NOMOR DOKUMEN:

JUDUL:
KONSEP - MARKET RESEARCH
TANGGAL REV: NOMOR REV: HALAMAN:
18-Feb-18 1.0 1 of 6

1.0 LOKASI & BANGUNAN

1.1 Alamat

Nama Jalan dan Nomor

Kelurahan

Kecamatan

RT/RW

Kota

Kode Pos

1.2 Karakteristik Lokasi

Lebar Muka Lahan

Panjang Lahan

Luas Lahan (panjang x lebar)

Ketinggian terhadap Jalan

(di atas/bawah jalan)
Kondisi Tanah
(bila ada kelainan)
Bagian Bangunan yang harus
disingkirkan
Bagian Bangunan yang bisa
dipakai

1.3 Apakah lokasi tersebut memiliki masalah berikut:

 Banjir
 Kesulitan air
 Longsor
 Sering mati lampu
 Konflik masyarakat
 Lainnya: _______________________________________________
 NOMOR DOKUMEN:
JUDUL:
KONSEP - MARKET RESEARCH
TANGGAL REV: NOMOR REV: HALAMAN:
18-Feb-18 1.0 2 of 6

2.0 VISIBILITAS TEMPAT, AKSES DAN LALULINTAS LOKASI

2.1 Deskripsikan visibilitas terhadap bangunan/lokasi, halangan untuk melihat

tempat dari jalan

2.2 Beri penilaian kemudahan mendapat parkir dengan memperhitungkan area

parkir lokasi serta sekitar (0 sangat sulit, 10 sangat mudah)

Nilai

Keterangan

2.2 Fisik Jalan

Lebar Jalan Depan Lokasi

Jumlah Jalur

Jarak dari Jalan Raya

2.3 Lalu Lintas Jalan Depan Lokasi

 Lenggang
 Biasa (padat lancar)
 Padat (macet)
 Padat (macet) pada jam-jam tertentu: _______________________
 Lainnya: _______________________________________________

2.4 Lalu Lintas Jalan Raya Terdekat dengan Lokasi

 Lenggang
 Biasa (padat lancar)
 Padat (macet)
 Padat (macet) pada jam-jam tertentu: _______________________
 Lainnya: _______________________________________________
 NOMOR DOKUMEN:
JUDUL:
KONSEP - MARKET RESEARCH
TANGGAL REV: NOMOR REV: HALAMAN:
18-Feb-18 1.0 3 of 6

3.0 AKTIVITAS LINGKUNGAN SEKITAR

3.1 Pilih karakteristik lingkungan sekitar yang paling relevan

 Perumahan
 Pusat kota
 Perkantoran
 Universitas/mahasiswa
 Lainnya: _________________________________________

3.2 Deskripsikan kegiatan utama yang berlangsung di lingkungan sekitar

3.3 Tulis tempat-tempat yang ramai untuk orang biasanya bertemu di

lingkungan sekitar

3.4 Deskripsikan kantor atau usaha besar di sekitar lokasi (gedung perkantoran,
rumah sakit, universitas, mal, supermarket)

3.5 Deskripsikan bila ada kompleks tempat tinggal di sekitar lokasi (kompleks
perumahan, apartemen, wilayah kos-kosan)
 NOMOR DOKUMEN:
JUDUL:
KONSEP - MARKET RESEARCH
TANGGAL REV: NOMOR REV: HALAMAN:
18-Feb-18 1.0 4 of 6

3.6 Tulis bila ada acara besar yang berlangsung di sekitar lokasi (dan waktu)

3.7 Deskripsikan bila ada pertimbangan cuaca dan musiman yang relevan
(lokasi turis/pariwisata, mahasiswa, cuaca panas/dingin pada waktu
tertentu)

4.0 DEMOGRAFI UMUM

4.1 Deskripsikan demografi pelanggan umum di lokasi sekitar

Keluarga/lajang

Muda/Tua

Estimasi pendapatan (bulanan)

Estimasi pengeluaran (harian)

5.0 PESAING

5.1 Daftar dan analisis pesaing

 NOMOR DOKUMEN:
JUDUL:
KONSEP - MARKET RESEARCH
TANGGAL REV: NOMOR REV: HALAMAN:
18-Feb-18 1.0 5 of 6

TABEL PESAING

Produk Rentang Kelebihan

No Nama Jarak Jenis Pemasaran Komentar
Utama Harga /Kelemahan
 NOMOR DOKUMEN:
JUDUL:
KONSEP - MARKET RESEARCH
TANGGAL REV: NOMOR REV: HALAMAN:
18-Feb-18 1.0 6 of 6

6.0 GAMBAR DAN DOKUMENTASI

6.1 Buat denah kasar lokasi baik bangunan, lahan dan sekitar

6.2 Ambil foto lokasi dari tepi dan seberang jalan

6.3 Ambil foto jalanan kedua arah dari depan lokasi