Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)

Provinsi Jawa Timur

OUTLINE
BUKU PROFIL DAN ANALISA

BAB I PENDAHULUAN
1.1 LATAR BELAKANG
1.2 DASAR HUKUM
1.3 PERUMUSAN MASALAH
1.4 MAKSUD, TUJUAN DAN SASARAN
1.4.1 Maksud
1.4.2 Tujuan
1.4.3 Sasaran
1.5 RUANG LINGKUP
1.5.1 Ruang Lingkup Wilayah
1.5.2 Ruang Lingkup Materi
1.6 KEDUDUKAN RP3KP PROVINSI DALAM SISTEM PERENCANAAN TATA RUANG
1.7 KELUARAN
1.8 SISTEMATIKA PEMBAHASAN

BAB II TINJAUAN KEBIJAKAN

2.1 Undang-Undang No.1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman
2.2 Undang-Undang No.23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah
2.3 Tinjauan Kebijakan Tata Ruang Daerah
(target: distribusi kawasan permukiman, arahan pengembangan PKP terhadap lingkup
wilayah kewenangan provinsi, program pembangunan provinsi, target
pembangunan PKP, kondisi program pembangunan PKP, kawasan negative list)

BAB III METODOLOGI

BAB IV GAMBARAN UMUM DAN PROFIL PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN

PROVINSI JAWA TIMUR
4.1 GAMBARAN UMUM PROV. JATIM
4.2 PROFIL PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN

Lampiran Outline | 1
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)
Provinsi Jawa Timur

4.2.1 Sosial, Ekonomi dan Fisik

4.2.1.1 Sosial-Budaya
1) Komposisi penduduk
2) Karakteristik masyarakat
3) Budaya bermukim masyarakat
4.2.1.2 Ekonomi
1) Kelompok sasaran pemenuhan kebutuhan rumah 

2) Indeks keterjangkauan daya beli rumah di Kabupaten/Kota 

4.2.1.3 Fisik

1) Rencana LP2B

2) Sebaran kawasan rawan bencana
4.2.2 Perumahan dan Kawasan Permukiman dan PSU
4.2.2.1 Sebaran Backlog
1) Berbasis kepemilikan
2) Berbasis penghunian 

4.2.2.2 Jenis dan bentuk rumah serta pola sebaran
1) Sebaran perumahan (developer) 

4.2.2.3 Trend perkembangan properti 

4.2.2.4 Implementasi perumahan dengan konsep hunian berimbang
4.2.2.5 Kumuh
1) Jumlah, Luas & sebaran 

2) Tipologi perumahan kumuh dan permukiman kumuh

a. Atas air; 


b. Tepi air; 


c. Dataran rendah; 


d. Perbukitan; dan 


e. Daerah rawan bencana. 


4.2.2.6 Tingkat dan jangkauan pelayanan dari

1) SPAM lintas Daerah kabupaten/kota 

2) Sistem dan pengelolaan persampahan regional

3) Sistem air limbah domestik regional 


Lampiran Outline | 2
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)
Provinsi Jawa Timur

4) Sistem drainase yang langsung sungai Daerah kabupaten/kota.

5) Jalan provinsi
4.3 LAHAN
4.3.1 Sebaran Tanah yang belum digunakan secara intensif dan belum dikuasai
dengan hak atas tanah (skala besar) dikategorikan sebagai tanah-tanah yang
tersedia untuk berbagai kegiatan sesuai dengan tata ruang.
4.3.2 Sebaran tanah-tanah yang telah digunakan secara intensif dan telah dikuasai
dengan hak atas tanah (skala besar) masih dikategorikan tersedia dalam rangka
penyesuaian optimalisasi penggunaan tanah
4.3.3 Pengembangan kegiatan atau komoditas
tertentu yang dapat berkontribusi
untuk pengembangan wilayah dan penyesuaian penggunaan tanah dengan tata
ruang
(Peta Ketersediaan Tanah (bagaimana dengan tanah terlantar, perizinan, dll),
Peta Ketersediaan Tanah untuk Kegiatan atau Komoditas Tertentu Izin lokasi
lintas 
Daerah kabupaten/kota (satu) provinsi kegiatan dalam
Daerah
untuk
pembangunan PKP)

4.4 PEMBIAYAAN DAN KELEMBAGAAN

4.4.1 ∑Penyediaan Rumah berbasis kemampuan pembiayaan
1) Pemerintah 

2) Swasta 

3) Masyarakat 

4) KPBU (Kerjasama Pemerintah dan Badan Usaha) 

4.4.2. Stakeholder yang terlibat
1) Lembaga yang mengoordinasikan pengembangan kawasan Permukiman 

2) Antar pemangku lintas sektor, lintas wilayah, dan masyarakat; 

3) Kelompok kerja pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman 

4) Fungsi dan peran stakeholder 


4.5 Rumusan Profil PKP di KSP, Profil PKP di Lintas Daerah Kab/Kota,

Lampiran Outline | 3
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)
Provinsi Jawa Timur

4.5.1 Profil PKP di KSP

4.5.2 Profil PKP di Lintas Daerah Kab/Kota

Batas delineasi lintas daerah kabupaten/kota dirumuskan dengan kriteria:
1) PKP yang lokasinya lintas daerah kabupaten/kota;
2) PKP yang pemenuhan kebutuhan rumah lintas daerah kabupaten/kota;
3) PKP yang manfaat atau dampak negatifnya lintas daerah kabupaten/kota;
dan/atau
4) PKP yang penggunaan sumber dayanya lintas daerah kabupaten/kota.

No Lintas Daerah Kabupaten/Kota Profil

Tipologi Kab/Kota Aspek Informasi
1. Perbatasan kabupaten 1) Sosek
Kabupaten/Kota penghuni
dalam satu 2) Kondisi
provinsi rumah
3) Lahan
4) ....
2. Kabupaten/Kota
yang berada di
perbatasan
provinsi

BAB V JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

BAB VI SISTEM ORGANISASI DAN PELAPORAN

Lampiran Outline | 4
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)
Provinsi Jawa Timur

BAB VII IDENTIFIKASI PROBLEM DAN ISU

BAB VIII TUJUAN (Goal) Pengembangan dan Pembangunan PKP
BAB IX ANALISIS
9.1 Analisis Kebijakan
9.2 Analisis Sosial Kependudukan
9.3 Backlog
9.4 Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh 10-15 Ha dalam satu hamparan
(Analisis overlay sebaran perumahan kumuh dan permukiman kumuh dengan peta dari
kebijakan program pembangunan infrastruktur strategis dan kawasan skala besar ditujukan
untuk mengetahui posisi spatial perumahan kumuh dan permukiman kumuh terhadap rencana
pembangunan infrastruktur strategis dan kawasan skala besar).
9.5 Analisis Jumlah dan Kondisi RTLH
9.6 Squatter
9.7 Analisis Kesesuaian Terhadap Rencana Investasi Prasarana, Sarana, Dan Jaringan Utilitas
Regional Atau Rencana Induk Sistem
9.8 Penyediaan Tanah
9.8.1 Analisis Daya Dukung Dan Daya Tampung Lingkungan Hidup Serta Optimasi
Pemanfaatan Ruang
9.8.2 Kompilasi dan Identifikasi Sebaran dan Luas Tanah yang Siap diigunakan untuk
Pembangunan Perumahan
9.8.3 Analisis Kebutuhan Lahan Untuk Pembangunan Perumahan dan Kawasan
Permukiman dengan Memperhatikan Kebijakan Hunian Berimbang
9.9 Pembiayaan
Analisis Kemampuan Keuangan Daerah, Sekurang-Kurangnya Meliputi: Sumber Penerimaan
Daerah, Alokasi Pendanaan Dan Pembiayaan Pembangunan, Dan Prediksi Peningkatan
Kemampuan Keuangan Daerah
9.10 Kelembagaan
Analisis Kebutuhan Kelembagaan Perumahan Dan Kawasan Permukiman Di Daerah Provinsi

BAB X KONSEP RP3KP PROVINSI

10.1 Konsepsi Pola Penanganan PKP Lingkup Wilayah Kewenangan Provinsi
10.2 Konsepsi Pola Penyediaan Tanah untuk PKP

Lampiran Outline | 5
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)
Provinsi Jawa Timur

10.3 Konsepsi Pola Pembiayaan PKP

10.4 Konsepsi Koordinasi dan Kerjasama Antar Stakeholder
10.5 Sintesis (merumuskan kecocokan antara supply dan demand jumlah rumah, biaya dan tanah)
10.6 Pembuatan dan Pemilihan Skenario
10.7 Kebijakan Perumahan dan Kawasan Permukiman Provinsi

BAB XI RENCANA AKSI (ACTION PLAN)

Lampiran Outline | 6
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)
Provinsi Jawa Timur

OUTLINE
BUKU RENCANA DAN ALBUM PETA

I. UMUM
1.1 VISI DAN MISI
1.2 KEBIJAKAN
1.3 STRATEGI
II. PKP PADA KAWASAN STRATEGIS PROVINSI (KSP)
2.1 TUJUAN
2.2 SASARAN
2.3 KEBIJAKAN DAN STRATEGI
2.4 RENCANA
2.4.1 rencana pengembangan dan pembangunan kawasan permukiman
2.4.2 rencana penyediaan perumahan
2.4.3 penyediaan PSU perumahan
2.4.4 penanganan perumahan kumuh dan permukiman kumuh
III. PKP PADA LINTAS DAERAH KABUPATEN/KOTA
3.1 TUJUAN
3.2 SASARAN
3.3 KEBIJAKAN DAN STRATEGI
3.4 RENCANA
3.4.1 Koordinasi dan kerjasama pembangunan dan pengembangan PKP, terkait
dengan:
a) penyediaan lahan
b) penyediaan hunian
c) penyediaan PSU regional
3.4.2 Penyediaan Rumah Layak Huni di lintas daerah kabupaten/kota
3.4.3 penanganan perumahan kumuh dan permukiman kumuh
IV. PKP PADA SETIAP KABUPATEN DAN KOTA
4.1 Tujuan

Lampiran Outline | 7
Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman (RP3KP)
Provinsi Jawa Timur

4.2 Sasaran
4.3 Kebijakan dan strategi

V. ALBUM PETA

Lampiran Outline | 8