SURAT PERJANJIAN

GADAI RUMAH

Pada hari ini Minggu tanggal Tiga Belas bulan Januari Tahun Dua Ribu Sembilan Belas (13/ 01/ 2019)
di Kelurahan Cilebut Timur, kami masing-masing yang bertanda tangan di bawah ini :

1 SOLEH, S.E.
Alamat, Kp. Warnasari RT. 02/09 , Kel. Cilebut Timur, selanjutnya disebut PIHAK
PERTAMA (Yang Menggadaikan)

2 KOESTIYAH, S.Pd.
Alamat, Kp. Warnasari RT. 01/09 , Kel. Cilebut Timur, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA
(Yang Menerima Gadai)

PIHAK PERTAMA menggadaikan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA mengaku benar
menerima gadai dari PIHAK PERTAMA, berupa:

Sebuah rumah di Kp. Warnasari RT. 02/ , Kel. Cilebut Timur, termasuk fasilitas :

1. Kamar Tidur
2. Kamar mandi
3. Ruang Dapur
4. Ruang Tamu
5. Listrik
6. Air Sumur

Selanjutnya perjanjian gadai ini oleh kedua belah pihak dilakukan dengan syarat-syarat yang
telah disetujui dan disepakati sebagai berikut:

Pasal 1
1. Perjanjian gadai ini dimulai tanggal dan dibuat jangka waktu selama 6 (Enam) bulan, dengan
demikian akan berakhir pada bulan Juni 2019

2. PIHAK KEDUA diberi Hak Optie dan/atau prioritas pertama oleh PIHAK PERTAMA untuk
memperpanjang pada bulan berikutnya bilamana perjanjian ini telah berakhir dengan
memperhatikan tenggang waktu 1 (satu) bulan.

Pasal 2
1. Uang gadai untuk jangka waktu 6 (Enam) bulan sebagai tercantum dalam 1 di atas telah
disepakati oleh kedua pihak sebesar Rp. 40.000.000.- (empat puluh juta rupiah) termasuk
fasilitas yang digadai PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.

2. Biaya Administrasi dan provisi menjadi beban dan kewajiban PIHAK PERTAMA, dan
dibayarkan kepada PIHAK KEDUA :

 Uang gadai selama 6 (Enam) bulan = Rp. 40.000.000.-

 Biaya administrasi dan provisi = Rp. 10.000.000.-
 Diterima bersih oleh PIHAK KEDUA = Rp. 50.000.000.-

3. Jumlah uang sebesar Rp. 50.000.000.- (Lima Puluh Juta Rupiah) akan dibayar dimuka oleh
PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA seluruhnya setelah ditanda tanganinya perjanjian ini.
 Pasal 3

1. PIHAK PERTAMA mengaku, bahwa rumal tinggal tersebut benar miliknya/haknya, tidak
dengan beban dan tidak terikat surat perjanjian dengan pihak lain serta bebas dari segala
perkara apapun maupun sitaan.

2. PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa selama jangka waktu gadai, PIHAK KEDUA
tidak akan mendapat gangguan, tuntutan-tuntutan dan atau gugatan-gugatan baik dari
PIHAK PERTAMA yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai
hak atas apa yang disewakan dalam perjanjian ini :

Pasal 4
PIHAK PERTAMA dengan ini telah dan mengetahui bahwa Rumah yang digadai kepada PIHAK
KEDUA tersebut akan dipergunakan/ditempati oleh PIHAK KEDUA yang mempunyai
wewenang/hak sepenuhnya sebagai penghuni rumah tersebut.

Pasal 5
Jika dalam kurun waktu 6 bulan terhitung dari tanggal di tandatangani perjanjian oleh PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA tidak dapat mengembalikan seluruh uang gadai
dari PIHAK KEDUA, maka hak pemilikian sertifikat rumah menjadi milik PIHAK KEDUA

Pasal 6
Mengenai segala hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan diputuskan
oleh kedua belah pihak secara musyawarah

Pasal 17
Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya kedua pihak memilih domisili hukum yang tetap di
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kabupaten Bogor.

Demikian perjanjian gadai ini dibuat dan ditanda-tangani oleh kedua pihak di Cilebut pada
tanggal tersebut diatas, bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan 2hukum yang sama.

Cilebut , 13 Januari 2019

Menyetujui,

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

Penyewa Pemilik Rumah

KOESTIYAH, S.Pd. SOLEH, S.E.

Saksi 1 Saksi 2

…................................ …..........................
 SURAT PERJANJIAN
GADAI RUMAH

Pada hari ini Minggu tanggal Tiga Belas bulan Januari Tahun Dua Ribu Sembilan Belas (13/ 01/ 2019)
di Kelurahan Cilebut Timur, kami masing-masing yang bertanda tangan di bawah ini :

3 SOLEH, S.E.
Alamat, Kp. Warnasari RT. 02/09 , Kel. Cilebut Timur, selanjutnya disebut PIHAK
PERTAMA (Yang Menggadaikan)

4 KOESTIYAH, S.Pd.
Alamat, Kp. Warnasari RT. 01/09 , Kel. Cilebut Timur, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA
(Yang Menerima Gadai)

PIHAK PERTAMA menggadaikan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA mengaku benar
menerima gadai dari PIHAK PERTAMA, berupa:

Sebuah rumah di Kp. Warnasari RT. 02/ , Kel. Cilebut Timur, termasuk fasilitas :

7. Kamar Tidur
8. Kamar mandi
9. Ruang Dapur
10. Ruang Tamu
11. Listrik
12. Air Sumur

Selanjutnya perjanjian gadai ini oleh kedua belah pihak dilakukan dengan syarat-syarat yang
telah disetujui dan disepakati sebagai berikut:

Pasal 1
3. Perjanjian gadai ini dimulai tanggal dan dibuat jangka waktu selama 6 (Enam) bulan, dengan
demikian akan berakhir pada bulan Juni 2019

4. PIHAK KEDUA diberi Hak Optie dan/atau prioritas pertama oleh PIHAK PERTAMA untuk
memperpanjang pada bulan berikutnya bilamana perjanjian ini telah berakhir dengan
memperhatikan tenggang waktu 1 (satu) bulan.

Pasal 2
4. Uang gadai untuk jangka waktu 6 (Enam) bulan sebagai tercantum dalam 1 di atas telah
disepakati oleh kedua pihak sebesar Rp. 40.000.000.- (empat puluh juta rupiah) termasuk
fasilitas yang digadai PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.

5. Biaya Administrasi dan provisi menjadi beban dan kewajiban PIHAK PERTAMA, dan
dibayarkan kepada PIHAK KEDUA :

 Uang gadai selama 6 (Enam) bulan = Rp. 30.000.000.-

 Biaya administrasi dan provisi = Rp. 10.000.000.-
 Diterima bersih oleh PIHAK KEDUA = Rp. 40.000.000.-

6. Jumlah uang sebesar Rp. 50.000.000.- (Lima Puluh Juta Rupiah) akan dibayar dimuka oleh
PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA seluruhnya setelah ditanda tanganinya perjanjian ini.
 Pasal 3

3. PIHAK PERTAMA mengaku, bahwa rumal tinggal tersebut benar miliknya/haknya, tidak
dengan beban dan tidak terikat surat perjanjian dengan pihak lain serta bebas dari segala
perkara apapun maupun sitaan.

4. PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa selama jangka waktu gadai, PIHAK KEDUA
tidak akan mendapat gangguan, tuntutan-tuntutan dan atau gugatan-gugatan baik dari
PIHAK PERTAMA yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai
hak atas apa yang disewakan dalam perjanjian ini :

Pasal 4
PIHAK PERTAMA dengan ini telah dan mengetahui bahwa Rumah yang digadai kepada PIHAK
KEDUA tersebut akan dipergunakan/ditempati oleh PIHAK KEDUA yang mempunyai
wewenang/hak sepenuhnya sebagai penghuni rumah tersebut.

Pasal 5
Jika dalam kurun waktu 6 bulan terhitung dari tanggal di tandatangani perjanjian oleh PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA tidak dapat mengembalikan seluruh uang gadai
dari PIHAK KEDUA, maka hak pemilikian sertifikat rumah menjadi milik PIHAK KEDUA

Pasal 6
Mengenai segala hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan diputuskan
oleh kedua belah pihak secara musyawarah

Pasal 7
Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya kedua pihak memilih domisili hukum yang tetap di
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kabupaten Bogor.

Demikian perjanjian gadai ini dibuat dan ditanda-tangani oleh kedua pihak di Cilebut pada
tanggal tersebut diatas, bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan 5hukum yang sama.

Cilebut , 13 Januari 2019

Menyetujui,

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

Penyewa Pemilik Rumah

KOESTIYAH, S.Pd. SOLEH, S.E.

Saksi 1 Saksi 2

…................................ …..........................