PENATAAN RUANG KAWASAN KEBAYORAN BARU

2016
y V &s "IT 41 II " r r v n "irt <u ^ ii n <^

" a 7^
m j>

>
>
73

S 9. DT U

i = 3

QJ 5
i s 11 i I
» _ — n 3
or Q, -< 5L
lb

-^
1?t
B,
S=
a. K-
Of
Dl Of
a
Of. 4j|
= 3
n —

3 3
5.. 1
3 D-
u
•<
c -*
S"
Qj 3 CU
3 QJ

3 -
W Of
L/l
I * 3 00
i i
= 3

1 m

o o

> 1^

K
— rn

>• »

5 o
 7s TJ

CD
>

O >
>
>
CD
>
3D
>
>
01
QJ C —I
OJ
nt =J QJ 3"
00 3 DJ
* ^ 3
^ F s 5 - S • D O . ?
it ni
5" IV £ a. 3 c -o

•3 iv 3 3 ?
ip
3
^
I 5
fD ttk t ^1 i QJ S
I "
Of QJ Of
3 3
Q_ 03 3 ^ 3 0,
I &™ 5'
=I
Of
3 IT n
It c
OJ
3
g-
P
2
QJ 3 S- S OJ n>
3 3 3
^ C
""3 5;. D- ^ c -D &r 3 1^
41 Q, ru » m
^a
= T3 _ -c ?r
rr -3 w QJ at
cl 9-
03
3 s
3 3 Qj 01 _
?>r 3
3 Of cr
3 ni S -<
<• ^
ft]
C
3
Ql
3
^
* <c^5 5; V5 QJ Of
•<
Of

5 S g O 3 i^ 3 OJ
01 QJ a;
OJ
3 Of
3
OJ ^ a; m
3 §§ jr • 37 ^ 5' ^ Of 72 UJ
3 OB 3

^I
^ 3 *b It It
•3 era 3 3 I 5- ^
•u fj> 3 Ol c
s a-i:
III
O*
c 3- ^ 3
a. %
a. n>
3 at OD 3 5r OJ
3 ft c ft
Of Of 3
Of -D 3 a -5 3 3 Of 3 QJ 1/1
Vt 3 3 EU
3 QQ
"5 =
I
Q, ^ rt "D
Q. — 3 01 OJ
n> a> — 3. OJ
3- •. 3 ^ a>
3- ^ Of ^ OJ 03
OJ 3
3 Of
3 " 1 ?r - 3
OJ
IV a> 3 Of
3 lU VI
OJ
o 3
OJ
3
Of cv C 3 -h C 01 CPI
3 3
EU n 5"

03 -O VI
C
-<
QJ
Of A IV II OJ QJ 3

E= o
3
I-
01
i
3
%
3 OJ ^ fV Q, cr
OJ 3 Of 3
fl> 01 Of 3
3-
3 a;
OJ — Of
Da
—
^
IV ^ I CO
OJ
_
cj
Of
^
Of
3
=> s 01
QJ 11 -Si 3
Of

u cr OJ o- 01
-< 3
Ifl = -D

= ft
ft
03 a. ft 03

QJ p % 01
3
3 QJ 3
n
It QJ ft
" I IV 3 IV 3
3 ;i
li
01 QJ
C -a &_ Of
.-f VI C 3^ on
•Jl
=i IV J Ta » o>
QJ ^
3 at
Of CLI
OQ 3
^ i"
^ I
OJ 3 w» Of'
Q- 3
> 1^
^ S- Of_

-I m Si
QJ Ol
^ = 3 0J
cr 01
0
3
1 w ^
^
OJ

5 I" ft •a _.
bj' Q. <v 3
C IV 3 01 03 TT
= s 0^
01
'D
Tu
r* QJ

QJ Of
-1
QJ Qt
i t
cr c [7
3 a> >
01 3 o
IX OJ
i3 QJ
3
:i. = 3 ^ rv
^ 3 _ IV < 3
01 ^ - 3 ft 3
&5.
QJ C
c
1 § & U% Qj QJ 3 3-" I
OJ 01
3 3 QJ "O 01 DJ TT at
3 ^ OfOJ
3 3
 BABQ HI

SIGNIFIKASI SEJARAH

Kebayoran Baru pada au/al pertumbuhannya dirancang sebagai kota

satelit dari kota induk Jakarta. Kota Satelit berawal dari Jde Ebenezer
Howard tentang Garden Cities of Tommorrow, yaitu sebuahkota ioduk
yang dikelitingi oleh satu set sotelite-community pada jarak 5-6 miles
dengan ukuran atau kapasitas terbatas, Kebayoran Baru merupakan
kola baru pertama yang direncanakan setelah Kemerdekaan Negara
Reputriik Indonesia. Dalam perkembangan kota Jakarta yang demlkian
pesat, sebelum visI pembangunan Kebayoran Baru terlaksana dan
memberikan solusi terhadap tuntutan kebutuhan pefumahan dan
fasilitasnya, Kebayoran Baru meniadi bagian darr Kota Metropolitan
Jakarta dan d r i sebagai kota satelit telah pudar Dari hasil kajian
literatur dan survey^ didapatkan bahwa Kawasan Kebayoran Baru
sebagai Kawasan Pemugaran memiliki beberapa signifikasi penting
sebagai kawasan cagar budaya antara lain adalah:

• Merupakan kota sateirt pertama di Indonesia;

• Memiliki struktur yang sampai saat ini masih dapat bertahao yaitu
kawasan kota dengan pusat kota dan sub-sub pjsat lingkungan
pada skala hunian yang lebih kedl {neighbourhood);

• Memiliki karakter ruang hijau dan lansekap kota yang masih

khas dengao tanama'^ angsana dan beberapa jenis lainnya yang
mendominasi kawasan;

• Bangunan bernlTai se)arah dalam beberapa per^ode sehingga

terlibat tanggam perkembangan arsitektural kola seperti art deco,
Niewu Bouwen, De Stijl, Fungsionalisme awal dan rumah jengki
yang tidak dapat drtemukan di kawasan lainnya di Indonesia kecuali
di kawasan Kebayoran Baru in! bahkan di dunia ;

• Merupakan pusat kegiatan pemerintahan dan perdagangan jasa

sejak masa lampau hingga saat i n i ;

• Terdapa! beberapa bangunan cagar budaya dan rumah pahlawan

seperti rumah Ibu Fatmawati, Jendral DI Panjaitan dan lainnya.

G i m b a r l l S1GNIFIKJLSI S E J A R A H

P E M E m h T A K PPTQVINSI DAERAH
KHUSUS IfiU'OTA JAIAHTA

J
 BABO IV

DAERAH PERENCANAAN
Kawasan Kebayorari Baru cRdefinisikan secara beragam pada beberapa
regul3$i,yaJlupadaSKGubernijrKDKUakartaNo.DJV-6099/d/33/l97S,
irn^arri aih knvasan tahun 19S0
Pergub 135 Tahun 2007, dan pada kawasan TPZ pemugaran pada RDTR
2014. Perbedaan delineasf kawasan ditunjukkan pada peta dl samping.
• ••••• IV-«Om/d/J3/l?75
Rencana Kebayoran Baru tahun 1950 oleh M. Soesilo menggambarkan
batasan kawasan dim ana batas barat dJbatasi o^eh Kair Grogol, dan ••••«••» Batas D i n h ^ n i u g m t PtrpA
l i b Tihun ? W 7
sebelah timur dlbatasi oleh Kali Krukut. Adapun area di antara jalan
periferi kawasan hunian dan sjngai dirancang sebagai green belt ^ ^ ^ ^ XDTR PZ Pilaturkan C a g " Budav* tfl)

sepanjang bantaran sungai,

Batai O H T i h P « V K a n a a n
Saat \ni. area rencana asli kawasan yang tidak dirnasukkan dalam P m a t a m Kawaian J O l *

batasan regulasi yang berlaku, sebagian besar telah berkembang

menjadi kawasan hunian dengan berbagai karakter sebagai berikut:
* Perumahan landed berkepadatan tinggi, sebagian merupakan
kampung dengan tipologi kaviing kedl (area nomor 2, 3, 6).

* Bangunan tinggi, misalnya apartemen dan kantor di Jl Senopati

dan JJ Pakubuwono (nomer 1 dan 5).

« Bangunan cfan l i n g k u n ^ n memiliki karakter lingkungan Kebayoran

Baru, namun tidak masuk dalam batas kawasan pemugaran dalam
regulasi. Hal ini terlihat pada area di i l Darmawangsa X (nomer 4).

Batas Kawasan Pemugaran yang diusulkan pada kajian ini adalah

mengembalikan keutuhan kawasan pemugaran seperti rencana asFi
dimana batas barat KaliGrogol dan batas timur Kali Krukut. Penyesuaian Jakarta,
dilakukan pada batas utara dan selatan, dimana pada ba^pan utara GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS
kawasan SCBD yang diatur pada PRK tersendiri dikeluarkan dari DP, IBUKOTA JAKARTA
aatas selatan disesuaikan dengan mengikuti batas ^ama kawasan
dengan memasukkan kembali lingkungan yang masih memiliki order
yang sama ke dalam kawasan pemugaran, Penentuan batas DP yang
lebih luas ini bertujuan untuk:

• Mengembalikan Kawasan Pemugaran sesuai raocangan awal

(M,Soesilo), yartu dibatasi oleh Kali Grogol di sebelah Barat dan T. PURNAMA
Kali Krukut di sebelah Timur

it • Mengembalikan fungsi hijau (green belt) pada bantaran sungal

dengan meningkatkan efisiensi penggunaan lahan dengan pola
G v n b w L f BATAS D A E R A H P E R E N C A N A A N
pembangunan vertikal.

P E M E R I N T A H PHOVINSI DAERAH
KHUSUS IftUKOTAlAKAHTA
 BAB 0 V

TATA GUNA LAHAN KF7FRANGAN

BArAS PftOVINSi
" - - — &A1AS ItOTA ADM*JISIR*SI
., - — BMASJUGWJAN
Rencana pola ruang pada zona fungsi budldaya Kecamatan Kebayoran — BATAS RiLUHAhAh
aJWTERBUWaRU
Baru terdiri dari:
-9 ZOWUHDUHG

^ ^ ^ ^ H '^^viiUVfQrihHHartilliBl
9 • zona terbuka hijau lindung pada sub zona ZOM*HUTANKCTA

• zona taman kota/lingkungan pada sub zona H.2; ZONATAhUK U l l AAJNTJKUNGAN

• zona pemakaman pada sub zona H-3; ZONAPQMAKAMth

• lIllllnriHI^BUBl
• zona jalur hijau pada sub zona H.4 dan H.S; I4UU
^ ^ ^ ^ ^ f^BZauHiirlllu
• • ^ H Vjt.Touhau^'nQaviiriii^iiMV
• zona hijau rekreasi pada sub zona H.7;

• zona pemerintahan nasional pada sub zona P.l; JL - I - II .•.•.itLi.ll\M

• H M M H ^ ''• —i, ^1'^ ^ot^

• zona pemerintahan daerah pada sub lona P.3; eatjt- PtfctFttNIAHAN O M H A H
• zona perumahan KDB sedang-tinggi pada sub zona R.3, R-4, R.5 ZOnAPEFUWHAN MMPUHG
dan R.6; nib/aBb1liPlliMM4
ZCriA PERUMAHAN SfflAhf&TMGCI
• jona perumahan vertikal pada sub zona R.7; _ M_ _ •iiB/niiHinwh'iMrq
W W W hiBi'flmHiiTt^itv
• zona perumahan KDB rendah pada sub zona R.9;
^ElNiK PfPllMA > I A N VEOnCAL
'" ' jt -LiiV ijun
• zona perumahan vertikal KDB rendah pada sub zona R.lO: IMIJRItllll 1^1 J r^'^ 1.1I -I I'h ilfrum
ZONA PERUMAHAN KDS HENDAH
• zona perkantoran, perdagangan, dan jasa pada sub zona K,l
ZCn* PEPUM*HANVWnK*l HDBflENDAH
dan K.Z: PI" ^jl.Zjii.'"i.ili*H'<-"i«'«rJ-l'
ZCniK PELAYUWJ UMUU DAN S O ^ L
• zona perkantoran, perdagangan, dan Jasa KDB rendah pada 'rA' lv<-i .1 fVi'^It
a sub zona K.3;

• zona campuran pada sub zona C l ;

Si
• zona peiayanan umum dan sosial pada sub zona 5.1, 5.2, 5 3 , / C W Pf IWAHTOIWW. PlRIWiAN&AN IVkN lASA

a 5,4, S.5H S.6 dan 5 7 ; dan zona terbuka biru pada sub zona B.l. l^^^^^^l 7-'d^]>^}ir dvi rlU
ZOWh PfFKAFJrORAH FfRDAGANGAN CHh JASA
HDSFgNDAH
U g P I P '.jb^ini<iiuMar«m>Wiiiv
Kawasan Kebayoran Baru didomlnasf tata guna fahan sub zona rumah
I B M H B ' ih ''r^,.'.n^i>r-1i«-iHnUu-J>IIWridi
kecil [R3), sub zona rumah sedang [R4}, dan sub zona rumah besar zoN* CAXKVUAN

(R5). Untuk daerah sub zona pemerintahan nasional (Rl) dan sub zona
pemerintahan daerah {R3j berada di pusat kawasan atau di pusat
IIETtHANOANTEKNIK P£hGARIR*H ZONASI
lingkungan Kebayoran Baru. Setiap blok di Kebayoran Baru mempunyal
• . . . fttefc*
zona peiayanan umum dan sosial yang berdekatan dengan zona taman
kota/lingkungan {H.1). Zona perkantoran, perdagangan dan jasa (K.l
dan K.2) berada di Blok M, Pasar Santa dan Pasar Mayeslik,
"III Mil BATAS DAEKAH PEPENLANAAN

a
G i m b a r U T A T A G U N A LAHAN
•I

PEMERINTAH PROVINSI DAERAH

KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

SI
^ Ml ^ %/ 'M! M> W ^ Mf M> % > ^ \ M i ' M ' ^ ^ ^ ^ * M ^ i A

& 3 ? 3 ft
J 3 Dl
3 2. Ol Dl
2 i*
E 5 3 a-s
b
e s"
Ol
c c n
- 3' 3 5 m |L a. Dl
3 3"
Of 3 cr n
If —» 3
b 3 b
23 o-c c
or

ii
VI
3 & 3 3 O.
ft 99 Dl 3' o -o
I S 3 ^ Q 3' _3 C
JT
•z. ft
O- 3 % 3" n
Is
1*
Of
12 Ol
3
Dl' D
3 3 •D Dl
3 01 r r
01 OQ
3 01
P IT =; ci
XI I * oi Cn Ol 3
Si- 3 b 3 CL 9: D Q. 3 a. I?
„ e C b Dl
3 3 I T c S 3
Dl VI b = r QJ
3 EL 3 S :i 3
If
a. C OJ
m c
Dl -
E 5" b
§ & yr 3 13 ^ oT
VI b ?r
"
b
2,
o =• Q.

E b ^3u ^-e
"D
W b b 3 3 •<
3- ai
3. Dl
§ a. re 3
i 5. a-5 •D » at — CL
Ol
3 3 c. 3. 5" <•-•
c c b
if ^
it
<_ 01
ot 1.1
as 9: ^
Dl
b w S
3 % o S 3
b
3 J01T ^ V. 3 ss
ft 01 •
ij^
a . -o
it. sr ^
3 n
-
w
b 01 3 b
n = V.
b2
=

b S:^ Q3. ^ "S

^. CL
3 VI D> ft » 3 3 Qj b 3
b^ Ol
b 3 & 3
~" V* n
3 3Ol
Q.
3, E ^ C 3 ^
I=
sr.'
flJ 3 00 3 Dl
v> •a ft
01 b
is ^ QQ O, 3 ^ OBc3
C 3
07
^
b
^-
T3
b o; O-
OJ
-D
c b 3
LA
Dl b 3 ~0 b m 01 a S °"
3
= I
OJ
b 3 1^ Ol
3 1
^ ? i
b S- b b b ^
3 ft -• rt
-D
b a. C 01 Ol3 3Dl ^ 3 5. u Ol—i ^- eg
3 jr 3 D;
a. b i/>
=T- 3 o>
>
9a IB 3
C 3 & ft
3"
11
cr 3
b -c
3 b
If b
b
3
3 m
O
^ ? 3ai_ b'
3 It

3
b ?D
IT
CL 3 01 c =• n 3 I i
-I
HI 3 •b5^ " b,
S 3

I s o.
« o ^5-
DJ VI 33 b
K- = 01
5
^ ST ^I 3
3
rt> Ol
01
3- X-
S I ™ S 3 = E"
-^
9-
^'
OJ

OJ
3 C
Q.

3- =\ 1b/1 3CL
II

a, I-* o- c 3
Ol
TP- ft _
a-
Oi C b
b ^ Dl
fQ. 3 b 3 b
c 01 c ft, 2 .
3 3 3 3"
01
3
3i 3 S3 at •-'
3 -.
" c" E- r* Dl ^.

3
O » ^ 2 Z.

it
HP
Q. 3 S 9.
b rt
^- £ 11
S 3
01 S
3- ^
— 01
= 3
i 1
b
g
i « ?
J n
b
3
i «, 01
OJ
01
VI
C Q 3

ttt I ^
Ot
Ui
01
3

I
D-
OJ
•<
o
Ol
3
If
5 I5 f
w
b c 5
c
•<
Dl
3
I" I cn
•.

f"
c

3 ^
& =
Dl 0>_
aIrt
OJ t fD ft
3 C 3. 3 3 S!, £

b 01 3'
3
b a.
b
Or
3
3
•<
Dl
11
Dl
3 3 at s
3 3
3 3
n 3
b
3 b
i| b JT
01
3

n
C
b
3
b
V

-I "I a.
b
> 3 Dl
G7
b
3
n
b
ft c b
b 3
3
b cq T
c
3 3^
in
3
 5 -<
3 OJ rv

-I s
CL ?
^ 3 3
H
if i 3 f
C fl> ^ fp

I i=
v> ^ </i 3
V Bl 3 fm 3 ^ O W

I"
e f l fV
or

Of
a

I s & s ^3
-. -n
-n b
^
a
3
VI
3.
?r
CLI
3
-•
r9
a,
3
Dl 3 =:
^ :^ ^
3
>
a,
if
J 3

= 9:5 2 Dl
< 50 3
5 s
cn
DJ

I &£ 1 Dl
2 ^ 01 a.
Q. Ol

5 - ^ 3 •.
3 =
i! s a
= Of rs DJ lb
-I 1 s n
r
3 DJ
DJ C 3
W V* 3 O -o
fl
af_ 3 " 3^ ^ 5 3
rq n
D; ft DJ re =r 3
D. 3 - Dl ft Cb
•a S
Dl ^ ' — 3 3
T l . d Dl
If- iDJ f m Ol 3 3

ft
Q.
_ 3 3 3
If
3 bi 3 a. e 01 ^
s i 3. =11
3 6, ^ OJ
01
2"
f E"
C & 5-
o" rr 01

11
O- Di

m
3

I^
•3 3
T3
Dl
AI
3 m rt
3 3
i i " •• 3
01 OD
Dl
-4 ai 7 <-f
01 3 3 ^
JT JT-
Dl Dl Dl VI
=13 3 01 Dl
3 s i

>
>

^1

I
 BABO VIII

Konsep Penataan Kawasan Kebayoran Baru ini, merupakan hasil dari Prinsip - prinsip penataan kegiatan pada sub zona, antara lain adalah :

KONSEP PENATAAN berbagai slntesa terhadap potensi dan kendaia ^erta arahan ^^si ruang • Mempertahankan lingkungan hunian sehingga tetap memberikan
yang akan dicapai. Kebayoran Baru dengan perannya sebagai pjsat kenyamanan bagi penghuni dengan melarang atau membatasi
pelaksanaan kegiatan non hunian khususnya pada lingkungan
KEGIATAN
pemerintahan, perdagangan dan jasa, pusat hiburan dan hunian
merupakan kawasan yang strategis dan menariJj secara ekonomi, hunian yang mapan;
politik dan sosiaJ sehingga penataanya membutuhkan kehati-
• Membatasi kegiatan non hunian dan mengarahkan jenis
hatian dan pertimbangan yang sifatnya jangka panjang dan mampu
kegiatannya pada koridor yang mengalamiiekanan pembangunan/
mengembangkan potensinya di masa datang.
ekonomi sehingga tidak mengganggu kenyamanan penghuni dan
9 Penataan Kawasan Kebayoran Baru ini dilakukan penataan diharapkan tidak menglntrusi kawasan sekitarnya;
ke^atan sehingga sesuai dengan konieks penataan kawasan dan
• Mendorong pelaksanaan kegiatan yang akan berdampak
mempertimbangkan fungsmya sebagai kawasan pemugaran. Dasar
posilif dan mendukung penguatan karakter serta mendorong
hukum pertimbangan penataan kegatan dl Kebayoran Baru sesuai
terwujudnya penataan kawasan yang lebih baik,
Perda No.l tahun 2014, adalah :

Strate^ penyesuaian pelaksanaan kegiatan ini, antara lain

> Pasal 627 (1) bahwa kawasan kebayoran baru dikenai TPZ mendefinis^kan kawasan rriehjaari
Pelestarian Kawasan Cagaf Budaya;

• Pasal 627 (2) butir (aJ bahwa kegiatan hunian diperkenankan ' • Kawasan diluar kcKldor aktif atau kawasan hunian adalah area yang
diubah tanpa mengubah struktur dan bentuk asli bangunan pada dibatasi kefpatannya hanya sebagar hunian atau rumah tinggaf dan
kawasan yang dilalui angkutan umum masal; melarang kegiatan non hunian di dalamnya kecuali pada sub zona ^
R7;
• Pasal 627 [2] butir (bj bahwa kegiatan diijinkan terbatas, bersyarat,
dan diijinkan terbatas bersyarat dalam kawasan cagar budaya • Koridor Aktif dengan Penataan adalah koridor hunian dengan
ditetapkan ofeh gubernur setelah mendapatkan pertimbanga^i kegiatan non hunian atau ke^atan penunjang lainnya yar\g diatur
BKPRO. kembali dengan menata kembali ke^atan-kegiatan yang dapat
dilakukan di sepanjang koridor tersebut
Tujuan penataan kegiatan pada kawasan Kebayoran Baru adalah :
m Maka pengaturan dan pelaksanaan kegiatan di kawasan Kebayoran
Baru harus berpedoman pada pembagian kawasan ke^patan tersebut
• Menjaga dan melestarikan lingkungan hunian yang belum
sesuai peta dan tabef penataan kegatan yang dicantumkan dalam
terintrusi kegiatan non hunian;
dokumen penataan ini.
• Mencegah perubahan fungsi yang tidak mendukung arahan
penataan kawasan atau memberikan dampak negatif baik visual,
fisik, dan lingkungan serta non fisik;

• Menghindari tipoJogi bangunan akibat dampak kegiatan tertentu

it yang akan merusak lingkungan atau kawasan;

• Menghidupkan kawasan dengan pembatasan dan arahan kegiatan

non hunian sehingga menunjang kegiatan penghun'i tanpa
menghilangkan karakter khasnya.

P E M E R I N T A H

K H U S U S
PROVINSI

IBUHOTA
D A E R A H

JAKARTA
il
4
A) ^ Jfc' ^ 1^ A' «^ «' «i i< %' ft' 1' ft' i' ft> ft' 10 if IA' ^ ^
 BABO X

Intrusi fungs} komersidl ke kawasan hunian terus bertambah dari tahun

ke tahun dl Kebayixan Baru. Perubahan fungsi bangunan ini paling
banyak terjadi dl koridor arteri, koridor koiektor sepanjang periferi Kelai Jalan :Arteri dan Ki>lekfor Dilalui transportaii Pubfik
kawasan dan koridor koiektor penghubungantar blok. Namun. saat ird dengan Row > 20 m (bis kota/ BRT/MRT)
ditemui pula perubahan fungsi hunian menjadi komersial, baik retail
maupun kantof di lapis dalam blok hur»ian,

Pengendalian pemanfaatan bangunan perlu mendapatkan perhatian

Jl Shki^urUrkgaraJJI.
yang serius karena perubahan fungsi dari hunian ke komersial dapat JL W D H V MonfWt^
Kondor Aktif dcng:in i.imb^Kin fungsi
menyebabkan dampak lingkungan yangmerugikan seperti kemacetan^
komersial lam Jl ti^
penurunan kua^itas estetika lingkungan, kebisingan dan pen u run an JLft^t
layanan infra struktur secara umum karena kebutuhan kawasan telah
mdebihi daya dukung kawasan,

Dalam kawasao pemugaran, dampak perubahan fungsi In! lebih

si^ifikan karena memicu perubahan bentuk, jarak bebas dan Kelas Jalan lArtert dan Koiektor + Golongan Lingkungan III Komposlsl lumlah Komersial dan
ketlnggian bangunan, perubahan pemanfaatan GSB menjadi parkir dengan Row > 20 m campuran > 50%
serta berkurangnya vegetasi sehmgga karakter asli kawasan dapat
berubah. Dalam hal tni maka dilakukan pengendaMan fungsi kegjatan
pada koridor jalan-jalan utama pada kawasan, Konsep penataan
Jl GndHb - K / M PA
a koridor tersebut antara lain;
Koridor Akiif sosu,ii dengan
• Koridor aktif utama dengan mengljlnkan jenis fungsS non f^unian
Peidni J / ITBX
lain diluar ketentuan yang tercantum dalam Perda 1 tahun 2014
yang dapat memberikan nilai tambah dan menjadi pembentuk
karakter kawasan tanpa memberikan dampak yang negatif lainnya;

• Koridor Aktif dengan mengrjinkan fungsi non hunian pada koridor

a
tertentu sesuai yang diarahkan pada Perda 1 tahun 2014. ^ PRINSIP:
Fungsi k c g i A u n ildik diiimkin pada kawaun
Koridor jalan yang termasuk didalamnya adalah : - AmarutPerdi I th.20J4paul Kctu^i^n Binj unuik icrmu zub Zora
627
• Jalan panglima Polim, Sisingamangaraja, Iskandar Raya, Kyai Maja,
{Hak penataan k«glitan
dan Barito 2 merupakan Koridor Aktif dengan lambahan fungsi
kembali)
komersial (ainnya;J
6 kor\6or dfnpn ombiK^ fun^k Vegitan Usahi
• JalanGandaria- Kramat Pelamerupakan kawasan dengan penataan
Ketentuan teknii dalam Perda 2 Kondor dcn^r Qbd ktbx
Koridor Aktif yang sesuai kegiataan dalam Perda 1 Ih, 2014.
f dl. 2014 menjadi acuan utama
dengan ketencuan umbahan
Sedangkan jalan-jalan lainnya diarahkan hanya sebagai f u n ^ i hunian
atau sesuai dengan arahan guna lahan yang telah drtentukan. Ketentuan Tambahan sesuai
f^fuoin H4uruh kMsan ujb £0U huiuii
dengan karakter jalan

D J i i r i r n I.Z K O N S E P PENJ^TAAN K E G I A T A N Dl K O R I D O R A K T i r

P t M E R J N t A H PROVlMSr DAERAH
KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

4
^ ^ ^ « ^ ^ ji» 41 A) H t> if I' ^Ir I' ^l* # # <i '
 BABO XII

PANDUAN PENATAAN KORIDOR JALAN

A. KORIDOR BOULEVARD UTAMA

Tip* Kofklof Koridor Boulevard UTama PANDfJAN DrTAlL

Conloh Jalan ^Ingamangdrdja MayoriUfisubiona Pemenniahsn Nawjnal lPI)danSLlbff™ruma^ besar
Kdas Jalan
ROW ^i^di der^gan pela dan label kegialan daldm kawasan (Gamta" 64, r^bel tJ
7 aiati/ 10 Jalur, dengan jaiur lambat &6B)
3m TiD^gi bangunan 4-l6l[unlukPl?l[ unlukRS,
Lebai proyel(5l jakjr MRT/BRT 3m Tlpe Bangunan TunQCfai
L<?bsT kaplinq ^5mijniukR.5,4JJ 50munTu»:Pl
KDB 60%unlukR.5
GSB 10 20 m
JaKrrSepEda 1 m. berbagi denqan jalm pedesirian
Jdlur hijau publlk 3 menem^
Jslur Pedeslrian IcbarlolJl iJjir\ babaqrdengan|alui sepeda
KtHisolidjsi latwri 1 -^liniLikjdlur pede^Tri^n, 1 Sur^lukjalui hjau
Parttlf d dadam kavUng

it
P E W E R I h T A H P R O V I K S ) DAEfLAri
IfrtUSUS IBUKOTA JAKAflTA
it
 9
BABO XIII

PANDUAN PENATAAN KORIDOR JALAN

B. KORIDOR BOULEVARD SEKUNDER

•a I JU

Koridof BixilovaFd Sekundpi PANDUAN DETAIL

Sub Zorirf W,iyr>riMs^Lib zona rumah bi?ijr
m Kuk-klor Sesuai d e r i g a n pt<a d^n label keyiaian dalam kawaun (Gambdr 6,4, label b.J
Kegiatan
ROW JO m a 6.3)
Tlnggi bangurian Hunan2li,KomwWlWlt
6m Tifv Banqjran Tunqgal
- Lebaf kapllT>g 20 3^ m unliA RS
Jahjr pedOTTlan KDB 60%
Gse 10
4 JaKxSeoeda 1 III L-:-L.jg ijiriigjii.alur kvnlMUn
<j Jahjr hi|au publih 1 mdijalur ped«irdr.6iTidim^ch3numan
S»
JaliK F^dpslitan

KcmwIklasJ lahan
ParVlF dl d a l a m liav^mg
9

P^MEfimtAH PtOVm^l DAEtAH

I KhUBUS reUKOTA JAKARTA
^ ^> ^ m» 4' A' * * A' * * *' *• »' ^ '* ^' iS V (I' « « - V

o
o

>

03

p p p n
00. MMlllll III
•7 >
- I 7»
Z m Ol b Ol I— - J
3 ^ bl
s i
EL

Ol ^
?I I
•o 3
S ¥ ^ 3
C -D ;i
S t DI
S" * I ^ ! X •Cl 2
5" ^
I f
O
O
_ -I o s
•I
3 3
IT
• ?
1^ C ST IT
iC

I ST ^ 3
> • c
Ol
o
-I ™
> » => n
>
I
3

§ I C

c c •J

<
r - — r — ' — • ' — • • • • ,- — . , , — I ,1
V A' W m» S» » «i « 41 4» 4» 4* 'l> H 1^ i|j '|j i| li. \i (tf (A ^
-3
BABC XVI

-4

KONSEP PENGUATAN KARAKTER

DAN IDENTITAS KAWASAN

Untuk memperkuat identiias kawasan, dapat dl^dentiffkasE node-node

9 penting yang dapat dikembangkan menjadi gerbang dan landmark
kawasan; Gerbang kawasan Kebayof'an Baru dapat dikembangkan
pada node-node ialur sumbu utama kawasan.

Kawasan ASEAN dan Peruri. berpotensJ men]adi landmark kawasan.

Berada di per&impangan utama di inn kawasan, kedua lahan dapat
dikembangkan menjadi kawasan berdra internasional dengan
pengembangan plaza pubhk di depan lahan dan pengemban^n
arsFteMural bangunan yang dapat menjadi icon baru di Kebayoran
Baru.

Loka s i vangstrate^s da n kual ita s Fi ngku nga n yangmenari k m en gu n dan g

kegiatan budaya }uga tumbuh di kawasan dan menjadi potensi bagi
pengembangan kawasan Kebayoran Baru sebagai kawasan strategis
sosial budaya. Dewasa ini tumbuh beberapa kegiatan sosial budaya
berpotensi untuk memperkuat karakter kawasan. antara lain :

Kegiatan olah raga, rekreasi, fotografi, dan kegiatan festival ditaman-

taman kota seperti pada taman Mataram, Taman Ayodva. Taman
Langsat^

Komuniias Jepang di sekitar Blok M. Kegiatan festival Ennidiuai di

kwasan ruko Mdawai diadakan selahun sekalL

Komunitas dan restoran-restoran Korea dt il. Wijaya dan Jl,Karakter

kawasan Kebayoran Baru dibentuk dari berbagai taman dan jaluf
Njau dl hampir semua koridor di kawasan.

Senopati Kafe dan kios-kios kreatif yang menghidupkan kembafi

aktlfltas di Pasar Santa Pasar Majestik sebagai pusat pedagangan kain

Pasar Burungdi Jalan Barito Kafe-kafedi sepanjang jalan KH. Ahmad

Dahlan Kegiatan sosial budaya ini perlu diperkuat agar dapat
menambah daya tank dan karakter kawasan^
Tvmn Unglongan 1 Bnwijayj II RTH Mfdisn lalan koMioi II. Bi3wi|4yd Hdyi i4in Ungbnfvi Jl Bcawiidyj II

G«nbvL»ICAHAKfER OAN 'DENmAS KAWASAN

P t M E R m T A H PROVINSI OAEFtAH
KHUSUS LBUKQTjt >AILARTA
«^ A> A' i> JL» ^ ^ 4> ^ vti 'II 'i) ^ 'i' 4' ^ ^ ^ <^ ^ 4^ ^ ^ '«
m^ .t' I' %• %' A' 11 4^ 11 r 1' 1' T f If 'I' <§' I f i| u <• <i <v II <»
 BAe 0 XX

PENATAAN RUSUN Dl KAWASAN ZONA INTI

Jakarta,
GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS

Gambar L14 A l O K A S I R U S U N Dl K A W A S A N INTI K E B A Y O R A N B A R U

PEMERINTAH P R Q V I h E l DAERAH
KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
 BABO XXt

PENATAAN RUSUN Dl Tibal 1.2 PENATAAN ALOKASI R U S U N 01 ZOHtk INTI

KAWASAN ZONA INTI KEGIATAN PERDA 1 T H . 2 0 1 4 KETENTUAN TAMBAHAN ARAHAN LOKASI

Rumah Susun, Rumah Diijinkan Bersyarat : memenuh; Ketentuan Tambahan :

Susun Umum standar dan per^aratan yang
diletapkan dalam ketentuan khusus
dalam Peraturan Daerah Ini Pada lokasL persil yang ditentukan
{dekat Sta. Btok M dan Blok A)
Alokasi kegiatan Rumah Susun dan Rumah Susun Umum diatur untuk
melestarikan kawasan hunian pada kawasan inti, sedangkan alokasi Bangunan direncanakan secara
Rusun Terbatas pada R7 terpadu dengan stasiun dan
hunian vertiical diarahkan sehingga menempati kawasan penyangga. komersial sekitarnya
Rusun Umum Tert>atas pada R8
Prinsip penataan bangunan hunian Rumah Susun dan Rumah Susun Memiliki koneksl yang baik dengan
Umum antara lain adalah: stasiun MRT
KDB : 50% , KLB : 4 , KB: 16 Lantal Memiliki ruang-ruang terbuka
antar bangunan yang mendukung
Rusun Milik : Lbr : ZO m Luas :
• Alokasi msun pada seltitar kawasan rencana Stasiun MRT Blok M, kegiatan Transit Stasiun Blok M
10.000 m2^ Lbr j l n rencana: 15m
guna mendukung kegiatan transit oriented dan secara terintegrasi ,eksist1ng 12 m Memiliki Fasilitas parkir dalam
mengembangkan kawasan bisnis dan perdagangan di kawasan bangunan sesuai pedoman teknis
Blok M dan sekitarnya; Akses masuk dan ke^uar bangunan
Rusunawa : Luas: 3000m2
bukan dari Jalan Sisingamangaraja
• AFokasi kawasan di kawasan Blok A sekitar rencana Stasiun dan F^nglima Polim agar tidak
Lbr lalan fencana 12 m, j l n
MRT Blok A guna mengatur kawasan yang kurang tertata dan eksisting: 10 m, membebani j a U n utama
mendukung k^jatan transit onented;
KL6 maks: 6
» Alokasi dikhususkan pada kawasan yang befum tertata atau
kawasan yang belum tertata dengan baik sehingga pengembangan
Runjn Apartemen : L b r : 20 m Luas
diarahkan untuk menata dan memperbaiki struktur kawasan; : 10.000 m2, Lbr j l n rencana: 15m
,eksisting 12 m
• Arahan pengembangan rusun dan rusun umum diarahkan untuk Slatlun Blok A
meningkatkan penyediaan hunian di DKI Jakarta khususnya pada KDB:35%, KLB: 4, KB:24Lt

kawasan yang dekat dengan pusat k^tatan s t r a t ^ i s ;

* Arahan penataan rusun, rususami atau rusun sewa pada kawasan

yang berada pada lahan non hunian menglkuti peraturan yang
berlaku yang termuat dalam Perda 1 t h , 2014. Jakarta,
GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS

IKOTAJAICARTA

i L PURNAMA

PEMERINTAH ' f t O v m S l ( J A E R A H
KHUSUS IBUKOTA JAKARTA 9
 BAB 0 NXII

Penataan kegiatan di koridor utama kawasan adalah penataan untuk Perhotelan, Wisata, Industrl. Penyimpanan, Pemerintahan,
PENATAAN KEGIATAN mengendalikan fungsi kegiatan pada sub 7ona hunian dl kawasan Terminal, Pertanian, Perikanan, Peternakan, Campuran dan
cagar budava Kebayoran Baru, sehingga fungsi non hunian yang telah Lain-lain trdak diijinkan di semua kawasan sub zona hunian

Dl KORIDOR UTAMA dtatur dalam Perda 1 tahun 2014 tentang RDTR dan PZ diatur kembali
dengan kewenangan tim BKPRD sesuai amanat yang ada dalam Perda
bagian dalam/diluar koridor aktif;

- Kegiatan Museum dan Galeri seni diijinkan hanya pada

KAWASAN itu sendiri, Strategi penataan kegiatan di koridor utama adalah antara
lain sebagai berikut:
bangunan kediamanan pahlawan bangs a yaitu ibu
Fatmawati jalan Sriwijaya 26 dan Df Panjaitan jalan
• Koridor aktit utama dengan penyesuaian atau tambahan fungsi
Falatehan dekat Bank Mandiri;
lain diluar Perda l y a i t u jalan Panglima Polim, Sisingamangaraja,
Wolter Monginsidi, iskandar Raya, Kyai Maja dan Barito 2. - Serta alokasi Rusun dan Rusunami hanya pada kawasan
Pada koridor ini diberlakukan bahwa kegiatan non hunian stasiun MRT Blok A dan Blok M.
yang diatur dalam Perda 1 dapat dilakukan dengan beberapa
tambahan fungsi lain namun dengan syarat-syarat tertentu Strategi penataan fungsi kegiatan int akan digambarkan lebih jelas
seperti sebagai seperti: dalam tabel-tabel yang akan dltandatangani oleh Gubernur setelah
melalui rapat dan keputusan tim BKPRD.
- Restoran, Pusat Jajan. dan Jasa Boga serta Bakery diijinkan
pada jalan Wolter Monginsidi^ Iskandar Raya, Barito 2;

- Catfe dan Kedai Kopi pada jalan Wolter Monginsidi dan

Barito 2;

- Perkantoran Bisnis profesional lainnya pada jalan

Sisingamangaraja, Wolter, Iskandar Raya, Kyai Maja dan
Barito 2.

• Koridor aktif lainnya yang diijinkan untuk mengad^kan fungsi

non hunian sesuai dengan Perda 1 tahun 2014 pada sub zona
hunian adalah Jalan Gandaria - Kramat Pela. Dalam hal ini
kegiatannya disesuaikan dengan ketentuan RTDR PZ tersebut;

• Beberapa kegiatan tertentu diatur kembali persayaratan dan

batasan alokasi nya untuk mencegah dampak negate yang
dapat timbul akibat fungsi kegiatan tersebut, yaitu kegiatan
PKL, Reklame, Rusun dan Rusunami, Pool Taxi dan Mikrolet.
Kegiatan tersebut tidak diijinkan dilakukan pada sub zona
hunian diluar koridor aktif dan diijinkan pada koridor aktif
dengan persyaratan tambahan. Peruntukan Rusun dan
Rusunami hanya diijinkan pada Lokasi stasiun MRT Btok A dan
BlokM;

• Penataan kegiatan sub zona hunian yang berada di luar koridor

aktif, berlaku ketentuan sebagai berikut:

- Semua kegiatan Usaha seperti yang tercantum dalam Perda

1 tahun2014yangberupa Perkantoran, Perdagangan,Jasa,

-9 P F H E R l f i l A H PROVIDE! DAERAH
KHU&US IHJVOTA JAKARTA
 BABO XXIII

PENATAAN KEGIATAN Dl KORIDOR UTAMA KAWASAN

RHU5LJ$ IBUtOTA JAKARTA

(k'Fi. a

KEGIATAN YANG TIDAK DIIJINKAN
T l b e l l 1 KFr>lATAN YiNG T I Q A t D i l l IN KAN [)l K A W A S A h KF gAVORAh BAt^U
5)
KEGIATAN PERDA 1/2014 RDTR &PZ
Pertambangan Diijinkan bersyarat dengan syarat -
Strategis sekurang'kurangnya memiliki izin
lingkungan
5P8U dan SPBC Diijinkan bersyarat dengan syarat -
sekurang-kurangnya memHiki izin
lingkungan dan/atau izin gangguan
dan jarak dengan bangunan hunian
sekurang-kurangnya 30 m
BABO NXIV
KETENTUAN TAMBAHAN ARAHAN LOKASI
Kegiatan pertambangan strategis Tidak diijinkan di seJuruh sub zona
tidak diijinkan pada seLuruh sub dalam kawasan pemugaran Kebayoran
zona dalam kawasan pemugaran Banj
Kebayoran baru karena berada
di kawasan pemugaran terkalt
dengan situs df bawah tanah dan
pelestarian lingkungan
Kegiatan SPBU dan SPBG tidak Tidak diijinkan di seluruh sub zona
diijinkan pada seluruh sub zona dalam kawasan pemugaran Kebayoran
da tarn kawasan pemugaran Baru
kebayoran baru karena berada
dl kawasan pemugaran, akan
mendorong perubahan tipologi
bangunan dan morfologi kawasan
serta riskan terhadap perlindungan
daerah cagar budaya/situs di
bawah tanah
Jakarta.
GUBERNUR PflOVINSI DAEAAH KHUSUS
JfefKOTA JAKARTA
UKi T. PURNAMA
PFMERlNTAM PHOVtN^i DAEHAH
KMUSU$ IBUKOTA JAKARTA
 KEGIATAN PADA KORIDOR AKTIF

Tabel 1.4 P E N A T A A N Kf G I A T A N PA DA K O R I D O R A K T I F

KEGIATAN PERDA 1/2014 RDTR a PZ KETENTUAN TAWBAHAN ARAHAN LOKASI

Reslauran, Pusat Tidak diijinkan pada sub zona " Diijinkan dengan ketentuan tambahan dan arahan alokasi JL Wolter Monginsidi,
Jajan dan Jasa Boga R3, R4, R5 , R6 dan R9 koridor jalan tertentu Jl. Iskandar Raya, JL
dan Bakery Barito 2
Tertiatas Bersyarat pada R7, > Menyediakan parkir dalam persil dan/atau parkir b e r ^ m a
R8 dan RIO sesuai dengan standar pada prasarana minimal

Terbatas: Luas Maks 200m • Perubahan pada bangunan mengacu pada aturan yang
tertuang dalam Perda No, 9 Tahun 1999
ROW Rencana 8 rn, parkir
dalam persU • Penambahan hanya bersifat bangunan temporer atau
pengatap tanpa dindlng masif

• Organisasi ruang dalam dapat disesuaikan tanpa merubah

struktur asli bangunan

• Teknik Pengaturan Zonasi sesitai dengan ketentuan

perundangan yang berlaku

• Menyediakan jalur pedestrian dengan lebar sekurang-

kurangnya 3 m

• Tidak merusak vegetasi dl koridor jalan dan harus mendukung

penataan lansekap yang baik

« Bidang tanah yang terkena rencana jalan hanjs diserahkan

kepada Pemerintah Provinsi DKI Jakarta

Jakarta,

GUBEHNUH PROVINSI DAERAH KHUSUS

PEMERINTAH PROVlMSI DAERAH

• HUSUS L I U KOTA JAJlAJtTA
 BABO XXVfc

KEGIATAN PADA KORIDOR AKTIF

KEGIATAN PERDA 1/2014 RDTR & P7 KETENTUAN TAMBAHAN ARAHAN LOKASI

Perkantoran dan Tidak diijinkan pada sub zona Diijinkan dengan ketentuan tambahan dan arahan alokasi JL Sisingamangaraja,
Bisnis Profesional hunian koridor jalan tertentu JL Wolter Monginsidi,
Lainnya Jl, iskandar Raya, JL
Menyediakan parkir dalam persil dan/atau parkir bersama Kyai Maja, Jl. Barito
sesuai dengan standar pada prasarana minimal 2
Perubahan pada bangunan mengacu pada aturan yang
tertuang dalam Perda No. 9 Tahun 1999

Penambahan hanya bersifat bangunan temporer atau

pengatap tanpa dinding masif
Organisasi ruang dalam dapat disesuaikan tanpa merubah
struktur asli bangunan
Teknik Pengaturan Zonasi sesuai dengan ketentuan
perundangan yang berlaku

Menyediakan jalur pedestrian dengan lebar sekurang-

kurangnya 3 m
Tidak merusak vegetasidi koridor jalan dan harus mendukung
penataan lansekap yang balk
Jakarta,
Bidang tanah yang terkena rencana jalan harus diserahkan
J<epada Pemerintah Provinsi OKI Jakarta
GUBERNUR PRQVINSi DAERAH KHUSUS
IBUKOTA JAKARTA

•9

1-9
Kl T, PURNAMA

5?

tnUiUi IBUIOTA JAKAKTA

H
I

I
 BAB 0 NXVII

KEGIATAN PADA KORIDOR AKTIF

KEGIATAN PERDA 1/2014 RDTR & P Z KETENTUAN TAMBAHAN ARAHAN LOKASI

PKL Diijinkan Bersyaral dengan • Berada dalam persil prlvat itwjkan sarana/prasarana unium) Jl. Gandaria
ketentuan sekurang- Kramat Pela, Jl.
kurat^nya mendapat • PKL dapat terintegrasi di dalam maupun luar t » n g u n a n F^nglima Potfm. Jl.
pefsetujuan dari warga Sisingamangaraja, Jl.
• Lokasi tidak m e n g g a n ^ kegiatan pedestrian dan akses/
sekitar. Ketua RT, Ketua mter Monginsidi,
sHlojIasI kendaraan
RW, ditetapkan waktu dan Jl. Iskandar Raya, Jl.
lokasinya - Menyediakan fasilitas pembuangan limbah, fasiUtas Kyai Maja, Jl. Bafito
pencucian dan kebersihan yang baik 2

< Pemasangan spanduk dan reklame dilarang dalam bentuk

apapun
< Menyediakan parkir dalam persil dan/atau parkir bersama
sesuai dengan standar pada prasarana minimal

- Ditata rapi dengan sistem pembangunan atau g e r c ^ k yang

direncanakan dengan baik
Reklame Diijinkan pada zona dan sub < Penyelenggaraan yang semata-mata hanya memuat nama/ Jl. Gandaria
zona perumahan togo perusahaan sebagai identitas perusahaan atau gedung Kramat Pela, Jl.
yang beraktivitas di gedung tersebut Panglima PoMm, JL
Sisingamangaraja, JL
' Penyelenggaraan reklame diselenggarakan di ha la man Wolter Monginsidi,
dengan menggunakan konstruksi maksimal Uia& bidang JL Iskandar Raya, JL
reklame 4 mZ Kyai Maja, Jl. Barito
2
• Penye<enggaraan rekEame pada halte/shelter sesuai dengan
batasan teknis
Jakarta,

GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS

IBUKOTA JAKARTA

' E M E f l l N T A H P P O V I U S I DAEflAH
KHUSUS IBUILOTA I A K A K T A
 BABO xxvni

•9
KEGIATAN PADA KORIDOR AKTIF

KEGIATAN PERDA 1/2014 RDTR a PZ KETENTUAN TAMBAHAN ARAHAN LOKASI

Museum dan Galeri Diijinkan pada zona Perubahan pada bangunan mengacu pada aturan yang
Seni perkantoran, perdagangan tertuang dalam Perda No. 9 Tahun 1999
dan jasa
Menyediakan parkir dalam per^l dan/atau parkir bersama
Tidak diijinkan pada zona sesuai dengan standar pada prasarana minimal
pe^yanan umum dan sosial
kecuaU pada sub zona Penambahan hanya bersifat bangunan temporer a t u
prasarana sosial dan budaya pengatap tanpa dinding masif

Tidak diijinkan pada zona Organisasi njang dalam dapat disesuaikan tanpa membah
campuran struktur asti bangunan

Diijinkan bersyarat pada zona
pemenntahan nasional dan
zona pemerintahan daerah
Bangunan pengatap tanpa dinding dimungkingkan sebagai
fasilitas melalui persetujuan TACB/TSP
Pemanfaatan ruang hanjs mendapal rekomendasi dari
TACB/TSP

Tidak merusak vegelasidi koridor jalandan harus mendukung

penataan lansekap yang baik
Rumah Susun, Diijinkan bersyarat: Tidak diijinkan kecuali pada lokasi yang telah diarahkan Pada kawasan stasiun
Rumah Susun Umum memenuhi standar dan (blok M dan Blok A} sesuai peta alokasi rumah susun d i MRT Blok M dan Blok
p e r ^ r a t a n yang ditetapkan kawasan penataan Kebayoran Baru A
dalam ketentuan khusus
dalam Perda No. 1 Tahun
2014 tentang RDTR dan PZ

Jakarta,

GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS

JiCOTA JAKARTA

T- PURNAMA

if
^EMeHlHTAH PROVINSI DAfflAH
KHUSUS IftUROTA JAKARTA
 &ABO XXIX

KEGIATAN SUB ZONA HUNIAN PADA KORIDOR AKTIF

T « M 1.5 J ' E h ATA A h KEGIATAN S U B ZONA H U N I A N PADA KORkDOR A K T I F

-J
KEGIATAN PERDA 1/2014 RDTR a PZ KL T EKTUAN TAMBAHAN ARAHAN LOKASI

Usaha (Perkantoran, MemiEiki ketentuan l/T/B/X > Tidak diijinkan pada zona dan sub zona human
perdagangan, Jasa, pada zona dan sub zona hunian pada kawa&an diluar koridor yang telah ditetapkan
Perhotelan, Wisata,
Industri, Penyimpanan,
TerminaU Pertanian,
Perikanan, Peternakan,
Campuran, Reklame)

Sosial Budaya
{Peiayanan Pendidikan,
Laboratorium,
Peiayanan Kesehatan,
Budaya, Peiayanan
Umum)
Human, Pemerintahan, Memiliki ketentuan l/T/B/X - Penjbahan pada bangunan mengacu pada aturan
Khusus pada zona dan sub zona hunian yang tertuang dalam Perda No. 9 Tahun 1999
• Menyediakan parkir dalam persil dan/atau parkir
bersama sesual dengan standar pada prasarana I I
minimal

-d - Penambahan hanya befsifat bangunan temporer

atau pengatap tanpa dindirig masif
-s)
• Organisasi ruang dalam dapat disesuaikan tanpa
n^rubah struktur asli bangunan
•3
- Tidak merusak vegetasi di koridor jalan dan harus
^5 mendukung penataan lansekap yang baik
Jakarta, GUBERNUR
PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
-3

PURNAMA

o P E M E R I N T A H PROVINSI DAERAH
KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

KEGIATAN SUB ZONA HUNIAN DILUAR KORIDOR AKTIF
KEGIATAN PERDA V 2 0 1 4 RDTR a PZ
Museum dan Galeh Senf Tidak Diijinkan
Rumah Susun, Rumah Diijinkan bersyarat: memenuhi • Tidak diijinkan kecuali pada Lokasi yang telah Pada kawasan stasiun
Susun Umum standar dan persyaratan yang
ditetapkan dalam ketentuan
khusus dalam Perda No, i Tahun
2014 tentang RDTR dan PZ
BAB Q XMK
KETEWTUAN TAMBAH' ARAHAN LOKASI
Perubahan pada bangunan mengacu pada aiuran Rumah ItHj Fatmawati
yang tertuang dalam Perda No. 9 Tahun 1999 (JL Sriwijaya No. 26)
Menyediakan parkir dalam persil dan/atau parkir Rumah Dl Panjattan
bersama sesuai dengan standar pada prasarana { i l . Falatehan)
minimal
Penambahan hanya bersifat bangunan temporer
atau pengatap tanpa dinding masif
Organisasi r\jang dalam dapat disesuaikan tanpa
merubah stnjktur asii bangunan
Bangunan pengatap tanpa dinding dimungkingkan
sebagai fasilitas melaJui persetu}uan TACB/TSP
Pemanfaatan njang harus mendapat rekomendad
dari TACe/TSP
Tidak merusak vegetasi dl koridor jalan dan harus
mendukung penataan lansekap yang baik
diarahkan (blok M dan Blok A) sesuai peta alokasi MRT BlokM dan Blok A
rumah su&un di kawasan penataan Kebayoran Baru
Jakarta.
GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS
EBUKOTA JAKARTA
Kl T PURNAMA
a
P f h f E R l N T A H PROVINSI DA(RAH
KHU5US IBUKOTA JAKARTA