Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN

Berikut ini kami kami akan memberikan penjelasan Metode Pelaksanaan pada pekerjaan
“Renovasi Gedung Kantor dan Asrama Balai Pendidikan dan Pelatihan PUPR Wilayah
II Palembang”. Lokasi pekerjaan tersebut diatas di Jl. Aiptu Karel Satsuit Tubun No.12
Kota Palembang Sumatera Selatan. Berdasarkan dokumen lelang yang kami terima beberapa
tahapan dalam pelaksanaan pekerjaan tersebut diatas menjadi acuan kami sebagai pelaksana
penyedia. Adapun tahapan dan metode yang akan kami terapkan adalah sebagai berikut :

A. Pekerjaan Umum

Pada pekerjaan umum terdapat beberapa tahapan pekerjaan yaitu:

1. Pekerjaan Pembersihan Awal
 Persiapan yang dilakukan adalah membersihkan areal pekerjaan dari segala
hal yang dapat mengganggu pekerjaan kemudian melakukan titik nol
pekerjaan dengan melakukan pengukuran keadaan exsisting sebagai data
penyesuaian terhadap item-item pekerjaan.
 Pengukuran tanda dan patok menggunakan alat ukur seperti laser meter,
waterpass, meteran kain dan lain-lain.
 Membuat direksi kit untuk keperluan pekerjaan dan gudang penyimpanan
barang
2. Pengadaan Air Kerja
 Melakukan survei untuk ketersediaan air yang akan digunakan pada pekerjaan
dan juga kebutuhan bagi para pekerja kami.
 Jika diperlukan kami akan langsung melakukan sewa untuk kebutuhan air
selama pekerjaan dilaksanakan.
3. Pengadaan Listrik Kera
 Jika kondisi di lokasi pekerjaan tidak terdapat arus listrik yang bisa digunakan
kami akan melakukan sewa genset selama pekerjaan agar kebutuhan listrik
dapat terpenuhi selama pekerjaan berlangsung
 Jika terdapat listrik kami akan melakukan penyewaan penggunanaan listrik
untuk kebutuhan pekerjaan
4. Pengadaan Peralatan K3
 Para pekerja akan kami sediakan helm,sepatu,sarung tangan
 Menyediakan kotak P3K
 Menyediakan helm untuk direksi terkait dan tamu
5. Pekerjaan Banner
 Membuat papan proyek dari banner sebagai informasi kepada masyarakat dan
instansi lainnya mengenai pekerjaan yang sedang dilakukan.
 Memasang banner tersebut dilokasi yang strategis agar mudah dilihat

Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

6. Pekerjaan Pasangan Bowplank

 Melakukan Pengukuran dan Pemasangan patok sesuai dengan gambar rencana
pekerjaan
 Memasang patok dan level ketinggian pada patok menggunakan benang

7. Pekerjaan Bongkaran Dinding Exsisting
 Membongkar dinding yang akan dibongkar sesuai dengan gambar rencana
 Meletakkan puing bongkaran berdasarkan arahan konsultan pengawas atau
owner.
8. Pekerjaan Bongkaran Keramik Exsisting
 Pembongkaran lantai keramik dilakukan sesuai dengan gambar rencana
 Puing bongkaran tersebut akan dibuang sesuai dengan lokasi yang diarahkan
oleh konsultan pengawas atau owner.
9. Pekerjaan Bongkaran Plafond
 Kami akan membongkar plafond exsisting berdasarkan gambar rencana pada
dokumen lelang.
 Membuang puing bongkaran pada areal yang di arahkan konsultan atau owner
 Menjaga keselamatan pekerja dari terjatuh dan tertimpa puing

Dalam pekerjaan umum tersebut diatas kami juga akan melakukan persiapan dokumentasi
dan admisitrasi yaitu meliputi pengambilan setiap foto dokumentasi pekerjaan berdasarkan
item pekerjaan, mempersiapkan gambar detail pelaksanaan yang mencakup dimensi, tata
letak, jenis dan bahan yang akan digunakan, serta detail detail pekerjaan lainnya agar dapat
diperiksa dan disetujui oleh pihak pengawas. Kami selaku penyedia akan selalu melakukan
koordinasi kepada konsultan atau direksi.

B. Pekerjaan Struktur Lantai Dasar

1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi dan Sloof

 Pekerjaan Galian tanah sedalam 1M
 Ukuran galian sesuai dengan gambar rencana
 Ukuran galian sloof akan menyesuaikan dengan gambar rencana
2. Pekerjaan Pasir Urug Bawah Pondasi
 Setelah pekerjaan galian selesai dilakukan, tahap selanjutnya adalah
pengurugan pasir
 Ketebalan urugan pasir ± 5cm dari permukaan tanah galian
 Menggunakan pasir urug yang telah disetujui oleh pihak direksi
3. Pekerjaan Pasangan Pondasi
 Menggunakan bahan yang telah disetujui oleh konsultan atau direksi
 Menyesuaikan dengan gambar rencana pada dokumen lelang
4. Pekerjaan Sloof 15/20
 Menggunakan beton adukan 1:2:3
 Menggunakan papan bekisting
 Tulangan beton menggunakan besi yang telah disetujui oleh pihak direksi
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

 Setelah beton pada sloof telah selesai dilakukan pengecoran, kami akan selalu
melakukan perawatan mutu beton dengan cara menyiram setiap hari sampai
usia beton dirasa cukup dan baik.
 Jika terdapat beton yang terlihat mata/kropos kami akan menambal
menggunakan adukan semen 1:3
5. Pekerjaan Kolom Praktis
 Sebelum dilakukan pengecoran kolom, kami akan melakukan penganyaman
besi beton sesuai dengan bahan yang disetujui oleh pihak direksi.
 Menggunakan papan bekisting dan bahan penunjang lainnya
 Letak Pengecoran kolom praktis dilakukan sesuai dengan gambar rencana
 Melakukan perawatan beton sebelum bekisting beton dibuka dengan cara
disiram menggunakan air bersih
 Jika terdapat beton yang keropos atau terlihat mata akan kami tambal
menggunakan adukan semen pasir 1:3
6. Pekerjaan Balok Praktis Alas Kusen
 Sebelum dilakukan pengecoran kolom, kami akan melakukan penganyaman
besi beton sesuai dengan bahan yang disetujui oleh pihak direksi.
 Menggunakan papan bekisting dan bahan penunjang lainnya
 Letak Pengecoran kolom praktis dilakukan sesuai dengan gambar rencana
 Melakukan perawatan beton sebelum bekisting beton dibuka dengan cara
disiram menggunakan air bersih
 Jika terdapat beton yang keropos atau terlihat mata akan kami tambal
menggunakan adukan semen pasir 1:3

C. Pekerjaan Dinding, Plesteran dan Acian

1. Pekerjaan Batu Bata Merah adk 1:4

 Menggunakan batu bata dengan ukuran yang disepakati konsultan atau direksi
 Menggunakan benang agar lurus dan simetris pada pemasangan
 Letak pemasangan batu bata sesuai dengan gambar yang direncanakan
 Menggunakan adukan semen dan pasir 1:4
2. Plesteran dinding adk 1:4
 Menggunakan bahan semen dan pasir yang telah disetujui oleh pihak
konsultan dan direksi
 Menggunakan adukan semen dan pasir 1:4
 Ketebalan plesteran ± 3 cm
 Menggunakan alat zidar dan betan agar mendapatkan hasil yang rapih
 Finishing acian
3. Pekerjaan Pengecatan Dinding Interior
 Sebelum dilakukan pengecatan dinding tersebut akan kami plamir
menggunakan bahan yang disetujui pihak konsultan
 Kemudian kami lakukan pengecatan dasar pada dinding tersebut
 Setelah itu dilakukan cat penutup menggunakan cat jotun/setara untuk
dinding interior
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

4. Pek. Pengecatan Dinding Eksterior

 Sebelum dilakukan pengecatan dinding tersebut akan kami plamir
menggunakan bahan yang disetujui pihak konsultan
 Kemudian kami lakukan pengecatan dasar pada dinding tersebut
 Setelah itu dilakukan cat penutup menggunakan cat jotun/setara untuk dinding
eksterior
 Pengecatan menggunakan kuas 4”
5. Pek. Pasangan Rangka Dinding Partisi
 Menggunakan rangka Hollow utama 4x4 dan rangka penunjang 2x4
 Pemasangan dan rincian letak sesuai dengan gambar dokumen lelang
 Menggunakan paku skrup baja
 Menggunakan benang agar rapih dan lurus
 Dimensi rangka tulangan dinding sesuai dengan gambar rencana
 Bahan yang akan kami gunakan sesuai dengan persetujuan konsultan dan
direksi
6. Pek. Pasangan Penutup Dinding Partisi
 Menggunakan bahan gypsum dengan ketebalan 9mm
 Merk gypsum terpasang menggunakan jayaboard/setara
 Menggunakan bahan gypsum pada kondisi yang baik, jika ada kerusakan
patah atau terkelupas kertas pelapis nya kami akan menggantinya
7. Pek. Finishing Kolom Lapis HPL
 Bahan-bahan yang akan kami gunakan telah disetujui oleh konsultan
 Menggunkan kayu multi 4mm sebagai dasar pembungkus kolom
 Finishing menggunakan HPL dengan motif dan warna yang disetujui
 Bahan yang digunakan dalam kondisi baru dan baik
8. Pek. Finishing Dinding Lapis HPL
 Bahan-bahan yang akan kami gunakan telah disetujui oleh konsultan
 Menggunkan kayu multi 4mm sebagai dasar pembungkus kolom
 Finishing menggunakan HPL dengan motif dan warna yang disetujui
 Bahan yang digunakan dalam kondisi baru dan baik
9. Pembuatan Backdrop Rangka Kayu+Plywood+HPL
 Menggunakan bahan yang baik dan baru
 Desain dan rincian pemasangan sesuai dengan gambar rencana pada dokumen
lelang
 Bahan yang akan kami gunakan sesuai dengankeinginan konsultan atau direksi

D. Pekerjaan Keramik Penutup Lantai dan Dinding

Beberapa pekerjaan tersebut yaitu :
1. Pek. Pasangan Lantai Parket Stage
 Sesuai dengan gambar yang direncanakan
 Menggunakan bahan dengan kualitas baik
 Bahan-bahan tersebut telah disetujui oleh konsultan dan direksi
 Jika terdapat bahan yang cacat/rusak kami akan menggantinya
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

2. Pek. Pasangan Granit 60x60 Ruang Belajar

 Bahan dan warna yang akan kami pasang akan kami berikan contoh terlebih
dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari pihak konsultan
 Menggunakan Granit dengan produksi homogenius/setara
 Sebelum kami pasang granit tersebut akan kami rendam dengan air sampai
jenuh
 Menggunakan paku dan benang untuk mengatur pemasangan dan didapatkan
hasil yang lurus dan rapih
 Bahan nya menggunakan bahan yang baik, jika terdapat kerusakan kami akan
menggantinya. Ukuran granit yang dipasang 60x60cm dan polos
 Pemasangan dan rinciannya akan menyesuaikan dengan gambar pada
dokumen lelang ini
3. Pek. Pasangan Keramik 30x30 Texture Toilet VIP
 Bahan dan warna yang akan kami pasang akan kami berikan contoh terlebih
dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari pihak konsultan
 Menggunakan keramik dengan produksi homogenius/setara
 Sebelum kami pasang keramik tersebut akan kami rendam dengan air sampai
jenuh
 Menggunakan paku dan benang untuk mengatur pemasangan dan didapatkan
hasil yang lurus dan rapih
 Bahan nya menggunakan bahan yang baik, jika terdapat kerusakan kami akan
menggantinya. Ukuran granit yang dipasang 30x30cm dan bermotif
 Pemasangan dan rinciannya akan menyesuaikan dengan gambar pada
dokumen lelang ini
 Menggunakan bahan perekat drymix adhesive/setara
 Bahan pengisi siar drymix grout/setara
 Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar maksimum 3 mm
setiap perpotongan, siar harus membentuk garis lurus. Siar-siar keramik diisi
dengan bahan pengisi siar sehingga membentuk setengah lingkaran seperti
yang disebutkan dalam persyaratan bahan dan warnanya akan ditentukan
kemudian
4. Pek. Pasangan Keramik Dinding 30x30 Toilet VIP
 Bahan dan warna yang akan kami pasang akan kami berikan contoh terlebih
dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari pihak konsultan
 Menggunakan keramik dengan produksi homogenius/setara
 Sebelum kami pasang keramik tersebut akan kami rendam dengan air sampai
jenuh
 Menggunakan paku dan benang untuk mengatur pemasangan dan didapatkan
hasil yang lurus dan rapih.
 Bahan nya menggunakan bahan yang baik, jika terdapat kerusakan kami akan
menggantinya. Ukuran granit yang dipasang 30x30cm polos
 Pemasangan dan rinciannya akan menyesuaikan dengan gambar pada
dokumen lelang ini
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

 Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar maksimum 3 mm

setiap perpotongan, siar harus membentuk garis lurus. Siar-siar keramik diisi
dengan bahan pengisi siar sehingga membentuk setengah lingkaran seperti
yang disebutkan dalam persyaratan bahan dan warnanya akan ditentukan
kemudian
5. Pek. Pasangan Granit 60x60 Bergalzur Texture Kayu
 Bahan dan warna yang akan kami pasang akan kami berikan contoh terlebih
dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari pihak konsultan
 Menggunakan Granit dengan produksi homogenius/setara
 Sebelum kami pasang granit tersebut akan kami rendam dengan air sampai
jenuh
 Menggunakan paku dan benang untuk mengatur pemasangan dan didapatkan
hasil yang lurus dan rapih
 Bahan nya menggunakan bahan yang baik, jika terdapat kerusakan kami akan
menggantinya. Ukuran granit yang dipasang 60x60cm dan bercorak kayu
 Pemasangan dan rinciannya akan menyesuaikan dengan gambar pada
dokumen lelang ini
 Menggunakan bahan perekat drymix adhesive/setara
 Bahan pengisi siar drymix grout/setara
 Granit harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar maksimum 3 mm
setiap perpotongan, siar harus membentuk garis lurus. Siar-siar granit diisi
dengan bahan pengisi siar sehingga membentuk setengah lingkaran seperti
yang disebutkan dalam persyaratan bahan dan warnanya akan ditentukan
kemudian
6. Pek. Pasangan Plint Granit 10x60cm
 Bahan dan warna yang akan kami pasang akan kami berikan contoh terlebih
dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari pihak konsultan
 Menggunakan Granit dengan produksi homogenius/setara
 Sebelum kami pasang granit tersebut akan kami rendam dengan air sampai
jenuh
 Menggunakan paku dan benang untuk mengatur pemasangan dan didapatkan
hasil yang lurus dan rapih
 Bahan nya menggunakan bahan yang baik, jika terdapat kerusakan kami akan
menggantinya. Ukuran granit yang dipasang 10x60cm dan polos
 Bahan plint granit akan kami potong dengan mengunakan mesin potong yang
baik, agar tidak terjadi cuel atau cacat pada hasil pemotongannya, atau kami
akan menggunakan hasil dari plint yang sudah beredar dipasaran
 Menggunakan bahan perekat drymix adhesive/setara
 Bahan pengisi siar drymix grout/setara
7. Pek. Pasangan Plint Granit 10x60cm Berglazur
 Bahan dan warna yang akan kami pasang akan kami berikan contoh terlebih
dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari pihak konsultan
 Menggunakan Granit dengan produksi homogenius/setara
 Sebelum kami pasang granit tersebut akan kami rendam dengan air sampai
jenuh
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

 Menggunakan paku dan benang untuk mengatur pemasangan dan didapatkan

hasil yang lurus dan rapih
 Bahan nya menggunakan bahan yang baik, jika terdapat kerusakan kami akan
menggantinya. Ukuran granit yang dipasang 10x60cm dan berglazur
 Bahan plint granit akan kami potong dengan mengunakan mesin potong yang
baik, agar tidak terjadi cuel atau cacat pada hasil pemotongannya, atau kami
akan menggunakan hasil dari plint yang sudah beredar dipasaran
 Menggunakan bahan perekat drymix adhesive/setara
 Bahan pengisi siar drymix grout/setara

E. Pekerjaan Plafond Rangka dan Metal

1. Pek. Rangka Besi Hollow Galvanis Plafond Akustik

 Bahan hollow yang kami gunakan menggunakan bahan galvanis
 Bahan dan ukuran hollow yang akan kami pasang akan kami berikan contoh
terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari pihak konsultan
 Ukuran rangka yang akan kami pasang sesuai dengan gambar rencana pada
dokumen lelang
 Pemasangan menggunakan waterpass untuk mengatur level dan supaya rata
pada setiap bentangan plafond yang terapasang
 Menggunakan paku skrup baja sebagai penguat
2. Pek. Plafond Panel Akustik
 Bahan dan ukuran panel akustik yang akan kami pasang akan kami berikan
contoh terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari pihak konsultan
 Ukuran panel tersebut 60x120cm dan akan kami pasang sesuai dengan
gambar rencana pada dokumen lelang
 Pemasangan menggunakan waterpass untuk mengatur level dan supaya rata
pada setiap bentangan plafond yang terapasang
3. Pek. Rangka Besi Hollow Galvanis Plafond Gypsum.
 Bahan hollow yang kami gunakan menggunakan bahan galvanis
 Bahan dan ukuran hollow yang akan kami pasang akan kami berikan contoh
terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari pihak konsultan
 Ukuran rangka yang akan kami pasang sesuai dengan gambar rencana pada
dokumen lelang
 Pemasangan menggunakan waterpass untuk mengatur level dan supaya rata
pada setiap bentangan plafond yang terapasang
 Menggunakan paku skrup baja sebagai penguat
 Rangka Penggantung menggunakan metal furring system
4. Pek. Plafond Gypsum 9mm
 Bahan dan ukuran tealah sesuai dengan keinginan dari konsultan dan direksi
 Tebal 9mm
 Bahan baik dan tidak rusak, jika ada kerusakan kami akan mengganti
 Penemapatan dan rinci pemasangan sesuai dengan gambar rencana.
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

5. Pekerjaan Pengecatan Plafond

 Setelah plafond terpasang selanjutnya dilakukan pengecatan
 Menggunakan Kuas/roll
 Bahan cat dan warna sesuai dengan yang diinginkan konsultan atau direksi
 Menggunakan cat plafond dengan kualitas baik
 Dilakukan pengecatan sebanyak 3 x pengecatan
 Jika terdapat bagian yang tidak rata akan kami ulangi kembali.
6. Pek. List Plafond Gypsum
 Penempatan pemasangan list palfond sesuai dengan gambar renacana
 Mengguakan bahan yang diinginkan konsultan pengawas atau direksi
 Pemasangan serapih dan sekuat mungkin.

F. Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela

Pada pekerjaan pemasangan kusen pintu dan jendela akan kami lakukan berdasarkan
gambar rencana. Penempatan dan ukuran sesuai dengan gambar rencana.
Menggunakan bahan berkualitas baik dan tidak cacat. Bahan pelindung Aluminium
dilindungi dengan blue protection masking tape sekualitas GINZA. Untuk kaca,
aluminium, concrete dan steel sebelum diberi perlakuan sealant harus dilakukan
pembersihan, bebas dari debu, minyak dan lain sebagainya yang pembersihan
dilakukan dengan Toluol. Pemasangan Sealant harus dilakukan dengan menggunakan
tekanan udara, karena dapat mengatur keluarnya sealant dengan baik.Sesuaikan tekanan
udara untuk memperoleh pengisian joint yangcukup. Jika joint sudah diisi, ratakan
sealant dengan alat yang direkomendasikan oleh pabrik pembuat sealant.Masking tape
harus segera diangkat sebelum sealant mengering (kira-kira 10-15 menit).

Silicon Sealant harus dibersihkan sebelum mengering, dengan menggunakan kain lap
yang dibasahi dengan cairan pelarut. Jika ada yang tercecer dan sealant sudah mengeras
dapat dirapihkan dengan pisau cutter yang tajam.Ukuran Joint yang dipergunakan untuk
sealant minimal harus 6 mm dengan perbandingan lebar dan dalam 2:1 (sebagai contoh
untuk lebar 12 mm, dalam 6 mm). Pada pemasangan kaca pintu kami akan melapisi
menggunakan sanblas serta bagian-bagian lain seperti yang ditujukan pada gambar
rencana. Jenis kaca yang akan kami gunakan mempunyai ketebalan yang sama berbeda,
mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses tarik tembus cahaya, dapat
diperoleh dari proses-proses tarik, gilas dan pengambangan (float glass).

Semua anak kunci akan kami lengkapi dengan tanda pengenal dari plat aluminium
berukuran 3 x 6 cm dengan tebal 1 mm. Tanda pengenal ini dihubungkan dengan cincin
nikel ke setiap anak kunci.Kami akan menyediakan lemari penyimpanan anak kunci
dengan Backed Enamel Finish yang dilengkapi kait-kaitan untuk anak kunci lengkap
dengan nomor pengenalnya.Kunci-kunci pintu dan pegangan pintu serta assesorisnya,
untuk semua jenis pintu menggunakan produk Kend atau setara dan Solid.Rel Gantung,
menggunakan produk Kend atau setara dan Solid.Engsel-engsel untuk semua jenis
pintu dan jendela menggunakan produk Kend atau setara dan Solid.
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

Bahan / Produk:
1. Bahan kunci dan Pegangan Pintu
• Semua pintu menggunakan peralatan kunci dan pegangan pintu.
• Semua kunci-kunci tanam terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu.
Dipasang setinggi 90 cm dari lantai, atau sesuai petunjuk gambar dan atau sesuai
petunjuk konsultan pengawas atau direksi. Serta dilakukan uji coba pada kunci pintu
dengan hasil yang halus dan kasar

2. Bahan Engsel Pintu dan Jendela

• Untuk pintu-pintu panil pada umumnya menggunakan engsel pintu merk Kend/
setara dan Solid, dipasang sekurangkurangnya 3buah untuk setiap daun dengan
menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna
engsel.Jumlah engsel yang dipasang harus Diperhitungkan menurut beban berat
daun pintunya,tiap engsel memikul maksimal 20 kg.
• Untuk jendela digunakan engsel merk Kend/ setara.
• Untuk pintu-pintu aluminium menggunakan engsel merk Kend / setara dan Solid
disertai pada posisi single action.

G. Pekerjaan Sanitasi
Pekerjaan ini meliputi beberapa item pekerjaan yaitu :
1. Pekerjaan Closet Duduk
 Penempatan dan rincian sesuai dengan gambar yang direncanakan
 Bahan menggunakan toto/setara
 Pemasangan dilakukan dengan baik dan benar
 Closet tidak mengalami kebocoran air baik pada plumbing dalam closet atau
pada leher angsa closet.
 Bahan yang dipasang baru dan tidak cacat
 Air yang keluar deras dan lancar
 Type monoblock
2. Pekerjaan Pasangan Kran air
 Penempatan dan rincian sesuai dengan gambar yang direncanakan
 Bahan sesuai dengan keinginan konsultan dan direksi
 Pemasangan dilakukan dengan baik dan benar
 Kran tidak mengalami kebocoran
 Bahan yang dipasang baru dan tidak cacat
 Air yang keluar deras dan lancar
3. Pekerjaan Pasangan Urinoir
 Penempatan dan rincian sesuai dengan gambar yang direncanakan
 Bahan dan warna sesuai dengan keinginan konsultan dan direksi
 Pemasangan dilakukan dengan baik dan benar
 Urinoir tidak mengalami kebocoran
 Bahan yang dipasang baru dan tidak cacat
 Air hanya keluar jika tombol urinoir ditekan
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

4. Pasangan Jet Washer

 Penempatan dan rincian sesuai dengan gambar yang direncanakan
 Bahan sesuai dengan keinginan konsultan dan direksi
 Pemasangan dilakukan dengan baik dan benar
 Kran tidak mengalami kebocoran
 Bahan yang dipasang baru dan tidak cacat
 Air yang keluar deras dan lancar
 Diberikan penggantung untuk dudukan jet washer
5. Pasangan Floor Drain
 Ukuran dan penempatan sesuai dengan gambar rencana
 Dalam keadaan baik dan tidak cacat
 Bahan dari stenless/ setara
 Memiliki saringan air diatas permukaan floor drain
 Menggunakan leveling atau water pass, agar aliran air lancar dan tidak terjadi
genangan pada lantai kamar mandi.
6. Pemasangan Pipa Ø 3/4 , Ø 1/2, Ø 4’
Pada pekerjaan pemasangan pipa tersebut, kami akan menggunakan jenis pipa AW
dan DW.Sesuai dengan gambar rencana dan Rab yang kami berikan. Dalam
pemasangan pipa tersebut diatas kami kakan memperhatikan leveling agar air dapat
mengalir dengan lancar. Setiap sambungan pipa akan kami berikan lem pipa agar
tidak mengalami kebocoran. Pipa –pipa tersebut akan kami bersihakan dari
material yang mnyumbat seperti berkas coran atau sumbatan lainnya. Sebelum
menghadirkan material tersebut kami akan meminta persetujuan pada konsultan
dan direksi.

H. Pekerjaan Elektrikal
1. Pasang Titik Lampu Nyala
 Kabel dengan merk pasaran : kabel suprem/ eterna
 Jumlah Titik menyesuaikan kondisi dilapangan dan sesuai dengan gambar
rencana pada dokumen lelang
 Kabel dengan 2 inti
 Isolasi menggunakan merk 3M,legrand atau setara
 Lapisan metal yang menyelubungi secara keseluruhan sebagai earting
conduktor
 Isolasi PVC luas penampang minimum yang digunakan 2x 2.5 mm2.
 Pipa kabel (conduit) dari jenis high-impact dari merk clipsall atau yang
sekualitas. Sambungan (copling), T-Dos harus dengan merk yang sama
dengan jenis konduitnya.
2. Pasang Titik Nyala Stop Kontak
 Kabel dengan merk pasaran : kabel suprem/ eterna
 Jumlah Titik menyesuaikan kondisi dilapangan dan sesuai dengan gambar
rencana pada dokumen lelang
 Kabel dengan 2 inti
 Isolasi menggunakan merk 3M,legrand atau setara
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

 Lapisan metal yang menyelubungi secara keseluruhan sebagai earting

conduktor
 Isolasi PVC luas penampang minimum yang digunakan 2x 2.5 mm2.
 Pipa kabel (conduit) dari jenis high-impact dari merk clipsall atau yang
sekualitas. Sambungan (copling), T-Dos harus dengan merk yang sama
dengan jenis konduitnya..
3. Pasang Lampu Downlight
 Setelah instalasi listrik selesai dikerjakan kami akan memasang lampu jenis
LED pada lokasi yang ditentukan pihak konsultan/owner
 Lampu tersebut sudah termasuk dengan pemasangan fitting
 Jika terdapat kerusakan pada kondisi tertentu kami akan mengganti dengan
yang baru dan memberikan surat garanasi kepada pengguna gedung.
 Merk philip dan tedapat arus listriknya
4. Pasang Lampu RM 2x 18 Watt
 Setelah instalasi listrik selesai dikerjakan kami akan memasang lampu jenis
LED pada lokasi yang ditentukan pihak konsultan/owner
 Lampu tersebut sudah termasuk dengan pemasangan travo dan merk philip
 Jika terdapat kerusakan pada kondisi tertentu kami akan mengganti dengan
yang baru dan memberikan surat garanasi kepada pengguna gedung
5. Pasang Stop Kontak
 Jumlah dan letak stop kontak akan menyesuaikan dengan gambar yang
diinginkan pihak konsultan/owner dan sesuai dengan jumlah volume yang
diberikan
 Merk Clipsal/panasonic dan terdapat arus listriknya
 Pemasangan akan kami maksimalkan dengan serapih mungkin agar rapih dan
tidak longgar
 Sudah terdapat arus listriknya
6. Pasang Stop Kontak AC
 Jumlah dan letak Stop kontak AC akan menyesuaikan dengan gambar yang
diinginkan pihak konsultan/owner dan sesuai dengan jumlah volume yang
diberikan
 Merk Clipsal/ panasonic
 Pemasangan akan kami maksimalkan dengan serapih mungkin agar rapih dan
tidak longgar
 Sudah terdapat arus listriknya
7. Pasang Saklar Ganda
 Jumlah dan letak stop kontak lampu akan menyesuaikan dengan gambar yang
diinginkan pihak konsultan/owner dan sesuai dengan jumlah volume yang
diberikan
 Merk panasonic/ Clipsal
 Pemasangan akan kami maksimalkan dengan serapih mungkin agar rapih dan
tidak longgar
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

I. Pekerjaan Toilet
1. Pek. Pasangan Batu Bata Merah adk. 1:4 (mengikuti penjelasan pada point C. Pek
Dinding, pleasteran dan acian pada point 1.)
2. Pek. Plesteran Dinding adk 1:4 (mengikuti penjelasan pada point C. Pek Dinding,
pleasteran dan acian pada point 2.)
3. Pek. Pengecatan Dinding (mengikuti penjelasan pada point C. Pek Dinding,
pleasteran dan acian pada point 3.)
4. Pekerjaan Pas. Kolom Praktis (mengikuti penjelasan pada point B. Pek. Struktur
Lantai Dasar pada point 5.)
5. Pekerjaan Pas. Balok Praktis (mengikuti penjelasan pada point B. Pek. Struktur
Lantai Dasar pada point 6.)
6. Pek. Pasangan Keramik 30x30 texture
 Bahan dan warna yang akan kami pasang akan kami berikan contoh terlebih
dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari pihak konsultan
 Menggunakan keramik dengan produksi homogenius/setara
 Sebelum kami pasang keramik tersebut akan kami rendam dengan air sampai
jenuh
 Menggunakan paku dan benang untuk mengatur pemasangan dan didapatkan
hasil yang lurus dan rapih
 Bahan nya menggunakan bahan yang baik, jika terdapat kerusakan kami
akan menggantinya. Ukuran keramik yang dipasang 30x30cm dan bercorak
 Pemasangan dan rinciannya akan menyesuaikan dengan gambar pada
dokumen lelang ini
 Menggunakan bahan perekat drymix adhesive/setara
 Bahan pengisi siar drymix grout/setara
 Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar maksimum 3
mm setiap perpotongan, siar harus membentuk garis lurus. Siar-siar keramik
diisi dengan bahan pengisi siar sehingga membentuk setengah lingkaran
seperti yang disebutkan dalam persyaratan bahan dan warnanya akan
ditentukan kemudian
7. Pek. Pasangan Keramik 30x30 dinding
 Bahan dan warna yang akan kami pasang akan kami berikan contoh
terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan dari pihak konsultan
 Menggunakan keramik dengan produksi homogenius/setara
 Sebelum kami pasang keramik tersebut akan kami rendam dengan air
sampai jenuh
 Menggunakan paku dan benang untuk mengatur pemasangan dan
didapatkan hasil yang lurus dan rapih
 Bahan nya menggunakan bahan yang baik, jika terdapat kerusakan kami
akan menggantinya. Ukuran keramik yang dipasang 30x30cm polos
 Pemasangan dan rinciannya akan menyesuaikan dengan gambar pada
dokumen lelang ini
 Menggunakan bahan perekat drymix adhesive/setara
 Bahan pengisi siar drymix grout/setara
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

 Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar maksimum 3

mm setiap perpotongan, siar harus membentuk garis lurus. Siar-siar
keramik diisi dengan bahan pengisi siar sehingga membentuk setengah
lingkaran seperti yang disebutkan dalam persyaratan bahan dan warnanya
akan ditentukan kemudian
8. Pek. Rangka Besi Hollow Galvanis Plafond Gypsum ( mengikuti penjelasan
yang diberikan pada point E. Pekerjaan Plafond Rangka dan Metal pada point 1)
9. Pek. Plafond Gypsum ( mengikuti penjelasan yang diberikan pada point E.
Pekerjaan Plafond Rangka dan Metal pada point 4)
10. Pek. Pengecatan Plafond ( mengikuti penjelasan yang diberikan pada point E.
Pekerjaan Plafond Rangka dan Metal pada point 5)
11. Pek. List Plafond ( mengikuti penjelasan yang diberikan pada point E.
Pekerjaan Plafond Rangka dan Metal pada point 6)
12. Pekerjaan Pasangan Dinding Cubicel
 Pada pekerjaan ini kami akan melakukan pemesanan melalui toko/
distributor yang beredar dipasaran
 Kami akan memberikan model,warna dan type sebagai contoh bahan yang
akan kami pasang berdasarkan persetujuan konsultan /direksi
 Letak dan perincian akan menyesuaikan dengan gambar rencana
13. Pek. Pas. Kusen plus pintu toilet (Mengikuti penjelasan pada point F.
Pekerjaan Kusen pintu dan jendela)
14. Pasangan Exhaustfan + Asesoris
 Sesuai dengan yang diminta oleh konsultan atau direksi
 Bahan plastik, dipasang serapih mungkin dan berfungsi
 Keadaan baru dan baik
15. Pas. Titik Lampu Nyala (mengikuti penjelasan pada point H. Pek.Elektrical)
16. Pas titik nyala stop kontak(mengikuti penjelasan pada point H. Pek.Elektrical)
17. Pas Stop Kontak (mengikuti penjelasan pada point H. Pek.Elektrical)
18. Pas. Saklar Ganda (mengikuti penjelasan pada point H. Pek.Elektrical)
19. Pas. Lampu Downligt (mengikuti penjelasan pada point H. Pek.Elektrical)

J. Pekerjaan Lain-lain
Meliputi beberapa pekerjaan sebagai berikut :
1. Pek. Finishing Dinding Pagar Belakang
 Melakukan plesteran + acian pada dinding pagar belakang
 Sesuai dengan ketentuan gambar rencana.
 Melakukan koordinasi dengan konsultan dan direksi
 Finishing mengunakan camprot kasar dan diberikan tali air selebar 3 cm pada
setiap bentangan 47 cm
2. Pek. Pengecatan Dinding Pagar Belakang (mengikuti penjelasan pada point C.
Pek. Dinding plesteran dan acian pada no. 4)
3. Pek. Pembuatan Bingkai Beton Pintu P1 ( Mengikuti penjelasan pada point B.
Pek. Struktur Lantai Dasar pada no. 4)
Renovasi Gedung Kantor dan Asrama

4. Pek. Pas Granit Bingkai Pintu P1 (Mengikuti penjelasan pada point D. Pek.
Keramik penutup Lantai dan Dinding pada no.2)

5. Pek. Pembuatan Saluran

 Volume dan gambar akan menjadi dasar kami dalam melaksanakan
pekerjaan tersebut diatas.
 Melakukan adukan plesteran 1:3
 Sudah include finishing acian
 Berkoordinasi dengan konsultan pengawas dan direksi/owner
6. Pek. Pagar pengaman Besi Hollow
 Menggunakan bahan yang diperintah kan oleh konsultan dan direksi
 Gambar pelaksanaan menyesuaikan dengan gambar rencana pada dokumen
lelang.
 Dinding utama bata merah kemudian finishing menggunakan plesteran dan
acian
7. Pek. Besi Hollow
 Menggunakan bahan berkualitas baik
 Sebelum perakitan besi hollow dilakukan, kami akan melakukan koordinasi
kepada konsultan atau direksi agar matrial yang kami gunakan dapat
disetujui
 Sesuai dengan gambar rencana yang diberikan pada dokumen lelang
8. Pek. Pengecatan Dinding Gedung Exsisting
 Menggunakan cat eksterior
 Sebelum dilakukan pengecatan, terlebih dahulu dilakukan pengamplasan atau
pengelupasan cat lama agar dihasilkan warna cat yang maksimal.
 Merk cat jotun/setara khusus eksterior
9. Pek. Sewa Scafolding
 Kami akan menghadirkan scafoling pada awal pekerjaan
 Scafolding yang disewa dengan ketinggian 1,7M
 Scafolding yang kami gunakan kualitas baik sehingga bisa digunakan oleh
pekerja
10. Pek. Perbaikan Plafond Gedung Eksisiting (Mengikuti penjelasan pada point E.
Pekerjaan Plafond dan Rangka Metal pada no. 4)
11. Pembersihan Akhir
 Yaitu pekerjaan yang akan kami lakukan pada akhir penyelesaian pekerjaan
meliputi pembersihan sisa-sisa pekerjaan,puing-puing bongkaran, cat yang
belepotan dan pekerjaan lainnya.
 Membersihkan kusen dan pintu dari tumpahan cat atau silicontsealent.
 Membersihkan ruangan dari debu dan kotoran lainnya

Demikian lah pemaparan metode pelaksanaan yang akan kami laksanakan pada pekerjaan
tersebut diatas. Dalam penerapan metode pelaksanaan tersebut kami akan mengacu pada
gambar dan volume yang terdapat pada dokumen lelang jika kami ditunjuk sebagai
pemenang.