Dokumen Pelelangan Inventarisasi Tanah, Tanaman & Bangunan

SUTT 150 kV Mamuju Baru – Topoyo - Pasangkayu BAB IV | i

DAFTAR ISI
BAB IV. KERANGKA ACUAN KERJA ............................................................................................... 1
4.1 INFORMASI KEGIATAN.................................................................................................................... 1
4.2 JANGKA WAKTU PELAKSANAAN .................................................................................................... 1
4.3 PEDOMAN TEKNIS (SPESIFIKASI TEKNIS) ....................................................................................... 1
A. PENDAHULUAN ...................................................................................................................... 1
B. LATAR BELAKANG ................................................................................................................... 1
C. MAKSUD & TUJUAN ................................................................................................................ 2
D. LINGKUP PEKERJAAN .............................................................................................................. 2
E. ORGANISASI PELAKSANAAN PEKERJAAN............................................................................... 3
F. TANGGUNG JAWAB ................................................................................................................ 5
G. PEMBUATAN LAPORAN .......................................................................................................... 5

Pengadaan Barang/Jasa
Sumber Dana APLN Tahun 2017
Dokumen Pelelangan Inventarisasi Tanah, Tanaman & Bangunan
SUTT 150 kV Mamuju Baru – Topoyo - Pasangkayu BAB IV | 1

BAB IV. KERANGKA ACUAN KERJA

4.1 INFORMASI KEGIATAN

1) Nama Pekerjaan
Jasa Konsultansi Inventarisasi untuk Pengukuran dan Pemetaan Persil Tanah,
Bangunan, Inventarisasi Tanaman dan Indentifikasi, Pengumpulan Alas Hak
dalam Rangka Pengadaan Tanah SUTT 150 kV Mamuju Baru – Topoyo –
Pasangkayu.

2) Lokasi Pekerjaan
Kegiatan jasa konsultansi ini dilaksanakan di :
Desa / Kelurahan : Tersebar
Kecamatan : Kalukku, Papalang, Sampaga, Pangale, Budong –
Budong, Tobadak, Topoyo, Dapurang dan Sarudu
Kabupaten / Kotamadya : Mamuju, Mamuju Tengah, Mamuju Utara
Provinsi : Sulawesi Barat

3) Data Penunjang
a. Penyediaan oleh Pengguna Jasa
Pengguna Jasa menyediakan dokumen perencanaan yang berisi peta jalur
sebagai dasar untuk melakukan pekerjaan.
b. Penyediaan oleh Penyedia Jasa
Penyedia Jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas penyediaan data-data serta
fasilitas penunjang.

4.2 JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu penyelesaian Pengadaan Jasa Konsultansi Inventarisasi untuk

Pengukuran dan Pemetaan Persil Tanah, Bangunan, Inventarisasi Tanaman dan
Indentifikasi, Pengumpulan Alas Hak dalam Rangka Pengadaan Tanah SUTT 150 kV
Mamuju Baru – Topoyo – Pasangkayu adalah selama 60 (enam puluh) hari kalender,
terhitung setelah pelaksanaan kick off meeting sampai dengan diserahkannya Laporan
Akhir.

4.3 PEDOMAN TEKNIS (SPESIFIKASI TEKNIS)

A. PENDAHULUAN

Maksud pengadaan Jasa konsultan ini adalah untuk memperoleh data-data sebagai
berikut:
1. Hasil pengukuran dan pemetaan persil kepemilikan tanah pada tapak tower
2. Jumlah tanaman maupun bangunan yang ada di dalam lokasi tanah tapak tower.

B. LATAR BELAKANG

PT PLN (Persero) Unit Induk Pembangunan Sulawesi Bagian Selatan, saat ini akan
melakukan pembangunan jaringan transmisi untuk menunjang keandalan sistem
Pengadaan Barang/Jasa
Sumber Dana APLN Tahun 2017
Dokumen Pelelangan Inventarisasi Tanah, Tanaman & Bangunan
SUTT 150 kV Mamuju Baru – Topoyo - Pasangkayu BAB IV | 2

kelistrikan Sulawesi Barat sehingga dapat memenuhi kebutuhan listrik khususnya di

Kabupaten Mamuju, Kabupaten Mamuju tengah dan Kabupaten Mamuju Utara. Untuk
suksesnya program kelistrikan ini sangat bergantung pada proses pengadaan tanah
dimana pemegang ijin usaha penyediaan tenaga listrik dan pemegang ijin operasi
wajib untuk memberikan ganti rugi atas lokasi lahan yang dibebaskan untuk
menindaklanjuti Undang undang No. 2 tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah Bagi
Pembangunan untuk Kepentingan Umum serta peraturan Presidan No. 71 tahun 2012
tentang Pengadaan Tanah bagi Kepentingan Umum beserta perubahannya. Oleh
karena itu seluruh lahan untuk tapak tower di sepanjang jalur transmisi tersebut harus
dilakukan pendataan baik berupa tanah, tanaman maupun bangunan sebagai dasar
untuk melakukan pembayaran ganti rugi.

C. MAKSUD & TUJUAN

Maksud dan tujuan dari Pekerjaan Jasa Konsultansi ini adalah :

1. Melakukan pengukuran dan pemetaan pada lokasi tapak tower
2. Melakukan pengukuran dan pemetaan batas-batas persil tanah dan bangunan
pada setiap lokasi tanah tapak tower di sepanjang jalur sehingga diperoleh luas
masing-masing persil.
3. Membuat gambar situasi hasil pengukuran inventarisasi
4. Melakukan identifikasi dan inventarisasi atas tanah, tanaman maupun bangunan
serta mengumpulkan bukti kepemilikan sebagai dasar pembayaran ganti rugi

D. LINGKUP PEKERJAAN
Ruang Lingkup pekerjaan jasa konsultansi ini adalah meliputi pengukuran, pemetaan,
inventarisasi dan identifikasi serta pemberkasan tanah, tanaman dan bangunan pada
lokasi tanah tapak tower di sepanjang jalur SUTT 150 kV Mamuju – Topoyo -
Pasangkayu. Penyedia jasa menyediakan 2 (dua) tim kerja yang akan melakukan
kegiatan di lapangan dengan uraian sebagai berikut :
a. Pelaksanaan inventarisasi dan identifikasi meliputi :
1) Kegiatan Lapangan
 Menghitung jumlah tanaman dan bangunan yang masuk di lokasi tanah tapak
tower.
 Melakukan pengukuran dan pemetaan batas-batas tanah dan batas-batas persil
kepemilikan tanah dan bangunan pada setiap lokasi tanah tapak tower di
sepanjang jalur sehingga diperoleh luas kepemilikan tanah.
 Menghitung, menggambar bidang serta pemetaan bidang per bidang dan batas
keliling bidang tanah. Pengukuran bidang per bidang diatas dilakukan dengan
cara mengukur dan memetakan tanah pihak yang berhak di dalam keliling tanah
(lengkap dengan koordinat tiap batas bidang dan menggunakan patok pada
setiap sudut petak tanah tapak tower)
 Membuat gambar teknis hasil pengukuran dengan skala 1:100 diatas kertas
ukuran A3 (lengkap dengan koordinat tiap patok terpasang dan batas-batas
kepemilikan tanah)
 Menuangkan luasan tanah masing-masing bidang per pemilik dan jumlah
tanaman ke dalam bentuk format tabulasi nominatif
 Melakukan dokumentasi kondisi awal dilapangan saat dilaksanakan inventarisasi
Pengadaan Barang/Jasa
Sumber Dana APLN Tahun 2017
Dokumen Pelelangan Inventarisasi Tanah, Tanaman & Bangunan
SUTT 150 kV Mamuju Baru – Topoyo - Pasangkayu BAB IV | 3

2) Kegiatan Identifikasi meliputi pencatatan biodata pemilik tanah, tanaman

maupun bangunan mencakup :
 Nama, pekerjaan, dan alamat pihak yang berhak
 Nomor Induk Kartu Tanda Penduduk dan identitas lainnya dari pihak yang
berhak
 Bukti penguasaan tanah dan/atau kepemilikan tanah, bangunan dan tanaman
dan atau benda lain yang berada di atas tanah.
 Letak tanah, luas tanah, dan identifikasi bidang
 Status tanah dan dokumennnya
 Jenis penggunaan dan pemanfaatan lahan
 Penguasaan dan/atau kepemilikan tanah, bangunan dan tanaman

b. Mempresentasikan kepada pemberi pekerjaan, memberikan keterangan kepada

pihak lain yang berkepentingan dan terkait dengan penugasan serta maksud dan
tujuan dalam
pekerjaan ini.

E. ORGANISASI PELAKSANAAN PEKERJAAN

Mengingat besar dan pentingnya tanggung jawab Penyedia Jasa dalam melakukan
pengukuran persil, maka persyaratan yang dituangkan dalam Kerangka Acuan Kerja
(KAK) ini mengharuskan Penyedia Jasa menyediakan tenaga ahli yang professional dan
memiliki kemampuan serta memiliki pengalaman. Jika selama pelaksanaan pekerjaan,
terdapat penggantian tenaga ahli, maka Pengguna berhak untuk menolak ahli tersebut
dan kemudian menggantikannya dengan orang lain yang memenuhi persyaratan.
Penyedia Jasa harus memiliki kualifikasi tenaga ahli dengan persyaratan minimum
sebagai berikut :
1. Team Leader (Project Manager/Ahli Madya)
 Berpendidikan minimal S1 Teknik Elektro / Teknik Sipil / Teknik Industri /
Ekonomi
 Pengalaman minimal 5 tahun
 Bertanggung jawab atas jalannya pekerjaan dan semua hasil pekerjaan

2. Ahli Pengukuran
 Bertanggung jawab dalam pengukuran jalur transmisi antar span (TS)
pemetaan persil kepemilikan tanah di bawah jalur transmisi berdasarkan SNI
Ketenagalistrikan No.04-6918-2002
 Berpendidikan minimal S1 Teknik Sipil / Teknik Elektro / Teknik Geologi
 Pengalaman kerja minimal 3 tahun
3. Ahli Pertanian / Perkebunan
 Bertanggung jawab dalam hasil identifikasi tanaman yang masuk dalam daftar
inventarisasi dan telah sesuai dengan ketentuan Permen ESDM yang berlaku.
 Berpendidikan minimal S1 Pertanian / Kehutanan
 Pengalaman kerja minimal 3 tahun

Pengadaan Barang/Jasa
Sumber Dana APLN Tahun 2017
Dokumen Pelelangan Inventarisasi Tanah, Tanaman & Bangunan
SUTT 150 kV Mamuju Baru – Topoyo - Pasangkayu BAB IV | 4

4. Project Administrator
 Bertanggung jawab atas seluruh kegiatan administrasi pelaksanaan pekerjaan
dan membuat laporan hasil pelaksanaan kegiatan.
 Berpendidikan minimal S1 Teknik Sipil / Teknik Elektro / Teknik Industri /
Ekonomi
 Pengalaman kerja minimal 1tahun
5. Operator Komputer
 Melaksanakan pekerjaan administrasi, pelaporan maupun input data yang
berkaitan dengan pekerjaan.
 Berpendidikan minimal SMA atau sederajat
 pengalaman kerja minimal 1 tahun
6. Supervisor
 Bertanggung jawab, memonitor dan mengarahkan seluruh pekerjaan tim di
lapangan.
 Berpendidikan minimal S1 Teknik Sipil / Teknik Elektro / Teknik Industri /
Ekonomi / Hukum
 pengalaman kerja minimal 2 tahun
7. Drafter
 Membuat daftar inventarisasi sesuai dengan hasil pengukuran dan identifikasi
di lapangan.
 Membuat konsep laporan hasil pekerjaan
 Berpendidikan minimal SMA atau sederajat
 pengalaman kerja minimal 1 tahun
8. Surveyor Persil
 Bertanggung jawab terhadap pengukuran persil kepemilikan lahan di lapangan
 Melakukan pengukuran persil dengan menggunakan alat ukur
 Membuat gambar hasil pengukuran
 Mampu mengoperasikan program Autocad
 Berpendidikan minimal S1 Teknik Sipil / Teknik Elektro / Teknik Geologi
 Pengalaman kerja minimal 1 tahun
9. Asisten Surveyor
 Membantu pelaksanaan pekerjaan pengukuran, membuat gambar hasil
pengukuran
 Mampu mengoperasikan program Autocad
 Berpendidikan minimal SMA atau sederajat
 Pengalaman kerja minimal 1 tahun
10. Teknisi Ukur
 Membantu pelaksanaan pekerjaan pengukuran dan pembuatan gambar
 Berpendidikan minimal SMA atau sederajat
 pengalaman kerja minimal 1 tahun
Pengadaan Barang/Jasa
Sumber Dana APLN Tahun 2017
Dokumen Pelelangan Inventarisasi Tanah, Tanaman & Bangunan
SUTT 150 kV Mamuju Baru – Topoyo - Pasangkayu BAB IV | 5

11. Tenaga Inventarisasi Tanaman

 Mampu melakukan identifikasi tanaman di lapangan
 Melakukan perhitungan jumlah tanaman dan jenis tanaman
 Berpendidikan minimal SMA atau sederajat
 pengalaman kerja minimal 1 tahun
12. Administrasi Lapangan
 melakukan pengumpulan alas hak
 Merekapitulasi dan menuangkan produk ke dalam bentuk laporan – laporan
 Membantu dalam pembuatan notulensi dan berita acara yang dibutuhkan di
lapangan
 Berpendidikan minimal SMA atau sederajat
 pengalaman kerja minimal 1 tahun

F. TANGGUNG JAWAB

Penyedia Jasa tetap memiliki tanggung jawab selama dalam penugasan dan setelah
penugasan atas hasil pekerjaan, antara lain :
a. Melakukan Pekerjaan dengan hasil yang sesuai Kerangka Acuan Kerja dan dapat
dipertanggungjawabkan kepada semua pihak yang terkait.
b. Bersedia memberikan informasi / data/ dokumen/ keterangan baik secara lisan
maupun tulisan yang diperlukan/ dibutuhkan oleh instansi pemeriksa/ yang berwajib/
pihak lain yang terkait.
c. Apabila setelah berakhir masa pelaksanaan dan didapati permasalahan yang
disebabkan pekerjaan dari penyedia jasa, maka hal tersebut tetap menjadi tanggung
jawab penyedia jasa dan harus diperbaiki tanpa menuntut biaya apapun dari
pemberi pekerjaan.

G. PEMBUATAN LAPORAN
Pekerjaan dinyatakan selesai jika inventarisasi, sosialisasi dan pemberkasan telah
diterima oleh Pengguna Jasa/Direksi Pekerjaan dan dinyatakan dalam Berita Acara
Pemeriksaan Pekerjaan dan Berita Acara Serah Terima sesuai dengan progress
pekerjaan. Penyedia Jasa wajib menyampaikan laporan-laporan sebagai berikut :
1. Laporan Pendahuluan
Laporan ini berisi : Metode kerja, rencana pertemuan koordinasi dengan Direksi
Pekerjaan, Organisasi Tim, jadwal kegiatan dan manning schedule, dan peralatan
yang digunakan.

2. Laporan Kegiatan
Pelaksana pekerjaan wajib memberikan laporan kegiatan atas kemajuan pekerjaan
di lapangan kepada Direksi pekerjaan (dilampirkan dengan laporan harian).

3. Laporan Akhir Proyek

Laporan Akhir Proyek yang disampaikan sebanyak 3 (tiga) set dalam bentuk
hardcopy dan softcopy disampaikan saat kontrak berakhir atau saat progres
pekerjaan sudah mencapai 100 %.

Pengadaan Barang/Jasa
Sumber Dana APLN Tahun 2017