48 G 2007 Ptun-Bdg

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
PUTUSAN
si
Nomor : 48/G /2007 / PTUN- BDG
ne
" DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA "
ng
Pengad i l a n Ta t a Usaha Nega r a Bandung yang memer i k s a ,
do
gu
memutu s dan menye l e s a i k a n sengke t a Tat a Usaha Nega r a pada
pe r a d i l a n tingka t per t ama dengan
In
A
aca r a bia s a te l a h menja t u h k an putu s a nny a sebaga i
ah
lik
ber i k u t dibawah in i da l am perk a r a an t a r a :
-----------------------------------------------------------
am
ub
------------------------------------------
SANDI GUNAWAN HO, Warga Nega r a Indon e s i a , Peke r j a a n :

ep
k
Swas t a , be r t empa t t ingga l di Pan t a i

ah
Mut i a r a AB/2 , RT. 003 / RW. 005

R
si
Kelu r a h a n Plu i t , Kecama t a n
ne
ng
Pen j a r i n g a n , Jak a r t a Uta r a . Dalam
pe r k a r a in i diwak i l i oleh kua s a n y a
do
gu
yang be r n ama 1 . R. RULLIE A. SLAMAT
WADI, SH. , 2. HERMAN T, SH. , dan 3 .

In
A
YAHYA N. TAKALAPETA, SH. , kes emuany a

ah
lik
Warga Nega r a Indon e s i a , Peke r j a a n
Advoka t / P e n g a c a r a pada Kan t o r Hukum

m
ub
"ARR Consu l t , Financ i a l l Lega l &

ka
Management Serv i c e " yang be r a l am a t di

ep
Gedung Cik ' S Lt . 3 — 309 , Jl . Cik i n i

ah
Raya No.84 - 86 Jak a r t a Pusa t 10330 ,

R
es
be r d a s a r k a n Sur a t Kuas a Khusu s No.

M
ng
016 /ARR- TUN/ IV / 0 7 , te r t a n gga l 17

on
gu
d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
hk
a
Apr i l 2007 ; ------- Se l a n j u t n y a
si
di 2.
s e b uHo
t Sur
sebya
a g aCahyadi
i ???? ; - - - - - - -
PENGGUGAT
ne
1
ng
M E L A W A N
1. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATE TANGERANG, yang
do
gu be r k e d u d u k a n di Ja l a n . H. Abdu l
Hamid Kav . 8, Ti g a Raksa Tange r a n g ;
In
A
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Se
ah
lik
lan j u t n y a di s e b u t sebag a i :
Tergug a t ; ---------------
am
ub
2. HO SURYA CAHYADI, Warga Negara Indone s i a , Peke r j a a n :
ep
k
Swas t a , ber t empa t tingga l di Ja l a n

ah
Cipu l i r Raya Rt . 003 , Rw.001 , Kelu r a h a n

R
si
Cipu l i r , Kecama t a n Kebayo r a n Lama,
ne
ng
Jaka r t a Sel a t a n ; ----
3. BUDIATI GUNADI. S .H . , Warga Nega r a Indon e s i a ,
do
gu
Peke r j a a n : Swas t a , be r t empa t tingga l di
Kebon Je r u k Baru A2 / 21 Rt . 010 ,

In
A
Rw.003 , Kelu r a h a n Kebon Je r u k ,

ah
lik
Kecama t a n Kebon Je r u k , Jak a r t a Bara t ;
---------------------------------------
m
ub
-----------------------
ka
Kedua - duany a da l am pe r k a r a in i diwak i l i

ep
ol e h kua s a n y a yang be r n ama 1. HANAN

ah
SOEHARTO, S.H . , 2 .HENRI RUDIONO LIE,

R
es
S.H . , dan 3 .WAHYUDIN AHMAD ALI, S .H . ,

M
ng
ke s emuany a Warga Nega r a Indon e s i a ,

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
am
u b
Direktori Putusan Mahkamah
3 Agung Republik Indonesia
ep
hk
a
Peke r j a a n Advoka t / P e n g a c a r a pada Kant o r
si
Hukum "HANAN & REKAN " yang be r a l am a t
Tel ah Membaca ??????.
ne
di Jl . Hayam Wuruk No. 68 , Jak a r t a
ng
Bar a t 11160 . be r d a s a r k a n Sur a t Kuas a ,
do
gu te r t a n gga l
Se l a n j u t n y a
17 Apr i l
disebu t
2007
seb a g a i TERGUGAT I I
In
A
In t e r v e n s i ;
ah
lik
Pengad i l a n Tat a Usaba Nega r a te r s ebu t :
------------------------------------------
am
ub
Te l a h membaca ep su r a t guga t an Penggug a t
te r t a n gga l 19 Jun i 2007 yang dida f t a r k an di

k
Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Ta t a Usaha Nega r a Bandung ,

ah
si
pada tangga l yang sama dan te rd a t t a r d i b awah
re g i s t e r nomor . 48 /G / 2 0 07 / PTUN- BDG ;
ne
ng
----------------------------------------------------
do
------------------------------
gu
Te l a h membaca Sur a t Pcne t a p a n Ketu a Pengad i l a n

In
A
Ta t a Usaha Nega r a Bandung Nomor .
48 /P en .MH/2007 / PTUN- BDG, Tangga l 22 Jun i 2007

ah
lik
Ten t a n g Pene t ap an Penun jukan Maje l i s Hakim yang
memerik s a , memutus dan menye l e s a i k a n sengke t a ta t a

m
ub
us ah a nega r a ter s ebu t ; -------------------------

ka
ep
ah
Te l a h membac a Su r a t Pene t a p a n Ketu a Maje l i s Hak im

es
M
Peng a d i l a n Ta t a Usah a Nega r a Bandung , Nomor .

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
am
u b
ep
hk
a
48 / P e n . P P / 2 0 0 7 / PTUN- BDG, Tangg a l , 25 Ju n i 2007 Ten t a n g
si
Pen e t a p a n Peme r i k s a a n Pe r s i a p a n Pe r k a r a in i ;
ne
---------- -------------
ng
Te l a h membac a Su r a t Pen e t a p a n Ke tu a Maje l i s Hak im
do
gu
Pe n g a d i l a n Ta t a
48 / P e n .HS / 2 0 0 7 / PTUN- BDG,

Usah a
Tangg a l
Nega r a
10
Bandun g ,
Ju l i 2007 ,
Nomor .
Ten t a n g
In
A
Pene t a p an Har i S id an g ;
-----------------------------------------
ah
lik
Te l a h memer i k s a ala t - ala t buk t i Su r a t da n
ke t e r a n g a n ke d u a be l a h pihak da l am pe r s i d a n g a n pe r k a r a
am
ub
in i ep ;
---------------------------------------------------------
k
-----
ah
si
TENTANG DUDUKNYA SENGKETA
ne
ng
Menimbang , bahwa Penggug a t deng a n su r a t guga t a n n y a ,
do
gu
te r t a nga l 19 Jun i 2007 , yang te l ah d id a f t a r k a n di
kepan i t e r a a n pe r k a r a Pengad i l a n Ta t a Usaha Nega r a Bandung

In
A
pada tangga l yang sama deng a n Reg i s t e r Nomor :
48 /G / 2 0 0 7 / P TUN- BDG dan te l ah dipe r b a i k i pada tangga l 10

ah
lik
Ju l i 2007 yang i s i l e n g k a p n y a seb a g a i be r i k u t ; -

m
I. OBYEK SENGKETA :
ub
Adapun yang menj a d i sengk e t a Ta t a Usaha Nega r a in i :

ka
ep
-------------------------
1 . Sur a t Kepu t u s a n Tergug a t yang melakuk a n ba l i k nama

ah
atas tanah dan bangun an dengan se r t i f i k a t HGB No.

es
M
1730 / P i s a n g a n , Se l u a s 91 M2, dengan gamba r si tuas i

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
am
b
Gambar ?????.
u
ep
hk
a
No. 5811 tangga l 17 Apr i l 1995 , yang te r l e t a k di
si
Kecama t a n Cipu t a t Kab . Tange r a n g Pro f i n s i Jawa
ne
Bara t (k i n i Prop i n s i Ban t e n ) , Kea t a s nama HO. SURYA
ng
CAHYADI (ALEX) , yang semu l a se r t i f i k a t ter s ebu t
do
gu atas nama PENGGUGAT.
---------------------------------------------------
(Buk t i P- 1) ;
In
A
-------
2 . Sur a t Kepu t u s a n Tergug a t yang melakuk a n ba l i k

ah
lik
nama a t a s tanah dan bangun an dengan se r t i f i k a t
HGB No.1703 / P i s a n g a n , Se l u a s 91 M2, dengan

am
ub
ep
k
ah
si
gamba r si tua s i No. 5784 tangga l 17 Apr i l 1995 , yang
ne
te r l e t a k d i Keeama t a n Cipu t a t Kab . Tange r a n g Pro f i n s i
ng
J awa Bar a t (k i n i Prop i n s i Ban t e n ) , Kea t a s nama
do
gu
BUDIATI GUNADI, SH. , yang s emu l a ser t i f i k a t te r s ebu t
atas nama PENGGUGAT. ( B uk t i P- 1 ) ;

In
A
----------------------------------------------------
------
ah
lik
I I . TENGGANG WAKTU MENGGUGAT

m
Penggug a t te l ah menga j u k a n su r a t pe rmohona n pen j e l a s a n

ub
kepad a Kan t o r Pe r t a n a h a n Kebupa t e n Tange r a n g pada t a n g g a l

ka
ep
22 Peb r u a r i 2007 su r a t no . 203 /K / P - Arr /KH / I I / 0 7 (Buk t i P-
2) , dan mendapa t j awaba n be r u p a Sur a t Tergug a t pada

ah
tangga l 1 1 Apr i l 2007 No. 550 - 441 - 2007 (Buk t i P- 1) , yang

es
M
di t e r ima Pengguga t pada tangga l 16 Apri l 2007 , seh i n g g a

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
am
u b
ep
hk
a
mas i h da l am t e n g g a n g wak t u 90 ( s emb i l a n pu l u h ) ha r i se j a k
si
di t e r imanya su r a t Tergug a t dan mas i h memenuh i sya r a t yang
ne
di t e n t u k a n oleh pas a l 55 Undang - Undang No. 5 Tahun 1986
ng
Ten t a n g Pe r a d i l a n Ta t a Usaha Nega r a dan guga t a n di a j u k a n
do
pada gu tangga l
--------------------------------------------------------
19 Jun i 2007 ;
In
A
0 . DASAR ATAU ALASAN-ALASAN GUGATAN
2. Bahwa ?????.
ah
lik
Adapun yang men j a d i da s a r atau alasan Pengg u g a t
menga j u k a n guga t a n terhadap ob j e k sengk e t a aquo ada l a h

am
ub
seb a g a i be r i k u t : -------------------------------------
1. Bahwa Penggug a t menga j u k a n Guga t a n Ta t a Usaha

ep
k
Nega r a ka r e n a Kepen t i n g a n Penggug a t di r u g i k a n

ah
ak i b a t adany a Kepu t u s a n Te rg u g a t yang te l ah

R
si
mel a k u k a n ba l i k nama se r t i f i k a t Hak Guna Bangunan
ne
ng
No. 1730 / P i s a n g a n , Gambar situa s i No. 578 4 tangga l
17 Apr i l 1995 , Se l u a s 91 ya n g s emu l a atas nama
do
gu
Pen g g u g a t menj a d i atas nama HO. SURYA CAHYADI
(ALEX) dan se r t i f i k a t Hak Guna Banguna n No.

In
A
1703 / P i s a n g a n , Gambar si tuas i No. 5811 tangga l 17

ah
Apr i l 1995 , Se l u a s 91 yang semu l a atas nama

lik
Penggug a t menj a d i atas BUDIATI GUNADI, SH ;

m
ub
--------------------------------------------\
ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
am
u b
ep
hk
a
2. Bahwa Penggug a t se l a k u Dir e k t u r Utama PT.
si
Pre s t a s i Cip t a Per t i w i , pada tangga l 24 Jun i 1997
ne
mendapa t Fas i l i t a s Kred i t da r i Bank FICORINVEST
ng
seb e s a r Rp. 1.800 . 0 00 . 0 00 , - (sa t u mi l y a r de l a p a n
do
gu ra t u s
Ker j a
ju t a
(Reke n i n g
rup i a h )
Koran )
un t u k
dan
fas i l i t a s
Rp.
Pin j aman
1 . 2 00 . 0 0 0 . 0 0 0 , -
Modal
(sa t u
In
A
mi l y a r dua ra t u s ju t a rup i a h ) un t u k Krcd i t Inv e s t a s i
be r d a s a r k a n Akta Pe r j a n j i a n Kred i t dan Pengaku a n

ah
lik
Hutang Nomor 302 ter t a ngga l 24 Jun i 1997 Nota r i s
Es t h e r Merc i a Su l a im a n , SH (Buk t i P- 3) denga n j am i n a n

am
ub
be r u p a : - - - - - - - - - - - - - - - ep
a . Pe r j a n j i a n Ces s i e un t u k Piu t a n g Dagang ;
k
Ber d a s a r k a n Akt a Su r a t Kuas a Membebank a n Hak

ah
si
Tanggung a n No. 303 , Not a r i s Es t h e r Merc i a
Su l a im a n , SH, (Buk t i P- 4) ;
ne
ng
0. Pe r j a n j i a n Fiduc i a un t u k ke s e l u r u h a n Inve s t o r y
do
gu
Be r d a s a r k a n Akt a Su r a t Kuas a Membeban k a n Hak
Tanggu n g a n No . 304 , Not a r i s Es t h e r Merc i a

In
A
Su l a im a n , SH, (Buk t i P- 5) ;
ah
lik
a. Tanah dan Bangunan Berup a Ruko di Cipu t a t Ind a h

m
ub
Blok A- 1 se l u a s 91 M2, be r d a s a r k a n SHBG No. 1703
Pi s a n g an Cipu t a t Tange r a n g , Gamba r Si t u a s i No.

ka
ep
5784 tangga l 17 Apr i l 1995 , atas nama Bud i a t i

ah
Gunad i , SH (buk t i P- 6) Berd a s a r k a n Akt a Su r a t

R
Kuas a Membebank a n Hak Tanggun g a n No. 305 Nota r i s

es
M
Es th e r Merc i a Sul a iman , SH (Bukt i P- 7) dan sa l i n a n

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
am
u b
ep
hk
a
Buku Tanah Hak Tanggung a n No 2670 / 9 7 yang di
si
terb i t k a n ol e h Kant o r Per t a n a h a n Nas i o n a l Kabupa t e n
ne
Tange r a n g tangga l 23Not ar
Ju li is?. 1997
?????. (Buk t i P-
ng
8) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
do
gu b. Tanah dan Banguna n Berup a Ruko d i Cipu t a t Ind a h
Blok C- 17 se l u a s 91 M2, be r d a s a r k a n SHBG No.
In
A
1730 Pi s a n g a n Cipu t a t Tange r a n g , Gambar Si t u a s i
ah
No. 5811 t a n g g a l 17 Apr i l 1995 , atas nama Sand i
lik
Gunawan HO ( bukt i P- 9) Berd a s a r k a n Akta Sur a t
am
ub
Kuas a Membebanka n Hak Tanggung a n No. 305
ep
k
Nota r i s Es t h e r Merc i a Su l a im a n , SH ( Vide Bukt i P-

ah
7) dan sa l i n a n Buku Tanah Hak Tanggung an No

R
si
2670 / 9 7 yang di Terb i t k a n ol e h Kant o r Per t a n a h a n
ne
ng
Nas i o n a l Kabupa t e n Tange r a n g tangga l 23 Ju l i 1997
(V id e Bukt i P- 10) ;
do
gu
---------------------------------------------------
--------------------
In
A
c. Tanah dan Bangunan di Komplek pan t a i mut i a r a Blok

ah
lik
AB-2 se l u a s 156 M2 be r d a s a r k a n SHGB No. 4786 / P l u i t
Jak a r t a Uta r a , Berda s a r k a n atas nama Sand i Gunawan

m
ub
HO (Buk t i P- 11 ) be r d a s a r k a n Akta Sur a t Kuas a

ka
Mcmbebanka n Hak Tanggung a n No. 306 Nota r i s Es t h e r

ep
Merc i a Su l a ima n , SH (Buk t i P- 12 ) ;

ah
---------------------------------------------------
R
es
----------------
M
ng
d. Tanah dan Bangunan be r u p a Ruko di Ja l a n Hayam Wuruk

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8
am
b
Per j anj i an?????. .
u
ep
hk
a
1- RS se l u a s 67 M2 be r d a s a r k a n SHGB No. 1735 / Kebon
si
Kel a p a Gambi r Jak a r t a Pus a t , atas nama Sand i
ne
Gunawan HO (buk t i P- 13) be r d a s a r k a n Akta Sur a t
ng
Kuas a Membebanka n Hak Tanggung an No. 307 Nota r i s
do
gu Es t h e r
sa l i n a n
Merc i a Su l a i t n a n ,
Buku Tanah Hak Tanggung a n No 1646 / 1 9 9 7 yang

SH (Buk t i P- 14 ) , dan
In
A
di Terb i t k a n ol e h Kan t o r Per t a n a h a n Nas i o n a l
Kotamadya Jak a r t a Pus a t tangga l 15 Ju l i 1997 (V id e

ah
lik
Bukt i P- 15 ) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
e.
am
Tana h dan Bangun a n be r u p a Ruko di Ja l a n Hayam
ub
Wuruk 1 - RS se l u a s ep 67 M2, be r d a s a r k a n SHGB No.
1736 / Kebon Kel ap a Gambi r Jak a r t a Pus a t , ata s n ama

k
Sa n d i Gunawa n HO ( b u k t i P - 16 ) be r d a s a r k a n Ak t a
ah
si
Su r a t Kua s a Membebankan Hak Tanggungan No. 307
Nota r i s Es t h e r Mcrc i a Sul a iman , SH (Buk t i P- 14 ) ,
ne
ng
dan sa l i n a n Buku Tanah Hak Tanggung a n No 1646 / 1 9 9 7
do
gu
yang di t e r b i t k a n oleh Kan t o r Pe r t a n a h a n Nas i o n a l
Kot amad y a Jaka r t a Pu s a t , tangga l 15 Ju l i 1997

In
A
(V i d eBuk t i P- 15 ) ; - - - - - - - - -
f. J am i n a n Pr i b a d i Be r d a s a r k a n Ak t a Su r a t Kua s a
ah
lik
Membeb a n k a n Hak Tanggung an No. 308 Nota r i s Es t h e r
Merc i a Su l a im a n , SH (Buk t i P- 17) ; - - - - - -

m
ub
ka
ep
ah
g. Pe r j a n j i a n Pe r t a n g e t i n g a n
es
M
Asu r a n s i ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9
am
u b
ep
hk
a
--
si
3. Bahwa pada t a ngg a l 27 Apr i l 1998 di l a k u k a n pe rub a h a n
ne
ng
un t uk Pin j aman Inve s t a s i men j a d i sebes a r Rp .
76 0 . 0 0 0 . 0 0 0 , - (tujuh ratu s e n am pu l u h ju t a
do
gurup i a h ) be r d a s a r k a n Sur a t Penawa r a n Pe r u b a h a n J adwa l
Angsu r a n Kred i t Inv e s t a s i da r i Bank Fico r i n v e s t No.
In
A
FB- DIR/SP / 0 4 / 9 8 / 3 6 6 ter t angga l 24 Apr i l 1998 (buk t i
ah
P1 7 ) dan Pe r u b a h a n I Pe r j a n j i a n Kre d i t dan
lik
Peng a k u a n Hu t a n g Nomo r 04 6 / 4 / L EG / AMD/ 9 8
am
ub
ter t angga l 27 Ju l i 1998 (B u k t i P- 18 ) dan tidak
ada pe r u b a h a n atas j am i n a n ka r e n a ada pe l u n a s a n

ep
k
sebag i a n da r i P i n j am a n I nv c s t a s i yang s emu l a sebe s a r

ah
Rp . 1.200 . 000 . 0 00 , - (sa tu mi l y a r dua ra t u s ju t a

R
si
ru p i a h ) . men j a d i Rp . 760 . 0 0 0 . 0 0 0 , - (tujuh ra tu s
ne
ng
en am pu l u h ju t a rup i a h ) , s emen t a r a Pin j aman Krcd i t
Inv e s t a s i te t a p seb e s a r Rp. 1.800 . 0 00 . 0 00 , - (sa t u
do
gu
mi l y a r de l a p a n ra t u s ju t a
rup i a h ) ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
In
A
------
ah
lik
4.
Bahwa pad a bu l a n novembe r tahun 1998 PT . BANK

m
ub
FICORINVEST men j a d i Bank Beku Kegi a t a n Usaha dan

ka
ep
Pcnge l o l a a n di l a k u k a n ol eh BPPN da l am ben t u k Bank Baku
Keg i a t a n Usaha
ah
(BBKU) ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
es
M
------
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10
am
u b
Bahwa?????.
ep
hk
a
5. Bahwa Ban k Fico r i n v e s t pad a saa t dike l o l a oleh
si
BPPN ou t s t a n d i n g PT . PRESTASI CIPTA PERTIWI ada l a h
ne
scb a g a i be r i k u t :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ng
a . P i n j am an Moda l Ker j a / R e k e n i n g
do
gu Koran
1.995 . 813 . 5 49 , -
s eb e s a r
(sa t u
Rp.
mi l y a r
In
A
s emb i l a n pu l u h l im a ju t a
de l a p a n ra t u s tiga be l a s
ah
lik
ribu l ima ra t u s empa t pu l u h
semb i l a n
am
ub
ep rup i a h ) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------
k
b . Pin j aman Inv e s t a s i seb e s a r

ah
si
Rp. 740 . 0 0 0 . 0 0 0 , - (tu juh
ra t u s empa t pu l u h ju t a
ne
ng
rup i a h ) ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
do
-----------------------------
gu
---------------------
In
A
Hal in i di k emukak a n oleh BPPN pada sa a t PT. PRESTAS1
CIPTA PERTIWI . melakuk a n penda f t a r a n Reg i s t r a s i

ah
lik
Prog r am di s k o n da r i BPPN (Ruk t i P- 19) ; -

m
ub
ka
ep
6 . Bahwa pada tangga l 14 Mei 2003 Kred i t PT. PRESTASI

ah
CIPTA PERTIWI be r d a s a r k a n Akta Penga l i h a n Piu t a n g

R
es
(Ce s s i e ) No. 58 . 5 8 . 6 0 di a l i h k a n ke Bank . BUKOPIN

M
ng
denga n Pl a f o n d yang sama se r t a j am i n a n yang sama dan

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11
am
u b
ep
hk
a
Te t a p , (Buk t i P- 20) ;
si
------------------------------------------------------
ne
---------------------
ng
7 . Bahwa kemud i a n Kt - ed i t PT. PRESTASI CIPTA PERTIWI ,
do
gube r d a s a r k a n
ter t a ngga l
Pe r j a n j i a n
21Novembe r
Penga l i h a n
2003 No.
Piu t a n g
72 yang
(Ce s s i e )
d i bu a t
In
A
d ih a d a p a n Nanny Sr i Wardan i , SH Nota r i s di Tange r a n g ,
tcr j a d i pe r a l i h a n kr e d i t u r da r i bank Bukop i n kepad a

ah
lik
Newpor t Br i g e Fin a n c e Limi t e d , yang kemud i a n member i
kua s a kepad a Bank Kesawan dan menun j u k seb a g i a n

am
ub
Secu r i t y Agen t be r d a s a r k a n
ep Sur a t Kuasa ter t a ngga l 11
Desembe r 2003 yang di l e g a l i s i r oleh Nota r i s Edi s o n

k
Jingga , SH. , No. Lege s 754 / 2 0 0 3 yang t e l a h di l eg a l i s i r

ah
si
oleh Nany Sr i Wardan i , SH. , Nota r i s Tange r a n g ,
ter t a ngga l 21 Novembe r 2003 , dengan Pl a f o n d Pin j aman
ne
ng
se r t a Jamin a n yang te t ap (Buk t i P- 21) ;
do
------------------------------------------------------
gu
-------------------------------------
In
A
0 . Bahwa pada tangga l 1 Jun i 2006 Penggug a t te l ah
melun a s i se l u r u h pi n j ama nny a di Bank Kesawan (Buk t i P-

ah
lik
22 ) dan te l ah mene r ima semua j am i n a n atas p i n j aman
ter s ebu t be r d a s a r k a n tanda te r ima pengamb i l a n j am i n a n

m
ub
da r i Bank Kesawan ter t a ngga l 2 Jun i 2006 , Kecua l i

ka
Se r t i f i k a t HGB No. 1703 / P i s a n g a n Cipu t a t Tange r a n g

ep
Gambar Si t u a s i No. 5784 tangga l 17 Apr i l 1996 ata s

ah
nama Budi a t i Gunad i , SH dan Se r t i f i k a t HGB No.

es
M
1730 / P i s a n g a n , G amba r si tua s i No. 5811 , tangga l 17

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12
am
u b
13 Agung
Penggugat Republik Indonesia
?????.
ep
hk
a
Apr i l 1995 a t a s nama Sand i Gunawan se r t a Sa l i n a n Buku
si
Tanah Hak Tanggung a n no . 2670 / 9 7 yang di t e r b i k a n ol c h
ne
Kant o r Pe r t a n a h a n Nas i o n a l Kabupa t e n Tange r a n g tangga l
ng
23 Ju l i 1997 , (Buk t i P-
do
gu23 ) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8 . Bahwa pada pe r t e n g a h a n tahun 1998 te r j a d i ke r u s u h a n
In
A
yang meland a Jak a r t a dan sek i t a r n y a dan ter j a d i nya
kr i s i s ekonomi yang be r k e p a n j a n g a n , seh i n g g a

ah
lik
te rpak s a
am
ub
ep
k
ah
si
Penggug a t mengung s i ke l u a r dae r a h un t u k bebe r a p a l ama ,
ne
ng
se t e l a h kemba l i ke Jak a r t a d ik e t a h u i bahwa kcdua Ruko
mi l i k Penggug a t yang ter l e t a k di k omp l e k Ruko Cipu t a t
do
gu
b lo k be r u p a Ruko Cipu t a t Ind a h Rlok A- 1 dan Blok C- 17
be r d a s a r k a n SHGB no . 1703 / P i s a n g a n Cipu t a t Tange r a n g

In
A
dan SHGB no . 1730 / P i s a n g a n Cipu t a t Tange r a n g , te l a h

ah
lik
d ih un i dan d ik u i a s a i ol e h or a ng la in semen t a r a ruko
ter s ebu t mas i h da l am sta tu s Jam in a n Bank

m
ub
Fi c o r i n v e s t ;- - - - - - - - - - - -
ka
9 . Bahwa Penggug a t juga terke j u t ka r e n a ruko la i n mi l i k

ep
Penggug a t yang ter l e t a k di ja l an Hayam Wuruk juga

ah
d i t empe l i tu l i s a n bahwa dis i t a oleh Bal a i Le l a n g

R
es
Nusan t a r a yang j u g a mas i h da l am s t a t u s j am i n a n di Bank

M
ng
Fi c o r i n v e s t , (Buk t i P-
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13
am
b
P- 27) ?????.
u
ep
hk
a
24 ) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
si
-------------------------------------------
ne
10 . Bahwa Pengguga t te lah menanya ka n kepada Bank
ng
Fi co r i n v e s t (BBKU) per i h a l peny i t a a n j am i n a n
do
gute r s e bu t
Peny i t a a n
ke
dan
Bank
Penghun i a n
Fico r i n v e s t
Ruko mi l i k
(BBKU)
Terguga t
ten t ang
ba i k
In
A
yang berada di j a l a n Hayam Wuruk Jaka r t a maupun yang
bera da di Cipu t a t Tange r a n g (Bukt i P-

ah
lik
25 ) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
am
ub
11 . Bahwa Bank Fi c o r i n v e s t (BBKU) t e l a h member i k a n j awab an
bahwa pe r n a h melakuk a n pe r j a n j i a n le l ang debga n Bal a i

ep
k
Le l a n g Nusan t a r a , akan te t ap i di b a t a l k a n dan mena r i k

ah
kemba l i se r t i f i k a t - se r t i f i k a t yang d ik i r i m ke Ba l a i
R
si
Le l a n g Nusan t a r a (Buk t i P- 26) ;
ne
ng
------------------------------------------------------
--------
do
gu
12 . Bahwa Bank Fi c o r i n v e s t se c a r a d i am- d i am tanpa
pe r s e t u j u a n da r i Penggug a t se l a k u Di r e k t u r PT.
In
A
PRESTASI CIPTA PERTIWI te l ah mengada k a n pe r j a n j i a n
Pen j u a l a n Le l a n g Bara ng an t a r a Pe rmohonan Le l a n g

ah
lik
/P emegang Hak Tanggung a n denga n PT.Ba l a i Le l a n g

m
ub
Nusan t a r a be r d a s a r k a n Pe r i k a t a n Pen j u a l a n Le l a n g
Bar a ng an t a r a Pe rmohonan Le l a n g Pemegang Hak

ka
ep
Tanggung an dengan PT. Bal a i Le l a n g Nusan t a r a No. 577

ah
BLN/SP / 9 8 t a n g g a l 18 Agus t u s 1998 (Buk t i

R
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 14
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
ng
P- 27) , padah a l Bank Fi c o r i n v c s t ada l a h Bank Beku ,
Kegi a t a n Usaha (BBKU) d i bawah Pcnge l o l a a n BPPN, maka
do
gusemua pe r j a n j i a n
Fi c o r i n v e s t Tbk dengan
yang
PT.
ter j a d i
Bal a i
an t a r a
Le l a n g
PT. Bank
Nusan t a r a
In
A
ba t a l demi hukum, ka r e n a as s e t Bank Fi c o r i n v c s t
dia l i h k a n penge l o l a a n n y a Ia n g s u n g ol e h BPPN dan

ah
lik
se l a n j u t n y a seg a l a ha l yang menyangku t denga n Bank
am
ub
Fi c o r i n v e s t menj a d i t a n g g un g j awab pe r s e t u j u a n BPPN ;
---------------------------------------------------- ep
13 . Bahwa Bank Fi c o r i n v e s t (BBKU) j ug a te l a h meng i r i m
k
ah
su r a t pembl ok i r a n kedua se r t i f i k a t Ruko di Cipu t a t

R
si
kepad a BPN Tange r a n g dan t e l a h menya t a k a n tidak pe r n a h
rn embe r i k a n kua s a apapun se r t a menge l u a r k a n Sur a t Roya
ne
ng
atas kedua Se r t i f i k a t ter s ebu t ;
do
gu
------------------------------------------------------
--------------------
In
A
14 . Bahwa dengan te l ah di t a r i k n y a Se r t i f i k a t yang akan
di l e l a n g ol e h Ba l a i Le l a n g Nusan t a r a ol e h Bank
ah
lik
Fi c o r i n v e s t , se c a r a o t oma t i s Hak Bal a i Le l a n g
Nusan t a r a yang mele l a n g kedua se r t i f i k a t ter s ebu t

m
ub
menj a d i tidak be r d a s a r , ka r e n a Bank Fi c o r i n v c s t

ka
ep
seb a g a i Pemegang Hak Tanggung a n t i d a k menye t u j u i Bal a i
Le l a n g Nusan t a r a un t u k menju a l kedua ruko t e r s e b u t dan

ah
Bank Fi c o r i n v c s t tidak pe r n a h menge l u a r k a n su r a t Roya

es
M
atas kedua se r t i f i k a t ter s ebu t dia t a s ka r e n a mas i h

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 15
am
b
Bi l amana????
u
ep
hk
a
da l am s t a t u s j am i n a n atas pi n j aman PT. PRESTASI CIPTA
si
PERTIWI (Buk t i P- 29) ; - - - -
ne
15 . Bahwa Pe l e l a n g a n atas kedua un i t Ruko mi l i k Tergug a t
ng
yang ter l e t a k di Cipu t a t Tange r a n g ter s ebu t ada l a h
do
gutidak
----------------------------------------------
sah ka r e n a :
In
A
- PT. Bal a i Le l a n g Nusan t a r a ada l a h Ba l a i Le l a n g
Swas t a yang ha r u s memenuh i ke t e n t u a n Kepu t u s a n

ah
lik
Mente r i Keuangan Repub l i k Indon e s i a No.
339 /KMK.01 / 2 0 0 0 ten t a ng Bal a i Le l a n g yang pada

am
ub
pas a l 6 aya t ep (1 ) menya t a k a n bahwa :
---------------------------------------------------
k
-------------------
ah
si
" Kegia t a n usaha Bala i Lelang mel i pu t i le lang suka
re l a , Para t e Ekseku s i hak tanggungan , fidus i a dan
ne
ng
barang - barang yang t i d ak memil i k i atau dikua s a i
do
Negara” ;
gu
----------------------------------------------------
In
A
----------------
ah
lik
m
ub
- Bi l amana Pe l e l a n g a n terhadap Hak Tanggung an yang
di l a kukan se c a r a suka r e l a , seh a r u s n y a pro s e s

ka
ep
Pe l e l a n g a n ter s ebu t mendapa t iz i n da r i Pih a k

ah
Kred i t o r maupun da r i Pih a k Debi t u r be r d a s a r k a n

R
ke t e n t u a n Pas a l 20 aya t (2 ) UU No. 4 Tahun 1996

es
M
ten t a ng Hak Tanggung a n yang be r b u ny i :

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 16
am
u b
ep
hk
a
---------------
si
" At a s ke s e p a k a t a n pembe r i dan pemegan g Hak
Tanggu n g a n , pen j u a l a n oby e k Hak Tanggun g a n dapa t
ne
d i l a k s a n a k a n d i b awah t a n g a n j i k a denga n dem i k i a n
ng
itu aka n dapa t dipero l e h ha r g a t e r t i n g g i yan g
mengun t u n g k a n s emua
pihak” ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
do
gu ---------------------------
Akan t e t a p i da l am pro s e s pe l e l a n g a n yang di l a kuk an
In
A
Bal a i Le l a n g Nusan t a r a tangga l 3 Sep t embe r 1998
ah
lik
Tidak Mendapat Pers e t u j u a n ba i k da r i Pemi l i k Ruko
te r s e bu t ya i t u Penggug a t maupun ol e h Kred i t o r ya i t u

am
ub
Bank Fi c o r i n v e s t , bahkan Pih a k Kred i t o r mena r i k
kemba l i semua se r t i f i k a t yang te l ah dise r a hk an

ep
k
kepad a PT. Bal a i Le l a n g Nusan t a r a , be r d a s a r k a n

ah
Sur a t No. TPSBF/07 / 9 9 / 5 0 7 , ter t a ngga l 29 Ju l i 1999

R
si
dan memba t a l k a n pe r j a n j i a n le l ang denga n PT. Bal a i
ne
ng
Le l a n g Nusan t a r a khusu s un t u k kedua se r t i f i k a t hak
ata s tanah di Cipu t a t Tange r a n g ata s nama Penggug a t
do
gu
(V id e Bukt i P- 29 ) ; - - - - -
In
A
- Bahwa b i l aman a pro s e s pe l e l a n g a n yang di l akukan
oleh Bal a i Le l a n g Nusan t a r a , pada tangga l 3

ah
lik
Sep t embe r 1998 di l a kukan se c a r a pak s a , maka
pro s e d u r yang ha r u s di l a l u i ada l a h : "Pihak yang

m
ub
berkep en t i n g a n te rh adap Hak Tanggungan dapa t

ka
mengajukan permohonan kepada Ketua Pengad i l a n

ep
Neger i yang daerah hukumnya mel i pu t i tempat hak

ah
tanggungan yang ber s angku t an dida f t a r ” . Dal am ha l

es
M
in i pe l a k s a n a a n le l ang tangga l 3 Sep t embe r 1998

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 17
am
b
demi ki an????
u
ep
hk
a
terhadap obyek guga t a n . Pih a k yang be r k e p e n t i n g a n
si
tidak menga j u k a n pe rmohona n eks e k u a s i le l a ng ,
ne
bahka n Bank Fi c o r i n v e s t seb a g a i Pemegang Hak
ng
Tanggung a n mena r i k kemba l i semua se r t i f i k a t yang
do
gu dise r a hk an kepad a PT. Ba l a i Le l a n g Nusan t a r a dengan
In
A
demik i a n pro s e s pe l e l a n g a n yang di l a kukan ol e h PT.
ah
lik
Bal a i Le l a n g . Nusan t a r a ada l a h be r d a s a r k a n kemauan
PT. Bal a i Le l a n g Nusan t a r a itu send i r i , bukan

am
ub
kemauan p ih a k - pi h a k ep yang be r k e p e n t i n g a n , oleh
ka r e n a itu Ris a l a h Le l a n g tangga l 3 Sep t embe r 1998

k
be r t e n t a n g a n dengan Keputu s an Menter i Keuangan

ah
si
Repub l i k Indone s i a No. 339 /KMK.01 / 2 0 0 0 ten t a n g
Bala i Lelang Pasa l 6 aya t (1 ) dan Undang - Undang Hak
ne
ng
Tanggungan No.4 Tahun 1996 Pasa l 18 dan 22 ;
do
---------------------------------------------------
gu
-
In
A
Oleh ka r e n a Pro s e s Pe l e l a n g a n yang d i l a k u k a n oleh PT.
Bal a i Le l a n g Nusan t a r a tidak di l a kuk an be r d a s a r k a n

ah
lik
pro s e d u r e yang be r l a k u seh i n g g a produk hukum yang
di k e l u a r k a n be r d a s a r k a n le l ang ter s ebu t t e rma s u k

m
ub
pene r b i t a n Ris a l a h Le l a n g seb a g a i das a r oleh Tergug a t

ka
un t u k melakuk a n Bal i k nama Ser t i f i k a t HGB No.

ep
1703 / P i s a n g a n Cipu t a t Tange r a n g Gambar Si t u a s i No.

ah
5784 tangga l 17 Apr i l 1995 se l u a s 91 M2 kea t a s nama

es
M
HO SURYA CAHYADI (ALEX) dan HGB No. 1730 / P i s a n g a n

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 18
am
u b
masi h?????
ep
hk
a
Cipu t a t Tange r a n g , Gambar Si t u a s i No. 5811 t a n g g a l 17
si
Apr i l 1995 se l u a s 91 M2 kea t a s nama BUDIATI GUNADI,
ne
SH. , yang semu l a kedua ny a atas nama PENGGUGAT ada l a h
ng
be r t e n t a n g a n dengan Undang- Undang Hak Tanggungan No.4
do
gu Tahun 1996 Pasa l
16 . Bahwa d i s amp i n g itu

18 dan Pasa l
pe r b u a t a n
22 ; - - - - - - - - - -
Tergug a t yang melakuk a n
In
A
Bal i k nama Se r t i t i k a t HGB No. 1703 / P i s a n g a n Cipu t a t
Tange r a n g Gambar Si t u a s i No. 5784 tangga l 17 Apr i l

ah
lik
1995 se l u a s 91 M2 kea t a s nama BUDIATI GUNADI, SH dan
am
ub
HGB No. 1730 / P i s a n g a n Cipu t a t Tange r a n g , Gambar
Si t u a s i No. 5811 t a n g g a l ep 17 Apr i l 1995 se l u a s 91 M2
kca t a s nama HO SURYA CAHYADI (ALEX) , tidak di l a k u k a n

k
ah
be r d a s a r k a n pro s e d u r e yang be r l a k u , se s u a i dengan

R
si
pe r a t u r a n pe r u n d a n g - undang a n yang ada , meng i n g a t
kedua se r t i f i k a t ter s ebu t di a t a s
ne
ng
do
gu
In
A
mas i h di b e b a n i Hak Tanggung a n maka ha r u s ter l e b i h

ah
lik
dahu l u di l a kuk an penco r e t a n terhadap hak Tanggunga n
yang melek a t pada se r t i f i k a t ter s ebu t . Dan da l am

m
ub
pro s e s penco r e t a n Hak t a n g g u ng a n ter s ebu t te l ah

ka
ep
di a t u r da l am pas a l 22 aya t (4 ) dan aya t (5 ) Undang -
Undang Hak Tanggunga n No. 4 t a h u n 1996 ; ---- Menuru t

ah
ke t e n t u a n dia t a s bahwa se t i a p pene r b i t a n se r t i f i k a t

es
M
hak atas tanah yang mas i h dibeban i ha k tanggungan

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 19
am
u b
ep
hk
a
te r l e b i h da h u l u ha r u s ad a pe r s e t u j u a n da r i kred i t o r
si
bahwa hak tanggungan te r s e bu t dihapus , s eme s t i n y a
ne
pihak terguga t da l am mel a ku k a n ba l i k nama se r t i f i k a t
ng
yang dibeban i hak tanggungan ha r u s l a h memperh a t i k a n
do
gu adany a
da r i
su r a t
Bank ,
pe r s e t u j u a n
se s u a i aya t (4 )
pengha pu s a n
atau
hu t a n g
melamp i r k a n
(Roya )
su r a t
In
A
pene t a p a n da r i Ketu a Pengad i l a n Nege r i s e t emp a t ,
apa b i l a Kred i t o r tidak menge l u a r k a n atau menye t u j u i

ah
lik
su r a t pe l u n a s a n , ha l ter sebu t sesua i dengan aya t
(5 ) . Da l am p e r k a r a in i Te r g u g a t da l am mene r b i t k a n
am
ub
Ob j e k Sen g k e t a ya n g epmas i h dibeban i Hak Tang g u n g a n
tidak memenuh i ke t e n t u a n - ke t e n t u a n yang d i a t u r da l am

k
pa s a l 22 aya t (4 ) dan aya t (5 ) UU No . 4 Tahun 1986

ah
si
ten t ang Hak Tanggu n g a n . Dengan demik i a n t e r b uk t i
kepu t u s a n Terguga t da l am melakuk an Ba l i k Nama a t a s
ne
ng
Se r t i f i k a t HGB No . 1703 / P i s a n g a n Cipu t a t Tange r a n g
do
Gambar Situa s i no . 5784 tangga l 17 Apr i l 1995
gu
se l ua s 91 M2 kea t a s nama HO SURYA CAHYADI (ALEX)

In
A
dan HGB No . 173 0 / P i s a n g a n Cipu t a t Tange r a n g Gambar
Si tua s i no . 581 1 t a n g g a l 17 Apr i l 1995 s e l u a s 91 M2

ah
lik
kea t a s nama BUDIATI GUNADI, SH, yang s emu l a
keduanya atas n ama PENGGUGAT yang mer u p a k a n

m
ub
ob j e k sengke t a be r t e n t a n g a n den g a n pe r a t u r a n
ka
Pe ru nd a n g - undan g a n yan g be r l a k u , maka Pe r b u a t a n

ep
Te r g u g a t te lah memenuh i cr i t e r i a yan g di t en t ukan

ah
da l am pa s a l 53 aya t (2a ) UU No. 9 Tahun 2004

es
M
ten t ang Perubahan UU no . 5 Tahun 1986 ;

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 20
am
b
18. Bahwa?????.
u
ep
hk
a
---------------------------------------
si
ne
ng
do
17 . Bahwa sehubungan den g a n pen e r b i t a n ob j e k sengke t a
guya n g di l a kukan oleh Tergug a t , seb e l um Penggug a t
In
A
maupun Kred i t o r te l ah memblok i r obyek sengk e t a me l a l u i
su r a t pemblok i r a n No. TPS- 13F / 07 / 9 9 / 5 0 7 , te r t a n gua l 29

ah
lik
Ju l i 1999 (V id e Buk t i P- 29 ) , Te rg u g a t tidak
meng i n d a h k a n su r a t pemb l o k i r a n te r s e bu t namun

am
ub
Tergug a t te t ap membua t su r a t kepu t u s a n ba l i k nama
obyek sengk e t a yang kedua duany a s emu l a atas nama

ep
k
Penggug a t kep a d a HO SURYA CAHYADI (ALEX) pada t a n g g a l

ah
R
4 Novembe r 1999 , dan BUDIATI GUNADI, SH, pada t a n g g a l
si
14 Desembe r 1999 , seh i n g g a tindakan Tergu g a t yang
ne
ng
mene r b i t k a n obyek sengk e t a a quo , merupak a n tindakan
sewenang - wenang yang te l a h memenuh i kr i t e r i a da l am
do
gu
ke t e n t u a n Pa s a l 53 aya t (2 ) b UU No . 9 Tahun 200 4

In
tentang Pe rub ah an UU No. 5 Tahun
A
1986 ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah
lik
------------------
18 . Bahwa de ng a n dem i k i a n gug a t a n Pengg u g a t je la s

m
ub
be r a l a s a n seca r a hukum , ka r e n a :
ka
------------------------------------------------------
ep
------------------------------
ah
0 . Kepe n t i n g a n Pen g g u g a t dirug i k an oleh adany a

es
Su r a t Kepu t u s a n oby e k sengke t a , seh i n g g a

M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 21
am
b
21. Bahwa?????.
u
ep
hk
a
memenuh i ke t e n t u a n Pa s a 53 ay a t (1 ) UU No. 9
si
Tahun 2004 ten t a ng Pe ru b a h a n UU No. 5 Tahun
ne
1986 ten t a ng Pe r a d i l a n Ta t a Usaha Nega r a ;
ng
-----------------------------------------------
do
gua . Tun t u t a n
--------------------------------
Peng g u g a t un t u k mengu j i ke a b s a h a n huk um
In
A
pe n e r b i t a n su r a t Kepu t u s a n aquo be r d a s a r seca r a
hukum , ka r e n a Su r a t Kepu t u s a n te r s ebu t sub t a n s i a l

ah
lik
ca c a t hukum , ya i t u mela ng g a r as a s - as a s umum
peme r i n t a h a n yang ba i k , se h i n g g a je l a s se c a r a
am
ub
mat e r i i l muat a n n y a ep menj a d i be r s i f a t s ewena n g -
wenang ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
k
---------------------------------------
ah
si
19 . Bahwa deng a n demik i a n tindakan Te r g u g a t mene r b i t k a n
Su r a t Kepu t u s a n obye k sengk e t a te l ah memenuh i
ne
ng
kr i t e r i a tindakan yang d i r umu s k a n da l am pa s a l 53 aya t
do
gu
(2 ) hu r u f a, b UU No. 9 Tabun 2004 t e n t a n g Pe r u b a h a n
UU No. 5 Tahun 1986 ten t ang Pe r a d i l a n Ta t a Usaha

In
A
Nega r a ; ----------------------------------
ah
lik
20 . Bahwa atas pe r b u a t a n Tergug a t , Penggug a t te l ah

m
ub
mende r i t a ke r u g i a n be r u p a keh i l a n g a n 2 (du a ) un i t Ruko
yang t e r l e t a k d i kompl e k Ruko Cipu t a t b l ok be r u p a Ruko

ka
ep
di Cipu t a t Ind a h Blok A- 1 dan Blok C- 17 be r d a s a r k a n

ah
SHGB no . 1703 / P i s a n g a n Cipu t a t Tange r a n g Gambar

R
Si t u a s i no . 5784 tangga l 17 Apr i l 1995 se l u a s 91 M2

es
M
dan SHGB No. 1730 / P i s a n g a n Cipu t a t Tange r a n g Gambar

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 22
am
u b
ep
hk
a
Si t u a s i no . 5811 tangga l 17 Apr i l 1995 se l u a s 91 M2
si
semen t a r a se l u r u h hu t a n g yang j am i n a n n y a t e rma s u k
ne
kedua un i t ruko ter s ebu t dia t a s te l a h
ng
di l u n a s i ;- - - - - - - - -
do
mohon
gu
Berd a s a r k a n
ki r anya
guga t a n
Maje l i s
seb a g iman a
hak im yang
ter s ebu t
Terho rma t
dia t a s , maka
be r k e n a n
In
A
mengu j i keab s a h a n hukum Sur a t Kepu t u s a n obyek sengk e t a
dan mohon be r k e n a n mengabu l k a n pe t i t um guga t a n Penggug a t ,

ah
lik
seb a g a i be r i k u t :- - - - - - -
1 . Mengabu l k a n guga t a n Pengguga t un t u k se l u r u h n y a .

am
ub
2 . Menya t a k a n ba t a l atau t id ak ep sah :
2.1 . Sur a t kepu t u s a n Tergug a t atas Pene r b i t a n

k
Se r t i f i k a t HGB No. 1730 / P i s a n g a n , se l u a s 91 M2,

ah
si
denga n Gambar Si t u a s i no . 5811 tangga l 17 Apr i l
1995 yang t e r l e t a k di Cipu t a t Kabupa t e n Tange r a n g ,
ne
ng
Prop i n s i Jawa Bara t (k i n i Prop i n s i Ban t e n ) atas
do
Nama Ho Sury a Cahyad i (A l e x ) ; - ---------
gu

In
A
denga n Gambar Si t u a s i no . 5784 , tangga l 17 Apr i l

ah
lik
1995 , yang ter l e t a k di Cipu t a t Kabupa t e n
Tange r a n g , Prop i n s i Jawa Bara t (k i n i Prop i n s i

m
ub
Ban t e n ) atas nama Budi a t i Gunad i , SH ;

ka
--------------
ep
3. Memer i n t a h k a n kepad a Tergug a t un t u k mencabu t :

ah
---------------------------------
es
M
3.1 . Sur a t kepu t u s a n Tergug a t ata s Pene r b i t a n Bal i k

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 23
am
b
Apr i l ?????.
u
ep
hk
a
Nama Se r t i f i k a t HGB No. 1730 / P i s a n g a n , se l u a s 91
si
M2, denga n Gambar Si t u a s i no . 5811 t a n g g a l 17
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
Apr i l 1995 yang te r l e t a k di Cipu t a t Kabupa t e n
am
ub
Ban t e n ) kea t a s nama Ho Sury a Cahyad i
ep (A l e x ) ; -----

k

ah
si
denga n Gambar Si t u a s i no . 5784 , tangga l 17 Apr i l
1995 , yang ter l e t a k di Cipu t a t Kabupa t e n
ne
ng
do
gu
Ban t e n ) atas nama Budi a t i Gunad i , SH ;
----------------
In
A
4 . Memer i n t a h k a n kepad a Tergug a t un t u k MENGEMBALIKAN
Se r t i f i k a t HGB No. 1730 / P i s a n g a n , se l u a s 91 M2, dengan

ah
lik
Gambar Si t u a s i no . 5811 tangga l 17 Apr i l 1995 yang
ter l e t a k d i Cipu t a t Kabupa t e n Tange r a n g , Prop i n s i Jawa

m
ub
Bara t (k i n i Prop i n s i Ban t e n ) , tangga l 04 Novembe r 1999

ka
atas nama Ho Sury a Cahyad i (A l e x ) dan Se r t i f i k a t HGB

ep
No. 1703 / P i s a n g a n , sc l u a s 91 M2, dengan Gambar Si t u a s i

ah
no . 5784 , tangga l 17 Apr i l 1995 , yang ter l e t a k di

es
M
Cipu t a t Kabupa t e n Tange r a n g , Prop i n s i Jawa Bara t (k i n i

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 24
am
b
Bahwa?????.
u
ep
hk
a
Prop i n s i Ban t e n ) , tangga l 14 Desembe r 1999 ata s nama
si
Budia t i Gunadi , SH, ke ata s nama seb e l um Ser t i f i k a t
ne
Ters ebu t Bal i k Nama, YAITU ATAS NAMA PENGGUGAT ;
ng
------------------
do
gu 0 . Menghukum
in i
Tergug a t
; ------------------------
un t u k membaya r bi a y a pe r k a r a
In
A
Menimbang , bahwa atas guga t a n Penggug a t
te r s e bu t , Tergug a t te l a h menga j u k a n da l i l - da l i l
ah
lik
sangk a l a n n y a di p e r s i d a n g a n tangga l 27 Ju l i 2007
dengan Jawaba n ter t a ngga l 27 Ju l i 2007 , yang is inya

am
ub
seb a g a i be r i k u t : --------------------
ep
DALAM EKSEPSI
k
GUGATAN KADALUARSA
ah
si
Bahwa Tergug a t meno l a k dengan tega s se l u r u h da l i l - da l i l
Penggug a t da l am su r a t guga t a n n y a , kecu a l i terhadap ha l -
ne
ng
ha l yang di a k u i se c a r a tega s dan mengun t u n g k a n terguga t ;
do
---------------------------------------------------------
gu
-----------------------------------
In
A
ah
lik
m
ub
Bahwa be r d a s a r k a n guga t a n Penggug a t ha l aman 2 di s e b u t k a n

ka
seb a g a i das a r guga t a n Penggug a t ada l a h su r a t Jawaban da r i

ep
Tergug a t tangga l 11 Apr i l 2007 seh i n g g a se j a k sa a t itu

ah
Penggug a t ba r u menge t a h u i adany a pe r a l i h a n hak atas

es
se r t i f i k a t HGB No. 1703 / P i s a n g a n , se l u a s 91 M2 t e r a k h i r

M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 25
am
u b
ep
hk
a
ter ca t a t ata s nama BUDIATI GUNADI, SH dan se r t i f i k a t HGB
si
No. 1730 / P i s a n g a n , se l u a s 91 M2 t e r a k h i r te r c a t a t ata s
ne
nama HO SURYA CAHYADI seh i n g g a mas i h da l am t e n g g a n g wakt u
ng
90 ha r i se s u a i dengan pa s a l 55 Undang - Undang No. 5 Tahun
do
1986 jo
Ta t a
gu Undang - Undang No. 9 Tahun 2004 t e n t a n g
Usaha Nega r a
Pe r a d i l a n
In
A
---------------------------------------------------------
Bahwa be r d a s a r k a n ca t a t a n pada buku tanah Hak Guna

ah
lik
Bangunan No. 1703 / P i s a n g a n dan Hak Guna Bangunan No.
1730 / P i s a n g a n , adany a pembl ok i r a n be r d a s a r k a n Sur a t da r i

am
ub
Po l d a Met r o Jay a tangga lep 12 Sep t embe r 2006 No.
B/2920 / IX / 2 0 0 6 /D i t Resk i n s u s ata s ru j u k a n lapo r a n po l i s i

k
No.Po l : LP/1556 /K /V / 2 0 0 5 / S p k Uni t II tangga l 11 Mei 2005

ah
si
atas nama pe l a p o r R. RULLIE A SLAMET R SH. (p a d a pe r k a r a
in i merupa k a n sa l a h Sa t u kua s a hukum Penggug a t ) ata s
ne
ng
se r t i f i k a t aquo dia t a s ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Bahwa
do
be r d a s a r k a n da l i l di a t a s maka Pengguga t te l a h memenuh i
gu
adany a pe r a l i h a n hak a t a s tanah terhadap se r t i f i k a t aquo

In
A
dia t a s be r d a s a r k a n Le l a n g se j a k tangga l 11 Mei 2005 . maka
guga t a n Pengguga t te l a h Kada l u a r s a ka r n a te l ah meleb i h i

ah
lik
masa tenggang wak t u 90 ha r i se s u a i denga n pa s a l 55
Undang - Undang No. 5 Tahun 1986 jo Undang - Undang . No. 9

m
ub
Tahun 2004 ten t a ng Pe r a d i l a n Ta t a Usaha Nega r a ;

ka
--------------------
ep
GUGATAN KURANG PIHAK (EXCEPTION PLURIUM LITIS CONSORTIUM)

ah
;
es
M
---------------------------------------------------------
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 26
am
b
per al i han?????.
u
ep
hk
a
----------------------
si
Bahwa Guga t a n Pengguga t ku r a n g pihak ka r e n a das a r guga t a n
ne
Penggug a t ada l a h Pe l e l a n g a n alas kedua un i t Ruko t e r s e b u t
ng
yang di l akukan oleh PT. Bal a i Le l a n g Nusan t a r a tidak
do
sah gu
seb a g a i
dan
das a r
tidak be r d a s a r Ri s a l a h Le l a n g ter s ebu t
In
A
ah
lik
am
ub
pe r a l i h a n nama se r t i f i k a t , maka seh a r u s n y a pi h a k PT.
Bal a i Le l a n g Nusan t a r a di a j u k a n seb a g a i pa r a pi h a k da l am

ep
k
pe r k a r a in i ;
ah
R
---------------------------------------------------------
si
Bahwa se s u a i dengan Yur i s p r u d e n s i Mahkamah Agung RI No.
ne
ng
261 K/S i p / 1 9 7 4 tangga l 27 Mare t 1975 jo No. 1424
K/S i p / 1 9 7 5 tangga l 6 Jun i 1976 No. 878 K/S i p / 1 9 7 7 tangga l
do
gu
19 Jun i 1979 yang pokoknya menya t a k a n :
--------------------------
In
A
"Bahwa t i d ak dapa t di t e r imanya guga t an aquo ada l ah karena

ah
lik
ada kesa l a h an fo rmi l pihak yang seharu s n ya diguga t tet ap i
be lum diguga t " ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

m
ub
Oleh ka r e n a PT. Bal a i Le l a n g Nusan t a r a tidak di g ug a t maka

ka
guga t a n Pengguga t menj a d i ku r a n g pi h a k seh i n g g a suda h

ep
sep a t u t n y a Pengad i l a n Ta t a Usaha Nega r a Bandung

ah
menya t a k a n guga t a n Penggug a t tidak dapa t di t e r ima ;

R
es
------------------------
M
ng
DALAM POKOK PERKARA

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 27
am
u b
ep
hk
a
Bahwa Tergug a t meno l a k semua da l i l - da l i l yang di a j u k a n
si
Penggug a t kecu a l i yang d i a k u Bahw
i sea???.
ca r a . tega s dan nya t a ;
ne
---------------------------------------------------------
ng
----------
do
Bahwa gu
seb a g a i
be r d a s a r k a n
be r i k u t
ca t a t a n
: ---------------
pada buku tanah yang ada
In
A
Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No. 1703 :
---------------------------------------------
ah
lik
- Bahwa se r t i l i k a t HGB No.1703 / P i s a n g a n di t e r b i t k a n
tangga l 17 Apr i l 1995 ata s nama PT. GEMINI SINAR

am
ub
PRATAMA be r k e d u d u k a n ep di j a k a r t a , dengan gamba r
si tuas i tangga l 17 ap r i l 1995 No. 5784 lua s 91 M2

k
ter l e t a k di Desa Pi s a n g a n Keea r n a t a n Cipu t a t

ah
si
Kabupa t e n Tange r a n g . Merupak a n pemi s a h a n da r i HGB
No.1702 / P i s a n g a n ;
ne
ng
---------------------------------------------------
do
-------
gu
- Bahwa be r d a s a r k a n ak t a jua l be l i tangga l 26

In
A
Sep t embe r 1996 No. 226 / 8 2 / Cipu t a t / 1 9 9 6 di b u a t oleh
dan dihadapan Le l y Se t i j ow a t i , SH se l a k u Pe j a b a t
ah
lik
Pembua t Akta Tanah Wilay a h Kabupa t e n Tange r a n g ,
pada t a n g g a l 6 Novembe r 1996 t e l a h be r a l i h hak a t a s

m
ub
t a n a h n y a kepad a Sand i gunawan HO;- -

ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 28
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa be r d a s a r k a n Ris a l a h Le l a n g tangga l 3
si
Sep t embe r 1998 No. 196 / IX / 1 9 9 8 yang di t a n d a tangan i
ne
oleh Drs . Nade r Maher , MBA se l a k u Pe j a b a t Pen j u a l
ng
Le l a n g /D i r e k t u r Utama PT. Bal a i Le l a n g g Nusan t a r a
do
gu dan pada t a n g g a l
atas tanah ter s ebu t

14 Desembe r
kepad a
1999 t e l a h
BUDIATI
be r a l i h
GUNADI, SH ;
hak
In
A
---------------------------------------------------
----------
ah
lik
Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No. 1730 :
----------------------------------------------
am
ub
- Bahwa se r t i f i k a t
ep HGB No.1730 / P i s a n g a n
di t e r b i t k a n tangga l 17 Apr i l 1995 a t a s nama PT.

k
GEMINI SINAR PRATAMA be r k e d u d u k a n di j a k a r t a ,

ah
si
dengan gamba r si tuas i tangga l 17 ap r i l 1995 No.
5811 lu a s 91 M2 te r l e t a k di Desa Pi s a n g a n
ne
ng
Kecama t a n Cipu t a t Kabupa t e n Tange r a n g , Merupak a n
do
pemi s a h a n da r i HGB No. 1702 / P i s a n g a n ;
gu
------------------------------------------------
In
A
--------
- Bahwa be r d a s a r k a n ak t a jua l be l i tangga l 26

ah
lik
Sep t embe r 1996 No. 227 / 8 3 / C i p u t a t / 1 9 9 6 di b u a t
ol e h dan dihadapan Le l y Se t i j o w a t i , SH se l a k u
m
ub
Pe j a b a t Pembua t Akta Tanah Wila y a h Kabupa t e n

ka
Tange r a n g , pada t a n g g a l 6 Novembe r 1996 t e l a h

ep
be r a l i h hak ata s tanahnya kepad a Sand i Gunawan

ah
HO ;
es
M
- Bahwa be r d a s a r k a n Ris a l a h Le l a n g tangga l 3

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 29
am
b
DALAM???. .
u
ep
hk
a
Sep t embe r 1998 No. 170 / IX / 1 9 9 8 yang di t a nda
si
tangan i ol e h Drs . Nade r Thahe r , MBA se l a k u
ne
ng
Pe j a b a t Pen j u a l Le l a n g Dir e k t u r Utama PT .
Bal a i Le l a n g Nusan t a r a dan pada tangga l 14
do
gu Desembe r 1999 te l ah be r a l i h hak atas tanah
te r s e bu t kepad a HO SURYA CAHYADI (ALEX) ;
In
A
----------------------------------------------
ah
---------
lik
Berd a s a r k a n da l i l - da l i l Tergug a t dia t a s maka mohon kepad a
am
ub
Maje l i s Hakim Pengad i l a n Ta t a Usaha Nega r a Bandung
be r k e n a n memutu s k a n seb a g a i be r i k u t : DALAM EKSEPSI :

ep
k
1 . Mener ima Eksep s i te rguga t se l u r u h n y a ;

ah
------------------------------------------
R
si
2 . Menghukum Penggug a t membaya r biaya pe r k a r a ;
ne
ng
------------------------------
do
gu
In
A
DALAM POKOK PERKARA :
1 . Menol a k Guga t a n Penggug a t un t u k

ah
lik
se l u r u h n y a ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
2 . Menghukum Penggug a t membaya r biaya

m
ub
pe r k a r a ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ka
ep
Atau apab i l a Maje l i s Hakim be r p e n d a p a t la i n , maka kami
mohon pu t u s a n yang
ah
se a d i l - ad i l n y a ;
es
M
-------------------------------------------------------
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 30
am
u b
ep
hk
a
----------------------
si
Menimbang bahwa atas guga t a n Penggug a t ter s ebu t ,
ne
Tergug a t II In t e r v e n s i te l ah menga j u k a n Jawabanny a
ng
ter t a ngga l 9 Agus t u s 2007 , mengemukaka n ha l - ha l seb a g a i
do
gu
be r i k u t
---------------------------------------------------------
;
In
A
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DALAM EKSEPSI :
Bahwa Tergug a t II In t e r v e n s i ter l e h i h dahu l u menyampa i k a n

ah
lik
eks e p s i atas pe rmohona n dan guga t a n da r i Penggug a t
seb a g a i be r i k u t ;
am
ub
------------------------------------------------- ep
1 . Seand a i n y a bena r bahwa Penggug a t mas i h mempunya i
k
Hak yang Syah atas tanah Se r t i f i k a t HGB No.

ah
si
1730 / P i s a n g a n , se l u a s 91 M2, dengan Gambar
Si t u a s i No. 5811 tangga l 17 Apr i l 1995 dan
ne
ng
se r t i f i k a t HGB No. 1703 / P i s a n g a n , se l u a s 91 M2,
do
denga n Gambar Si t u a s i No. 5784 tangga l 17 Apr i l
gu
1995 , be r d a s a r k a n ke t e n t u a n yang di a t u r da l am
In
A
pas a l 32 (2 ) Pe r a t u r a n Pemer i n t a h No. 24 Tabun
1997 , Pe rmohonan dan Guga t a n itu kada l u a r s a , ol e h

ah
lik
seb a b suda h l ewa t wakt u 5 ( l im a ) tahun se j a k
di t e r b i t k a n n y a pe r u b a h a n nama pemegang hak ata s

m
ub
tanah Ser t i f i k a t Hak t a n a h ter s ebu t pada tangga l

ka
4 Novembe r 1999 menj a d i atas nama HO SURYA

ep
CAHYADI, dan pada tangga l 14 Desembe r 1999

ah
menj a d i ata s nama BUDIATI GUNADI, SH ;

es
M
-------------------------------
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 31
am
u b
ep
hk
a
0 . Bahwa be r d a s a r pada da l iDar
l i ????.
dan . ke t e r a n g a n
si
Penggug a t yang ter s ebu t pada bu t i r 11 s/d bu t i r
ne
18 pos i t a pe rmohona n guga t a n te r t a n gga l 19 Jun i
ng
2007 , menuru t pe r a t u r a n pe r u n d a n g - undang a n
do
gu dan hukum, pe rmohona n dan guga t a n
In
A
ah
lik
da r i Penggug a t a quo ada l a h "p r ema t u r e " atau be l um
am
ub
pada sa a t n y a , oleh seb a b
ep se l ama be l um ada pu t u s a n
Hak im Pe r d a t a yang te l ah mempero l e h kekua t a n hukum

k
te t a p , yang mene t a p k a n / menya t a k a n bahwa pe r b u a t a n

ah
si
pe l e l a n g a n atas tanah ob j e k sengk e t a oleh PT. Bal a i
Le l a n g Nusan t a r a bc r t e n t a n g a n dengan Pas a l 18 da r i
ne
ng
Pas a l 22 Undang - Undang Hak Tanggung an No. 4 Tahun
do
1996 , maka se l ama itu pu l a Penggug a t tidak be r h a k
gu
dan t i d a k dapa t menga j u k a n pe rmohona n / g u g a t a n dengan

In
A
ala s an bahwa Penggug a t mempunya i hak syah a t a s tanah
obyek sengk e t a ;
ah
lik
----------------------------------------------------
------
m
ub
3. Bahwa Penggug a t sud ah tidak mempunya i hak sya h

ka
se s u a t u apapun atas tanah obyek ter s engke t a yang

ep
dapa t di j ad i k a n das a r hukum atau alasan un t u k

ah
menga j u k a n pe rmohon an dan guga t a n aquo , oleh seb a b

es
M
he r d a s a r k a n Ris a l a h Le l a n g tangga l 3 Sep t embe r 1998

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 32
am
u b
ep
hk
Menol ak?. ?. .
a
No. 170 / IX / 1 9 9 8 dan No. 196 / IX / 1 9 9 8 yang sampa i ki n i
si
mas i h te t ap be r l a k u syah menuru t hukum, tanah obyek
ne
sengk e t a be s e r t a bangun an dan seg a l a se s u a t u yang
ng
melek a t tidak terbag i seb a g a i ba r a n g tidak be r g e r a k
do
gu di a t a s
II
tanah
in t e r v e n s i
tcr s ebu t
HO SURYA CAHYADI dan

ada l a h hak syah bag i
BUDIATI
Tergug a t
GUNADI,
In
A
SH ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Berd a s a r k a n pada alasan - alasan ter s ebu t dia t a s , maka

ah
lik
bes e r t a in i Tergug a t II In t e r v e n s i mohon dengan ho rma t
kepad a pengad i l a n Ta t a Usaha Nega r a Bandung dan Maje l i s

am
ub
Hakim yang t e r h o rm a t , sud i l a h
ep ki r a n y a be r k e n a n mene r ima
dan mengabu l k a n eks e p s i in i dan se l a n j u t n y a be r k e n a n

k
mengad i l i dan mernbe r i k a n pu t u s a n ata s eks e p s i in i ,

ah
si
seb a g a i
be r i k u t ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ne
ng
--------------------------------
do
- Mener ima dan mengabu l k a n eks e p s i da r i pa r a Tergug a t
gu
II In t e r v e n s i be s e r t a se l u r u h
In
A
alasannya ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------------
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
- Menol a k atau se t i d a k - t i d a k n y a tidak mene r ima

M
ng
se l u r u h pe rmohona n dan guga t a n da r i

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 33
am
u b
ep
hk
a
Penggug a t ;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
si
-----------------
ne
- Mene t a p k a n bi a y a pe r k a r a in i menuru t
ng
hukum ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
do
gu
3 . Pe r t ama - t ama pa r a Tergug a t In t e r v e n i e n t mohon dengan
In
A
ho rma t bahwa seg a l a se s u a t u yang te r s e bu t da l am
eks e p s i , j ug a dapa t di t e r ima dan di p e r t i m b a n g k a n

ah
lik
seb a g a i da l i l dan ke t e r a n g a n da r i Tergug a t II
In t e r v e n s i un t u k tanggap dan j awab a ny a di d a l am pokok

am
ub
pe r k a r a ep ;
-------------------------------------------------
k
4 . Bahwa Tergug a t II In t e r v e n s i meno l a k dan memungk i r i

ah
si
se l u r u h pe rmohona n guga t a n da r i Penggug a t , bahwa ol e h
ka r e n a itu Tergug a t II in t e r v e n s i meno l a k da l i l - da l i l
ne
ng
dan ke t e r a n g a n - ke t e r a n g a n da r i Penggug a t , kecu a l i
do
da l am ha l te r t e n t u yang diaku i tega s ;
gu
-----------------------------------------------------
In
A
----------------
5 . Tid ak bena r Bahwa Pengguga t seb a g a i pemegang hak yang

ah
lik
syah atas tanah yang t e r s e b u t d i d a l am Ser t i f i k a t Hak
Bangunan (HGB) No. 1730 / P i s a n g a n , Se l u a s 91 M2,

m
ub
Gambar Si t u a s i No. 5811 tangga l 17 Apr i l 1995 dan

ka
(HGB) No. 1703 / P i s a n g a n , Se l u a s 91 M2, Gambar Si t u a s i

ep
No. 5784 tangga l 17 Apr i l 1995 , bes e r t a bangun a n ,

ah
rumah dan seg a l a se s u a t u seb a g a i ba r a n g tidak

es
M
be r g e r a k yang melek a t tidak terbag i dia t a s tanah

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 34
am
u b
ep
hk
a
ter s ebu t , yang ter l e t a k di Kecama t a n Cipu t a t ,
si
Kabupa t e n Tange r a n g , Prop i n s i Jawa Bar a t (k i n i
ne
Prop i n s i Ban t e n ) ; -------------- Sel uas???. . .
ng
6 . Bahwa menuru t pe r a t u r a n pe r u n d a n g - undang a n dan hukum,
do
gu se r t a
Sep t embe r
be r d a s a r
1998 No.
pada Ris a l a h
170 / IX / 1 9 9 8 ,
Le l a n g
yang
tangga l
ki n i te t ap
3
In
A
be r l a k u syah dan meng i k a t semua pi h a k yang terka i t ,
tanah yang ter s ebu t da l am se r t i f i k a t Hak Guna

ah
lik
Bangunan (HGB) No. 1730 / P i s a n g a n , Se l u a s 91 M2,
Gambar Si t u a s i No. 5811 tangga l 17 Apr i l 1995 dan

am
ub
(HGB) No. 1703 / P i s a n g a n , ep
k
ah
si
ne
ng
Se l u a s 91 M2, Gambar Si t u a s i No. 5784 tangua l 17
do
gu
Apr i l 1995 , be s e r t a bangun a n , rumah dan seg a l a
se s u a t u seb a g a i ba r a n g tidak be r g e r a k yang melek a t

In
A
tidak te rbag i dia t a s tanah te r s e bu t , yang t e r l e t a k di
Kecama t a n Cipu t a t , Kabupa t e n Tange r a n g , Prop i n s i Jawa

ah
lik
Bar a t (k i n i Prop i n s i Ban t e n ) suda h menj a d i hak mi l i k
syah bag i HO SURYA CAHYADI DAN BUDIATI GUNADI, SN ;

m
ub
-----------------------------------------------------
ka
ep
-------------------------
7 . Bahwa seg a l a se s u a t u pro s e d u r pe l e l a n g a n atas tanah

ah
be r i k u t bangun a n rumah te rp e r k a r a dan

es
M
pe l imp a h a n / p e r u b a h a n nama pemegang hak syah atas

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 35
am
u b
ep
hk
a
tanah ter s ebu t menj a d i ata s nama HO SURYA CAHYADI
si
DAN BUDIATI GUNADI, SH, yang te l a h di l a k u k a n dan
ne
di l a k s a n a k a n ol e h semua ins t a n s i / pe j a b a t yang
ng
be rwena ng / t e r k a i t , te l ah di l a kuk an dan di l a k s a n a k a n
do
gu be r d a s a r
dan hukum
dan menuru t
yang
pe r a t u r a n
be r l a k u
pe r u n d a n g - undang a n
dan tidak ada
In
A
ke s a l a h a n / k e k e l i r u a n di d a l am pene r a p a n dan
pe l a k s a n a a n n y a ; --------------------
ah
lik
8 . Bahwa sampa i ki n i tidak ada se s u a t u Pu t u s a n Hakim
Pe rd a t a dan / a t a u ins t a n s i / Pe j a b a t yang be rwen a ng

am
ub
yang mene t a p k a n dan menya t a k a n
ep bahwa pe l e l a n g a n atas
tanah be r i k u t bangun a n rumah di a t a s n y a obyek hukum

k
ter s engke t a tidak syah / t i d a k mempunya i kekua t a n hukum

ah
si
un t u k b e r l a k u ba t a l demi hokum ; - - - - - -
9 . Tida k ada se s u a t u ke r u g i a n apapun bag i Penggug a t
ne
ng
yang t imbu l ol e h seb a b tanah bes e r t a bangun an rumah
do
di a t a s n y a obyek te rpe r k a r a ki n i suda h menj a d i hak
gu
syahny a pa r a Tergug a t in t e r v e n i e n t . (HO SURYA

In
A
CAHYADI DAN BUDIATI GUNADI, SH) ;
----------------------------------------------------
ah
lik
---------------------
0 . Bahwa Tergug a t in t e r v e n s i meno l a k da l i l - da l i l dan

m
ub
ke t e r a n g a n Penggug a t yang la in dan se l e b i h n y a yang

ka
te r s e bu t d i d a l am pe rmohon an dan guga t a n , mesk i p u n

ep
tidak disebu t k an sa t u pe r s a t u da l am j awab a n in i ;

ah
----------------------------------
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 36
am
u b
ep
hk
a
Berd a s a r k a n ....
si
ne
ng
do
gu
In
A
Berd a s a r k a n pada alasan - alasan ter s ebu t dia t a s , maka
ah
bes e r t a in i Tergug a t II In t e r v e n s i mohon dengan ho rma t
lik
dan seg a l a ke r e n d a h a n ha t i kcpad a Pengad i l a n ta t a Usaha
am
ub
Nega r a Bandung dan Maje l i s Hakim yang t e r h o rma t , sud i l a h
kir anya be r k e n a n mengad i l i dan member i k a n pu t u s a n hukum

ep
k
atas pe r k a r a in i , seb a g a i be r i k u t ; DALAM EKSEPSI :

ah
- Mener ima dan mengabu l k a n eks e p s i da r i pa r a Tergug a t

R
si
In t e r v e n i e n t be s e r t a se l u r u h ala s annya ;
ne
ng
---------------------------------------------------
---------------------
do
gu
- Menol a k atau se t i d a k - t i d a k n y a mene r ima se l u r u h
pe rmohonan dan guga t a n da r i Penggug a t ;

In
A
---------------------------------------------------
--------------------------------
ah
lik
DALAM POKOK PERKARA

m
ub
- Menol a k atau se t i d a k - t i d a k n y a tidak mene r ima
se l u r u h pe rmohonan dan guga t a n da r i Penggug a t ;

ka
ep
---------------------------------------------------
ah
--------------------------
R
- Menghukum Pengguga t sup ay a membaya r biaya pe r k a r a

es
M
in i ; ----------------------
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 37
am
b
1. Bukt i P- 1???. . .
u
ep
hk
a
Menimbang bahwa a t a s j awab a n Tergug a t dan Tergug a t II
si
in t e r v e n s i , Pengguga t te l a h menga j u k a n Rep l i k n y a se c a r a
ne
ter t u l i s ter t a ngga l 2 Agus t u s 2007 yang isi se l e n g k a p n y a
ng
seb a g a im a n a t e rmua t da l am be r i t a aca r a pe r s i d a n g a n yang
do
in i
gu
merupak a n bag i a n yang
; -------------------------------------------
tidak terp i s ahkan da r i pu t u s a n
In
A
Menimbang bahwa atas Rep l i k Penggug a t , Tergug a t
tidak menga j u k a n Dupl i k wal au t e l a h dibe r i kes empa t a n dan

ah
lik
Tergug a t II in t e r v e n s i menga j u k a n Dupl i k se c a r a ter t u l i s
ter t a ngga l 23 Agus t u s 2007 yang is i se l e n g k a p n y a

am
ub
seb a g a im a n a da l am Ber i t a Acar a
ep Pe r s i d a n g a n yang merupak a n
bag i a n yang t i d a k terp i s a hkan da r i pu t u s a n in i ;

k
Menimbang bahwa un t u k mengua t k a n guga t a n n y a

ah
si
Penggug a t te l ah menga j u k a n buk t i - buk t i su r a t yang te l a h
be rma t e r a i cukup dan di b e r i tanda P- 1 sampa i dengan P- 30
ne
ng
dan te l ah di c o c o k a n dengan as l i n y a , buk t i - buk t i ter s ebu t
do
ada l a h seb a g a i be r i k u t ;
gu
---------------------------------------------------------
In
A
------------------------------------
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
1 . Bukt i P- 1 : Sur a t Tergug a t No. 550 - 441 - 2007 t a n g g a l

R
11 Apr i l 2007 yang di tu j uk an kepad a

es
M
Penggug a t dan di t e r ima Penggug a t pada

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 38
am
u b
ep
hk
a
tangga l 16 ap r i l 2007 , (fo to copy
si
sc s u a i dengan as l i n y a ) ;
ne
---------------------------------------
ng
---------------------
2 . Bukt i P- 2 : Sur a t Penggug a t kepad a Tergug a t No.
do
gu 203 /K / P - Arr /KH? I I / 0 7 , Tangga l 22
Peb r u a r i 2007 , (fo t o copy se s u a i dengan
In
A
as l i n y a ) ;
ah
lik
---------------------------------------
-----------
3 .Buk t i P- : Sur a t Bank Fi c o r i n v e s t No. FB- DIR?
am
ub
3 .A 06 / 9 7 / 3 6 3 , ep Pe r i h a l Sur a t Penawa r a n ,
yang di t u j u k a n kepad a Pengguga t (fo to

k
copy sc s u a i dengan as l i n y a ) ;
ah
si
------------------------------------
4 .Buk t i P- : Sa l i n a n Akta Pc r j a n j i a n Kred i t dan
ne
ng
3 .B Pengaku a n hu t a n g No. 302 , ter t a ngga l 24
Jun i 1997 , Nota r i s Es t h e r Merc i a
do
gu
Su l a im an , SH. di Jak a r t a , (fo t o copy
se s u a i dengan as l i n y a ) ;
In
A
---------------------------------------
ah
lik
----------------------------
5 . Bukt i P- : Sa l i n a n Akta Peminda h a n dan Penye r a h a n
4 Hak (Ce s s i e Tag i h a n ) seb a g a i j am i n a n

m
ub
No. 303 , ter t a ngga l 24 Jun i 1997 ,

ka
Nota r i s Es t h e r Merc i a Su l a im an , SIT . di

ep
Jak a r t a , (fo to copy se s u a i dengan

ah
as l i n y a ) ;
es
M
---------------------------------------
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 39
am
b
8. Bukt i P- 7A???. . .
u
ep
hk
a
---
6 . Bukt i P- 5 : Sa l i n a n Akta Penye r a h a n Hak Mil i k
si
Seca r a Fidu c i a (Ba r a n g Inv e s t a s i ) No.
ne
ng
304 , te r t a n gga l 24 Jun i 1997 , Nota r i s
Es t h e r Merc i a Su l a im a n , SH. di Jak a r t a ,
do
gu (fo t o copy se s u a i dengan as l i n y a ) ;
---------------------------------------
In
A
---
7 . Bukt i P- 6 : Se r t i l i k a t HGB No. 1730 / P i s a n g a n , Kec .
ah
lik
Cipu t a t , Kab . Tange r a n g , Prop i n s i Jawa
Bar a t (K i n i Prop i n s i Ban t e n ) , se l u a s 91

am
ub
M2, Gambar ep Si t u a s i No. 5811 t a n g g a l 17
Apr i l 1995 , atas nama PENGGUGAT dengan

k
Hak Tanggung a n No.2670 / 1 9 9 7 , (fo to copy

ah
si
da r i fo t o copy ) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ne
ng
do
gu
8 .Buk t i P- : Sa l i n a n ak t a Kuas a Membebank an Hak
7 .A Tanggung an No. 305 , te r t a n gga l 24 Jun i

In
A
1997 , Nota r i s Es t h e r Merc i a Su l a im an ,

ah
SH. di Jak a r t a . Ber i k u t Sa l i n a n Hak

lik
t a n g g u ng a n No. 2670 / 9 7 , atas nama PT.

m
ub
Fi c o r i n v e s t , Tbk . ter t a ngga l 8 Agus t u s
1997 dengan obyek t a n g g u ng a n Se r t i f i k a t

ka
ep
HGB No. 1730 / P i s a n g a n (fo to copy se s u a i

ah
dengan as l i n y a ) ; - - - - - - -
R
9 . Bukt i P- : Akta Pembe r i a n Hak Tanggung an No.

es
M
7.6 120 /C i p u t a t i 1 9 9 7 , tangga l 23 Ju l i 1997 ,

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 40
am
u b
ep
hk
a
(fo t o copy se s u a i dengan as l i n y a ) ;- - - -
Buk t i P- 8 : Syah Core t / K o s o n g ;
si
---------------------------------------
ne
ng
-------
10 . Buk t i P- : Se r t i f i k a t HGB No. 1703 / P i s a n g a n , Kec .
do
9 gu Cipu t a t ,
Jawa Bar a t
Kab . Tange r a n g ,
(K i n i Prop i n s i
Pr i f i n s i n s i
Ban t e n ) ,
In
A
se l u a s 91 M2, Gambar Si t u a s i No. 5784
tangga l 17 Apr i l 1995 , ata s nama

ah
lik
PENGGUGAT denga n Hak Tanggung a n No.
2670 / 1 9 9 7 , (fo to copy da r i fo t o

am
ub
copy ) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Buk t i P- 10 , : Syah Core t / K o s o n g ;
ep
k
P- 11 ---------------------------------------
ah
--------
R
si
11 .Buk t i P- : Sa l i n a n Su r a t Kuas a Membebank a n Hak
12 Tanggung a n No. 306 , ter t a ngga l 24 Jun i
ne
ng
1995 , Not a r i s Es t h e r Merc i a Su l a im a n ,
do
SH. di Ja k a r t a , (fo t o copy se s u a i
gu
deng a n as l i n y a ) ;
In
A
---------------------------------------
------------------
ah
lik
Buk t i P - 13 : Syah Core t / K o s o n g ;
---------------------------------------
m
ub
-------
12 .Buk t i P—I : Sa l i n a n Akta Sura t Kuasa Membebankan
ka
4 Hak Tanggung a n No. 307 , te r t a n gg a l 24

ep
Jun i 1997 , Nota r i s Es t h e r Merc i a

ah
Su l a im an , SH. di Jak a r t a , (fo t o copy

es
M
se s u a i dengan as l i n y a ) Ber i k u t :
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 41
am
b
Ser t i f i kat ???. . .
u
ep
hk
a
---------------------------------------
si
-------------------
ne
- Sa l i n a n Akta Hak
ng
Tanggung anNo . 1 6 4 6 / 1 9 9 7 , ata s nama
do
gu PT. Bank
obyek t a n g g un g a n
Fi c o r i n v e s t Tbk , denga n
In
A
ah
lik
Se r t i f i k a t HGB No. 1735 /Kebon Kel ap a
dan Se r t i f i k a t HGB No. 1736 / Kebon

am
ub
Kel a p a , ep tangga l 11 Agus t u s 1997 ,
(fo t o copy se s u a i dengan as l i n y a ) ;

k
------------------
ah
si
- Se r t i f i k a t Hak Guna Banguna n No.
1735 /Kebon Kel a p a , Se l u a s 67 M2,
ne
ng
Sur a t Ukur No. 613 / 1 9 9 5 tangga l 22
do
Jun i 1995 atas nama Penggug a t ,
gu
(fo t o copy se s u a i dengan

In
A
as l i n y a ) ;
----------------------------------
ah
lik
--
Se r t i f i k a t Hak Guna Banguna n No.

m
ub
1736 /Kebon Kel a p a , Se l u a s 67 M2, Sur a t

ka
Ukur No. 614 / 1 9 9 5 tangga l 22 Jun i 1995

ep
ata s Nama Penggug a t , (fo to copy se s u a i

ah
dengan as l i n y a ) ;
es
M
------------------------------------
ng
Bukt i P- 15 & : Syah Core t / K o s o n g ;

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 42
am
u b
DirektoriRekeni ng???. . .
Putusan Mahkamah
ep
hk
a
P- 16 ----------------------------------
si
---------
13 . Buk t i P- : Sa l i n a n Akta Jam in a n Pe ro r a n g a n
ne
ng
17 (Bo r g t o c h ) No. 308 ter t a ngga l 24 Jun i
1997 , Nota r i s Es t h e r Merc i a Su l a im an ,
do
gu SH. di Jak a r t a , (fo to copy se s u a i
dengan as l i n y a ) ; --------
In
A
14 .Buk t i P- : Pe ru b a h a n I Per j a n j i a n Kred i t dan
18 Pengaku a n Hutang No.

ah
lik
046 / 4 / LEG /AMD/98 , ter t a ngga l 27 Apr i l
1998 Ber i k u t :
am
ub
- Sur a t ep da r i Bank Fi c o r i n v e s t No.
FB- DIR/SP / 0 4 / 9 8 / 3 6 6 , yang

k
di t u j u k a n kepad a Penggug a t pe r i h a l
ah
si
Sur a t Penawa r a n Pe r ub a h a n Jadwa l
Angsu r a n Kred i t Inv e s t a s i ,
ne
ng
te r t a n gga l 24 Apr i l 1998 , (fo to
do
copy se s u a i dengan as l i n y a ) ;
gu
-----
In
A
- Reken i n g Koran No. 220448 002 ,
ata s nama Penggug a t pada Bank

ah
lik
Fi c o r i n v e s t , tangga l 01 Janu a r u i
1998 s/d 31 Janu a r i 1998 , (fo to

m
ub
ka
--------------------------------
ep
ah
es
M
- Reken i n g Koran No. 220448 002 ,

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 43
am
u b
ep
hk
a
ata s nama Penggug a t pada Bank
si
Fi c o r i n v e s t , tangga l 01 Feb r u a r i
ne
1998 s/d 28 Feb r u a r i 1998 , (fo to
ng
do
gu
15 .Buk t i P- : Sur a t
--------------------------------
Badan Pcnyeh a t a n Pe r b a n k a n
19 Nas i o n a l (BPPN) No. 0462 /CPK /BPPN-
In
A
JKT/0203 yang di t u j u k a n kepad a PT.
ah
lik
Pre s t a s i Cip t a Per t i w i (Pe nggug a t ) ,
Pe r i h a l Sur a t Pembe r i t a h u a n
am
ub
Penye l e s a i a n Hutang dan Diskon
te r t a n gga l 3 Feb r u a r i 2003 be r i k u t

ep
k
Sur a t da r i Badan Penyeh a t a n Pe r b a n k a n

ah
Nas i o n a l (BPPN) No. 0463 /CPKJ /BPPN-

R
si
JKT/0203 yang di t u j u k a n kepad a PT.
ne
ng
Pe r i h a l Sur a t Pembe r i t a l m a n
do
gu
Penye l e s a i a n Hutang dengan Diskon ,
te r t a n gga l 3 Feb r u a r i 2003 , (fo to copy

In
A
da r i fo t o copy ) ;
ah
lik
---------------------------------------
----
16 .Buk t i P- : Sur a t Bank Bukop i n No.
m
ub
20 3270 /URPK/VI / 2 0 0 3 , yang di t u j u k a n

ka
kepad a PT. Pre s t a s i Cip t a Pe r t i w i ,

ep
Pe r i h a l Pembe r i t a h u a n Penga l i h a n
ah
Pin j aman a/n PT. Pre s t a s i Cip t a

es
M
Pe r t i w i , ter t a ngga l 27 Jun i 2003 .

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 44
am
u b
ep
hk
a
Ber i k u t Sur a t da r i BPPN No. PROG-
si
8270 /CCD/BPPN/1003 , yang di t u j u k an
ne
kepad a Kuas a Hukum Penggug a t , pe r i h a l
ng
Temenggung???. ..
Tanggap a n BPPN, ter t a ngga l 17 Oktob e r
do
gu 2003 , (fo to copy da r i fo t o copy ) ; - - -
17 .Buk t i P- : Sur a t Bank Bukop i n No.
In
A
21 4988 /URPK/VI I / 2 0 0 4 , yang di t u j u k an
ah
lik
kepad a PT. Bank Kesawan Tbk , Pe r i h a l
Konf i rm a s i seb a g i a n j am i n a n
am
ub
PT. Pre s t a s i Cip t a Pe r t i w i , te r t a n gga l
6 Ju l i 2004 , be r i k u t Sur a t da r i Bank

ep
k
Bukop i n No. 4989 /URPK/VI I / 2 0 0 4 ,

ah
yang di t u j u k a n kepad a Tim Pembe r e s a n

R
si
BPPN, Up. Sya f r u d i n A Tumenggung ,
ne
ng
pe r i h a l kon f i rm a s i seb a g i a n j am i n a n PT.
do
gu
te r t a n gga l 6 Ju l i 2004 , (fo to copy da r i
fo t o copy ) ;
In
A
------------------------------------
18 .Buk t i P- : Sur a t Ket e r a n g a n da r i Bank Kesawan yang
ah
lik
22 menya t a k a n bahwa PT. Pre s t a s i Cip t a
Pe r t i w i (Pe nggug a t ) te l ah melun a s i

m
ub
se l u r u h kewa j i b a n n y a di Bank Kesawan ,

ka
te r t a n gga l 2 Jun i 2006 , (fo to copy

ep
ah
19 .Buk t i P- : Tanda Ter ima Pengamb i l a n Jamin a n mi l i k

R
es
23 Penggug a t da r i Bank Kesawan , ter t a ngga l

M
ng
2 Jun i 2006 , (fo t o copy se s u a i dengan

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 45
am
u b
ep
hk
a
as l i n y a ) ;
si
---------------------------------------
ne
---------
ng
Buk t i P- 24 : Syah Core t / K o s o n g ;
---------------------------------------
do
gu
20 .Buk t i P- :
-----
Sur a t Pengguga t No. 006 / PCP / FK /V I I I / 9 9 ,
In
A
25 di t u j u k a n kepad a Tim Penge l o l a
Semen t a r a PT. Bank Fi c o r i n v e s t (BBK0) ,

ah
lik
Pe r i h a l Kla r i f i k a s i Si t a Jami n a n Bank
te r t a n gga l 13 Agus t u s 1999 . be r i k u t

am
ub
pl a k a t Si t a
ep Jam in a n Bank o l e h PT. Bal a i
Le l a n g Nusan t a r a , (fo t o copy da r i fo t o

k
copy ) ; - - -
ah
21 .Buk t i P- : Sur a t Bank Fi c o r i n v e s t (BBKU) No. TPS-

R
si
26 BF/08 / 9 9 / 5 9 7 , yang di t u j u k a n kepad a PT.
ne
ng
Pe r i h a l kla r i f i k a s i Si t a Jamin a n Bank ,
do
gu
te r t a n gga l 16 Agus t u s 1999 , (fo to copy
In
A
---------------------------------------
ah
lik
------------------
22 .Buk t i P- : Sur a t Per i k a t a n Pcn j u a l a n Le l a n g Bara ng
27 Anta r a Pemohonan Le l a n g / Pemegang Hak

m
ub
Tanggung an dengan PT. Bal a i Le l a n g

ka
Nusan t a r a No. 577 /BLN/SP /V I I I / 9 8 ,

ep
te r t a n gga l 11 Agus t u s 1998 , (fo to copy

ah
da r i fo t o copy ) ;
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 46
am
u b
Direktori23. Bukt i P- 28???. .47.
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
hk
a
23 .Buk t i P- : Sur a t Bank Fi c o r i n v e s t (BBKU) No. TPS-
si
28 B1107 / 9 9 / 5 0 7 , yang di t u j u k a n kepad a
ne
ng
Tergug a t , Pe r i h a l Pemblok i r a n
Se r t i f i k a t HGB No. 1703 dan HGB No,
do
gu 1730 , tangga l 29 Ju l i 1999 , Ber i k u t
Sur a t Pengguga t No. 001 / SG / SK /V I I / 9 9 ,
In
A
yang di t u j u k an kepad a Tergug a t un t u k
ah
lik
tidak melakuk a n ba l i k nama kepad a
siapapun ju g a atas dua Se r t i f i k a t HGB

am
ub
No. 1703 / P i s a n g a n dan HGB No.
1730 / P i s a n g a n , ter t a ngga l 3 Agus t u s

ep
k
1999 , (fo to copy da r i fo t o copy ) ;

ah
------------------
R
si
24 .Buk t i P- : Sur a t Tanda Pene r im a Lapo r a n No.
29 1556 /K /V / 2 0 0 5 / S PK UNIT " I I " , tangga l 11
ne
ng
Mei 2005 , (fo t o copy se s u a i dengan
do
as l i n y a ) ;
gu
---------------------------------------
In
A
-------------------
25 .Buk t i P- : Sur a t PT. Bank Kesawan No. 016 / SRT (U)
ah
30 - UK.BPK/ IV / 2 0 0 4 . ter t a ngga l 6 Apr i l

lik
2004 yang di t u j u k a n kepad a PENGGUGAT,

m
ub
Pe r i h a l Penye l e s a i a n kr e d i t an . PT.

ka
ep
(fo t o copy se s u a i dengan as l i n y a )

ah
be r i k u t :
R
es
---------------------------------------
M
ng
--
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 47
am
u b
ep
hk
a
- Sur a t PT. Bank Kesawan No. 038 / S r t
si
(U) - UK.BPK/VI / 2 0 0 4 , pe r i h a l
ne
Bal a s a n Somas i No. 601 /KHS/VI /K04 ,
ng
Sur at ???. . .
yang di t u j u k an kepad a kua s a Hukum
do
gu Penggug a t ,
2004 , (fo to
ter t a ngga l
copy se s u a i
18 Jun i
dengan
In
A
as l i n y a ) ;
----------------------------------
ah
lik
-------------
- Sur a t PT. Bank Kesawan No.037 / S r t

am
ub
(U) - ep UK.BPK/VI / 2 0 0 4 , pe r i h a l
Konf i rm a s i seb a g i a n Jami n a n PT.

k
Pre s t a s i Cip t a Per t i w i yang be l um

ah
si
di t e r i m a oleh PT. Bank Kesawan ,
yang di t u j u k a n kepad a Bank
ne
ng
Bukop i n , ter t a ngga l 18 Jun i 2004 ,
do
(fo t o copy se s u a i dengan as l i n y a )
gu
- Sur a t Bank Kesawan No. 047 / S r t

In
A
(U) - UK.BPK/VI I / 2 0 0 4 , pe r i h a l
Jam in a n PT. Pre s t a s i Cip t a Per t i w i ,

ah
lik
yang di t u j u k a n kepad a Kuas a Hukum
Penggug a t , ter t a ngga l 20 Jun i 2004 ,

m
ub
(fo t o copy se s u a i dengan as l i n y a ) ;

ka
-----------------------------------
ep
----------
ah
es
Menimbang , bahwa un t u k mengua t k a n da l i l - da l i l

M
ng
sangk a l a n n y a Tcrgug a t menga j u k a n buk t i - buk t i su r a t yang

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 48
am
u b
ep
hk
a
te l ah be rma t e r a i cukup dan d i b e r i tanda sampa i dengan T- 7
si
dan te l ah di c o c o k a n dengan as l i n y a , buk t i - buk t i ter s ebu t
ne
ada l a h seb a g a i be r i k u t :
ng
---------------------------------------------------------
do
gu
---------------------------------
1. Buk t i : Buku Tanah Hak Mil i k No. 1730 d i t e r b i t k a n
In
A
T- 1 tangga l 1995 , Gambar si tua s i Tangga l 17
Apr i l 1995 Nomor : 5811 lua s 91 M2

ah
lik
te r akh i r atas nama HO. SURYA CAHYADI
(ALEK) . (Fo t o Copy se s u a i denga n

am
ub
as l i n y a ) ; ep
--------------------------------
k
2. Buk t i : Buku Tanah Hak Mil i k No. 1703 d i t e r b i t k a n

ah
T- 2 tangga l 1995 ,
R
si
Gambar si tua s i Tangga l 17 Apr i l 1995
ne
ng
Nomor : 5784 lua s 91 M2 t e r a k h i r atas
nama BUDIATI GUNADI, SH. (Fo t o Copy
do
gu
3. Buk t i : Sur a t da r i POLDA DAERAH METRO JAYA dan
In
A
T- 3 sek i t a r n y a pe r i h a l : Ban t u a n pembl ok i r a n
Se r t i f i k a t HGB 1703 dan HGB 1730 tangga l

ah
lik
12 Sep t embe r 2006 No.B / 2 9 2 0 / I X / 2 0 0 6 /D i t
Resk r im s u s , (Fo t o Copy se s u a i dengan

m
ub
as l i n y a ) ; ---------------
4. Buk t i : Ris a l a h Le l a n g Tangga l da r i PT. Bal a i
ka
ep
T- 4 Le l a n g Nusan t a r a Nomor : 170 / IX / 1 9 9 8 .

ah
(Fo t o Copy se s u a i dengan as l i n y a ) ; ----

R
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 49
am
u b
5. Bukt iMahkamah
Direktori Putusan T- 5???. . . Agung Republik Indonesia
ep
hk
a
R
si
5. Buk t i : Sur a t Ket e r a n g a n da r i PT. Bal a i Le l a n g
ne
ng
T- 5 Nusan t a r a tangga l 3
Sep t embe r 1998 No.164 /BLN/ IX / 9 8 , (Fo t o
do
gu Copy se s u a i dengan as l i n y a ) ;
-----------------------------------------
In
A
-----------
6. Buk t i : Ris a l a h Le l a n g Tangga l da r i PT. Bal a i
ah
lik
T- 6 Le l a n g Nusan t a r a Nomor : 196 / IX / 1 9 9 8 .
(Fo t o Copy se s u a i dengan as l i n y a ) ;

am
ub
7. Buk t i : Sur a t Ket e r a n g a n da r i PT. Bal a i Le l a n g
T- 7 Nusan t a r a tangga l 3
ep
k
Sep t embe r 1998 No.197 /BLN/ IX / 9 8 , (Fo t o

ah
Copy se s u a i dengan as l i n y a ) ;
R
si
-----------------------------------------
ne
ng
---------
do
Menimbang , bahwa un t u k mengua t k a n da l i l - da l i l
gu
sangk a l a n n y a Tergug a t II ln t e r v e n s i menga j u k a n buk t i -

In
A
buk t i su r a t yang te l ah be r r n a t e r a i cukup dan dibe r i
tanda T- 1 sampa i dengan T- 2 dan buk t i - buk t i ter s ebu t

ah
lik
ada l a h seb a g i be r i k u t ; -----
1. Bukt i : Ris a l a h Le l a n g Nomor : 161 /V I I I / 1 9 9 9 .

m
ub
T - 1 (Fo t o Copy da r i Fo t o
ka
Copy ) ;
ep
-----------------------------------------
ah
----------------------
es
2. Bukt i : Kwi t a n s i Pcmbaya r a n Pe l u n a s a n RUKO di

M
ng
T - 2 Cipu t a t Pe rma i Blok C.17 , (Fo t o Copy da r i

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 50
am
u b
TENTANG???. . .
ep
hk
a
Fo t o Copy ) ;
si
Menimbang , bahwa pa r a pihak te l ah d ib e r i kes empa t a n
ne
ng
un t u k menga j u k a n sak s i , akan te t a p i Kuasa pa r a pi h a k
menya t a k a n t i d a k akan menga j u k a n sak s i ; ---
do
gu Menimbang , bahwa Pih a k Penggug a t dan Pih a k Taguga t
te l ah menga j u k a n Kes impu l a n da l am pe r k a r a in i mas i n g -
In
A
mas i n g t e r t a n g g a l 20 Sep t embe r 2007 ; - - - - - - -
ah
lik
Menimbang , bahwa semua yang ter j a d i dipe r s i d a n g a n
dan t e r c a t a t da l am Ber i t a Acar a Pemer i k s a a n , te t ap i be l um

am
ub
t e rmua t da l am pe r t i m b a n g a n hukum pe r k a r a in i , di t u n j u k
seb a g a i bag i a n da r i pu t u s a n yang te l a h tu ru t

ep
k
d ip e r t i m b a n g k a n dengan sek s ama ;

ah
---------------------------------------------------------
R
si
---------------------------
ne
ng
do
gu
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM

In
A
Menimbang , bahwa maksud dan t u j u a n guga t a n Penggug a t

ah
lik
yang t e l a h d i pe r b a i k i da l am Pemer i k s a a n Pe r s i a p a n ada l a h
seb a g a im a n a teru r a i da l am dudukny a pe r k a r a ter s ebu t

m
ub
dia t a s :
---------------------------------------------------------
ka
ep
-------------
ah
Menimbang , bahwa yang menj a d i obyek guga t a n ada l a h

R
es
ten t a ng ba l i k nama :
M
ng
1 . SHGB No. 1730 / P i s a n g a n tangga l 4 Novembe r 1999

on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 51
am
u b
ep
hk
a
se l u a s 91 M2
si
denga n Gambar si tua s i No. 5811 tangga l 17 Apr i l
ne
1995 ke atas nama : HO SURYA CAHYADI (ALEX) ,
ng
(buk t i T- 1) . ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
do
gu 2 . SHGB No.
se l u a s 91
1703 / P i s a n g a n
M2 denga n
tangga l
Gambar
14
si tua s i
Desembe r
No.
1999
5784 ,
In
A
tangga l 17 Apr i l 1995 ke a t a s nama :
BUDIAT1 GUNADI Si t , (buk t i T-

ah
lik
2) . ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Menimbang , bahwa obyek - obyek guga t a n a quo menuru t

am
ub
penda p a t Maje l i s Hak im t e l a h ep be r s i f a t konk r i t , ind i v i d u a l
dan f i n a l dan be r i s i k a n tindakan Hokum Ta t a Usaha Nega r a

k
se r t a mcnimbu l k a n ak i b a t hukum bag i Pengguga t , denga n

ah
si
demik i a n obyek - obyek guga t a n a quo te l ah memenuh i
ke t e n t u a n pas a l 1 angka 3 Undang - undang No. 5 Tahun
ne
ng
1986 ;
do
---------------------------------------------------------
gu
------------
In
A
Menimbang , bahwa da l am pe r s i d a n g a n yang terbuka
un t u k umum t e l a h masuk pe rmohona n da r i kua s a hukum HO

ah
lik
SURYA CAHYADI dan BUDIATI GUNADI SH. , dengan su r a t n y a
tangga l 2 Agus t u s 2007 ;

m
ub
---------------------------------------------
ka
Menimbang atas pe rmohona n seb a g a i pihak in t e r v e n s i

ep
ter s ebu t , maka Maje l i s Hak im mengabu l k a n pe rmohon an

ah
ter s ebu t dengan Pu t u s a n Se l a No : 48 /G / 2 0 0 7 / P TUN- BDG

es
M
tangga l 2 Agus t u s 2007 yang mendudukan pa r a pemohon

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 52
am
u b
53 MeniAgung
Direktori Putusan Mahkamah mbang???. . .
Republik Indonesia
ep
hk
a
seb a g a i pada Tergug a t II In t e r v e n s i ;
si
-----------------------------------------------------
ne
Menimbang , bahwa atas guga t a n Penggug a t ter s ebu t ,
ng
Tergug a t te l ah menyangk a l da l i l - da l i l guga t a n Penggug a t
do
gu
seb a g a im a n a
dise r t a i
di k emukak a n
dengan
Tergug a t da l am Jawaba n
Eksep s i - eks e p s i ;
yang
In
A
--------------------------------------------
ah
lik
Menimbang , bahwa atas guga t a n Penggug a t ter s ebu t ,
am
ub
pa r a Tergug a t II In t e r v e n s i ep j ug a menyangka l semua da l i l -
da l i l guga t a n Pengguga t seb a g a im an a d i k emukak a n pa r a

k
Tergug a t 11 In t e r v e n s i da l am Jawabanny a yang di s e r t a i

ah
si
denga n Eksep s i - Eksep s i n y a j ug a ;
---------------------------------------------------------
ne
ng
-----------
do
Menimbang , bahwa ol e h ka r e n a itu Maje l i s Hak im
gu
ter l e b i h dahu l u akan mempe t imban gk a n Eksep s i - Eksep s i yang

In
A
dia j u k an ol e h Tergug a t maupun ol e h pa r a Tergug a t II
In t e r v e n s i ;
ah
lik
---------------------------------------------------------
------------------
m
ub
DALAM EKSEPSI :
ka
Menimbang , bahwa se t e l a h Maje l i s Hak im mempel a j a r i

ep
Eksep s i - Eksep s i yang di a j u k a n oleh Tergug a t maupun oleh

ah
Tergug a t II In t e r v e n s i , maka Maje l i s Hakim be r p e n d a p a t

es
M
bahwa Eksep s i - Eksep s i yang di a j u k a n oleh Tergug a t dan

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 53
am
u b
2. Meni m
Direktori Putusan Mahkamah bang???. .Republik
Agung . Indonesia
ep
hk
a
pa r a Tergug a t II In t e r v e n s i ada l a h Eksep s i la in yang
si
bukan Eksep s i yang menyangku t kewenang a n ; -
ne
Menimbang , bahwa ol e h ka r e n a t e rma s u k Eksep s i la in
ng
maka Eksep s i - Eksep s i te r s e bu t d i pu t u s be r s ama - sama dengan
do
Undang
gu
pokok pe r k a r a se s u a i
No.
ke t e n t u a n
5
pas a l 77 angka (3 )
Tabun
Undang -
1986 ;
In
A
----------------------------------------------------
Menimbang bahwa pada pokokny a Tergug a t menga j u k a n

ah
lik
Ekscp s i - Ekscp s i seb a g a i be r i k u t
1 . Guga t a n Penggug a t kada l uwa r s a , ka r e n a Pengguga t

am
ub
sud ah menge t a h u i obyek
ep guga t a n a quo se j a k sa a t
Penggug a t menga j u k a n pembl ok i r a n be r d a s a r k a n Sur a t

k
da r i Po l d a Met r o Jay a tangga l 12 Sep t embe r 2006 No:

ah
si
B/2920 / IX / 2006 /D i t . Resk r im Sus ata s ru j u k a n
lapo r an Po l i s i No.Po l : LP/1556 /K / 2005 / SPK Uni t
ne
ng
III tangga l 11 Mei 2005 a t a s nama pe l a p o r R RULLIE
do
A SLAMETR, SH, yang da l am pe r k a r a in i merupak a n
gu
sa l a h sa t u kua s a hukum Penggug a t ;

In
A
---------------------------------------------------
------------------------
ah
lik
2 . Guga t a n ku r a n g pihak , ka r e n a PT. Bal a i Le l a n g tidak
d ig ug a t . ; ----------------
m
ub
ka
ep
ah
Menimbang bahwa pada pokokny a pa r a Tergug a t II

es
M
In t e r v e n s i menga j u k a n Eksep s i - Eksep s i seb a g a i be r i k u t

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 54
am
u b
ep
hk
a
: --------------------------------
si
1 . Guga t a n Penggug a t Kada l uwa r s a , ka r e n a se t e l a h
ne
l ewa t wakt u 5 ( l im a ) tahun se j a k di t e r b i t k a n n y a
ng
pe r u b a h a n nama pemegang hak atas se r t i f i k a t hak
do
gu atas
menj a d i
tanah
atas
ter s ebu t
nama :
pada t a n g g a l
HO SURYA CAHYADI dan

4 Novembe r 1995
pada
In
A
tangga l 14 Desembe r 1995 menj a d i ata s nama
BUDIATI GUNADI SH. ;

ah
lik
--------------------------------
2 . Guga t a n Penggug a t Prema t u r e , ka r e n a seb e l um ada

am
ub
pu t u s a n Hak im epPer d a t a yang te l ah mempunya i
kekua t a n hukum te t ap yang menya t a k a n bahwa

k
pe r b u a t a n pe l e l a n g a n ata s tanah obyek sengk e t a

ah
si
oleh PT. Bal a i Le l a n g Nusan t a r a be r t e n t a n g a n
denga n pas a l 22 Unadng - Undang Hak Tanggung a n
ne
ng
Nomor 4 Tahun 1996 . ;
do
---------------------------------------
gu
\
In
A
3 . Bahwa Pengguga t tidak mempunya i Hak Syah se s u a t u
apapun atas tanah ob t e k sengk e t a ka r e n a risa lah

ah
lik
le l ang tangga l 3 Sep t embe r 1998 dan No.
196 / IX / 1 9 9 8 sampa i sa a t in i mas i h te t ap be r l a k u

m
ub
syah menu t r u t hukum. ;

ka
Menimbang , bahwa ata s Eksep s i - Eksep s i da r i

ep
Tergug a t dan pa r a Tergug a t II In t e r v e n s i , maka

ah
Penggug a t menyangg a h da l am Rep l i k n y a yang pada

es
M
pokokny a seb a g i a be r i k u t :
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 55
am
b
Penggugat ???. . .
u
ep
hk
a
------------------------------------------------------
si
-------
ne
- Bahwa Pengguga t mela po r kepad a kepo l i s i a n itu
ng
melapo r k a n Bank KESAWAN ka r e n a pada sa a t
do
gu Penggug a t
KESAWAN,
akan
pihak
melakuk a n
Bank
pe l u n a s a n
KESAWAN
kepad a
tidak
Bank
dapa t
In
A
menye r a h k a n as l i kedua Se r t i f i k a t Hak Guna
Bangunan (SHGB) . ;
ah
lik
- Bahwa be r d a s a r k a n peny i d i k a n yang di l a k u k a n
p ih a k kepo l i s i a n , bahwa kedua Se r t i f i k a t Hak

am
ub
Guna Bangunan (SHGB)
ep ter s ebu t , te l ah diba l i k
namakan kapad a p ih a k l a i n , oleh ka r e n a itu

k
p ih a k kepo l i s i a n menya r a n k a n kepad a

ah
si
ne
ng
do
Penggug a t un t u k memin t a pen j e l a s a n se c a r a langsung
gu
kepad a Tergug a t kemud i a n Penggug a t be r k i r i m su r a t

In
A
kepad a Tergug a t dan Tergug a t menj awab dengan su r a t
nomor . 550 - 44 / 2 0 0 7 tangga l 11 Apr i l 2007 yang

ah
lik
di t e r i m a Penggug a t tangga l 16 Apr i l 2007 . denga n
demik i a n guga t a n Penggug a t di a j u k a n mas i h memenuh i

m
ub
ke t e n t u a n tcnggang wak t u seb a g a im an a dia t u r da l am

ka
pa s a l 55 Undang - Undang Nomor 5 Ta t um 1986 . ;

ep
--------------------------
ah
Menimbang , bahwa se l a n j u t n y a Maje l i s Hakim akan

es
M
memper t imb a n g k a n Eksep s i - Eksep s i yang dia j u k an oleh

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 56
am
u b
ep
hk
a
Tergug a t dan pa r a Tergug a t II In t e r v e n s i seb a g a i
si
be r i k u t ;
ne
---------------------------------------------------------
ng
--------------------------------
do
gu Menimbang ,
memper t imb a n g k a n
bahwa t e r l e b i h
Eksep s i da r i
dahu l u
terguga t
Maje l i s
yang ke
Hakim akan
I (sa t u )
In
A
ten t a ng guga t a n Penggug a t kada l uwa r s a ; ------
Menimbang , bahwa be r d a s a r k a n buk t i P- 29 ya i t u

ah
lik
ten t a ng lapo r an ke kepo l i s i a n oleh saud a r a R Rul l i e A
Sl ame t R SH, sa l a h sa t u kua s a hukum Penggug a t da l am

am
ub
pe r k a r a in i yang in t i n y a ep melapo r k a n Pengge l a p a n yang
di l a kukan oleh Bank

k
KESAWAN ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ah
si
--------------------------------------
Menimbang , bahwa pembl ok i r a n da r i POLDA METRO JAYA
ne
ng
kepad a Badan
do
Pe r t a n a h a n Nas i o n a l (BPN) Kabupa t e n Tange r a n g buk t i (T - 3)
gu
pada po i n t 2
In
A
menj e l a s k a n bahwa :
---------------------------------------------------------
ah
lik
--------------------
Dar t has i l - Peny i d i k a n " semen t a r a dipe ro l e h pe t u n j u k

m
ub
pada ta ng ga l 14 Desembe r 1999 SHGB No. 1703 / P i s a n g a n

ka
te l ah d ib a l i k Hama men ja d i 13UD1AT1 GUNA DI , SH, dan

ep
SHGB No. 1730 / P i s a n g a n te lah d i ba l i k nama men j ad i HO

ah
SURYA CAHYADI (ALEX) . ;

es
M
Menimbang , bahwa kepo l i s i a n memohon pemblo k i r a n

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 57
am
b
Meni mbang???. . .
u
ep
hk
a
kepad a Badan Pe r t a n a h a n Nas i o n a l (BPN) Kabupa t e n
si
Tange r a n g be r d a s a r k a n ba s i l peny i d i k a n bukan a t a s lapo r a n
ne
R Rul l i e A Sl ame t R SH. , dan pe rmohona n pemb lo k i r a n
ng
ter s ebu t tidak d i t embu s k a n kepad a
do
gu
Penggug a t . ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------
In
A
ah
lik
Menimbang , bahwa be r d a s a r k a n ur a i a n pe r t i m b a n g a n
ter s ebu t dia t a s maka Maje l i s Hak im be r p e n d a p a t bahwa

am
ub
Penggug a t be l um menge t a h u i ep obyek - obvek sengk e t a a quo ,
sa a t kepo l i s i a n memin t a pemb lok i r a n terhadap obyek - obyek

k
sengk e t a a quo . ;
ah
si
---------------------------------------------------------
---------------------------------
ne
ng
Menimbang , bahwa be r d a s a r k a n huk t i P- 1 ya i t u su r a t
do
kepad a Kan t o r Pe r t a n a h a n Kabupa t e n Tange r a n g No. 550 - 441 -
gu
2007 tangga l 11 Apr i l 2007 yang di t e r ima Penggug a t pada

In
A
tangga l 16 Apr i l 2007 , maka se j a k itu lah Penggug a t ba r u
menge t a h u i obyek - obyek guga t a n a quo . ;

ah
lik
----------------------------------------------------
Menimbang , bahwa guga t a n Penggug a t dida f t a r k a n di

m
ub
Pengad i l a n Ta t a Usaha Nega r a (PTUN) Bandung pada tangga l

ka
19 Jun i 2007 , denga n demik i a n guga t a n Penggug a t di a j u k a n

ep
mas i h da l am t e n g g a n g wak t u 90 ha r i se s u a i ke t e n t u a n pas a l

ah
55 Tahun 1986 , oleh ka r e n a itu guga t a n Penggug a t tidak

es
M
kada l uwa r s a ; -------------------

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 58
am
b
Meni mbang???. . .
u
ep
hk
a
Menimbang bahwa be r h u b u ng guga t a n Pengguga t tidak
si
kada l uwa r s a maka eks e p s i Tergug a t ten t a ng kada l uwa r s a
ne
ha r u s l a h di t o l a k ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ng
Menimbang , bahwa se l a n j u t n y a Maje l i s Hak im akan
do
gu
memper t imb a n g k a n
ten t a ng guga t a n
Eksep s i
Penggug a t
tcrguga t
ku r a n g
yang
pi h a k
2 (k e d u a )
ka r e n a PT.
ya i t u
Bal a i
In
A
Le l a n g tidak di t a r i k seb a g a i pi h a k ada l a h seb a g a i
be r i k u t . ; ---------------------
ah
lik
Menimbang , bahwa obyek - obyek guga t a n a quo yang
d im i n t a k a n oleh Penggug a t un t u k diba t a l k a n atau

am
ub
d in y a t a k a n tidak sah ada l a h
ep atas nama HO SURYA CAHYADI
dan BUDIATI GUNADI, SH. , maka yang d i t a r i k seb a g a i pihak

k
(P i h a k T. I I In t e r v e n s i ) ada l a h yang mempunya i kepen t i n g a n

ah
si
denga n obyek - obyek guga t a n a quo yang dimohonk a n
pemba t a l a n n y a atau mohon d i ny a t a k a n tidak sah , se s u a i
ne
ng
ke t e n t u a n Pas a l 83 (1 ) Undang - Undang No. 5 Tabun 1986 . ;
do
-------------------------------
gu
Menimbang , bahwa PT. Bal a i Le l a n g Nusan t a r a menuru t

In
A
penda p a t Maje l i s Hak im tidak mempunya i kepen t i n g a n
terhadap obyek - obyek guga t a n a quo , dengan demik i a n tidak

ah
lik
dapa t di t a r i k seb a g a i pi h a k da l am pe r k a r a in i . ;
--------------------------
m
ub
ka
ep
Menimbang , bahwa ol e h ka r e n a tidak dapa t di t a r i k

ah
seb a g a i pihak PT. Bal a i Le l a n g Nusan t a r a . maka guga t a n

es
M
Penggug a t tidak ku r a n g pi h a k , dengan demik i a n eks e p s i

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 59
am
u b
ep
hk
a
Tergug a t ten t a ng , guga t a n Penggug a t ku r a n g pi h a k ha r u s l a h
si
di t o l a k . ; ----------
ne
Menimbang , bahwa be r i k u t n y a Maje l i s Hak im akan
ng
memper t imb a n g k a n eks e p s i - eks e p s i dad Tergug a t II
do
gu
In t e r v e n s i
Penggug a t
yang
kada l uwa r s a
ke I (sa t u )
ada l a h
ya i t u
seb a g a i
ten t a ng guga t a n
be r i k u t ;
In
A
-------------------------------------------
Menimbang , bahwa ol e h ka r e n a Eksp s i ten t a ng

ah
lik
Daluwa r s a yang dia j u k an Tergug a t te l a h di t o l a k , maka
eks e p s i Tergug a t II In t e r v e n s i ten t a ng guga t a n Penggug a t

am
ub
KADALUARSA ha r u s l a h ep di t o l a k juga . ;
----------------------------------------------------
k
Menimbang , bahwa kemud i a n Maje l i s Hakim akan

ah
si
memper t imb a n g k a n eks e p s i da r i pa r a Tergug a t II In t e r v e n s i
yang ke 2 (du a ) ya i t u ten t a ng guga t a n Pengguga t Prema t u r
ne
ng
ada l a h seb a g a i be r i k u t . ;
do
---------------------------------------------
gu
Menimbang , bahwa ol e h ka r e n a obyck - obyek guga t a n a

In
A
quo t e l a h ada / konk r i t dengan ka t a la in la l a i memenuh i
ke t e n t u a n Pas a l I angka 3 Undang - Undang , No. 5 Tahun

ah
lik
1986 , maka guga t a n Penggug a t menuru t Maje l i s Hak im t i d a k
Prema t u r e . ;
m
ub
Menimbang , bahwa be r h u bu ng guga t a n Penggug a t tidak

ka
pr ema t u r e maka eks e p s i da r i pa r a Tergug a t 11 In t e r v e n s i

ep
ten t a ng guga t a n Penggug a t Prema t u r ha r u s l a h di t o l a k . ;

ah
---------------------------------------------------------
es
M
---------------------------------
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 60
am
b
Meni mbang???. . .
u
ep
hk
a
Menimbang , bahwa se l a n j u t n y a Maje l i s Hak im akan
si
memper t imb a n g k a n eks e p s i pa r a Tergug a t II In t e r v e n s i yang
ne
ke 3 ( t i g a ) ya i t u ten t a ng Pengguga t tidak tn empuny a i hak
ng
yang sya h atas tanah obyek - obyek sengk e t a a quo ada l a h
do
gu
seb a g a i
---------------------------------------------------------
be r i k u t ;
In
A
----------------------------------
Menimbang , bahwa eks e p s i pa r a Tergug a t II

ah
lik
In t e r v e n s i ten t a ng Penggug a t tidak mempunya i hak sya h
atas tanah - tanah da r i obyek - obyek sengk e t a a quo , menuru t

am
ub
penda p a t Maje l i s Hak im ep bahwa eks e p s i ter s ebu t suda h
mengena i mate r i pokok pe r k a r a , dengan demik i a n ha r u s l a h

k
di t o l a k . ; -----------------------------------------------
ah
si
ne
ng
Menimbang , bahwa be r d a s a r k a n ur a i a n pe r t i m b a n g a n -
do
pe r t i m b a n g a n te r s e bu t di a t a s maka eks e p s i - eks e p s i yang
gu
dia j u k an ol e h Tergug a t dan pa r a Tergug a t II In t e r v e n s i

In
A
ha r u s l a h di t o l a k un t u k se l u r u h n y a . ;
------------------------------------------------
ah
lik
Menimbang , bahwa ol e h ka r e n a eks e p s i - eks e p s i da r i
Tergug a t dan pa r a Tergug a t II In t e r v e n s i di t o l a k

m
ub
se l u r u h n y a , maka Maje l i s Hak im se l a n j u t n y a akan

ka
memper t imb a n g a k a n ten t a ng pokok pe r k a r a n y a . ;

ep
-----------------------------------------
ah
DALAM POKOK PERKARA

es
Menimbang , bahwa ata s guga t a n Penggug a t ter s ebu t

M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 61
am
u b
ep
hk
a
maka Tcrgug a t dan pa r a Tergug a t II In t e r v e n s i menyangk a l
si
semua da l i l - da l i l guga t a n , oleh ka r e n a n y a ha r u s l a h
ne
d ib uk t i k a n keben a r a n n y a ;
ng
---------------------------------------------------------
do
gu
-----------
Menimbang , bahwa Maje l i s Hak im hanya memer i k s a dan
In
A
memutu s sengk e t a in li t i s be r d a s a r k a n pro s e d u r a l fo rma l
dan mate r i l terb i t n y a obyek - obyek guga t a n a quo dan

ah
lik
"buka n sengk e t a kepemi l i k a n " . ;
-------------------------------------------------------
am
ub
Menimbang bahwa yang ep menj a d i pe rma s a l a h a n da l am
sengk e t a in i ada l a h "ap a k a h Obyek - obyek guga t a n a quo

k
di t e r b i t k a n ol e h Tergug a t be r d a s a r k a n pro s e d u r a l fo rma l

ah
si
dan mate r i l se s u a i ke t e n t u a n - ke t e n t u a n yang he r l a k u " . ;
----------------------------
ne
ng
Menimbang , bahwa se t e l a h Maje l i s Hak im mempel a j a r i
do
buk t i - buk t i yang di a j u k a n oleh pa r a p i h a k , maka Maje l i s
gu
Hakim mempero l e h fa k t a hukum t e r s e b u t . ; Menimbang , bahwa

In
A
be r d a s a r k a n su r a t pe rmohon an da r i Bank Fi c o r i n v e s t No.
TPS- BF/07 / 9 9 / 5 0 7 tangga l 29 Ju l i 1999 ten t a ng pe rmohon an

ah
lik
pemb lo k i r a n ata s Se r t i f i k a t Hak Guna Bangunan (SHGB) No.
1703 dan Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 1730

m
ub
kepad a Kepa l a Kant o r Pe r t a n a h a n Kabupa t e n Tange r a n g te l ah

ka
melakuk a n penc a t a t a n pembl ok i r a n terhadap kedua

ep
Se r t i l i k a t Hak Guna Bangunan (SHGB) a quo yang dica t a t

ah
da l am agend a pe r t a n a h a n No. 5229 /KPT /V I I I / 1 9 9 9 tangga l 9

es
M
Agus t u s 1999 (v i d e buk t i T- 1 dan T- 2) . ;

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 62
am
b
Meni mbang???. . .
u
ep
hk
a
------------------------------------------
si
ne
ng
do
gu Menimbang ,
SANDI GUNAWAN HO da l am s t a t u s
bahwa SHGB No.
di
1703 / P i s a n g a n
bl ok i r kemud i a n
atas nama
be r a l i h
In
A
nama kepad a a t a s nama BUDIATI GUNADI, SH. , yang d i c a t a t /
d id a f t a r k a n di Kant o r Pe r t a n a h a n Kabupa t e n Tange r a n g pada

ah
lik
Tangga l 14 des embe r 1999 (buk t i T- 2) . ;
------------------------------
am
ub
Menimbang , bahwa SHGB 1730 / P i s a n g a n
ep atas nama SANDI
GUNAWAN HO da l am s t a t u s di b l ok i r kemud i a n be r a l i h nama

k
kepad a atas nama HO SURYA CAHYADI (ALEX) yang di c a t a t

ah
si
d id a f t a r k a n di Kant o r Pe r t a n a h a n Kabupa t e n Tange r a n g pada
Tangga l 4 Novembe r 1999 (buk t i T- 1) . ;
ne
ng
------------------------------------
do
Menimbang , bahwa bl o k i r yang di mohonkan ol e h PT.
gu
Bank FICORINVEST No. TPS- BP07 / 9 9 / 5 0 7 tangga l 29 Ju l i 1999

In
A
atas SHGB 1703 / P i s a n g a n atas nama SANDI GUNAWAN HO dan
SHGB 1730 / P i s a n g a n atas nama SANDI GUNAWAN HO be l um

ah
lik
dicabu t atau di h a p u s , namun te l ah be r a l i h nama ya i t u :
un t u k SHGB No. 1703 / P i s a n g a n be r a l i h nama kepad a atas

m
ub
nama BUDIATI GUNADI, SH. , dan un t u k SHGB No.

ka
1730 / P i s a n g a n be r a l i h nama kepad a ata s nama : HO SURYA

ep
CAHYADI (ALEX) . ;
ah
---------------------------------------------------------
es
M
------------------------------
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 63
am
b
1997???. . .
u
ep
hk
a
Menimbang , bahwa be r d a s a r k a n ke t e n t u a n Pas a l 31 (2 )
si
PP 24 Tahun 1997 ten t a ng Penda f t a r a n tanah di k a t a k a n
ne
bahwa :
ng
" Jika di d a l am buku tanah terdapa t ca t a t a n
do
gu seb a g a i n uma
yang menyangku t
d imak s ud
da t a
da l am pas a l
yur i d i s ,
30
atau
(1 ) huru f
ca t a t a n
b
In
A
seb a g i r n a n a d imak s ud pas a l 30 (1 ) hur u f c,d , e yang
menyangku t da t a fis ik maupun da t a yur i d i s ,

ah
lik
pene r b i t a n se r t i f i k a t di t a ngguhkan sampa i ca t a t a n
yang be r s a n g k u t a n d ih a p u s " ;
am
ub
---------------------------------------------------
ep
-------------------------
k
Menimbang , bahwa ol e h ka r e n a SHGB No. 1730 / P i s a n g a n

ah
si
atas nama SANDI GUNAWAN HO mas i h sta tu s d ib l o k i r namun
te l ah di a l i h namakan ol e h Tergug a t kepad a ata s nama HO
ne
ng
SURYA CAHYADI dan SHGB No. 1703 / P i s a n g a n ata s nama SANDI
do
GUNAWAN HO be r a l i h nama kepad a alas nama BUDIATI GUNADI,
gu
SH , menuru t pendap a t Maje l i s Hakim be r t e n t a n g a n

In
A
denga n Pas a l 31 (2 ) PP 24 Tahun

ah
lik
1997 ten t a ng penda f t a r a n tanah dan AAUPB ya i t u Asas
Kece rma t a n seh i n g g a memenuh i ke t e n t u a n Pas a l 53 (2 ) a, b

m
ub
Undang - Undang No. 9 Tahun 2004 . ; ----------

ka
Menimbang , bahwa be r d a s a r k a n se l u r u h ra ng k a i a n
ep
pe r t i m b a n g a n hukum ter s ebu t di a t a s maka Tergug a t te l ah

ah
terbuk t i melangg a r ke t e n t u a n pa s a l 31 (2 ) PP 24 Tahun

es
M
1997 t e n t a n g penda f t a r a n tanah dan AAUPB, ol e h ka r e n a n y a

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 64
am
u b
ep
hk
a
guga t a n Pengguga t ha r u s l a h di kabu l k a n un t u k se l u r u h n y a ;
si
----------------------------------------
ne
Menimbang , bahwa be r h u hu ng guga t a n Penggug a t di
ng
kabu l k a n un t u k se l u r u h n y a maka Tergug a t be r a d a dip i h a k
do
gu
yang ka l a h
bes a r n y a
un t u k
di t e n t u k a n
itu di h uk um membaya r
da l am amar
bi a y a
pu t u s a n
pe r k a r a
in i ,
yang
se s u a i
In
A
ke t e n t u a n Pas a l 110 Undang - Undang No. 5 Tahun 1986 . ;
---------------------------------------------
ah
lik
Menimbang bahwa t c r h a d a p ala t - ala t buk t i yang t i d a k
d ip e r t i m b a n g k a n se c a r a tegas namun r e l e v e n maka d i a n g g a p

am
ub
d ip e r t i m b a n g k a n dan yang ep tidak re l e v en di k e s amp i n g k a n
te t ap i te t ap di p e r i n t a h k a n un t u k di l amp i r k a n da l am be r k a s
k
pe r k a r a in i . ;
ah
si
---------------------------------------------------------
---------------------------------------
ne
ng
MENGINGAT, Pas a l - pas a l da l am Undang - Undang No. 5
do
Tahun 1986 yang t e l a h di p e r b a i k i dengan Undang - Undang No.
gu
9 Tahun 2004 dan pe r a t u r a n - pe r a t u r a n la i n yang yang

In
A
be r k a i t a n denga n sengk e t a in i . ;
------------------------------------------------
ah
lik
ME N G A D I L I :
DALAM EKSEPSI :
m
ub
- Menol a k Eksep s i - eks e p s i da r i Tergug a t dan pa r a

ka
Tergug a t II In t e r v e n s i un t u k se l u r u h n y a . ;
ep
--------------------------------------------------
ah
----------------------------
es
M

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 65
am
u b
Pr opi nsi ???. . .
ep
hk
a
1 . Mengabu l k a n guga t a n Pengguga t un t u k se l u r u h y a . ;
si
----------------------------
ne
2 . Menya t a k a n ba t a l ba t i k Nama da r i :
ng
-----------------------------------------
do
gu - SHGB No: 1730 / P i s a n g a n
Si t u a s i No. 5811 tangga l

se l u a s
17 Apr i l
91 m2, dengan Gambar
1995 , yang
In
A
te r l e t a k di Kec . Cipu t a t Kab . Tange r a n g ,
ah
lik
Prop i n s i Jawa Bara t (k i n i Prop i n s i Ban t e n ) , tangga l
am
ub
4 Novembe r 1999 a t a s ep nama HO SUKYA CAHYADI (ALEX) . ;
--------------------------------------
k
- SHGB No: 1703 / P i s a n g a n , se l u a s 91 m2, dengan Gambar

ah
si
Si t u a s i No. 5784 tangga l 17 Apr i l 1995 , yang
te r l e t a k di Kec . Cipu t a t Kab . Tange r a n g , Prop i n s i
ne
ng
Jawa Bara t (k i n i Prop i n s i Ban t e n ) tangga l 14
do
Desembe r 1999 atas nama BUDIATI GUNADI, SH. , ;
gu
--------------------------------------------------
In
A
3 . Memer i n t a h k a n Tergug a t un t u k mencabu t :
-------------------------------------------
ah
lik
- ba l i k nama SHGB No: 1730 / P i s a n g a n , se l u a s 91 m2,

m
ub
1995 , yang t e r l e t a k d i Kec . Cipu t a t Kab . Tange r a n g ,

ka
Prop i n s i Jawa Bara t (k i n i Prop i n s i Ban t e n ) tangga l

ep
04 Novembe r 1999 atas nama HO SURYA CAHYADI

ah
(ALEX) . ; ---------------------------
es
M
- ba l i k nama SHGB No: 1703 / P i s a n g a n se l u a s 91 m2,

ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 66
am
b
5. Menghukum???. . .
u
ep
hk
a
si
1995 , yang t e r l e t a k d i Kec . Cipu t a t Kab . Tange r a n g ,
ne
Prop i n s i Jawa Bara t (k i n i Prop i n s i Ban t e n ) , tangga l
ng
14 Desembe r 1999 a t a s nama BUDIATI GUNADI, SH. , ;
do
gu ---------------------------
4 . Memer i n t a h k a n kepad a Tergug a t un t u k mengemba l i k a n :
In
A
----------------------------

ah
lik
ter l e t a k di Kec . Cipu t a t Kab . Tange r a n g , Prop i n s i

am
ub
Jawa Bara t (k i n i ep Prop i n s i Ban t e n ) tangga l 04
Novembe r 1999 ata s nama HO SURYA CAHYADI (ALEX)

k
kepad a a t a s nama Penggug a t . ; - - - - - - -

ah
si
ne
ng
ter l e t a k di Kec . Cipu t a t Kab . Tange r a n g , Prop i n s i
do
Jawa Bara t (k i n i Prop i n s i Ban t e n ) tangga l 14
gu
Desembe r 1999 a l a s nama BUD1AT1 GUNADI, SH. , kepad a

In
A
atas nama Penggug a t . ; -------------

ah
lik
m
ub
ka
5. Menghukum Tergug a t dan Tergug a t II In t e r v e n s i

ep
un t u k membaya r biaya pe r k a r a se c a r a t a n g g un g re n t e n g
ah
seb e s a r Rp. 139 . 0 0 0 , - (se ra t u s tiga pu l u h semb i l a n

es
M
ribu rup i a h ) . ;
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 67
am
u b
ep
hk
a
------------------------------------------------------
si
------------------------------
ne
Demik i a n di p u t u s da l am r a p a t musyawa r a h Maje l i s Hak im ,
ng
pada ha r i SELASA tangga l 2 Oktob e r 2007 oleh ENDRIA
do
gu
SUTARMIN, SH. ,
HAPOSAN dan SRI SETYOWATI,SH . ,

M.Hum. , seb a g a i Hakim
mas i n g - mas i n g
Ketu a Maje l i s ,
seb a g i Hak im
M
In
A
Anggo t a . Pu t u s a n mana di u c a p k a n da l am s i d a n g yang t e r b u k a
un t u k umum pada ha r i KAMIS, Tangga l 4 Oktobe r 2007 oleh

ah
lik
Maje l i s Hak im ter s ebu t dengan di b a n t u oleh ROCHAYAH,SH
seb a g a i Pan i t e r a Penggan t i dengan di h a d i r i ol e h Kuas a

am
ub
Penggug a t dan Kuas a Tergug a t
ep tanpa dihad i r i Kuas a
Tergug a t I I In t e r v e n s i .
k
ah
si
HAKIM KETUA MAJELIS
ne
ng
do
(ENDRIA SUTARMIN, SH. , M. Hum.)
gu
HAKIM ANGGOTA I HAKIM ANGGOTA I I

In
A
ah
lik
(M. HAPOSAN SIRAIT, SH) (SRI SETYOWATI, SH)

PANITERA PENGGANTI
m
ub
ka
ep
(ROCHAYAH, SH)
ah
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 68
am
u b
ep
hk
a
R
si
ne
Per i n c i a n Biaya Perkara :
ng
- Biay a Admin i s t r a s i kepan i t e r a a n : Rp. 50 . 0 0 0 , -
do
gu-
-
Biay a Pangg i l a n
Biay a Mate r a i : Rp.

: Rp. 80 . 0 0 0 , -
6.000 , -
In
A
- Biay a Redak s i : Rp. 3.000 , -
Juml a h : Rp. 139 . 0 0 0 , -

ah
lik
(S e r a t u s Tiga Pu l uh Ribu Sembi l a n Rat u s Rup i a h )
am
ub
ep
k
ah
si
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 69

48 G 2007 Ptun-Bdg

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

48 G 2007 Ptun-Bdg

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

pe r a d i l a n tingka t per t ama dengan

SANDI GUNAWAN HO, Warga Nega r a Indon e s i a , Peke r j a a n :

Swas t a , be r t empa t t ingga l di Pan t a i

Mut i a r a AB/2 , RT. 003 / RW. 005

Pen j a r i n g a n , Jak a r t a Uta r a . Dalam

pe r k a r a in i diwak i l i oleh kua s a n y a

yang be r n ama 1 . R. RULLIE A. SLAMAT

WADI, SH. , 2. HERMAN T, SH. , dan 3 .

YAHYA N. TAKALAPETA, SH. , kes emuany a

Warga Nega r a Indon e s i a , Peke r j a a n

Advoka t / P e n g a c a r a pada Kan t o r Hukum

"ARR Consu l t , Financ i a l l Lega l &

Management Serv i c e " yang be r a l am a t di

Gedung Cik ' S Lt . 3 — 309 , Jl . Cik i n i

Raya No.84 - 86 Jak a r t a Pusa t 10330 ,

be r d a s a r k a n Sur a t Kuas a Khusu s No.

016 /ARR- TUN/ IV / 0 7 , te r t a n gga l 17

1. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATE TANGERANG, yang

Hamid Kav . 8, Ti g a Raksa Tange r a n g ;

Swas t a , ber t empa t tingga l di Ja l a n

Cipu l i r Raya Rt . 003 , Rw.001 , Kelu r a h a n

Jaka r t a Sel a t a n ; ----

3. BUDIATI GUNADI. S .H . , Warga Nega r a Indon e s i a ,

Peke r j a a n : Swas t a , be r t empa t tingga l di

Kebon Je r u k Baru A2 / 21 Rt . 010 ,

Rw.003 , Kelu r a h a n Kebon Je r u k ,

Kecama t a n Kebon Je r u k , Jak a r t a Bara t ;

Kedua - duany a da l am pe r k a r a in i diwak i l i

ol e h kua s a n y a yang be r n ama 1. HANAN

SOEHARTO, S.H . , 2 .HENRI RUDIONO LIE,

S.H . , dan 3 .WAHYUDIN AHMAD ALI, S .H . ,

ke s emuany a Warga Nega r a Indon e s i a ,

te r t a n gga l 19 Jun i 2007 yang dida f t a r k an di

Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Ta t a Usaha Nega r a Bandung ,

re g i s t e r nomor . 48 /G / 2 0 07 / PTUN- BDG ;

Te l a h membaca Sur a t Pcne t a p a n Ketu a Pengad i l a n

Ta t a Usaha Nega r a Bandung Nomor .

48 /P en .MH/2007 / PTUN- BDG, Tangga l 22 Jun i 2007

Ten t a n g Pene t ap an Penun jukan Maje l i s Hakim yang

memerik s a , memutus dan menye l e s a i k a n sengke t a ta t a

us ah a nega r a ter s ebu t ; -------------------------

Te l a h membac a Su r a t Pene t a p a n Ketu a Maje l i s Hak im

Peng a d i l a n Ta t a Usah a Nega r a Bandung , Nomor .

48 / P e n .HS / 2 0 0 7 / PTUN- BDG,

Menimbang , bahwa Penggug a t deng a n su r a t guga t a n n y a ,

te r t a nga l 19 Jun i 2007 , yang te l ah d id a f t a r k a n di

kepan i t e r a a n pe r k a r a Pengad i l a n Ta t a Usaha Nega r a Bandung

pada tangga l yang sama deng a n Reg i s t e r Nomor :

48 /G / 2 0 0 7 / P TUN- BDG dan te l ah dipe r b a i k i pada tangga l 10

Ju l i 2007 yang i s i l e n g k a p n y a seb a g a i be r i k u t ; -

Adapun yang menj a d i sengk e t a Ta t a Usaha Nega r a in i :

1 . Sur a t Kepu t u s a n Tergug a t yang melakuk a n ba l i k nama

atas tanah dan bangun an dengan se r t i f i k a t HGB No.

1730 / P i s a n g a n , Se l u a s 91 M2, dengan gamba r si tuas i

2 . Sur a t Kepu t u s a n Tergug a t yang melakuk a n ba l i k

HGB No.1703 / P i s a n g a n , Se l u a s 91 M2, dengan

J awa Bar a t (k i n i Prop i n s i Ban t e n ) , Kea t a s nama

BUDIATI GUNADI, SH. , yang s emu l a ser t i f i k a t te r s ebu t

atas nama PENGGUGAT. ( B uk t i P- 1 ) ;

I I . TENGGANG WAKTU MENGGUGAT

Penggug a t te l ah menga j u k a n su r a t pe rmohona n pen j e l a s a n

kepad a Kan t o r Pe r t a n a h a n Kebupa t e n Tange r a n g pada t a n g g a l