Komparisi (PENDAFTARAN TANAH)

I. Perorangan (tanpa persetujuan)

Tuan Benny, lahir pada tanggal 02 Mei 1970, Warga Negara Indonesia, pengusaha,
bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Mahayana Nomor 10, Rukun Tetangga Nomor
009, Rukun Warga Nomor 08, Kelurahan Mahali, Kecamatan Mataram, Jakarta
Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 09.1145.020570.0008, yang
dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali pada tanggal 02 Mei 2008 yang berlaku
sampai tanggal 02 Mei 2013, yang aslinya diperlihatkan kepada saya pejabat untuk
dibuatkan fotocopinya dan dilekatkan pada lembar pertama akta ini yang disimpan
oleh saya pejabat.
Selaku pembeli dan untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

II. Perorangan (belum menikah)

Tuan Benny, lahir tanggal 02 Mei 1970, Warga Negara Indonesia, pengusaha,
bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Mahayana Nomor 10, Rukun Tetangga Nomor
009, Rukun Warga Nomor 08, Kelurahan Mahali, Kecamatan Mataram, Jakarta
Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 09.1145.020570.0008, yang
dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali pada tanggal 02 Mei 2008 yang berlaku sampai
tanggal 02 Mei 2013, yang aslinya diperlihatkan kepada saya pejabat untuk
dibuatkan fotocopinya dan dilekatkan pada lembar pertama akta ini yang disimpan
oleh saya pejabat.
Menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini tidak
memerlukan persetujuan dari siapapun karena penghadap belum pernah menikah.
Selaku penjual dan untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

III. Perorangan (yang menikah tetapi tidak menurut hukum yang berlaku di
Indonesia/ pernikahan di Luar negeri dan tidak dicatat di Indonesia)
Tuan Benny, lahir tanggal 02 Mei 1970, Warga Negara Indonesia, pengusaha,
bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Mahayana Nomor 10, Rukun Tetangga Nomor
09, Rukun Warga Nomor 008, Kelurahan Mahali, Kecamatan Mataram, Jakarta
Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 09.1145.020570.0008, yang
dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali pada tanggal 02 Mei 2008 yang berlaku sampai
tanggal 02 Mei 2013, yang aslinya diperlihatkan kepada saya pejabat untuk
dibuatkan fotocopinya dan dilekatkan pada lembar pertama akta ini yang disimpan
oleh saya pejabat.
Menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini tidak
memerlukan persetujuan dari siapapun karena penghadap menikah tidak menurut
hukum yang berlaku di Indonesia.
Selaku penjual dan untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Atau:
Menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini tidak
memerlukan persetujuan dari siapapun karena penghadap menikah secara adat dan
tidak dicatatkan pada Kantor Catatan Sipil.
Selaku penjual dan untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
IV. Perorangan dengan Harta Bawaan
Tuan Benny, lahir tanggal 02 Mei 1970, Warga Negara Indonesia, pengusaha,
bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Mahayana Nomor 10, Rukun Tetangga Nomor
09, Rukun Warga Nomor 008, Kelurahan Mahali, Kecamatan Mataram, Jakarta
Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 09.1145.020570.0008, yang
dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali pada tanggal 02 Mei 2008 yang berlaku sampai
tanggal 02 Mei 2013, yang aslinya diperlihatkan kepada saya pejabat untuk
dibuatkan fotocopinya dan dilekatkan pada lembar pertama akta ini yang disimpan
oleh saya pejabat.
Menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini tidak
memerlukan persetujuan dari istrinya oleh karena objek dalam jual beli ini
merupakan harta bawaan, berdasarkan akta hibah tertanggal 01 Maret 2009, Nomor
30 yang dibuat oleh saya, pejabat dalam kedudukan selaku notaris, yang salinan
resminya, bermeterai cukup diperlihatkan kepada saya, pejabat untuk dilekatkan
pada lembar pertama akta ini.
Selaku penjual dan untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

V. Perorangan (dengan persetujuan istri -- bawah tangan)

Tuan Benny, lahir tanggal 02 Mei 1970, Warga Negara Indonesia, pengusaha,
bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Mahayana Nomor 10, Rukun Tetangga Nomor
09, Rukun Warga Nomor 008, Kelurahan Mahali, Kecamatan Mataram, Jakarta
Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 09.1145.020570.0008, yang
dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali pada tanggal 02 Mei 2008 yang berlaku
sampai tanggal 02 Mei 2013, yang aslinya diperlihatkan kepada saya pejabat untuk
dibuatkan fotocopinya dan dilekatkan pada lembar pertama akta ini yang disimpan
oleh saya pejabat.
Menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini telah
mendapatkan persetujuan dari istrinya yaitu Nyonya Erica sebagaimana ternyata
dalam Surat Persetujuan yang dibuat dibawah tangan dan bermeterai cukup
tertanggal 15 April 2010 dan telah dilegalisasi oleh saya saya, pejabat dalam
kedudukan selaku notaris tanggal 15 April 2010 dengan memakai nomor
88/IV/L/2010, yang aslinya dilekatkan pada lembar pertama akta ini, yang
disimpan oleh saya pejabat, yaitu Nyonya Erica, lahir pada tanggal 01 Juni 1970,
Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat tinggal sama dengan suaminya,
penghadap tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
06.1165.010670.0006, yang dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali pada tanggal 01
Juni 2008 yang berlaku sampai tanggal 01 Juni 2013.
Selaku penjual dan untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

VI. Perorangan (dengan persetujuan istri – akta notariel)

Tuan Benny, lahir pada tanggal 02 Mei 1970, Warga Negara Indonesia, pengusaha,
bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Mahayana Nomor 10, Rukun Tetangga Nomor
09, Rukun Warga Nomor 008, Kelurahan Mahali, Kecamatan Mataram, Jakarta
Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 09.1145.020570.0008, yang
 dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali pada tanggal 02 Mei 2008 yang berlaku sampai
tanggal 02 Mei 2013, yang aslinya diperlihatkan kepada saya pejabat untuk
dibuatkan fotocopinya dan dilekatkan pada lembar pertama akta ini yang disimpan
oleh saya pejabat.
Menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini telah
mendapatkan persetujuan dari istrinya yaitu Nyonya Erica sebagaimana ternyata
dalam Akta Persetujuan tertanggal 15 April 2010 Nomor 38, yang dibuat oleh saya,
pejabat, dalam kedudukan selaku notaris, yang salinan resminya bermaterai cukup
diperlihatkan kepada saya pejabat, yaitu Nyonya Erica, lahir pada tanggal 01-06-
1970 (satu Juni seribu sembilan ratus tujuhpuluh), Warga Negara Indonesia,
swasta, bertempat tinggal sama dengan suaminya, penghadap tersebut diatas,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 06.1165.010670.0006, yang dikeluarkan
oleh Kelurahan Mahali pada tanggal 01 Juni 2008 yang berlaku sampai tanggal 01
Juni 2013.
Selaku penjual dan untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

VII. Perorangan (dengan persetujuan istri – hadir)

Komparisi pasangan/pemberi persetujuan diuraikan di halaman awal
akta.

Tuan Benny, lahir pada tanggal 02 Mei 1970, Warga Negara Indonesia,
pengusaha, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Mahayana Nomor 10, Rukun
Tetangga Nomor 09, Rukun Warga Nomor 008, Kelurahan Mahali, Kecamatan
Mataram, Jakarta Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
09.1145.020570.0008, yang dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali pada tanggal
02 Mei 2008 yang berlaku sampai tanggal 02 Mei 2013, yang aslinya
diperlihatkan kepada saya pejabat untuk dibuatkan fotocopinya dan dilekatkan
pada lembar pertama akta ini yang disimpan oleh saya pejabat.
Menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini
telah mendapatkan persetujuan dari istrinya yaitu Nyonya Erica, lahir tanggal
01 Juni 1970, Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat tinggal sama dengan
suaminya, penghadap tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
06.1165.410670.0006, yang dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali pada tanggal
01 Juni 2008 yang berlaku sampai tanggal 01 Juni 2013, yang turut hadir di
hadapan saya, Pejabat.
Selaku penjual dan untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Komparisi pasangan/pemberi persetujuan diuraikan di halaman 6 akta.

Tuan Benny .....
Menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini
telah mendapatkan persetujuan dari istrinya yaitu Nyonya Erica, yang turut
hadir di hadapan saya, Pejabat dan akan diuraikan dalam halaman 6 (enam) akta
ini;
Selaku penjual dan untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
 Halaman 6 akta :
Istri dari pihak pertama yaitu, Nyonya Erica, lahir tanggal 01 Juni 1970, Warga
Negara Indonesia, swasta, bertempat tinggal sama dengan suaminya,
penghadap tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
06.1165.410670.0006, yang dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali pada tanggal
01 Juni 2008 yang berlaku sampai tanggal 01 Juni 2013, yang aslinya
diperlihatkan kepada saya, Pejabat untuk difotocopi dan dilekatkan pada lembar
pertama akta ini yang disimpan oleh saya Pejabat.

VIII. Jika sertipikat atas nama suami-istri

1. Tuan Benny, lahir pada tanggal 02 Mei 1970, Warga Negara Indonesia,
pengusaha, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Mahayana Nomor 10, Rukun
Tetangga Nomor 09, Rukun Warga Nomor 008, Kelurahan Mahali,
Kecamatan Mataram, Jakarta Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor 09.1145.020570.0008, yang dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali
pada tanggal 02 Mei 2008 yang berlaku sampai tanggal 02 Mei 2013 , yang
aslinya diperlihatkan kepada saya pejabat untuk dibuatkan fotocopinya dan
dilekatkan pada lembar pertama akta ini yang disimpan oleh saya pejabat.
2. Nyonya Erica, lahir pada tanggal 01 Juni 1970, Warga Negara Indonesia,
swasta, bertempat tinggal sama dengan suaminya, penghadap tersebut
diatas, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 06.1165.010670.0006,
yang dikeluarkan oleh Kelurahan Mahali pada tanggal 01 Juni 2008 yang
berlaku sampai tanggal 01 Juni 2013, yang aslinya diperlihatkan kepada
saya pejabat untuk dibuatkan fotocopinya dan dilekatkan pada lembar
pertama akta ini yang disimpan oleh saya pejabat.
Menurut keterangannya mereka bersama-sama menjual harta kekayaan mereka
dan saling memberikan persetujuan terhadap penjualan objek dalam akta ini.
Selaku penjual dan untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

IX. Komparisi anak yang dibawah umur

Tuan Benny ...
3. Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku orang tua yang
menjalankan kekuasaan orang tua atas anaknya yang masih di bawah umur
dan karenanya bertindak untuk dan atas nama anaknya yaitu Tuan Basri,
lahir pada tanggal 06-07-1998 (enam Juli seribusembilan ratus
sembilanpuluh delapan), Warga Negara Indonesia, pelajar, bertempat
tinggal di Jakarta, sama dengan penghadap, orang tuanya tersebut di atas,
berdasarkan akta kelahiran tertanggal 15-07-1998 (limabelas Juli seribu
sembilan ratus sembilanpuluh delapan) Nomor 128/VII/KC/1998 yang
dikeluarkan oleh Kantor Catatan Sipil Jakarta Barat, yang aslinya
diperlihatkan kepada saya pejabat untuk dibuatkan fotocopinya dan
dilekatkan pada lembar pertama akta ini yang disimpan oleh saya pejabat.

Selaku pembeli dan untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

X. Orangtua mewakili anak yang dibawah umur -- dalam hal menjual
Wajib ada : PERSETUJUANPengadilan Negeri
Tuan Benny...
Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku orang tua yang
menjalankan kekuasaan orang tua atas anaknya yang masih di bawah umur dan
karenanya bertindak untuk dan atas nama anaknya yaitu Tuan Basri, lahir pada
tanggal 06 Juli 1998, pelajar bertempat tinggal di Jakarta, sama dengan
penghadap, orang tuanya tersebut di atas, berdasarkan akta kelahiran tertanggal
15 Juli 1998 Nomor 128/VII/KC/1998 yang dikeluarkan oleh Kantor Catatan
Sipil Jakarta Barat, yang aslinya diperlihatkan kepada saya pejabat untuk
dibuatkan fotocopinya dan dilekatkan pada lembar pertama akta ini yang
disimpan oleh saya pejabat.
Dan untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini telah mendapatkan
persetujuan dari Ketua Pengadilan Jakarta Barat tertanggal 12-04- 2010
(duabelas April duaribu sepuluh) Nomor 23/IV/PN-JktBrt/2010 yang salinan
resminya bermeterai cukup dilekatkan pada lembar pertama akta ini yang
disimpan oleh saya Pejabat.

XI. Sertipikat atas nama orang tua dan anak dibawah umur
Tuan Benny...
Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak :
1.untuk diri sendiri;
2. selaku orang tua yang hidup terlama dari anaknya yang masih dibawah
umur Tuan Basri, lahir pada tanggal.....
Dan untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini telah mendapat
persetujuan dari Ketua Pengadilan Pengadilan Jakarta Barat tertanggal 12-
04- 2010 (duabelas April duaribu sepuluh) Nomor 23/IV/PN-JktBrt/2010
yang salinan resminya bermeterai cukup dilekatkan pada lembar pertama
akta ini yang disimpan oleh saya Pejabat.

XII. Komparisi PT.

Identitas Penghadap.

Tuan Andi, lahir tanggal 17 April 1985, Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat
tinggal di Jakarta, Jalan Pakin Nomor 7, Rukun Tetangga Nomor 010, Rukun Warga
Nomor 06, Kelurahan Bintaro, Kecamatan Pesangrahan, Jakarta Selatan, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor 09.5210.030783.0005, yang dikeluarkan oleh Kantor
Kelurahan Bintaro pada tanggal 17 April 2007 yang berlaku sampai dengan tanggal
17 April 2012, yang aslinya diperlihatkan kepada saya, pejabat, untuk dibuatkan
fotokopinya dan dilekatkan pada lembaran pertama akta ini yang disimpan oleh saya,
pejabat.

Tambahan keterangan dalam hal PT tersebut diwakili Direksi yang

memerlukan persetujuan Komisaris.
- menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktur
Utama dari dan karenanya sah mewakili Direksi dari dan sebagaimana demikian
untuk dan atas nama serta sah mewakili PT. STMJ, berkedudukan di kotamadya
Jakarta Pusat, dan beralamat di Graha Utama Lantai 2, Jalan Merdeka Nomor 1A,
yang Anggaran Dasarnya telah dimuat dalam Berita Negara Republik Indonesia
Nomor 02, tanggal 11 Mei 2008, Tambahan Nomor 1324, yang untuk melakukan
perbuatan hukum dalam akta ini telah mendapatkan persetujuan dari Dewan
Komisaris Perseroan sebagaimana ternyata dalam Surat Persetujuan tanggal
21 Mei 2010, yang dibuat dibawah tangan, bermaterai cukup yang telah
dilegalisasi oleh saya, PPAT, selaku Notaris, tanggal 21 Mei 2010 Nomor
50/V/L/2010, yang aslinya diperlihatkan kepada saya, PPAT dan dijahitkan pada
lembar pertama akta ini yang disimpan oleh saya, PPAT. Demikian guna memenuhi
ketentuan Pasal 11 Anggaran Dasar.
- selaku penjual, untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Tambahan keterangan dalam hal PT tersebut diwakili Direksi dan

memerlukan persetujuan RUPS.

- menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktur
Utama dari dan karenanya sah mewakili Direksi dari dan sebagaimana demikian
untuk dan atas nama PT. STMJ, berkedudukan di kotamadya Jakarta Pusat, Graha
Utama Lantai 2, Jalan Merdeka Nomor 1A, yang Anggaran Dasarnya telah dimuat
dalam Berita Negara Republik Indonesia Nomor 02, tanggal 11 Mei 2008,
Tambahan Nomor 1324, Perseroan yang untuk melakukan perbuatan hukum
dalam akta ini telah mendapatkan persetujuan dari Rapat Umum Pemegang
Saham sebagaimana ternyata dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat
tanggal 21 Mei 2010, Nomor 01 yang dibuat dihadapan saya, PPAT dalam
kedudukan selaku Notaris, yang salinan resminya bermaterai cukup diperlihatkan
kepada saya, PPAT untuk dibuatkan fotokopinya dan dijahitkan pada lembar
pertama akta ini yang disimpan oleh saya, PPAT. Demikian guna memenuhi
ketentuan Pasal 11 Anggaran Dasar.
- selaku penjual, untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Tambahan keterangan dalam hal PT tersebut berdasarkan Surat Kuasa dari

Direksi (Asli dilekatkan).

Menurut keterangannya, penghadap tersebut dalam hal ini bertindak berdasarkan

Surat Kuasa Khusus Nomor 800/MSSPD/SK/XII-09, tanggal 4 Januari 2010,
yang dibuat dibawah tangan dan bermeterai cukup dan dilekatkan pada asli
akta ini, sebagai kuasa dari Direktur Utama dan oleh karena itu sah dan
berhak mewakili Direksi dari dan selaku demikian untuk dan atas nama PT.
STMJ, berkedudukan di Jakarta Pusat, dan beralamat di Graha Utama Lantai 2,
Jalan Merdeka Nomor 1A, yang anggaran dasarnya dan perubahannya seperti
dimuat dalam akta tanggal 11 Mei 2010 Nomor 02, yang dibuat dihadapan Budi,
Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, dan telah mendapatkan persetujuan Menteri
 Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai Surat Keputusannya
tanggal 6 Nopember 2010 Nomor : AHU-04687.AH.01.02 Tahun 2010;
- Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Tambahan keterangan dalam hal PT tersebut di wakili oleh pribadi

berdasarkan Surat Kuasa dari Direksi (Fotokopi dilekatkan) dan
memerlukan persetujuan dari Komisaris.

- menurut keterangannya, penghadap tersebut dalam hal ini bertindak

berdasarkan Surat Kuasa tanggal 9 Juni 2009 dibuat dibawah tangan dan
telah dilegalisasi oleh Budi, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, Nomor :
315/Leg/VI/2009 tanggal 9 Juni 2009 fotokopi sesuai aslinya dilekatkan pada
asli akta ini, sebagai kuasa dari Direktur Utama dan oleh karena itu sah dan
berhak mewakili Direksi dari dan selaku demikian untuk dan atas nama PT.
STMJ, berkedudukan di Jakarta Pusat, dan beralamat di Graha Utama Lantai 2,
Jalan Merdeka Nomor 1A, Jakarta Pusat, yang anggaran dasarnya seperti termuat
dalam akta tanggal 11 Mei 2008 Nomor 02, yang dibuat dihadapan Notaris Budi,
Sarjana Hukum, tersebut diatas, dan telah mendapatkan persetujuan Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai surat keputusannya
tanggal 25 Agustus 2008 Nomor : AHU-54514.AH.02 Tahun 2008;

- Perseroan Terbatas tersebut diatas, dalam hal ini diwakilinya berdasarkan akta
Kuasa Untuk Menjual tanggal 14 Nopember 2003 Nomor 6, dibuat dihadapan Budi,
Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, yang salinan resminya diperlihatkan kepada
saya, PPAT, sebagai kuasa dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama PT. STMJ,
berkedudukan di Jakarta Pusat, dan beralamat di Graha Utama Lantai 2, Jalan
Merdeka Nomor 1A, Jakarta Pusat, yang anggaran dasarnya telah diubah
seluruhnya sesuai Undang-undang Nomor 40 Tahun 2008 tanggal 15 Agustus
2008, yang untuk tindakan hukum tersebut, telah mendapatkan persetujuan
Dewan Komisaris perseroan seperti ternyata dalam akta Kuasa Untuk
Menjual tersebut diatas;
- Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

AKTA PERJANJIAN
KERJASAMA
 Nomor : 21

- Pada hari ini, Senin, tanggal 21 (duapuluh satu) Agustus 2017 (dua ribu tujuhbelas)
pukul 14.21 (empat belas duapuluh satu menit) Waktu Indonesia Barat.
- Berhadapan dengan saya, ARYO, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, berdasarkan surat Penetapan Majelis Pengawas Daerah, tanggal 21-4-
2017 (dua puluh satu April dua ribu tujuh belas) nomor : 05/MPD.Sul/IV/2017 diangkat
sebagai Notaris Pengganti, yang sementara ini sedang menjalankan tugas sebagai Pejabat
Sementara Notaris yang menggantikan BUDIMAN, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, notaris di Kota Mamuju, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya,
Pejabat Sementara Notaris kenal, yang akan disebut pada bagian akhir akta ini: