1.

Pengertian perjanjian dalam arti luas dan sempit

 Perjanjian dalam arti luas adalah setiap perjanjian yang menimbulkan akiabat hukum sebagai yang
dikehendaki atau dianggap di kehendaki oleh para pihak, termasuk didalaanya perkawinan,
perjanjian perkawinan, dll
 Perjanjian dalam arti sempit hanya ditujukan pada hubungan-hubungan hukum dalam lapangan
hukum kekayaan saja

2. Asas-asas dalam perjanjian dan jenis-jenisnya

 Asas-asas
 Asas kebebasan berkontrak
Dalam Pasal 1338 ayat 1 BW menegaskan “semua perjanjian yang dibuat secara sah berlaku sebagai
undang-undang bagi mereka yang membuatnya.”Asas kebebasan berkontrak adalah suatu asas yang
memberikan kebebasan kepada pihak untuk membuat atau tidak membuat perjanjian, mengadakan
perjanjian dengan siapapun, menentukan isi perjanjian/ pelaksanaan dan persyaratannya,
menentukan bentuknya perjanjian yaitu tertulis atau lisan.
 Asas Pacata Sun Servanda
Dapat diartikan juga sebagai “perjanjian itu mengikat”, maksudnya adalah setelah pihak-pihak
menandatangani atau setelah berlakunya perjanjian, maka setiap pihak sudah tidak bebas lagi, tetapi
sudah terikat terhadap perjanjian tersebut
 Asas Konsensual
Suatu perjanjian sudah sah dan mengikat ketika tercapainya kata sepakat. Dengan tercapainya kata
sepakat, maka perjanjian sudah sah, mengikat dan sudah mempunyai akibat hukum penuh, meskipun
perjanjian tersebut tidak tertulis.
 Asas iktikad baik
Asas iktikad baik merupakan asas bahwa para pihak, yaitu pihak Kreditur dan Debitur harus
melaksanakan substansi kontrak berdasarkan kepercayaan atau keyakinan yang teguh atau kemauan
baik dari para pihak.
 isi perjanjian hanya mengikat atau berlaku bagi para pihak yang melakukan perjanjian.

 Jenis-jenis
 Perjanjian Timbal Balik. Perjanjian timbal balik adalah perjanjian yang menimbulkan kewajiban
pokok bagi kedua belah pihak. Misalnya perjanjian jual beli.
 Perjanjian Cuma-cuma. Perjanjian dengan cuma-cuma adalah perjanjian yang memberikan
keuntungan bagi salah satu pihak saja. Misalnya hibah.
 Perjanjian Bernama (Benoemd). Perjanjian bernama (khusus) adalah perjanjian yang mempunyai
nama sendiri. Maksudnya perjanjian tersebut diatur dan diberi nama oleh pembentuk undang-undang
berdasarkan tipe yang paling banyak terjadi sehari-hari. Perjanjian ini diatur dalam Bab V sampai
dengan Bab XVIII KUH Perdata.
 Perjanjian Publik adalah perjanjian yang sebagian atau seluruhnya dikuasai oleh hukum publik,
karena salah satu pihak yang bertindak adalah Pemerintah dan pihak lainnya adalah swasta.
Misalnya perjanjian ikatan dinas dan pengadaan barang pemerintahan.
 Perjanjian obligatoir adalah perjanjian di mana pihak-pihak sepakat mengikatkan diri untuk
melakukan penyerahan suatu benda kepada pihak lain (perjanjian yang menimbulkan perikatan).
 Perjanjian Konsensualadalah perjanjian dimana diantara kedua belah pihak tercapai persesuaian
kehendak untuk mengadakan perikatan.
  Perjanjian Riil di dalam KUHPerdata ada juga perjanjian yang hanya berlaku sesudah terjadi
penyerahan barang. Perjanjian ini dinamakan perjanjian riil. Misalnya perjanjian penitipan barang,
pinjam pakai.

3. Syarat-syarat sah perjanjian (buku halaman 185)

4. Prestasi dan wan prestasi

 Pengertian prestasi adalah sesuatu yang wajib dipenuhi oleh debitur dalam setiap perikatan.
Prestasi sama dengan objek perikatan. Dalam hukum perdata kewajiban memenuhi prestasi selalu
disertai jaminan harta kekayaan debitur. Bahwa semua harta kekayaan debitur dapat menjadi
jaminan pemenuhan hutangnya terhadap kreditur. Tetapi jaminan umum ini dapat dibatasi dengan
jaminan khusus berupa benda tertentu yang ditetapkan dalam perjanjian antara pihak-pihak.
 Wujud dari prestasi :
Memberikan sesuatu - menyerahkan kekuasaan nyata atas suatu benda dari debitur kepada kreditur,
contoh : dalam jual beli, sewa-menyewa, hibah, gadai, hutang-piutang.
Berbuat sesuatu - debitur wajib melakukan perbuatan tertentu yang telah ditetapkan dalam perikatan,
contoh : membangun rumah / gedung, mengosongkan rumah.
Tidak berbuat sesuatu - debitur tidak melakukan perbuatan yang telah ditetapkan dalam perikatan,
contoh : tidak membangun rumah, tidak membuat pagar, tidak membuat perusahaan yang sama, dsb.
 Sifat-sifat prestasi adalah sebagai berikut :
 Harus sudah tertentu dan dapat ditentukan. Jika prestasi tidak tertentu atau tidak ditentukan
mengakibatkan perikatan batal (nietig).
 Harus mungkin, artinya prestasi itu dapat dipenuhi oleh debitur secara wajar dengan segala
usahanya. Jika tidak demikian perikatan batal (nietig).
 Harus diperbolehkan (halal), artinya tidak dilarang oleh undang-undang, tidak bertentangan dengan
kesusilaan dan ketertiban umum. Jika prestasi itu tidak halal, perikatan batal (nietig).
 Harus ada manfaat bagi kreditur, artinya kreditur dapat menggunakan, menikmati, dan mengambil
hasilnya. Jika tidak demikian, perikatan dapat dibatalkan (vernietigbaar).
 Terdiri dari satu perbuatan atau serentetan perbuatan. Jika prestasi terdiri dari satu perbuatan
dilakukan lebih dari satu, mengakibatkan pembatalan perikatan (vernietigbaar)
 Pengertian Wanprestasi adalah tidak memenuhi sesuatu yang diwajibkan sebagaimana yang telah
ditetapkan oleh perikatan.
 Dikatakan wanprestasi, ada tiga keadaan yaitu :
 Debitur tidak memenuhi prestasi sama sekali,
 Debitur memenuhi prestasi, tetapi tidak baik atau keliru,
 Debitur memenuhi prestasi, tetapi tidak tepat waktu atau terlambat.
 Akibat hukum bagi debitur yang melakukan wanprestasi adalah sebagai berikut :
1. Debitur wajib membayar ganti kerugian yang telah diderita oleh kreditur (Pasal 1243 KUHPdt).
2. Apabila perikatan timbal balik, kreditur dapat menuntut pembatalan perikatan melalui Hakim (Pasal
1266 KUHPdt).
3. Dalam perikatan untuk memberikan sesuatu, resiko beralih kepada debitur sejak terjadi wanprestasi
wanprestasi (Pasal 1237 ayat (2) KUHPdt).
4. Debitur wajib memenuhi perikatan jika masih dapat dilakukan atau pembatalan disertai pembayaran
ganti kerugian (Pasal 1267 KUHPdt).
5. Debitur wajib membayar biaya perkara, jika diperkarakan di Pengadilan Negeri dan debitur
dinyatakan bersalah.