MK PA5-Edge sem 7 tahun 2019

Pati
ISNA NUR AISYIYAH

RENTAL OFFICE
21020116120012
isnaaisyiyah@gmail.com
Dosbing: Ir. Budi Sudarwanto, M.Si
DosKoor: Ir. Indriastjario, M.Eng

BACKGROUND & ISSUE

Kota Pati mengalami kenaikan secara signifikan, seperti dalam
bidang pariwisata, perdagangan, industry, dan bidang jasa.
Pesatnya laju transaksi perdagangan dan bisnis di Kota Pati
berdampak pada pembangunan kota. Hal tersebut ProfIl Tapak
menyebabkan lahan produktif semakin sempit dan harga tanah Lokasi :
semakin naik. Kondisi ini menyebabkan investor memilih untuk
Jl. Pati-Tayu, Ngipik,
menyewa kantor daripada membeli tanah untuk membangun
Kutoharjo, Kec. Pati,
bangunan baru. Dalam mengatasi hal tersebut tercipta Rental Kabupaten Pati, Jawa
Office untuk memenuhi kebutuhan perkantoran di kota Pati. First Tengah
Rental Office Pati merupakan suatu bangunan yang
Lebar Jalan : 6 meter
menggunakan konsep Green Arsitektur yang disempurnakan
menjadi bangunan modern dan diaplikasikan untuk memenuhi Latitude : 6°44'4.31"S
kebutuhan perkantoran . Longatitude : 6°44'4.31"S
Ke arah Luas Site :
Ke arah
Pati Utara: Tambaharjo,
Pati Kota : :± 8.100 m²
Wedarijaksa,
simpang 5 Pati
Trangkil,Tayu, dll
Peraturan Pembangunan :
KDB 60% 4.860
m²
Ksp Adi Mulya Mandiri Masjid Alugoro Perumahan KLB 6 Lantai
Kutoharjo
GSB 15 m
KDH 20% 1.620
m²

Gedung kantor sewa yang akan direncanakan tentu bersifat komersil dan diharapkan menghasilkan keuntungan yang
besar. Hal ini mengakibatkan diperlukan kriteria lokasi, diantaranya:
MAIN POINTS Sustainable
site 1. Terletak pada salah satu akses utama dari Kota Pati agar bangunan mudah terlihat oleh wisatawan.
development
Meningkatnya iklim 2. Memiliki sirkulasi pencapaian yang mudah agar menarik pengunjung untuk datang.
usaha di kota Pati.
Akan melahirkan Batas Utara : Selatan: Sugai & Jl.
Pati-Tayu
banyak perusahaan Water Tapak Perumahan

baru. Saving
4
Dibutuhkan bangunan
berbentuk vertikal 5
(highrise building) Energy
efficiency Barat: Sugai & Timur: Perumahan
Sawah Alugoro 1. Entrance
2. Drop off
3. Office
Material 4. Parking 3
selection 5. Connecting 2
6. exit
6
Ground Floor
FLOOR Zonasi Berdasarkan Fungsi Secara
PLAN Vertikal
Pada lantai 1 terdapat zona public berupa parkir dan restaurant,
serta area semi publik berupa ruang ME Pada lantai 2 terdapat zona
ruang pengelola dan ruang-ruang pertemuan yang bersifat zona Ditarik Terbagi 6 lantai Dibuat 3 area Dibuat teras
keatas dengan 4 lantai transportasi sebagai
semi publik, terdapat pula retail dan conference room. Pada lantai 3 yang dikurangi vertical pencapaian
bentuk massa pertama oleh
tterdapat zona publik berupa fasilitas public coworking space. Pada untuk pengunjung
eyecatching
lantai 4 sampai 6 terdapat fungsi privat berupa ruang kantor tenant.
Disetiap lantainya terdapat fungsi servis dan fasilitas transportasi
vertical bangunan.
Data Bangunan
First Floor
Luas Tapak : ± 8.100 m²
Lahan Parkir : 865 m²

Building Depth : 15 m

Second Floor Third Floor

Tampak Depan

SECTION
Tampak Belakang

Fourth Floor Fifth Floor

Tampak Kanan

UTILITAS

Tampak Kiri
ENERGY
54.03%
OFE . 04 External Shading Device.
AASF 0.75
WATER
SAVING 44.17% MATERIAL
SAVING 23.51% Ruang Direktur

SAVING
OFE . 05 Insulation of Roof OFW . 01 –Kran aliran rendah untuk Kamar Mandi-1.9l./menit
OFE . 01 – Reduced Window to
Wall Ratio - WWR Menggunakan Insulation Board-
OFW . 02 –Penyimpanan Ganda untuk WC di Semua Kamar
Expand Polystyrene EPS
Mandi- 6L/Siraman pertama dan 3.8 L/siraman kedua
High density (32)

Tebal 200 mm
Konduksinya 0,033
Resisten 6.061 Ruang Karyawan
Roof U-Value 0.45
FLOW FAUCETS DUAL FLUSH WATER CLOSETS
Utara 19%
OFE . 07 – Low E Coated Glass OFW . 06 –Sistem Pengumpulan Air Hujan- 50% Area Atap
Nilai-U 2 V/m² dan Digunakan untuk Pengumpulan Air Hujan
SHGC 0.45
OFW . 07 –Sistem Pengolahan dan Pendaurulang Air Limbah
OFE . 13 – AC with water cooled Mandi
chiller
COP 5.39 Open Plan Office
Selatan 3%

OFE . 24 – Bola Lampu Hemat

Energi-Ruang Dalam

Barat 1% OFE . 25 – Bola Lampu Hemat

Energi-Ruang Luar

Open Plan Office

Timur 5%

Pantry

Kantor Desan Terbuka Kantor Pribadi/Tertutup

Barat laut 36% Koridor Ruang Konferensi
Lobi Kamar Mandi
Kamar M&E, Pusat Makan dan Jajan
Gudang**

Tenggara 36%

Timur Laut 5 %