Analisis Harga Modern

1. Perhitungan Bekisting
a) Bahan

Jenis Cetakan kayu Paku, baut-baut dan kawat (kg)

1 pondasi/pangkal jembatan 0,46 - 0,81 2,73 - 5
2 dinding 0,46 - 0,62 2,73 - 5
3 lantai 0,41 - 0,64 2,73 - 4
4 atap 0,46 - 0,69 2,73 - 4,55
5 tiang-tiang 0,44 - 0,74 2,73 - 5
6 kepala tiang 0,46 - 0,92 2,73 - 5,45
7 balok-balok 0,69 - 1,61 3,64 - 7,27
8 tangga 0,69 - 1,38 3,64 - 6,36
9 sudut-sudut tiang/balok berukir 0,46 - 1,84 2,73 - 6,82
10 ambang jendela dan lintel 0,58 - 1,84 3,18 - 6,36

jenis cetakan Luas m2 permukaan cetakan m3 kayu per m2 luas permukaan cetakan kayu m3
kolom 45,98 0,044 - 0,074 2,02312 - 3,40252

Jadi jumlah kayu minimun dan maksimum yang diperlukan sebanyak 3-4 m3
Harga kayu dikurangi harga bekas pakai =
3 x Rp. 1.815.000, - (1-0,6) = Rp. 2.178.000,00
4 x Rp.1.815.000, - (1-0,6) = Rp. 2.904.000,00
Harga baut dan paku minimal dan maksimal adalah : ( 2,73 - 5 )
Volume/10*koefisien*harga satuan
45,98/10 x 27,3 x Rp. 15.000,00 = Rp. 188.288,10
45,98/10 x 5 x Rp.15.000,00 = Rp. 344.850,00

b) Pekerja

Jam kerja tiap luas cetakan 10 m2

Jenis Cetakan menyetel memasang membuka dan membersihkan Reparasi
1 pondasi/pangkal jembatan 3- 7 2- 4 2- 4
2 dinding 5- 9 3- 5 2- 5
3 lantai 3- 8 2- 4 2- 4
4 atap 3- 9 2- 5 2- 4
5 tiang-tiang 4- 8 2- 4 2- 4
2 - 5
6 kepala tiang 5- 11 3- 7 2- 5
7 balok-balok 6- 10 3- 4 2- 5
8 tangga 6- 12 4- 8 3- 5
9 sudut-sudut tiang/balok berukir 5- 11 3- 9 3- 5
10 ambang jendela dan lintel 5- 10 3- 6 3- 5

jam kerja tiap 10m2

Jenis Pekerjaan Luas m2 permukaan cetakan menyetel dan memasang membongkar dan membersihkan jam kerja upah rata-rata total upah buruh
4 2 28 Rp 3.869.950,00
Kolom 45,98 Rp 138.212,50
8 4 56 Rp 7.739.900,00

Pekerja Oh Rp 95.600,00
Tukang Kayu Oh Rp 109.300,00
Kepala Tukang Kayu Oh Rp 120.000,00
Mandor Oh Rp 131.000,00
Contoh perhitungan pekerjaan bekisting :
Pekerja = Rp. 95.600,00 / 8 jam kerja = Rp. 11.950,00
Tukang Kayu = Rp. 109.300,00 / 8 jam kerja = Rp. 13.362,50
Kepala Tukang kayu = Rp. 120.00,00 / 8 jam kerja = Rp. 15.000,00
 Mandor = Rp. 131.000,00 / 8 = Rp. 16.375,00
Jenis pekerjaan = kolom
Luas m2 cetakan kolom = 45,98 m2
Jam kerja tiap 10 m2 adalah :
menyetel dan memasang = 4 - 8
membongkar dan membersihkan = 2 - 4
Jam kerja 1 = (menyetel & memasang + membongkar & membersihkan)*Luas m2
Cetakan/10
= ( 4 + 2 ) x 45,98 / 10 = 28 jam
Jam kerja 2 = (menyetel & memasang + membongkar & membersihkan)*Luas m2
Cetakan/10
= ( 8 + 4 ) x 45,98 / 10 = 56 jam

Upah rata-rata = Mandor+3 x Pekerja+3 x Tukang kayu+3 x kepala tukang kayu

= Rp. 16.375,00+3 x Rp. 11.950,00+3 x Rp. 13.362,50+3 x
Rp.15.000,00
= Rp. 138.212,50
Total upah buruh adalah : (jam kerja / upah rata-rata)
28 / Rp.138.212,50 = Rp. 3.869.950,00
56 / Rp. 138.212,50 = Rp. 7.739.900,00

AHS Modern :
Total minimum harga bahan = Rp. 2.366.288,10
Total maksimum harga bahan = Rp. 3.248.850,00
Total minimum harga upah = Rp. 3.869.950,00
Total maksimum harga upah = Rp. 7.739.900,00

RAB DARI PU :
Total harga bahan : Rp. 8.882.186,50
Total harga upah : Rp. 4.940.459,04

Perbandingan RAB MODERN DAN PU pada bekisting :

Total harga bahan max / total harga bahan max dari PU
Rp. 2.366.288,10 / Rp. 8.882.186,50 = 26,64 %
Total harga bahan min / total harga bahan min dari PU
Rp. 3.248.850,00 / Rp. 8.882.186,50 = 36,58 %
Total harga upah max / total harga upah dari PU
Rp. 3.869.950,00 / Rp. 4.940.459,04 = 78 %
Total harga upah min / total harga upah min dari PU
Rp. 7.739.900,00 / Rp. 4.940.459,04 = 157 %

RAB DARI PU :
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA TOTAL HARGA
NO URUTAN PEKERJAAN VOL SAT
UPAH BAHAN UPAH BAHAN (UPAH+BAHAN)
1 2 3 4 5 6 7 = (3x5) 8 = (3x6) 9 = (7+8)
D.2.1 K1
D.2.1.1 Pekerjaan Pembuatan Beton Mutu K-225 / f'c = 19,3 Mpa 2,508 m3 Rp 202.030,50 Rp 680.295,00 Rp 506.692,49 Rp 1.706.179,86 Rp 2.212.872,35
D.2.1.2 Pembesian dengan besi polos 295,860 Kg Rp 1.570,70 Rp 10.350,00 Rp 464.706,55 Rp 3.062.146,03 Rp 3.526.852,58
D.2.1.3 Pemasangan Bekisting untuk kolom 45,980 m2 Rp 107.448,000 Rp 193.175,000 Rp 4.940.459,04 Rp 8.882.186,50 Rp 13.822.645,54
2. Perhitungan Tulangan
Harga besi beton Rp. 9500,- setiap kg di tempat pekerjaan. Besi beton sudah dipotong oleh
penjual sedang pembengkokan dan kait dibuat di tempat pekerjaan.
Pekerjaan ini dikerjaan oleh kelompok kerja terdiri dari 1 orang mandor, 3 orang tukang besi,
3 orang kepala tukang besi dan 3 orang pekerja. Upah tenaga kerja per jam sudah termasuk
pajak upah dan asuransi. Pembuatan ganjel besi beton (spacers) dan kawat ikatan sudah
termasuk upah di atas.
a. Harga besi beton dapat dilihat pada table di bawah ini.
Tabel Harga besi beton
Ukuran besi beton Jumlah besi beton
No Diameter (mm) Panjang (m) Berat/m(kg) Berat semua (kg) Harga satuan Jumlah harga
1 8 32.92 0.4 13.168 Rp 9,500.00 Rp 125,096.00
2 12 46.512 0.890 41.39568 Rp 9,500.00 Rp 393,258.96
jumlah 54.56368 Rp 9,500.00 Rp 518,354.96
Kawat pengikat dan spacer 8% Rp 41,468.40
Jumlah biaya Rp 559,823.36

b. Buruh
Tabel Jam kerja untuk pembengkokan
Ukuran besi beton Jam kerja per 100 buah bengkokan jumlah jam kerja jam kerja per 100 buah kait jumlah jam kerja
jumlah bengkokan
no diameter (mm) tangan mesin tangan mesin jumlah kait tangan mesin tangan mesin
1 8 1716 2 4 0.8 1.5 34.32 68.64 13.728 25.74 594 3 6 1.2 2.5 17.82 35.64 7.128 14.9
2 12 384 2 4 0.8 1.5 7.68 15.36 3.072 5.76 176 3 6 1.2 2.5 5.28 10.56 2.112 4.4
Total 42 84 16.8 31.5 Total 23.1 46.2 9.24 19.3

jumlah jam kerja bengkokan jumlah jam kerja kait Upah kerja bengkokan Upah kerja kait
tangan mesin tangan mesin tangan mesin tangan mesin

42 84 16.8 31.5 23.1 46.2 9.24 19.25 Rp 5,804,925.00 Rp 11,609,850.00 Rp 2,321,970.00 Rp 4,353,693.75 Rp 3,192,708.75 Rp 6,385,417.50 Rp 1,277,083.50 Rp 2,660,590.63

Tabel HSD Upah tenaga kerja

Tenaga Kerja Satuan Harga Satuan Harga Satuan perjam
Pekerja Oh Rp 95,600.00 Rp 11,950.00
Tukang Besi Oh Rp 109,300.00 Rp 13,662.50
Kepala Tukang Besi Oh Rp 120,000.00 Rp 15,000.00
Mandor Oh Rp 131,000.00 Rp 16,375.00

¿
Upah buruh rata-rata Rp .16.375+3 x Rp . 11.950+ Rp 13662+ Rp 15.000 ,− 10 ¿ = Rp.
13.821,25,-/jam
1). Upah minimum
Upah membengkokan besi beton dengan tangan
Jumlah jam pembengkokan minimum D8 = Jumlah bengkokan x koefisien pembengkokan
= (1716 x 2)/100
= 34,32 jam
Jumlah jam pembengkokan minimum D12 = Jumlah bengkokan x koefisien pembengkokan
= (384 x 2)/100
= 7,68 jam
Total = 42 jam
42 jam x Rp. 13.821,25 = Rp 580.492,5
Upah kerja kait
Jumlah jam pembengkokan kait minimum D8= Jumlah bengkokan x koefisien
pembengkokan = (1716 x 3)/100
= 17,82 jam
Jumlah jam pembengkokan kait minimum D12= Jumlah bengkokan x koefisien
pembengkokan = (384 x 3)/100
= 5,28 jam
Total = 23,1 jam
23,1 jam x Rp. 13.821,25 = Rp 319.270,88
Total biaya pembengkokan = Rp 580.492,5 + Rp 319.270,88
= Rp. 899.763,38
2). Upah maksimum
a. Upah pembengkokan
jam x Rp. 13.821,25 = Rp 580.492,5,-
b. Upah pembengkokan kait
jam x Rp. 13.821,25 = Rp 580.492,5,-
Jumlah upah = Rp 4.329,- + 5.502,25
= Rp. 9.831,25
Tabel Jam kerja untuk memasang tulang beton

Ukuran besi beton panjang 0-3m panjang 3-6m

No diameter (mm) banyak batang jam kerja per 100 batang
jumlah jam kerja banyak batang jam kerja per 100 batang
jumlah jam kerja
1 8 572 3.5 6 20.02 34.32 - - - - -
2 12 - - - - - 192 5 7 9.6 13.44
Total 20.02 34.32 Total 9.6 13.44
 c. Peralatan
Alat yang dipakai yaitu sebuah mesin pembengkok, 2 buah kayu penyetel (benches) dan alat-
alat tangan. Diperkirakan sewanya Rp. 10.000,-
Jadi biaya seluruhnya :
1. Bahan-bahan ………………………….Rp. 3.300.230,-
2. Upah buruh :
a. Membengkok & kait…………Rp. 9.831,25
b. Memasang……………………….Rp. 17.013,75
3. Peralatan………………………………..Rp. 10.000,-
Jumlah A Rp. 3.337.075
Biaya tidak terduga 10% A Rp. 333.707,50

Jumlah B = Rp. 3.670.782,25

Keuntungan 10% B = Rp. 367.078,25

Jumlah biaya seluruhnya = Rp. 4.037.860,75

dibulatkan = Rp. 4.037.860,-

Jadi biaya setiap kg = Rp. 4.037.860,- / 6200,46

= Rp. 651,22
2. Perhitungan Coran
a) Bahan

Bahan SAT HARGA

Semen Portland zak Rp 64,500.00
Pasir Beton Kg Rp 179.00
Kerikil Kg Rp 139.00
Air Ltr -

- Volume Semen = Koef * Volume

Agregat 1.9 cm
Agregat 2.54 cm
Agregat 3.8 cm
Agregat 5.08 cm
- Volume Air
Agregat 1.9 cm
Agregat 2.54 cm
Agregat 3.8 cm
Agregat 5.08 cm
- Volume Pasir
Agregat 1.9 cm
Agregat 2.54 cm
Agregat 3.8 cm
Agregat 5.08 cm
- Volume Kerikil
Agregat 1.9 cm
Agregat 2.54 cm
Agregat 3.8 cm
Agregat 5.08 cm
= 7.14 * 5.677 = 40.5324 kg
= 7.01 * 5.677 = 39.7944 kg
= 6.55 * 5.677 = 37.1830 kg
= 6.16 * 5.677 = 34.9691 kg
= Koef * Volume
= 188.42 * 5.677 = 1069.623 kg
= 185.94 * 5.677 = 1055.544 kg
= 173.55 * 5.677 = 985.2086 kg
= 163.63 * 5.677 = 928.8948 kg
= Koef * Volume
= 938.81 * 5.677 = 5329.437 kg
= 861.6 * 5.677 = 4891.131 kg
= 784.36 * 5.677 = 4452.655 kg
= 742.76 * 5.677 = 4216.5 kg
= Koef * Volume
= 986.39 * 5.677 = 5329.437 kg
= 1087.4 * 5.677 = 4891.131 kg
= 1170.59 * 5.677 = 4452.655 kg
= 1259.71 * 5.677 = 4216.5 kg

Agregat (kg) harga Agregat (kg) Total

semen kantong air (l) harga semen kantong harga air (l)
pasir kerikil pasir kerikil
40.532352 1069.6227 5329.4366 5599.538752 Rp 2,614,336.70 - Rp 953,969.15 Rp 778,335.89 Rp 4,346,641.74
39.794368 1055.5442 4891.1309 6172.95232 Rp 2,566,736.74 - Rp 875,512.43 Rp 858,040.37 Rp 4,300,289.54
37.18304 985.20864 4452.6548 6645.205312 Rp 2,398,306.08 - Rp 797,025.22 Rp 923,683.54 Rp 4,119,014.84
34.969088 928.89478 4216.5 7151.178496 Rp 2,255,506.18 - Rp 754,753.49 Rp 994,013.81 Rp 4,004,273.48

- Harga Bahan
Semen = volume agregat 1.9 cm * Harga semen
= 40.5324 kg * Rp 64,500.00
= Rp 2,614,336.70
Air = volume agregat 1.9 cm * Harga air
= 1069.623 kg* Rp -
= Rp –
Pasir = volume agregat 1.9 cm * Harga pasir
= 5329.437 kg * Rp 173.00
= Rp 953,969.15
Kerikil = volume agregat 1.9 cm * Harga kerikil
= 5329.437 kg * Rp 139.00
= Rp 778,335.89
 b) Alat
jmlh alat harga satuan
1 bh Rp 450,000 per hari
1 bh Rp 700,000 perhari
1 bh Rp 345,000 per hari
1 bh Rp 295,000 per hari
2 bh Rp 30,000 per hari
Jumlah Rp 1,000,000
Durasi Pengecoran = volume / 8 jam
= 5.677 / 8 jam
= 0.7096 hari
karena durasi pengecoran kurang dari 1 hari maka di gunakan 1 buah grobak
pemakaian kompresor ± 16 jam.
pemakaian pompa ± 500/m3 untuk betonan, mencuci bahan dll
= [(500 * volume)/3000]/8 = 0.1183

lama pengecoran (hari

jmlh alat jenis alat harga satuan harga alat
=8jam)
1 bh molen kapasitas 1m3 / jam , dengan sewa Rp 450,000 per hari(8 jam) Rp 450,000
1
1 bh vibrator beton dengan sewa 1 sd 30 m3 Rp 700,000 per hari(8 jam) Rp 700,000
1 bh kompresor kapasitas 125 CFM , Rp 345,000 per hari(8 jam) 2 Rp 690,000
1 bh pompa air kapasitas 3000 l / jam Rp 295,000 per hari(8 jam) 0.11827 Rp 590,000
1 bh buah kereta dorong Rp 30,000 per hari(8 jam) 1 Rp 3,548
alat tangan di biayakan selama pekerjaan tsb Rp 1,000,000 Rp 1,000,000
Jumlah Rp 3,433,548

- Durasi

jenis pekerjaan durasi durasi x volume

mencampur dengan mesin pengaduk 0.65 1.57 3.68992 8.912576
memasang tiang-tiang 1.31 6.55 7.436608 37.18304
pemeliharaan (curing) 2.62 1.31 14.873216 7.436608
Jumlah Durasi 25.999744 53.532224

Perhitungan
- Pekerja

Jumlah pekerja Pekerja Upah/hari upah rata"

1 org operator molen Rp 100,000

1 org operator vibrator sudah tmsk dgn sewa alat Rp 100,000
1 org buruh kereta dorong Rp 80,000
Rp 101,428.57
3 org buruh pengisi molen Rp 80,000
2 org tukang batu Rp 120,000
1 org MANDOR Rp 150,000
Perhitungan
jadi upah minimum yang harus dikeluarkan adalah Rp 2,637,116.89
Perhitungan
jadi upah maksimum yang harus dikeluarkan adalah Rp 5,429,697.01
Perhitungan
perbandingan analisis modern minimum dengan PU adalah 202%
Perhitungan
perbandingan analisis modern maksimum dengan PU adalah 264%
Perhitungan