TEMU ILMIAH IPLBI 2014

Evaluasi Purna Huni pada Ruang Terbuka Publik di

Perumahan Bukit Sejahtera Palembang
Tutur Lussetyowati

Laboratorium Kota dan Permukiman, Program Studi Teknik Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sriwijaya.

Abstrak

Ruang terbuka bisa diartikan sebagai ruang diluar bangunan. Ruang terbuka ini antara lain meliputi
taman, lapangan olah raga, jalan, pedestrian dll. Ruang terbuka ini merupakan elemen penting yang
harus dipertimbangkan dalam perancangan kota karena biasanya ruang terbuka ini merupakan
ruang publik.
Evaluasi purna huni ini merupakan pengujian terhadap suatu tempat atau lingkungan binaan apakah
sudah cukup efektif dan sesuai dengan kebutuhan pamakai. Fokus penelitian ini lebih ditekankan
pada penilaian kondisi ruang terbuka public yang ada dan kemudian hasilnya bisa digunakan untuk
aplikasi bagi perbaikan atau rekomendasi penataan ruang terbuka publik pada kawasan perumahan.
Metode pengumpulan data yang digunakan adalah observasi lapangan dan wawancana dengan
penghuni Perumahan Bukit Sejahtera Palembang sebagai wilayah penelitian.
Dari hasil analisis didapat beberapa permasalahan mengapa ruang-ruang terbuka publik di kawasan
perumahan tersebut tidak bisa berfungsi dengan baik. Ruang publik yang ada di Perumahan Bukit
Sejahtera terdiri dari taman, lapangan olah raga, tempat bermain anak dan kolam retensi sebagai
kolam pemancingan dan area jongging track. Sebagian besar ruang terbuka publik yang ada sudah
tidak berfungsi lagi karena kondisinya sudah rusak. Dari ketujuh ruang terbuka yang ada di
Perumahan Bukit Sejahtera yang masih berfungsi hingga saat ini ada dua yaitu lapangan sepak bola
dan kolam retensi sebagai kolam pemancingan. Rusaknya ruang-ruang terbuka publik tersebut
karena tidak jelasnya pengelola ruang-ruang terbuka tersebut sehingga menjadi tidak terawat lagi.
Ruang-ruang terbuka publik harus jelas siapa yang mengelolanya setelah tidak menjadi tanggung
jawab pengembang lagi.

Kata-kunci : evaluasi purna huni, ruang terbuka publik, perumahan

Pendahuluan dinilai memadai dibanding dengan perumahan

Ruang publik (public space) adalah ruang
tempat di mana kegiatan sosial dan kegiatan
komunitas berlangsung. Sebagai ruang-ruang
yang bersifat umum biasanya akan terjadi suatu
interaksi antara orang perorangan maupun
antara kelompok dalam masyarakat.
Kawasan-kawasan permukiman terutama pada
perumahan yang dibangun oleh developer
mempunyai ruang publik yang berbeda antara
satu kawasan dengan kawasan lainnya. Pada
beberapa kawasan perumahan yang
diperuntukkan golongan menengah ke atas
penyediaan ruang publik oleh pengembang bisa
untuk golongan penghasilan rendah.
Perumahan Bukit Sejahtera Palembang
merupakan salah satu perumahan yang sudah
lama dibangun (sejak tahun 1987) dan
pengembang menyediakan ruang-ruang terbuka
publik bagi penghuninya. Sejak diserahkan
kepada pemerintah ruang-ruang terbuka publik
tersebut tidak jelas siapa yang mengelolanya.
Sehingga ruang-ruang terbuka publik tersebut
terkesan tidak terurus dengan baik. Untuk itu
diperlukan studi Evaluasi Purna Huni terhadap
ruang-ruang terbuka public tersebut.
Prosiding Temu Ilmiah IPLBI 2014 | E_19
Evaluasi Purna Huni Pada Ruang Terbuka Publik Di Perumahan Bukit Sejahtera Palembang
Fokus kajian di sini adalah melakukan evaluasi Analisis dan Interpretasi
terhadap penggunaan ruang-ruang publik pada
Perumahan Bukit Sejahtera Palembang. Evaluasi 1. Kondisi Perumahan Bukit Sejahtera
Purna Huni ini diharapkan bisa menjadi bahan
Perumahan Bukit Sejahtera merupakan
dalam perencanaan ruang-ruang publik pada perumahan yang cukup besar dengan jumlah
kawasan perumahan yang dibangun oleh rumah sekitar 1200 unit rumah. Pihak
pengembang di Kota Palembang. pengembang (PT. POLIGON ABADI) juga
menyediakan fasilitas yang cukup memadai bagi
Secara umum permasalahan yang berkaitan penghuninya, antara lain jalan yang cukup lebar,
dengan kajia penggunaan ruang public pada fasilitas umum, lapangan olah raga dan
kawasan perumahan adalah : (1) Apa saja jenis beberapa taman yang merupakan kelengkapan
bagi kenyamanan penghuninya.
ruang publik yang banyak disediakan oleh
pengembang di kawasan perumahan di Kota
Palembang ?; (2) Bagaimana pola penggunaan
ruang-ruang publik tersebut?; (3) Apakah
penggunaan ruang-ruang publik tersebut sesuai
dengan tujuan dengan tujuan pembangunan
ruang-ruang publik semula?

Adapaun tujuan dari penelitian ini adalah:

(1)Melihat jenis-jenis ruang public yang yang
banyak disediakan oleh pengembang di kawasan
perumahan di Kota Palembang; (2)Melihat pola
penggunaan ruang public di kawasan
perumahan di Kota Palembang; dan
(3)Mengevaluasi apakah penggunaan ruang- Peta Perumahan Bukit Sejahtera
ruang publik tersebut sesuai dengan tujuan Palembang
pembangunan semula.
2. Kondisi Ruang Terbuka di Perumahan Bukit
Metode
Sejahtera

Metode yang dilakukan dalam penelitian ini
adalah penelitian kualitatif dengan metode
deskriptif eksploratif yang dilakukan untuk
pengumpulan data survey lapangan dan
wawancara dengan masyarakat penghuni.
Pengumpulan data juga dilakuakn dengan
membuat sketsa tapak ruang terbuka yang akan
diteliti, yang meliputi sketsa tapak dan
lingkungan sekitarnya.
Analisa dilakukan dengan mengevaluasi ruang-
ruang terbuka yang dikaitkan dengan tujuan
semula dari disain awal, apakah pada saat ini
berjalan sesuai tujuan semula. Analisa meliputi
siapa pengguna ruang terbuka tersebut,
mengapa ruang terbut tidak digunakan lagi, apa
yang masih dianggap baik di ruang terbuka
tersebut.
Dibandingkan dengan beberapa perumahan lain,
maka Perumahan Bukit Sejahtera termasuk
perumahan yang sudah menyediakan ruang
terbuka sejak awal pembangunannya dan sudah
dimanfaatkan oleh penghuninya. Pada awal
pembangunan sampai dengan 15 tahun
kemudian, seluruh ruang terbuka dikelola oleh
pihak pengembangyaitu PT.Poligon Abadai.
Tetapi setelah itu semua ruang terbuka
diserahkan kepada pemerintah dan warga, maka
seluruh pengelolaan baik pemanfaatan maupun
pemeliharaan tidak menjadi tanggung jawab
pihak pengembang lagi.
Ruang terbuka publik yang ada di Perumahan
Bukit Sejahtera meliputi taman, playground,
lapangan olah raga dan kolam pemancingan
yang dilengkapi jogging track.

E_20 | Prosiding Temu Ilmiah IPLBI 2014

 Tutur Lussetyowati

Taman dan
kegiatan sosial penghuni. Beberapa acara yang
Lapangan Olah bersifat komunal sering dilaksanakan di tempat
Raga
ini. Hal ini dapat berlangsung sampai beberapa
tahun.
Taman Taman Lapangan
Olah Raga
Taman dan lapangan olah raga pada awalnya
masih sangat terawat pada saat masih dikelola
Taman
oleh pengembang. Setelah diserahkan ke
masayarakat, mulai timbul ketidak jelasan siap
yang akan mengelola ruang terbuka ini.
Taman
Kolam Taman dan Akibatnya sekarang taman yang ada tidak
playground
Taman dan terawat, rumput-rumput tumbuh tinggi dan
Lapangan Olah Taman
Raga tanaman mulai tumbuh tidak teratur.

Peta Sebaran Ruang Terbuka Publik pada

Perumahan Bukit Sejahtera

3. Analisa Evaluasi Purna Huni terhadap Ruang

Terbuka Publik

a. Taman dan Lapangan Olah Raga di Depan
Ruko
Taman dan lapangan basket di depan ruko ini
merupakan ruang terbuka yang pertama kali
dibuat oleh pengembang. Ruang terbuka ini
terdiri dari taman dan lapangan basket. Taman
dibuat dengan penataan yang cukup baik.
Beberapa tanaman ditanam di situ, serta
dilengkapi dengan jalan-jalan setapak dan
bangku-bangku duduk untuk tempat bermain
anak.
Taman dan
play ground
Lapangan
Basket
Ruang terbuka ini pada awalnya merupakan
ruang yang sangat penting dalam menunjang
Saat ini penggunaan ruang terbuka tersebut
masih banyak dilakukan adalah oleh para
remaja yang bermain basket. Kadang-kadang
lapangan tersebut juga digunakan oleh murid-
murid Sekolah Dasar yang ada di dekat
Perumahan Bukit Sejahtera untuk pelajaran olah
raga.
Berdasarkan hasil penilaian terhadap kondisi
awal dan kondisi saat ini maka ada beberapa
hasil penilaian terhadap ruang terbuka publik ini,
sebagai berikut :
 Dari sisi lokasi, lokasi taman dan lapangan
basket tersebut masih sangat baik untuk
melayani kegiatan penghuninya.
 Ruang terbuka publik tersebut juga terlihat
boleh dipakai untuk umum.
 Dari aspek estetika, saat ini ruang terbuka
publik tersebut sudah tidak memenuhi
syarat, karena hampir seluruh elemen
ruang terbuka dalam kondisi yang buruk.
 Kelengkapan ruang terbuka publik seperti
tempat duduk, jalan setapak, semua dalam
kondisi rusak dan tidak bisa dipakai lagi.
Yang masih dalam kondisi baik adalah
lapangan basket.
 Elemen vegetasi sudah tidak ada lagi yang
terawat. Taman banyak ditumbuhi rumput
liar yang tidak teratur.

Prosiding Temu Ilmiah IPLBI 2014 | E_21

Evaluasi Purna Huni Pada Ruang Terbuka Publik Di Perumahan Bukit Sejahtera Palembang
 Kondisi ruang terbuka tersebut tidak bisa
mendukung kegiatan yang diharapkan.
 Hal lain yang perlu diperhatikan bahwa
ruang terbuka publik saat ini memerlukan
perawatan total karena kondisinya sudah
sangat parah.
b. Lapangan Olah Raga
Lapangan olah raga (lapangan sepak bola) ini
terletak di dekat gerbang masuk ke Perumahan
Bukit Sejahtera. Sebenarnya lapangan olah raga
ini tadinya bukan dibuat khusus untuk lapangan
sepak bola. Awalnya tanah ini merupakan tanah
kosong yang belum dibangun, kemudian oleh
anak-anak penghuni perumahan sering dijadikan
lapangan untuk bermain sepak bola. Hal ini
dilakukan karena hanya itulah tempat stau-
satunya yang masih cukup luas untuk bermain
sepak bola.
Dilihat dari kondisi yang ada, memang lapangan
ini luasannya cukup memadai. Dengan tumbuh
suburnya rerumputan di situ membuat anak-
anak bisa bermain sepak bola dengan leluasa.
Lapangan ini juga dilengkapi dengan pepohonan
yang cukup rindang di bagian tepian lapangan.
Berdasarkan hasil penilaian terhadap kondisi
awal dan kondisi saat ini maka ada beberapa
E_22 | Prosiding Temu Ilmiah IPLBI 2014
hasil penilaian terhadap ruang terbuka publik ini,
sebagai berikut :
 Dari sisi lokasi, lokasi lapangan sepak bola
tersebut masih sangat baik untuk melayani
kegiatan penghuninya.
 Ruang terbuka publik tersebut juga terlihat
boleh dipakai untuk umum.
 Dari aspek estetika, saat ini ruang terbuka
publik tersebut sudah cukup memadai
sebagai lapangan sepak bola, walaupun
perlu penambahan penanaman rumput
yang lebih baik.
 Kelengkapan ruang terbuka publik seperti
sebagai lapangan sepak bola masih cukup
baik.
 Elemen vegetasi masih cukup baik dengan
adanya pepohonan di tepi lapngan yang
bisa menjadi tempat berteduh.
 Kondisi ruang terbuka tersebut masih bisa
mendukung kegiatan yang diharapkan,
yaitu sebagai tempat bermain bola
teurtama bagi anak-anak.
 Perawatan yang diperlukan adalah
pemeliharaan rumput di lapangan, karena
lapangan sering menjadi becek pada saat
habis hujan..
c. Taman dan Lapangan Olah Raga di
Lingkungan Hunian
Taman ini memang dibuat sejak awal sebagai
taman unit lingkungan hunian atau sering
disebut sebagai community open space. Ruang
terbuka ini terdiri dari taman dan lapangan
basket. Pada awalnya ruang terbuka ini
digunakan sebagai sarana sosialisasi warga dan
sebagai tempat bermain anak-anak (play
ground) dan tempat olah raga basket, terutama
bagi anak remaja.

Kondisi saat ini menunjukkan lapangan basket
masih berfungsi dengan baik, tetapi taman dan
dan play ground sudah dalam kondisi yang
parah sehingga tidka bisa mendukung fungsi
kegiatannya.
Berdasarkan hasil penilaian terhadap kondisi
awal dan kondisi saat ini maka ada beberapa
hasil penilaian terhadap ruang terbuka publik ini,
sebagai berikut :
 Dari sisi lokasi, lokasi taman dan lapangan
basket tersebut masih sangat baik untuk
melayani kegiatan penghuninya.
 Ruang terbuka publik tersebut juga terlihat
boleh dipakai untuk umum.
 Dari aspek estetika, saat ini ruang terbuka
publik tersebut sudah tidak memenuhi
syarat, karena hampir seluruh elemen
ruang terbuka dalam kondisi yang buruk.
 Kelengkapan ruang terbuka publik seperti
tempat duduk, jalan setapak, semua dalam
kondisi rusak dan tidak bisa dipakai lagi.
Yang masih dalam kondisi baik adalah
lapangan basket.
 Elemen vegetasi sudah tidak ada lagi yang
terawat. Taman banyak ditumbuhi rumput
liar yang tidak teratur.
 Kondisi ruang terbuka tersebut tidak bisa
mendukung kegiatan yang diharapkan.
 Hal lain yang perlu diperhatikan bahwa
ruang terbuka publik saat ini memerlukan
perawatan total karena kondisinya sudah
sangat parah.
d. Taman Bermain Anak di Dekat Kolam
Ruang terbuka ini sejak pembangunan awalnya
memang diperuntukkan bagi taman bermain
anak yang lokasinya berdekatan dengan kolam
retensi yang digunakan sebagai tempat
pemancingan.
Tutur Lussetyowati
Tempat bermain anak tersebut dulu dilengkapi
dengan beberapa perlengkapan permainana
anak, seperti papan luncur,Sketsa Tempat
ayunan, timbangan
Bermain Anak
dan kolam pasir. Selain itu juga dibuat beberapa
paving yang dibentuk dengan pola tertentu
sehingga anak-anak bisa bermain dengan
sepeda kecilnya.
Kondisi saat ini setelah beberapa tahun berjalan,
hampir seluruh perlengkapan permainan anak
tersebut hancur dan tidka bisa digunakan lagi.
Tempat bermain anak tersebut saat ini berubah
menjadi semak belukar yang tidak jelas lagi
fungís penggunaan ruangnya. Hal ini
sebenarnya sangat disayangkan, mengingat
tempat bermain anak di kawasan perumahan
hanya ada satu-satunya di lokasi tersebut.
Berdasarkan hasil penilaian terhadap kondisi
awal dan kondisi saat ini maka ada beberapa
hasil penilaian terhadap ruang terbuka publik ini,
sebagai berikut :
 Dari sisi lokasi, lokasi taman bermain anak
tersebut masih sangat baik untuk melayani
kegiatan penghuninya.
 Ruang terbuka publik tersebut juga terlihat
boleh dipakai untuk umum.
 Dari aspek estetika, saat ini ruang terbuka
publik tersebut sudah tidak memenuhi
syarat, karena hampir seluruh elemen
ruang terbuka dalam kondisi rusak berat
(hancur).
 Kelengkapan tempat bermain anak seperti
ayunan, papan luncur, timbangan, kolam
pasir, tempat duduk dan paving semua
dalam kondisi rusak dan tidak bisa dipakai
lagi.
 Elemen vegetasi sudah tidak ada lagi yang
terawat. Taman banyak ditumbuhi rumput
liar yang tidak teratur.
Prosiding Temu Ilmiah IPLBI 2014 | E_23
Evaluasi Purna Huni Pada Ruang Terbuka Publik Di Perumahan Bukit Sejahtera Palembang
 Kondisi ruang terbuka tersebut tidak bisa
mendukung kegiatan yang diharapkan.
 Hal lain yang perlu diperhatikan bahwa
ruang terbuka publik saat ini memerlukan
pembangunan ulang karena kondisinya
sudah sangat parah.
e. Taman di Unit Lingkungan Hunian A
Taman di unit lingkungan hunian ini termasuk
dalam community open space. Ruang ini
dulunya merupakan tempat bermain anak-anak
serta tempat penghuni perumahan bersantai di
sore hari. Taman ini dilengkapi dengan vegetasi
dan jalan setapak serta sitting place.
Saat ini kondisi taman tersebut sangat
memprihatinkan. Sebagian besar elemen
vegetasinya sudah rusak. Kondisi taman menjadi
tidak teratur, dan banyak ditumbuhi rumput-
rumput liar.
Berdasarkan hasil penilaian terhadap kondisi
awal dan kondisi saat ini maka ada beberapa
hasil penilaian terhadap ruang terbuka publik ini,
sebagai berikut :
E_24 | Prosiding Temu Ilmiah IPLBI 2014
 Dari sisi lokasi, lokasi taman tersebut masih
sangat baik untuk melayani kegiatan
penghuninya.
 Ruang terbuka publik tersebut juga terlihat
boleh dipakai untuk umum.
 Dari aspek estetika, saat ini ruang terbuka
publik tersebut sudah tidak memenuhi
syarat, karena hampir seluruh elemen
ruang terbuka dalam kondisi yang buruk.
 Kelengkapan ruang terbuka publik semua
dalam kondisi rusak dan tidak bisa dipakai
lagi.
 Elemen vegetasi sudah tidak ada lagi yang
terawat. Taman banyak ditumbuhi rumput
liar yang tidak teratur.
 Kondisi ruang terbuka tersebut tidak bisa
mendukung kegiatan yang diharapkan.
 Hal lain yang perlu diperhatikan bahwa
ruang terbuka publik saat ini memerlukan
perawatan total karena kondisinya sudah
sangat parah.
f. Taman di Unit Lingkungan Hunian B
Taman di unit lingkungan hunian ini termasuk
dalam community open space. Ruang ini
dulunya merupakan tempat bermain anak-anak
serta tempat penghuni perumahan bersantai di
sore hari. Taman ini dilengkapi dengan vegetasi
dan jalan setapak serta sitting place.
Kondisi saat ini taman sudah tidak berfungsi
seperti semula. Bahkan di tengah-tengah taman
sekarang dibangun bangunan pos jaga yang
cukup besar sehingga menutup sebagian area
taman. Di sini terlihat bahwa penghuni
perumahan di sekitar taan tersebut kurang
menghargai fungsi taman yang sesungguhnya.

Berdasarkan hasil penilaian terhadap kondisi
awal dan kondisi saat ini maka ada beberapa
hasil penilaian terhadap ruang terbuka publik ini,
sebagai berikut :
 Dari sisi lokasi, lokasi taman tersebut masih
sangat baik untuk melayani kegiatan
penghuninya.
 Ruang terbuka publik tersebut juga terlihat
boleh dipakai untuk umum.
 Dari aspek estetika, saat ini ruang terbuka
publik tersebut sudah tidak memenuhi
syarat, karena hampir seluruh elemen
ruang terbuka dalam kondisi yang buruk.
 Kelengkapan ruang terbuka publik seperti
tempat duduk, jalan setapak, semua dalam
kondisi rusak dan tidak bisa dipakai lagi.
 Elemen vegetasi sudah tidak ada lagi yang
terawat. Taman banyak ditumbuhi rumput
liar yang tidak teratur.
 Kondisi ruang terbuka tersebut tidak bisa
mendukung kegiatan yang diharapkan.
 Hal lain yang perlu diperhatikan bahwa
ruang terbuka publik saat ini memerlukan
perawatan total karena kondisinya sudah
sangat parah.
g. Kolam Retensi dan Kolam Pemancingan
Kolam ini dibangun sebagai kolam retensi yang
memanmpung limpahan air hujan dari kawasan
permukiman. Sejak awal pembangunannya,
pegembang memang merencakan kolam ini juga
dimanfaatkan sebagai ruang terbuka publik yang
lokasinya berdekatan dengan tempat bermain
anak (play ground). Selain sebagai kolam retensi,
kolam ini juga direncanakan sebagai tempat
pemancingan dan jogging track.
Tutur Lussetyowati
Jogging track
Gazebo
Kolam
pemancingan
Di sekitar kolam sudah dibangun sarana untuk
jogging track, pondok dan beberapa tangga
untuk tempat turun ke arah kolam. Di tepian
kolam juga sudah ditanami pepohonan yang
rindang sebagai tempat berteduh bagi para
pemancing.
Kondisi saat ini menunjukkan sebagai tempat
pemancingan tempat itu maish berfungsi
dengan baik sampai saat ini. Hanya saja sebagai
tempat jogging, saat ini sudah tidka berfungsi
sebagaimana mestinya. Jogging track yang
dulunya sudah dibuat dengan paving yang
bagus, sekarang sudah rusak dan tidak bisa
digunakan lagi.
Berdasarkan hasil penilaian terhadap kondisi
awal dan kondisi saat ini maka ada beberapa
hasil penilaian terhadap ruang terbuka publik ini,
sebagai berikut :
 Dari sisi lokasi, lokasi kolam retensi tersebut
masih sangat baik untuk melayani kegiatan
penghuninya.
 Ruang terbuka publik tersebut juga terlihat
boleh dipakai untuk umum.
 Dari aspek estetika, saat ini ruang terbuka
publik tersebut sudah cukup memadai
sebagai sebagai kolam retensi, walaupun
Prosiding Temu Ilmiah IPLBI 2014 | E_25
Evaluasi Purna Huni Pada Ruang Terbuka Publik Di Perumahan Bukit Sejahtera Palembang
perlu perbaikan pada paving jogging track- 2) Lebih baik ruang-ruang publik tersebut
nya. diambil alih oleh pemerintah dan dikelola
 Kelengkapan ruang terbuka publik seperti oleh pemerintah melalui dinas atau instansi
sebagai kolam retensi masih cukup baik. terkait.
 Elemen vegetasi masih cukup baik dengan 3) Penataan ruang-ruang terbuka publik harus
adanya pepohonan di tepi kolam retensi disesuaikan dengan kebutuhan penghuni
yang bisa menjadi tempat berteduh. nya, sehingga ruang-ruang tersebut bisa
 Kondisi ruang terbuka tersebut masih bisa berfungsi maksimal.
mendukung kegiatan yang diharapkan,
yaitu sebagai tempat pemancingan.. Daftar Pustaka
 Perawatan yang diperlukan adalah
perbaikan pada paving jogging track. Carr, S, et all, 1992, Public Space, Cambridge
University.
Kesimpulan Cooper, Clare, et all, 1998, People Places, Van
Nostrand Reinhold, New York.
Gehl, Jan, 1987, Life Between Building, Using Public
Berdasarkan hasil analisa sebelum tentang Space, Van Nostrand Reinhold, New York.
Evaluasi Purna Huni terhadap ruang terbuka Roseland, Mark, 1998, Toward Sustainable
pada Perumahan Bukit Sejahtera yang dibangun Communities, New Society Publishers.
Shirvani, Hamid, 1985, Urban Design Process, Van
oleh pengembang didapat kesimpulan sebagai Nostrand Reinhold, New York
berikut :

1) Ruang publik yang ada di Perumahan Bukit

Sejahtera terdiri dari taman, lapangan olah
raga, tempat bermain anak dan kolam
retensi sebagai kolam pemancingan dan
area jongging track.
2) Dari ketujuh ruang terbuka yang ada di
Perumahan Bukit Sejahtera yang masih
berfungsi hingga saat ini ada dua yaitu
lapangan sepak bola dan kolam retensi
sebagai kolam pemancingan.
3) Sebagian besar ruang terbuka publik yang
ada sudah tidak berfungsi lagi karena
kondisinya sudah rusak.
4) Rusaknya ruang-ruang terbuka publik
tersebut karena tidak jelasnya pengelola
ruang-ruang terbuka tersebut sehingga
menjadi tidak terawat lagi.
5) Pada saat masih dikelola oleh pengembang,
ruang-ruang terbuka tersebut masih cukup
terawat, setelah diserahkan ke masyarakat
justru ruang-ruang terbuka tersebut
menjadi tidak terawat dan rusak.

Melihat hasil analisa terhadap Evaluasi Purna

Huni tersebut maka ada beberapa hal yang bisa
dilakukan untuk memperbaiki kondisi tersebut,
yaitu antara lain :

1) Ruang-ruang terbuka publik harus jelas

siapa yang mengelolanya setelah tidak
menjadi tanggung jawab pengembang lagi.

E_26 | Prosiding Temu Ilmiah IPLBI 2014