J046423513
J046423513
Ringkasan
Materi 1
Materi 1
Pengertian Investasi
Menurut William F. Sharfe, investasi adalah mengorbankan dollar sekarang untuk
dollar di masa yang akan datang. Maksudnya ialah dengan mengorbankan uang/dollar
dalam arti menanamkan sejumlah dana (uang) dalam suatu usaha saat sekarang dengan
mengharapkan pengembalian investasi disertai tingkat keuntungan yang diharapkan di
masa yang akan dating (dalam waktu tertentu).
Jenis-jenis Investasi
1. Investasi Nyata (real investment) : ialah investasi yang dibuat dalam harta
tetap (fixed asset) seperti tanah, bangunan, peralatan atau mesin-mesin
2. Investasi Finansial (financial investment) : ialah investasi dalam bentuk
kontrak kerja, pembelian saham atau obligasi atau surat berharga lainnya
seperti sertifikat deposito
Pengertian Proyek
Secara umum proyek adalah kegiatan yang melibatkan berbagai sumber daya
yang terhimpun dalam suatu wadah (organisasi) tertentu dalam jangka waktu tertentu
untuk melakukan kegiatan yang telah ditetapkan sebelumnya atau untuk mencapai
sasaran tertentu.
Kegiatan Proyek
Kegiatan proyek biasanya dilakukan dalam bidang:
– Pembangunan fasilitas baru kegiatan yang benar-benar baru untuk penambahan
usaha baru.
– Perbaikan fasilitas yang sudah ada merupakan kelanjutan dari usaha
sebelumnya dengan adanya perbaikan yang diinginkan.
– Penelitian dan pengembangan mengadakan penelitian terhadap fenomena yang
terjadi di masyarakat dan mengembangkannya dengan tujuan yang diharapkan.
Sebab Timbulnya Proyek
– Adanya Permintaan Pasar adanya kebutuhan dari masyarakat yang perlu
disediakan.
– Untuk meningkatkan kualitas produk perlunya meningkatkan mutu produk
karena tingginya tingkat persaingan.
– Kegiatan pemerintah adanya kehendak pemerintah untuk memenuhi kebutuhan
masyarakat atas suatu produk dan jasa.
Pengertian Bisnis
Bisnis adalah kegiatan atau usaha yang dilakukan untuk memperoleh keuntungan
sesuai dengan tujuan dan target yang diinginkan dalam berbagai bidang, baik jumlah
maupun waktunya.
Keuntungan merupakan tujuan utama suatu bisnis dalam jangka pendek maupun
jangka panjang
Agar kegagalan usaha dapat dicegah, maka perlu memperhatikan beberapa hal.
Pencegahan kegagalan usaha:
– Kelengkapan serta keakuran data dan informasi yang diperoleh
– Tenaga ahli yang dimiliki benar-benar tangguh
– Penentuan metode dan alat ukur yang tepat
– Loyalitas team studi kelayakan bisnis
Manfaat Bisnis
– Memperoleh Keuntungan diukur dari nilai uang yang diperoleh dari usaha
yang dijalankan.
– Membuka Peluang Pekerjaan memberikan pendapatan bagi masyarakat yang
bekerja di perusahaan maupun yang tinggal di sekitar lokasi usaha.
– Tersedia Sarana dan Prasarana tersedianya sarana dan prasarana yang
dibutuhkan masyarakat yang ditimbulkan oleh keperluan bisnis tersebut.
– Membuka Isolasi Wilayah dengan pembukaan suatu usaha di daerah tertutup,
maka akan membuka wilayah tersebut sehingga akses masyarakat menjadi lebih baik.
– Meningkatkan Persatuan dan Membantu Pemerataan Pembangunan banyaknya
pekerja dari berbagai daerah yang bekerja di suatu usaha akan meningkatkan persatuan
dan adanya proyek-proyek di daerah akan menimbulkan pemerataan pembangunan.
Manfaat Ekonomi
• Menambah jumlah barang dan jasa menyebabkan masyarakat memiliki banyak
pilihan barang dan dapat menyebabkan kecenderungan turunnya harga.
• Meningkatkan mutu produk adanya persaingan sehingga harus ada perbaikan
mutu produk.
• Meningkatkan devisa melalui barang-barang yang bertujuan ekspor.
• Menghemat devisa mengurangi impor barang dengan memproduksi barang
dalam negeri.
Tujuan Studi Kelayakan Bisnis
- Menghindari Resiko Kerugian fungsi dari studi kelayakan adalah untuk
meminimalkan resiko yang tidak diinginkan
- Memudahkan Perencanaanseperti perencenaan jumlah dana, kapan proyek akan
dilaksanakan, dimana akan dibangun, siapa yang akan bangun, dan seberapa besar
keuntungan
- Memudahkan Pelaksanaan pekerjaanDengan adanya berbagai rencana yang disusun
akan memudajkan pelaksanaan bisnis
- Memudahkan Pengawasansehingga pelaksanaan usaha tidak melenceng dari rencana
yang telah disusun
- Memudahkan Pengendaliansehingga dapat mengendalikan pelaksanaan agar tidak
berantakan dan tujuan perusahaan dapat tercapai
Aspek Hukum
Aspek Keuangan
Aspek AMDAL
Pengumpulan
Data
Melakukan Pengolahan
Analisis Data
Dijalankan