BAB 7

Tahap akhir dari perencanaan sistem plambing gedung perkantoran

bertingkat empat ini adalah perhitungan mengenai jenis dan jumlah material yang
diperlukan untuk pemasangan di lapangan (gedung perkantoran). Perhitungan
jenis dan jumlah material tersebut didasarkan pada perencanaan yang telah
dilakukan sebelumnya. Adapun perhitungan meliputi BOQ dan RAB alat
plambing dan saniter. BOQ dan RAB sistem air bersih, BOQ dan RAB sistem air
buangan. BOQ dan RAB sistem vent, BOQ dan RAB hydrant kebakaran, BOQ
dan RAB reservoir.

BOQ dan RAB dihitung untuk mengetahui jumlah peralatan yang

dibutuhkan dalam perencanaan sistem plambing gedung, sehingga dapat
mempermudah perhitungan rencana anggaran biaya yang harus dikeluarkan untuk
pembangunan sistem plambing gedung ini.

7.1 Perhitungan BOQ dan RAB Ground Reservoir dan Roof Tank

7.1.1 Ground Reservoir

Dari perhitungan penentuan tangki bawah tanah (ground reservoir) air

bersih dan hydrant kebakaran pada bab 6 sebelumnya, didapatkan dimensi tangkai
bawah tanah sebagai berikut:

Panjang :4m

Lebar :3m

Kedalaman :4m

Freeboard : 0,3 m

Tangka bawah tanah dalam perencanaan ini dibuat dari beton dengan
perbandingan adonan pasir: batu kerikil semen = 1:2:3. Kemudian dilakukan
perhitungan sebagai berikut:

 Volume galian = panjang x lebar x kedalaman

= (4+0,5+0,5) x (3+0,5+0,5) x (4+0,5)
 = 90 m3
Keterangan : 0,5 m sebagai tempat untuk pelaksanaan kerja dan
penggalian dan sebagai pemasangan plat beton.
Jadi tanah yang perlu digali seluas 131,625 m3
 Volume beton = 2 vol1 + 2 vol2 + vol3 + vol tutup
o Volume 1 = 4 x 4 x 0,2
(depan & belakang) = 3,2 m3
o Volume 2 = 3 x 4 x 0,2
(kanan & kiri) = 2,4 m3
o Volume 3 = 4 x 4 x 0,3
= 4,8 m3
o Volume tutup = (4+ 0,2+0,2) x (3+0,2+0,2) x 0,2
= 2,992 m3
Jadi volume beton = (2 x 3,2) + (2 x 2,4) + (4,8) + (2,992)
= 18,992 m3

Dari volume beton di atas, didapat banyaknya bahan yang dibutuhkan

untuk pembuatan tangki bawah tanah sebagai berikut:
3
1. Bahan semen = x 18,992 = 9,496 m3
6
2
2. Bahan kerikil = x 18,992 = 6,330 m3
6
1
3. Bahan pasir = x 18,992 = 3,165 m3
6

7.1.2. Roof Tank

Dari perhitungan dimensi tangki atap yang dihitung pada bab 4,
didapatkan dimensi tangka atap sebagai berikut:

Panjang :3m

Lebar :3m

Kedalaman :3m
 Freeboard : 0,2 m

Tangki atap dalam perencanaan ini dibuat dari beton dengan perbandingan
adonan pasir: batu kerikil: semen = 1:2:3. Kemudian dilakukan perhitungan
sebagai berikut:
 Volume beton = 2 vol1 + 2 vol2 + vol3 + vol tutup
o Volume 1 = 3 x 3 x 0,2
(depan & belakang) = 1,8 m3
o Volume 2 = 3 x 3 x 0,2
(kanan & kiri) = 1,8m3
o Volume 3 = 3 x 3 x 0,3
= 2,7 m3
o Volume tutup = (3+ 0,2+0,2) x (3+0,2+0,2) x 0,2
= 2,312 m3
Jadi volume beton = (2 x 1,8) + (2 x 1,8) + (2,7) + (2,312)
= 12,212 m3

Dari volume beton di atas, didapat banyaknya bahan yang dibutuhkan

untuk pembuatan tangki atap sebagai berikut:
3
4. Bahan semen = x 12,212= 6,106 m3
6
2
5. Bahan kerikil = x 12,212 = 4,070 m3
6
1
6. Bahan pasir = x 12,212 = 2,035 m3
6

7.1.3. Rincian Biaya Ground Reservoir dan Roof Tank

Dari perhitungan di atas dapat diketahui rincian bahan dan biaya yang
dibutuhkan untuk pembuatan tangki bawah tanah dan tangki atap sebagai berikut:
 Tabel 7.1 Rincian biaya tangki bawah tanah dan tangka atap

Volume
Harga/m3
No. Jenis Bangunan Bahan Jenis Bahan Hitung Total (Rp)
3
(Rp)
(m )
1. Tangki Bawah tanah Semen Semen Gresik 12,389 49.500 613.255
Kerikil Batu koral 8,259 125.000 1.032.375
Pasir Pasir beton 4,129 140.000 578.000
2. Tangki atap Semen Semen Gresik 6,928 49.500 342.936
Kerikil Batu koral 4,619 125.000 577.375
Pasir Pasir beton 2,309 140.000 323.260
TOTAL 3.467.261
Sumber : Hasil perhitungan dari Jurnal Harga Bahan Bangunan, 2010

7.2. Perhitungan BOQ dan RAB Alat Plambing

Tabel di bawah ini merupakan table jumlah alat plambing pada seluruh
ruang saniter di gedung perkantoran bertingkat yang direncanakan.

Tabel 7.2 BOQ dan RAB alat plambing

Harga
Jenis Alat
No. Jumlah/lantai Jumlah Total Jenis Satuan Total (Rp)
Plambing
(Rp)
1. Water Closet 10 40 Lexington 3.174.375 126.975.000
2. Faucet 12 48 Biasa 54.500 26.160.000
Sam Remo 55
3. Lavatory 12 48 499.000 239.520.000
Lava & Pedestal
Mini Washbrook
4. Urinoir 9 36 844.800 30.412.800
Top Spud Urinal
5. Floor Drain 43 172 Stainless Steel 60.000 103.200.000
TOTAL 433.387.800
Sumber : Hasil perhitungan dari Jurnal Harga Bahan Bangunan, 2010

7.3. Perhitungan BOQ dan RAB Penyediaan Air Bersih

 Berikut ini adlaah rincian bahan dan biaya yang dibutuhkan untuk sistem
penyediaan air bersih gedung yang meliputi:
1. Perincian bahan dan biaya pipa ruang saniter tipe B
2. Aksesoris pipa ruang saniter tipe B
3. Pompa air bersih

7.3.1 Perincian Bahan dan Biaya Pipa Ruang Saniter

Berikut ini adalah bahan dan biaya pipa air bersih ruang saniter tipe B
yang direncanakan untuk gedung perkantoran bertingkat enam ini.

Tabel 7.3 BOQ dan RAB pipa air bersih ruang saniter B

Diamete L Pipa 4 L Pipa L Jumlah

Jenis L/batang Harga/batang Total
No r lantai Tegak Total batang
Pipa (m) (Rp) (Rp)
(inch) (m) (m) (m) (buah)
Pipa baja
1. 1” 197,82 - 197,82 4 50
galvanis
1 Pipa baja
2. 1 ” 135,54 - 135,54 4 34
2 galvanis
Pipa baja
3. 2” 124,92 - 124,92 4 32
galvanis
Pipa baja
4. 4” 152,4 63 215,4 4 54
galvanis
TOTAL
Sumber : Hasil perhitungan dari Jurnal Harga Bahan Bangunan, 2010

7.3.2 Perincian Bahan dan Biaya Pipa Ruang Saniter

Berikut ini adalah bahan dan biaya aksesoris ruang saniter tipe B gedung
perkantoran bertingkat empat yang direncanakan.

Tabel 7.4 BOQ dan RAB aksesoris pipa air bersih ruang saniter tipe B
 Jumlah Harga
Diameter Total
No Aksesoris Aksesoris Jenis Aksesoris Satuan
(inch) (Rp)
(buah) (Rp)
GI Gate Valve All
1” 22 118.750 4.275.000
Flange
1 GI Gate Valve All
1 ” 22 185.550 6.679.800
4 Flange
1 GI Gate Valve All
1 Gate Valve 1 ” 14 267.190 4.809.420
2 Flange
GI Gate Valve All
2” 14 475.000 8.550.000
Flange
GI Gate Valve All
4” 22 1.900.000 68.400.000
Flange
TOTAL 92.714.220
1” 198 GI Elbow/Knee 4.760 942.480
1 126 GI Elbow/Knee
1 ” 7.620 960.120
4
2 Elbow 900 1 108 GI Elbow/Knee
1 ” 9.520 1.028.160
2
2” 198 GI Elbow/Knee 14.960 2.962.080
4” 54 GI Elbow/Knee 78.900 4.260.000
TOTAL 10.153.440
1” x 1” 72 GI Tee 6.665 479.880
1 18 GI Tee
1 ” x 1” 12.800 230.400
4
1 1 54 GI Tee
1 ”x1 ” 12.800 691.200
4 4
1 1 18 GI Tee
1 ”x1 ” 12.800 230.400
3 Tee 2 4
1 1 72 GI Tee
1 ”x1 ” 12.800 921.600
2 2
1 18 GI Tee
2” x 1 ” 19.040 342.720
2
2” x 2” 108 GI Tee 19.040 2.056.320
4” x 4” 18 GI Tee 101.540 1.827.720
TOTAL 6.780.240
1 18 GI Reducer
1 ” x 1” 7.615 137.070
4 Reducer
2
3” x 2” 18 GI Reducer 34.000 612.000
4” x 3” 18 GI Reducer 69.000 1.242.000
TOTAL 1.991.070
Total Biaya Aksesoris Pipa 106.849.800
Sumber : Hasil perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesorisnya (2008), 2010

1 Perincian Bahan dan Biaya Pipa Ruang Saniter

 Berikut ini adalah bahan dan biaya pipa air bersih ruang saniter tipe D
yang direncanakan untuk gedung perkantoran bertingkat empat ini.

Tabel 7.3 BOQ dan RAB pipa air bersih ruang saniter D

Diamete L Pipa 4 L Pipa L Jumlah

Jenis L/batang Harga/batang Total
No r lantai Tegak Total batang
Pipa (m) (Rp) (Rp)
(inch) (m) (m) (m) (buah)
Pipa baja
1. 1” 197,82 - 197,82 4 50
galvanis
1 Pipa baja
2. 1 ” 135,54 - 135,54 4 34
2 galvanis
Pipa baja
3. 2” 124,92 - 124,92 4 32
galvanis
Pipa baja
4. 4” 152,4 63 215,4 4 54
galvanis
TOTAL
Sumber : Hasil perhitungan dari Jurnal Harga Bahan Bangunan, 2010

7.3.2 Perincian Bahan dan Biaya Pipa Ruang Saniter

Berikut ini adalah bahan dan biaya aksesoris ruang saniter tipe D gedung
perkantoran bertingkat empat yang direncanakan.

Tabel 7.4 BOQ dan RAB aksesoris pipa air bersih ruang saniter tipe D

Jumlah Harga
Diameter Total
No Aksesoris Aksesoris Jenis Aksesoris Satuan
(inch) (Rp)
(buah) (Rp)
GI Gate Valve All
1” 36 118.750 4.275.000
Flange
1 GI Gate Valve All
1 ” 36 185.550 6.679.800
4 Flange
1 GI Gate Valve All
1 Gate Valve 1 ” 18 267.190 4.809.420
2 Flange
GI Gate Valve All
2” 18 475.000 8.550.000
Flange
GI Gate Valve All
4” 36 1.900.000 68.400.000
Flange
TOTAL 92.714.220
2 Elbow 900 1” 198 GI Elbow/Knee 4.760 942.480
 1 126 GI Elbow/Knee
1 ” 7.620 960.120
4
1 108 GI Elbow/Knee
1 ” 9.520 1.028.160
2
2” 198 GI Elbow/Knee 14.960 2.962.080
4” 54 GI Elbow/Knee 78.900 4.260.000
TOTAL 10.153.440
1” x 1” 72 GI Tee 6.665 479.880
1 18 GI Tee
1 ” x 1” 12.800 230.400
4
1 1 54 GI Tee
1 ”x1 ” 12.800 691.200
4 4
1 1 18 GI Tee
1 ”x1 ” 12.800 230.400
3 Tee 2 4
1 1 72 GI Tee
1 ”x1 ” 12.800 921.600
2 2
1 18 GI Tee
2” x 1 ” 19.040 342.720
2
2” x 2” 108 GI Tee 19.040 2.056.320
4” x 4” 18 GI Tee 101.540 1.827.720
TOTAL 6.780.240
1 18 GI Reducer
1 ” x 1” 7.615 137.070
2
4 Reducer 3” x 2” 18 GI Reducer 34.000 612.000
4” x 3” 18 GI Reducer 69.000 1.242.000
TOTAL 1.991.070
Total Biaya Aksesoris Pipa 106.849.800
Sumber : Hasil perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesorisnya (2008), 2010

Maka, total biaya untuk perencanaan air bersih ruang saniter tipe B adalah

Total = Biaya pipa air bersih + Biaya aksesoris pipa air bersih

= Rp 18.122.960 + Rp 106.849.800

= Rp 124.972.760
 7.3.3. Perincian Biaya Pompa Air Bersih

Dalam perhitungan biaya pompa ini, juga diperhitungkan biaya pipa

beserta aksesoris pipa dari tangki bawah menuju tangki atap.

Tabel 7.5 BOQ dan RAB pipa air bersih dari tangki bawah tanah ke tangki atap

L Pipa L Jumla
Diamete L Pipa Harga/batan
N Suctio Tota L/batang h Total
r Discharge Jenis Pipa g
o n l (m) Batang (Rp)
(inch) (m) (Rp)
(m) (m) (buah)
Pipa Baja
1 4” - 15 15 4 8 208.735 1.669.880
Galvanis
Pipa Baja
2 5” 4 - 4 4 2 271.900 543.800
Galvanis
TOTAL 2.216.680
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesorisnya (2008), 2010

Tabel 7.6 BOQ dan RAB pipa air bersih dari tangki bawah tanah ke tangki atap

Diamete Jumlah Harga

Total
No Aksesoris r Aksesoris Jenis Aksesoris Satuan
(Rp)
(inch) (buah) (Rp)
GI Gate Valve
1 Gate Valve 4” 1 1.900.000 1.900.000
All Flange
4” 2 GI Elbow/Knee 78.900 157.800
2 Elbow 90
5” 1 GI Elbow/Knee 123.280 123.280
TOTAL 2.181.080
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesorisnya (2008), 2010

Pompa yang dibutuhkan untuk pemenuhan kebutuhan air bersih adalah

pompa sentrifugal tipe Grundfos, rpm 1450. Tipe pompa Grundfos SP 77-2 MS
600 100 x 65- 315 dengan daya pompa sebesar 8,845 Kw.

Pompa Grundfos dengan Shaft Material dari stainless steel dan bronze
impeller dengan harga Rp 70.150.000,-. Pompa yang dibutuhkan sebanyak 2 buah
yaitu 1 buah untuk kebutuhan air bersih dan 1 buah sebagai cadangan. Sehingga
biaya yang dibutuhkan sebesar:
 2 buah pompa x @ Rp 70.150.000 = Rp 140.300.000

Pipa air bersih = Rp 2.216.680

Aksesoris = Rp 2.181.080 +

= Rp 155.697.760

7.3.4 Total Biaya untuk Penyediaan Air Bersih

1. Pipa ruang saniter tipe B = Rp 18.122.960

2. Aksesoris pipa ruang saniter tipe B = Rp 106.849.800
3. Pompa air bersih = Rp 155.697.760 +
TOTAL = Rp 280.670.520

7.3.5 Total Biaya untuk Penyediaan Air Bersih

1. Pipa ruang saniter tipe D = Rp 18.122.960

2. Aksesoris pipa ruang saniter tipe D = Rp 106.849.800
3. Pompa air bersih = Rp 155.697.760 +
TOTAL = Rp 280.670.520

7.4. Perhitungan BOQ dan RAB Air Buangan dan Ven

Berikut adalah rincian bahan dan biaya yang dibutuhkan di dalam sistem
air buangan dan ven yang meliputi:
1. Perincian bahan dan biaya pipa air buangan ruang saniter tipe B
2. Aksesoris pipa air buangan ruang saniter tipe B
3. Perincian bahan dan biaya pipa ven ruang saniter tipe B
4. Aksesoris pipa ven ruang saniter tipe B

7.4.1 Perincian Bahan dan Biaya Pipa Air Buangan Ruang Saniter

Berikut ini adalah rincian bahan dan biaya pipa air buangan ruang saniter
tipe B yang direncanakan untuk gedung perkantoran bertingkat empat ini.

Tabel 7.7 BOQ dan RAB pipa air buangan ruang saniter tipe B

N Diameter L Pipa L L pipa L Jenis Pipa L/batan Jumla Harga/batan Total

 Pipa
6 h
Tega pengumpu Total g g
o (inch) lantai batang (Rp)
k l (m) (buah) (Rp)
(m) (buah)
(m)
1 Pipa baja
1. 1 ” 23,4 - - 23,4 4 6 51.470 308.820
4 galvanis
1 Pipa baja
2. 1 ” 95,76 - - 95,76 4 24 62.220 1.493.280
2 galvanis
Pipa baja
3. 2” 36 - - 36 4 9 85.220 766.980
galvanis
1 141,6 141,6 Pipa baja
4. 2 ” - - 4 36 111.870 4.027.320
2 6 6 galvanis
Pipa baja
5. 3” 15,3 10,5 - 25,8 4 7 144.500 1.011.500
galvanis
Pipa baja
6. 4” 125,1 52,5 - 177,6 4 45 208.735 9.393.075
galvanis
147,5 Pipa baja
7. 6” - - 147,55 4 37 271.900 10.060.300
5 galvanis
Pipa baja
8. 8” - - 37,81 37,81 4 10 323.100 3.231.000
galvanis
TOTAL 30.292.275
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesorisnya (2008), 2010

7.4.2. Perincian Bahan dan Biaya Aksesoris Pipa Air Buangan Ruang Saniter

Berikut ini rincian bahan dan biaya aksesoris pipa air buangan saniter tipe
B gedung yang direncanakan ini.

Tabel 7.8 BOQ dan RAB Aksesoris pipa air buangan ruang saniter tipe B

Jumlah Harga
Diameter Total
No Aksesoris Aksesoris Jenis Aksesoris Satuan
(inch) (Rp)
(buah) (Rp)
1 72 GI Elbow/Knee
1 ” 7.620 548.640
2
1 Elbow 45° 1 216 GI Elbow/Knee
2 ” 28.560 6.168.960
2
6 16 GI Elbow/Knee 134.640 2.154.240
TOTAL 8.871.840
1,25” 18 GI Elbow/Knee 7.620 137.160
1,5” 36 GI Elbow/Knee 9.520 342.720
2 Elbow 90° 2” 54 GI Elbow/Knee 14.960 807.840
2,5” 72 GI Elbow/Knee 28.560 2.056.320
8” 2 GI Elbow/Knee 239.360 478.720
TOTAL 3.882.760
 1 1 18 GI Tee
1 ”x1 ” 7.615 137.070
4 2
1 1 18 GI Tee
1 ”x1 ” 12.800 230.400
2 2
1 18 GI Tee
2” x 1 ” 19.040 342.720
2
3 Tee 1 36 GI Tee
2” x 2 ” 19.040 685.440
2
1 1 36 GI Tee
2 ”x2 ” 21.900 788.400
2 2
3” x 3” 18 GI Tee 57.120 1.028.160
3” x 4” 21 GI Tee 57.120 1.199.520
4” x 4” 159 GI Tee 101.540 16.144.860
8” x 8” 2 GI Tee 406.180 812.360
TOTAL 21.368.930
1 18 GI Reducer
3” x 1 ” 34.000 612.0000
2
1 36 GI Reducer
4 Reducer 3” x 2 ” 34.000 1.224.000
2
4” x 3” 18 GI Reducer 69.000 1.242.000
6” x 4” 3 GI Reducer 156.000 468.000
8” x 6” 2 GI Reducer 278.500 557.000
TOTAL 4.103.000
Total Biaya Aksesoris Pipa 38.166.530
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesorisnya (2008), 2010

Maka, total biaya untuk perencanaan air buangan ruang saniter tipe B
gedung perkantoran bertingkat empat ini sebesar:

Total = Biaya pipa air buangan + Biaya aksesoris pipa air buangan

= Rp 30.292.275 + Rp 38.166.530

= Rp 68.398.805

7.4.3. Perincian Bahan dan Biaya Pipa Ven Ruang Saniter

Berikut ini adalah rincian bahan dan biaya pipa ven ruang saniter tipe B
gedung perkantoran bertingkat empat yang direncanakan:

Tabel 7.9 BOQ dan RAB pipa ven ruang saniter tipe B

L Pipa L Pipa L Jumlah

Diameter L/batang Harga/batang Total
No. 6 lantai Tegak Total Jenis Pipa Batang
(inch) (m) (Rp) (Rp)
(m) (m) (m) (buah)
 1 Pipa baja
1 1 ” 155,16 - 155,16 4 39 62.220 2.426.580
2 karbon
Pipa baja
2 2” 263,16 486 749,16 4 188 85.220 16.021.360
karbon
1 Pipa baja
3 2 24,3 - 24,3 4 7 111.870 783.090
2 karbon
TOTAL 19.231.030
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesoris (2008), 2010

7.4.4. Perincian Bahan dan Biaya Aksesoris Pipa Ven Ruang Saniter

Berikut ini rincian bahan dan biaya aksesoris pipa ven ruang saniter tipe B
gedung perkantoran bertingkat empat yang direncanakan:

Tabel 7.10 BOQ dan RAB aksesoris pipa ven ruang saniter tipe B

Jumlah Harga
Diameter Total
No Aksesoris Aksesoris Jenis Aksesoris Satuan
(inch) (Rp)
(buah) (Rp)
1
1 ” 36 GI Elbow 9.520 342.720
1 Elbow 90° 2
2” 6 GI Elbow 14.960 89.760
TOTAL 432.480
1 1
1 ”x1 ” 54 GI Tee 12.800 691.200
2 2
1
1 ” x 2” 36 GI Tee 19.040 685.440
2 Tee 2
2” x 2” 129 GI Tee 19.040 2.456.160
1
2” x 2 ” 18 GI Tee 19.040 342.720
4
TOTAL 4.608.000
Total Biaya Aksesoris Pipa 4.608.000
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesorisnya (2008), 2010

7.4.5 Total Biaya untuk Kebutuhan Air Buangan dan Ven

1. Pipa air buangan ruang saniter tipe B = Rp 30.292.275

2. Aksesoris pipa air buangan ruang saniter tipe B = Rp 38.166.530
3. Pipa ven ruang saniter tipe B = Rp 19.231.030
4. Aksesoris pipa ven ruang saniter tipe B = Rp 4.608.000 +
TOTAL = Rp 92.297.835
 7.4. Perhitungan BOQ dan RAB Air Buangan dan Ven
Berikut adalah rincian bahan dan biaya yang dibutuhkan di dalam sistem
air buangan dan ven yang meliputi:
5. Perincian bahan dan biaya pipa air buangan ruang saniter tipe D
6. Aksesoris pipa air buangan ruang saniter tipe D
7. Perincian bahan dan biaya pipa ven ruang saniter tipe D
8. Aksesoris pipa ven ruang saniter tipe D

7.4.1 Perincian Bahan dan Biaya Pipa Air Buangan Ruang Saniter

Berikut ini adalah rincian bahan dan biaya pipa air buangan ruang saniter
tipe D yang direncanakan untuk gedung perkantoran bertingkat empat ini.

Tabel 7.7 BOQ dan RAB pipa air buangan ruang saniter tipe B

L
L Pipa Jumla
Pipa L pipa L L/batan Harga/batan
N Diameter 6 h Total
Tega pengumpu Total Jenis Pipa g g
o (inch) lantai batang (Rp)
k l (m) (buah) (Rp)
(m) (buah)
(m)
1 Pipa baja
1. 1 ” 23,4 - - 23,4 4 6 51.470 308.820
4 galvanis
1 Pipa baja
2. 1 ” 95,76 - - 95,76 4 24 62.220 1.493.280
2 galvanis
Pipa baja
3. 2” 36 - - 36 4 9 85.220 766.980
galvanis
1 141,6 141,6 Pipa baja
4. 2 ” - - 4 36 111.870 4.027.320
2 6 6 galvanis
Pipa baja
5. 3” 15,3 10,5 - 25,8 4 7 144.500 1.011.500
galvanis
Pipa baja
6. 4” 125,1 52,5 - 177,6 4 45 208.735 9.393.075
galvanis
147,5 Pipa baja 10.060.30
7. 6” - - 147,55 4 37 271.900
5 galvanis 0
Pipa baja
8. 8” - - 37,81 37,81 4 10 323.100 3.231.000
galvanis
TOTAL 30.292.275
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesorisnya (2008), 2010
7.4.2. Perincian Bahan dan Biaya Aksesoris Pipa Air Buangan Ruang Saniter

Berikut ini rincian bahan dan biaya aksesoris pipa air buangan saniter tipe
D gedung yang direncanakan ini.

Tabel 7.8 BOQ dan RAB Aksesoris pipa air buangan ruang saniter tipe D

Jumlah Harga
Diameter Total
No Aksesoris Aksesoris Jenis Aksesoris Satuan
(inch) (Rp)
(buah) (Rp)
1 72 GI Elbow/Knee
1 ” 7.620 548.640
2
1 Elbow 45° 1 216 GI Elbow/Knee
2 ” 28.560 6.168.960
2
6 16 GI Elbow/Knee 134.640 2.154.240
TOTAL 8.871.840
1,25” 18 GI Elbow/Knee 7.620 137.160
1,5” 36 GI Elbow/Knee 9.520 342.720
2 Elbow 90° 2” 54 GI Elbow/Knee 14.960 807.840
2,5” 72 GI Elbow/Knee 28.560 2.056.320
8” 2 GI Elbow/Knee 239.360 478.720
TOTAL 3.882.760
1 1 18 GI Tee
1 ”x1 ” 7.615 137.070
4 2
1 1 18 GI Tee
1 ”x1 ” 12.800 230.400
2 2
1 18 GI Tee
2” x 1 ” 19.040 342.720
2
3 Tee 1 36 GI Tee
2” x 2 ” 19.040 685.440
2
1 1 36 GI Tee
2 ”x2 ” 21.900 788.400
2 2
3” x 3” 18 GI Tee 57.120 1.028.160
3” x 4” 21 GI Tee 57.120 1.199.520
4” x 4” 159 GI Tee 101.540 16.144.860
8” x 8” 2 GI Tee 406.180 812.360
TOTAL 21.368.930
1 18 GI Reducer
3” x 1 ” 34.000 612.0000
2
1 36 GI Reducer
4 Reducer 3” x 2 ” 34.000 1.224.000
2
4” x 3” 18 GI Reducer 69.000 1.242.000
6” x 4” 3 GI Reducer 156.000 468.000
8” x 6” 2 GI Reducer 278.500 557.000
TOTAL 4.103.000
Total Biaya Aksesoris Pipa 38.166.530
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesorisnya (2008), 2010
 Maka, total biaya untuk perencanaan air buangan ruang saniter tipe D
gedung perkantoran bertingkat empat ini sebesar:

Total = Biaya pipa air buangan + Biaya aksesoris pipa air buangan

= Rp 30.292.275 + Rp 38.166.530

= Rp 68.398.805

7.4.3. Perincian Bahan dan Biaya Pipa Ven Ruang Saniter

Berikut ini adalah rincian bahan dan biaya pipa ven ruang saniter tipe D
gedung perkantoran bertingkat empat yang direncanakan:

Tabel 7.9 BOQ dan RAB pipa ven ruang saniter tipe D

L Pipa L Pipa L Jumlah

Diameter L/batang Harga/batang Total
No. 6 lantai Tegak Total Jenis Pipa Batang
(inch) (m) (Rp) (Rp)
(m) (m) (m) (buah)
1 Pipa baja
1 1 ” 155,16 - 155,16 4 39 62.220 2.426.580
2 karbon
Pipa baja
2 2” 263,16 486 749,16 4 188 85.220 16.021.360
karbon
1 Pipa baja
3 2 24,3 - 24,3 4 7 111.870 783.090
2 karbon
TOTAL 19.231.030
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesoris (2008), 2010

7.4.4. Perincian Bahan dan Biaya Aksesoris Pipa Ven Ruang Saniter

Berikut ini rincian bahan dan biaya aksesoris pipa ven ruang saniter tipe D
gedung perkantoran bertingkat empat yang direncanakan:

Tabel 7.10 BOQ dan RAB aksesoris pipa ven ruang saniter tipe D
 Jumlah Harga
Diameter Total
No Aksesoris Aksesoris Jenis Aksesoris Satuan
(inch) (Rp)
(buah) (Rp)
1
1 ” 36 GI Elbow 9.520 342.720
1 Elbow 90° 2
2” 6 GI Elbow 14.960 89.760
TOTAL 432.480
1 1
1 ”x1 ” 54 GI Tee 12.800 691.200
2 2
1
1 ” x 2” 36 GI Tee 19.040 685.440
2 Tee 2
2” x 2” 129 GI Tee 19.040 2.456.160
1
2” x 2 ” 18 GI Tee 19.040 342.720
4
TOTAL 4.608.000
Total Biaya Aksesoris Pipa 4.608.000
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesorisnya (2008), 2010

7.4.5 Total Biaya untuk Kebutuhan Air Buangan dan Ven

5. Pipa air buangan ruang saniter tipe D = Rp 30.292.275

6. Aksesoris pipa air buangan ruang saniter tipe D = Rp 38.166.530
7. Pipa ven ruang saniter tipe D = Rp 19.231.030
8. Aksesoris pipa ven ruang saniter tipe D = Rp 4.608.000 +
TOTAL = Rp 92.297.835

7.5 Perhitungan BOQ dan RAB Fire Hydrant

Perhtiungan bahan dan biaya pada perencanaan hydrant kebakaran (fire
hydrant) ini meliputi perhitungan sebagai berikut:
1. Peralatan hydrant kebakaran (Post Fire Hydrant dan Fire House Reel)
2. Pipa hydrant kebakaran
3. Aksesoris pipa hydrant kebakaran
4. Pompa hydrant kebakaran

7.5.1. Perincian Bahan dan Biaya Peralatan Fire Hydrant

7.5.1.1. Perincian Bahan dan Biaya FHR

 Gedung perkantoran bertingkat empat ini direncanakan memiliki Fire
House Reel (FHR) sebanyak 24 buah. Tipe FHR yang digunakan dalam
perencanaan ini adalah Hydrant Box Tipe C (95 x 66 x 20 cm) Lapisan Cat
Powder Coating dengan spesifikasi:

1
 1 (satu) roll Fire Hose diameter 2 inch x 30 m MC
2
1
 1 (satu) pcs Hose Nozzle diameter 2 inch
2

dengan harga satuan sebesar Rp 2.295.500,-, sehingga untuk 24 buah FHR yang
direncanakan membutuhkan biaya sebesar

24 FHR x Rp 2.295.500 = Rp 55.092.000

7.5.1.2. Perincian Bahan dan Biaya PFH

Gedung perkantoran bertingkat empat ini direncanakan memiliki Post Fire

Hydrant (PFH) sebanyak 6 buah. Tipe PFH yang digunakan dalam perencanaan
ini adalah Hydrant Pilar Two Way dengan spesifikasi:

 With main valve

 With ball valve
1 1
 Size: 4 inch x 2 inch x 2 inch
2 2

Dengan harga satuan sebesar Rp 1.820.000, sehingga untuk 5 buah PFH yang
direncanakan membutuhkan biaya sebesar

6 PFH x Rp 1.820.000 = Rp 10.920.000

7.5.1.3. Total Biaya Peralatan Fire Hydrant

TOTAL = biaya Fire House Reel + biaya Post Fire Hydrant

= Rp 55.092.000 + Rp 10.920.000

= Rp 66.012.000

7.5.2. Perincian Bahan dan Biaya Pipa Fire Hydrant

 Berikut ini rincian bahan dan biaya pipa hydrant kebakaran gedung
perkantoran bertingkat empat yang direncanakan sebagai berikut:

Tabel 7.11 BOQ dan RAB pipa hydrant kebakaran

L Pipa
L Pipa L Jumlah
N Diameter Mendata L/batang Harga/batang Total
Tegak Total Jenis Pipa Batang
o (inch) r (m) (Rp) (Rp)
(m) (m) (buah)
(m)
3 656,8
1 ” 621,85 35 Pipa baja karbon 4 165 26.900 4.438.500
4 5
2 1” 1,15 35 36,15 Pipa baja karbon 4 10 40.715 407.150
1
3 2 ” 66,48 - 66,48 Pipa baja karbon 4 17 111.870 1.901.790
2
1
4 3 ” 92 - 92 Pipa baja karbon 4 23 144.500 3.232.500
2
5 5” 58 - 58 Pipa baja karbon 4 15 271.900 4.078.500
TOTAL 14.149.440
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Ppa dan Aksesorisnya (2008), 2010

7.5.3. Perincian Bahan dan Biaya Aksesoris Pipa Fire Hydrant

Berikut ini rincian bahan dan biaya aksesoris pipa hydrant kebakaran
gedung perkantoran bertingkat empat yang direncanakan sebagai berikut:

Tabel 7.12 BOQ dan RAB aksesoris pipa hydrant kebakaran

Jumlah Harga
Diameter Total
No Aksesoris Aksesoris Jenis Aksesoris Satuan
(inch) (Rp)
(buah) (Rp)
3
” 20 GI Elbow/Knee 3.265 65.300
4
1 Elbow 90 1
3 ” 2 GI Elbow/Knee 43.520 87.040
2
5” 2 GI Elbow/Knee 123.282 246.564
TOTAL 398.564
2 Tee 3 3 8 GI Tee 4.220 33.760
”x ”
4 4
 1 1
2 ”x2 ” 1 GI Tee 21.900 21.900
2 2
1 1
3 ”x3 ” 1 GI Tee 59.980 59.980
2 2
4” x 4” 2 GI Tee 101.540 203.080
TOTAL 318.720
3
1” x ” 8 GI Reducer 4.352 34.816
4
1 3
1 ”x ” 2 GI Reducer 7.615 15.230
2 4
1
1 ” x 1” 1 GI Reducer 7.615 7.615
2
3 Reducer
1 1
2 ”x1 ” 3 GI Reducer 11.560 34.680
2 2
1 1
3 ”x2 ” 3 GI Reducer 34.000 102.000
2 2
1
4” x 3 ” 3 GI Reducer 69.000 207.000
2
TOTAL 401.341
3 3
4 Cross ”x ” 4 8.440 33.760
4 4
Total Biaya Aksesoris Pipa 1.152.725
Sumber: Hasil Perhitungan dan Jurnal Satuan Pipa dan Aksesorisnya (2008), 2010

7.5.4. Perincian Biaya Pompa Fire Hydrant

Pompa yang dibutuhkan untuk pemenuhan kebutuhan hydrant kebakaran adalah

pmpa sentrifugak tipe Grundfos, rpm 2900. Tipe pompa Grundfos SP 77-2 MS
6000 80x50-200 dengan daya pompa sebesar 9 Kw. Pompa Grundfos dengan
Shaft Material dari stainless steel dan bronze impeller dengan harga Rp
70.150.000,-

7.5.4. Total Biaya untuk Perencanaan Fire Hydrant

TOTAL = biaya peralatan hydrant kebakaran + biaya pipa + biaya

aksesoris pipa + biaya pompa

= Rp 66.012.000 + Rp 14.149.440 + Rp 1.152.725 + Rp

70.150.000
 = Rp 151.464.165

7.6 Perincian Biaya Upah untuk Tenaga Kerja

7.6.1. Pembangunan Ground Reservoir dan Roof Tank

Jumlah tenaga kerja yang diperlukan untuk pembangunan tangki bawah

tanah dan tangki atap sejumlah 10 pekerja dan 2 mandor. Dijadwalkan waktu
pekerjaan selama 7 hari. Dengan upah Rp 30.250/orang/hari untuk pekerja dan
Rp 42.350/orang/hari untuk mandor, sehingga

 Total upah pekerja = 10 x Rp 30.250 x 7 hari

= Rp 2.117.500
 Total upah mandor = 2 x Rp 42.350 x 7 hari
= Rp 592.900

Jadi total upah tenaga kerja untuk pembangunan tangki bawah tanah dan
tangki atap sebesar Rp 2.117.500 + Rp 592.900 = Rp 2.710.400

7.6.2. Pemasangan Alat Saniter dan Sistem Perpipaan

Jumlah tenaga kerja yang diperlukan untuk pemasangan pipa dan peralatan
saniter sejumlah 60 pekerja dan 6 mandor. Dijadwalkan waktu pekerjaan selama 30
hari. Dengan upah Rp 30.250/orang/hari untuk pekerja dan Rp 42.350/orang/hari
untuk mandor, sehingga

 Total upah pekerja = 60 x Rp 30.250 x 30 hari

= Rp 54.450.000
 Total upah mandor = 60 x Rp 42.350 x 30 hari
= Rp 592.900

Jadi total upah tenaga kerja untuk pemasangan pipa dan peralatan saniter
sebesar Rp 54.450.000 + Rp 7.623.000 = Rp 62.073.000

7.6.3. Total Biaya Upah Pekerja

TOTAL = upah pembangunan tangki bawah tanah dan tangki atap + upah
pemasangan pipa dan peralatan saniter

= Rp 2.710.400 + Rp 62.073.000

= Rp 64.783.400

7.7. Perhitungan Biaya Total untuk Seluruh Perencanaan Plambing

1. Biaya total pembuatan Ground Reservoir dan Roof Tank = Rp 3.467.261

2. Biaya total alat plambing = Rp 463.094.100
3. Biaya total perencanaan sistem air bersih = Rp 280.670.520
4. Biaya total perencanaan sistem air buangan dan ven = Rp 92.297.835
5. Biaya total perencanaan fire hydrant = Rp 151.464.165
6. Biaya total upah pekerja = Rp 64.783.400
+

TOTAL = Rp
1.055.777.181

TERBILANG:

Satu Milyar Lima Puluh Lima Juta Tujuh Ratus Tujuh Puluh Tujuh
Ribu Seratus Delapan Puluh Satu Rupiah
 BAB VIII

BILL OF QUANTITY (BOQ)

Tahap akhir dari perencanaan sistem plambing pad agedung bertingkat

empat ini adalah melakukan perhitungan terhadap jenis dan jumlah material yang
diperlukan untuk pemasangan di lapangan (gedung perkantoran). Perhtiungan
jenis dan jumlah material tersebut didassarkan pada perencanaan yang telah
dilakukan sebelumya, meliputi antara lain, BOQ Alat Plumbing dan Saniter, BOQ
Sistem Air Bersih, BOQ Sistem Air Buangan, BOQ Sistem Ven, BOQ Fire
Hydrant, BOQ Reservoir.

BOQ ini dibuat degan tujuan untuk mengetahu jumlah, peralatan yang dibutuhkan
dalam perencanaan sistem plumbing gedung perkantoran berlantai 4, sehingga
nantinya akan memudahkan dalam menghitung rencana anggarana biaya yang
dikeluarkan dalam perencanaan ini.

VIII.1 BOQ PLUMBING DAN SANITER

Contoh perhitungan :

Jumlah WC = 6 lantai x 22 buah/lantai = 132 buah

Harga satu WC = Rp 570.000,00

Total Biaya = 132 x Rp 570.000/buah = Rp 75.240.000,00

Untuk perhitungan selanjutnya dapat dilihat pada Tabel 8.1 dibawah ini:

Tabel 8.1 BOQ dan RAB Alat Plambing dan Saniter

Peralatan Jumlah Harga Satuan Total Biaya

Material
Plambing (buah) (Rupiah) (Rupiah)
Water Closet CW 668 J 132 868.800 114.681.600
Urinoir U 370 M 96 1.859.000 178.464.000
Lavatory LW 662 FJ 120 1.493.000 179.160.000
Faucet TX 240 CWS 132 438.900 57.934.800
Floordrain F 128 180 41.500 7.470.000
Jumlah 537.710.400
Sumber: Jurnal Harga Satuan Bahan Bangunan, Konstruksi, dan Interiror, 2008

VIII.2 BOQ DAN RAB SISTEM AIR BERSIH

 VIII.2.1 Alat Plambing Sistem Air Bersih

Pada perencanaan sistem plambing air bersih gedung digunakan pipa PVC
walaupun pada perhitungannya menggunakan pipa baja karbon atau bisa disebut
galvanis iron (GI) Karena pipa PVC lebih murah. Selain itu, ukuran ukuran pipa
yang dibutuhkan pad aperencanaan ini jug atersedia di pasaran. Jumlah pipa yang
serta biaya yang diperlukan pada perencanaan ini dapat dilihat pada table 8.2

Tabel 8.2 RAB Perpipaan Sistem Air Bersih

Harga
Panjang Panjang Satuan
Harga Total
No Perpipaan Material Pipa Total per
(Rupiah)
(meter) (meter) meter
(Rupiah)
1 Diameter 20 mm PVC 5,7 34,2 3.180 108.756
2 Diameter 25 mm PVC 26,65 159,9 4.850 775.515
3 Diameter 32 mm PVC 22,35 134,1 7.770 1.041.957
4 Diameter 40 mm PVC 29,5 177 12.100 2.141.700
5 Diameter 50 mm PVC 18,4 110,4 19.290 2.129.616
6 Diameter 65 mm PVC 9,2 55,2 29.820 1.646.064
7 Diameter 80 mm PVC 221,8 1330,8 60.960 81.125.568
8 Diameter 200 mm PVC 13,33 13,33 313.010 4.172.423,30
Jumlah Total 93.141.599,30
Sumber: Hasil perhitungan

Pipa yang digunakan adalah pipa PVC S-8 “MASPION” standar SNI. 06.0084-
2002 yang diproduksi oleh PT Maspion Indonesia (lihat lampiran). Digunakan
pipa tersebut karena selain ukuran yang diperlukan, biaya yan diperlukan juga
lebih rendah dibandingkan pipa dengan ukuran yan sama dengan standar berbeda.

VIII.2.2 Aksesoris dan Perlengkapan Sistem Air Bersih

Pada perencanaan sistem plambing air bersih gedung ini digunakan

beberapa aksesoris yang dapat dilihat pada table 8.3

Aksesoris Harga Harga

Satuan Jumlah
No Dan Material Satuan Total
Perlengkapan (buah) (buah) (rupiah) (rupiah)
Ruang Saniter X
1 Elbow 900
20 mm PVC 1 108 1.540 166.320
25 mm PVC 1 108 2.480 267.840
 32 mm PVC 1 276 4.385 1.210.260
40 mm PVC 1 216 6.140 1.326.240
50 mm PVC 1 216 9.760 2.108.160
65 mm PVC 1 12 14.670 176.040
80 mm PVC 1 36 24.610 885.960
Jumlah 6.140.820
Tee all flange
20x20 mm PVC 1 12 2.210 26.520
25x25 mm PVC 1 12 3.680 44.160
32x32 mm PVC 1 84 6.140 515.760
2 40x40 mm PVC 1 36 8.170 224.120
50x50 mm PVC 1 72 13.070 941.040
65x65 mm PVC 1 12 20.160 241.920
80x65 mm PVC 1 12 23.140 277.680
Jumlah 2.341.200
Reducer
25x20 mm PVC 1 12 1.770 21.240
40x32 mm PVC 1 12 4.420 53.040
3 50x40 mm PVC 1 12 6.680 80.160
60x25 mm PVC 1 12 8.670 104.040
Jumlah 258.480
4 Gate valve
65 mm PVC 1 12 265.000 3.180.000
80 mm PVC 1 12 730.000 8.760.000
Jumlah 11.940.000
Jumlah sub Total 20.680.500
Ruang Saniter Y
Elbow 900
25 mm PVC 1 384 2.480 952.320
32 mm PVC 1 144 4.385 631.440
1 40 mm PVC 1 120 6.140 736.800
50 mm PVC 1 156 9.760 1.522.560
65 mm PVC 1 12 14.670 176.040
80 mm PVC 1 36 24.610 885.960
Jumlah 4.905.120
Tee all flange
25x25 mm PVC 1 48 3.680 176.640
32x32 mm PVC 1 36 6.140 221.040
2 40x40 mm PVC 1 12 8.170 98.040
50x50 mm PVC 1 84 13.070 1.097.880
80x65 mm PVC 1 12 23.140 277.680
Jumlah 1.871.280
Reducer
32x25 mm PVC 1 12 2..800 33.600
50x25 mm PVC 1 12 5.360 64.320
50x40 mm PVC 1 12 6.680 80.160
3
50x32 mm PVC 1 12 6.250 75.000
60x50 mm PVC 1 12 11.900 142.800
Jumlah 325.880
4 Gate valve
 65 mm PVC 1 12 265.000 3.180.00
80 mm PVC 1 12 730.000 8.760.000
Jumlah 11.940.000
Jumlah sub Total 19.112.280
Pemompaan
Gate Valve
1 200 mm PVC 1 1 313.010 313.010
Jumlah 313.010
2 Saringan PVC 1 1 200.000 200.000
Jumlah 200.000
Pompa
GRUNDFOS 1 1 10.240.000 10.240.000
3 125x100 – 315 mm
Jumlah 10.240.000
Jumlah
10.753.010
Sub Total
Jumlah Total 29.865.290
Roof Tank
1 Tangki air fiberglass TVG 0125 17.5 m3 2 2.000.000 4.000.000
Jumlah Sub Total 4.000.000
Jumlah Total 33.865.290
Sumber: Hasil Perhitungan

VIII.3 BOQ dan RAB Fire Hydrant

VIII.3.1 Peralatan Fire Hydrant

Pada perencanaan ini digunakan harga peralatan fire hydrant yang

dikeluarkan oleh UD.Andhika Jaya (lihat lampiran)

Tabel 8.4. RAB Peralatan Plambing Sistem Fire Hydrant

No. Peralatan Material Satuan Jumlah Harga Harga Total

Fire (unit) (unit) Satuan (Rupiah)
Hydrant (Rupiah)
1. Post H – 14 1 4 1,050,000.00 4,200,000.00
Hydrant AP
2. Fire Hose 1 24 1,847,500.00 38.797.500
Reel
Jumlah 4,200,000.00
Sumber : Hasil Perhitungan
 Untuk fire house reel dipilih tipe B karena perlengkapan yang termasuk di
dalamnya paling lengkap bila dibandingkan dengan tipe lainnya. Begitu pula
pertimbangan memilih dipilihnya post hydrant model H-14 AP.

VIII.3.2 Perpipaan Fire Hydrant

Pada perencanaan sistem fire hydrant gendung ini digunakan pipa PVC. Besarnya
biaya yang diperlukan untuk perpipaan fire hydrant dapat dilihat pada Tabel 8.5

N Perpipaa Materia Panjan Panjan Jumla Harga Harga Total

o n l g Per g Pipa h Satuan
Batang Batan
g
(meter) (meter) (buah) (Rupaih) (Rupiah)
1. Diameter PVC 6 28 5 42,620.00
217,560.00
32mm
Diameter PVC 6 42 7 72,600.00 508,200.00
40 mm
Diameter PVC 6 57 10 115,740.00 1,099,530.00
50 mm
Diameter PVC 6 112 19 544,500.00 10,164,000.0
100 mm 0
Diameter PVC 6 96 16 1,146,960.0 18,351,360.0
150 mm 0
Diameter PVC 6 14.7 2 1,878,060.0 4,601,247.00
200 mm 0

34,941,897.0
0

Sumber: Hasil perhitungan

Pipa yang digunakan adalah pipa PVC “Maspion” Standard SNI.06.0084-2002,

Digunakan pipa tersebut karena selain ukuran yang diperlukan tersedia, biaya
yang diperlukan juga lebih rendah dibandingkan pipa dengan ukuran yang sama
dengan standart yang berbeda.

VIII.3.4. Aksesoris dan Perlengkapan Fire Hydrant

Pada perencanaan sistem plambing air bersih gedung ini digunakan beberapa
aksesoris yang dapat dilihat pada Tabel 8.6

Tabel 8.6.RAB Aksesoris dan Perlengkapan Fire Hydrant

No. Assesoris dan Material Satuan Jumlah Harga Harga

Perlengkapan Satuan Total
(buah) (buah) (Rupiah) (Rupiah)
1 Knee
32 mm PVC 1 4 4.385 17.540
50 mm PVC 1 4 9.760 39.040
Jumlah 56.580
2 Tee
32 x 32 mm PVC 1 4 6.140 24.560
40 x 40 mm PVC 1 12 8.170 98.040
100 x 100 mm PVC 1 2 60.995 121.990
150 x 150 mm PVC 1 4 153.670 614.680
200 x 200 mm PVC 1 1 318.000 318.000
Jumlah 1.177,270
3 Reducer
40 x 32 mm PVC 1 2 4.420 8.840
100 x 50 mm PVC 1 2 29.350 58.700
150 x 100 mm PVC 1 2 64.040 128.080
200 x 150 mm PVC 1 2 129.120 258.240
Jumlah 453.860
4 Pompa ETA - N 1 1 5.832.000 5.832.000
Jumlah 5.832.000
5 Gate valve
200 mm GI 1 1 235.000 235.000
Jumlah 235.000
6 Stainter GI 1 1 200.000 200.000
200.000
Jumlah Total 7.719.710

VIII.4 Sistem Air Buangan dan Ven

 VIII.4.1 Alat Plambing Sistem Air Buangan dan Ven

Pada dasarnya plambing yang digunakan untuk sistem air buangan ini
hamper seluruhnya sama seperti pada sistem air bersih hanya saja ada
penambahan floor drain. Untuk banyaknya jumlah dan biaya yang dibutuhkan
dapat dilihat pada Tabel 8.7

No Assesoris Material Satuan Jumlah Harga Harga

dan (buah) (buah) Satuan Total
Perlengkapan (Rupiah) (Rupiah)
1 Floor Drain F128 1 180 41.500 7.470.000
Jumlah 7.470.000
Sumber: Hasil Perhitungan

VIII.4.2 Perpipaan Sistem Air Buangan dan Ven

Pada sistem air buangan dan ven ini digunakan pipa PVC karena
kekasaran pipanya lebih kecil bila dibandingkan dengan GI, sehingga aliran air
buangan dapat berjalan dengan lancer. Untuk banyaknya jumlah dan biaya pipa
yang dibutuhkan dapat dilihat pada Tabel 8.8

Tabel 8.8 RAB Perpipaan Sistem Air Buangan dan Ven

Perpipaan Material Panjang Panjang Jumlah Harga Harga

Per Pipa Batang Satuan Total
Batang (meter) (buah) (Rupiah) (Rupiah)
(meter)
Diameter 32 mm PVC 4 48 12 26.680 320.160
Diameter 40 mm PVC 4 56 14 39.520 553.280
Diameter 50 mm PVC 4 134.4 33.6 62.480 2.099.328
Diameter 65 mm PVC 4 51.6 12.9 96.640 1.246.656
Diameter 75 mm PVC 4 94.8 23.7 136.880 3.244.056
Diameter 100 PVC 4 638.4 159.6 297.200 47.433.120
mm
Diameter 125 PVC 4 60 15 379.880 5.698.200
mm
Jumlah Total 60.594.800
Sumber: Hasil perhitungan
Pipa yang digunakan adalah pipa PVC “Maspion” Standard SNI.06.0084-
2002,karena ukuran yang diperlukan tersedia.

VIII.4.3. Aksesoris dan Perlengkapan Sistem Air Buangan dan Ven

Pada perencanaan sistem plambing air buangan gedung ini digunakan

beberapa aksesoris yang dapat dilihat pada Tabel 8.9

Tsbel 8.9 RAB Aksesoris dan Perlengkapan Sistem Air Buangan dan Ven

No. Assesoris dan Material Satuan Jumlah Harga Harga

Perlengkapan (buah) (buah) Satuan Total
(Rupiah) (Rupiah)
1 Knee
32 mm PVC 1 144 1.610 231.840
40 mm PVC 1 144 2.680 385.920
50 mm PVC 1 168 3.830 643.440
65 mm PVC 1 120 6.350 762.000
75 mm PVC 1 168 9.460 1.589.280
100 mm PVC 1 360 19.260 6.933.600
Jumlah 10.546.080
2 Tee
40 x 40 mm PVC 1 48 3.295 158.160
50 x 50 mm PVC 1 72 5.050 363.600
75 x 75 mm PVC 1 72 14.260 1.026.720
100 x 100 mm PVC 1 312 24.820 7.743.840
125 x 125 mm PVC 1 48 42.000 2.016.000
Jumlah 11.308.320
3 Reducer
40 x 32 mm PVC 1 24 4.420 106.080
50 x 40 mm PVC 1 24 6.680 160.320
65 x 50 mm PVC 1 72 11.900 856.800
75 x 50 mm PVC 1 24 11.900 285.600
75 x 65 mm PVC 1 24 11.900 285.600
100 x 50 mm PVC 1 24 29.350 704.400
100 x 75 mm PVC 1 48 34.120 1.637.760
Jumlah 4.036.560
Jumlah Total 25.890.960
Sumber: Hasil perhitungan
VIII.5 Volume Ground Reservoir

Diketahui dimensi reservoir adalah sebagai berikut:

Panjang = 11,2 m
Lebar = 5,6 m
Tinggi efektif =2m
Free board = 0,3 m
Tinggi total = 1,7 m

Berikut ini adalah perhitungan volume ground reservoir yang direncanakan:

Tebal dinding Ground Reservoir (GR) direncanakan = 0,5 m

Panjang GR = Panjang Efektif + (2 x Tebal Dinding) + Sekat
= 11,2 + (2 x 0,5) + 0,2
= 12,4 m
Lebar GR = Lebar Efektif + (2 x Tebal Dinding)
= 5,6 + (2 x 0,5)
= 6,6 m
Kedalaman efektif = 1,7 m
Freeboard GR = 0,3 m
Tinggi GR = 2 + 0,5 + 0,2
= 2,7 m
Volume Total GR =PxLxT
= (12,4 x 6,6 x 2,7) m3
= 220,968 m3
Volume Galian = Volume Total GR
= 220,968 m3
Volume Efektif GR = (11,2 x 5,6 x 2) m3
= 126 m3
Volume Selimut Ground Reservoir (Beton)
= Volume Total GR – Volume Efektif GR
= 221 m3 – 126 m3
= 95 m3
 Penggalian (per m3)
 0,007 Mandor @ Rp 35.000 = Rp 245
 0,226 Pekerja @ Rp 20.000 = Rp 4.520
 0,074 Sewa Dump Truk @ Rp 36.891,75 = Rp 2.729,99
 0,076 Sewa Escavator @ Rp 68.000 = Rp 5.168 +
= Rp 12.662,99
Pengangkutan Tanah (per m3)
 Upah = Rp 5.969
 Bahan @ Rp 20.000 = Rp 85.585 +
= Rp 91.554

Jadi, total biaya penggalian dan pengangkutan adalah:

= total biaya penggalian dan pengangkutan per m3 x volume

= Rp 104.216/ m3 x 221 m3

= Rp 23.031.954,79

Pembetonan
 0,82 Batu Pecah @ Rp 50.000 = Rp 41.000
 0,54 Pasir @ Rp 120.000 = Rp 64.800
 6,8 Zak PC @ Rp 47.500 = Rp 323.000
 6 Pekerja @ Rp 15.000 = Rp 90.000
 0,1 Kepala Tukang @ Rp 20.000 = Rp 2.000
 0,3 Mandor @ Rp 23.000 = Rp 6.900
 1 Tukang Batu @ Rp 17.500 = Rp 17.500
 0,0025 Beton Molen @ Rp 110.000 = Rp 275
 0,0051 Concrete Vibrator @ Rp 250.000 = Rp 1.275
 0,0076 Compressor @ Rp 130.500 = Rp 991,8
 0,0051 Pompa Air @ Rp 250.000 = Rp 1.275 +
 = Rp 549.017 / m3
Bekisting
 0,06 Kepala Tukang Kayu @ Rp 35.000 = Rp 2.100
 3,3 Tukang kayu @ Rp 30.000 = Rp 99.000
 3 Pekerja @ Rp 20.000 = Rp 60.000
 0,33 Pekerja Terampil @ Rp 22.500 = Rp 7.425
 0,4 Kayu Meranti @ Rp 935.000 = Rp 374.000
 4 Paku Reng @ Rp 5.400 = Rp 21.600
 0,324 Sewa Alat Bantu @ Rp 5.400 = Rp 1.506 +
= Rp 565.621 / m3
Bahann Besi Beton
 110 Besi Beton @ Rp 3.000 = Rp 330.000
 2 Kawat @ Rp 6.500 = Rp 13.000
 2,25 Kepala Tukang Batu @ Rp 20.000 = Rp 45.000
 6,75 Tukang Batu @ Rp 17.500 = Rp 118.125
 6,75 Pekerja @ Rp 15.000 = Rp 101.250 +
= Rp 607.375 / m3
Penyokong Begisting
 0,7 Balok Kayu @ Rp 850.0000 = Rp 595.000
 1.05 Kepala Tukang @ Rp 20.000 = Rp 21.000
 0,175 Mandor @ Rp 23.000 = Rp 4.025
 10,5 Tukang Kayu @ Rp 17.500 = Rp 183.750
 3,5 Pekerja @ Rp 15.000 = Rp 525.000 +
= Rp 856.275 / m3

Jadi biaya pembetonan untuk pembangunan ground reservoir adalah sebagai

berikut:

= ∑ biaya pembetonan / m3 x Volume Selimut

= Rp 2.578.288/ m3 x 95 m3

= Rp 244.937.360
Jadi total biaya untuk pembuatan ground reservoir (GR):

= Biaya Panggilan + Biaya Pembetonan

= Rp 23.031.954,79 + Rp 244.937.360

= Rp 267.969.314,8

VIII.6 Rekapitulasi RAB

Dari rincian RAB sebelumnya maka dapat dibuat rekapitulasi RAB

Tabel 8.10. Rekapitulasi RAB

No Uraian Biaya
1 Alat Plambing 537.710.400
2 Sistem air bersih 127.006.889,30
3 Sistem fire hydrant 46.861.607
Sistem air buangan dan
4
ven 93.955.760
5 Ground Reservoir 267.969.314,8
Jumlah Total 805.534.656,30
Sumber: Hasil Perhitungan

Dari Tabel 47 dapat dilihat bahwa total biaya yang diperlukan untuk membuat
sistem plambing gedung ini adalah Rp 805.534.656,30