Soal Leasing (Lease Modal – Pencatatan dari Pihak Lessee)

Pada tanggal 1 Januari 2013, PT. Adiguna (lessor) dan PT. Serbaguna (lessee) menandatangani
perjanjian Sewa Guna Usaha (SGU). Ketentuan-ketentuan SGU yang telah disepakati adalah
sebagai berikut:
a Jangka waktu SGU adalah 5 tahun. Perjanjian SGU tidak dapat dibatalkan.
Pembayaran sewa tahunan dimulai awal tahun (dasar anuitas) masing-masing sebesar Rp.
b
51.963,24,-
Nilai wajar aktiva SGU adalah Rp. 200.000 dengan taksiran umur ekonomis 5 tahun, tanpa
c
nilai residu,
PT. Serbaguna membayar kos eksekutori secara langsung kepada pihak ketiga, kecuali
d untuk pajak kekayaan Rp. 4.000 per tahun, yang termasuk dalam pembayaran tahunan
(poin b)
Perjanjian SGU tidak berisi opsi untuk memperbarui dan lessee diharapkan mengembalikan
e
aktiva SGU kepada lessor pada akhir masa SGU,
f Tingkat bunga inkremental lessee sebesar 11% per tahun,
g Lessee mendepresiasi aktiva yang dilease dengan menggunakan metode garis lurus,
Lessor menentukan sewa tahunan untuk mendapatkan tingkat return sebesar 10% per tahun.
h
Tingkat bunga lessor diketahui oleh lessee.

Diminta:
1 Lakukan pembuktian lease dari sudut pandang lessee!
2 Lakukan pencatatan dalam jurnal saat kontrak lease ditandatangani oleh PT. Serbaguna!
Lakukan pencatatan dalam jurnal pada saat PT. Serbaguna melakukan pembayaran sewa
3
lease pada tahun 2013!
Lakukan pencatatan dalam jurnal pada saat PT. Serbaguna melakukan pembebanan bunga
4
pada tahun 2013!
Lakukan pencatatan dalam jurnal pada saat PT. Serbaguna melakukan pembebanan biaya
5
penyusutan pada tahun 2013!
6 Laporkan Aktiva SGU pada Neraca 31 Desember 2013!
Lakukan pencatatan dalam jurnal pada saat PT. Serbaguna melakukan pembayaran
7
angsuran Hutang SGU yang II pada tanggal 1 Januari 2014!
Jawaban:
1 Pembuktian Lease Modal:

 Opsi Kepemilikan (tidak terpenuhi – lihat point e),

 Opsi pembelian dengan harga khusus (tidak terpenuhi – lihat point e),
 Umur ekonomis aktiva yang dilease ≥ 75% umur ekonomis aktiva (terpenuhi – lihat
point a dan c),
 Nilai sekarang dari pembayaran lease minimum ≥ 90% dari nilai wajar aktiva yang
dilease (terpenuhi – lihat pembuktian).

Nilai sekarang dari pembayaran lease minimum adalah sebagai berikut:

= (Rp. 51.963,24 – Rp. 4.000) x (PV Anuity due; 5 tahun; i = 10%),
= Rp. 47.963,24 x 4,16986
= Rp.200.000,-

2 Jurnal yang perlu dibuat PT. Serbaguna (lessee) pada saat menandatangani kontrak
lease tanggal 1 Januari 2013 adalah sebagai berikut:

Aktiva SGU – Lease Modal Rp.200.000,

-
Hutang SGU Rp.200.000,
-

3 Jurnal yang perlu dibuat PT. Serbaguna (lessee) pada saat melakukan pembayaran
sewa lease tanggal 1 Januari 2013 adalah sebagai berikut:

Biaya Pajak Rp.

4.000,-
Hutang SGU Rp.47.963,24
,-
Kas Rp.51.963,2
4

4 Untuk menentukan besarnya beban bunga yang harus dibayarkan oleh PT.
Serbaguna, maka terlebih dahulu harus dilakukan perhitungan amortisasi
pembayaran hutang lease dengan menggunakan metode bunga efektif.

Tgl Sewa Biaya Biaya Amortisasi Hutang SGU

Tahunan Eksekutori Bunga Hutang SGU
1/1/13 - - - - Rp.200.000,-
1/1/13 Rp.51.963,24 Rp.4.000,- - Rp.47.963,24 Rp.152.036,76
 1/1/14 Rp.51.963,24 Rp.4.000,- Rp.15.203,68 Rp.32.759,56 Rp.119.277,20
1/1/15 Rp.51.963,24 Rp.4.000,- Rp.11.927,17 Rp.36.035,52 Rp.83.241,68
1/1/15 Rp.51.963,24 Rp.4.000,- Rp.8.324,72 Rp.39.639,07 Rp.43.602,61
1/1/15 Rp.51.963,24 Rp.4.000,- Rp.4.360,26 Rp.43.602,61 Rp.0

Pembebanan bunga akan dilakukan oleh PT. Serbaguna pada tanggal 31 Desember
2013 adalah sebesar Rp. 15.203,68 sehingga penjurnalan yang diperlukan adalah:

Biaya Bunga Rp.15.203,68

Hutang Bunga Rp.15.203,68

5 Perhitungan serta jurnal atas pembebanan biaya penyusutan atas aktiva yang dilease
dengan menggunakan metode garis lurus adalah sebagai berikut:

Biaya Penyusutan - Aktiva SGU Rp.40.000,-

Akumulasi Penyusutan – Aktiva SGU Rp.40.000,-

Rp .200.000 ,− ¿ =Rp .40 .000 ,−¿ ¿

5 tahun

6 Pelaporan Aktiva dan Hutang Lease di Neraca per 31 Desember 2013 adalah sebagai
berikut:

PT. Serbaguna
Neraca (Partial)
31 Desember 2013
Aktiva Lancar: Hutang Lancar:
Kas xxx Hutang Usaha xxx
Piutang Usaha xxx Hutang Bunga Rp.15.203,68
H.Lease Jt.Tempo Rp.32.759,56

Aktiva Tetap: Hutang.J.Panjang:

Aktiva SGU Rp.200.000,- Hutang SGU Rp.119.277,19
Ak.Penyusutan –Aktiva (Rp.40.000,-)
SGU

7 Pembayaran angsuran II dilakukan pada tanggal 1 Januari 2014 adalah sebagai

berikut:

Biaya Pajak Rp. 4.000,-

Hutang Bunga Rp.15.203,68
Hutang SGU Rp.32.759,56
Kas Rp.51.963,24