Matematika Keuangan

Bunga
→ Jasa dari pinjaman atau simpanan yang dibayarkan pada akhir
jangka waktu yang telah disepakati bersama.
Pinjaman akhir − Pinjaman awal
i= 100%
Pinjaman awal
i = persentase suku bunga

Bunga Tunggal
→ Bunga yang diperoleh pada setiap akhir jangka waktu tertentu
yang tidak mempengaruhi besarnya modal yang dipinjam.
Perhitungan bunga setiap periode selalu dihitung berdasarkan
besarnya modal yang tetap.

B = M awal  i  n
B = M akhir − M awal
M akhir = M awal (1 + i  n )
Keterangan:
B = Jumlah bunga Mawal = Modal awal
i = Persentase suku bunga Makhir = Modal akhir
n = Periode peminjaman Mn = Modal bulan ke-n
Bunga Majemuk
→ Bunga yang diperoleh pada setiap periode menjadi modal awal
pada periode selanjutnya.

M n = M a (1 + i )
n
 2

Contoh:
Modal 5.000.000,- setelah dibungakan 4 tahun 9 bulan dengan suku
bunga 10% per tahun.
9
n= 4 tahun 9 bulan = 4 tahun (karena 1 tahun ada 12 bulan)
12
M n = M a (1 + i )
n

= 5.000.000  (1 + 10%)
49
12

= 5.000.000  (1 + 10%)
43
4

= 5.000.000  (1 + 10%)
4 , 75

= 5.000.000  (1 + 0,1)
( 4 + 0 , 75 )

= 7.862.945,38
Nilai Tunai Bunga Majemuk (NT)
→ Nilai tunai bunga majemuk adalah jumlah modal akhir yang ingin
dilunasi saat itu juga tanpa mencicil tiap periode.
Ma
NT =
(1 + i )n
Diskonto (D)
→ Bunga yang dibayarkan oleh peminjam pada saat menerima
pinjaman.
D = M i n
Ma = M(1 − i  n )

Rente
→ Sederetan modal atau angsuran yang dibayarkan atau diterima
pada setiap jangka waktu tertentu yang tetap besarnya.

• Nilai Akhir Rente Pra Numerando

NA =
(
M(1 + i ) (1 + i ) − 1
n
)
i
 3

• Nilai Tunai Rente Pra Numerando

 1 
M (1 + i )1 − 
n
NT =  (1 + i ) 
i
• Nilai Akhir Rente Post Numerando

NA =
(
M (1 + i ) − 1
n
)
i
• Nilai Tunai Rente Post Numerando
 1 
M1 − 
n
NT = 
(1 + i ) 
i
• Nilai Tunai Rente Kekal Pra Numerando
M(1 + i )
NT =
i
• Nilai Tunai Rente Kekal Post Numerando
M
NT =
i

Anuitas (A)
→ Sejumlah pembayaran pinjaman yang sama besarnya yang
dibayarkan setiap jangka waktu tertentu, dan terdiri atas bagian
bunga dan bagian angsuran.
Anuitas = Angsuran + Bunga
M i
NT =
1
i−
(1 + i )n
Angsuran ke-n (an) dan Angsuran ke-k (ak)
a (1 + i ) an (1 + i )
n k
an = 1 ak =
(1 + i ) (1 + i )n