SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : Muhamad Jefri Ananta, S.H.

Tempat/Tgl Lahir: Banyuwagi, 09 Maret 1993
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Dsn Arjosari RT 03 RW 01, Ds Bedewang, Kec Songgon
Nomor KTP : 3510190903930003
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak
Pertama (Penjual)
2. Nama : Kosidin
Tempat/Tgl Lahir: Banyuwangi, 02 Februari 1978
Pekerjaan : Petani
Alamat : Dsn Krajan RT 03 RW 04, Ds Padang, Kec Singojuruh
Nomor KTP : 3510120202780009
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak
Kedua (Pembeli)

Pada hari ini jum’at tanggal 02 (dua) bulan Februari Tahun 2018 (dua ribu delapan belas),
Pihak pertama dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual
kepada pihak kedua dan pihak kedua juga berjanji menyatakan serta mengikatkan diri untuk
membeli dari pihak pertama berupa:

Sebidang Tanah dengan Sertipikat Hak Milik yang diuraikan dalam nomor sertifikat
tanah: 00137 yang berlokasi di alamat lengkap di Desa Cantuk, Kecamatan Singojuruh,
Kabupaten Banyuwangi, Provinsi Jawa Timur, dengan ukuran tanah: panjang 14 m ( empat
belas meter), lebar 10 m (sepuluh meter), luas tanah 140 m2 (seratus empat puluh meter
persegi), dan kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual – beli
Tanah dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 6 (enam) pasal, seperti berikut di bawah
ini:
 Pasal 1

HARGA DAN CARA PEMBAYARAN

Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan harga per
meter persegi Rp. 850.000,00 atau jumlah uang terbilang (delapan ratus lima puluh ribu
rupiah), sehingga keseluruhan harga tanah tersebut adalah : Rp. 119.000.000,00 atau
jumlah uang terbilang (seratus sembilan belas juta rupiah), dan akan dibayarkan Pihak
Kedua kepada Pihak Pertama secara ( kredit ) selambat-lambatnya hari Senin Tanggal 02 Juli
2018 setelah ditandatanganinya surat perjanjian ini.

Pasal 2

BESARNYA UANG MUKA SANKSI

Besarnya uang muka untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1 tersebut di
atas, adalah sebagai berikut:

1. Uang muka atau DP (Down Payment) sebesar Rp. 30.000.000,00 (tiga puluh juta
rupiah) dari keseluruhan harga tanah yang disepakati sesuai pasal 1.

2. Lama jangka waktu cicilan adalah 6 (enam) bulan.

3. Apabila Pihak Kedua tidak bisa melunasi uang keseluruhan, sesuai dengan
kesepakatan pada pasal 1, maka perjanjian jual beli batal demi hukum, dan pihak
kedua wajib membayar kompensasi sebesar Rp. 10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah)

Pasal 3
JAMINAN DAN SAKSI

Pihak Pertama menjamin sepenuhnya bahwa Tanah yang dijualnya adalah milik sah atau hak
pihak pertama sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas
dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa. Jaminan pihak pertama
dikuatkan oleh satu orang yang turut menandatangani Surat Perjanjian ini selaku saksi.
Satu orang saksi tersebut adalah:

1. Nama : Budi Harnoto

Tempat, Tgl Lahir : Banyuwangi, 06 juni 1992
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Dsn Arjosari RT 03 RW 01, Ds Bedewang, Songgon.
Hubungan Kekerabatan : Sepupu

Selanjutnya disebut sebagai Saksi

Pasal 4

MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN 

Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya pihak pertama, atau karena sebab
apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti pihak pertama
wajib mentaati ketentuan yang tertulis dalam perjanjian ini dan pihak pertama mengikat diri
untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan ketentuan ini.

Pasal 5

HAL-HAL LAIN 

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara
kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 6

PENYELESAIAN PERSELISIHAN 

Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau mufakat
maka kedua belah pihak telah sepakat memilih menyelesaikan perkara secara hukum. Tentang
perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak memilih menyelesaikan perkara di
Pengadilan Negeri Banyuwangi.
Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak di kediaman
pihak pertama pada Hari jum’at Tanggal 02 (dua) Bulan februari Tahun 2018 (dua ribu
delapan belas), dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak
manapun

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

(Muhamad Jefri Ananta, S.H.) (Kosidin)

Saksi-Saksi:

Saksi , Persetujuan isteri,

(Budi Harnoto) ( …………….……………)