Data Kiriman Finas Report

PEMERINTAH DAERAH KABUPATEN TOLIKARA PROVINSI PAPUA
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH (BAPPEDA)
LAPORAN AKHIR
RENCANA DETAIL TATA RUANG (RDTR)

KAWASAN PERKOTAAN BOKONDINI
TAHUN ANGGARAN 2013

Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan Bokondini
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, oleh karena kasih dan karunia-Nya Laporan
Akhir Pekerjaan Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan
Bokondini dapat selesai.
Laporan Akhir ini merupakan laporan keempat setelah disampaikannya Laporan Draf Akhir
yang berisi mengenai data, fakta, analisis, usulan konsep pengembangan, tujuan,
kebijakan, strategi, rencana struktur ruang dan pola ruang, indikasi program
pembangunan dan pedoman pemanfaatan ruang kawasan perkotaan Bokondini.
Berdasarkan hasil analisis teknokratik, pengembangan kawasan perkotaan Bokondini
diarahkan kepada potensi kawasan yang ada, yakni berbasis kepada pertanian pangan dan
komplementaris dari pengembangan potensi wisata sejarah, rohani dan budaya.
Dengan usulan tersebut maka disusun rencana struktur dan pola ruang kawasan yang
mendorong pertumbuhan kawasan perkotaan Bokondini sesuai dengan prinsip
pengembangan dan pengendalian kawasannya.
Laporan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan Bokondini terdiri atas
delapan (8) Bab pembahasan yakni Bab 1 Pendahuluan, Bab 2 Ketentuan Umum, Bab 3
Tujuan Penataan BWP dan Perumusan Masalah, Bab 4 Rencana Pola Ruang, Bab 5 Rencana
Jaringan Prasarana, Bab 6 Penetapan Sub BWP Yang Diprioritaskan Penanganannya, Bab
7 Ketentuan Pemanfaatan Ruang dan Bab 8 Peraturan Zonasi.
Sebagai perangkat operasional dari RTRW Kabupaten Tolikara, Laporan Rencana Detail
Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan Bokondini dijadikan pedoman pemanfaatan dan
pengendalian ruangnya.
Yang menarik dari pengaturan pada kawasan ini adalah adanya permukiman berkembang
jauh didalam kawasan hutan lindung pada SBWP III – sebagian dari wilayah distrik
Bokoneri. Untuk itu diharapkan melalui perangkat operasional ini masyarakat disana dapat
hidup layak dan nyaman.
Atas kerjasama dari semua pihak, yakni masyarakat di distrik Bokondini, distrik Bewani,
distrik Bokoneri dan distrik Kamboneri kami mengucapkan terima kasih.
Bokondini, Desember 2013
Tim Penyusun
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (Bappeda) Kabupaten Tolikara | Provinsi Papua Hal | 1
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ............................................................................ 1
DAFTAR ISI...................................................................................... 2
DAFTAR TABEL ................................................................................ 5
DAFTAR GAMBAR .............................................................................. 8
DAFTAR PETA ................................................................................ 10
BAB 1 PENDAHULUAN ........................................................................ 1
1.1. Dasar Hukum Penyusunan RDTR ................................................... 1

1.2. Tinjauan RTRW Kabupaten Tolikara .............................................. 5
1.2.1. Tujuan, Kebijakan dan Strategi RTRW Kabupaten Tolikara5
1.2.2. Rencana Struktur Ruang Wilayah ......................................8
1.2.3. Rencana Pola Ruang Wilayah ...............................................21
1.2.4. Penetapan Kawasan Strategis ............................................30
1.3. Maksud Dan Tujuan RDTR ............................................................ 33
1.4. Profil Kawasan Perkotaan Bokondini .......................................... 34
1.4.1. Letak Geografis .................................................................... 34
1.4.2. Kondisi Fisik Kawasan Perkotaan Bokondini ..................... 34
1.4.3. Penggunaan Lahan Kawasan Perkotaan Bokondini ....... 54
1.5. Permasalahan Strategis ................................................................ 55
BAB II KETENTUAN UMUM.................................................................... 1
2.1. Istilah dan Definisi ................................................................................. 1

2.2. Kedudukan RDTR dan Peraturan Zonasi ............................................. 7
2.3. Fungsi dan Manfaat RDTR dan Peraturan Zonasi............................. 10
2.4. Kriteria dan Lingkup Wilayah Perencanaan RDTR dan Peraturan Zonasi 11
2.5. Masa Berlaku RDTR Kawasan Perkotaan Bokondini .........................12
BAB III TUJUAN PENATAAN BWP ........................................................... 1
3.1. Tujuan Penataan ............................................................................. 1

3.2. Prinsip Penataan ............................................................................. 1
BAB IV RENCANA POLA RUANG ............................................................. 1
4.1. Rencana Pola Ruang Kawasan Perkotaan Bokondini ........................ 1

4.1.1. Zona Lindung (L) ................................................................. 1
4.1.2. Zona Budidaya (B)...............................................................6
BAB V RENCANA JARINGAN PRASARANA .................................................. 1
5.1. Rencana Struktur Ruang Kawasan Perkotaan Bokondini .................. 1

5.2. Rencana Pusat –Pusat Kegiatan Utama Kawasan Perkotaan ........... 1
5.3. Rencana Distribusi dan Kepadatan Penduduk Kawasan .............. 5
5.4. Rencana Pengembangan Fasilitas ................................................. 7
5.4.1. Fasilitas Pendidikan ............................................................. 7
5.4.2. Fasilitas Kesehatan ............................................................ 11
5.4.3. Fasilitas Perdagangan dan Jasa........................................ 15
5.4.4. Fasilitas Peribadatan ......................................................... 16
5.4.5. Fasilitas Ruang Terbuka Hijau........................................... 18
5.4.6. Fasilitas Sosial Budaya .......................................................21
5.5. Rencana Pengembangan Sistem Transportasi ............................21
5.5.1. Sistem Transportasi Darat ................................................ 22
5.5.2. Sistem Transportasi Udara ...............................................30
5.5.3. Rencana Lalu Lintas dan Angkutan Jalan ........................30
5.6. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Energi ...................... 37
5.7. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Air Minum ................ 42
5.8. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Telekomunikasi ....... 53
5.9. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Persampahan .......... 55
5.10. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Limbah/Sanitasi ...... 60
5.11. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Drainase...................63
5.12. Rencana Pengembangan Jaringan Mitigasi Bencana .................63
5.13. Rencana Pengembangan Mitigasi dan Adaptasi Perubahan Iklim.64
BAB VI PENETAPAN SUB BWP YANG DIPRIORITASKAN .................................. 1
6.1. Penetapan Lokasi ................................................................................. 1

6.2. Tema Penanganan .......................................................................... 4
BAB VII KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG ............................................. 1
7.1. Program Pemanfaatan Ruang.............................................................. 1

7.2. Pembiayaan Pembangunan ................................................................. 1
7.3. Indikasi Program Pembangunan .................................................... 1
BAB VIII PERATURAN ZONASI ................................................................ 1
8.1. Daftar Kegiatan .................................................................................... 1

8.2. Deliniasi Blok Peruntukan .................................................................... 4
8-3. Peraturan Zonasi ..................................................................................9
8.3.1. Teks Zonasi (Zoning Text) ................................................... 10
8.3.2. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan ..................... 11
8.3.3. Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang ....................... 15
8.3.4. Ketentuan Tata Bangunan ................................................. 18
8.3.5. Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal ........................ 19
8.3.6. Ketentuan Pelaksanaan ...................................................... 20
8.3.7. Insentif dan Disinsentif ........................................................21
8.4. Ketentuan Perubahan Peraturan Zonasi .......................................... 32
8.5. Ketentuan Tambahan ........................................................................ 32
8.6. Ketentuan Khusus ............................................................................. 33
DAFTAR TABEL
Tabel 1. 1. PKWp, PKLp, PPK, dan PPL di Kabupaten Tolikara Tahun 2013-2033 ....................9
Tabel 1. 2. Rekapitulasi Kawasan Strategis di Kabupaten Tolikara ...................................... 31
Tabel 1. 3. Luas dan Persentase BWP didalam Kawasan Perkotaan .................................... 34
Tabel 1. 4. Tutupan Lahan Kawasan ....................................................................................... 45
Tabel 1. 5. Data dan parameter sumber gempa fault untuk daerah Papua dan sekitarnya.
................................................................................................................................................. 48
Tabel 1. 6. Penggunaan Lahan di Sub BWP I .......................................................................... 54
Tabel 1. 7. Penggunaan Lahan di Sub BWP II ......................................................................... 54
Tabel 1. 8. Penggunaan Lahan di Sub BWP III ....................................................................... 55
Tabel 1. 9. Penggunaan Lahan di Sub BWP IV........................................................................ 55
Tabel 4. 1. Rencana Luas Kawasan Lindung ............................................................................ 4

Tabel 4. 2. Peruntukan Kawasan Sub BWP I Bokondini ........................................................ 10
Tabel 4. 3. Peruntukan Kawasan BWP II Sebagian Wilayah Distrik Bewani ......................... 11
Tabel 4. 4. Peruntukan Kawasan BWP III Sebagian Wilayah Distrik Bokoneri ..................... 11
Tabel 4. 5. Peruntukan Kawasan Sub BWP IV Sebagian Wilayah Distrik Kamboneri ...........12
Tabel 5. 1. Sistem Pusat Pelayanan........................................................................................... 1

Tabel 5. 2. Fungsi Pusat – Pusat Pelayanan Kawasan ............................................................. 2
Tabel 5. 3. Rencana Distribusi Penduduk Kawasan ................................................................. 5
Tabel 5. 4. Rencana Kepadatan Penduduk Kawasan .............................................................. 5
Tabel 5. 5. Rencana Pengembangan Taman Bacaan .............................................................. 7
Tabel 5. 6. Rencana Pengembangan Fasilitas SD ....................................................................8
Tabel 5. 7. Rencana Pengembangan Fasilitas SMP .................................................................9
Tabel 5. 8. Rencana Pengembangan SMU............................................................................. 10
Tabel 5. 9. Rencana Pengembangan SMK .............................................................................. 11
Tabel 5. 10. Rencana Pengembangan Posyandu ....................................................................12
Tabel 5. 11. Rencana Pengembangan Balai Pengobatan....................................................... 13
Tabel 5. 12. Rencana Pengembangan PUSKESMAS .............................................................. 14

Tabel 5. 13. Rencana Pengembangan Praktek Dokter .......................................................... 14
Tabel 5. 14. Rencana Pengembangan Warung/Toko ............................................................ 15
Tabel 5. 15. Rencana Pengembangan Pertokoan .................................................................. 16
Tabel 5. 16. Rencana Pengembangan .....................................................................................17
Tabel 5. 17. Rencana Pengembangan Gereja Skala Distrik ....................................................17
Tabel 5. 18. Rencana Pengembangan Fasilitas Ibadah Lainnya ............................................ 18
Tabel 5. 19. Rencana Pengembangan Taman Warga ............................................................ 19
Tabel 5. 20. Rencana Pengembangan Taman Skala Distrik/SBWP ....................................... 19
Tabel 5. 21. Rencana Pengembangan Balai Warga Skala Kampung ......................................21
Tabel 5. 22. Rencana Jaringan Jalan Lingkungan (LK) Jalan Lingkungan Industri (LKI)
Distrik Bokondini ..................................................................................................................... 26
Tabel 5. 23. Rencana Jaringan Jalan Lingkungan Di Sebagian Distrik Bewani .................... 26
Tabel 5. 24. Rencana Jaringan Jalan Lingkungan disebagian Distrik Bokoneri ................... 26
Tabel 5. 25. Rencana Jaringan Jalan Lingkungan disebagian Distrik Kamboneri ................ 27
Tabel 5. 26. Dimensi Jalan ....................................................................................................... 27
Tabel 5. 27. Rencana Jembatan .............................................................................................. 29
Tabel 5. 28. Standar Kebutuhan Parkir .................................................................................. 34
Tabel 5. 29. Rencana Kebutuhan Energi Listrik ..................................................................... 42
Tabel 5. 30. Rencana Kebutuhan Air Minum SBWP 1 – Bokondini ....................................... 47
Tabel 5. 31. Rencana Kebutuhan Air Minum SBWP 2 – Bewani ........................................... 48
Tabel 5. 32. Rencana Kebutuhan Air Minum SBWP 3 – Bokoneri ........................................ 49
Tabel 5. 33. Rencana Kebutuhan Air Minum SBWP 4 – Kamboneri .....................................50
Tabel 5. 34. Rencana Pengembangan SPAM di SBWP 1 & 2 ................................................. 51
Tabel 5. 35. Rencana Pengembangan SPAM di SBWP 3 & 4 ................................................ 52
Tabel 5. 36. Rencana Pengembangan Prasarana Telekomunikasi ....................................... 54
Tabel 5. 37. Rencana Pengembangan Prasarana Persampahan .......................................... 57
Tabel 5. 38. Rencana Pengembangan Air Limbah ................................................................. 62
Tabel 6. 1. Matrik Penetapan SBWP Prioritas .......................................................................... 2
Tabel 7. 1. Indikasi Program ...................................................................................................... 1
Tabel 8. 1. Blok Peruntukan Zona Lindung SBWP 1 Bokondini ............................................... 5

Tabel 8. 2. Blok Peruntukan Zona Budidaya SBWP 1 Bokondini ............................................. 5
Tabel 8. 3. Blok Peruntukan Zona Lindung SBWP 2 Bewani ...................................................6
Tabel 8. 4. Blok Peruntukan Zona Budidaya SBWP 2 Bewani ................................................. 7
Tabel 8. 5. Blok Peruntukan Zona Lindung SBWP 2 Bokoneri ................................................ 7
Tabel 8. 6. Blok Peruntukan Zona Budidaya SBWP 2 Bokoneri ..............................................8
Tabel 8. 7. Blok Peruntukan Zona Lindung SBWP 2 Kamboneri .............................................8
Tabel 8. 8. Blok Peruntukan Zona Budidaya SBWP 2 Kamboneri ..........................................9
Tabel 8. 9. Teks Zonasi Kawasan Budidaya ............................................................................ 11
Tabel 8. 10. Intensitas Pemanfaatan Ruang Perumahan ...................................................... 15
Tabel 8. 11. Intensitas Pemanfaatan Ruang Perdagangan dan Jasa .................................... 16
Tabel 8. 12. Intensitas Pemanfaatan Ruang Perkantoran ..................................................... 16
Tabel 8. 13. Intensitas Pemanfaatan Ruang Industri ............................................................. 16
Tabel 8. 14. Intensitas Pemanfaatan Ruang SPU .................................................................. 16
Tabel 8. 15. Intensitas Pemanfaatan Ruang Peruntukan Lain & Khusus...............................17
Tabel 8. 16. Intensitas Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau (RTH) ........................................17
Tabel 8. 17. Persayaratan Ukuran Tinggi dan Jarak Bangunan ............................................. 19
Tabel 8. 18. Matrik ITBX Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan ............................... 35
Tabel 8. 19. Matrik ITBX Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan ............................... 36
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. 1. Tektonik Aktif Papua .......................................................................................... 47

Gambar 1. 2. Kejadian Gempa di Papua ................................................................................. 49
Gambar 1. 3. Resiko Gempa Papua ........................................................................................ 49
Gambar 1. 4. Beban Gempa Papua ......................................................................................... 51
Gambar 1. 5. Resiko Gerakan Tanah di Papua ........................................................................ 52
Gambar 1. 6. Resiko Gunung Api ............................................................................................ 53
Gambar 1. 7. Resiko Tsunami di Papua ................................................................................... 53
Gambar 5. 1. Ilustrasi TPU Kristen .......................................................................................... 20

Gambar 5. 2. Ilustrasi TPU Muslim.......................................................................................... 20
Gambar 5. 3. Penampang Melintang Jalan Di Daerah Urban/Sub Urban Jalan Dengan
Kecepatan 40 Km/Jam ............................................................................................................ 28
Gambar 5. 4. Ilustrasi RUMAJA, RUMIJA, RUWASJA ........................................................... 28
Gambar 5. 5. Ilustrasi Jembatan Bailey .................................................................................. 30
Gambar 5. 6. Ilustrasi Jalur dan Lajur ..................................................................................... 31
Gambar 5. 7. Ilustrasi Jalur Pedestrian ................................................................................... 32
Gambar 5. 8. Ilustrasi Zebra Cross .......................................................................................... 32
Gambar 5. 9. Ilustrasi Halte .................................................................................................... 33
Gambar 5. 10. Ilustrasi Marka Jalan ........................................................................................ 34
Gambar 5. 11. Ilustrasi Terminal .............................................................................................. 36
Gambar 5. 12. Ilustrasi Angkutan Massal Berbasis Topografi ............................................... 37
Gambar 5. 13. Ilustrasi PLTMH ................................................................................................ 39
Gambar 5. 14. Ilustrasi PLTS ................................................................................................... 40
Gambar 5. 15. Ilustasi PLTD ..................................................................................................... 41
Gambar 5. 16. Ilustrasi Tanki Penampungan Air Hujan ......................................................... 43
Gambar 5. 17. Ilustrasi Hidran Umum ..................................................................................... 43
Gambar 5. 18. Ilustrasi Pengolahan Air Bersih Sederhana ....................................................44
Gambar 5. 19. Ilustrasi Saringan Rumah Tangga ................................................................... 45
Gambar 5. 20. Ilustrasi IPA ..................................................................................................... 46

Gambar 5. 21. Ilustrasi Teknis Operasioanal Pengelolaan Sampah ......................................58
Gambar 5. 22. Ilustrasi Gerobak dan Truk Sampah ............................................................... 58
Gambar 5. 23. Ilustrasi Sistem Pengelolaan Sampah di Permukiman ..................................59
Gambar 5. 24. Ilustrasi Konsep 3 R ......................................................................................... 59
Gambar 5. 25. Ilustrasi Pengelolaan Limbah Setempat ....................................................... 60
Gambar 5. 26. Ilustrasi Tanki Biofill ........................................................................................ 61
Gambar 5. 27. Ilustrasi Fasilitas Instalasi Limbah.................................................................. 61
Gambar 5. 28. Ilustrasi Drainase Tertutup .............................................................................63
Gambar 6. 1. Ilustrasi Konsep Dasar Pengembangan Kota Agro Bokondini ......................... 5

Gambar 6. 2. Ilustrasi Pola Interaksi BWP Kota Agro Bokondini ............................................ 7
Gambar 6. 3. Komoditas Lokal Hasil Agro ...............................................................................8
Gambar 6. 4. Potensi Komoditas yang perlu dikembangkan .................................................9
Gambar 6. 5. Kegiatan Outbound yang dapat dikembangkan ............................................. 10
Gambar 6. 6. Potensi Objek Wisata ........................................................................................ 11
Gambar 6. 7. Objek yang perlu di revitalisasi/pugar...............................................................12
Gambar 6. 8. Kebun Raya Bogor ............................................................................................ 14
Gambar 6. 9. Brooklyn Botanical Garden .............................................................................. 14
DAFTAR PETA
Peta 1. 1. Rencana Struktur Ruang Wilayah Kabupaten Tolikara.......................................... 20

Peta 1. 2. Rencana Pola Ruang Wilayah Kabupaten Tolikara ................................................ 29
Peta 1. 3. Penetapan Kawasan Strategis ................................................................................ 32
Peta 1. 4. Administrasi Kawasan Perkotaan Bokondini ......................................................... 39
Peta 1. 5. Ketinggian Kawasan ............................................................................................... 40
Peta 1. 6. Kemiringan Lereng Kawasan .................................................................................. 41
Peta 1. 7. Curah Hujan Kawasan ............................................................................................. 42
Peta 1.8. Hidrogeologi Kawasan............................................................................................. 43
Peta 1. 9. Daerah Aliran Sungai Kawasan...............................................................................44
Peta 1. 10. Tutupan Lahan Kawasan ....................................................................................... 56
Peta 4. 1. Rencana Kawasan Lindung....................................................................................... 5

Peta 4. 2. Rencana Kawasan Budidaya .................................................................................. 13
Peta 4. 3. Rencana Pola Ruang Kawasan ............................................................................... 14
Peta 5. 1. Hirarki Pusat Pusat Pelayanan Kawasan .................................................................. 4

Peta 5. 2. Rencana Distribusi dan Kepadatan Penduduk Kawasan ........................................6
Peta 5. 3. Rencana Pengembangan Fasilitas Pendidikan...................................................... 65
Peta 5. 4. Rencana Pengembangan Fasilitas Kesehatan ..................................................... 66
Peta 5. 5. Rencana Pengembangan Fasilitas Perdagangan dan Jasa................................... 67
Peta 5. 6. Rencana Pengembangan Fasilitas Peribadatan................................................... 68
Peta 5. 7. Rencana Pengembangan Fasilitas Ruang Terbuka Hijau..................................... 69
Peta 5. 8. Rencana Pengembangan Fasilitas Sosial Budaya ................................................. 70
Peta 5. 9. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Transportasi .......................................71
Peta 5. 10. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Energi & Kelistrikan......................... 72
Peta 5. 11. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Air Minum ......................................... 73
Peta 5. 12. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Telekomunikasi................................ 74
Peta 5. 13. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Persampahan................................... 75
Peta 5. 14. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Limbah ............................................. 76

Peta 5. 15. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Drainase ........................................... 77
Peta 5. 16. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Mitigasi Bencana ............................. 78
Peta 5. 17. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Mitigasi dan Adaptasi Perubahan
Iklim ......................................................................................................................................... 79
Peta 5. 18. Struktur Ruang Kawasan ..................................................................................... 80
Peta 6. 1. Sub BWP Yang Diprioritaskan ................................................................................ 15
Peta 8. 1. Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP) ......................................... 37

Peta 8. 2. Kerentanan Gerakan Tanah ................................................................................... 38
Peta 8. 3. Jalur Sesar Kawasan ............................................................................................... 39
Permasalahan strategis yang dihadapi kawasan perkotaan
Bokondini yakni buruknya pelayanan sarana dan prasarana
sehingga berdampak kepada kesejahteraan masyarakat. Selain
itu ada permasalahan krusial yakni telah berkembangkan
permukiman di kawasan lindung di SBWP III – Sebagian Wilayah
Bokoneri.
BAB 1 PENDAHULUAN
1.1. Dasar Hukum Penyusunan RDTR
Penyusunan dokumen RDTR Kawasan Perkotaan Bokondini mendasarkan kepada aspek

legalitas sebagai berikut :
1. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang (Lembaran

NegaraTahun 2007 Nomor 68, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4725).
2. Undang-Undang Nomor 11 Tahun 1967 tentang Ketentuan Ketentuan Pokok
Pertambangan (Lembaran Negara Tahun 1967 Nomor 22, Tambahan Lembaran
Negara Nomor 2831).
3. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1984 tentang Perindustrian (Lembaran Negara
Tahun 1984 Nomor 22, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3274).
4. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1990 tentang Konservasi Sumber Daya Alam
Hayati Dan Ekosistemnya (Lembaran Negara Tahun 1990 Nomor 49, Tambahan
Lembaran Negara Nomor 3419).
5. Undang-Undang 15 Tahun 1985 tentang Ketenagalistrikan (Lembaran negara
Republik Indonesia Tahun 1985 Nomor 74, Tambahan Lembaran Negara Nomor
3317).
6. Undang-Undang Nomor 9 Tahun 1990 tentang Kepariwisataan (Lembaran Negara
7. Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1992 tentang Perumahan dan Permukiman
(Lembaran Negara Tahun 1992 Nomor 23, Tambahan Lembaran Negara Nomor
3469).
8. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1992 tentang Benda Cagar Budaya (Lembaran
Negara Tahun 1992 Nomor 27, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3470).
9. Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1992 tentang Sistem Budidaya Tanaman
3478).
10. Undang-Undang Nomor 13 Tahun 1992 tentang Perkeretaapian (Lembaran Nagara

11. Undang-Undang Nomor 14 Tahun 1992 tentang Lalu Lintas Angkutan Jalan
3480).
12. Undang-Undang Nomor 15 Tahun 1992 tentang Penerbangan (Lembaran Negara
13. Undang-Undang Nomor 21 Tahun 1992 tentang Pelayaran (Lembaran Negara Tahun
1992 Nomor 98, Tambahan Lembaran Negara Nomor 3493).
14. Undang-Undang Nomor 23 Tahun 1997 tentang Pengelolaan Lingkungan Hidup
3699).
15. Undang-Undang Nomor 36 Tahun 1999 tentang Telekomunikasi (Lembaran Negara
16. Undang-Undang Nomor 41 tahun 1999 tentang Kehutanan (Lembaran Negara
17. Undang-Undang Nomor 3 Tahun 2002 tentang Pertahanan Negara (Lembaran
Negara Tahun 2003 Nomor 3, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4169).
18. Undang-Undang Nomor 7 Tahun 2004 tentang Sumber Daya Air (Lembaran Negara
19. Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2004 tentang Sistem Perencanaan
Pembangunan Nasional.
20. Undang-Undang Nomor 31 Tahun 2004 tentang Perikanan (Lembaran Negara
21. Undang-Undang Nomor 38 Tahun 2004 tentang Jalan (Lembaran Negara Tahun
2004 Nomor 132, Tambahan Lembaran Negara Nomor 4444).
22. Undang-Undang No. 38 Tahun 2004 tentang Perimbangan Keuangan Pusat dan
Daerah.
23. Undang-Undang No 22 Tahun 2009 tentang Lalu Lintas dan Angkutan Jalan.
24. Undang-Undang No 01 Tahun 09 tentang Penerbangan.
25. Undang-Undang No 32 Tahun 2009 tentang Pengelolaan Lingkungan Hidup.
26. Undang-Undang No 01 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Permukiman
27. Undang-Undang No 23 Tahun 2007 tentang Penanggulangan Bencana

28. Undang-Undang No. 26 Tahun 2002 tentang Pembentukan Kabupaten Sarmi,
Kabupaten Keerom, Kabupaten Sorong Selatan, Kabupaten Raja Ampat,
Kabupaten Pegunungan Bintang, Kabupaten Yahukimo, Kabupaten Tolikara,
Kabupaten Waropen, Kabupaten Kaimana, Kabupaten Boven Digoel, Kabupaten
Mappi, Kabupaten Asmat, Kabupaten Teluk Bintuni dan Kabupaten Teluk
Wondama di Provinsi PapuaPeraturan Pemerintah Nomor 23 Tahun 1982 tentang
Irigasi (Lembaran Negara Tahun 1982 Nomor 38, Tambahan Lembaran Negara
Nomor 3226).
29. Peraturan Pemerintah Nomor 28 Tahun 1985 tentang Perlindungan Hutan
(Lembaran Negara Tahun 1985 Nomor 39, Tambahan Lembaran Negara 3294).
30. Peraturan Pemerintah Nomor 6 Tahun 1988 tentang Koordinasi Kegiatan Instansi
Vertikal di Daerah (Lembaran Negara Tahun 1988 Nomor 10, Tambahan Lembaran
Negara Nomor 3373).
31. Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2005 tentang Jalan Tol (Tambahan
32. Peraturan Pemerintah Nomor 68 Tahun 1998 tentang Kawasan Suaka Alam dan
Kawasan Pelestarian Alam (Lembaran Negara Tahun 1998 Nomor 132, Tambahan
33. Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 1999 tentang Analisa Dampak Lingkungan
Hidup (Lembaran Negara Tahun 1999 Nomor 59, Tambahan Lembaran Negara
Nomor 3838).
34. Peraturan Pemerintah Nomor 10 Tahun 2000 tentang Tingkat Ketelitian Peta Untuk
Penataan Ruang Wilayah (Lembaran Negara Tahun 2000 Nomor 20, Tambahan
Lembaran Negara 3934).
35. Peraturan Pemerintah Nomor 44 Tahun 2004 tentang Perencanaan Kehutanan
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 146, Tambaha Lembaran
Negara Republik Indonesia Nomor 4452).
36. Peraturan Pemerintah Nomor 45 Tahun 2004 tentang Perlindungan Hutan
(Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4453), sebagaimana telah dirubah
dengan Peraturan Pemerintah Nomo 60 Tahun 2009 (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2009 Nomor 137, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia
Nomor 5056).
37. Peraturan Pemerintah Nomor 6 Tahun 2007 tentang Tata Hutan dan Penyusunan
Rencana Pengelolaan Hutan, serta Pemanfaatan Hutan (Lembaran Negara
Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 22, Tambahan Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2008 Nomor 16, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia
Nomor 4814)
38. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No 21 Tahun 2007 tentang Kawasan Rawan
Bencana.
39. Peraturan Menteri Kehutanan Nomor P42/Menhut-II/2010 tentang Sistem
Perencanaan Kehutanan, Rencana Kehutanan Tingkat Kabupaten / Kota.
40. Peraturan Menteri Kehutanan No P.36/Menhut-II/2013 tentang Pedoman
Penyusunan Rencana Kehutanan Tingkat Kabupaten / Kota
41. Peraturan Menteri Kehutanan Nomor P.49/Menhut-II/2011 tentang Rencana
Kehutanan Tingkat Nasional (RKTN) Tahun 2011 – 2030 (Berita Negara Republik
Indonesia Tahun 2011 Nomor 381)
42. Peraturan Menteri Kehutanan Nomor P.01/Menhut – II/2012 tentang Pedoman
Penyusunan Rencana Kehutanan Tingkat Provinsi (Berita Negara Republik
Indonesia Tahun 2012 nomor 48).
43. Keputusan Presiden No. 62 Tahun 2007 tentang Fasilitas umum Peraturan Menteri
Pekerjaan Umum No. 05/PRT/M/2008 tentang Pedoman Penyediaan dan
Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau di Kawasan Perkotaan.
44. Keputusan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 17 Tahun 2001 tentang Jenis Rencana
Usaha dan/atau kegiatan yang wajib di lengkapi dengan analisis mengenai dampak
lingkungan hidup.
45. Keputusan Menteri Energi Sumber Daya Mineral Nomor 1456.K/20/MEM/2000
tentang Pedoman Pengelolaan Kawasan Karst.
46. Keputusan Menteri Energi Sumber Daya Mineral Nomor 1457.K/20/MEM/2000
tentang Pedoman Teknis Pengelolaan Lingkungan di Bidang Pertambangan dan
Energi.
47. Keputusan Menteri Dalam Negeri Nomor 174 Tahun 2004 tentang Pedoman
Koordinasi Penataan Ruang Daerah.
48. Keputusan Menteri Kehutanan No 70/KPTS-II/2011 tentang Penetapan Kawasan

Hutan, Perubahan Status Hutan.
1.2. Tinjauan RTRW Kabupaten Tolikara
1.2.1. Tujuan, Kebijakan dan Strategi RTRW Kabupaten Tolikara
Dengan memperhatikan arahan kawasan strategis dalam Rencana Tata Ruang Provinsi
Papua yakni Kabupaten Tolikara yang berada dalam irisan kawasan ;
1. Kawasan Strategis Pengelolaan ekonomi rendah karbon,

2. Kawasan strategis fungsi dan daya dukung lingkungan hidup, serta
3. Kawasan strategis sosial dan budaya.
Arahan tujuan, kebijakan dan strategi penataan ruang dari Rencana Tata Ruang Wilayah
Kabupaten Tolikara yakni;
“Mewujudkan ruang wilayah Kabupaten Tolikara sebagai Pintu Gerbang wilayah

pegunungan tengah yang aman, nyaman, produktif dan berkelanjutan berbasis pada
potensi dan keunggulan komoditas lokal berupa pertanian , kehutanan, dan pariwisata
Melalui melalui peningkatan pelayanan sarana dan prasarana wilayah, peningkatan peran
dan fungsi perkotaan dengan prinsip-prinsip keadilan dan kemerataan serta
memperhatikan daya dukung lingkungan dan faktor kebencanaan”.
Dengan kebijakan dan strategi sebagai berikut;
1. Pengembangan pertanian, perkebunan, kehutanan dan Pariwisata sebagai sektor

unggulan kabupaten
a. Mewujudkan kawasan agroforestry untuk meningkatkan kualitas hasil
pertanian
b. Meningkatkan produktivitas dan pengolahan hasil perkebunan
c. Mempertahankan lahan pertanian tanaman pangan berkelanjutan
d. Meningkatkan usaha pengembangan peternakan
e. Meningkatkan sarana produksi pertanian dan pembinaan petani
f. Meningkatkan kegiatan pariwisata melalui peningkatan prasarana dan sarana

pendukung, pengelolaan objek wisata yang lebih profesional serta pemasaran
yang lebih agresif dan efektif
g. Menyediakan sarana dan prasarana penunjang kegiatan sekunder berbasis
pertanian yang ramah lingkungan
2. Peningkatan pelayanan prasarana wilayah ke seluruh wilayah kabupaten
a. Meningkatkan kualitas jaringan prasarana dan mewujudkan keterpaduan
pelayanan transportasi darat (termasuk transportasi sungai) dan udara dengan
skala prioritas terkait dengan daya dukung lingkungan
b. Meningkatkan kualitas pelayanan jaringan energi sesuai dengan daya dukung
lingkungan
c. Meningkatkan kualitas jaringan telekomunikasi dengan skala prioritas
pengembangan jaringan nirkabel dan satelit untuk membuka keterisolasian
wilayah
d. Meningkatkan pemanfaatan sumberdaya air dengan memperhatikan kuantitas
dan kualitas sumber-sumber air baku yang ada
e. meningkatkan jaringan pengelolaan lingkungan yang sesuai dengan daya
dukung wilayah
3. Peningkatan peran dan fungsi perkotaan sebagai pusat permukiman, pelayanan sosial,
dan pelayanan pemerintah secara berimbang dan hirarki
a. Meningkatkan dan memantapkan peran pusat-pusat kegiatan yang sudah ada
dan mengembangkan pusat-pusat kegiatan baru yang melayani daerah
sekitarnya
b. Mengembangkan infrastruktur dasar perkotaan yang layak dan memadaidan
Penertiban Pelanggaran terhadap Pengaturan.
c. Mengakomodasi dan memantapkan sistem permukiman perkotaan dan
perkampungan sebagai representasi keberadaan masyarakat
4. Pengembangan sarana wilayah perkotaan dan perkampungan untuk mendukung
pengembangan wilayah, dan peningkatan kualitas pelayanan public
a. Meningkatkan sarana permukiman
b. Meningkatkan sarana pelayanan publik khususnya pendidikan dan kesehatan.
c. Mengembangkan skema kerjasama antar daerah untuk meningkatkan kualitas

penyelenggaraan pelayanan publik dan pembangunan infrastruktur khususnya
di kawasan perbatasan.
5. Pemeliharaan dan perwujudan kelestarian fungsi lingkungan hidup serta pencegahan
dampak negatif kegiatan manusia yang dapat menimbulkan kerusakan lingkungan
hidup.
a. Menetapkan dan memantapkan fungsi kawasan lindung
b. Mewujudkan kawasan berfungsi lindung sesuai dengan kondisi ekosistemnya
c. Mengembalikan dan meningkatkan fungsi kawasan lindung yang telah
menurun dalam rangka mewujudkan dan memelihara keseimbangan ekosistem
wilayah.
d. Membatasi kegiatan di sekitar kawasan lindung yang dapat memberikan
dampak terhadap penurunan fungsi lindung kawasan
e. Meningkatkan nilai pemanfaatan dari kawasan lindung yang ada khususnya
menyangkut keberadaan kawasan Suaka Margasatwa Mamberamo – Foja di
bagian utara wilayah kabupaten.
6. Peningkatan pelayanan prasarana wilayah ke seluruh wilayah kabupaten
a. Memantapkan kegiatan permukiman yang terintegrasi di pusat-pusat kegiatan
wilayah
b. Mengembangkan infrastruktur perkotaan yang layak dan memadai
c. Mewujudkan kawasan budidaya yang sesuai dengan daya dukung dan daya
tampung serta mampu menjaga keseimbangan ekosistem wilayahnya
7. Peningkatan fungsi kawasan untuk pertahanan dan keamanan Negara
a. Mendukung penetapan kawasan strategis nasional dengan fungsi khusus
pertahanan dan keamanan.
b. Mengembangkan kawasan lindung dan/atau kawasan budidaya tidak
terbangun disekitar kawasan khusus pertahanan dan kemanan.
c. Turut serta menjaga dan memelihara aset-aset pertahanan dan keamanan
Negara.
1.2.2. Rencana Struktur Ruang Wilayah
1.2.2.1. Rencana Pusat Kegiatan
1.2.2.1.1. Rencana Sistem Perkotaan
Rencana pengembangan pusat kegiatan dilakukan melalui pengembangan pusat-pusat

permukiman baik pusat permukiman perkotaan maupun perdesaan untuk melayani kegiatan
ekonomi, pelayanan pemerintahan dan pelayanan jasa, bagi kawasan permukiman maupun daerah
sekitarnya. Pusat-pusat kegiatan ditujukan untuk melayani perkembangan berbagai usaha atau
kegiatan dan permukiman masyarakat dalam wilayahnya dan wilayah sekitarnya.
Hirarki fungsional Wilayah Kabupaten Tolikara adalah:
 Pusat Kegiatan Wilayah Promosi (PKWp), yaitu pusat kegiatan lokal yang di promosikan
atau di rekomendasikan oleh provinsi dalam lima tahun kedepan akan menjadi PKW,
mengingat secara fungsi dan perannya kota tersebut telah memiliki karakteristik pusat
kegiatan wilayah,
 Pusat Kegiatan Lokal promosi (PKLp) yang berada di wilayah kabupaten, merupakan PPK
yang akan dipromosikan menjadi PKL dalam 5 tahun mendatang,
 Pusat Pelayanan Kawasan (PPK), merupakan kawasan perkotaan yang berfungsi melayani
kegiatan skala distrik atau beberapa desa,
 Pusat Pelayanan Lingkungan (PPL), merupakan pusat permukiman yang berfungsi untuk
melayani kegiatan skala antar desa.
Sistem pusat kegiatan di dalam wilayah kabupaten harus mengadopsi kebijakan pengembangan
sistem kegiatan nasional yang dituangkan dalam RTRWN maupun RTRW Pulau serta kebijakan
penataan ruang provinsi yang dituangkan dalam RTRW Provinsi Papua.
Berdasarkan arahan PP No.26/2008 tentang RTRW Nasional tidak ada pusat kegiatan di Kabupaten
Tolikara. Sementara dalam Draf PERDA RTRW Provinsi Papua tahun 2011-2031 telah terdapat
arahan pengembangan Karubaga sebagai PKL. Namun demikian, mengingat perkembangan
Karubaga ke depan yang secara optimistik dapat berlangsung dengan cepat, maka Karubaga akan
dipromosikan menjadi PKWp.
Adapun susunan sistem perkotaan di Kabupaten Tolikara adalah sebagai berikut.
Tabel 1. 1. PKWp, PKLp, PPK, dan PPL di Kabupaten Tolikara Tahun 2013-2033
No Nama Kota Hierarki Fungsi Utama
1 Karubaga di Distrik Karubaga PKL  Ibukota Kabupaten/ Pusat pelayanan

pemerintahan Kabupaten
 Pintu primer transportasi udara kabupaten
 Pusat pelayanan pemerintahan distrik
 Pusat perdagangan dan jasa skala regional
 Pusat pelayanan kesehatan
 Pusat pariwisata
 Pusat agroforestri
 Pusat permukiman
2 Mamit di Distrik Kembu PKLp  Pusat penunjang pemerintahan kabupaten
 Pusat pelayanan pemerintahan distrik
 Pusat perdagangan dan jasa
 Pusat agroforestri
 Pusat pendidikan
 Pusat pelayanan kesehatan
 Pusat parwisiata
3 Dundu di Distrik Dundu PKLp  Pusat pelayanan pemerintahan distrik
 Pusat pengembangan pertanian
 Pusat pengembangan kebudayaan
 Pusat perkantoran
 Pusat budidaya kehutanan
4 Dow di Distrik Dow PKLp  Pusat pelayanan pemerintahan distrik
 Pusat pariwisata
5 Taiyeve di Distrik Wari PKLp  Pusat pelayanan pemerintahan distrik
6 Kanggime di Distrik Kanggime PKLp  Pusat pelayanan pemerintahan distrik
7 Egiam di Distrik Egiam PKLp  Pusat pelayanan pemerintahan distrik
8 Bokondini di Distrik Bokondini PKLp  Pusat pelayanan pemerintahan distrik
9 Dogobak di Distrik Kaboneri PKLp  Pusat pelayanan pemerintahan distrik
No Nama Kota Hierarki Fungsi Utama
10 Poga di Distrik Poganeri PKLp  Pusat pelayanan pemerintahan distrik
11 Wina di Distrik PKLp  Pusat pelayanan pemerintahan distrik
12 Kaniro di Distrik Bokoneri, PPK  Pusat pelayanan pemerintahan distrik
Woniki di Distrik Woniki,  Pusat permukiman
Nabunage di Distrik Nabunage,  Pusat komersial skala kampung
Wunin di Distrik Wunin,
Gundagi di Distrik
Gundagi, Umagi di Distrik
Umagi, Goyage di Distrik
Goyage, dan Timori di Distrik
Timori.
13 Panaga di Distrik Panaga, PPL  Pusat permukiman

Bilubaga di Distrik Bewani,  Pusat komersial skala kampung
Nunggawi di Distrik Nunggawi,
Tinggom di Distrik Gilobandu,
Nuga di Distrik Numba dan
Kuari di Distrik Kuari
Sumber: Rencana, 2013
Jika ditinjau dari sistem perwilayahannya, dan berdasarkan karakteristik perkembangan wilayanya,
maka Wilayah Kabupaten Tolikara dapat dibagi menjadi beberapa Satuan Wilayah Pengembangan,
yaitu:
1. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) I dengan pusatnya di Karubaga

2. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) II dengan pusatnya di Bokondini
3. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) III dengan pusatnya di Mamit
4. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) IV dengan pusatnya di Kanggime
5. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) V dengan pusatnya di Poga
6. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) VI dengan pusatnya di Dogobak
7. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) VII dengan pusatnya di Egiam
8. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) VIII dengan pusatnya di Dundu
9. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) IX dengan pusatnya di Wina
10. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) X dengan pusatnya di Dow

11. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) XI dengan pusatnya di Taiyeve
1.2.2.1.2. Rencana Sistem Perkampungan
Perkampungan merupakan konsentrasi kegiatan penduduk yang berfungsi sebagai

pengembangan lahan permukiman kampung dan aktivitas penunjangnya. Berdasarkan Tolikara
Dalam Angka Tahun 2011, jumlah kampung di Kabupaten Tolikara sebanyak 545 kampung yang
tersebar di 46 distrik.
Rencana Pengembangan sistem pusat permukiman kampung didasarkan pada hasil survei
lapangan menggunakan GPS ke kantor-kantor kampung, kelurahan, distrik maupun kabupaten
yang dapat dijangkau dan dari sumber-sumber yang memiliki peta atau posisi pemukiman di Papua,
dengan kecenderungan:
1. Lokasi Kampung yang berkelompok akan tumbuh pesat yang akan mengarah pada
terbentuknya kawasan perkotaan dan berdampak pada tingginya kebutuhan sarana dan
prasarana, serta perubahan fungsi lahan,
2. Lokasi kampung yang tersebar akan memiliki pertumbuhan relatif lambat, akan
membentuk kawasan perdesaan yang berorientasi pada pengelolaan sumberdaya alam,
3. Lokasi kampung yang berada di kawasan hutan akan mengalami pertumbuhan lambat dan
mengarah pada kawasan terpencil.
Secara spasial kegiatan perkampungan, diarahkan untuk dapat saling bersinergi dan saling
menunjang satu sama lain dalam pemenuhan kebutuhan pembangunan masing-masing.
Pusat permukiman kampung dikembangkan untuk memberikan dukungan terhadap kawasan

perkotaan dan memberikan hubungan sinergi antar kawasan. Dengan demikian arahan
pengembangan kawasan kampung diarahkan pada sistem kegiatan berikut :
1. Permukiman kampung yang lokasinya tersebar,
2. Budidaya pertanian (tanaman pangan, tanaman keras, perkebunan, peternakan, dan

perikanan), sesuai dengan potensi kesesuaian lahan,
3. Kegiatan pada kawasan kampung harus memperhatikan ketentuan yang telah ada
mengenai kawasan lindung, suaka alam dan cagar budaya
1.2.2.2. Rencana Sistem Jaringan Transportasi
1.2.2.2.1. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Transportasi Darat
Rencana pengembangan sistem jaringan transportasi darat di Kabupaten Tolikara meliputi rencana
jaringan lalu lintas dan angkutan jalan, serta jaringan angkutan sungai,
A. Rencana Jaringan Lalu Lintas dan Angkutan Jalan
A.1. Rencana Jaringan Jalan
Pengembangan jaringan jalan dalam wilayah Kabupaten Tolikara direncanakan dengan

mempertimbangkan potensi dan permasalahan pembangunan serta keberadaan pusat-pusat
kegiatan. Adapun rencana pembangunan jaringan jalan di dalam Wilayah Kabupaten Tolikara
adalah:
1. Jaringan jalan kolektor primer JKP-1 kewenangan nasional meliputi Ruas jalan:
a. Usilimu – Karubaga
b. Karubaga – Illu
2. Jaringan jalan kolektor primer JKP-3 kewenangan provinsi meliputi rencana jaringan jalan
Karubaga - Taiyeve ( Hulu Sungai Mamberamo)
3. Jaringan jalan kolektor primer JKP-4 kewenangan kabupaten meliputi:
a. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Karubaga – Dundu
b. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Karubaga – Dow;
c. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Karubaga – Kanggime;
d. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Karubaga – Egiam;
e. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Karubaga – Mamit;
f. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Dow – Taiyeve – Egiam;
g. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Karubaga – Poga;
h. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Karubaga – Wina; dan
i. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Karubaga- Wunin - Bokondini.
4. Jaringan jalan lokal primer (JLP) kewenangan kabupaten meliputi:
a. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Kanggime – Nabunage – Woniki;
b. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Wari – Gundagi;
c. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Goyage – Kuari – Kubu;
d. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Bokondini – Kaniro; dan
e. Rencana jaringan jalan yang menghubungkan Mamit – Timori – Kanggime
A.2. Rencana Jaringan Prasarana Lalu Lintas
Dengan memperhatikan rencana struktur ruang yang telah dirumuskan dan rencana
pengembangan sistem jaringan jalan, maka rencana jaringan prasarana lalu lintas yang akan
dikembangkan di Kabupaten Tolikara adalah rencana pengembangan terminal angkutan
penumpang:
1. Terminal penumpang tipe B meliputi rencana terminal Karubaga di Distrik Karubaga
2. Terminal penumpang tipe C meliputi:
a. Rencana terminal Mamit di Distrik Kembu;

b. Rencana terminal Dundu di Distrik Dundu;
c. Rencana terminal Dow di Distrik Dow;
d. Rencana terminal Taiyeve di Distrik Wari;
e. Rencana terminal Kanggime di Distrik Kanggime;
f. Rencana terminal Egiam di Distrik Egiam;
g. Rencana terminal Bokondini di Distrik Bokondini;
h. Rencana terminal Poga di Distrik Poganeri; dan
i. Rencana terminal Wina di Distrik Wina
B. Rencana Jaringan Angkutan Sungai
Rencana jaringan angkutan sungai dapat dikembangkan secara terbatas di beberapa distrik yang
memiliki bentang sungai yang cukup besar. Terdapat anak-anak sungai besar yang bermuara ke
Sungai Mamberamo, yang sering digunakan oleh masyarakat sebagai jalur pergerakan. Untuk
mendukung pengembangan jaringan angkutan Sungai, maka dikembangkan Dermaga Sungai di
Distrik Dow, Distrik Wari, Distrik Wina, Distrik Egiam dan Distrik Dundu, sebagai simpul transportasi
sungainya. Sementara alur pelayaran sungai yang perlu ditata adalah alur pelayaran Dow – Wina –
Gundagi – Dundu dan alur pelayaran Dundu – Egiam - Wari
1.2.2.3. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Transportasi Udara
Sistem Jaringan Transportasi Udara di Kabupaten Tolikara, mencakup bandar udara umum
pengumpan pada Distrik Karubaga, Bokondini, dan Taiyeve serta landasan pesawat terbang yang
terdapat pada hampir seluruh Distrik di Tolikara. Sedangkan ruang udara untuk penerbangan, yang
terdiri atas ruang udara di atas bandar udara yang dipergunakan langsung untuk kegiatan bandar
udara, ruang udara di sekitar bandar udara yang dipergunakan untuk operasi penerbangan.
Bandara Karubaga di Distrik Karubaga, bandara Bokondini di Distrik Bokondini, dan bandara
Taiyeve di Distrik Wari sebagai bandara pengumpan yang ada perlu dioptimalkan fungsinya,
dengan menambah rute penerbangan reguler serta intensitasnya. Untuk mendukung peningkatan
fungsi tersebut perlu juga adanya peningkatan sarana dan prasarana penunjang, seperti: panjang
landasan yang ditambah sehingga pesawat dapat take-off dan landing dengan baik, pembangunan
ruang tunggu penumpang yang nyaman.
1.2.2.4. Rencana Sistem Jaringan Energi Dan Kelistrikan
Untuk memenuhi kebutuhan listrik sebagaimana telah diuraikan dalam subbab analisis, diperlukan
upaya pemanfaatan sumber listrik alternatif, yaitu:
1. Pembangkit Listrik Tenaga Air yang potensial dikembangkan di Distrik Wari dengan
memanfaatkan aliran Sungai Mamberamo
2. Pembangkit Listrik Tenaga Mikro Hidro yang potensial dikembangkan di Distrik Geya, Distrik
Kuari, Distrik Dundu, Distrik Panaga, Distrik Kubu, Distrik Wunin dan Distrik Poganeri,
3. Pembangkit Listrik Tenaga Surya dengan memanfaatkan panas matahari, dan potensial
dikembangkan di beberapa bagian wilayah Kabupaten Tolikara
Dengan semakin tingginya akses Kabupaten Tolikara, di akhir tahun 2033 diharapkan PLN sudah
dapat memberikan pelayanan listrik kabel. Untuk itu rencana pengembangan jaringan listrik untuk
pemenuhan kebutuhan listrik di Kabupaten Tolikara:
1. Pengembangan Pembangkit Listrik:

 Pembangkit Listrik Tenaga Diesel (PLTD) di Distrik Karubaga, Distrik Bokondini dan Distrik
Kembu
 Rencana Pembangkit Listrik Tenaga Air (PLTA) di Distrik Wari dengan memanfaatkan
aliran Sungai Mamberamo;
 Rencana Pembangkit Listrik Tenaga Mikrohidro (PLTMH) di Distrik Geya, Distrik Kuari,
Distrik Dundu, Distrik Panaga, Distrik Kubu, Distrik Wunin dan Distrik Poganeri;
 Rencana Pembangkit Listrik Tenaga Surya (PLTS) di setiap distrik yang mempunyai
potensi energi surya yang memadai untuk pembangunan dan tersebar di seluruh distrik;
dan
 Rencana pengembangan energi listrik dari minyak nabati yang dikembangkan di
perkampungan yang jauh dari pusat distrik.
 Pengembangan Jaringan Transmisi Tenaga Listrik:
 Rencana Gardu Induk di Distrik Karubaga, Distrik Dundu, Distrik Dow, Distrik Dow, Distrik
Wari, Distrik Kanggime, Distrik Egiam, Distrik Bokondini, Distirk Kamboneri, Distrik
Poganeri dan Distrik Wina;
 Rencana Gardu Distribusi di seluruh distrik;
 Jaringan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT) yang menyalurkan listrik dari pusat
pembangkit ke gardu induk dan antar gardu induk;
 Jaringan Saluran Udara Tegangan Menengah (SUTM) yang menyalurkan listrik dari gardu
induk ke gardu distribusi dan antar gardu distribusi
 Jaringan Saluran Udara Tegangan Rendah (SUTR)yang menyalurkan listrik dari gardu
distribusi ke sumber beban / konsumen di seluruh bagian kawasan di tiap distrik
1.2.2.5. Rencana Sistem Jaringan Telekomunikasi
Berikut rencana pengembangan jaringan telekomunikasi untuk pemenuhan kebutuhan

sambungan telekomunikasi di Kabupaten Tolikara:
 Pembangunan jaringan prasarana telekomunikasi nirkabel/seluler dengan pendirian BTS-

BTS untuk berbagai provider 5 tahun ke depan di seluruh distrik, seefisien mungkin
dengan menerapkan sistem penggunaan tower bersama,
 Mengoptimalkan pemanfaatan sistem telekomunikasi satelit untuk komunikasi antar
kabupaten, distrik dan perkampungan,
 Pembangunan prasarana telekomunikasi kabel dengan pendirian panel STO, panel induk
dan stasiun pemancar telekomunikasi di ibukota kabupaten dan ibukota distrik hingga 20
tahun ke depan,
 Sejalan dengan pembangunan prasarana telekomunikasi kabel, maka dilakukan
pengembangan dan peningkatan jaringan telepon umum pada kawasan pusat-pusat
pelayanan umum, seperti pasar serta jalan-jalan utama di tiap-tiap pusat pelayanan dan
wilayah pengembangannya.
1.2.2.6. Sistem Jaringan Sumber Daya Air
Rencana Pengembangan sistem jaringan sumber daya air terdiri dari:
1. Wilayah Sungai
2. Cekungan Air Tanah (CAT)
3. Prasarana air baku untuk air minum
Rencana pengembangan sistem jaringan sumber daya air tersebut meliputi aspek konservasi
sumber daya air, pendayagunaan sumber daya air, dan pengendalian daya rusak air aspek
konservasi sumber daya air, pendayagunaan sumber daya air, dan pengendalian daya rusak air.
Pengembangan sistem Wilayah Sungai terdapat pada Wilayah Sungai (WS) Lintas Negara
Mamberamo – Tami – Apauvar yang merupakan WS lintas negara dengan daerah aliran sungai
(DAS) mencakup DAS Mamberamo. Pengembangan Cekungan Air Tanah (CAT) dilakukan dengan
memanfaatkan CAT sebagai sumber air baku permukaan serta preservasi CAT dari pembangunan
untuk lahan terbangun. Sementara untuk prasarana air baku dan air minum dioptimalkan untuk
memanfaatkan air permukaan, air tanah dan air hujan.
1.2.2.7. Rencana Sitem Prasarana Pengelolaan Lingkungan
1.2.2.7.1. Rencana Sistem Jaringan Air MInum
Dalam pemenuhan kebutuhan air minum di Kabupaten Tolikara, perlu disusun skenario jangka
pendek dan jangka panjang. Dalam skenario jangka pendek, pemenuhan kebutuhan air minum bisa
bersumber dari mata air, danau, dan aliran sungai yang ada melalui sistem pengolahan sederhana.
Sementara dalam jangka panjang, pelayanan air minum diarahkan melalui sistem pengolahan skala
besar, melalui IPAM yang dikelola oleh PEMKAB maupun melalui PDAM.
Dalam pengolahan air minum sederhana terdapat beberapa elemen prasarana yang harus
dibangun, yaitu:
1. Penampungan air minum sederhana skala rumah tangga untuk menampung air hujan,
2. Penampungan air minum sederhana skala kota, baik waduk penampungan air hujan,
ataupun waduk yang sumber airnya berasal dari sungai ataupun danau,
3. Sistem distribusi non pipa melalui reservoir distribusi dan distribusi keliling menggunakan
gerobak air minum.
Dalam pengolahan air minum skala besar terdapat beberapa elemen prasarana yang harus
dibangun, yaitu:
1. Pembangunan Instalasi Pengolahan Air Minum (IPAM) dengan memanfaatkan sumber air
dari sungai, mata air, danau, ataupun waduk penampung air hujan,
2. Sistem distribusi pipa melalui pipa induk (menghubungkan sumber air menuju pipa
sekunder), pipa sekunder (menghubungka pipa tersier menuju pipa primer) dan tersier
(memghubungkan pipa sambungan rumah menuju pipa sekunder).
Mengacu pada hal tersebut, maka beberapa upaya yang perlu dilakukan dalam rangka
pengembangan jaringan air minum di Kabupaten Tolikara adalah:
1. Rencana penampungan air minum skala kawasan di seluruh distrik;

2. Rencana reservoir distribusi dan distribusi keliling di seluruh distrik;
3. Rencana Instalasi Pengolahan Air Minum (IPA) dan rencana perpipaan di Distrik Karubaga,
Distrik Kembu, Distrik Dundu, Distrik Dow, Distrik Wari, Distrik Kanggime, Distrik Egiam,
Distrik Bokondini, Distrik Kaboneri, Distrik Poganeri dan Distrik Wina;
4. Rencana perpipaan skala kabupaten.
1.2.2.7.1. Rencana Sitem Penanganan Sampah
Dengan kondisi sistem persampahan yang cukup memprhatinkan dan kebutuhan penanganan
sampah yang semakin meningkat, maka perlu adanya terobosan penanganan sampah, yaitu:
1. Penanganan sampah langsung dari sumbernya, melalui 3R:

a. Reduce: mengurangi penggunaan barang-barang yang berpotensi menjadi sampah,
seperti plastik, kaleng, dan sebagainya,
b. Reuse: menggunakan kembali barang-barang bekas/sampah yang masih layak digunakan,
c. Recycle: mendaur ulang sampah-sampah yang dapat didaur ulang.
2. Penanganan sampah di TPS (Tempat Pengumpulan Sampah) dan di TPA (Tempat Pengolahan
Akhir Sampah) melalui kegiatan daur ulang, pengkomposan, ataupun pengolahan sampah
menjadi energi terbarukan seperti pallete, ataupun gas bahan bakar.
Mengacu pada hal tersebut, maka beberapa upaya yang perlu dilakukan dalam rangka
pengembangan sistem persampahan di Kabupaten Tolikara adalah:
1. Pemilahan sampah dari rumah tangga dengan sistem tempat sampah yang memisahkan antara
sampah organik dan non organik,
2. Pembangunan tempat pengkomposan skala lingkungan di tiap kampung,
3. Penyediaan dump truck dan transfer depo untuk menampung sampah dari rumah tangga,
4. Pembangunan TPS di tiap distrik,
5. Pembangunan TPA dengan konsep Controllded Landfill di Distrik Kembu.
1.2.2.8. Rencana Sistem Penanganan Limbah
Melihat kebutuhan penanganan limbah cair tersebut, maka beberapa upaya yang perlu dilakukan
dalam rangka pengembangan sistem penanganan limbah cair di Kabupaten Tolikara adalah:
1. Pengambangan Sistem pembuangan limbah manusia yang dikelola secara individual dan
komunal (SANIMAS) untuk menangani limbah domestik hingga 5 tahun mendatang. Untuk
pengelolaan limbah manusia secara individual setiap rumah harus dilengkapi dengan tangki
septik bidang resapan. Sedangkan bila dilakukan secara komunal atau bersama adalah
dengan membuat tangki septik penyaluran air limbah dengan pelayanan untuk 5 rumah
tangga atau 20 jiwa kawasan-kawasan yang jauh dari pusat distrik),
2. Penyediaan prasarana penanganan limbah domestik skala distrik hingga 10 tahun
mendatang, seperti:
a. Pembangunan IPLT di Distrik Karubaga, Distrik Dundu, Distrik Dow, Distrik Dow, Distrik
Wari, Distrik Kanggime, Distrik Egiam, Distrik Bokondini, Distirk Kamboneri, Distrik
Poganeri dan Distrik Wina,
b. Penyediaan truk tinja untuk melayani kawasan pusat pertumbuhan
3. Penyediaan prasarana penanganan limbah non domestik dan domestik skala kabupaten
hingga 20 tahun mendatang, seperti:
a. Pembangunan Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) di Distrik Karubaga, Distrik
Dundu, Distrik Dow, Distrik Dow, Distrik Wari, Distrik Kanggime, Distrik Egiam, Distrik
Bokondini, Distirk Kamboneri, Distrik Poganeri dan Distrik Wina
b. Pembangunan sistem perpipaan untuk saluran limbah domestik yang bermuara ke IPLT
dan saluran limbah non domestik ke IPAL.
1.2.2.9. Sistem Jaringan Drainase
Rencana pengembangan sistem drainase di Kabupaten Tolikara dilakukan melalui peningkatan

kapasitas sistem drainase di pusat-pusat kegiatan. Dalam upaya menunjang kualitas lingkungan
yang terdapat di Kabupaten Tolikara maka perlu direncanakan sistem drainase untuk menampung
limbah buangan rumah tangga maupun fasilitas lainnya.
Guna mendapat sistem drainase yang sesuai dan tepat maka diperlukan upaya-upaya seperti:
1. Program normalisasi sungai yang memperlebar dan memperdalam alur sungai untuk
mengatasi penyempitan dan pendangkalan/penyumbatan di hilir/muara sungai.
2. Meningkatkan upaya non-struktur seperti penyuluhan dan sosialisasi kepada masyarakat

untuk menjaga prasarana drainase, serta penegakan hukum terhadap kegiatan yang
merusak prasarana drainase dan menghambat upaya pemeliharaan drainase.
Dalam upaya menunjang kualitas lingkungan yang terdapat di Kabupaten Tolikara maka perlu
direncanakan sistem drainase untuk menampung limbah buangan rumah tangga maupun fasilitas
lainnya. Drainase terdiri atas :
1. Saluran Primer (Sungai)

Untuk mengoptimalkan sistem drainase saluran primer (sungai) maka dilakukan upaya-
upaya normalisasi aliran sungai, terutama sungai-sungai yang berada pada daerah
permukiman penduduk
2. Saluran Sekunder
Sedangkan untuk saluran sekunder adalah saluran-saluran pengumpul air limbah sebelum
dialirkan menuju ke Saluran Primer (Sungai).
3. Saluran Tersier
Saluran tersier adalah saluran yang berada pada daerah permukiman penduduk.
1.2.2.10. Jalur Evakuasi Bencana
Kabupaten Tolikara masuk dalam kawasan rawan bencana alam dan bencana geologi (gempa
bumi). Untuk itu Kabupaten Tolikara menetapkan jalur evakuasi bencana yang dikembangkan pada
kawasan-kawasan rawan longsor, yaitu dengan memanfaatkan jaringan jalan, jalur pejalan kaki dan
drainase tertutup yang mengarahkan evakuasi menjauhi lokasi bencana ke arah lokasi dan/atau
bangunan evakuasi yang telah ditentukan pada lokasi yang lebih datar, yaitu di Distrik Karubaga,
Distrik Bokondini, Distrik Kanggime, Distrik Kembu, Distrik Dow, Distrik Wari dan Distrik Poganeri.
Rencana Rencana Struktur Ruang Kabupaten Tolikara dapat dilihat pada peta dibawah ini.
Peta 1. 1. Rencana Struktur Ruang Wilayah Kabupaten Tolikara
1.2.3. Rencana Pola Ruang Wilayah
1.2.3. Rencana Pola Ruang Kawasan Lindung
1.2.3.1. Kawasan Hutan Lindung
Berdasarkan peta status kawas hutan, sebagaimana yang tertuang dalam SK Menhut No.458
Tahun 2012, diidentifikasi bahwa luas hutan lindung di Kabupaten Tolikara 279.953,76 Ha. Umumya
Hutan Lindung tersebar di Distrik Wina, Distrik Gudagi, Distrik Dundu dan Distrik Egiam.
1.2.3.2. Kawasan Suaka Margasatwa
Kawasan lindung nasional lainnya di Kabupaten Tolikara adalah bagian dari Kawasan Suaka
Margasatwa Mamberamo Foja dengan luas 229.154,43 Ha yang terdapat di Distrik Dow dan Distrik
Wari Adapun kawasan suaka marga satwa memiliki kriteria:
1. merupakan tempat hidup dan perkembangbiakan dari suatu jenis satwa yang perlu
dilakukan upaya konservasinya,
2. memiliki keanekaragaman satwa yang tinggi,
3. merupakan tempat dan kehidupan bagi jenis satwa migran tertentu, atau
4. memiliki luas yang cukup sebagai habitat jenis satwa yang bersangkutan.
1.2.3.3. Kawasan yang Memberikan Perlindungan Terhadap Kawasan Bawahannya
Kawasan yang memberikan perlindungan kawasan di bawahnya yang terdapat di Kabupaten

Tolikara meliputi kawasan gambut sebagai bagian dari penyerap karbon. Sebaran kawasan gambut
di Distrik Dow dan Distrik Wari dengan luas 11.334,06 Ha.
1.2.3.4. Kawasan Lindung Geologi
Kawasan lindung geologi yang terdapat di Kabupaten Tolikara adalah kawasan rawan bencana
geologi berupa gempa bumi. Kawasan lindung geologi ini terbagi ke dalam dua tingkat kerawanan,
yaitu:
1. tingkat kerawanan gempa bumi sangat tinggi berada di Distrik Wari dan Distrik Dow; dan
2. tingkat kerawanan gempa bumi tinggi berada di Distrik Wina, Distrik Gudagi, Distrik Dundu,
Distrik Umage, Distrik Panaga, Distrik Kembu, Distrik Timori, Distrik Wunin, Distrik Numba,
Distrik Kondaga, Distrik Karubaga, Distrik Geya, Distrik Kuari, Distrik Goyage, Distrik
Nabunage, Distrik Kanggime, Distrik Woniki, Distrik Nunggawi, Distrik Gilombandu, Distrik
Kubu, Distrik Bokoneri, Distrik Bokondini, Distrik Bewani, Distrik Kaboneri, dan Distrik
Poganeri
1.2.3.5. Kawasan Perlindungan Setempat
Kawasan perlindungan setempat di Kabupaten Tolikara terdiri dari Kawasan Sempadan Sungai,
Kawasan Sekitar Danau dan Kawasan Sekitar Mata Air. Mengacu pada ketetapan sempadan yang
sudah ditetapkan melalui Peraturan Pemerintah No. 26 Tahun 2008 tentang RTRWN bahwa
ketentuan sempadan sungai adalah sebagai berikut :
1. Daratan sepanjang tepian sungai bertanggul di dalam kawasan permukiman dengan lebar
minimal 5 meter dari kaki tanggul sebelah luar;
2. Daratan sepanjang tepian sungai besar tidak bertanggul di luar kawasan permukiman
dengan lebar paling sedikit 100 (seratus) meter dari tepi sungai; dan
3. Daratan sepanjang tepian anak sungai tidak bertanggul di luar kawasan permukiman
dengan lebar paling sedikit 50 (lima puluh) meter dari tepi sungai.
Ketentuan kawasan sekitar danau adalah
1. Daratan dengan jarak 50-100 meter dari titik pasang air danau tertinggi; dan
2. Daratan sepanjang tepian danau yang lebarnya proporsional terhadap bentuk dan kondisi
fisik danau
Sementara untuk kawasan di sekitar mata air memiliki ketentuan daratan dengan jari-jari sekurang-
kurangnya 200 meter.
Luas kawasan perlindungan setempat di Kabupaten Tolikara adalah 5.468,59 Ha.
1.2..3.6. Kawasan Rawan Bencana
Kawasan rawan bencana yang terdapat di Kabupaten Tolikara adalah kawasan rawan bencana
tanah longsor. Kawasan rawan bencana ini terbagi ke dalam dua rentang klasisfikasi, yaitu:
1. tingkat kerawanan longsor rendah sampai sedang berada di Distrik Poganeri, Distrik Kubu,
Distrik Bokoneri, Distrik Kaboneri, Distrik Bokondini dan Distrik Bewani
2. tingkat kerawanan longsor sedang sampai tinggi berada di Distrik Wina, Distrik Gudagi,
Distrik Dundu, Distrik Egiam, Distrik Umage, Distrik Panaga, Distrik Kembu, Distrik Timori,
Distrik Wunin, Distrik Numba, Distrik Kondaga, Distrik Karubaga, Distrik Geya, Distrik
Nelawi, Distrik Kuari, Distrik Nabunage, Distrik Goyage, Distrik Kanggime, Distrik Woniki,
Distrik Nunggawi dan Distrik Gilombandu
1.2.4. Rencana Pola Ruang Kawasan Budidaya
1.2.4.1. Kawasan Hutan Produksi
Kawasan hutan produksi adalah kawasan hutan yang mempunyai fungsi pokok memproduksi hasil
hutan. Berdasarkan peta status kawas hutan, sebagaimana yang tertuang dalam SK Menhut
No.458 Tahun 2012, diidentifikasi bahwa luas hutan produksi terbatas dan hutan produksi konversi
di Kabupaten Tolikara secara berturut-turut adalah 49.690,44 Ha dan 62.761,01 Ha.
Sebaran Kawasan Hutan Produksi Terbatas adalah di Distrik Dow dan Distrik Wari sementara
sebaran Kawasan Hutan Produksi yang dapat dikonversi adalah di Distrik Bewani, Distrik Distrik
Kaboneri, Distrik Bokoneri, Distrik Wunin, Distrik Kondaga, Distrik Karubaga, Distrik Geya, Distrik
Numba, Distrik Nelawi, Distrik Kuari, Distrik Nabunage, Distrik Kanggime, Distrik Woniki, Distrik
Gilombandu, Distrik Nunggawi, Distrik Timori, Distrik Kembu, Distrik Panaga dan Distrik Umage.
Adapun komoditas hutan yang dapat dikembangkan di Kabupaten Tolikara adalah Kayu Lawang
dan Lebah Madu.
1.2.4.2. Kawasan Pertanian
A.1. Kawasan Pertanian Tanaman Pangan
Kawasan pertanian tanaman pangan adalah kawasan yang berfungsi sebagai tempat pengusahaan
tanaman padi atau tanaman pangan lainnya guna menghasilkan bahan pangan, baik untuk
kebutuhan sendiri maupun untuk dijual.
Adapun potensi pertanian tanaman pangan yang dapat dikembnagkan adalah.
1. pertanian lahan basah berupa pertanian padi sawah skala kecil untuk memenuhi
kebutuhan masyarakat yang terdapat di Distrik Dow dan Distrik Wari;
2. pertanian tanaman pangan lahan kering yang diarahkan untuk pengembangan komoditas
a. ubi-ubian dan keladi yang terdapat di Distrik Bokondini, Distrik Geya, Distrik Kembu,
Distrik Bokoneri, Distrik Goyage, Distrik Poganeri dan Distrik Wunin;
b. kacang merah dan kacang tanah di seluruh distrik; dan
c. kedelai di Distrik Goyage dan Distrik Poganeri
Luas kawasan pertanian tanaman pangan di Kabupaten Tolikara adalah 2.231,62 Ha.
A.2. Kawasan Pertanian Hortikultura
Ciri khas dari pertanian hortikultura ini adalah tanaman lahan kering yang bernilai ekonomi tinggi
(Tejoyuwono, 1989), seperti buah-buahan dan sayur-sayuran. Komoditas pertanian hortikultura
yang terdapat di Kabupaten Tolikara adalah sebagai berikut:
1. Durian di Distrik Dow

2. jahe dan nenas di seluruh distrik;
3. bawang merah, bawah putih, wortel, kol, buncis dan kentang di Distrik Poganeri; dan
4. pisang, jeruk, markisa, nangka, kubis, timun, dan daun bawang yang terdapat di Distrik
Woniki, Distrik Karubaga, Distrik Bokondini dan Nabunage
Luas kawasan pertanian hortikultura di Kabupaten Tolikara adalah 1.672,15 Ha.
A.3. Kawasan Perkebunan
Sektor perkebunan selama ini mampu meningkatkan pertumbuhan ekonomi wilayah Kabupaten
Tolikara. Sub-sektor perkebunan terus dikembangkan dengan melibatkan perkebunan rakyat dan
perkebunan skala besar. Luas kawasan peruntukan perkebunan hingga tahun 2033 adalah 108,18
Beberapa komoditas perkebunan yang potensial untuk dikembangkan yaitu:
1. buah merah di Distrik Bokondini dan Distrik Kanggime, sementara

2. tanaman kopi yang produktivitasnya cukup tinggi dan terdapat di hampir seluruh distrik.
3. sagu di Distrik Dow dan Distrik Wari
Secara signifikan pengembangan komoditas perkebunan ini diarahkan untuk pengembangan

kegiatan industri yang pada akhirnya bermuara pada kebijakan ekonomi kerakyatan.
Rencana pengembangan kawasan perkebunan harus tetap memperhatikan kondisi kontur di

Kabupaten Tolikara. Untuk itu perlu penerapan sistem usahatani konservasi. Adapun bentuk
sistem usahatani konservasi adalah:
1. Sistem tanaman penutup pada perkebunan kopi.

Tanaman penutup berfungsi untuk menahan dan mengurangi daya rusak butir-butir hujan
dan aliran permukaan, sebagai sumber pupuk organik dan untuk menghindari dilakukannya
penyiangan intensif yang dapat menyebabkan tergerusnya lapisan atas tanah.
2. Sistem penanaman strip rumput alami
Tanaman strip rumput merupakan teknik konservasi dengan cara membiarkan sebagian
tanah pada barisan/strip sejajar kontur (di antara tanaman perkebunan) ditumbuhi rumput
secara alami selebar 20-30 cm
3. Sistem multistrata
Sistem multistrata merupakan konservasi tanah dengan cara penanaman tanaman buah-
buahan, kayu-kayuan, dan/atau tanaman legum multiguna (multipurpose leguminous) di
antara tanaman perkebunan (tanaman utama), sehingga tercipta komunitas tanaman
dengan berbagai strata tajuk. Dengan kondisi yang demikian, hanya sebagian kecil saja air
hujan yang langsung menerpa permukaan tanah
A.4. Kawasan Peternakan
Kawasan peternakan yang dikembangkan di Kabupaten Tolikara adalah:
1. Penangkaran buaya di Distrik Dow

2. Ternak besar untuk sapi di Distrik Nabunage dan Distrik Bokondini
3. Ternak kecil untuk kambing, babi dan kelinci tersebar di seluruh distrik
4. Ternak unggas untuk ayam dan itik yang tersebar di seluruh distrik.
Rencana pengembangan kawasan peternakan dilakukan secara terpadu dengan pengembangan

kawasan pertanian, dan dikenal dengan istilah Crops-Livestock Integrated System, di mana antara
hewan ternak dan tanaman dapat bersimbioasis. Salah satu contoh: hewan ternak ditempatkan
dekat kawasan pertanian/perkebunan dan dilepas secara bebas di kawasan tersebut untuk mencari
makan sendiri. Pada saat menggali tanaman untuk mencari makan, babi ikut membantu
menggemburkan dan menyuburkan tanah dengan kotorannya. Babi berperan sebagai bulldozer
(pig-dozer) yang membongkar, untuk kemudian memupuk tanah.
1.2.4.3. Kawasan Perikanan
Kawasan perikanan yang potensial dikembangkn di Kabupaten Tolikara adalah perikanan air tawar
melalui budidaya kolam dan dikembangkan secara terpadu dengan pengembangan kawasan
pertanian. Kawasan Perikanan ini diarahkan untuk dikembangkan di Distrik Dow dan Distrik Wari.
1.2.4.4. Kawasan Pertambangan
Rencana pengembangan Kawasan Peruntukan Pertambangan didasarkan pada potensi tambang

yang ada serta kegiatan tambang rakyat. Adapun potensi tambang yang ada pada Wilayah
Penambangan di Kabupaten Tolikara tersebut adalah potensi tambang mineral logam berupa Emas
yang terindikasi terdapat di Distrik Egiam serta potensi tambang mineral batuan yang terdapat di
Distrik Karubaga dan Distrik Kuari.
Namun perlu diingat bahwa pemanfaatan kawasan tambang perlu memperhatikan keberadaan
Hutan Lindung dan Kawasan Permukiman yang ada di sekitarnya. Bilamana kegiatan penambangan
dilakukan pada Kawasan Hutan Lindung, maka penambangan dilakukan dengan model
Underground Mining, namun bila dilakukan pada kawasan budidaya, pembangunan diarahkan
untuk dilakukan di sekitar kawasan permukiman yang sudah terbangun.
1.2.4.4. Kawasan Pariwisata
Kawasan pariwisata merupakan kawasan dengan peruntukan untuk pengembangan aktifitas

pariwisata baik wisata alam, potensi wisata budaya, maupun wisata minat khsusus yang potensial
dikembangkan di Kabupaten Tolikara.
Kawasan wisata yang ada di Kabupaten Tolikara terdiri atas :
1. Potensi Wisata Alam terdapat Distrik Umagi, Distrik Gundagi, Distrik Bokoneri, Distrik
Kondaga, Distrik Timori, Distrik Panaga, yang umumnya berupa air terjun dan danau di
Distrik Geya
2. Potensi Wisata Budaya yang tersebar di seluruh distrik, yang diarahkan pada wisata budaya
tari-tarian serta pesta bakar batu pada event-event khusus.
3. Potensi Wisata Minat Khusus:
a. Wisata agro di distrik Bokondini, Kanggime, Kembu. Dalam wisata agro ini,
pengunjung bisa merasakan bagaimana melihat atau bahkan ikut memetik buah
merah (ciri khas papua), melihat proses penanaman dan pembibitan tanaman, juga
dilengkapi dengan sarana outbond,
b. Wisata MICE, merupakan wisata sambil melakukan kegiatan Meeting (pertemuan),
Invention (Pameran), Convention (Rapat) dan Exhibition (eksebisi) dengan tujuan
mempromosikan aktifitas pariwisatanya sehingga dapat meningkatkan kerjasama
yang meliputi kerjasama perjalanan wisata, perdagangan, investasi di bidang
pariwisata serta kerjasama di bidang kebudayaan dan pendidikandi Distrik
Karubaga.
c. Potensi wisata petualangan alam (Natural Adventure Tourism) seperti Forest
Tracking, River Tracking, Hiking, Gantole, dan Canoing
1.2.4.5. Kawasan Industri
Mengingat semakin terbatasnya luas lahan untuk kegiatan usaha pertanian serta perlunya
peningkatan SDM masyarakat, maka kegiatan industri yang berbasis agro perlu didorong
pertumbuhannya. Oleh karena itu industri pengolahan hasil pertanian perlu mendapat prioritas
utama dalam pengembangan ekonomi kerakyatan. Industri Agro dapat dikembangkan pada
Kawasan Agroforestri yang melingkupi Distrik Bokondini, Kanggime, Kembu dengan luas mencapai
45,44 Ha.
Selain industri agro, terdapat potensi industri rumah tangga, yang memproduksi hasil seni
kerajinan lokal, seperti noken dan hiasan lainnya.
1.2.4.6. Kawasan Permukiman

Berdasarkan tipologinya terdapat dua macam sifat perumahan, yaitu perumahan perdesaan dan
perumahan perkotaan. Di wilayah perkotaan dan perdesaan perumahan dapat tumbuh secara
alami, sedangkan pembangunan perumahan secara terencana cenderung terjadi di perkotaan
yang dilaksanakan oleh pengembang, Pola pengembangan perumahan di kawasan pedesaan
cenderung seporadis menyebar di seluruh wilayah desa. Sedangkan pola pengembangan
perumahan di wilayah perkotaan cenderung mengikuti pertumbuhan jaringan infrstruktur. Luas
peruntukan kawasan permukiman di Kabupaten Tolikara baik itu permukiman perkotaan maupun
permukiman perdesaan adalah sebesar 4.672,57 Ha.
1. Rencana Kawasan Peruntukan Permukiman Perkotaan

Kawasan permukiman perkotaan di wilayah Kabupaten Tolikara diarahkan pada setiap
ibukota setiap distrik. Hampir seluruh kawasan-kawasan permukiman tersebut masih perlu
dibangun begitu juga dengan sarana dan prasarana lingkungan permukimannya.
2. Rencana Kawasan Peruntukan Permukiman Perkampungan
Sebagian besar wilayah Kabupaten Tolikara memiliki karakteristik sebagai wilayah
perdesaan yang dikenal dengan sebutan kampung. Akibat kondisi medan yang berat,
permukiman pada kampung-kampung tersebut tersebar secara berkelompok pada lokasi-
lokasi yang terpencar dan terpencil. Akibatnya masih banyak masyarakat yang belum
tersentuh kegiatan pembangunan dan pelayanan pemerintahan yang selama ini lebih
terkonsentrasi di pusat-pusat distrik. Untuk rencana kawasan permukiman perkampungan
di Kabupaten Tolikara direncanakan di seluruh kampung yang ada di dalam distrik, yang
berjumlah 545 kampung.
Berdasarkan hasil proyeksi kebutuhan lahan permukiman, diidentifikasikan bahwa hingga tahun
2033 nanti, hanya dibutuhkan lahan seluas 2.686 Ha. Dengan demikian dari 4.672,57 Ha yang telah
diperuntukkan untuk kawasan permukiman, masih tersisa lahan 1.986,57 Ha yang bisa dijadikan
untuk cadangan lahan pembangunan permukiman selanjutnya (setelah masa berlakunya RTRW
Kabupaten Tolikara).
Terkait dengan peruntukan permukiman ini, terdapat hal yang harus diperhatikan, yaitu
menyangkut kerawanan longsor. Berdasarkan hasil analisis geologi, pada dasarnya sebaran
permukiman baik permukiman perkotaan maupun perdesaan di Kabupaten Tolikara umumnya
berada pada kawasan rawan bencana longsor. Oleh karena itu diperlukan penanganan secara
teknis terkait konstruksi fisik bangunan perumahan. Terdapat beberapa hal-hal yang harus
dipertimbangkan dalam pembangunan fisik di kawasan rawan longsor, yaitu:
1. Perlu diterapkan sistem perkuatan lereng untuk menambah gaya penahan gerakan tanah
pada lereng
2. Meminimalkan pembebanan pada lereng, melalui penetapan jenis bangunan dan kegiatan
yang dilakukan
3. Memperkecil kemiringan lereng
4. Pembuatan konstruksi rumah panggung
1.2.4.7. Kawasan Peruntukan Lainnya
Kawasan peruntukan lainnya adalah kawasan peruntukan pertahanan dan keamanan. Kawasan
peruntukan pertahanan dan keamanan tersebut terdiri dari:
1. Kawasan KODIM di Distrik Karubaga

2. Kawasan POLRES di Distrik Karubaga
3. Kawasan KORAMIL dan kawasan POLSEK yang tersebar di seluruh Distrik.
Peta 1. 2. Rencana Pola Ruang Wilayah Kabupaten Tolikara
1.2.4. Penetapan Kawasan Strategis
Kawasan yang berpotensi strategis dalam skala Kabupaten Tolikara dan perlu dikembangkan
adalah:
1. Kawasan Strategi Provinsi Papua di Kabupaten Tolikara:

a. Kawasan Pegunungan Tengah (aspek ekonomi)
b. Kawasan ekonomi rendah karbon yang terdapat di kawasan bergambut dangkal (aspek
ekonomi)
2. Aspek ekonomi:
Kawasan strategis untuk kepentingan ekonomi mencakup:
a. Kawasan Tertinggal di Distrik Wari dan Distrik Dow
Kawasan Tertinggal perlu dimasukkan dalam kawasan strategis kabupaten, sebagai
upaya untuk menjadikan wilayah tersebut sebagai prioritas pengembangan ke depan,
untuk meninggal ketertinggalannya dengan kawasan lain di Kabupaten Tolikara.
Terkait dengan penetapan kawasan strategis ini, maka kewenangan dari Pemerintah
Kabupaten adalah:
1. Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kawasan

2. Penyusunan masterplan ekonomi kawasan
3. Membuka akses menuju pusat pertumbuhan kabupaten
4. Pembangunan Infrastruktur Dasar Permukiman perkotaan
b. Kawasan Cepat Tumbuh di Distrik Karubaga, Distrik Bokondini, Distrik Kanggime, Distrik
Kembu, Distrik Wina, Distrik Kaboneri, Distrik Poganeri, Distrik Dundu dan Distrik Egiam
Kawasan Cepat Tumbuh adalah kawasan yang mengalami pertumbuhan cepat
dibandingkan dengan kawasan lain di Kabupaten Tolikara.Kawasan Cepat Tumbuh ini
perlu mendapatkan perhatian, khususnya dalam uapaya untuk mengendalikan
pertumbuhannya agar tidak melebihi daya dukung dan daya tampungnhya serta
mengharmoniskan pertumbuhannya dengan kawasan lain di Kabupaten Tolikara.
Kabupaten adalah:
1. Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kawasan

2. Penyusunan RTBL koridor dan sub kawasan
3. Pembangunan Infrastruktur Dasar Permukiman perkotaan
3. Aspek Daya Dukung Lingkungan, yaitu kawasan rawan bencana longsor dan bencana geologi
Kabupaten adalah Penyusunan rencana induk penanganan bencana dan
Pengendalian dan pengawasan pemanfaatan kawasan untuk kegiatan budidaya
Berdasarkan hasil identifikasi dan perencanaan, maka terdapat dua kategori besar Kawasan
Strategis di Kabupaten Tolikara, yaitu Kawasan Strategis Provinsi, dan Kawasan Strategis
Kabupaten. Rekapitulasi Kawasan Stratategis di Kabupaten Tolikara dapa dilihat pada tabel
dibawah ini.
Tabel 1. 2. Rekapitulasi Kawasan Strategis di Kabupaten Tolikara

No. Aspek Kawasan Strategis Provinsi Kawasan Strategis Kabupaten
1 Aspek Ekonomi  Kawasan Pegunungan  Kawasan Tertinggal di Distrik
Tengah Wari dan Distrik Dow
 Kawasan ekonomi rendah  Kawasan Cepat Tumbuh di
karbon Distrik Karubaga, Distrik
Bokondini, Distrik Kanggime,
Distrik Kembu, Distrik Wina,
Distrik Poganeri, Distrik
Dundu dan Distrik Egiam
2 Aspek Lingkungan  Kawasan rawan bencana
Hidup longsor dan bencana geologi
Peta 1. 3. Penetapan Kawasan Strategis
1.3. Maksud Dan Tujuan RDTR
Adapun maksud dan tujuan dari Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Perkotaan
Bokondini sebagai berikut :
1. Menyiapkan perwujudan ruang, dalam rangka pelaksanaan program pembangunan

kawasan pusat pertumbuhan dan pengembangan perkotaan Bokondini sebagai
Pusat Perekonomian Jasa dan Perdagangan Komoditas Pertanian dan Perkebunan
Terpadu, Pusat Pelayanan Transportasi Udara Militer dan Komersial, Pusat
Pendidikan Tinggi, Penunjang Pelayanan Kesehatan Terpadu dan Penunjang
Pelayanan Pemerintahan Satu Atap;
2. Menjaga konsistensi pembangunan dan keserasian perkembangan kawasan
strategis perkotaan dengan RTRW Kabupaten;
3. Menciptakan keterkaitan antar kegiatan yang selaras, serasi dan efisien;
4. Menjaga konsistensi perwujudan ruang kawasan melalui pengendalian program-
program pembangunan kawasan;
5. Mewujudkan ruang kawasan yang indah, berwawasan lingkungan, efisien dalam
alokasi investasi, bersinergi dan dapat dijadikan acuan dalam penyusunan program
pembangunan;
6. Menentukan struktur dan pola pemanfaatan ruang kawasan berdasarkan kondisi
fisik, aspek administrasi pemerintahan, aspek ekonomi, aspek sosial kependudukan
dan aspek pengurangan resiko bencana;
7. Menyusun rencana peruntukan jenis dan besaran fasilitas (perumahan dan
permukiman, perdagangan, pemerintahan dan sebagainya) dan utilitas (jalan,
drainase, kelistrikan, telekomunikasi, limbah cair, persampahan);
8. Menyusun pedoman bagi instansi dalam penyusunan zonasi sebagai pedoman
untuk penyusunan rencana rinci tata ruang/rencana teknik ruang kawasan
perkotaan atau rencana tata bangunan dan lingkungan, dan pemberian perizinan
kesesuaian pemanfaatan bangunan dan peruntukan lahan; dan
9. Menyusun arahan, strategis dan skala prioritas program pembangunan serta waktu
dan tahapan pelaksanaan pengembangan kawasan.
1.4. Profil Kawasan Perkotaan Bokondini
1.4.1. Letak Geografis
Kawasan perkotaan Bokondini berada diantara 138035’40” - 138043’53” BT dan 3038’56”-

3044’29” LS, dengan batasan administrasi sebagai berikut:
 Sebelah Utara berbatasan dengan distrik Bewani
 Sebelah Selatan berbatasan dengan distrik Tagineri
 Sebelah Timur berbatasan dengan Kabupaten Mamberamo Tengah
 Sebelah Barat berbatasan dengan Bokoneri
Adapun Luas wilayah kawasan perkotaan seluas 100,65 ha, dengan wilayah terbesar di
BWP 3 dengan luas 4216.86 sekitar 42% dari total keseluruhan kawasan perkotaan,
kemudian diikuti oleh BWP 1 seluas 2197.09 ha atau sekitar 22%. untuk lebih jelas batas
administrasi kawasan perkotaan Bokondini dapat dilihat pada tabel 1.3 dan peta 1.4.
Tabel 1. 3. Luas dan Persentase BWP didalam Kawasan Perkotaan

Bagian Wilayah
No Luas %
Pengembangan (BWP)
1 Sub BWP I 2197.09 22%
2 Sub BWP II 2140.08 21%
3 Sub BWP III 4216.86 42%
4 Sub BWP IV 1512.63 15%
5 Total 10066.65 100%
1.4.2. Kondisi Fisik Kawasan Perkotaan Bokondini
1.4.2.1. Topografi
Ditinjau dari kondisi topografinya, Kawasan Perkotaan umumnya berada pada wilayah
yang berbukit-bukit sampai bergunung, berkisar antara 1000 mdpl sampai dengan 2.500
mdpl. Namun terdapat juga sebagian kecil wilayah yang berada pada dataran rendah
dengan kondisi tanah rawa, yaitu pada bagian selatan kawasan perkotaan, dengan
ketinggian < 500 mdpl.
Ditinjau dari kemiringan lerengnya, maka umumnya kawasan perkotaanBokondini berada

pada kemiringan lereng >2%, bahkan sebagian kawasan pada bagian barat kawasan
perkotaan Bokondini, berada pada kemiringan lereng >30%.
Kondisi ketinggian dan kelerengan pada kawasan Perkotaan Bokondini dapat dilihat pada
peta 1.5 dan 1.6.
1.4.2.2. Geologi dan Jenis Tanah
Kawasan Pengembangan Bokondini secara geologi terdiri dari Endapan Aluvial, Endapan
Longsor dan Endapan Terbiku (Terrace Deposit) yang berumur Holosen (0 – 10 ribu tahun
yang lalu). Endapan tersebut menindih secara tidak selaras Batuan Malihan Derewo yang
berumur Eosen – Oligosen (25,2 juta – 54 juta tahun yang lalu).
Kota Bokondini saat ini, umumnya dibangun di atas Endapan Terbiku atau Terrace Deposit
karena relatif datar dengan ruang yang cukup lebar (mencapai 250 m) dan memanjang
barat – timur sepanjang lebih dari 2 km.
Rincian kondisi geologi endapan dan batuan (formasi) yang mengalasi Kawasan
Pengembangan Bokondini tersebut dari yang berumur tertua hingga yang paling muda
adalah sebagai berikut:
a. Batuan Malihan Derewo, berumur Eosen-Oligosen (25,2 juta – 54 juta tahun yang lalu),
terdiri dari batusabak, filit, sekis kuarsa mika, dan sekis klorit. Batuan malihan tersebut
karena umumnya berofoliasi dan terkekarkan kuat, terdapat dengan lereng yang terjal
dan curah hujan di daerah Tolikara yang relatif tinggi serta terletak pula pada daerah
dengan kegempaan yang agak tinggi (percepatan permukaan pada batuan dasar
mencapai 0,4g) maka batuan tersebut sangat berpotensi longsor seperti yang dijumpai
pada tebing di sebelah barat-laut kota Bokondini. Namun demikian daya dukung masa
tanah/ masa batuan di daerah ini sangat lebih dari cukup untuk dibebani oleh bangunan
berlantai dua atau lebih, tetapi cukup sulit untuk digali secara manual.
Potensi air tanah pada batuan malihan ini hampir tidak ada atau sangat langka,
demikian pula potensi mata air diduga kuat tidak ada yang besar, kalaupun ada sangat
mungkin debitnya kecil dan sangat terpengaruh oleh musim . Batuan ini terdapat di
bagian selatan dan utara kota Bokondini berupa perbukitan yang terjal yang top soil
dan tanah pelapukannya sangat tipis (kurang dari 0,5 m).
Daerah yang di alasi oleh batuan malihan ini tidak baik untuk dikembangkan sebagai
daerah pemukiman, perkantoran apalagi untuk lokasi rumah sakit. Namun dengan
pemilihan lokasi secara hati-hati dengan menghindari daerah yang benar benar
berpotensi longsor (agak datar) dan dengan selalu memperhatikan kaidah
membangun dengan prinsip sadar bencana maka beberapa lokasi yang relatif agak
datar dengan luasan yang terbatas mungkin masih dapat diperuntukan bagi
pemukiman.
Sementara itu, kebutuhan akan air bersih harus dipenuhi dari aliran permukaan
(sungai), dan/ atau menampung air hujan. Pembuatan sumur resapan tidak disarankan
pada daerah ini karena akan semakin meningkatkan potensi longsor.
b. Secara tidak selaras di atas Batuan Malihan Derewo diendapkan Endapan Terbiku
(Terrace Deposit) yang berumur Holosen (0 – 10 ribu tahun yang lalu), terdiri dari
konglomerat, breksi dan pasir dengan ketebalan total dapat mencapai 50 m. Endapan
ini terdapat dengan lereng yang landai dan bahkan digunakan untuk penempatan
landasan pacu bandara Bokondini yang ada sekarang termasuk kota Bokondini sendiri.
Endapan ini diduga kuat memiliki potensi air tanah tak tertekan – dengan kategori
potensi sedang dengan kedalaman muka air tanah mencapai sekitar lima meter di
bawah permukaan tanah. Daya dukung Endapan Terbiku cukup untuk bangunan dua
lantai atau lebih.
Umumnya potensi longsor pada batuan ini adalah kecil kecuali pada bagian yang
terletak di tebing sungai yang terjal.
Pada lokasi yang dialasi oleh endapan Terbiku inilah kota Bokondini dibangun dan
hingga kini umumnya terlihat stabil tanpa gangguan longsor yang berarti kecuali pada
tepi sungai seperti telah dijelaskan di atas.
Oleh karena itu, Kawasan Pengembangan Bokondini harus diusahakan sedapat
mungkin diletakkan pada Endapan Terbiku. Kebutuhan air baku dapat diharapkan dari
air tanah tidak tertekan dan bila masih kurang dapat dipenuhi dari air permukaan
seperti yang umumnya digunakan sekarang dan/ atau penampungan air hujan.
Pembuatan sumur resapan sangat disarankan pada lokasi ini kecuali pada bagian tepi
sungai yang lerengnya terjal.
c. Endapan Longsor (Tallus Deposit), berumur Holosen (0 – 10 ribu tahun yang lalu), terdiri
campuran lempung, lanau, pasir, kerikil, kerakal dan bongkah yang umumnya berasal
dari batuan malihan atau Endapan Terbiku yang melongsor. Tebal endapan ini sangat
bervariasi tergantung kepada luasan dan kedalaman masa tanah dan/atau masa batuan
yang melongsor. Endapan longsor ini diendapkan secara tidak selaras di atas batuan
Malihan Derewo dan/atau Endapan Terbiku.
Potensi air tanah umumnya sedang hingga tinggi dan biasanya di bagian elevasi
terendah dari endapan ini ditemukan mata air yang besaran debitnya sangat
dipengaruhi oleh musim.
Di atas endapan ini sama sekali tidak disarankan untuk dibagun pemukiman atau
bangunan lainnya termasuk kolam kolam ikan kecuali untuk budidaya tanaman
pertanian atau hutan kota.
d. Endapan Aluvial yang berumur Holosen (0 – 10 ribu tahun yang lalu) merupakan
endapan sungai yang terdapat di sepanjang aliran sungai di daerah ini. Endapan ini
terdiri dari bongkah, kerakal, kerikil, pasir, lanau dan lumpur. Ketebalannya bervariasi
hingga mungkin sekitar tiga meter. Endapan ini seumur dengan Endapan Longsor dan
juga terdapat secara tidak selaras di atas Batuan Malihan Derewo dan/atau Endapan
Terbiku.
e. Pasir dan kerikil dari endapan ini tidak baik digunakan untuk bahan beton karena relatif
lunak dan berbutir pipih karena umumnya berasal dari bahan rombakan Batuan
Malihan Derewo. Bongkah dan kerakal yang juga berasal dari batuan malihan tersebut,
juga tidak baik untuk bahan beton karena kuat tekan uniaxial batuan tersebut hanya
sekitar 250 kg/ cm2 sehingga diperkirakan hanya akan mendapatkan beton dengan kuat
tekan uniaxial 75 kg/ cm2 (K-75).
1.4.2.3. Curah Hujan
Intensitas curah hujan di Kawasan Perkotaan Bokondini memiliki intensitas dengan curah
hujan rendah yang meliputi Distrik Bokondini, Bokoneri, Kaboneri dan Bewani.
Kondisi curah hujan di Kawasan Perkotaan Bokondini dapat dilihat pada gambar 1.7.
1.4.2.4. Hidrologi
Seperti yang telah dijelaskan dalam kajian hidrogeologi secara umum di Kabupaten
Tolikara, untuk Kawasan Perkotaan Bokondini berkondisi sebagai Daerah Air Tanah (DAT)
Langka.
Kondisi Hidrogeologi di kawasan Perkotaan Bokondini dapat dilihat pada gambar 1.8.
1.4.2.5. Daerah Aliran Sungai
Daerah Aliran Sungai (DAS) yang terdapat di Kawasan Perkotaan Bokondini adalah DAS
Mamberamo. DAS tersebut bermuara di Wilayah Sungai (WS) Lintas Negara Mamberamo
– Tami – Apauvar. Kondisi daerah aliran sungai di kawasan Perkotaan Bokondini dapat
dilihat pada peta 1.9.
Peta 1. 4. Administrasi Kawasan Perkotaan Bokondini
Peta 1. 5. Ketinggian Kawasan
Peta 1. 6. Kemiringan Lereng Kawasan
Peta 1. 7. Curah Hujan Kawasan
Peta 1.8. Hidrogeologi Kawasan
Peta 1. 9. Daerah Aliran Sungai Kawasan
1.4.2.6. Tutupan Lahan
Dengan menggunakan data pencitraan satelit quickbird pada tahun 2013, teridentifikasi
bahwa dari total luas lahan kawasan perkotaan yang mencapai 10.061, 82 Ha, 0,06%-nya
adalah bangunan atau seluas 5,75 hektar. Sedangkan sisanya yakni sebesar 99,94% atau
seluas 10056,07 hektar adalah tutupan lahan dengan kelompok vegetasi, air, lahan
pertanian, dan lahan kering.
Tabel 1. 4. Tutupan Lahan Kawasan

No BWP Tutupan Lahan Luas (Ha)
Bangunan 3.56
Lahan Kosong 221.11
Lahan Pertanian / Lahan
1 Sub BWP I
Kering 1549.94
Tubuh Air 19.31
Vegetasi 299.96
BWP I Total 2093.89
Bangunan 0.38
Lahan Kosong 29.28
Sub BWP Lahan Pertanian / Lahan
2
II Kering 1509.02
Tubuh Air 36.78
Vegetasi 615.34
BWP II Total 2190.80
Bangunan 1.38
Lahan Kosong 215.15
Sub BWP Lahan Pertanian / Lahan
3
III Kering 2267.06
Tubuh Air 41.91
Vegetasi 1692.13
BWP III Total 4217.64
Bangunan 0.44
Lahan Kosong 95.81
Sub BWP
4 Lahan Pertanian / Lahan
IV
Kering 1418.64
Vegetasi 44.61
BWP IV Total 1559.49
Sumber: Konsultan, Citra Satelit Quickbird, 2013
Kondisi tutupan lahan Kawasan Perkotaan Bokondini dapat dilihat pada peta 1.10.
1.4.2.7. Potensi Bencana
Tektonik aktif yang terdapat di Kabupaten Tolikara tidak lepas dari kondisi tektonik
regional yang ada di Papua, dimana ada beberapa sesar aktif yang mempengaruhi kondisi
kegempaan di kawasan kabupaten Tolikara (Gambar 1.1).
Masyur Irsyam dkk (2010) menyatakan bahwa provinsi Papua yang terletak di bagian barat
Papua Nugini sering dipertimbangkan sebagai salah satu daerah yang memiliki kondisi
tektonik yang kompleks di dunia. Hal ini diakibatkan benturan dengan sudut miring antara
lempeng Samudera Pasifik–Lempeng Caroline yang bergerak ke selatan dengan kecepatan
antara 110 mm – 125 mm/thn terhadap tepian lempeng Benua Australia. Benturan miring
lempeng-lempeng tersebut menghasilkan gerak patahan-patahan kombinasi thrusting dan
geser di seluruh pulau Irian meliputi jalur sesar naik Membramo di utara Papua, jalur anjak
perdataran tinggi (the highland thrust belt) Papua Tengah, Sesar Sorong, Ransiki, Yapen,
dan Zone Sesar Tarera–Aiduna yang terkonsentrasi di sekitar Papua Barat, kepala dan leher
burung Papua. Dengan kata lain, dapat disimpulkan bahwa Parit Nugini merupakan fitur
tektonik utama yang dapat menggambarkan batas antara Lempeng Pasifik dan Lempeng
Australia.
Dari peta tektonik aktif Indonesia yang dibuat oleh Masyur Irsyam dkk (2010), terlihat
bahwa di sekitar provinsi Papua terdapat banyak sesar aktif dan zona penunjaman aktif,
sebagaimana terlihat pada Gambar 1.1 dan Tabel 1.5.
Kondisi tektonik seperti yang dimiliki Papua menyebabkan wilayah ini rawan akan gempa
tektonik, terutama gempa dangkal yang sering merusak dan menimbulkan tsunami.
a. Kejadian Gempa
Kondisi tektonik seperti yang dimiliki Papua menyebabkan wilayah ini rawan akan gempa
tektonik, terutama gempa dangkal yang sering merusak dan menimbulkan tsunami.
Kejadian gempa yang pernah terjadi di Papua telah direkam dan diterbitkan oleh Badan
Geologi Amerika Serikat (USGS) dan disajikan seperti pada Gambar 1.2. Titik-titik berwarna
di dalam peta menunjukkan kedalaman pusat gempa.
b. Resiko Gempa
Berdasarkan Peta Resiko Bencana Gempa di Indonesia yang diterbitkan oleh Badan
Nasional Penanggulangan Bencana, Kabupaten Tolikara sebagai bagian dari wilayah Papua
mempunyai resiko gempa dengan ukuran sedang hingga agak tinggi (Gambar 1.3).
Gempa yang terjadi di wilayah Kabupaten Tolikara secara tektonik akan dipengaruhi oleh
pergerakan sesar aktif di sekeliling wilayah tersebut.
Gambar 1. 1. Tektonik Aktif Papua

Sumber: Irsyam, Mashur (dkk), Ringkasan Hasil Studi Tim Revisi Gempa Indonesia, 2010
Tabel 1. 5. Data dan parameter sumber gempa fault untuk daerah Papua dan sekitarnya.
Fault Slip Rate Sense L

Dip Top Bottom Mmax
Mechanism (km)
No Name mm/year weight
1 Yapen 46 1 Strike-slip 90 3 18 391.4 7.90
2 Tarera Aidun 20 1 Strike-slip 90 3 18 102.2 7.30
3 Sula 8.5 1 Strike-slip 90 3 18 753.6 7.70
4 West Sorong 8.5 1 Strike-slip 90 3 18 292.5 7.90
5 East Sorong 17 1 Strike-slip 90 3 18 420.7 7.60
6 Ransiki 8.5 1 Strike-slip 90 3 18 225.8 7.60

West
7 22 1 Reverse-slip 30 3 20 150.4 7.12
Mamberambo
8 East Mamberambo 22 1 Reverse-slip 30 3 20 113.3 7.90
9 Manokwari 10 1 Reverse-slip 20 3 20 218.1 7.90
10 Waipago 2 1 Strike-slip 90 3 20 203.5 6.80

Highland thrust
11 10 1 Reverse-slip 20 3 18 522.0 7.20
belt
North Papua
12 12 1 Normal-slip 20 3 20 1176.1 8.20
thrust
Gambar 1. 2. Kejadian Gempa di Papua

Sumber: USGS, 2010
Gambar 1. 3. Resiko Gempa Papua

Sumber: Badan Nasional Penanggulangan Bencana, 2011
c. Beban Gempa
Beban gempa untuk wilayah Kabupaten Tolikara merupakan bagian dari beban gempa dari
Provinsi Papua berdasarkan Hasil Studi Tim Revisi Peta Gempa Indonesia 2010 dengan
ketua tim adalah Prof. Mansyur Irsyam.
Penentuan parameter sumber gempa yang digunakan berasal dari katalog gempa terbaru
dan informasi sesar aktif. Katalog gempa yang digunakan mulai dari tahun 1900 hingga
2009 serta katalog yang telah direlokasi hingga tahun 2005. Pemodelan sumber gempa
yang digunakan meliputi sumber gempa sesar, sumber gempa subduksi dan sumber
gempa background.
Sumber gempa sesar dan subduksi menggunakan model tiga dimensi (3D) yang sudah
memperhitungkan hasil tomografi untuk kondisi geometri dan data GPS untuk nilai slip-
rate sedangkan sumber gempa background menggunakan model gridded seismicity.
Fungsi atenuasi yang digunakan adalah Next Generation Attenuation (NGA), dimana fungsi
atenuasi ini disusun dengan menggunakan data gempa global (worldwide data).
Hasil analisis berupa data dan parameter fault Indonesia dalam studi ini terangkum pada
Tabel 1.5 untuk daerah Papua dan sekitarnya.
Gambar 1.4 memberikan ilustrasi hasil studi untuk data dan parameter sumber gempa
sesar meliputi nama, lokasi, nilai slip-rate dan maksimum magnituda desain yang digunakan
untuk PSHA (Probabilistic Seismic Hazard Analysis).
Peta hasil studi PSHA untuk percepatan puncak (PGA), spektra 0.2 detik, dan 1.0 detik di
batuan dasar untuk kemungkinan terlampaui 10% dalam 50 tahun (atau gempa 475 tahun)
dapat dilihat dalam Gambar 1.4.
Gambar 1. 4. Beban Gempa Papua

d. Resiko Gerakan Tanah
Berdasarkan peta resiko gerakan tanah yang dibuat oleh Badan Nasional Penanggulangan
Bencana tahun 2011, wilayah Kabupaten Tolikara mempunyai resiko gerakan tanah sedang
hingga tinggi (Gambar 1.5).
Pengamatan di lapangan menunjukkan bahwa wilayah Kabupaten Tolikara di bagian

selatan dibentuk oleh batuhan malihan (metamorf) formasi Derewo dimana distrik-distrik
seperti Karubaga, Kanggime, Kembu dan Bokondini berada.
Batuan Malihan (metamorf) Derewo ini umumnya mempunyai foliasi dan terkekarkan
sangat kuat membentuk bidang yang lemah, ditambah dengan curah hujan yang tinggi dan
berkembangnya sesar aktif dan gempabumi menyebabkan batuan tersebut menjadi tidak
stabil dan mudah longsor.
e. Resiko Gunung Api
Berdasarkan peta resiko gunung api yang dibuat oleh Badan Nasional Penanggulangan
Bencana Nasional tahun 2011 (Gambar 1.6) dan pengamatan lapangan awal tidak
ditemukan adanya gunung api disekitar wilayah Kabupaten Tolikara.
f. Resiko Tsunami
Berdasarkan peta resiko Tsunami yang dibuat oleh Badan Nasional Penanggulangan
Bencana Nasional tahun 2011 (Gambar 1.7) dan pengamatan lapangan awal tidak adanya
pantai di wilayah Kabupaten Tolikara sehingga bencana Tsunami tidak akan terjadi
disekitar wilayah Kabupaten Tolikara.
Gambar 1. 5. Resiko Gerakan Tanah di Papua

Sumber: Badan Nasional Penanggulangan Bencana (BNPB), 2011
Gambar 1. 6. Resiko Gunung Api

Sumber: Badan Nasional Penanggulangan Bencana Nasional (BNPB), 2011
Gambar 1. 7. Resiko Tsunami di Papua

Sumber: Badan Nasional Penanggulangan Bencana (BNPB), 2011
1.4.3. Penggunaan Lahan Kawasan Perkotaan Bokondini

Penggunaan lahan di kawasan Bokondini berdasarkan analisis dengan menggunakan Citra
Satelit terdiri atas beberapa fungsi/zona yakni sarana pelayanan umum, rencana kawasan
industri, permukiman, perdagangan dan jasa, perkantoran, peruntukan khusus serta
sarana pelayanan umum. Untuk lebih detailnya penggunaan lahan dimasing-masing BWP
dapat dilihat pada tabel dibawah ini.
Tabel 1. 6. Penggunaan Lahan di Sub BWP I

BWP Fungsi Eksisting Uraian Luas (Ha)
Sarana Pelayanan Umum Lapangan Olah Raga 0.09
Sarana Pendidikan 4.41
Sarana Peribadatan 1.82
Sosial Budaya 2.19
Transportasi/Jalan 16.48
Kawasan Lindung Hutan Lindung 449.42
RTH 2.28
Sub BWP I Sempadan Sungai 240.35
Permukiman Permukiman 151.3
Perdagangan Jasa Pertokoan 1.32
Perkantoran Pemerintah 4.78
Khusus Hankam 0.3
Lainnya Hutan Produksi 998.13
Perkebunan 86.41
Pertanian 237.79
Sub BWP I Total 2197.07
Sumber: Analisis, 2013
Tabel 1. 7. Penggunaan Lahan di Sub BWP II

Rawan Bencana Longsor 18.37
Sub BWP II Sempadan Sungai 55.09
Sub BWP II Total 2140.06
Sumber: Hasil Analisis Konsultan, 2013
Tabel 1. 8. Penggunaan Lahan di Sub BWP III

Sempadan Sungai 117.61
Sarana Pelayanan Umum Kesehatan 0.25
Sub BWP III
Sarana Peribadatan 0.48
Transportasi 0.42
Pertanian 165.96
Sub BWP III Total 2679.15
Tabel 1. 9. Penggunaan Lahan di Sub BWP IV

Sub BWP V Kawasan Lindung Sempadan Sungai
Sub BWP IV Total 1512.62
1.5. Permasalahan Strategis

Beberapa permasalahan strategis hingga tahap pengembangan ke – 4 sebagai berikut;
1. Permukiman yang berkembang pada kawasan lindung (protection area) di SBWP III –
Sebagian Wilayah Bokoneri.
2. Pemekaran wilayah Kabupaten Tolikara, dimana beberapa distrik termasuk Bokondini
menjadi administrasi kabupaten Baru.
3. Belum berkembangkan potensi ekonomi lokal kawasan berupa komoditas
agroforestry.
4. Buruknya layanan infrastruktur dasar seperti pendidikan, kesehatan, pemerintahan
local dan komunikasi.
5. Buruknya layanan jaringan prasarana jalan dan jembatan antar kampong dan distrik.
Peta 1. 10. Tutupan Lahan Kawasan
Dengan mempertimbangkan morfologi, keserasian dan
keterpaduan fungsi serta arahan struktur ruang wilayah
kabupaten maka wilayah perencanaan RDTR Kawasan Perkotaan
Bokondini dikembangkan dalam 4 (empat) Sub BWP
BAB II KETENTUAN UMUM
2.1. Istilah dan Definisi
Dalam ketentuan ini dijelaskan pengertian pengertian yang dimaksud dengan :
1. Rencana adalah proses penataan, pemanfaatan dan pengendalian, pemanfaatan

dalam hal ini ruang.
2. Ruang adalah wadah yang meliputi ruang darat, ruang laut, dan ruang udara, termasuk
ruang di dalam bumi sebagai satu kesatuan wilayah, tempat manusia dan makhluk lain
hidup, melakukan kegiatan, dan memelihara kelangsungan hidupnya.
3. Tata ruang adalah wujud struktur ruang dan pola ruang.
4. Struktur ruang adalah susunan pusat-pusat permukiman dan sistem jaringan prasarana
dan sarana yang berfungsi sebagai pendukung kegiatan sosial ekonomi masyarakat
yang secara hierarkis memiliki hubungan fungsional.
5. Pola ruang adalah distribusi peruntukan ruang dalam suatu wilayah yang meliputi
peruntukan ruang untuk fungsi lindung dan peruntukan ruang untuk fungsi budi daya.
6. Penataan ruang adalah suatu sistem proses perencanaan tata ruang, pemanfaatan
ruang, dan pengendalian pemanfaatan ruang.
7. Penyelenggaraan penataan ruang adalah kegiatan yang meliputi pengaturan,
pembinaan, pelaksanaan, dan pengawasan penataan ruang.
8. Pemerintah daerah adalah Gubernur, atau Bupati, dan perangkat daerah sebagai unsur
penyelenggara pemerintahan daerah.
9. Pengaturan penataan ruang adalah upaya pembentukan landasan hukum bagi
Pemerintah, pemerintah daerah, dan masyarakat dalam penataan ruang.
10. Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten (RTRWK) adalah rencana tata ruang yang
merupakan penjabaran RTRW Propinsi ke dalam strategi pelaksanaan pemanfaatan
ruang wilayah Kabupaten. Rencana ini mempunyai tingkat kedalaman setara dengan
tingkat ketelitian peta minimal pada skala 1 : 50.000, dan berjangka waktu perencanaan
10 tahun;
11. Rencana Detail Tata Ruang Kabupaten adalah rencana pemanfaatan ruang Bagian
Wilayah Kabupaten secara terperinci yang disusun untuk penyiapan perwujudan ruang
dalam rangka pelaksanaan program-program pembangunan Kabupaten.
12. Wilayah adalah ruang yang merupakan kesatuan geografis beserta segenap unsur
terkait padanya yang batas dan sistemnya ditentukan berdasarkan aspek/pengamatan
administrasi pemerintahan dan atau aspek/pengamatan fungsional;
13. Wilayah Perencanaan adalah wilayah yang diarahkan pemanfaatan ruangnya sesuai
dengan masing-masing jenis rencana tata ruang;
14. Kawasan adalah suatu wilayah yang mempunyai fungsi dan atau aspek/pengamatan
fungsional tertentu;
15. Kawasan Lindung adalah kawasan yang ditetapkan dengan fungsi utama melindungi
kelestarian lingkungan hidup yang mencakup sumber daya alam dan sumber daya
buatan;
16. Kawasan Hutan Lindung adalah kawasan hutan (dapat dalam bentuk hutan Bakau di
Pesisir) yang karena keadaan dan sifat fisik wilayahnya perlu dibina dan dipertahankan
sebagai hutan dengan penutupan vegetasi secara tetap guna kepentingan pengaturan
tata air, pencegahan bahaya banjir dan erosi serta pemeliharaan kesuburan tanah baik
dalam kawasan hutan yang bersangkutan maupun kawasan di sekitarnya dan kawasan
bawahannya;
17. Kawasan Cagar Alam adalah kawasan suaka alam yang karena keadaan alamnya
mempunyai kekhasan tumbuhan, satwa dan ekosistemnya atau ekosistem tertentu,
yang perlu dilindungi dan perkembangannya berlangsung secara alami;
18. Kawasan Taman Wisata alam adalah kawasan pelestarian alam yang terutama
dimanfaatkan untuk pariwisata alam;
19. Kawasan Suaka Alam (=sanctuary reserve, Ingg.) adalah kawasan dengan ciri khas
tertentu, baik di darat maupun di perairan yang mempunyai fungsi pokok sebagai
fungsi kawasan pelestarian/pelindungan keanekaragaman jenis tumbuhan dan satwa
serta ekosistemnya, yang juga berfungsi sebagai wilayah sistern penyangga kehidupan;
20. Kawasan Tangkapan Air adalah kawasan atau area yang mempunyai pengaruh secara
alamiah atau binaan terhadap keberlangsungan badan air seperti waduk, situ, sungai,
kanal, pengolahan air limbah dan lain-lain;
21. Kawasan Sekitar Mata Air adalah kawasan di sekeliling mata air yang mempunyai
manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian fungsi mata air;
22. Kawasan sekitar waduk, danau dan situ adalah kawasan di sekeliling waduk danau dan
situ yang mempunyai manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian fungsi
waduk danau dan situ;
23. Kawasan Budidaya adalah kawasan yang ditetapkan dengan fungsi utama untuk
dibudidayakan atas dasar kondisi dan potensi sumber daya alam, sumber daya manusia
dan sumber daya buatan;
24. Kawasan Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup di luar kawasan lindung
baik berupa kawasan perkotaan maupun perdesaan yang berfungsi sebagai lingkungan
tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang mendukung
perikehidupan dan penghidupan. beserta prasarana dan sarana lingkungan yang
terstruktur;
25. Kawasan Industri dan atau Pergudangan adalah kawasan yang diarahkan dan
diperuntukan bagi pengembangan industri dan atau pergudangan beserta fasilitas
penunjangnya;
26. Industri adalah kegiatan ekonomi yang mengolah bahan mentah, bahan baku, barang
setengah jadi dan atau barang jadi menjadi barang dengan nilai yang lebih tinggi untuk
penggunaannya, termasuk kegiatan rancang bangun dan perekayasaan industri;
27. Kawasan atau Ruang Terbuka Hijau adalah ruang-ruang dalam Kabupaten atau wilayah
yang lebih luas baik bentuk area/kawasan maupun dalam bentuk area memanjang/jalur
dimana dalam penggunaannya lebih bersifat terbuka yang pada dasarnya tanpa
bangunan. Dalam Ruang Terbuka Hijau (RTH) pemanfaatannya lebih bersifat pengisian
hijau tanaman atau tumbuh-tumbuhan secara alamiah ataupun budidaya tanaman;
28. Kawasan Sistem Pusat Kegiatan adalah kawasan yang diarahkan bagi pemusatan
berbagai kegiatan campuran maupun spesifik, memiliki fungsi strategis dalam menarik
berbagai kegiatan pemerintahan, sosial, ekonomi, dan budaya serta kegiatan
pelayanan daerah menurut hirarkhi, terdiri dari sistem pusat kegiatan utarna yang
berskala daerah, regional, nasional dan intemasional dan sistem pusat penunjang yang
berskala lokal;
29. Kawasan Perkotaan adalah kawasan yang mempunyai kegiatan utama bukan pertanian
dengan susunan fungsi kawasan sebagai tempat permukinian perkotaan, pemusatan
dan distribusi pelayanan jasa pemerintahan, pelayanan sosial, dan kegiatan ekonomi;
30. Bagian Wilayah Kabupaten adalah suatu kesatuan wilayah dari kabupaten yang
bersangkutan dan merupakan wilayah yang terbentuk secara fungsional dan
administrasi dalam rangka pencapian daya guna pelayanan kegiatan daerah;
31. Kawasan Perdesaan adalah kawasan yang mempunyai kegiatan utama pertanian
termasuk pengelolaan sumberdaya alam;
32. Kawasan Tertentu adalah kawasan yang ditetapkan secara nasional mempunyai nilai
strategis yang penataan ruangnya diprioritaskan;
33. Kawasan Prioritas adalah kawasan yang diprioritaskan pembangunannya dalam rangka
mendorong pertumbuhan daerah ke arah yang direncanakan dan atau menanggulangi
masalah-masalah yang mendesak atau kawasan fungsional yang dianggap perlu
diprioritaskan pengembangan atau penanganannya serta memerlukan dukungan
penataan ruang segera dalam kurun waktu rencana;
34. Kawasan Terbangun adalah ruang dalam kawasan permukiman yang mempunyai ciri
dominasi penggunaan lahan secara terbangun atau lingkungan binaan untuk
mewadahi kegiatan daerah;
35. Sempadan Sungai adalah kawasan sepanjang kiri kanan sungai, termasuk sungai
buatan Tahun kanal Tahun saluran irigasi primer, yang mempunyai manfaat penting
untuk mempertahankan kelestarian fungsi sungai;
36. Sempadan Pantai adalah kawasan sepanjang kiri kanan pantai, yang mempunyai
manfaat penting untuk mempertahankan kelestarian fungsi pantai;
37. Garis Sempadan Bangunan yang selanjutnya disingkat GSB adalah garis yang tidak
boleh dilampaui oleh denah bangunan ke arah GSJ yang ditetapkan dalam rencana
ruang kabupaten;
38. Garis Sempadan Jalan yang selanjutnya disingkat GSJ adalah garis rencana jalan yang
ditetapkan dalam rencana ruang kabupaten;
39. Garis Sempadan Pantai yang selanjutnya disebut GSP adalah areal pantai yang dihitung
mulai dari batas pasang air laut tertinggi ke arah daratan pulau yang harus bebas dari
bangunan beratap. GSP ditentukan berdasarkan lebar pulau, dan dimaksudkan untuk
pencegahan pengrusakan perturnbuhan pulau, perlindungan bangunan dari tepangan
gelombang laut, serta untuk mendapatkan ruang terbuka yang cukup di depan
bangunan yang menghadap ke perairan laut;
40. Intensitas Bangunan adalah perbandingan jumlah luas/seluruh lantai terhadap luas
tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana ruang kabupaten;
41. Intensitas Pemanfaatan Lahan adalah perbandingan jumlah luas seluruh lantai
bangunan terhadap luas tanah perpetakan/daerah perencanaan yang sesuai dengan
rencana ruang kabupaten;
42. Intensitas Ruang adalah besaran ruang untuk fungsi tertentu yang ditentukan
berdasarkan pengaturan Koefisien Lantai Bangunan, Koefisien Dasar Bangunan dan
43. Ketinggian Bangunan tiap kawasan bagian wilayah kabupaten sesuai dengan
kedudukan dan fungsinya dalarn pembangunan kabupaten;
44. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah angka perbandingan jumlah luas lantai dasar
terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana daerah;
45. Koefisien Lantai Bangunan (KLB) adalah angka perbandingan jumlah luas seluruh lantai
terhadap luas tanah perpetakan yang sesuai dengan rencana daerah;
46. Sistem Pusat Kegiatan Kabupaten adalah tata jenjang dan fungsi pelayanan pusat –
pusat kegiatan Kabupaten yang meliputi pusat Kabupaten, pusat bagian wilayah
Kabupaten, pusat sub bagian wilayah Kabupaten, dan pusat lingkungan perumahan;
47. Rencana Pemanfaatan Ruang Kabupaten adalah penetapan lokasi, besaran luas dan
arahan pengembangan tiap jenis pemanfaatan ruang untuk mewadahi berbagai
kegiatan Kabupaten baik dalam bentuk kawasan terbangun maupun kawasan / ruang
terbuka hijau;
48. Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal
atau lingkungan hunian yang dilengkapai dengan prasarana dan sarana lingkungan;
49. Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup diluar kawasan lindung, baik yang
berupa kawasan perkotaan maupun perdesaan yang berfungsi sebagai lingkungan
tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang mendukung
perikehidupan dan penghidupan;
50. Unit Lingkungan adalah satuan permukiman terkecil yang secara fisik merupakan
bagian unit wilayah terbangun, yang berperan dalam perkembangan daerahnya;
51. Blok Peruntukan adalah bagian dari unit lingkungan yang mempunyai peruntukan
pemanfaatan ruang tertentu yang dibatasi oleh jaringan pergerakan dan atau jaringan
utilitas;
52. Prasarana adalah kelengkapan dasar fisik yang memungkinkan kawasan permukiman
daerah dapat berfungsi sebagaimana mestinya, yang meliputi jalan, saluran air minum,
saluran air limbah, saluran air hujan, pembuangan sampah, jaringan listrik, dan
telekomunikasi;
53. Sarana adalah kelengkapan kawasan permukiman daerah yang berupa fasilitas
pendidikan, kesehatan, perbelanjaan dan niaga, pemerintahan dan pelayanan umum,
peribadatan, rekreasi dan kebudayaan, olah raga dan lapangan terbuka, serta
pemakaman umum;
54. Fasilitas Lingkungan atau juga disebut Sarana Lingkungan adalah sarana penunjang
yang berfungsi untuk penyelenggaraan dan pengembangan kehidupan ekonomi, sosial
dan budaya dapat berfungsi sebagaimana mestinya;
55. Utilitas Umum adalah sarana penunjang untuk pelayanan lingkungan; Pemanfaatan
Ruang adalah rangkaian kegiatan pelaksanaan pembangunan yang memanfaatkan
ruang menurut jangka waktu yang ditetapkan;
56. Pengendalian Pemanfaatan Ruang adalah kegiatan yang berkaitan dengan
pengawasan dan penertiban agar pemanfaatan ruang sesuai dengan rencana tata
ruang yang telah ditetapkan. Pengawasan dimaksudkan untuk menjaga kesesuaian
pemanfaatan ruang dengan fungsi ruang yang ditetapkan dalam rencana yang
diselenggarakan dalam bentuk pelaporan, pemantauan, dan evaluasi pemanfaatan
ruang. Penertiban pemanfaatan ruang adalah usaha untuk mengambil tindakan agar
pemafaatan ruang yang direncanakan dapat terwujud.
57. Zona adalah kawasan dengan peruntukan khusus yang memiliki potensi atau
permasalahan yang mendesak untuk ditangani dalam mewujudkan tujuan
perencanaan dan pengembangan kawasan;
58. Area adalah bagian (sub-sistem) dari kawasan fungsional;
59. Tipologi Kawasan adalah penggolongan kawasan sesuai dengan karakter dan kualitas
kawasan, lingkungan, pemanfaatan ruang, penyediaan prasarana dan sarana
lingkungan, yang terdiri dari kawasan mantap, dinamis, dan peralihan;
60. Konservasi Sumber Daya Air adalah semua upaya untuk mengawetkan, melindungi,
mengamankan, mempertahankan, melestarikan, dan mengupayakan keberlanjutan
keberadaan sumber daya air yang serasi, seimbang, selaras dan berguna sepanjang
masa;
61. Peran Serta Masyarakat adalah berbagai kegiatan masyarakat yang timbul atas
kehendak dan keinginan sendiri di tengah masyarakat, untuk berminat dan bergerak
dalam penyelenggaraan tata ruang;
62. Ijin Lokasi adalah izin yang diberikan kepada perorangan atau Badan
Hukum/Perusahaan untuk memperoleh tanah yang diperlukan dalam rangka
penanaman modal, yang berlaku pula sebagai ijin pemindahan hak atas tanah dan
untuk menggunakan tanah sesuai dengan tata ruang wilayah;
63. Prasarana dan Sarana adalah bangunan fisik yang terkait dengan kepentingan umum
dan keselamatan umum, seperti prasarana dan sarana perhubungan, prasarana dan
sarana sumber daya air, prasarana dan sarana permukiman, serta prasarana dan sarana
lainnya.
64. Tingkat kerawanan adalah ukuran yang menunjukkan besarnya kemungkinan suatu
kawasan dapat mengalami bencana longsor, serta besarnya korban dan kerugian yang
terjadi akibat bencana longsor tersebut.
2.2. Kedudukan RDTR dan Peraturan Zonasi
Sesuai ketentuan Pasal 59 Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang

Penyelenggaraan Penataan Ruang, setiap RTRW kabupaten/kota harus menetapkan
bagian dari wilayah kabupaten/kota yang perlu disusun RDTR-nya. Bagian dari wilayah
yang akan disusun RDTR tersebut merupakan kawasan perkotaan atau kawasan strategis
kabupaten/kota. Kawasan strategis kabupaten/kota dapat disusun RDTR apabila
merupakan:
a. Kawasan yang mempunyai ciri perkotaan atau direncanakan menjadi kawasan

perkotaan; dan
b. Memenuhi kriteria lingkup wilayah perencanaan RDTR yang ditetapkan dalam
pedoman ini.
Kedudukan RDTR dalam sistem perencanaan tata ruang dan sistem perencanaan
pembangunan nasional dapat dilihat pada Gambar 1.1
RDTR disusun apabila sesuai kebutuhan, RTRW kabupaten/kota perlu dilengkapi dengan
acuan lebih detil pengendalian pemanfaatan ruang kabupaten/kota. Dalam hal RTRW
kabupaten/kota memerlukan RDTR, maka disusun RDTR yang muatan materinya lengkap,
termasuk peraturan zonasi, sebagai salah satu dasar dalam pengendalian pemanfaatan
ruang dan sekaligus menjadi dasar penyusunan RTBL bagi zona-zona yang pada RDTR
ditentukan sebagai zona yang penanganannya diprioritaskan. Dalam hal RTRW
kabupaten/kota tidak memerlukan RDTR, peraturan zonasi dapat disusun untuk kawasan
perkotaan baik yang sudah ada maupun yang direncanakan pada wilayah kabupaten/kota.
RDTR merupakan rencana yang menetapkan blok pada kawasan fungsional sebagai
penjabaran kegiatan ke dalam wujud ruang yang memperhatikan keterkaitan
antarkegiatan dalam kawasan fungsional agar tercipta lingkungan yang harmonis antara
kegiatan utama dan kegiatan penunjang dalam kawasan fungsional tersebut.
Sistem Perencanaan Sistem Perencanaan Tata Ruang

Pembangunan
Nasional
Rencana Umum Rencana Rinci
RTR Pulau
RPJP Nasional RTRW Nasional
RTR Kawasan Strategis Nasional
RPJM Nasional
RPJP Provinsi RTRW Provinsi RTR Kawasan Strategis Provinsi
RPJM Provinsi RDTR Kabupaten

RTRW Kabupaten
RTR Kawasan Strategis Kabupaten
RPJP Kabupaten/
Kota RDTR Kota
RTRW Kota
RTR Kawasan Strategis Kota
RPJM Kabupaten/
Kota
Gambar 2. 1. Kedudukan RDTR dalam Sistem Perencanaan Tata Ruang dan Sistem
Perencanaan Pembangunan Nasional
Hubungan antara RTRW Kabupaten/Kota, RDTR, dan RTBL serta Wilayah Perencanaannya
dapat dilihat pada gambar 1.2.
WILAYAH
RENCANA
PERENCANAAN
Wilayah Kabupaten/
RTRW Kabupaten/Kota
Kota
RDTR BWP
RTBL SUB BWP
Dirincikan lebih lanjut menjadi
Wilayah perencanaan dibagi lagi menjadi
Wilayah perencanaan adalah
Gambar 2. 2. Hubungan antara RTRW Kabupaten/Kota, RDTR dan RTBL serta Wilayah
Perencanaannya
2.3. Fungsi dan Manfaat RDTR dan Peraturan Zonasi
RDTR Kawasan Perkotaan Bokondini dan peraturan zonasinya berfungsi sebagai :

a. Kendali mutu pemanfaatan ruang wilayah kabupaten/kota berdasarkan RTRW;
b. Acuan bagi kegiatan pemanfaatan ruang yang lebih rinci dari kegiatan pemanfaatan
ruang yang diatur dalam RTRW;
c. Acuan bagi kegiatan pengendalian pemanfaatan ruang;
d. Acuan bagi penerbitan izin pemanfaatan ruang; dan
e. Acuan dalam penyusunan RTBL.
RDTR dan peraturan zonasi bermanfaat sebagai :
a. Penentu lokasi berbagai kegiatan yang mempunyai kesamaan fungsi dan lingkungan
permukiman dengan karakteristik tertentu;
b. Alat operasionalisasi dalam sistem pengendalian dan pengawasan pelaksanaan

pembangunan fisik kabupaten/kota yang dilaksanakan oleh Pemerintah, pemerintah
daerah, swasta, dan/atau masyarakat;
c. Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang untuk setiap bagian wilayah sesuai dengan
fungsinya di dalam struktur ruang kabupaten/kota secara keseluruhan; dan
d. Ketentuan bagi penetapan kawasan yang diprioritaskan untuk disusun program
pengembangan kawasan dan pengendalian pemanfaatan ruangnya pada tingkat Sub
BWP.
2.4. Kriteria dan Lingkup Wilayah Perencanaan RDTR dan Peraturan Zonasi
RDTR Kawasan Perkotaan Bokondini disusun atas dasar 2 (dua) kriteria:
a. RTRW kabupaten Tolikara belum efektif sebagai acuan dalam pelaksanaan

pemanfaatan ruang dan pengendalian pemanfaatan ruang karena tingkat ketelitian
petanya belum mencapai 1:5.000; dan
b. RTRW kabupaten/kota mengamanatkan bagian dari wilayahnya yang disusun RDTR-
nya yaitu Pusat Kota Karubaga dan Kawasan Perkotaan Bokondini (Distrik Bokondini,
sebagian wilayah distrik Bewani, sebagian wilayah distrik Bokoneri dan sebagian
wilayah distrik Kamboneri).
Wilayah perencanaan RDTR Kawasan Perkotaan Bokondini mencakup kawasan strategis

kabupaten dengan fungsi sebagai kawasan permukiman dan pengembangan pertanian
berbasis agroforestry dengan cakupan wilayah sebagai berikut ;
a. Seluruh distrik Bokondini seluas 2197.07 ha.

b. Sebagian wilayah distrik Bewani seluas 2140. 06 ha.
c. Sebagian wilayah distrik Bokoneri seluas 2679.15 ha.
d. Sebagian wilayah distrik Kamboneri seluas 1512.62 ha.
Dengan mempertimbangkan morfologi, keserasian dan keterpaduan fungsi serta arahan

struktur ruang wilayah kabupaten maka wilayah perencanaan RDTR Kawasan Perkotaan
Bokondini dikembangkan dalam 4 (empat) Sub BWP (Bagian Wilayah Perencanaan) yang
terdiri atas 4 Sub BWP seperti pada tabel dibawah ini.
Tabel 2. 1. Pembagian Sub BWP Kawasan Perkotaan Bokondini

No Sub Bagian Wilayah Luas (Ha)
Perencanaan
1 Bokondini (I) 2197.07
2 Bewani (II) 2140. 06
3 Bokoneri (III) 2679.15
4 Kamboneri (IV) 1512.62
Sumber: Rencana
2.5. Masa Berlaku RDTR Kawasan Perkotaan Bokondini
RDTR Kawasan Perkotaan Bokondini berlaku dalam jangka waktu 20 (dua puluh) tahun
dan ditinjau kembali setiap 5 (lima) tahun. Peninjauan kembali RDTR dapat dilakukan lebih
dari 1 (satu) kali dalam 5 (lima) tahun jika:
a. Terjadi perubahan RTRW kabupaten Tolikara yang mempengaruhi BWP RDTR Kawasan
Perkotaan Bokondini; atau
b. Terjadi dinamika internal kabupaten Tolikara yang mempengaruhi pemanfaatan ruang
secara mendasar antara lain berkaitan dengan bencana alam skala besar,
perkembangan ekonomi yang signifikan, dan perubahan batas wilayah daerah.
Tujuan penataan : “Mewujudkan kawasan perkotaan Bokondini
sebagai perkotaan agro berbasis hutan (agroforestry),
pengembangan pariwisata rohani dan budaya, pengendalian
kawasan budidaya melalui pengembangan dan peningkatan
sarana dan prasarana kawasan dengan memperhatikan daya
dukung dan daya tampung lingkungan hidup serta adaptif
terhadap faktor kebencanaan”.
BAB III TUJUAN PENATAAN BWP
3.1. Tujuan Penataan

Dengan memperhatikan hasil analisis mikro pada kawasan perkotaan yang ada dan
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten, dirumuskan bahwa tujuan penataan ruang
kawasan perkotaan Bokondini adalah “Mewujudkan kawasan perkotaan Bokondini
sebagai perkotaan agro berbasis hutan (agroforestry), pengembangan pariwisata rohani
dan budaya, pengendalian kawasan budidaya melalui pengembangan dan peningkatan
sarana dan prasarana kawasan dengan memperhatikan daya dukung dan daya tampung
lingkungan hidup serta adaptif terhadap faktor kebencanaan”.
3.2. Prinsip Penataan
Untuk mewujudkan tujuan penataan ruang Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan
Perkotaan Bokondini, maka beberapa prinsip yang harus dipenuhi sebagai berikut :
1. Tersedianya jaringan jalan menuju kawasan perkotaan dan didalam kawasan.

2. Tersedianya prasarana dan sarana dasar pelayanan kesehatan dan pendidikan didalam
kawasan.
3. Tersedianya jaringan prasarana dan sarana pertanian pangan dan pariwisata.
4. Terjaminnya fungsi-fungsi ekologi lingkungan dan pengendalian kawasan budidaya.
5. Tersedianya peraturan zonasi dan operasional.
6. Tersedianya anggaran pembiayaan pembangunan.
Zona Lindung Yang Terdapat Pada Kawasan Perkotaan

Bokondini Terdiri Atas Hutan Lindung (HL), Perlindungan
Setempat Berupa Sempadan Sungai (PS), Taman Botani Atau
Dikenal Dengan Botanical Garden (TB), Kawasan Rawan Bencana
Alam Berupa Kawasan Rawan Gerakan Tanah (RB), Ruang
Terbuka Hijau Berupa Tempat Pemakaman Kristen (TPU-Kr) Dan
Islam (TPU-Is) Serta Taman Kota (TK).
BAB IV RENCANA POLA RUANG
4.1. Rencana Pola Ruang Kawasan Perkotaan Bokondini
Rencana pola ruang kawasan perkotaan Bokondini terdiri atas 2 (dua) zona, yakni Zona
Lindung dan Zona Budidaya.
4.1.1. Zona Lindung (L)
Zona lindung adalah Zona lindung adalah zona yang ditetapkan karakteristik pemanfaatan
ruangnya berdasarkan dominasi fungsi kegiatan masing-masing zona pada kawasan
lindung. Zona Lindung yang terdapat pada kawasan perkotaan Bokondini terdiri atas
Hutan Lindung (HL), Perlindungan Setempat berupa Sempadan Sungai (PS), Taman Botani
atau dikenal dengan botanical garden (TB), Kawasan Rawan bencana alam berupa kawasan
rawan gerakan tanah (RB), Ruang Terbuka Hijau berupa Tempat Pemakaman Kristen (TPU-
Kr) dan Islam (TPU-Is) serta Taman Kota (TK).
4.1.1.1. Kawasan Hutan Lindung (HL) Kawasan Yang Memberikan Perlindungan

Terhadap Kawasan Dibawahnya
Hutan lindung (protection forest) adalah kawasan hutan yang telah ditetapkan oleh
pemerintah atau kelompok masyarakat tertentu untuk dilindungi, agar fungsi-fungsi
ekologisnya terutama menyangkut tata air dan kesuburan tanah dan tetap dapat berjalan
dan dinikmati manfaatnya oleh masyarakat di sekitarnya. Undang-undang RI no 41/1999
tentang Kehutanan menyebutkan hutan lindung adalah kawasan hutan yang mempunyai
fungsi pokok sebagai perlindungan sistem penyangga kehidupan untuk mengatur tata air,
mencegah banjir, mengendalikan erosi, mencegah intrusi air laut, dan memelihara
kesuburan tanah. Dari pengertian di atas tersirat bahwa hutan lindung dapat ditetapkan di
wilayah hulu sungai (termasuk pegunungan di sekitarnya) sebagai wilayah tangkapan
hujan (catchment area), di sepanjang aliran sungai bilamana dianggap perlu, di tepi-tepi
pantai (misalnya pada hutan bakau), dan tempat-tempat lain sesuai fungsi yang
diharapkan.
Dalam hal ini, undang-undang tersebut juga menjelaskan bahwa yang dimaksud sebagai
kawasan hutan dalam pengertian di atas adalah wilayah tertentu yang ditunjuk dan atau
ditetapkan oleh Pemerintah untuk dipertahankan keberadaannya sebagai hutan tetap.
Kawasan Lindung yakni hutan lindung didalam kawasan perkotaan Bokondini berada di
Distrik Bokondini seluas 353.20 Ha, di Sebagian Distrik Bewani seluas 331.43 Ha, Di sebagian
distrik Bokoneri seluas 919.52 Ha.
4.1.1.2. Kawasan Perlindungan Setempat (PS) Sempadan Sungai
Sungai adalah alur atau wadah air alami dan/atau buatan berupa jaringan pengaliran air
beserta air didalamnya, mulai dari hulu sampai muara, dengan dibatasi kanan dan kiri oleh
garis sempadan. Garis sempadan adalah garis maya di kiri dan kanan palung sungai yang
ditetapkan sebagai batas perlindungan sungai.
Garis sempadan pada sungai tidak bertanggul di dalam kawasan perkotaan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 8 PP No 38 Tahun 2011 ayat (2) huruf a ditentukan:
1. Paling sedikit berjarak 10 m (sepuluh meter) dari tepi kiri dan kanan palung sungai
sepanjang alur sungai, dalam hal kedalaman sungai kurang dari atau sama dengan 3 m
(tiga meter);
2. Paling sedikit berjarak 15 m (lima belas meter) dari tepi kiri dan kanan palung sungai
sepanjang alur sungai, dalam hal kedalaman sungai lebih dari 3 m (tiga meter) sampai
dengan 20 m (dua puluh meter); dan
3. Paling sedikit berjarak 30 m (tiga puluh meter) dari tepi kiri dan kanan palung sungai
sepanjang alur sungai,dalam hal kedalaman sungai lebih dari 20 m (dua puluh meter).
Kawasan perlindungan setempat (PS) yakni sempadan sungai yang berada di kawasan
perkotaan Bokondini berada di Distrik Bokondini seluas 133.33 Ha, di sebagian distrik
Bewani seluas 106,63 ha, dii sebagian distrik Bokoneri seluas 281,40 Ha dan di sebagian
distrik Kamboneri seluas 53,56 Ha.
4.1.1.3. Ruang Terbuka Hijau (RTH)
Ruang Terbuka Hijau yang selanjutnya disebut RTH adalah area memanjang/jalur dan/atau
mengelompok, yang penggunaannya lebih bersifat terbuka, tempat tumbuh tanaman,
baik yang tumbuh secara alamiah maupun yang sengaja ditanam. RTH yang massive dan
kompak berada di Distrik Bokondini seluas 2.57 Hektar. Ruang Terbuka Hijau (RTH) ini
berada di pusat kawasan perkotaan dirancang dengan kompak dan asri didalam
rancangannya. Sedangkan RTH berupa taman skala distrik lainya menyebar dimasing-
masing distrik diantaranya di Sub BWP II Bewani, Sub BWP III Bokoneri, BWP IV Kamboneri
masing - masing seluas 1.3 Ha,
4.1.1.4. Kawasan Rawan Bencana Longsor
Longsor atau sering disebut gerakan tanah adalah suatu peristiwa geologi yang terjadi
karena pergerakan masa batuan atau tanah dengan berbagai tipe dan jenis seperti
jatuhnya bebatuan atau gumpalan besar tanah. Secara umum kejadian longsor disebabkan
oleh dua faktor yaitu faktor pendorong dan faktor pemicu. Faktor pendorong adalah
faktor-faktor yang memengaruhi kondisi material sendiri, sedangkan faktor pemicu adalah
faktor yang menyebabkan bergeraknya material tersebut. Meskipun penyebab utama
kejadian ini adalah gravitasi yang memengaruhi suatu lereng yang curam, namun ada pula
faktor-faktor lainnya yang turut berpengaruh:
1. Erosi yang disebabkan aliran air permukaan atau air hujan, sungai-sungai atau
gelombang laut yang menggerus kaki lereng-lereng bertambah curam.
2. Lereng dari bebatuan dan tanah diperlemah melalui saturasi yang diakibatkan hujan
lebat.
3. Gempa bumi menyebabkan getaran, tekanan pada partikel-partikel mineral dan bidang
lemah pada massa batuan dan tanah yang mengakibatkan longsornya lereng-lereng
tersebut.
4. Gunung berapi menciptakan simpanan debu yang lengang, hujan lebat dan aliran debu-
debu.
5. Getaran dari mesin, lalu lintas, penggunaan bahan-bahan peledak, dan bahkan petir.
6. Berat yang terlalu berlebihan, misalnya dari berkumpulnya hujan atau salju.
Seperti yang telah dijelaskan pada analisis geologi yakni kerentanan gerakan tanah yang
terjadi untuk seluruh wilayah di kabupaten Tolikara, maka kawasan rawan bencana ini
berada di semua distrik yakni sebagian distrik Bokondini seluas 840.20 ha, sebagian distrik
Bewani seluas 1.446.59 ha, sebagian distrik Kamboneri seluas 2.140.17, Distrik Kamboneri
seluas 979.55 Ha.
Tabel 4. 1. Rencana Luas Kawasan Lindung

BWP Bokondini
No Kode Kawasan Luas (Ha)
Sekitarnya
HL Hutan Lindung 354.66
PS Sempadan Sungai 146.33
Sub BWP I- TB Botanical Garden atau Taman Botani 100.64
1
Bokondini RB Rawan Gerakan Tanah 840.20
Tempat Pemakaman Umum 2.05
RTH
Taman Kota 2.57
Sub BWP II - PS Sempadan Sungai 106.63
2
Bewani RB Rawan Gerakan Tanah 1446.59
RTH Taman Kota 0.55
Sub BWP III - PS Sempadan Sungai 281.40
3
Bokoneri RB Rawan Gerakan Tanah 2140.17
RTH Taman Kota 2.2
PS Sempadan Sungai 53.56
Sub BWP IV -
4 RB Rawan Gerakan Tanah 979.55
Kamboneri
RTH Taman Kota 1.81
Peta 4. 1. Rencana Kawasan Lindung
4.1.2. Zona Budidaya (B)
Untuk mewujudkan tujuan penataan ruang kawasan perkotaan Bokondini yang

mengandalkan sektor pertanian pangan berbasis agroforestry maka kawasan budidaya (B)
didalam kawasan perkotaan terdiri atas;
1. Kawasan Perumahan.
2. Kawasan Perdagangan dan Jasa.
3. Kawasan Perkantoran.
4. Kawasan Industri.
5. Kawasan Sarana Pelayanan Umum.
6. Kawasan Peruntukan Lainnya.
7. Kawasan Peruntukan Khusus.
4.1.2.1. Kawasan Perumahan
A. Kawasan Perumahan Kepadatan Sedang (R3)
Kawasan Perumahan Kepadatan Sedang berada di Bokondini seluas 15.88 Ha, sebagian
distrik Bewani seluas 35,51 Ha, sebagian distrik Bokoneri 171.32 Ha dan sebagian Distrik
Kamboneri seluas 75.20 Ha. Kawasan Perumahan Kepadatan Sedang (R3) yang berada di
Bokoneri diarahkan menjadi kawasan permukiman yang bersifat enclave, dikendalikan dan
dibatasi pengembangannya, karena masuk dalam Kawasan Lindung yakni Hutan Lindung
(HL).
B. Kawasan Perumahan Kepadatan Rendah (R4)
Kawasan Perumahan Kepadatan Rendah berada di Bokondini seluas 12.25 ha, sebagian
distrik bewani seluas 36.15 ha, dan di sebagian distrik Bokoneri seluas 305.82 Ha serta di
sebagian distrik Kamboneri seluas 75.61 ha. Kawasan Perumahan Kepadatan Rendah (R4)
yang berada di Bokoneri diarahkan diarahkan menjadi kawasan permukiman yang bersifat
enclave, dikendalikan dan dibatasi pengembangannya, karena masuk dalam Kawasan
Lindung yakni Hutan Lindung (HL).
4.1.2.2. Kawasan Perdagangan dan Jasa (K)
Kawasan Perdagangan dan jasa skala kawasan perkotaan berada di Bokondini seluas
7.04 ha, sedangkan perdagangan dengan layanan skala distrik dan kampong berada di
sebagian wilayah Bewani seluas 11.29 ha, di sebagian distrik Bokoneri seluas 3.45 ha, dan
disebagian distrik Kamboneri seluas 0.22 Ha.
4.1.2.3. Kawasan Perkantoran (KT)
A. Kawasan Perkantoran Pemerintah Distrik/ Kampung (KT - 1)
Kawasan Perkantoran Skala Kawasan Perkotaan Bokondini berada di Distrik Bokondini

seluas 5.75 Ha. Sedangkan untuk skala distrik dan kampong berada di sebagian distrik
Bewani seluas 0.94 ha, di sebagian distrik Bokoneri seluas 0.29 ha dan di sebagian distrik
Kamboneri seluas 0.02 ha.
4.1.2.4. Kawasan Industri (I)
A. Kawasan Industri Terpadu Agroforestry (I4)
Kawasan Industri Agro berada di distrik Bokondini seluas 26.45 ha. Kawasan Industri ini
dipersiapkan menjadi kawasan terpadu yang dilengkapi dengan sarana pergudangan,
perkantoran, utilitas energi, utilitas telekomunikasi dan prasarana/sarana pengolahan
limbah. Kawasan industri ini merupakan kawasan andalan pengelolaan komoditas pangan
yang berperan dalam skala regional di Pegunungan Tengah Papua.
4.1.2.5. Kawasan Sarana Pelayanan Umum (SPU)
A. Kawasan Balai Riset Pertanian dan Demplot Center (SPU – 1B)
Kawasan Balai Riset Pertanian dan Demplot Center berada di Distrik Bokondini seluas 1.15
Ha.
B. Kawasan Pendidikan (SPU – 1)
Kawasan pendidikan berupa sekolah dasar, sekolah menengah pertama, sekolah

menengah atas dan kejuruan pertanian sesuai dengan tingkat pelayanan di masing-masing
kawasan berada di Distrik Bokondini seluas 8.68 Ha, di sebagian distrik Bewani seluas 1.65
ha, di sebagian distrik Bokoneri seluas 0.7 Ha dan di sebagian distrik Kamboneri seluas 2.15.
C. Kawasan Bandar Udara dan Terminal C Bokondini (SPU – 2)
Kawasan bandar udara berada di Bokondini seluas 14.61 ha. Terminal tipe C berada di distrik
Bokondini seluas 1.60 Ha.
D. Kawasan Kesehatan (SPU - 3)
Kawasan kesehatan skala kota berupa Pusat Kesehatan Masyarakat (PUSKESMAS) Plus
berada di distrik Bokondini seluas 0.24 Ha, Puskesmas Pembantu seluas 0.06 Ha,
sedangkan skala distrik/ kampong berada di masing masing distrik di Bewani seluas 0.11 Ha,
Bokoneri berupa Puskesmas dan Pustu seluas 0.41 Ha dan Kaboneri berupa Puskesmas dan
Pustu seluas 3.36 ha.
E. Kawasan Olah Raga (SPU -4)
Kawasan olah raga berupa lapangan olah raga skala kawasan berada di Distrik Bokondini
seluas 1.23 Ha dan skala distrik/ kampong berada di sebagian distrik Bewani seluas 0.22 Ha,
di sebagian distrik Bokoneri seluas 0.03 ha, di sebagian distrik Kamboneri 2.69 ha.
F. Kawasan Peribadatan (SPU - 6)
Kawasan peribadatan berupa Gereja skala kota dan skala distrik/ kampong berada di
seluruh distrik sesuai dengan tingkat pelayanannya, berada di distrik Bokondin seluas 1.11
ha, di sebagian distrik Bewani seluas 0.54 ha, di sebagian distrik Bokoneri seluas 1.05 dan
di sebagian distrik Kamboneri seluas 2.53 ha. Untuk kawasan peribadatan umat Islam,
berupa Mesjid Terpadu dengan Tempat Pemakaman Islam (TPU) berada di pusat kota
4.1.2.6. Kawasan Peruntukan Lainnya (PL)
A. Kawasan Pertanian Pangan Berbasis Agroforestry (PL - 1)
Kawasan pertanian pangan berbasis agroforestry berada di distrik Bokondini seluas 1352.28
Ha, di sebagian distrik Bewani seluas 381.47 ha, di sebagian distrik Bokoneri seluas 2460.86
ha dan di sebagian distrik Kamboneri seluas 1415.84 ha.
B. Kawasan Pariwisata Alam (PL – 2)
Kawasan Pariwisata Alam berupa wisata alami dengan konsep outbound dan belajar di
alam berada di distrik Bokondini terintegrasi dengan kawasan pariwisata rohani,
pendidikan dan klasis bogoga, sedangkan wisata alam petualangan terdapat di sebagian
distrik Bewani seluas 43.99 ha, dan di sebagian distrik Bokoneri seluas 51.31 ha.
C. Kawasan Pariwisata Rohani, Pendidikan dan Klasis Bogoga (PL – 2)
Kawasan wisata rohani, pendidikan berupa komplek kawasan Klasis Bogoga yang
dilengkapi dengan sarana dan prasarana pendukung wisata berada di Bokondini seluas
20.43 Ha.
4.1.2.7. Kawasan Peruntukan Khusus (KH)
A. Pertahanan dan Keamanan (KH - 1)
Kawasan Pertahanan dan keamanan berada di distrik Bokondini seluas 0.65 ha.
B. Kawasan Tempat Pembuangan Sampah Akhir (TPA) (KH - 2)
Tempat pembuangan sampah akhir (TPA) yang dilengkapi dengan TPST (Tempat
Pengolahan Sampah Terpadu) Skala Kawasan berada di Distrik Bokondini seluas 0.21 Ha.
C. Kawasan Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) (KH – 3)
Kawasan Instalasi Pengolahan Limbah berada di distrik Bokondini seluas 0.25 Ha.
4.1.2.8. Kawasan Campuran (C)
Kawasan campuran berupa perkantoran dan perdagangan/jasa berada di pusat kota

Tabel 4. 2. Peruntukan Kawasan Sub BWP I Bokondini

N Wilayah Luas
Kode Kawasan Peruntukan
o Pengembangan (Ha)
R–3 Perumahan Kepadatan Sedang 15.88
R–4 Perumahan Kepadatan Rendah 12.25
K–2 Perdagangan dan Jasa Kopel 1.05
K–3 Perdagangan dan Jasa Deret 3.28
KT – 1 Perkantoran Pemerintah 5.57
I–4 Industri 26.45
SPU – 1 Pendidikan
TK/Sekolah Dasar (SD) 0.54
Sekolah Menengah Pertama (SMP) 1.22
Sekolah Menengah Atas (SMA) 2.00
Balai Penelitian dan Percontohan
(Demplot Center) 1.15
SPU – 2 Transportasi
Bandar Udara Bokondini 14.61
Terminal C Bokondini 1.60
Jalan dan kelengkapannya 21.74
SPU – 3 Sarana Kesehatan
Sub BWP I (Distrik
1 Puskesmas 0.24
Bokondini)
Puskesmas Pembantu 0.09
SPU – 4 Sarana Olah Raga
Lapangan Bola Kaki 0.70
Lapangan Bola Volly 0.53
SPU – 6 Peribadatan
Gereja 1 0.46
Gereja 2 0.65
PL – 1 Pertanian Pangan berbasis Agroforestry 527.71
PL – 3 Wisata Rohani, Pendidikan, Klasis Bogoga 20.43
KH – 1 Pertahanan dan Keamanan
Pos Polisi 0.16
Pos Koramil 0.27
Pos Kodim 0.22
KH – 3 TPA/TPST dan IPAL
TPA/TPST 0.21
IPAL 0.25
C–3 Perkantoran dan Perdagangan/Jasa 2.72
Jumlah 662.35
Tabel 4. 3. Peruntukan Kawasan BWP II Sebagian Wilayah Distrik Bewani

N Wilayah Luas
o Pengembangan (Ha)
Sub BWP II Sekolah Menengah Pertama (SMP) 0.85
1 (Sebagian Wilayah SPU – 2 Jalan dan kelengkapannya 3.39
Distrik Bewani) SPU – 3 Sarana Kesehatan
Puskesmas 0.11
Lapangan Bola Volly 0.03
Gereja 0.54
Jumlah 309.39
Tabel 4. 4. Peruntukan Kawasan BWP III Sebagian Wilayah Distrik Bokoneri

N Wilayah Luas
o Pengembangan (Ha)
Sub BWP III Sekolah Menengah Pertama (SMP) 0.39
1 (Sebagian Wilayah SPU – 2 Jalan dan kelengkapannya 27.18
Distrik Bokoneri) SPU – 3 Sarana Kesehatan
Puskesmas 0.25
Puskesmas Pembantu 0.16
Gereja 1 0.48
Gereja 2 0.52
N Wilayah Luas
o Pengembangan (Ha)
Gereja 3 0.06
Jumlah 845.54
Tabel 4. 5. Peruntukan Kawasan Sub BWP IV Sebagian Wilayah Distrik Kamboneri
N Wilayah Luas
o Pengembangan (Ha)
Sekolah Menengah Pertama (SMP) 0.26
SPU – 2 Jalan dan kelengkapannya 9.24
Sub BWP IV SPU – 3 Sarana Kesehatan
(Sebagian Wilayah Puskesmas 3.12
Distrik Kamboneri) Pustu 0.24
Lapangan Bola Volley 0.62
Gereja 1 2.41
Gereja 2 0.12
Jumlah 524.96
Peta 4. 2. Rencana Kawasan Budidaya
Peta 4. 3. Rencana Pola Ruang Kawasan
Rencana Jaringn Prasarana Meliputi Pengembangan Sarana

Pendidikan, Kesehatan, Peribadatan, Sosial, Energi Dan
Kelistrikan, Telekomunikasi, Sanitasi, Persampahan, Mitigasi
Kebencanaan dan Adaptasi Perubahan Iklim
BAB V RENCANA JARINGAN PRASARANA
5.1. Rencana Struktur Ruang Kawasan Perkotaan Bokondini
Seperti yang telah dijelaskan pada bab sebelumnya mengenai rencana pengembangan
Kawasan Perkotaan Bokondini, bahwa indeks sentralitas dukungan sarana dan prasarana
perkotaan membentuk struktur pusat pusat pelayanan didalam kawasan perkotaan
dimana Bokondini menjadi pusat pelayanan utama, Kamboneri dan Bewani menjadi pusat
pelayanan kedua serta pusat pelayanan ketiga kawasan perkotaan adalah Bokoneri.
Tabel 5. 1. Sistem Pusat Pelayanan
No Kawasan Hirarki Keterangan

1 Distrik Bokondini Pusat Pelayanan I Pusat Pertumbuhan
Perkotaan
2 Sebagian Distrik II Hinterland
Kamboneri
Sub Pusat Pelayanan
3 Sebagian Distrik Hinterland
Bewani
4 Sebagian Distrik III Hinterland
Sub Pusat Pelayanan
Bokoneri
5.2. Rencana Pusat –Pusat Kegiatan Utama Kawasan Perkotaan
Rencana pusat pusat kegiatan utama kawasan perkotaan bokondini terdiri atas;
1. Kegiatan Pertanian Pangan berbasis kehutanan (agro forestry) berada di distrik

Bokondini, Sebagian wilayah distrik Bewani, sebagian wilayah distrik Kamboneri
dan sebagian wilayah distrik Kamboneri.
2. Kegiatan Industri pertanian pangan berada di distrik Bokondini.
3. Kegiatan wisata tantangan alam berada di sebagian distrik bewani dan sebagian
distrik Bokoneri.
4. Kegiatan wisata alam taman botani (botanical garden) berada di distrik Bokondini.
5. Kegiatan wisata rohani berada di distrik Bokondini.
6. Kegiatan perdagangan, jasa, dan keuangan berada di distrik Bokondini.
Sedangkan sektor-sektor pendukung seperti ;
1. Pendidikan dasar dan sekolah menengah akan berada di seluruh distrik yakni Bewani,
Bokoneri, Kamboneri dan Distrik Bokondini
2. Pendidikan Menengah Atas (SMA) dan sekolah menengah kejuruan pertanian berada
di distrik Bokondini.
3. Pelayanan Kesehatan berupa puskesmas plus berada di distrik Bokondini.
4. Pelayanan kesehatan berupa puskesmas pembantu (PUSTU) berada di distrik Bewani,
Kaboneri dan Bokoneri.
5. Pelayanan dasar pemerintah berupa kantor distrik berada di distrik Bokondini, Bewani,
Bokoneri dan Kaboneri.
6. Sedangkan dalam upaya untuk meningkatkan daya produktifitas kota berbasis
pertanian dan kehutanan (agro forestry) maka fungsi kepemerintahan akan
ditempatkan Unit Pelayanan Teknis dari Satuan Perangkat Daerah Kabupaten Tolikara
di Pusat Perkantoran Distrik Bokondini.
Berikut ini adalah tabel fungsi dari pusat pusat pelayanan didalam kawasan perkotaan
Bokondini.
Tabel 5. 2. Fungsi Pusat – Pusat Pelayanan Kawasan

No Hirarki Pusat Pelayanan Fungsi
1 Pusat Pelayanan Kota di Bokondini 1. Permukiman.
2. Pemerintahan Skala Perkotaan.
3. Pertanian pangan berbasis
kehutanan (agroforestry).
4. Industri Pertanian Pangan.
5. Perdagangan, Jasa, Perhotelan,
Perbankan Perkotaan.
6. Wisata Alam.
7. Wisata Rohani.
2 Sub Pusat Pelayanan II di Kamboneri 1. Permukiman.
dan Bewani 2. Pemerintahan Skala Distrik&
Kampung.
4. Perdagangan skala lokal.
5. Wisata Alam.
3 Sub Pusat Pelayanan III di Bokoneri 1. Permukiman.
No Hirarki Pusat Pelayanan Fungsi

2. Pemerintahan Skala Distrik&
Kampung.
4. Perdagangan skala lokal.
5. Wisata Alam.
Peta 5. 1. Hirarki Pusat Pusat Pelayanan Kawasan
5.3. Rencana Distribusi dan Kepadatan Penduduk Kawasan
Rencana distribusi penduduk kawasan perkotaan Bokondini dibagi menjadi 5 masa

tahapan pengembangan, yakni tahun 2013, 2018, 2023, 2028 dan 2033. Pengaturan dari
distribusi penduduk ini tidak serta merta membatasi perpindahan penduduk (migrasi)
antar distrik dan antar wilayah. Namun demikian, berdasarkan hasil perhitungan daya
tampung dan daya dukung dengan memperhitungkan kebutuhan akan tempat tinggal
(hunian) dan tempat untuk bermata pencaharian didalam kawasan perkotaan, maka akan
terjadi konversi lahan dengan dampak berkurangnya lahan pertanian pangan dan kawasan
lindung. Untuk itu pengembangan kawasan perkotaan Bokondini dapat diperluas hingga
keseluruhan distrik Kamboneri dan Bewani. Pengembangan kawasan permukiman
tersebut diarahkan kepada kesesuaian lahan sesuai ketentuan/pedoman Peraturan
Menteri Pekerjaan Umum dan Menteri Kehutanan. Selain itu pengendalian permukiman
yang berada didalam kawasan lindung di SBWP III – sebagian wilayah Bokoneri harus terus
dilakukan untuk mengurangi dampak ekologis kawasan perkotaan.
Tabel 5. 3. Rencana Distribusi Penduduk Kawasan

Rencana Distribusi Penduduk
No Sub BWP
2013 2018 2023 2028 2033
1 Sub BWP I Bokondini 6,571 8,102 9,991 12,907 16,869
2 Sub BWP II Bokoneri 7,423 9,153 11,287 14,581 19,056
3 Sub BWP III Bewani 4,937 6,087 7,507 9,697 12,674
4 Sub BWP IV Kamboneri 2,458 3,031 3,737 4,828 6,310
Jumlah 21,388 26,374 32,522 42,013 54,910
Tabel 5. 4. Rencana Kepadatan Penduduk Kawasan

Rencana Kepadatan Penduduk
No Sub BWP
2013 2018 2023 2028 2033
1 Sub BWP I Bokondini 314 387 477 616 805
2 Sub BWP II Bokoneri 176 217 268 346 452
3 Sub BWP III Bewani 225 278 342 442 578
4 Sub BWP IV Kamboneri 158 194 240 309 405
Jumlah 212 262 323 375 546
Peta 5. 2. Rencana Distribusi dan Kepadatan Penduduk Kawasan
5.4. Rencana Pengembangan Fasilitas
5.4.1. Fasilitas Pendidikan
Melalui pendidikan sejak dini dan harapan yang besar terhadap pembangunan pendidikan
di wilayah perkotaan Bokondini, maka fasilitas pendidikan taman kanak – kanak didorong
untuk dibentuk. Selain itu pengembangan kebutuhan terhadap fasiltas pendidikan sekolah
dasar, sekolah menengah dan kejuruan dapat dipersiapkan sejak tahun 2014. Berikut ini
adalah kebutuhan pengembangan sarana pendidikan menurut SBWP yang ada.
A. Taman Bacaan
Taman bacaan berupa perpustakaan di tingkat SBWP merupakan fasilitas penting dalam
pengembangan wawasan penduduk kota. Untuk itu fasilitas ini dibangun pada masing –
masing SBWP dan dapat menyatu dengan kawasan pemerintahan skala distrik atau
fasilitas kantor kepala kampung. Taman Bacaan dapat dikembangkan sebagai fasilitas kota
dan sumber/lintas data dan informasi kota.
Tabel 5. 5. Rencana Pengembangan Taman Bacaan
Rencana Pengembangan
Taman Bacaan
No Sub BWP Standar S Standar 2013 2018 2023 2028 2033
Penduduk Lahan Lahan Lahan Lahan Lahan Lahan
Unit Unit Unit Unit Unit
(Jiwa) Minimal (Ha) (Ha) (Ha) (Ha) (Ha)
1 I - Bokondini - - 3 0.06 4 0.08 5 0.10 7 0.13
II - Sebagian
2 - - 2 0.05 3 0.06 4 0.08 5 0.10
Wilayah Bewani
III - Sebagian
3 2,500 0.02 - - 4 0.07 5 0.09 6 0.12 8 0.15
Wilayah Bokoneri
IV - Sebagian
4 Wilayah - - 1 0.02 1 0.03 2 0.04 3 0.05
Kamboneri
Jumlah 0 0 11 0.21 13 0.26 17 0.34 22 0.44
Sumber : Rencana, 2013
B. Taman Kanak – Kanak dan Sekolah Dasar
Pengembangan taman kanak – kanak dan sekolah dasar di kawasan perkotaan Bokondini
dapat dilaksanakan pada lokasi kawasan yang sama dengan lebih menekankan kepada
pengembangan utilitas pendidikan seperti pengajar, kurikulum dan materi bahan ajaran.
Diharapkan pengembangan fasilitas taman kanak – kanak dikembangkan menyatu dengan
Sekolah Dasar agar dapat mempersiapkan anak lebih dini untuk masuk ke jenjang
pendidikan sekolah dasar.
Pengembangan pada tahun 2023 diharapkan luas kawasan akan meningkat menjadi 4 ha
dengan jumlah 22 unit dan berkembang menjadi 37 unit pada tahun 2033 dengan
kebutuhan lahan mencapai 7 ha.
Tabel 5. 6. Rencana Pengembangan Fasilitas SD
Sekolah Dasar (SD)
1 I - Bokondini 2 - 5 1.08 7 1.33 9 1.72 11 2.25
II - Sebagian
2
Wilayah Bewani 3 - 4 0.81 5 1.00 6 1.29 8 1.69
III - Sebagian
3 1,500 0.20
Wilayah Bokoneri 3 - 6 1.22 8 1.50 10 1.94 13 2.54
IV - Sebagian
4 Wilayah
Kamboneri 3 - 2 0.40 2 0.50 3 0.64 4 0.84
Jumlah 11 0 18 4 22 4 28 6 37 7
C. Sekolah Menengah Pertama (SMP)
Pengembangan fasilitas Sekolah Menengah Pertama (SMP) berdasarkan SBWP yang ada,
10 (sepuluh) tahun mendatang SBWP Bokondini dan SBWP Bokoneri menambah 1 unit
fasilitas dan pengembangan lahan mencapai 1 ha.
Tabel 5. 7. Rencana Pengembangan Fasilitas SMP

Sekolah Lanjutan Tingkat Pertama (SLTP)
1 I - Bokondini 1 - 2 1.52 2 1.87 3 2.42 4 3.16
II - Sebagian
2 1 - 1 1.14 2 1.41 2 1.82 3 2.38
Wilayah Bewani
III - Sebagian
3 4,800 0.90 1 - 2 1.72 2 2.12 3 2.73 4 3.57
Wilayah Bokoneri
IV - Sebagian
4 Wilayah 1 - 1 0.57 1 0.70 1 0.91 2 1.80
Kamboneri
Jumlah 4 0 5 4.95 7 6.10 9 7.88 12 10.91
D. Sekolah Menengah Umum (SMU)
Sesuai dengan fungsi dan hirarki didalam kawasan perkotaan Bokondini, Sekolah
Menengah Atas berada di SBWP 1, namun sejalan dengan perkembangan penduduk dan
kenyamanan kawasan sebagai tempat hunian yang aman dan nyaman, maka
pengembangan fasilitas pendidikan SMA juga berada di SBWP II dan SBWP IV. Sesuai
dengan rencana peruntukan kawasan pada SBWP III agar dipertahankan sebagai kawasan
lindung (protection area), untuk itu pembukaan lahan dengan bidang yang luas tidak
dilakukan.
Untuk itu pengembangan fasilitas pendidikan SMA pada jangka waktu 10 (sepuluh) tahun
mendatang berdasarkan SBWP yang ada berjumlah 6 (enam) unit dengan kebutuhan luas
lahan 7.93 ha. Dan dalam masa pengembangan 20 mendatang akan mencapai 13 unit
dengan kebutuhan lahan seluas 16.25 ha.
Tabel 5. 8. Rencana Pengembangan SMU

Sekolah Menengah Umum (SMU)
1 I - Bokondini 1 - 3 3.75 3 3.75 4 5.00 5 6.25
II - Sebagian
2
Wilayah Bewani - - 1 1.59 2 1.95 3 3.75 5 6.25
III - Sebagian
3 4,800 1.25
Wilayah Bokoneri - - 1 1.25 1 1.25 1 1.25 1 1.25
IV - Sebagian
4 Wilayah
Kamboneri - - 1 0.79 1 0.97 1 1.26 2 2.50
Jumlah 1 0 6 7.37 6 7.93 9 11.26 13 16.25
E. Sekolah Menengah Kejuruan (SMK)
Untuk mendukung gerak perekonomian di kawasan perkotaan Bokondini, maka

pengembangan sekolah berbasis keteknikan berdasarkan potensi ekonomi lokal dapat
dikembangkan pada tahun 2014 di Pusat Kota Bokondini. Sekolah Kejuruan ini dapat
disesuaikan dengan pengembangan sekolah menengah lainnya. Pengembangan fasilitas
SMK ini menyatu dengan kawasan demplot center dan balai penelitian pertanian. Untuk
SBWP II dan IV dikembangkan berdasarkan kebutuhannya, sedangkan di SBWP III
dikembangkan secara terbatas.
Berdasarkan perhitungannya, maka pengembangan hingga 20 tahun mendatang SMK

terdapat di SBWP I berjumlah 5 unit, SBWP II berjumlah 4 unit, SBWP III berjumlah 1 unit
dan SBWP IV berjumlah 3 unit. Total luas lahan yang dialokasikan pada 20 tahun
mendatang mencapai 16.25 ha.
Tabel 5. 9. Rencana Pengembangan SMK

Sekolah Menengah Kejuruan (SMK)
1 I - Bokondini - - 2 2.11 2 2.60 3 3.36 5 6.25
II - Sebagian
2
Wilayah Bewani - - 1 1.59 2 1.95 3 3.75 4 5.00
III - Sebagian
3 4,800 1.25
Wilayah Bokoneri - - 1 1.25 1 1.25 1 1.25 1 1.25
IV - Sebagian
4 Wilayah
Kamboneri - - 2 2.50 2 2.50 2 2.50 3 3.75
Jumlah 0 0 6 7.45 7 8.31 9 10.86 13 16.25
5.4.2. Fasilitas Kesehatan
Rencana pengembangan fasilitas kesehatan difokuskan kepada komitmen sumber daya

manusia, peralatan medis dan dukungan fasilitas pelayanan seperti sarana transportasi
darat untuk menjangkau kampong-kampung yang jauh dari pusat pelayanan. Untuk itu
pengembangan fasilitas kesehatan berupa bangunan akan meliputi posyandu, balai
pengobatan, klinik bersalin/BKIA, Puskesmas Pembantu dan Puskesmas.
Untuk SBWP III – Sebagian Wilayah Bokoneri, sesuai dengan rencana pemanfaatan
ruangnya sebagai kawasan lindung (protection area) maka pengembangan fasilitas
kesehatan tidak diperbolehkan membuka lahan yang luas namun lebih meningkatkan
waktu pelayanan dan kualitas layanan medis.
A. POSYANDU
Pengembangan Posyandu hingga tahap ke – 2 mencapai 26 unit yang tersebar di masing –

masing SBWP dengan luas lahan mencapai 0.26 ha. Hingga tahap ke – 4 mencapai 44 unit
dengan luas lahan 0.44 ha.
Tabel 5. 10. Rencana Pengembangan Posyandu

Posyandu
Standar 2013 2018 2023 2028 2033
No Sub BWP Standar S
Lahan
Penduduk Lahan Lahan Lahan Lahan Lahan
Minimal Unit Unit Unit Unit Unit
(Jiwa) (Ha) (Ha) (Ha) (Ha) (Ha)
(Ha)
1 I - Bokondini - - 6 0.06 8 0.08 10 0.10 13 0.13
II - Sebagian
2 - - 5 0.05 6 0.06 8 0.08 10 0.10
Wilayah Bewani
III - Sebagian
3 1,250 0.01 - - 7 0.07 9 0.09 12 0.12 15 0.15
Wilayah Bokoneri
IV - Sebagian
4 Wilayah - - 2 0.02 3 0.03 4 0.04 5 0.05
Kamboneri
Jumlah 0 0 21 0.21 26 0.26 34 0.34 44 0.44
B. Balai Pengobatan
Pengembangan balai pengobatan hingga tahap ke – 2 mencapai 11 unit dengan luas lahan
0,39 ha. Dan pada tahap ke – 4 berjumlah 22 unit dengan luas lahan 0.66 ha. Didalam
pelaksanaannya balai pengobatan dapat menyatu dengan puskesmas pembantu dan atau
puskesmas.
Tabel 5. 11. Rencana Pengembangan Balai Pengobatan

Balai Pengobatan
Standar 2013 2018 2023 2028 2033
Lahan
(Ha)
1 I - Bokondini 1 - 3 0.10 4 0.12 5 0.15 7 0.20
II - Sebagian Wilayah
2
Bewani 1 - 2 0.07 3 0.09 4 0.12 5 0.15
III - Sebagian Wilayah 2,500 0.03
3
Bokoneri 1 - 4 0.11 5 0.14 6 0.17 8 0.23
IV - Sebagian Wilayah
4
Kamboneri 1 - 1 0.04 1 0.04 2 0.06 3 0.08
Jumlah 4 0 11 0.32 13 0.39 17 0.50 22 0.66
C. Klinik Bersalin/BKIA, PUSTU dan PUSKESMAS
Sesuai dengan NSPM (Norma, Standar dan Pedoman) yang berlaku, pengembangan Klinik
Bersalin/BKIA, PUSTU dan PUSKESMAS dilaksanakan apabila sebuah perkotaan
berpenduduk 30.000 s/d 120.000 jiwa. Untuk itu pengembangan fasilitas ini dapat
diaktifkan sesuai pedoman tersebut dan atau dapat menyatu dengan PUSKESMAS yang
ada di Bokondini saat ini.
Dengan adanya PUSKESMAS di SBWP I – Bokondini, maka fasilitas ini dapat dijadikan
sebagai pusat pelayanan kesehatan dan pendukung kepada fasilitas layanan di SBWP
lainnya seperti POSYANDU dan Balai Pengobatan.
Tabel 5. 12. Rencana Pengembangan PUSKESMAS

PUSKESMAS
Standar 2013 2018 2023
2028 2033
Lahan
(Ha)
1I - Bokondini 1.00 0.10 1 0.10 1 0.10 1 0.10 1 0.10
2 - - 0 0 0 0 0 0 0 0
Bewani
3 - - 0 0 0 0 0 0 0 0
Bokoneri
4 - - 0 0 0 0 0 0 0 0
Kamboneri
D. Praktek Dokter
Pengembangan praktek dokter dapat disesuaikan menurut layanan yang ada.

Pengembangan fasilitas praktek dokter dapat berasal dari swasta maupun pemerintah.
Untuk layanan yang diberikan oleh pribadi/individual dapat dimulai dari rumah praktek,
sedangkan untuk layanan bersifat badan usaha dapat dilaksanakan pada kawasan
campuran (C5). Untuk layanan bersifat pemerintah dapat dipadukan dengan Balai
Pengobatan, POSYANDU dan PUSKESMAS.
Tabel 5. 13. Rencana Pengembangan Praktek Dokter
Praktek Dokter
Standar 2013 2018 2023 2028 2033
Lahan
(Ha)
1 I - Bokondini - - 2 2 3 3
2 - - 1 2 2 3
Bewani disesuai disesu disesuai disesu disesu
III - Sebagian Wilayah 5,000
3 kan - - 2 aikan 2 kan 3 aikan 4 aikan
Bokoneri
4 - - 1 1 1 1
Kamboneri
Jumlah 0 0 4 0.00 5 0.00 6 0.00 8 0.00
5.4.3. Fasilitas Perdagangan dan Jasa
Pengembangan fasilitas perdagangan dan jasa hingga 2033 berupa warung, toko dan
pasar tradisional (terbuka). Dengan mempertahankan kondisi ekonomi yang ada sekarang
dan dukungan infrastruktur yang merupakan wujud dari mendukung visi kota sebagai kota
agroforestry diharapkan terjadi bangkitan barang dan orang dari/ke kota.
A. Warung/Toko
Pengembangan warung/toko hingga tahap ke – 2 berjumlah 130 unit tersebar di semua

SBWP dengan luas lahan mencapai 1,30 ha. Pada tahap akhir berjumlah 220 unit dengan
luas lahan 2,20 ha.
Tabel 5. 14. Rencana Pengembangan Warung/Toko

Toko / Warung
1 I - Bokondini 10 0.10 32 0.32 40 0.40 52 0.52 67 0.67
2 10 0.10 24 0.24 30 0.30 39 0.39 51 0.51
Bewani
III - Sebagian Wilayah 250 0.01
3 10 0.10 37 0.37 45 0.45 58 0.58 76 0.76
Bokoneri
4 10 0.10 12 0.12 15 0.15 19 0.19 25 0.25
Kamboneri
Jumlah 40 0.40 105 1.05 130 1.30 168 1.68 220 2.20
B. Pertokoan
Pengembangan pertokoan hingga tahap ke – 2 mencapai 5 unit dengan luas lahan

mencapai 1,63 ha. Pada tahap ke – 4 mencapai 9 unit dengan luas lahan 2,75 ha dan tersebar
di masing – masing SBWP.
Melalui dukungan infrastruktur pemerintah kepada SBWP 1 s/d 4, aktivitas ekonomi agro
akan membangkitkan jenis aktivitas lainnya, untuk itu peranan pemerintah menjadi
penting.
Tabel 5. 15. Rencana Pengembangan Pertokoan

Pertokoan
1 I - Bokondini 1 0.33 1 0.41 2 0.50 2 0.65 3 0.84
2 - - 1 0.30 1 0.38 2 0.48 2 0.63
Bewani
3 - - 2 0.46 2 0.56 2 0.73 3 0.95
Bokoneri
4 - - 1 0.15 1 0.19 1 0.24 1 0.32
Kamboneri
Jumlah 1 0.33 4 1.32 5 1.63 7 2.10 9 2.75
5.4.4. Fasilitas Peribadatan
Pengembangan fasilitas peribadatan berupa gereja skala kampong dan skala distrik.
Dengan adanya berbagai denominasi gereja Kristen, maka pengembangan fasilitas gereja
dapat disesuaikan menurut keputusan bersama ditingkat Bupati/Gubernur. Sedangkan
untuk fasilitas peribadatan agama lainnya dapat dibangun sesuai dengan kebutuhan dan
perkembangannya.
A. Gereja Kampung
Pengembangan gereja skala kampong dengan kapasitas 250 orang dapat dibangun
disemua SBWP. Gereja skala kampong juga dapat dimanfaatkan sebagai bangunan
pertemuan musyawarah warga.
Berdasarkan perhitungannya maka, hingga pengembangan tahap ke -2 mencapai 130 unit

dengan total lahan mencapai 1,30 ha. Dan pada pengembangan tahap akhir (ke – 4)
mencapai 220 unit.
Jika penduduk di masing-masing SBWP sudah mencapai 30.000 hingga 120.000 jiwa dapat
dibangun fasilitas rumah ibadat Kristen yang lebih besar di Pusat Perkotaan/SBWP I.
Tabel 5. 16. Rencana Pengembangan

Gereja Skala Kampung
1I - Bokondini - - 32 0.32 40 0.40 52 0.52 67 0.67
2 - - 24 0.24 30 0.30 39 0.39 51 0.51
Bewani
3 - - 37 0.37 45 0.45 58 0.58 76 0.76
Bokoneri
4 - - 12 0.12 15 0.15 19 0.19 25 0.25
Kamboneri
Jumlah 0 0 105 1.05 130 1.30 168 1.68 220 2.20
B. Gereja Skala Distrik
Pengembangan gereja skala distrik dibangun apabila gereja skala kampong sudah
terpenuhi dan denominasi dapat terlayani dengan baik. Dengan kapasitas bangunan
mencapai 2500 jiwa, gereja skala distrik dimasing – masing SBWP melayani warga dengan
frekuensi yang maksimal semisal pada hari minggu ibadah dilaksanakan maksimal 5 kali
dengan rentang waktu yang berbeda.
Tabel 5. 17. Rencana Pengembangan Gereja Skala Distrik
Gereja Skala Distrik
1I - Bokondini 4 0.24 3 0.19 4 0.24 5 0.31 7 0.40
2 3 0.18 4 0.15 5 0.18 6 0.23 8 0.30
Bewani
3 3 0.18 2 0.22 3 0.27 4 0.35 5 0.46
Bokoneri
4 3 0.18 1 0.07 1 0.09 2 0.12 3 0.15
Kamboneri
Jumlah 13 0.78 11 0.63 13 0.78 17 1.01 22 1.32
C. Mesjid dan Fasilitas Ibadah Lainnya.
Pengembangan fasilitas rumah ibadah masjid berada di SBWP I – Bokondini. Didalam

pengembangan kawasannya, diintegrasikan dengan pemakaman muslim yang tertata
dengan rapi, asri dan hijau. Untuk Pengembangan rumah ibadah lainnya dapat disesuaikan
dengan kapasitas dan kebutuhan yang ada melalui keputusan Bupati/Gubernur.
Tabel 5. 18. Rencana Pengembangan Fasilitas Ibadah Lainnya

Sarana Ibadah Lainnya
1I - Bokondini 1 0.54 1 0.54 1 0.54 1 0.54 1 0.54
2 - - - - - - - - - -
Bewani
3 - - - - - - - - - -
Bokoneri
4 - - - - - - - - - -
Kamboneri
Jumlah 1 1 1 0.54 1 0.54 1 0.54 1 0.54
5.4.5. Fasilitas Ruang Terbuka Hijau
Pengembangan ruang terbuka hijau (RTH) terdapat di skala kampong dan skala distrik atau
SBWP. Skala kampong dimulai dengan luasan 300 m2/0,03 ha. Ruang terbuka hijau
dimanfaatkan sebagai landmark skala kampong.
Pengembangan Ruang Terbuka Hijau pada skala kampong ditanami oleh vegetasi agro dan
bunga seperti Mawar serta flame of Irian atau disebut Bunga Api/Mucuna novoguineensis.
Untuk SBWP III – Bokoneri, pengembangan ruang terbuka hijau tidak boleh dilakukan
tanpa izin Bupati/Gubernur/Menteri Kehutanan, karena dominasi wilayah SBWP III –
Bokoneri yang sudah ditetapkan melalui keputusan menteri kehutanan yakni SK Menhut
No 458/Menhut – II/2012 sebagai kawasan lindung nasional.
A. Taman Warga Skala Kampung
Pengembangan Taman Warga dilakukan di seluruh SBWP. Berdasarkan perhitungan

hingga tahap pengembangan ke – 2 berjumlah 130 lokasi dengan total luas lahan mencapai
3,90 ha. Pada pengembangan tahap ke – 4 berjumlah 220 unit dengan luas lahan mencapai
6,59 ha.
Tabel 5. 19. Rencana Pengembangan Taman Warga

Taman Warga Skala Kampung
1 I - Bokondini - - 32 0.97 40 1.20 52 1.55 67 2.02
2 - - 24 0.73 30 0.90 39 1.16 51 1.52
Bewani
3 - - 37 1.10 45 1.35 58 1.75 76 2.29
Bokoneri
4 - - 12 0.36 15 0.45 19 0.58 25 0.76
Kamboneri
Jumlah 0 0 105 3.16 130 3.90 168 5.04 220 6.59
B. Taman Warga Skala Distrik
Pengembangan taman warga skala distrik terdapat di seluruh SBWP dengan cakupan
layanan 2500 jiwa/unit. Pada pengembangan tahap ke – 2 berjumlah 13 unit dengan luasan
total mencapai 1,69 ha. Pada pengembangan tahap akhir berjumlah 22 unit dengan total
luas lahan 2,86 ha.
Tabel 5. 20. Rencana Pengembangan Taman Skala Distrik/SBWP

Taman Skala Distrik
1 I - Bokondini - - 3 0.42 4 0.52 5 0.67 7 0.88
2 - - 2 0.32 3 0.39 4 0.50 5 0.66
Bewani
III - Sebagian Wilayah 2500.00 0.13
3 - - 4 0.48 5 0.59 6 0.76 8 0.99
Bokoneri
4 - - 1 0.16 1 0.19 2 0.25 3 0.33
Kamboneri
Jumlah 0 0 11 1.37 13 1.69 17 2.18 22 2.86
C. Tempat Pemakaman Umum (TPU) Kristen
Pengembangan kawasan Tempat Pemakaman Umum (TPU) Kristen dikembangkan di

SBWP 1 Bokondini seluas 2 Hektar.
Gambar 5. 1. Ilustrasi TPU Kristen

Sumber: www.republika.co.id
D. Tempat Pemakaman Umum (TPU) Muslim
Pengembangan kawasan Tempat Pemakaman Umum (TPU) Muslim dikembangkan

menyatu terpadu didalam komplek Mesjid Distrik di SBWP 1 Bokondini seluas 0.19 Hektar.
Gambar 5. 2. Ilustrasi TPU Muslim

Sumber: www.muslim.net
5.4.6. Fasilitas Sosial Budaya
Dengan memperhatikan kapasitas fasilitas dan jumlah penduduk yang ada, maka
pengembangan fasilitas sosial budaya hingga tahap ke - 4 adalah balai serbaguna skala
kampong. Sedangkan fasilitas balai serbaguna skala distrik/SBWP dan gedung bioskop
dapat memanfaatkan balai serbaguna yang ada hingga memenuhi kapasitas layanan
fasilitas.
Untuk SBWP III – Sebagian Wilayah Bokoneri, pengembangan fasilitas sosial budaya
ditetapkan terbatas dan harus melalui keputusan Bupati.
A. Balai Serbaguna Skala Kampung
Pengembangan balai serbaguna skala kampong hingga tahap ke – 2 berjumlah 13 unit

dengan luas lahan mencapai 0.53 ha. Pada tahap pengembangan ke – 4 berjumlah 22 unit
dengan luasan lahan mencapai 0,90 ha.
Tabel 5. 21. Rencana Pengembangan Balai Warga Skala Kampung
Balai Warga Skala Kampung
1 I - Bokondini - - 3 0.16 4 0.20 5 0.26 7 0.34
2 2 0.12 3 0.15 4 0.19 5 0.25
Bewani - -
3 4 0.11 5 0.14 6 0.17 8 0.23
Bokoneri - -
4 1 0.04 1 0.04 2 0.06 3 0.08
Kamboneri - -
Jumlah 0 0 11 0.43 13 0.53 17 0.68 22 0.90
5.5. Rencana Pengembangan Sistem Transportasi
Rencana sistem transportasi di kawasan perkotaan Bokondini terdiri atas jaringan

transportasi darat dan jaringan transportasi udara.
5.5.1. Sistem Transportasi Darat
Sistem transportasi darat terdiri atas jaringan jalan Kolektor Primer (K3), Jalan Kolektor
Sekunder (k4), jalan Lokal Sekunder (Ls) , jalan Lingkungan dan jembatan penghubung
antar distrik maupun penghubung antar kampung.
1. Rencana Jaringan Jalan Kolektor Primer (K3)
Jalan kolektor primer (K3) yang menghubungkan Ibukota Kabupaten Tolikara yakni dari
dari Distrik Karubaga – Distrik Wunin – Kampung Galala (Distrik Bokondini) sepanjang 10.3
Km. Jaringan Jalan Kolektor Primer ini melintasi SBWP I, SBWP II, dan SBWP III.
A. Rencana Penanganan
Rencana penanganan meliputi dua hal yakni berupa rencana pengembangan dan rencana
peningkatan. Rencana pengembangan adalah upaya identifikasi kebutuhan kota terhadap
jaringan dari kondisi yang belum terpenuhi hingga terbangunnya jaringan. Sedangkan
rencana peningkatan berupa upaya peningkatan status dan fungsi hingga operasionalisasi
dan pemeliharaan jaringan.
Rencana Pengembangan, 1. Pembuatan Studi Kelayakan dan Detail Desain Jalan

meliputi ; 2. Pembangunan Jalan
Rencana Peningkatan, 1. Usulan peningkatan menjadi Jalan Kolektor Primer (K3)
meliputi ; 2. Operasionalisasi dan pemeliharaan jalan
B. Prinsip Penanganan
Prinsip penanganan adalah persyaratan teknis dengan standar minimum yang telah diatur
menurut ketentuan yang ada. Maka sesuai dengan undang – undang jalan no 34 tahun
2006 tentang Jalan, beberapa prinsip penanganan yang harus diikuti sebagai berikut ;
1. Menghubungkan secara berdaya guna antara pusat kegiatan nasional dengan pusat
kegiatan lokal, antarpusat kegiatan wilayah, atau antara pusat kegiatan wilayah
dengan pusat kegiatan lokal.
2. Kecepatan rencana paling rendah 40 (empat puluh) kilometer per jam dengan lebar
badan jalan paling sedikit 9 (sembilan) meter.
3. Mempunyai kapasitas yang lebih besar dari volume lalu lintas rata-rata.
4. Jumlah jalan masuk dibatasi dan direncanakan.
5. Persimpangan sebidang pada jalan kolektor primer dengan pengaturan tertentu harus
tetap memenuhi ketentuan.
6. Jalan kolektor primer yang memasuki kawasan perkotaan dan/atau kawasan
pengembangan perkotaan tidak boleh terputus.
7. Bangunan pelengkap jalan harus disesuaikan dengan fungsi jalan yang bersangkutan.
2. Rencana Jaringan Jalan Kolektor Sekunder (K4)

1. Jalan kolektor sekunder yang menghubungkan Bokondini – Distrik Kamboneri
–Kelila (Kabupaten Mamberamo Tengah) menuju ke Wamena (Kabupaten
Jayawijaya) sepanjang 7.3 Km. Jalan ini melintasi SBWP I dan SBWP IV.
2. Jalan Kolektor Sekunder Wanggulan (Bokoneri) – Kp. Kandang
(Kanairo/Bokoneri) sepanjang 3.8 Km. Jalan ini melintasi SBWP III.
Rencana penanganan jalan kolektor sekunder (K4) berupa ;

Rencana Peningkatan, 1. Usulan peningkatan menjadi Jalan Kolektor Sekunder
meliputi ; (K4)
2. Operasionalisasi dan pemeliharaan jalan
Beberapa prinsip penanganan jalan Kolektor Sekunder (K4) sebagai berikut ;
1. Menghubungkan kawasan sekunder kedua dengan kawasan sekunder kedua atau

kawasan sekunder kedua dengan kawasan sekunder ketiga.
2. Didesain berdasarkan kecepatan rencana paling rendah 20 (dua puluh) kilometer per
jam dengan lebar badan jalan paling sedikit 9 (sembilan) meter.
3. Mempunyai kapasitas yang lebih besar daripada volume lalu lintas rata-rata.
4. Pada jalan kolektor sekunder lalu lintas cepat tidak boleh terganggu oleh lalu lintas
lambat.
5. Persimpangan sebidang pada jalan kolektor sekunder dengan pengaturan tertentu
harus memenuhi ketentuan.
3. Rencana Jaringan Jalan Lokal Sekunder (Ls)

1. Jalan Lokal Sekunder (Ls) Bokondini – Wania – Duma – Bilu – yibalo – Windik –
Bambugaobak - Nokombumbu – Wanggulam sepanjang 9.7 Km.
2. Jalan Lokal Sekunder (Ls) Simpang Industri Agro/Bokondini – Simpang (Sp)
Mairini sepanjang 1.4 Km.
Rencana penanganan Jalan Lokal Sekunder (Ls) berupa ;

Rencana Peningkatan, 1. Usulan peningkatan menjadi Jalan Lokal Sekunder
Beberapa prinsip penanganan jalan Kolektor Sekunder (K4) sebagai berikut ;
1. Menghubungkan kawasan sekunder kesatu dengan perumahan, kawasan sekunder

kedua dengan perumahan, kawasan sekunder ketiga dan seterusnya sampai ke
perumahan.
2. Didesain berdasarkan kecepatan rencana paling rendah 10 (sepuluh) kilometer per jam
dengan lebar badan jalan paling sedikit 7, 5 (tujuh koma lima) meter.
4. Rencana Jaringan Jalan Lingkungan.
Rencana jaringan jalan lingkungan berada di seluruh kawasan perkotaan Bokondini,

dengan kondisi eksisting jalan tanah dan setapak.
Rencana penanganan Jalan Lokal Lingkungan (Lk) berupa ;

Rencana Peningkatan, 1. Usulan peningkatan menjadi Jalan Lingkungan
Beberapa prinsip penanganan jalan Lingkungan (Lk) sebagai berikut ;
1. Jalan lingkungan primer menghubungkan antarpusat kegiatan di dalam kawasan

perdesaan dan jalan di dalam lingkungan kawasan perdesaan.
2. Jalan lingkungan sekunder menghubungkan antarpersil dalam kawasan perkotaan.
3. Jalan lingkungan primer/sekunder didesain berdasarkan kecepatan rencana paling
rendah 10 (sepuluh) dan atau 15 (lima belas) kilometer per jam dengan lebar badan jalan
paling sedikit 6, 5 (enam koma lima) meter.
4. Persyaratan teknis jalan lingkungan primer/sekunder diperuntukkan bagi kendaraan
bermotor beroda 3 (tiga) atau lebih.
5. Jalan lingkungan primer/sekunder yang tidak diperuntukkan bagi kendaraan bermotor
beroda 3 (tiga) atau lebih harus mempunyai lebar badan jalan paling sedikit 3, 5 (tiga
koma lima) meter.
Berdasarkan rencana pengembangan dan peningkatannya maka seluruh jalan yang

menghubungkan kegiatan didalam kawasan perdesaan Bokondini disebut jalan
lingkungan (Lk) dengan uraian sebagai berikut;
1. Jalan lingkungan di SBWP I.
Tabel 5. 22. Rencana Jaringan Jalan Lingkungan (LK) Jalan Lingkungan Industri (LKI)
Distrik Bokondini
Sub BWP Ruas Panjang (m)

Bokondini LK.1.1 71.64
Sub BWP I – Distrik Bokondini Bokondini LK.1.7 430.77
Bokondini LKI.1.1 761.13
2. Jaringan Jalan Lingkungan di sebagian wilayah Bewani
Tabel 5. 23. Rencana Jaringan Jalan Lingkungan Di Sebagian Distrik Bewani

Bewani LK.2.1 369.50
Bewani LK.2.2 68.40
BWP II – Sebagian Distrik Bewani
3. Jaringan jalan lingkungan di sebagian wilayah Bokoneri
Tabel 5. 24. Rencana Jaringan Jalan Lingkungan disebagian Distrik Bokoneri

Bokoneri LK.3.1 85.30
BWP III – Sebagian Distrik Bokoneri Bokoneri LK.3.13 830.41

4. Jaringan jalan lingkungan di sebagian wilayah Kamboneri
Tabel 5. 25. Rencana Jaringan Jalan Lingkungan disebagian Distrik Kamboneri

Kaboneri LK.4.1 146.06
Sub BWP IV – Sebagian Distrik Kamboneri
Tabel 5. 26. Dimensi Jalan

No Jenis Jalan Badan Jalan Lebar Perkerasan Lebar Bahu Jalan
Minimum (m) Jarak Minimum (m) Minimum (m)
1 Arteri 8,00 7,50 0,25
Kolektor 7,00 6,50 0,25
Lokal 6,00 5,50 0,25
Lingkungan untuk kendaraan 3,50 3,00 0,25
Setapak 2,50 1,50 0,25
Sumber : Departemen Pekerjaan Umum, 1986
Gambar 5. 3. Penampang Melintang Jalan Di Daerah Urban/Sub Urban Jalan Dengan

Kecepatan 40 Km/Jam
Sumber : Ditjen Bina Marga, KemenPu, 1990
Gambar 5. 4. Ilustrasi RUMAJA, RUMIJA, RUWASJA

Sumber: www.google.com, 2013
7. Jembatan
Jembatan sebagai penghubung antar distrik/ kawasan perkotaan dan penghubung antar
kampung berada di distrik Bokondini sebanyak 3 lokasi. Di sebagian distrik Bewani
sebanyak 1 unit. Di sebagian distrik Bokoneri sebanyak 11 lokasi.
Tabel 5. 27. Rencana Jembatan

Panjang Jembatan Rencana
No Distrik SBWP Ruas (m) Pembangunan
1 Bokondini SBWP I K3.1.3 30.20 Jembatan Belly
4 Bewani SBWP II K4.2.1 30.50 Jembatan Belly
5 Bokoneri SBWP III K4.3.1 20.90 Jembatan Belly
6 Bokoneri SBWP III L.3.1 42.50 Jembatan Kayu
7 Bokoneri SBWP III LK.3.12 15.00 Jembatan Kayu
Rencana penanganan jembatan berupa ;
Rencana Pengembangan, 1. Pembuatan Studi Kelayakan dan Detail Desain Jembatan

meliputi ; 2. Pembangunan Jembatan
Rencana Peningkatan, 1. Operasionalisasi dan pemeliharaan jalan
meliputi ;
Beberapa prinsip penanganan jembatan berdasarkan pedoman teknis kementerian

pekerjaan umum dan memenuhi Standar Nasional Indonesia (SNI) dan Standar AASHTO
Internasional sebagai berikut ;
1. Struktur berupa jembatan bailey

2. Tipe dapat berupa SS, SSR, DS, DSR1, DSR2, TSR2, TSR3 dan QSR4
3. Bentang jembatan disesuaikan dengan kelayakan. Berupa 30 s/d 200 FEET atau setara
9,144 s/d 60,960 meter.
4. Kriteria desain dapat meliputi AASHTO HS 15-44, memenuhi RSNI T-03-2005; AASHTO
HS 20-44, memenuhi RSNI T-03-2005; AASHTO HS 25-44, memenuhi RSNI T-03-2005.
5. Lebar disesuaikan. Dapat dimulai dari 3,150 meter – Standard Wide(Single lane); 4,200
meter – Extra Wide(Single lane); 7,350 meter – Double Lane.
Gambar 5. 5. Ilustrasi Jembatan Bailey

Sumber : Kementerian Pekerjaan Umum RI, 2013
5.5.2. Sistem Transportasi Udara
Bandar udara Bokondini ditetapkan sebagai bagian dari sistem transportasi udara dengan
rencana pengembangan landasan pacu mencapai 1200 m. Kawasan ini ditetapkan dengan
menggunakan SNI No 03-7115-2005 tentang kawasan keselamatan operasi penerbangan.
Rencana pengembangan dan peningkatan frekuensi rute penerbangan meliputi ;
1. Bokondini – Wamena
2. Bokondini – Karubaga
3. Bokondini - Sentani
5.5.3. Rencana Lalu Lintas dan Angkutan Jalan
Rencana lalu lintas dan angkutan jalan ditetapkan ke seluruh jaringan jalan dengan standar
minimum sebagai bagian dari keamanan dan kenyamanan berkendaraan dan bagi pejalan
kaki. Pengembangan lalu lintas dan angkutan jalan berupa ;
1. Jalur dan lajur kendaraan.

2. Pedestrian bagi pejalan kaki.
3. Terminal angkutan umum tipe C di Bokondini.

4. Pengembangan angkutan massal perkotaan.
1. Jalur dan lajur kendaraan
Pengembangan jalur dan lajur kendaraan dikembangkan di seluruh jaringan jalan di

kawasan perkotaan dan disesuaikan menurut ketentuan perundangan dan pedoman
teknis yang ada.
Gambar 5. 6. Ilustrasi Jalur dan Lajur

Sumber: KemenPU RI, Wikipedia.org, 2013
2. Jalur Pedestrian
Rencana pengembangan jalur pejalan kaki dikembangkan pada :
1. Pusat Perkotaan Kawasan SBWP 1, diantaranya di kawasan perkantoran dan

perdagangan dan jasa serta kawasan pendidikan.
2. Pusat Perkantoran Pemerintah di masing – masing SBWP.
3. Jalan – jalan rute angkutan umum yang tetap.
Gambar 5. 7. Ilustrasi Jalur Pedestrian

Sumber : BKPRD Prov Lampung, 2013
Selain itu juga dikembangkan fasilitas penunjang transportasi yang meliputi :
1. Tempat penyeberangan.
Tempat penyeberangan dikembangkan di kawasan perkantoran pemerintah, kawasan

perdagangan/jasa dan kawasan sarana pelayanan umum di masing – masing SBWP.
Gambar 5. 8. Ilustrasi Zebra Cross

Sumber : Wikipedia.org, KemenPU RI, 2013
2. Halte;
Pengembangan halte dikembangkan pada kawasan pemerintahan, kawasan

perdagangan/jasa, kawasan pendidikan dan sarana pelayanan umum di masing – masing
SBWP.
Gambar 5. 9. Ilustrasi Halte

Sumber : Wikipedia.org, 2013
3. Marka jalan.
Marka jalan adalah suatu tanda yang berada di permukaan jalan atau di atas permukaan
jalan yang meliputi peralatan atau tanda yang membentuk garis membujur, garis
melintang, garis serong serta lambang lainnya yang berfungsi untuk mengarahkan arus
lalu lintas dan membatasi daerah kepentingan lalu lintas.
Prinsip pengembangan marka jalan :
1. Dikembangkan pada sepanjang koridor jalan utama dan pada koridor jalan rawan
kecelakaan.
2. Khusus marka jalan berupa zebra cross dibuat di tempat-tempat ramai pejalan kaki
seperti perempatan atau pertigaan di kawasan pertokoan, di depan sekolah dengan
penerapan zona selamat, di depan halte.
Gambar 5. 10. Ilustrasi Marka Jalan

4. Parkir.
 Pengembangan parkir terdiri atas parkir on street dan parkir off street.
 Pemberlakuan tariff progressif pada parkir on street dapat diberlakukan.
 Pengembangan parkir berlangganan dapat diberlakukan.
 Pengembangan parkir dapat dikembangkan di kawasan perkantoran,
perdagangan/jasa, pendidikan, sarana pelayanan umum dan peribadatan di seluruh
SBWP.
Standar kebutuhan parkir minimal sebagai berikut :
Tabel 5. 28. Standar Kebutuhan Parkir

No Penggunaan Bangunan Kebutuhan Parkir di Kebutuhan Parkir di
Pinggiran Kota (M2) Pusat Kota (M2)
1 Perkantoran 60 100
2 Pergudangan 40 60
3 Lapangan 60 80
4 Sekolah 60 100
5 Rumah Ibadah 250 250
6 Perpustakaan 40 60
7 Bank 75 100
8 Rumah Sakit 15 35
9 Perdagangan/Jasa 60 100
Sumber : Ir. Budi Sinulingga, 1999 dalam Pembangunan Kota : Tinjauan Regional dan Lokal.
3. Terminal Tipe C
Terminal penumpang tipe C yang berfungsi melayani kendaraan umum untuk angkutan
pedesaan dikembangkan di SBWP I Bokondini.
Rencana pengembangan terminal meliputi :
1. Kajian studi kelayakan terminal dan detail desain terminal.

2. Pembangunan terminal.
Rencana peningkatan terminal berupa :
1. Operasionalisasi dan pemeliharaan terminal.
Prinsip Penanganan meliputi :
1. Tersedianya fasilitas utama seperti :

a) Jalur pemberangkatan kendaraan umum;
b) Jalur kedatangan kendaraan umum;
c) Tempat parkir kendaraan umum selama menunggu keberangkatan, termasuk di
dalamnya tempat tunggu dan tempat istirahat kendaraan umum;
d) Bangunan kantor terminal;
e) Tempat tunggu penumpang dan/atau pengantar;
f) Menara pengawas;
g) Loket penjualan karcis;
h) Rambu-rambu dan papan informasi, yang sekurang-kurangnya memuat petunjuk
jurusan, tarif dan jadwal perjalanan;
i) Pelataran parkir kendaraan pengantar dan/atau taksi.
2. Tersedianya fasilitas penunjang seperti :
a) Kamar kecil/toilet;
b) Musholla;
c) Kios/kantin;
d) Ruang pengobatan;
e) Ruang informasi dan pengaduan;

f) Wartel;
g) Tempat penitipan barang;
h) Taman.
Gambar 5. 11. Ilustrasi Terminal

4. Angkutan Massal Perkotaan
Pengembangan angkutan massal terdiri atas beberapa komponen utama yakni :
1. Angkutan Massal,
2. Trayek, dan
3. Standar Pelayanan Minimal.
a) Angkutan Massal.
Angkutan massal dikembangkan sesuai dengan topografi kawasan untuk dapat

menjangkau seluruh SBWP dan melayani pusat – pusat kegiatan lokal dan regional.
b) Trayek
Trayek angkutan massal dikembangkan pada antar SBWP dan antar BWP yang melayani
kawasan perdagangan/jasa, pendidikan, perkantoran dan sarana pelayanan umum.
Penetapan trayek dan tariff ditetapkan melalui keputusan bupati.
c) Standar Pelayanan Minimal Angkutan Pelayanan
Standar pelayanan minimal angkutan meliputi keamanan, keselamatan, kenyamanan,

keterjangkauan, kesetaraan, dan keteraturan.
Gambar 5. 12. Ilustrasi Angkutan Massal Berbasis Topografi

5.6. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Energi
Sistem jaringan energi terdiri atas :
1. Pembangkit Listrik Tenaga Mikro Hidro dan jaringan distribusi;

2. Pembangkit Listrik Tenaga Surya; dan
3. Pembangkit Listrik Tenaga Diesel (Berbasis Integrasi PLN Wamena)
1. Pembangkit Listrik Mikro/ Piko Hidro dan jaringan distribusi

Pembangkit Listrik Tenaga Mikrohidro (PLTMH), adalah suatu pembangkit listrik skala
kecil yang menggunakan tenaga air sebagai tenaga penggeraknya seperti, saluran
irigasi, sungai atau air terjun alam dengan cara memanfaatkan tinggi terjunan (head)
dan jumlah debit air.
A. Rencana Pengembangan/peningkatan
Dalam masa pengembangan hingga tahap ke-2, pengembangan pembangkit listrik
mikro/ piko hidro dan jaringan distribusinya dikembangkan di SBWP I, SBWP II, SBWP
III dan SBWP IV. Penggunaan PLTMH dikembangkan untuk fasilitas sarana pelayanan
umum, perdagangan/jasa, pendidikan dan pemerintah.
B. Kelembagaan
Kelembagaan pemanfaatan sumber air kawasan dapat dilakukan secara
swadaya/swasta oleh masyarakat, melalui ijin bupati/kepala distrik.
C. Prinsip Penanganan
Beberapa prinsip penanganan pengembangan PLTM Piko/ Mikro Hidro sebagai berikut
:
1. Pemanfaatan sumber air sesuai ketersediaan debit air yang cukup.
2. Dilakukan pengelolaan limbah oli (B3) dari mesin turbin.
3. Pengenaan tariff sesuai kemampuan masyarakat
4. Memperhatikan lingkungan kawasan.
Gambar 5. 13. Ilustrasi PLTMH

2. Pembangkit Listrik Tenaga Surya (PLTS)

Pembangkit listrik tenaga surya adalah pembangkit listrik yang mengubah energi surya
menjadi energi listrik.
Dalam masa pengembangan/peningkatan, pembangkit listrik tenaga surya dan
jaringan distribusinya dikembangkan di SBWP I, SBWP II, SBWP III dan SBWP IV.
Penggunaan PLTS dikembangkan untuk rumah, fasilitas sarana pelayanan umum,
perdagangan/jasa, pendidikan dan pemerintah serta utilitas penting perkotaan.
B. Kelembagaan
Kelembagaan pemanfaatan energi tenaga surya dapat dilakukan secara
swadaya/swasta oleh masyarakat, dan diatur melalui ijin bupati/kepala distrik.
Beberapa prinsip penanganan pengembangan PLTS sebagai berikut :
1. Menggunakan teknologi ramah lingkungan.
2. Ditempatkan sesuai aturan pemerintah daerah.
3. Pengenaan tariff sesuai kemampuan masyarakat.
Gambar 5. 14. Ilustrasi PLTS

3. Rencana Pengembangan Kesisteman PLN Wamena

Sesuai dengan Rencana Kerja Kelistrikan Nasional RI, untuk wilayah Kabupaten Tolikara
masih menjadi bagian integrasi dari kelistrikan PLN Wamena, melalui pembangkit listrik
tenaga diesel. Selain itu rencana pengembangan kelistrikan juga dikembangkan
berbasis ;
1. Tenaga Uap, dan
2. Tenaga Gas.
Dalam masa pengembangan/peningkatan, pembangkit listrik tenaga diesel dan
jaringan distribusinya dikembangkan di SBWP I, SBWP II, SBWP III dan SBWP IV.
Penggunaan PLTD dikembangkan untuk rumah, fasilitas sarana pelayanan umum,
perdagangan/jasa, pendidikan dan pemerintah serta utilitas penting perkotaan.
Rencana pengembangan meliputi beberapa hal diantaranya :
1. Jaringan transmisi, meliputi :
 Jaringan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT) 150 KV / 75 KV yang
menyalurkan listrik dari pusat pembangkit ke gardu induk dan antar gardu
induk;
 Jaringan Saluran Udara Tegangan Menengah (SUTM) 20 KV yang menyalurkan
listrik dari gardu induk ke gardu distribusi dan antar gardu distribusi
 Jaringan Saluran Udara Tegangan Rendah (SUTR) 380/220 V yang menyalurkan

listrik dari gardu distribusi ke sumber beban / konsumen di seluruh bagian
kawasan di tiap SBWP.
2. Gardu Induk, meliputi :
Pengembangan rencana gardu induk (GI) berada di SBWP I – Bokondini dan SBWP IV –
Kamboneri.
3. Gardu Distribusi, meliputi :
Pengembangan rencana gardu distribusi (GD) meliputi seluruh SBWP, yakni SBWP 1,
SBWP 2, SBWP 3 dan SBWP 4.
B. Kelembagaan
Kelembagaan pemanfaatan energi tenaga diesel dapat dilakukan oleh BUMN/BUMD
dan diatur melalui Kementerian ESDM dan BUMN serta Bupati.
Beberapa prinsip penanganan pengembangan PLTS sebagai berikut :
1. Menggunakan teknologi ramah lingkungan.
2. Ditempatkan sesuai pedoman dan aturan pemerintah.
3. Pengenaan tariff sesuai kemampuan masyarakat.
Gambar 5. 15. Ilustasi PLTD

Tabel 5. 29. Rencana Kebutuhan Energi Listrik

Rencana Kebutuhan Listrik (Watt)
No SBWP
2013 2018 2023 2028 2033
1 SBWP 1 6,571 8,102 9,991 12,907 16,869
a Rumah Tangga 591,361 729,219 899,214 1,161,647 1,518,226
b Ekonomi termasuk Industri 177,408 218,766 269,764 348,494 455,468
c Sosial 118,272 145,844 179,843 232,329 303,645
d Perkantoran 59,136 72,922 89,921 116,165 151,823
2 SBWP 2 7,423 9,153 11,287 14,581 19,056
a Rumah Tangga 668,039 823,771 1,015,808 1,312,268 1,715,082
c Sosial 133,608 164,754 203,162 262,454 343,016
d Perkantoran 66,804 82,377 101,581 131,227 171,508
3 SBWP 3 4,937 6,087 7,507 9,697 12,674
a Rumah Tangga 444,295 547,869 675,588 872,756 1,140,657
c Sosial 88,859 109,574 135,118 174,551 228,131
d Perkantoran 44,430 54,787 67,559 87,276 114,066
4 SBWP 4 2,458 3,031 3,737 4,828 6,310
a Rumah Tangga 221,209 272,777 336,367 434,534 567,919
c Sosial 44,242 54,555 67,273 86,907 113,584
d Perkantoran 22,121 27,278 33,637 43,453 56,792
5.7. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Air Minum
Rencana pengembangan sistem jaringan air minum terdiri atas pengembangan jangka
menengah dan panjang:
1. Pengembangan Jangka Menengah.
Pengembangan jangka menengah sistem jaringan air minum/air bersih diarahkan kepada
pengembangan berbasis masyarakat berupa invidual dan kelompok. Pengembangan air
minum individual dilakukan melalui penampungan air hujan melalui tanki air bersih
individual. Sedangkan untuk pengembangan air minum/air bersih berbasis kelompok
masyarakat dapat dilakukan terintegrasi dengan sistem penyediaan air melalui
pembangkit Mikro/Piko hidro yang dialirkan ke titik hidran umum.
Gambar 5. 16. Ilustrasi Tanki Penampungan Air Hujan

Sumber : www.google.com, 2013
Gambar 5. 17. Ilustrasi Hidran Umum

Sumber : www.pu.go.id, 2013
A. Rencana Pengembangan
Sesuai dengan petunjuk teknis perencanaan pembangunan system penyediaan air

minum/air bersih perkotaan/perdesaan dari kementerian pekerjaan umum, maka :
1. Pengembangan penyediaan air minum berbasis tadah hujan dan integrasi penyediaan
air minum berbasis PLTMH dikembangkan di seluruh SBWP.
2. Pengembangan penyediaan air minum berbasis dari mata air dikembangkan diseluruh
SBWP yang ada.
3. Pengembangan penyediaan air minum berbasis air permukaan berupa :
1. IPAS Saringan Air Lambat (SPL)

2. IPAS Sangat Sederhana
3. IPA Paket
4. Saringan Rumah Tangga (Sarut)
Dikembangkan diseluruh SBWP.
Beberapa prinsip penanganan dalam penyediaan air minum sebagai berikut :
1. Ketersediaan sumber air baku

2. Memenuhi standar baku kelayakan konsumsi
3. Penggunaan teknologi yang ramah lingkungan
4. Pengembangan kelembagaan berbasis masyarakat/swasta dan pemerintah.
5. Pemberlakuan tariff sesuai kemampuan masyarakat.
Gambar 5. 18. Ilustrasi Pengolahan Air Bersih Sederhana

Sumber : www. Google.com, 2013
Gambar 5. 19. Ilustrasi Saringan Rumah Tangga

2. Pengembangan Jangka Panjang.
Pengembangan jangka panjang dapat dilakukan melalui pengembangan sistem jaringan

perpipaan perkotaan berbasis IPA (Instalasi Pengolahan Air).
Sesuai dengan petunjuk teknis perencanaan pembangunan system penyediaan air

minum/air bersih perkotaan/perdesaan dari kementerian pekerjaan umum, maka
pengembangan penyediaan air minum berbasis jaringan perpipaan dikembangkan di
SBWP 1, SBWP 2, SBWP 3 dan SBWP 4.
Beberapa prinsip penanganan dalam penyediaan air minum sebagai berikut :
1. Ketersediaan sumber air baku
2. Memenuhi kelayakan investasi

3. Memenuhi standar baku kelayakan konsumsi
4. Penggunaan teknologi yang ramah lingkungan
6. Pemberlakuan tariff sesuai kemampuan masyarakat.
Lebih detail kebutuhan pengembangan prasarana air minum berbasis jaringan perpipaan
dapat dilihat pada tabel dibawah ini.
Gambar 5. 20. Ilustrasi IPA

Sumber : www.satunegeri.com, 2013
Tabel 5. 30. Rencana Kebutuhan Air Minum SBWP 1 – Bokondini

Tahun Perencanaan
No. Uraian Satuan
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033
1 Jumlah Penduduk Administrasi jiwa 6,571 6,852 7,145 7,451 7,770 8,102 8,449 8,811 9,188 9,581 9,991 10,419 10,992 11,596 12,234 12,907 13,617 14,366 15,156 15,990 16,869
jumlah Penduduk Daerah Pelayanan jiw 6,571 6,852 7,145 7,451 7,770 8,102 8,449 8,811 9,188 9,581 9,991 10,419 10,992 11,596 12,234 12,907 13,617 14,366 15,156 15,990 16,869
2 Pddk terlayani % 5 8 11 14 17 20 23 26 29 32 35 38 41 44 47 50 53 56 59 62 65
jiwa 329 548 786 1,043 1,321 1,620 1,943 2,291 2,665 3,066 3,497 3,959 4,507 5,102 5,750 6,454 7,217 8,045 8,942 9,914 10,965
3 Domestik % 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00
jiwa 263 439 629 835 1,057 1,296 1,555 1,833 2,132 2,453 2,798 3,167 3,605 4,082 4,600 5,163 5,774 6,436 7,154 7,931 8,772
Sambungan Rumah % 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00
jiwa 210 351 503 668 845 1,037 1,244 1,466 1,705 1,962 2,238 2,534 2,884 3,266 3,680 4,130 4,619 5,149 5,723 6,345 7,018
jiwa/unit 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
unit 35 58 84 111 141 173 207 244 284 327 373 422 481 544 613 688 770 858 954 1,057 1,170
Pemakaian Air L/Or/Hr 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130
Kebutuhan Air L/dt 0.32 0.53 0.76 1.00 1.27 1.56 1.87 2.21 2.57 2.95 3.37 3.81 4.34 4.91 5.54 6.21 6.95 7.75 8.61 9.55 10.56
Hidran umum
Pelayanan HU % 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00
jiwa 66 110 157 209 264 324 389 458 533 613 699 792 901 1,020 1,150 1,291 1,443 1,609 1,788 1,983 2,193
jiwa/unit 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20
unit 3 5 8 10 13 16 19 23 27 31 35 40 45 51 58 65 72 80 89 99 110

Total Domestik L/Or/Hr 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160
Kebutuhan Air Domestik L/dt 0.34 0.57 0.81 1.08 1.36 1.67 2.01 2.37 2.75 3.17 3.61 4.09 4.65 5.27 5.94 6.66 7.45 8.31 9.23 10.23 11.32
4 Non Domestik % 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00
L/O/Hr 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32
Kebutuhan Air Non Domestik L/dt 0.1 0.1 0.2 0.2 0.3 0.3 0.4 0.5 0.6 0.6 0.7 0.8 0.9 1.1 1.2 1.3 1.5 1.7 1.8 2.0 2.3
5 Sub Total Kebutuhan L/dt 0.41 0.68 0.97 1.29 1.64 2.01 2.41 2.84 3.30 3.80 4.33 4.90 5.58 6.32 7.12 8.00 8.94 9.97 11.08 12.28 13.58
6 Kehilangan air**) % 30.0 29.5 29.0 28.5 28.0 27.5 27.0 26.5 26.0 25.5 25.0 24.5 24.0 23.5 23.0 22.5 22.0 21.5 21.0 20.5 20.0
L/dt 0.12 0.20 0.28 0.37 0.46 0.55 0.65 0.75 0.86 0.97 1.08 1.20 1.34 1.49 1.64 1.80 1.97 2.14 2.33 2.52 2.72
7 Kebutuhan air rata-rata L/dt 0.53 0.88 1.26 1.66 2.09 2.56 3.06 3.59 4.16 4.77 5.42 6.11 6.92 7.81 8.76 9.79 10.91 12.11 13.40 14.80 16.30
8 Keb. Inst. (Q Maks. F = 1,15) L/dt 0.61 1.01 1.44 1.91 2.41 2.94 3.52 4.13 4.78 5.48 6.23 7.02 7.96 8.98 10.08 11.26 12.54 13.93 15.42 17.02 18.75
9 Kapasitas Intake L/dt 0.64 1.06 1.52 2.01 2.53 3.09 3.69 4.34 5.02 5.76 6.54 7.37 8.36 9.43 10.58 11.83 13.17 14.62 16.19 17.87 19.68
10 Keb. Dist. (Q Jam Puncak, 1,5) L/dt 0.91 1.52 2.17 2.86 3.61 4.42 5.27 6.19 7.17 8.22 9.34 10.53 11.94 13.47 15.11 16.90 18.82 20.89 23.12 25.53 28.12
11 Kapasitas Terpasang L/dt -
12 Kapasitas Produksi L/dt
12 Surplus(/Defisit) L/dt (1) (1) (1) (2) (2) (3) (4) (4) (5) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (13) (14) (15) (17) (19)
Tabel 5. 31. Rencana Kebutuhan Air Minum SBWP 2 – Bewani

Tahun Perencanaan
No. Uraian Satuan
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033
jumlah Penduduk Daerah Pelayanan jiwa 4,937 5,148 5,368 5,598 5,838 6,087 6,348 6,620 6,903 7,198 7,507 7,828 8,258 8,713 9,192 9,697 10,231 10,793 11,387 12,013 12,674
2 Pddk terlayani % 5 8 11 14 17 20 23 26 29 32 35 38 41 44 47 50 53 56 59 62 65
jiwa 247 412 591 784 992 1,217 1,460 1,721 2,002 2,304 2,627 2,975 3,386 3,834 4,320 4,849 5,422 6,044 6,718 7,448 8,238
3 Domestik % 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00
jiwa 197 329 472 627 794 974 1,168 1,377 1,601 1,843 2,102 2,380 2,709 3,067 3,456 3,879 4,338 4,835 5,375 5,959 6,590
Sambungan Rumah % 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00
jiwa 158 264 378 502 635 779 934 1,102 1,281 1,474 1,681 1,904 2,167 2,453 2,765 3,103 3,470 3,868 4,300 4,767 5,272
jiwa/unit 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
unit 26 44 63 84 106 130 156 184 214 246 280 317 361 409 461 517 578 645 717 794 879
Hidran umum
Pelayanan HU % 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00
jiwa 49 82 118 157 198 243 292 344 400 461 525 595 677 767 864 970 1,084 1,209 1,344 1,490 1,648
jiwa/unit 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20
unit 2 4 6 8 10 12 15 17 20 23 26 30 34 38 43 48 54 60 67 74 82

4 Non Domestik % 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00
L/O/Hr 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32
6 Kehilangan air**) % 30.0 29.5 29.0 28.5 28.0 27.5 27.0 26.5 26.0 25.5 25.0 24.5 24.0 23.5 23.0 22.5 22.0 21.5 21.0 20.5 20.0
L/dt 0.09 0.15 0.21 0.28 0.34 0.41 0.49 0.57 0.64 0.73 0.81 0.90 1.01 1.12 1.23 1.35 1.48 1.61 1.75 1.89 2.04
Tabel 5. 32. Rencana Kebutuhan Air Minum SBWP 3 – Bokoneri

Tahun Perencanaan
No. Uraian Satuan
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033
2 Pddk terlayani % 5 8 11 14 17 20 23 26 29 32 35 38 41 44 47 50 53 56 59 62 65
jiwa 371 619 888 1,178 1,492 1,831 2,195 2,588 3,010 3,464 3,950 4,473 5,091 5,764 6,496 7,290 8,153 9,088 10,102 11,199 12,387
3 Domestik % 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00
jiwa 297 495 710 943 1,194 1,464 1,756 2,070 2,408 2,771 3,160 3,578 4,073 4,611 5,197 5,832 6,522 7,270 8,081 8,959 9,909
Sambungan Rumah % 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00
jiwa 238 396 568 754 955 1,172 1,405 1,656 1,926 2,217 2,528 2,862 3,258 3,689 4,157 4,666 5,218 5,816 6,465 7,167 7,927
jiwa/unit 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
unit 40 66 95 126 159 195 234 276 321 369 421 477 543 615 693 778 870 969 1,078 1,195 1,321
Hidran umum
Pelayanan HU % 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00
jiwa 74 124 178 236 298 366 439 518 602 693 790 895 1,018 1,153 1,299 1,458 1,631 1,818 2,020 2,240 2,477
jiwa/unit 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20
unit 4 6 9 12 15 18 22 26 30 35 40 45 51 58 65 73 82 91 101 112 124

4 Non Domestik % 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00
L/O/Hr 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32
6 Kehilangan air**) % 30.0 29.5 29.0 28.5 28.0 27.5 27.0 26.5 26.0 25.5 25.0 24.5 24.0 23.5 23.0 22.5 22.0 21.5 21.0 20.5 20.0
L/dt 0.14 0.23 0.32 0.42 0.52 0.62 0.73 0.85 0.97 1.09 1.22 1.36 1.51 1.68 1.85 2.03 2.22 2.42 2.63 2.84 3.07
Tabel 5. 33. Rencana Kebutuhan Air Minum SBWP 4 – Kamboneri

Tahun Perencanaan
No. Uraian Satuan
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033
2 Pddk terlayani % 5 8 11 14 17 20 23 26 29 32 35 38 41 44 47 50 53 56 59 62 65
jiwa 123 205 294 390 494 606 727 857 997 1,147 1,308 1,481 1,686 1,909 2,151 2,414 2,700 3,009 3,345 3,708 4,102
3 Domestik % 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00
jiwa 98 164 235 312 395 485 582 686 797 918 1,046 1,185 1,349 1,527 1,721 1,931 2,160 2,407 2,676 2,967 3,281
Sambungan Rumah % 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00
jiwa 79 131 188 250 316 388 465 548 638 734 837 948 1,079 1,222 1,377 1,545 1,728 1,926 2,141 2,373 2,625
jiwa/unit 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
unit 13 22 31 42 53 65 78 91 106 122 140 158 180 204 229 258 288 321 357 396 438
Hidran umum
Pelayanan HU % 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00
jiwa 25 41 59 78 99 121 145 171 199 229 262 296 337 382 430 483 540 602 669 742 820
jiwa/unit 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20
unit 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 13 15 17 19 22 24 27 30 33 37 41

4 Non Domestik % 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00
L/O/Hr 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32 32
6 Kehilangan air**) % 30.0 29.5 29.0 28.5 28.0 27.5 27.0 26.5 26.0 25.5 25.0 24.5 24.0 23.5 23.0 22.5 22.0 21.5 21.0 20.5 20.0
L/dt 0.05 0.07 0.11 0.14 0.17 0.21 0.24 0.28 0.32 0.36 0.41 0.45 0.50 0.56 0.61 0.67 0.74 0.80 0.87 0.94 1.02
Tabel 5. 34. Rencana Pengembangan SPAM di SBWP 1 & 2

SISTEM TAHUN ANGGARAN
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033
1. SBWP I
a. Penduduk Adm (jiwa) 6,571 6,852 7,145 7,451 7,770 8,102 8,449 8,811 9,188 9,581 9,991 10,419 10,992 11,596 12,234 12,907 13,617 14,366 15,156 15,990 16,869
b. Penduduk Terlayani (jiwa) 329 548 786 1,043 1,321 1,620 1,943 2,291 2,665 3,066 3,497 3,959 4,507 5,102 5,750 6,454 7,217 8,045 8,942 9,914 10,965
c. Cakupan Pelayanan (%) 5 8 11 14 17 20 23 26 29 32 35 38 41 44 47 50 53 56 59 62 65
d. Kebutuhan Instalasi (Ltr/dt) 0.61 1.01 1.44 1.91 2.41 2.94 3.52 4.13 4.78 5.48 6.23 7.02 7.96 8.98 10.08 11.26 12.54 13.93 15.42 17.02 18.75
e. Kapasitas Terpasang (Ltr/dt) - - 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00
f. Surplus/Defisit (Ltr/dt) (0.61) (1.01) 8.56 8.09 7.59 7.06 6.48 5.87 5.22 4.52 3.77 2.98 2.04 1.02 (0.08) 8.74 7.46 6.07 4.58 2.98 1.25
g. Uprating .Instalasi (Ltr/dt)
h. Supply dari ………... (Ltr/dt) - - -
i. Renc. Penamb.Instalasi (Ltr/dt) 10.00 - - - - - - - - - - - - 10.00 - - -
TOTAL RENCANA PENAMBAHAN IPA - 10.00 - - - - - - - - - - - - 10.00 - - - - -
2. SBWP II
a. Penduduk Adm (jiwa) 4,937 5,148 5,368 5,598 5,838 6,087 6,348 6,620 6,903 7,198 7,507 7,828 8,258 8,713 9,192 9,697 10,231 10,793 11,387 12,013 12,674
b. Penduduk Terlayani (jiwa) 247 412 591 784 992 1,217 1,460 1,721 2,002 2,304 2,627 2,975 3,386 3,834 4,320 4,849 5,422 6,044 6,718 7,448 8,238
e. Kapasitas Terpasang (Ltr/dt) - - - 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 15.00 15.00 15.00
f. Surplus/Defisit (Ltr/dt) (0.46) (0.76) (1.09) 8.57 8.19 7.79 7.36 6.90 6.41 5.88 5.32 4.72 4.02 3.25 2.43 1.54 0.58 (0.46) 3.42 2.21 0.92
h. Supply dari IPA …….. (Ltr/dt)
i. Renc. Penamb.Instalasi (Ltr/dt) - - 10.00 - - - - - - - 5.00 -
-
TOTAL RENCANA PENAMBAHAN IPA - - 10.00 - - - - - - - - - - - 5.00 - -
Tabel 5. 35. Rencana Pengembangan SPAM di SBWP 3 & 4

SISTEM TAHUN ANGGARAN
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033
3. SBWP III
a. Penduduk Adm/Zona (jiwa) 7,423 7,740 8,072 8,417 8,777 9,153 9,545 9,953 10,379 10,824 11,287 11,770 12,417 13,100 13,821 14,581 15,383 16,229 17,121 18,063 19,056
b. Penduduk Terlayani (jiwa) 371 619 888 1,178 1,492 1,831 2,195 2,588 3,010 3,464 3,950 4,473 5,091 5,764 6,496 7,290 8,153 9,088 10,102 11,199 12,387
d. Kebutuhan Instalasi (Ltr/dt) 1 1 2 2 3 3 4 5 5 6 7 8 9 10 11 13 14 16 17 19 21
e. Kapasitas Terpasang (Ltr/dt) - - - - 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 20 20 20 20 20 20 20
f. Surplus/Defisit (Ltr/dt) (1) (1) (2) (2) 7 7 6 5 5 4 3 2 1 (0) 9 7 6 4 3 1 (1)
h. Supply dari ………... (Ltr/dt) - - -
i. Renc. Penamb.Instalasi (Ltr/dt) - - - 10.00 - - - - - - - - 10.00 - - - - - -
TOTAL RENCANA PENAMBAHAN IPA - - - 10.00 - - - - - - - - - 10.00 - - - - - -
4. SBWP IV
a. Penduduk Adm/Zona (jiwa) 2,458 2,563 2,673 2,787 2,906 3,031 3,161 3,296 3,437 3,584 3,737 3,897 4,112 4,338 4,576 4,828 5,094 5,374 5,669 5,981 6,310
b. Penduduk Terlayani (jiwa) 123 205 294 390 494 606 727 857 997 1,147 1,308 1,481 1,686 1,909 2,151 2,414 2,700 3,009 3,345 3,708 4,102
e. Kapasitas Terpasang (Ltr/dt) - - - - - 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00
f. Surplus/Defisit (Ltr/dt) (0.23) (0.38) (0.54) (0.71) (0.90) 8.90 8.68 8.46 8.21 7.95 7.67 7.37 7.02 6.64 6.23 5.79 5.31 4.79 4.23 3.63 2.99
h. Supply dari IPA …….. (Ltr/dt)
i. Renc. Penamb.Instalasi (Ltr/dt) - - - 10.00 - - - - - - - -
TOTAL RENCANA PENAMBAHAN IPA - - - - 10.00 - - - - - - - - - - - -
5.8. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Telekomunikasi
Rencana pengembangan sistem jaringan telekomunikasi terdiri atas pengembangan

jangka menengah dan jangka panjang.
1. Pengembangan Jangka Menengah
Pengembangan jangka menengah terdiri atas :
1. Radio Komunitas atau yang dikenal dengan Radio Antar Penduduk Indonesia
(RAPI) dikembangkan di SBWP 1 - Bokondini, SBWP 2 - Bewani, di SBWP 3 -
Bokoneri dan di SBWP 4 - Kamboneri.
2. Pengembangan satelit terpadu
3. Pengembangan warung /internet berbasis distrik dari DEPKOMINFO.
Prinsip penanganan pengembangan jaringan telekomunikasi meliputi :
1. Ijin penggunaan gelombang radio.

2. Memenuhi kelayakan operasional.
4. Pengembangan Jangka Panjang
Pengembangan jangka panjang meliputi :
1. BTS (Base Transceiver Station) berbasis satelit komunikasi.

BTS untuk komunikasi selular atau handphone berada di distrik Bokondini.
2. Sistem Telekomunikasi Otomat (STO) berupa jaringan kabel telekomunikasi untuk
Pengembangan Jangka Panjang berada di STO Bokondini, STO Bewani, STO Bokoneri
dan STO Kamboneri.
3. Rencana pengembangan stasiun transmisi televisi ditetapkan di distrik Bewani dan
Bokondini.
4. Pengembangan jaringan serat optik mengikuti jaringan jalan kolektor primer (K3) dan
kolektor sekunder (K4).
Prinsip penanganan jaringan telekomunikasi masa pengembangan jangka panjang

meliputi ;
1. Ijin lokasi BTS, STO dan stasiun TV

2. Pengembangan jaringan nirkabel
Tabel 5. 36. Rencana Pengembangan Prasarana Telekomunikasi

Proyeksi Jumlah Penduduk
No SBWP
2013 2018 2023 2028 2033
1 SBWP 1 - Bokondini 6,571 8,102 9,991 12,907 16,869
a Sambungan Rumah 1,314 1,620 1,998 2,581 3,374
b Telepon Umum 26 32 40 52 67
c STO 13 16 20 26 34
d Pelanggan Seluler 1,314 1,620 1,998 5,163 6,748
e M enara Bersama 1 1 1 4 5
f BTS 1 1 2 4 6
2 SBWP 2 - Bokoneri 7,423 9,153 11,287 14,581 19,056
a Sambungan Rumah 1,485 1,831 2,257 2,916 3,811
c STO 15 18 23 29 38
d Pelanggan Seluler 1,485 1,831 2,257 5,832 7,623
f BTS 1 2 2 5 6
3 SBWP 3 - Bewani 4,937 6,087 7,507 9,697 12,674
a Sambungan Rumah 987 1,217 1,501 1,939 2,535
c STO 10 12 15 19 25
d Pelanggan Seluler 987 1,217 1,501 3,879 5,070
f BTS 1 1 1 3 4
4 SBWP 4 - Kamboneri 2,458 3,031 3,737 4,828 6,310
a Sambungan Rumah 492 606 747 966 1,262
c STO 5 6 7 10 13
d M enara Bersama 492 606 747 1,931 2,524
e Pelanggan Seluler 0 0 1 1 2
f BTS 0 1 1 2 2
5.9. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Persampahan
Rencana Sistem jaringan persampahan adalah kesatuan tahapan pengelolaan

persampahan yang terdiri atas:
1. Persampahan Domestik.
Sampah domestik adalah sampah yang dihasilkan dari rumah tangga. Sistem
pengelolaan sampah rumah tangga dikembangkan diseluruh SBWP yakni SBWP 1,
SBWP 2, SBWP 3 dan SBWP 4.
2. Persampahan Non Domestik.
Sampah non domestik adalah sampah yang dihasilkan dari kegiatan komersial, seperti
pusat perdagangan, pasar, pertokoan, hotel, restoran dan lainnya.
Berdasarkan perhitungan rencana pengembangan prasarana persampahan meliputi :
1. Bin/Tong Sampah.
2. Gerobak.
3. TPS/container.
4. Transfer Depo.
5. Truk Sampah.
6. TPST.
7. TPA.
8. Buldozer.
9. Excavator.
10. Wheel loader.
11. IPLT B3 (Industri).
12. IPLT B3/Incenerator (Puskesmas).
Lebih lengkap dapat dilihat pada tabel 5.28 dibawah ini.
Sesuai dengan Standar Pelayanan Minimal bidang PLP kementerian pekerjaan umum dan
mengacu kepada SNI 3242:2008 pengelolaan sampah di permukiman, maka beberapa
prinsip penanganan meliputi :
1. Penerapan konsep pengelolaan sampah 3R

2. Pemisahan pengelolaan sampah rumah sakit/puskesmas
3. Pemisahan pengelolaan sampah industri.
4. Penerapan sistem retribusi.
5. Penerapan konsep TPS Terpadu (TPST).
6. Kelembagaan berbasis masyarakat/swasta pada sektor hulu dan pemerintah pada
sektor hilir.
Tabel 5. 37. Rencana Pengembangan Prasarana Persampahan

TAHUN
SISTEM
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033
SBWP I - IV
a. Penduduk (jiwa) 21,388 22,303 23,258 24,253 25,291 26,374 27,503 28,680 29,907 31,187 32,522 33,914 35,779 37,747 39,823 42,013 44,324 46,762 49,334 52,047 54,910
b. Penduduk Terlayani (jiwa) 21,388 22,303 23,258 24,253 25,291 26,374 27,503 28,680 29,907 31,187 32,522 33,914 35,779 37,747 39,823 42,013 44,324 46,762 49,334 52,047 54,910
c. Jumlah KK 3,565 3,717 3,876 4,042 4,215 4,396 4,584 4,780 4,985 5,198 5,420 5,652 5,963 6,291 6,637 7,002 7,387 7,794 8,222 8,675 9,152
d. Cakupan Pelayanan (%) 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
e. Kebutuhan Prasarana
1. BIN 3,565 3,717 3,876 4,042 4,215 4,396 4,584 4,780 4,985 5,198 5,420 5,652 5,963 6,291 6,637 7,002 7,387 7,794 8,222 8,675 9,152
2. Gerobak 18 19 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 30 31 33 35 37 39 41 43 46
3. TPS/Kontainer 18 19 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 30 31 33 35 37 39 41 43 46
4. Transfer Depo 18 20 23 25 28 30 33 35 38 40 43 45 48 50 53 55 58 60 63 65 68
5. Truck Sampah 4 5 5 5 5 5 6 6 6 6 7 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11
6. Truck Sampah - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
7. Arm Roll Truck - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8. Compactor Truck - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8. TPST 36 37 39 40 42 44 46 48 50 52 54 57 60 63 66 70 74 78 82 87 92
9. TPA 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1
10. Buldozer 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1
11. Excavator 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1
12. Wheel Loader 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1
13. Pengolahan Limbah B3 Industri 4 5 5 5 5 5 6 6 6 6 7 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11
14. Pengolahan Limbah B3 (RS) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
e. Rencana Pemenuhan Prasarana

1. BIN - 3,717 159 166 173 180 188 196 205 213 222 232 311 328 346 365 385 406 429 452 477
2. Gerobak - 19 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 2 2 1 2 1 2
3. TPS/Kontainer - 18 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 2 2 1 2 1 2
4. Transfer Depo - 18 5 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3
5. Truck Sampah - 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 1 1 1
6. Truck Sampah - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
7. Arm Roll Truck - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8. Compactor Truck - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
8. TPST - 37 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 4 4 4 4 5 5
9. TPA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
10. Buldozer - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
11. Excavator - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
12. Wheel Loader - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
13. Pengolahan Limbah B3 Industri - 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1
14. Pengolahan Limbah B3 (RS) 1 - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Sumber : Rencana, 2013.
Gambar 5. 21. Ilustrasi Teknis Operasioanal Pengelolaan Sampah

Sumber : SNI 3242:2008
Gambar 5. 22. Ilustrasi Gerobak dan Truk Sampah

Gambar 5. 23. Ilustrasi Sistem Pengelolaan Sampah di Permukiman

Sumber : SNI 3242:2008
Gambar 5. 24. Ilustrasi Konsep 3 R

5.10. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Limbah/Sanitasi
Rencana sistem jaringan sanitasi/ limbah diharapkan pada masa pengembangan jangka
pendek dan panjang dapat dimulai dengan sistem setempat. Pengembangan jangka
panjang dapat dilakukan dengan sistem terpusat pada kawasan distrik Bokondini apabila
sudah dapat memenuhi kriteria. Sistem setempat dilaksanakan diseluruh SBWP, yakni
SBWP 1, SBWP 2, SBWP 3 dan SBWP 4.
Berdasarkan hasil rencana perhitungan, maka prasarana yang dibutuhkan dalam

pengelolaan sistem jaringan limbah sebagai berikut :
1. Toilet/Jamban/MCK – Biofill/Tangki Septik.

2. Truk Tinja 2 unit, dan
3. IPLT 1 unit.
Gambar 5. 25. Ilustrasi Pengelolaan Limbah Setempat

Prinsip penanganan air limbah meliputi :
1. Manajemen pengelolaan dimulai dari rumah tangga.

2. Menggunakan tanki septik ramah lingkungan.
3. Sistem pengelolaan terpadu dari hulu ke hilir.
4. Sistem tariff sesuai kemampuan masyarakat.
5. Didukung dengan prasarana dan sarana terpadu.
6. Pengelolaan di sektor hulu berbasis masyarakat dan swasta.
7. Pengelolaan di sektor hilir dapat dilakukan oleh pemerintah dan

masyarakat/swasta.
Gambar 5. 26. Ilustrasi Tanki Biofill

Sumber : google.com, 2013
Gambar 5. 27. Ilustrasi Fasilitas Instalasi Limbah

Tabel 5. 38. Rencana Pengembangan Air Limbah

TAHUN
SISTEM
2013 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033
SBWP I - IV
a. Penduduk (jiwa) 21,388 23,258 24,253 25,291 26,374 27,503 28,680 29,907 31,187 32,522 33,914 35,779 37,747 39,823 42,013 44,324 46,762 49,334 52,047 54,910
b. Penduduk Terlayani (jiwa) 21,388 23,258 24,253 25,291 26,374 27,503 28,680 29,907 31,187 32,522 33,914 35,779 37,747 39,823 42,013 44,324 46,762 49,334 52,047 54,910
c. Jumlah KK 3,565 3,876 4,042 4,215 4,396 4,584 4,780 4,985 5,198 5,420 5,652 5,963 6,291 6,637 7,002 7,387 7,794 8,222 8,675 9,152
d. Cakupan Pelayanan (%) 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100
e. Kebutuhan Prasarana
1. Toilet/Jamban/MCK - Septic Tank 2,852 3,101 3,234 3,372 3,516 3,667 3,824 3,988 4,158 4,336 4,522 4,771 5,033 5,310 5,602 5,910 6,235 6,578 6,940 7,321
2. Truk Tinja - 2 - - - - - - - - - - 2 - - - - - - -
3. IPLT - - - - - - - - - - - 1 - - - - - - - -
5.11. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Drainase
Rencana pengembangan jaringan drainase di kawasan perkotaan Bokondini meliputi

jaringan primer (sungai), jaringan sekunder, tersier, dan lingkungan.
Rencana sistem jaringan drainase menggunakan sistem jaringan tertutup. Seluruh jaringan
drainase yang berada pada jalan lingkungan, lokal, kolektor sekunder dan kolektor primer
menggunakan drainase tertutup.
Gambar 5. 28. Ilustrasi Drainase Tertutup

5.12. Rencana Pengembangan Jaringan Mitigasi Bencana
Rencana pengembangan jaringan mitigasi bencana terdiri atas ;
1. Jalur mitigasi evakuasi bencana

2. Tempat evakuasi sementara/shelter.
Jalur evakuasi dapat memanfaatkan jaringan jalan yang ada yakni jaringan jalan
lingkungan, lokal, kolektor sekunder (K4) dan kolektor primer (K3) menuju tempat
evakuasi di masing-masing SBWP.
Tempat evakuasi di BWP 1 (Bokondini) terdiri atas bandar udara Bokondini. Sedangkan
SBWP 2, 3 dan 4 adalah bangunan gereja dan sekolah.
5.13. Rencana Pengembangan Mitigasi dan Adaptasi Perubahan Iklim.
Rencana pengembangan mitigasi dan adaptasi perubahan iklim melalui program

ketahanan pangan dengan menetapkan lumbung-lumbung tanaman pangan holtikultura
di SBWP 1, 2, 3, dan 4 serta menetapkan kantor distrik/kepala kampung yang juga dapat
difungsikan sebagai bangunan logistik pangan dan obat-obatan.
Peta 5. 3. Rencana Pengembangan Fasilitas Pendidikan
Peta 5. 4. Rencana Pengembangan Fasilitas Kesehatan
Peta 5. 5. Rencana Pengembangan Fasilitas Perdagangan dan Jasa
Peta 5. 6. Rencana Pengembangan Fasilitas Peribadatan
Peta 5. 7. Rencana Pengembangan Fasilitas Ruang Terbuka Hijau
Peta 5. 8. Rencana Pengembangan Fasilitas Sosial Budaya
Peta 5. 9. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Transportasi
Peta 5. 10. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Energi & Kelistrikan
Peta 5. 11. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Air Minum
Peta 5. 12. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Telekomunikasi
Peta 5. 13. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Persampahan
Peta 5. 14. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Limbah
Peta 5. 15. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Drainase
Peta 5. 16. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Mitigasi Bencana
Peta 5. 17. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Mitigasi dan Adaptasi Perubahan Iklim
Peta 5. 18. Struktur Ruang Kawasan
Sesuai dengan amanat dari undang-undang penataan ruang

nomor 26 tahun 2007 pasal 1 butir 30 dan pedoman penyusunan
Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Perkotaan, Peraturan
Menteri nomor 20 PRT M 2011 tentang kawasan prioritas. Maka
didalam penyusunan RDTR, harus ditetapkan kawasan prioritas.
BAB VI PENETAPAN SUB BWP YANG DIPRIORITASKAN
6.1. Penetapan Lokasi
Sesuai dengan amanat dari undang-undang penataan ruang nomor 26 tahun 2007 pasal 1
butir 30 dan pedoman penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Perkotaan,
Peraturan Menteri nomor 20 PRT M 2011 tentang kawasan prioritas. Maka didalam
penyusunan RDTR, harus ditetapkan kawasan prioritas. Kawasan prioritas menurut
amanat undang-undang tersebut adalah kawasan yang memiliki peranan penting dalam
lingkup kabupaten/kota terhadap ekonomi, sosial, budaya dan atau lingkungan. Untuk itu
dalam sub ini hal pertama yang harus dilakukan sebelum menetapkan kawasan prioritas
tersebut adalah menyusun matrik analisis penetapan kawasan prioritas yang kemudian
menyusun konsep pengembangan kawasannya.
Penetapan Sub BWP yang diprioritaskan penanganannya merupakan upaya dalam rangka
operasionalisasi rencana tata ruang yang diwujudkan ke dalam rencana penanganan Sub
BWP yang diprioritaskan. Penetapan Sub BWP yang diprioritaskan penanganannya
bertujuan untuk mengembangkan, melestarikan, melindungi, memperbaiki,
mengkoordinasikan keterpaduan pembangunan, dan/atau melaksanakan revitalisasi di
kawasan yang bersangkutan, yang dianggap memiliki prioritas tinggi dibandingkan Sub
BWP lainnya.
Sub BWP yang diprioritaskan penanganannya merupakan lokasi pelaksanaan salah satu
program prioritas dari RDTR. Penetapan Sub BWP yang diprioritaskan penanganannya
berfungsi sebagai:
a) Dasar penyusunan RTBL dan rencana teknis pembangunan sektoral; dan

b) Dasar pertimbangan dalam penyusunan indikasi program prioritas RDTR.
Penetapan Sub BWP yang diprioritaskan penanganannya ditetapkan berdasarkan:
a) Tujuan penataan BWP;

b) Nilai penting Sub BWP yang akan ditetapkan;
c) Kondisi ekonomi, sosial-budaya, dan lingkungan Sub BWP yang akan ditetapkan;
d) Daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup BWP; dan
e) Ketentuan peraturan perundang-undangan terkait.
Penetapan Sub BWP yang diprioritaskan penanganannya ditetapkan dengan kriteria:
a) Merupakan faktor kunci yang mendukung perwujudan rencana pola ruang dan rencana
jaringan prasarana, serta pelaksanaan peraturan zonasi di BWP;
b) Mendukung tercapainya agenda pembangunan dan pengembangan kawasan;
c) Merupakan Sub BWP yang memiliki nilai penting dari sudut kepentingan ekonomi,
sosial-budaya, pendayagunaan sumber daya alam dan/atau teknologi tinggi, fungsi dan
daya dukung lingkungan hidup, dan/atau memiliki nilai penting lainnya yang sesuai
dengan kepentingan pembangunan BWP; dan/atau
Merupakan Sub BWP yang dinilai perlu dikembangkan, diperbaiki, dilestarikan, dan/atau
direvitalisasi agar dapat mencapai standar tertentu berdasarkan pertimbangan ekonomi,
sosial-budaya, dan/atau lingkungan.
Atas dasar penentuan, kriteria dan amanat undang – undang tersebut maka SBWP yang
diprioritaskan adalah SBWP 1 – Bokondini.
Tabel 6. 1. Matrik Penetapan SBWP Prioritas

Kondisi
Tingkat Daya Ketentuan
Sosial,
Sub Fungsi Utama Kesesuaian Nilai Penting Dukung Peraturan Total
Ekonomi
BWP Sub BWP Dengan Tujuan Sub BWP Dan Daya Perundanga Skor
Dan
BWP Tampung n Terkait
Lingkungan
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)
Distrik Bokondini
Sub 1. Pusat Sangat Tinggi – Sangat Penting, Cukup Kebutuhan Sangat 19
BWP 1 Pelayanan Merupakan Kondisi Menunjang, DD: Sesuai Dan
Pemerintaha Kawasan sesuai Dan Memiliki 4202 ha. Mendukung
n Distrik Utama Dengan Sangat Karakter Kebutuhan Arahan
2. Pusat Fungsi Potensial Dasar Cukup DT: RTRW
Pengemban Perkantoran, Dalam (SDM 2.101 jiwa
gan Perdagangan – Pengembangan Cukup,
Pertanian Jasa, Perkotaan Ekonomi
3. Pusat Pendidikan, Rendah Dan
Perkantoran Kesehatan, Kondisi
4. Pusat Peribadatan, Lingkungan
Permukiman Dan Olah Raga Cukup
Menunjang)
Kondisi
Sosial,
Ekonomi
Dan
Lingkungan
5. Pengemban
gan Taman
Botani
6. Pengemban
gan wisata
alam
7. Pengemban
gan wisata
rohani
Skor : 5 Skor : 5 Skor : 3 Skor : 1 Skor : 5
Sebagian Wilayah Distrik Bewani
Sub 1. Pusat Rendah –Tidak Kurang Kurang Kebutuhan Cukup 10
BWP Permukiman Memiliki Penting, Menunjang, DD: Sesuai,
2 2. Pusat Hubungan Kondisi Kurang Memiliki 4366 ha. Terdapat
Komersial Langsung Didukung Oleh Karakter Kebutuhan Beberapa
Skala Dengan Sarana Dasar Yang DT: Fungsi Yang
Kampung Pengembanga Pelayanan Rendah 2183 jiwa Mendukung
3. Pengemban n Perdagangan Umum (SDM Pengemban
gan Dan Pengembangan Rendah/Kur gan
pertanian Pendidikan Perkotaan ang, Perkotaan
pangan Ekonomi
4. Pengemban Rendah Dan
gan wisata Kondisi
alam Lingkungan
Cukup
Menunjang)
Skor : 2 Skor : 2 Skor :2 Skor : 1 Skor :3
Sebagian Wilayah Distrik Bokoneri
Sub 1. Pusat Sedang – Kurang Kurang Kebutuhan Cukup 11
BWP Pelayanan Menunjang Penting, Menunjang, DD: Sesuai,
3 Pemerintaha Pengembanga Kondisi Kurang Memiliki 4328 ha. Terdapat
n Distrik n Kota Dengan Didukung Oleh Karakter Kebutuhan Beberapa
2. Pusat Pengembanga Sarana Dasar Yang DT: Fungsi Yang
Permukiman n Perumahan Pelayanan Rendah 2164 jiwa Mendukung
3. Pusat Dan Prasarana Umum (SDM Pengemban
Komersial Umum Pengembangan Rendah/Kur gan
Skala Perkotaan ang, Perkotaan
Kampung Ekonomi
4. Pengemban Rendah Dan
gan Kondisi
pertanian Lingkungan
pangan Cukup
5. Pengemban Menunjang)
gan wisata
alam
Skor : 3 Skor : 2 Skor :2 Skor : 1 Skor : 3
Sebagian Wilayah Distrik Kamboneri
Sub 1. Pusat Tinggi – Penting, Kurang Kebutuhan Sesuai,Seba
BWP Pelayanan Menunjang Pengembangan Menunjang, DD: gian Besar
16
4 Pemerintaha Pengembanga Kota Didukung Memiliki 1446 ha. Fungsi
n Distrik n Kota Dengan Oleh Sarana Karakter
Kondisi
Sosial,
Ekonomi
Dan
Lingkungan
2. Pusat Perkantoran, Pelayanan Dasar Yang Kebutuhan Sesuai Dan
Pengemban Perdagangan – Umum Dan Rendah DT: Mendukung
gan Jasa Dan Sesuai Dengan (SDM 723 jiwa Pengemban
pertanian Prasarana Pengembangan Rendah/Kur gan
3. Pusat Pelayanan Perkotaan ang, Perkotaan
Perkantoran Umum, Ekonomi
4. Pusat Potensial Rendah Dan
Permukiman Berkembang Kondisi
5. Pengemban Menjadi Lingkungan
gan Perdagangan – Cukup
pertanian Jasa Skala Menunjang)
pangan Wilayah
6. Pengemban
gan wisata
alam
Skor : 4 SKOR : 4 SKOR :2 SKOR : 2 SKOR : 4
Sumber : konsultan, 2013
6.2. Tema Penanganan
Berdasarkan fungsi utama dari SBWP 1 – Bokondini, maka tema penanganan kawasan
adalah “pengembangan pusat kawasan terpadu pertanian, pendidikan, pemerintahan,
dan wisata”.
A. Prinsip Penanganan
Prinsip pengembangan SBWP yang diprioritaskan mencakup beberapa hal ;
1. Penataan bangunan di pusat kota melalui RTBL.

2. Pengembangan pertanian berbasis agroforestry.
3. Penataan fasilitas perdagangan dan jasa.
4. Pengembangan ruang terbuka hijau.
5. Penataan kawasan pendidikan dan demplot center.
6. Pengembangan taman botani.
7. Penataan kawasan pemerintahan.
8. Penataan kawasan wisata alam dan rohani.
B. Konsep Penanganan
Konsep dasar pengembangan SBWP 1- Bokondini terdiri atas beberapa hal;

1. Penetapan peran dan fungsi kawasan perkotaan dalam konstelasi regional
(Kabupaten).
2. Potensi geo-sejarah, sosial dan budaya.
3. Sarana dan prasarana yang mendukung peran dan fungsi kota.
Sarana &
Prasarana
Geo-
Sejarah,
Sosial,
Budaya
Peran & Fungsi
Gambar 6. 1. Ilustrasi Konsep Dasar Pengembangan Kota Agro Bokondini

Sumber: Olahan Konsultan, 2013
A. Kota Agro Bokondini
Kota Agro Bokondini akan menjadi kota dengan basis pertanian dan perkebunan tanaman
pangan/holtikultura. Kota ini akan dipersiapkan dengan dukungan infrastruktur
perekonomian yang mampu untuk meningkatkan kinerja peran dan fungsi kawasannya
dalam konstelasi regional (kabupaten) dan interregional (antar kabupaten) hingga ke
provinsi. Beberapa dukungan infrastruktur yang disiapkan adalah jasa keuangan
perbankan (Bank Papua, Bank BRI), jasa pertokoan/perdagangan, kawasan industri
pertanian dan perkebunan, sarana pendidikan dasar, menengah, atas dan kejuruan
pertanian, dinas pertanian, dinas peternakan, dinas perkebunan, puskesmas plus rawat
inap, perpustakaan milik kota, agro demo center, cultural center, gymnasium, lapangan
olah raga sebagai social and cultural activity place.
Beberapa bagian wilayah perkotaan yang akan menjadi sub kawasan agro adalah;
1. Sub BWP 1 Agro Pusat Kota Bokondini,
Pusat Kawasan Kota Bokondini akan menjadi pusat kawasan jasa/perdagangan
komoditas pertanian pangan dan perkebunan dengan jumlah penduduk 16869 jiwa
pada tahun 2033. Kawasan produksi agro hingga 527 ha.
Bokondini akan menjadi pusat kawasan perkotaan yang dilengkapi dengan Bandar
udara dengan panjang runway 1200 m yang dapat didarati oleh pesawat ATR 72,
terminal angkutan umum dengan tipe C, kawasan industri agro terpadu, sekolah taman
kanak-kanak, sekolah dasar, sekolah menengah, sekolah menengah atas, sekolah
kejuruan pertanian, perguruan tinggi pertanian, perguruan tinggi Kristen, puskesmas
plus dengan kemampuan rawat inap dan dokter, gymnasium milik kota, lapangan olah
raga sekaligus sebagai tempat kegiatan social dan budaya, fasilitas peribadatan,
perbankan, perkantoran pemerintah seperti kepala distrik, dinas pertanian, dinas
perkebunan, dinas peternakan, dinas perikanan, perkantoran swasta,
perhotelan/penginapan, jaringan internet dan telekomunikasi, jaringan kelistrikan,
kawasan perumahan.
2. Sub BWP 2 Agro Bewani,
Kawasan agro Bewani berpenduduk 19.056 jiwa pada tahun 2033 dengan kawasan
produksi agro hingga 175 hektar lahan produksi.
Kawasan ini akan menjadi kawasan penyokong pusat pengolahan dan industry di
Bokondini, yang telah dilengkapi dengan infrastruktur kawasan agro. Bewani akan
memiliki pusat perkantoran distrik, puskesmas, perpustakaan milik kota, taman kanak-
kanak, sekolah dasar, sekolah menengah, kantor pos dan gereja.
Pengembangan BWP Agro Bewani juga diarahkan untuk pengembangan pariwisata
berbasis cinta alam seperti olah raga alam ganthole/terbang layang. Bewani memiliki
puncak dengan ketinggian 2000 mdpl, dengan tujuan ke pusat kawasan kota
Bokondini, pecinta olah raga terbang layang dapat menikmati seluruh kawasan
perkotaan, sungai, dan perkebunan. Keindahan alam ini menjadi daya tarik bagi
pengunjung.
3. Sub BWP 3 Agro Kaboneri,

Kawasan agro Kaboneri berpenduduk 12674 jiwa pada tahun 2033 dengan kawasan
produksi agro hingga 311 hektar lahan produksi.
Kawasan ini akan menjadi kawasan penyokong komoditas unggulan baik itu pertanian
pangan dan perkebunan di Bokondini. Kawasan ini akan didukung dengan fasilitas
pendidikan seperti taman kanak-kanak, sekolah dasar, sekolah menengah pertama,
fasilitas kesehatan puskesmas, kantor pos, dan kantor pemerintahan distrik.
4. Sub BWP 4 Agro Bokoneri,
Kawasan agro Bokoneri berpenduduk 6.310 jiwa pada tahun 2033 dengan kawasan
produksi agro hingga 429 ha.
Kawasan ini akan menjadi kawasan penyokong komoditas unggulan baik itu pertanian
pangan dan perkebunan di Bokondini. Kawasan ini akan didukung dengan fasilitas
pendidikan seperti taman kanak-kanak, sekolah dasar, sekolah menengah pertama,
fasilitas kesehatan puskesmas, kantor pos dan kantor pemerintahan distrik.
Kota Agro;
Wisata Agro
Wisata Rohani
Taman Botani
Gambar 6. 2. Ilustrasi Pola Interaksi BWP Kota Agro Bokondini

B. Wisata Agro
Wisata agro adalah wisata yang berada ditengah-tengah kawasan pertanian kehutanan
(agroforestry) Bokondini. Tema wisata buah seperti nenas, jeruk, mangga, strawberry, apel
dan sayuran seperti brokoli akan menjadi tematik di kawasan agro Bokondini. Kawasan
wisata ini akan dilengkapi dengan dukungan dari sarana prasarana perkotaan di Bokondini
seperti:
1. Kawasan Agro Bogoga;

a. Nenas, Buah Merah/Kuning
b. Mangga, Jeruk, Kopi, Strawberry, Tomat, Brokoli
c. Umbi/Petatas, Ketela, dll
2. Balai teknologi agroforestri
3. Hotel/penginapan
a. Restaurant
b. Bar, coffee shop, souvenir
4. Fasilitas pendukung
a. Sepeda gunung
b. Gymnasium
c. River tracking
Gambar 6. 3. Komoditas Lokal Hasil Agro
Sumber: Survey Konsultan, 2013
Gambar 6. 4. Potensi Komoditas yang perlu dikembangkan

Sumber: Konsultan dan www.google.com, 2013
C. Outbond-Agro
Outbound adalah program manajemen pelatihan untuk meningkatkan kinerja organisasi

melalui pengalaman belajar. Program-program tersebut sering juga disebut sebagai
pelatihan petualangan perusahaan dan pengembangan manajemen outdoor. Program-
program ini umumnya berkisar kegiatan yang dirancang untuk meningkatkan
kepemimpinan, kemampuan komunikasi, perencanaan, manajemen perubahan, delegasi,
kerja sama tim, dan motivasi.
Dengan memanfaat potensi kawasan perkotaan berbasis agro, maka model-model

pelatihan petualangan dialam dapat diintegrasi di dalam kawasan Agro Bokondini.
Beberapa kegiatan outbond yang dapat di buat adalah;
1. High rope (Flying Fox, Two line Bridge, Spider Net)

2. Air Soft Gun+outbound
3. Paralayang/Paragliding
Kegiatan outbound berupa flying fox Kegiatan Outbound berupa

olah raga Air Soft Gun Combat
Kegiatan outbound berupa SpiderNet Kegiatan Olah Raga Paralayang

Gambar 6. 5. Ilustrasi Kegiatan Outbound yang dapat dikembangkan
Sumber: Konsultan dan www.google.com, 2013
D. Wisata Rohani Kristen
Seperti yang diketahui, bahwa Kota Bokondini merupakan kota utama penyebaran injil di
kawasan pengunungan tengah papua (Kab. Jayawijaya, Tolikara, Yahukimo, Lani Jaya,
Puncak Jaya, Memberamo Tengah, Yalimo, Nduga, Pegunungan Bintang, Puncak,
Memberamo Raya) yang memiliki nilai sejarah dalam pembukaan kawasan di pegunungan
tengah. Kota Bokondini memiliki arti dan peran penting dalam konstelasi perubahan sosial
dan budaya masyarakat Pegunungan Tengah Papua. Untuk itu Kawasan Klasis Bogoga
yang berada di Bokondini diharapkan dapat dijadikan kawasan warisan budaya/sosial
masyarakat Pegunungan Tengah Papua.
Untuk itu bangunan yang telah ada di kawasan klasis seperti cottage (dulunya rumah
tinggal para pilot udara MAF) dapat dimanfaat untuk penginapan umum dengan fasilitas
pemanas air, listrik 24 jam, internet, dan sebagainya.
Gambar 6. 6. Potensi Objek Wisata

Sumber: Survey dan Olahan Konsultan, 2013
Objek yang perlu direvitalisasi dan dikembangkan di kawasan klasis Bogoga;
1. Gedung/bangunan sosial budaya (Culture building) perkembangan sejarah injil,

sosial, budaya masyarakat Pegunungan Tengah Papua.
2. Perpustakaan sejarah, budaya dan sosial masyarakat Pegunungan Papua masa
masuknya misionaris tahun 1950 – hingga tahun 2000 dan sekarang.
3. Dokumentasi rute dan perjalanan para misionaris dalam mengabarkan injil di
Pegunungan Tengah Papua.
4. Revitalisasi dan penataan bangunan/objek sejarah seperti kolam baptis, tugu
baptis, lokasi pembakaran alat-alat mistik, gereja. Yang kemudian di tata dalam
bentuk perjalanan suku Papua di Bokondini yang mengalami perubahan sosial dan
budaya.
Gambar 6. 7. Objek yang perlu di revitalisasi/pugar

Sumber: Survey Konsultan, 2013
E. Taman Botani (Botanical Garden)
Kebun botani (atau taman botani) adalah suatu lahan yang ditanami berbagai jenis
tumbuhan yang ditujukan untuk keperluan koleksi, penelitian, dan konservasi ex-situ (di
luar habitat). Selain untuk penelitian, kebun botani dapat berfungsi sebagai sarana wisata
dan pendidikan bagi pengunjung. Arboretum adalah semacam kebun botani yang
mengkoleksi pepohonan.
Dalam kebun botani, tumbuhan koleksi dipelihara dan diberi keterangan nama dan
beberapa informasi lainnya yang berguna bagi pengunjung. Dua tambahan penting bagi
suatu kebun botani adalah perpustakaan dan herbarium. Keduanya diperlukan untuk
kegiatan penelitian dan dokumentasi. Identifikasi/klasifikasi adalah hal yang umum
dilakukan di kebun botani. Kebun botani dapat pula memiliki bangunan khusus untuk
menumbuhkan koleksi yang tidak dapat hidup pada iklim alami tempat itu atau
memerlukan perawatan khusus. Bangunan khusus ini dapat berupa rumah kaca atau
klimatron dan iklim buatan dapat dibuat di dalamnya.
Umumnya kebun botani dapat dikunjungi umum. Pemilik kebun botani dapat suatu
lembaga tertentu, negara, maupun perorangan. Namun demikian, tidak semua kebun
botani dibuka untuk umum, contohnya Chelsea Physic Garden.
Kebun botani di Indonesia tidak banyak. Kebun botani milik negara di Indonesia memakai
nama "Kebun Raya" karena ukurannya yang luas. Di bawah LIPI/negara terdapat empat
kebun botani, yaitu Kebun Raya Bogor, Kebun Raya Cibodas, Kebun Raya Purwodadi di
utara Malang, dan Kebun Raya Eka Karya Bali di Bedugul, Bali. Puspiptek Serpong juga
memiliki Kebun Botani Puspiptek Serpong. Taman Buah Mekarsari adalah kebun botani
yang mengkhususkan diri bagi tanaman buah-buahan. Di Tawangmangu juga terdapat
taman koleksi tanaman obat-obatan milik Balittro.
Kebun Botani terkenal lainnya di luar negeri adalah di Brooklyn yang disebut dengan
Brooklyn Botanical Garden, di New York America disebub dengan New York Botanical
Garden, di Australia dikenal adalah The Blue Mountains Botanic Garden, Mount Tomah, di
Hongkong dikenal dengan The Hong Kong Zoological and Botanical Gardens (HKZBG). Di
Singapore yang dikenal dengan SBG (Singapore Botanic Gardens).
Gambar 6. 8. Kebun Raya Bogor

Sumber: http://www.bogorbotanicgardens.org/
Gambar 6. 9. Brooklyn Botanical Garden

Sumber: http://www.bbg.org/discover/gardens
Peta 6. 1. Sub BWP Yang Diprioritaskan
Untuk mewujudkan tujuan penataan ruang BWP Perkotaan

Bokondini, maka diperlukan adanya tahapan dan indikasi
program pembangunan. Termasuk didalamnya adalah program
prioritas yang masuk dalam tahap pengembangan pertama dan
kedua (10 tahun). Indikasi program tersebut dijabarkan dalam
tahapan per lima tahunan (5 tahunan).
BAB VII KETENTUAN PEMANFAATAN RUANG
7.1. Program Pemanfaatan Ruang
Untuk mewujudkan tujuan penataan ruang BWP Perkotaan Bokondini, yakni

“Mewujudkan kawasan perkotaan Bokondini sebagai perkotaan agro berbasis hutan
(agroforestry), pengembangan pariwisata rohani dan budaya, pengendalian kawasan
budidaya melalui pengembangan dan peningkatan sarana dan prasarana kawasan dengan
memperhatikan daya dukung dan daya tampung lingkungan hidup serta adaptif terhadap
faktor kebencanaan” diperlukan adanya tahapan dan indikasi program pembangunan.
Termasuk didalamnya adalah program prioritas yang masuk dalam tahap pengembangan
pertama dan kedua (10 tahun). Indikasi program tersebut dijabarkan dalam tahapan per
lima tahunan (5 tahunan).
Sesuai undang – undang no 26 tahun 2007 tentang penataan ruang disebutkan bahwa
rencana tata ruang dapat ditinjau setiap 5 tahun sekali, untuk itu indikasi program
perwujudan struktur dan pola ruang dapat ditinjau setiap 5 tahun sekali.
7.2. Pembiayaan Pembangunan
Sesuai amanat undang- undang 25 tahun 1999 tentang perimbangan keuangan pusat dan
daerah. Beberapa sumber pembiayaan yang dapat dijadikan alokasi pembiayaan
pembangunan program di daerah adalah APBD dan sumber keuangan swasta melalui
kerjasama (KPS) atau yang lebih dikenal dengan PPP (public private partnership).
7.3. Indikasi Program Pembangunan
Indikasi program dibawah ini memuat program perwujudan rencana pola ruang dan
rencana jaringan prasarana dan perwujudan Sub BWP 1 Bokondini yang diprioritaskan
penanganannya.
Berikut ini adalah tabel indikasi program pembangunan kawasan perkotaan 5 (lima)
tahunan selama masa perencanaan 20 (duapuluh) tahun.
Tabel 7. 1. Indikasi Program

Masa Perencanaan
No Program Utama Lokasi Tahap Tahap Tahap Sumber Dana Instansi Pelaksana
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

A PERWUJUDAN RENCANA POLA RUANG
1. ZONA LINDUNG
1.1. Zona (HL) Kawasan Yang Memberikan Perlindungan Terhadap Kawasan Dibawahnya
Tahap Pertama dan Kedua
Pengembangan, rehabilitasi dan revitalisasi fungsi hutan lindung meliputi;
Mempertahankan, SBWP 1, SBWP
Dinas
merehabiltiasi dan merevitalisasi 2, SBPW 3 ██ ██ APBD/Swasta
Kehutanan/Masy
hutan lindung
Tahap Ketiga dan Keempat
Mempertahankan, SBWP 1, SBWP
Dinas
merehabiltiasi dan merevitalisasi 2, SBPW 3 ██ ██ APBD/Swasta
Kehutanan/Masy
hutan lindung
1.2. Zona (PS) Kawasan Perlindungan Setempat
Pengembangan, rehabilitasi dan revitalisasi fungsi-fungsi lindung meliputi;
1. Sempadan sungai di Sungai Seluruh SBWP
Bogo, Klasis Bogoga, Dinas
██ ██ APBD/Swasta
Bokoneri, Kamboberi dan Kehutanan/Masy
Bokondini.
2. RTH di Pusat Perkotaan Dinas
SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta
Bokondini Kehutanan/Masy
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

3. Penataan Kawasan Tempat
Dinas
Pemakaman Umum (TPU) SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta
Kebersihan/Masy
Kristen
1. Sempadan sungai di Sungai Seluruh SBWP
Bogo, Klasis Bogoga, Dinas
Bokoneri, Kamboberi dan Kehutanan/Masy
Bokodini.
2. RTH Seluruh SBWP Dinas
Kehutanan/Masy
4. Penataan Kawasan Tempat
Dinas
Pemakaman Umum (TPU) SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta
Kebersihan/Masy
Kristen
1.3. Zona (TB) Kawasan Suaka Alam, Pelestarian Alam dan Kawasan Cagar Budaya
Pengembangan, peningkatan dan revitalisasi fungsi – fungsi lindung meliputi;
1. Taman Botani (Botanical Dinas
Garden) selanjutnya disebut SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta Kehutanan/Masy
BT/L3
2. Kawasan Cagar Budaya dan Dinas
Pengetahuan di Klasis SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta Kehutanan/Masy
Bogoga
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

1. Taman Botani (Botanical
Dinas
Garden) selanjutnya disebut SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta
Kehutanan/Masy
BT/L3
2. Kawasan Cagar Budaya dan
Dinas
Pengetahuan di Klasis SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta
Kehutanan/Masy
Bogoga
1.4. Zona (RB) Kawasan Rawan Bencana Alam
Kawasan rawan tanah longsor Seluruh SBWP Dinas
Kehutanan/Masy
Tahap Kedua dan Ketiga
Kawasan rawan tanah longsor Seluruh SBWP Dinas
Kehutanan/Masy
1.5. Zona (RB) Kawasan Lindung Geologi
Kawasan rawan gerakan tanah di - Dinas
jalur sesar Kehutanan/Masy
Kawasan rawan gerakan tanah di - Dinas
jalur sesar Kehutanan/Masy
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

2 PERWUJUDAN ZONA BUDIDAYA (B)
2.1. Zona R3 Kawasan Peruntukan Permukiman Kepadatan Sedang
1. Penyediaan rumah sehat Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Dinas Sosial/Masy
2. Pengembangan, rehabilitasi
dan revitalisasi fungsi
kawasan peruntukan Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Dinas Sosial/Masy
permukiman kepadatan
sedang
1. Penyediaan rumah sehat Seluruh SBWP ██ ██
2. Pengembangan, rehabilitasi,
revitalisasi dan peningkatan
fungsi kawasan peruntukan Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Dinas Sosial/Masy
sedang
2.2 Zona R4 Kawasan Peruntukan Permukiman Kepadatan Rendah
1. Penyediaan rumah sehat Seluruh SBWP ██ ██ Dinas Sosial/Masy
2. Pengembangan, rehabilitasi
dan revitalisasi fungsi
kawasan peruntukan Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Dinas Sosial/Masy
rendah
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

1. Penyediaan rumah sehat Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Dinas Sosial/Masy
2. Pengembangan, rehabilitasi,
revitalisasi dan peningkatan
fungsi kawasan peruntukan Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Dinas Sosial/Masy
rendah
2.3 Zona I4 Kawasan Peruntukan Industri
Pengembangan dan
peningkatan fungsi kawasan
Disperindagkop/M
peruntukan industri berbasis SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta
asy
pertanian kehutanan (agro
forestry)
Pengembangan, peningkatan
dan pemantapan fungsi kawasan
APBD dan Sumber Disperindagkop/M
peruntukan industry berbasis SBWP 1 ██ ██
lain yang sah asy
pertanian kehutanan (agro
forestry)
2.4 Zona PL-1 Kawasan Pertanian Agroforestry
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

Pengembangan kawasan Dinas Pertanian,
pertanian agroforestry Seluruh SBWP ██ ██ Swasta Perkebunan,
Kehutanan/Masy
Pengembangan dan Dinas Pertanian,
peningkatan kawasan pertanian Seluruh SBWP ██ ██ Swasta Perkebunan,
agroforestry Kehutanan/Masy
2.5 Zona PL3 Kawasan Pariwisata
1. Pengembangan dan
Dinas
Peningkatan kawasan Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta
Pariwisata/Masy
peruntukan pariwisata alam
2. Pengembangan dan
Peningkatan kawasan Dinas
peruntukan pariwisata Pariwisata/Masy
rohani
3. Pengembangan dan
Dinas
Peningkatan kawasan SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta
Pariwisata/Masy
pendidikan klasis Bogoga
1. Pengembangan dan
Dinas
Peningkatan kawasan Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta
Pariwisata/Masy
peruntukan pariwisata alam
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

2. Pengembangan dan
Peningkatan kawasan Dinas
peruntukan pariwisata Pariwisata/Masy
rohani
3. Pengembangan dan
Dinas
Peningkatan kawasan SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta
Pariwisata/Masy
pendidikan klasis Bogoga
2.6 Zona KH-1 Kawasan Peruntukan Pertahanan dan Keamanan Negara
Pengembangan dan Peningkatan Kawasan Peruntukan Pertahanan dan Keamanan Negara yang meliputi;
Kawasan peruntukan
Koramil, Kodim
pertahanan dan keamanan SBWP 1 ██ ██ APBD/APBN
dan Polsek
berupa Koramil
Pengembangan dan Peningkatan Kawasan Peruntukan Pertahanan dan Keamanan Negara yang meliputi;
Kawasan peruntukan SBWP 1
APBD dan Sumber Koramil, Kodim
pertahanan dan keamanan ██ ██
lain yang sah dan Polsek
berupa Koramil
2.7 Zona KH – 3 Kawasan Peruntukan Sarana IPAL dan TPA
Pengembangan dan peningkatan sarana IPAL dan TPA
1. Kawasan TPA Dinas
Kebersihan/Masy
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

2. Kawasan IPAL Dinas
Kebersihan/Masy
Peningkatan sarana IPAL dan TPA
1. Kawasan TPA Dinas
Kebersihan/Masy
2. Kawasan IPAL Dinas
Kebersihan/Masy
2.8 Zona K2 dan K3 Perdagangan dan Jasa
Pengembangan dan peningkatan kawasan peruntukan perdagangan dan jasa
Pengembangan Kawasan
Disperindagkop/M
Peruntukan Perdagangan dan Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta
asy
Jasa
Peningkatan Kawasan
Disperindagkop/M
Peruntukan Perdagangan dan Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta
asy
Jasa
2.9 Zona KT dan C -3 Perkantoran Pemerintah, dan Swasta
Pengembangan Kawasan Peruntukan Kantor Pemerintah, dan Swasta
1. Revitalisasi dan Penataan
Kantor Pemerintah Pusat SBWP 1 ██ ██ APBD SETDA
Kota
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

SBWP 2, SBPW
Kantor Pemerintah Pusat ██ ██ APBD SETDA
3 dan SBWP 4
Kota
3. Pengembangan kawasan
SBWP 1 ██ ██ Swasta Swasta
perkantoran swasta
Peningkatan Kawasan Peruntukan Kantor Pemerintah, dan Swasta
Kantor Pemerintah Pusat SBWP 1 ██ ██ APBD SETDA
Kota
SBWP 2, SBPW
Kantor Pemerintah Pusat ██ ██ APBD SETDA
3 dan SBWP 4
Kota
3. Pengembangan kawasan
SBWP 1 ██ ██ Swasta Swasta
perkantoran swasta
2.10 Zona SPU Kawasan Sarana Pelayanan Umum
Pengembangan sarana pelayanan umum bidang pendidikan (SPU 1)
1. Penataan Kawasan SD & TK Dinas
Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta
Pendidikan/Masy
2. Penataan Kawasan SMP Dinas
Pendidikan/Masy
3. Penataan Kawasan SMA & Dinas
SMK Pendidikan/Masy
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

4. Penataan kawasan demplot Dinas
and demonstration center Pendidikan/Masy
5. Penataan kawasan Dinas
pendidikan Klasis Bogoga Pendidikan/Masy
Pengembangan sarana pelayanan umum bidang kesehatan (SPU 3)
1. Penataan Kawasan
SBWP 1 ██ ██ APBD Dinas Kesehatan
Puskesmas
2. Penataan sarana pustu Seluruh SBWP ██ ██ APBD Dinas Kesehatan
Pengembangan sarana pelayanan umum bidang olah raga (SPU 4)
1. Penataan sarana olah raga Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Dispora/Masy
Pengembangan sarana pelayanan umum bidang agama (SPU 6)
1. Penataan sarana ibadah KESBANGLINMAS/
Kristen Swasta
2. Penataan sarana ibadah
KESBANGLINMAS/
muslim terpadu makam/TPU SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta
Swasta
Muslim
Peningkatan sarana pelayanan umum bidang pendidikan (SPU 1)
1. Penataan Kawasan SD & TK Dinas
Pendidikan/Masy
2. Penataan Kawasan SMP Dinas
Pendidikan/Masy
3. Penataan Kawasan SMA & Dinas
SMK Pendidikan/Masy
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

4. Penataan kawasan demplot Dinas
and demonstration center Pendidikan/Masy
5. Penataan kawasan Dinas
pendidikan Klasis Bogoga Pendidikan/Masy
Peningkatan sarana pelayanan umum bidang kesehatan (SPU 3)
1. Penataan Kawasan
SBWP 1 ██ ██ APBD Dinas Kesehatan
Puskesmas
2. Penataan sarana pustu Seluruh SBWP ██ ██ APBD Dinas Kesehatan
Peningkatan sarana pelayanan umum bidang olah raga (SPU 4)
1. Penataan sarana olah raga Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Dispora/Masy
Peningkatan sarana pelayanan umum bidang agama (SPU 6)
3. Penataan sarana ibadah Kesbanglinmas/M
Kristen asy
4. Penataan sarana ibadah
Kesbanglinmas/M
muslim terpadu makam/TPU SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta
asy
Muslim
B PERWUJUDAN STRUKTUR RUANG

1. RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN (RTBL), MASTER PLAN KAWASAN
1. Rencana Tata Bangunan dan
Lingkungan SBWP Prioritas
SBWP 1 ██ ██ APBD Bappeda
Kawasan Perkotaan
Bokondini
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

2. Master Plan Kawasan Wisata
Rohani Pegunungan Tengah
3. Master Plan Kawasan
Industri Agroforestry
4. Master Plan Kawasan Wisata
Alam dan Agro Terpadu
2. SISTEM PUSAT PELAYANAN
Pengembangan dan Peningkatan Fungsi Kegiatan Utama
1. Pengembangan dan
peningkatan pusat kegiatan Dinas Perkebunan,
pertanian pangan di Bewani, Seluruh SBWP ██ ██ APBD Pertanian dan
Kaboneri, Bokoneri dan Peternakan
Bokondini
2. Pengembangan dan
Dinas Perkebunan,
peningkatan pusat kegiatan
SBWP 1 ██ ██ APBD Pertanian dan
Industri pertanian pangan di
Peternakan
Bokondini
3. Pengembangan dan
Dinas
SBWP 1 ██ ██ APBD Perindustrian dan
Jasa dan Perdagangan di
Perdagangan
Bokondini
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

4. Pengembangan dan
peningkatan pusat kegiatan SBWP 1 ██ ██ APBD SETDA, Bappeda
kepemerintahan di Bokondini
5. Pengembangan dan
pariwisata alam di Bewani, Seluruh SBWP ██ ██ APBD Dinas Pariwisata
Kaboneri, Bokoneri dan
Bokondini
6. Pengembangan dan
wisata taman botani SBWP 1 ██ ██ APBD Dinas Kehutanan
(botanical garden) di
Bokondini
7. Pengembangan dan
wisata rohani (pilgrimage) SBWP 1 ██ ██ APBD Dinas Pariwisata
pegunungan tengah di
Bokondini
8. Pengembangan dan
peningkatan pusat kegiatan Dinas
SBWP 1 ██ ██ APBD
transportasi darat di Perhubungan
Bokondini
9. Pengembangan dan Kodim, Koramil,
peningkatan pusat kegiatan Polsek
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

pertahanan dan keamanan di
Bokondini
10. Pengembangan dan
kesehatan di Bewani, Seluruh SBWP ██ ██ APBD Dinas Kesehatan
Kaboneri, Bokoneri dan
Bokondini
1. Pengembangan, peningkatan
dan pemantapan kegiatan Dinas Perkebunan,
pertanian pangan di Bewani, Seluruh SBWP ██ ██ APBD Pertanian dan
Kaboneri, Bokoneri dan Peternakan
Bokondini
Dinas Perkebunan,
dan pemantapan pusat
SBWP 1 ██ ██ APBD Pertanian dan
kegiatan Industri pertanian
Peternakan
pangan di Bokondini
Dinas
SBWP 1 ██ ██ APBD Perindustrian dan
kegiatan Jasa dan
Perdagangan
Perdagangan di Bokondini
SBWP 1 ██ ██ APBD SetDa, Bappeda
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

kegiatan kepemerintahan di
Bokondini
kegiatan pariwisata alam di Seluruh SBWP ██ ██ APBD Dinas Pariwisata
Bewani, Kaboneri, Bokoneri
dan Bokondini
kegiatan wisata taman SBWP 1 ██ ██ APBD Dinas Kehutanan
botani (botanical garden) di
Bokondini
kegiatan wisata rohani SBWP 1 ██ ██ APBD Dinas Pariwisata
(pilgrimage) pegunungan
tengah di Bokondini
dan pemantapan pusat Dinas
kegiatan transportasi darat Perhubungan
di Bokondini
9. Pengembangan, peningkatan Kodim, Koramil,
dan pemantapan pusat Polsek
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

kegiatan pertahanan dan
keamanan di Bokondini
kegiatan kesehatan di Seluruh SBWP ██ ██ APBD Dinas Kesehatan
Bewani, Kaboneri, Bokoneri
dan Bokondini
3 PERWUJUDAN SISTEM JARINGAN PRASARANA
3.1. SISTEM JARINGAN TRANSPORTASI
3.1.1. SISTEM JARINGAN TRANSPORTASI DARAT
Jaringan Jalan Kolektor Primer (K3):
Pengembangan Jaringan Jalan Dinas Pekerjaan
SBWP 1, SBWP
Karubaga – Wunin – Galala ██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
2, SBWP 4
(B0kondini) Marga
Jaringan Jalan Kolektor Sekunder (K4):
1. Pengembangan dan
Dinas Pekerjaan
peningkatan Jaringan jalan
SBWP 1 ██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
(lingkar luar) Kawasan
Marga
Indusrtri – Kp Galala
2. Pengembangan dan SBWP 1, SBWP
Dinas Pekerjaan
peningkatan jaringan jalan 4
██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
Bokondini – Kaboneri –
Marga
Kelila/ Wamena
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

Jaringan Jalan Lokal Sekunder (Ls):
1. Pengembangan dan Dinas Pekerjaan
Peningkatan Jaringan Jalan SBWP 1 ██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
Kandang – Wanggulam Marga
Peningkatan seluruh jaringan Seluruh SBWP ██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
jalan lokal Marga
3. Pengembangan Angkutan
Seluruh SBWP ██ ██ APBD
Umum Kota
Pengembangan Jaringan Jalan Dinas Pekerjaan
Karubaga – Wunin – Galala Seluruh SBWP ██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
(B0kondini) Marga
Jaringan Jalan Kolektor Sekunder (K4)
1. Pengembangan dan
Dinas Pekerjaan
peningkatan Jaringan jalan
SBWP 1 ██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
(lingkar luar) Kawasan
Marga
Indusrtri – Kp Galala
2. Pengembangan dan
Dinas Pekerjaan
peningkatan jaringan jalan SBWP 1, SBWP
██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
Bokondini – Kaboneri – 4
Marga
Kelila/ Wamena
Jaringan Jalan Lokal Sekunder (Ls)
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

Peningkatan Jaringan Jalan SBWP 1 ██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
Kandang – Wanggulam Marga
Peningkatan seluruh jaringan Seluruh SBWP ██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
jalan lokal Marga
3.1.2 JEMBATAN
1. Pengembangan dan
Dinas Pekerjaan
Peningkatan Seluruh
Seluruh SBWP ██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
Jembatan Penghubung Antar
Marga
Distrik
2. Pengembangan dan
Dinas Pekerjaan
Peningkatan Seluruh
Marga
Kampung
1. Pengembangan dan
Dinas Pekerjaan
Peningkatan Seluruh
Marga
Distrik
Peningkatan Seluruh Seluruh SBWP ██ ██ APBD Umum/ Dinas Bina
Marga
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

Kampung
3.1.3. SISTEM JARINGAN TRANSPORTASI UDARA
1. Pengembangan dan Dinas
peningkatan bandar udara Perhubungan
2. Pengembangan jalur
Dinas
pelayanan penerbangan SBWP 1 ██ ██ APBD
Perhubungan
reguler
1. Pengembangan, Peningkatan
Dinas
dan Pemantapan bandar SBWP 1 ██ ██ APBD
Perhubungan
udara
2. Pengembangan jalur
Dinas
pelayanan penerbangan SBWP 1 ██ ██ APBD
Perhubungan
reguler
3.1.4. LALU LINTAS DAN ANGKUTAN JALAN
Pengembangan dan Peningkatan Lalu Lintas dan Angkutan Jalan meliputi;
1. Lajur, Jalur jalan khusus Dinas
angkutan massal Perhubungan
2. Terminal Penumpang Tipe C Dinas
Perhubungan
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

3. Terminal Agro Dinas
Perhubungan
4. Penataan Sistem Parkir on- Dinas
street Perhubungan
5. Penataan halte Dinas
Perhubungan
Pengembangan, Peningkatan dan Pemantapan Lalu Lintas dan Angkutan Jalan meliputi;
1. Lajur, Jalur jalan khusus Dinas
angkutan massal Perhubungan
2. Terminal Penumpang Tipe C Dinas
Perhubungan
3. Terminal Agro Dinas
Perhubungan
4. Penataan Sistem Parkir on- Dinas
street Perhubungan
5. Penataan halte Dinas
Perhubungan
3.2. SISTEM JARINGAN ENERGI
3.2.1. JARINGAN KELISTRIKAN
KELEMBAGAAN ENERGI KELISTRIKAN
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

Pengembangan kelembagaan
energy kelistrikan berbasis Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Distamben/Swasta
masyarakat dan swasta
3.2.2. PEMBANGKIT TENAGA MIKRO/ PIKO
Pengembangan dan
Peningkatan Sumber Energi Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Distamben/Swasta
Mikro/ Piko Hidro
3.2.3 JARINGAN TRANSMISI TENAGA LISTRIK
Pengembangan dan
Peningkatan Sistem Jaringan
Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Distamben/Swasta
Distribusi Kawasan
(SUTT/SUTM/SUTR)
3.2.4. KELEMBAGAAN ENERGI KELISTRIKAN
dan pemantapan kelembagaan
energi kelistrikan berbasis
masyarakat dan swasta
3.2.5. PEMBANGKIT TENAGA MIKRO/ PIKO
Pengembangan,
Peningkatandan pemantapan Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Distamben/Swasta
Sumber Energi Mikro/ Piko Hidro
3.2.6. JARINGAN TRANSMISI TENAGA LISTRIK
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

Pengembangan dan
Peningkatan Sistem Jaringan
Distribusi Kawasan
(SUTT/SUTM/SUTR)
3.2.7. GARDU INDUK
Pengembangan Gardu Induk SBWP 1, SBWP
██ ██ APBD/Swasta Distamben/Swasta
4
Pengembangan dan SBWP 1, SBWP
██ ██ APBD/Swasta Distamben/Swasta
Peningkatan Gardu Induk 4
3.2.8 GARDU DISTRIBUSI
Pengembangan Gardu Distribusi Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Distamben/Swasta
Pengembangan dan
peningkatan Gardu Distribusi
3.2.7. SISTEM JARINGAN TELEKOMUNIKASI
1. Pengembangan dan
peningkatan jaringan
Dishubpostelinfo/
telekomunikasi berbasis Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta
Swasta
radio masyarakat
(CB/Community Base Radio)
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

2. Pengembangan dan
peningkatan jaringan Dishubpostelinfo/
telekomunikasi nirkabel Swasta
(satelit)
3. Pengembangan dan
peningkatan warung Dishubpostelinfo/
telekomunikasi dan warung Swasta
internet oleh DepKomInfo
dan pemantapan jaringan
Dishubpostelinfo/
telekomunikasi berbasis Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta
Swasta
radio masyarakat
(CB/Community Base Radio)
2. Pengembangan dan
peningkatan jaringan Dishubpostelinfo/
telekomunikasi nirkabel Swasta
(satelit)
3.2.8. SENTRAL TELEPON OTOMAT
1. Pengembangan, Peningkatan Dishubpostelinfo/
dan Pemantapan STO Swasta
2. Pengembangan dan
Dishubpostelinfo/
peningkatan jaringan serat Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta
Swasta
optik
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

3. Pengembangan dan Dishubpostelinfo/
peningkatan jaringan BTS Swasta
3.2.9. SISTEM JARINGAN SUMBER DAYA AIR
1 SUMBER AIR
Sistem Jaringan Sungai
Pengembangan dan
peningkatan sungai Bogo, klasis, Dinas
bokondini, kamboneri dan SDA/Masy/Swasta
bokoneri
Tahap Kedua dan Ketiga
dan pemantapan sungai Bogo, Dinas
klasis, bokondini, kamboneri dan SDA/Masy/Swasta
bokoneri
2 SISTEM JARINGAN PRASARANA KAWASAN PERKOTAAN
2.1 SISTEM PENYEDIAAN AIR MINUM (SPAM)
2.1.1 JARINGAN PERPIPAAN
2.1.1.1 UNIT AIR BAKU
Pengembangan dan
Dinas
peningkatan jaringan perpipaan Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta
SDA/Masy/Swasta
berupa unit air bersih yang
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

dipasok dari Sungai Klasis, Bogo,
Bokondini, Kamboneri, Bokoneri.
dan pemantapan jaringan
perpipaan berupa unit air bersih Dinas
yang dipasok dari Sungai Klasis, SDA/Masy/Swasta
Bogo, Bokondini, Kamboneri,
dan Bokoneri.
3.2.10. SISTEM JARINGAN DRAINASE
Pengembangan dan
Dinas Pekerjaan
peningkatan sistem jaringan
Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Umum/Masy/Swas
drainase berupa saluran drainase
ta
primer, sekunder dan tersier
Pengembangan dan
Dinas Pekerjaan
peningkatan sistem jaringan
Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Umum/Masy/Swas
drainase berupa saluran drainase
ta
primer, sekunder dan tersier
3.2.11. SISTEM JARINGAN AIR LIMBAH
1 SISTEM PEMBUANGAN AIR LIMBAH
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

1. Pengembangan prasarana Dinas
pengelolaan air limbah Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Kebersihan/masy/
Swasta
2. Pengembangan dan
Dinas
peningkatan IPAL Bewani,
Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Kebersihan/masy/
Bokoneri, Kamboneri dan
Swasta
Bokondini
1. Pengembangan prasarana Dinas
pengelolaan air limbah Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Kebersihan/masy/
Swasta
Dinas
dan pemantapan IPAL
Bewani, Bokoneri,
Swasta
Kamboneri dan Bokondini
3. Pengembangan, peningkatan Dinas
dan pemantapan IPAL SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta Kebersihan/masy/
Kawasan Industri Bokondini Swasta
3.2.12. SISTEM PENGELOLAAN PERSAMPAHAN
peningkatan prasarana Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Kebersihan/masy/
persampahan Swasta
Masa Perencanaan
Tahap IV
I II III
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

2. Pengembangan dan
Dinas
peningkatan TPST Bokondini,
Bewani, Bokoneri dan
Swasta
Kamboneri
peningkatan TPA Bokondini SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta Kebersihan/masy/
Swasta
peningkatan prasarana Seluruh SBWP ██ ██ APBD/Swasta Kebersihan/masy/
persampa[han Swasta
Dinas
dan pemantapan TPST
Bokondini, Bewani, Bokoneri
Swasta
dan Kamboneri
3. Pengembangan, peningkatan Dinas
dan pemantapan TPA SBWP 1 ██ ██ APBD/Swasta Kebersihan/Masy/
Bokondini Swasta
Ketentuan Insentif dan disinsentif dalam rangka pengendalian

pemanfaatan ruang diberikan oleh pemerintah daerah sesuai
kewenangannya, dengan tetap menghormati hak masyarakat
sesuai ketentuan yang berlaku. Insentif diberikan terhadap
pelaksanaan kegiatan/pemanfaatan ruang yang mendukung
perwujudan pola ruang kawasan RDTR Bokondini, dan
disinsentif diberlakukan pada kegiatan yang tidak mendukung.
BAB VIII PERATURAN ZONASI
8.1. Daftar Kegiatan
Daftar kegiatan didalam kawasan perkotaan Bokondini meliputi kegiatan – kegiatan yang
telah ada sehingga perlu dibuat peraturan zonasinya serta kegiatan – kegiatan yang telah
diperkirakan akan timbul pada masa perencanaan 20 (duapuluh) tahun mendatang. Untuk
itu beberapa daftar kegiatan yang diatur meliputi :
1. Kegiatan perumahan, yang terdiri atas :

1. Rumah Tunggal
2. Rumah Kopel
3. Rumah Deret
4. Town House
5. Panti Jompo
6. Panti Asuhan
7. Guest House
8. Rumah Dinas
9. Rumah Sederhana
10. Rumah Menengah
11. Rumah Mewah
12. Rumah Adat/Honai
2. Kegiatan perdagangan dan jasa, yang terdiri atas :
1. Warung
2. Toko
3. Pasar Tradisional
4. Pasar Lingkungan
5. Penyaluran Grosir
6. Pusat Perbelanjaan
7. Supermarket
8. Bahan Bangunan dan Perkakas
9. Makanan dan Minuman

10. Peralatan Rumah Tangga
11. Hewan Peliharaan
12. Alat dan Bahan Farmasi
13. Pakaian dan Aksesoris
14. Peralatan dan Pasokan Pertanian
15. Penjual Tanaman
16. Kendaraan Bermotor dan Perlengkapan
17. Jasa Bangunan
18. Jasa Lembaga Keuangan
19. Jasa Komunikasi
20. Jasa Pemakaman
21. Jasa Riset dan Pengembangan IPTEK
22. Jasa Perawatan, Perbaikan dan Renovasi Barang
23. Jasa Bengkel
24. SPBU
25. Jasa Travel dan Pengiriman Barang
26. Jasa Perkantoran
27. Jasa Taman Perkemahan
28. Restoran
29. Hotel
30. Penginapan/Losmen
31. Salon
3. Kegiatan Pemerintahan, yang terdiri atas :
1. Kantor Pemerintah Distrik
2. Kantor Kepala Kampung
3. Polsek
4. Koramil
5. Kodim
6. Kantor Swasta
4. Kegiatan Industri, yang terdiri atas :
1. Makanan dan Minuman
2. Pengemasan Barang
3. Kayu
4. Mesin dan Peralatan Kecil
5. Furnitur dan Manufaktur
6. Daur Ulang
5. Kegiatan Sarana Pelayanan Umum, yang terdiri atas :
1. Taman Kanak (TK)
2. Sekolah Dasar (SD)
3. Sekolah Menengah Pertama (SMP)
4. Sekolah Menengah Atas (SMA)
5. Sekolah Menengah Kejuruan (SMK)
6. Balai Penelitian dan Percontohan Pertanian
7. Puskesmas
8. Posyandu
9. Klinik
10. Lapangan Olah Raga
11. Mesjid
12. Gereja
13. Mushola
14. Balai Pertemuan dan Pameran
15. Gedung Serba Guna Kota
16. Terminal Tipe C
17. Bandar Udara
18. Lapangan Parkir Umum
6. Kegiatan Ruang Terbuka Hijau, terdiri atas :
1. Tempat Pemakaman Umum (TPU)
2. Taman Kota
3. Taman Distrik
4. Jalur Hijau Jalan
5. Sempadan/Penyangga
6. Pekarangan
7. Jalur SUTT
8. Jalur SUTM
9. Jalur SUTR
7. Kegiatan Ruang Terbuka Non Hijau, terdiri atas :
1. Lapangan
2. Plasa
3. Tempat Parkir
4. Taman Bermain/ Rekreasi
5. Trotoar
8. Kegiatan Peruntukan Lainnya, terdiri atas :
1. Kawasan Wisata Terpadu Rohani Klasis Bogoga
2. Kawasan Wisata Alam
3. Kawasan Agroforestry
9. Kegiatan Peruntukan Khusus, terdiri atas :
1. Tempat Pengumpulan Sampah Sementara (TPS)
2. Tempat Daur Ulang Sampah Terpadu (TPST)
3. BTS Telekomunikasi
4. Rumah Pompa PLTMH
5. Pembangkit Listrik
6. Instalasi Pengolahan Limbah Terpadu (IPLT)
8.2. Deliniasi Blok Peruntukan
Susuai dengan amanat pedoman penyusunan RDTR Kawasan Perkotaan Permen PU No 20

Tahun 2011, beberapa prinsip dasar dalam deliniasi blok peruntukan sebagai berikut :
a) Blok adalah sebidang lahan yang dibatasi sekurang-kurangnya oleh batasan fisik yang
nyata seperti jaringan jalan, sungai, selokan, saluran irigasi, saluran udara tegangan
ekstra tinggi, dan pantai, atau yang belum nyata seperti rencana jaringan jalan dan
rencana jaringan prasarana lain yang sejenis sesuai dengan rencana kota, dan memiliki
pengertian yang sama dengan blok peruntukan sebagaimana dimaksud dalam
Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan
Ruang.
b) Subblok adalah pembagian fisik di dalam satu blok berdasarkan perbedaan subzona.
c) Zona adalah kawasan atau area yang memiliki fungsi dan karakteristik spesifik.
d) Subzona adalah suatu bagian dari zona yang memiliki fungsi dan karakteristik tertentu
yang merupakan pendetailan dari fungsi dan karakteristik pada zona yang
bersangkutan.
Mengacu pada pengertian tersebut, maka pada tabel berikut ini adalah pegaturan blok
pemanfaatan ruang berdasarkan kegiatan dan SBWP pengembangannya.
Tabel 8. 1. Blok Peruntukan Zona Lindung SBWP 1 Bokondini

No Sub Zona Kode Kegiatan Blok
(1) (2) (3) (4) (5)
1 Hutan Lindung HL Hutan Lindung A4, C2
2 Perlindungan PS Sempadan Sungai A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7,
Setempat A8, B1, C2, D1
3 Rawan RB Rawan Longsor A1, A2, A3, A5, A6, A7, A8,
Bencana Alam D1
4 Ruang Terbuka RTH Taman Kota A7
Hijau
5 Tempat TPU Tempat Pemakaman A8
Pemakaman Umum Kristen
Umum Kristen
6 Taman Botani TB Taman Botani A4
Tabel 8. 2. Blok Peruntukan Zona Budidaya SBWP 1 Bokondini

(1) (2) (3) (4) (5)
1 Perumahan Kepadatan Sedang R-3 Rumah Tunggal & A4, A5, A7,
Deret A8
2 Perumahan Kepadatan Rendah R-4 Rumah Tunggal & A6, A7
Deret
3 Sarana Pelayanan Umum SPU - 1 1. TK/TB dan Sekolah A7
Pendidikan Dasar (SD)
2. Sekolah Menengah
Pertama (SMP)
3. Sekolah Menengah
Atas (SMA)
4. Balai Penelitian
dan Percontohan
Pertanian
4 Sarana Pelayanan Umum SPU - 2 Jalan dan A1, A3, A4,
Transportasi dan Kelengkapannya A5, A8, C2
Kelengkapannya Bandar Udara A7

(1) (2) (3) (4) (5)
5 Sarana Pelayanan Umum SPU – 3 1. Puskesmas A7
Kesehatan 2. Pustu
6 Sarana Pelayanan Umum Olah SPU - 4 1. Lapangan Bola A7
Raga 2. Lapangan Voly
7 Sarana Pelayanan Umum SPU – 6 1. Gereja 1 A7
Peribadatan 2. Gereja 2
3. Masjid & TPU
7 Penggunaan Lain PL – 1 Pertanian Pangan A1, A2, A3,
A5, A6, A7,
A8
PL - 3 Kawasan Terpadu A8
Pariwisata, Pendidikan
dan Klasis Bogoga
8 Perdagangan dan Jasa K–2 Perdagangan Jasa A7
Kopel
K–3 Perdagangan Jasa A7
Deret
9 Perkantoran KT – 1 Perkantoran A7
Pemerintah
10 Kawasan Khusus KH – 1 1. Koramil A7
2. Polsek
3. Pos TNI A8
KH – 3 4. IPAL A7
5. TPA A7
11 Industri I–4 Aneka Industri A7
12 Campuran C–3 Perkantoran dan A7
Perdagangan/Jasa
Tabel 8. 3. Blok Peruntukan Zona Lindung SBWP 2 Bewani

(1) (2) (3) (4) (5)
1 Hutan Lindung HL Hutan Lindung B1, B4
2 Perlindungan PS Sempadan Sungai A6, B1, B2, B3, B4
Setempat
3 Rawan RB Rawan Longsor B1, B2, B3, B4
Bencana Alam
4 Ruang Terbuka RTH Taman B1
Hijau
Tabel 8. 4. Blok Peruntukan Zona Budidaya SBWP 2 Bewani

(1) (2) (3) (4) (5)
1 Perumahan Kepadatan Sedang R-3 Rumah Tunggal & Deret B2, B3
2 Perumahan Kepadatan Rendah R-4 Rumah Tunggal & Deret B2, B3, B4
3 Sarana Pelayanan Umum SPU - 1 1. TK/TB dan Sekolah B2
2. Sekolah Menengah B4
Pertama (SMP)
4 Sarana Pelayanan Umum SPU - 2 Jalan dan B2
Transportasi dan Kelengkapannya
Kelengkapannya
5 Sarana Pelayanan Umum SPU – 3 Puskesmas
1. B2
Kesehatan 2. Pustu B3
6 Sarana Pelayanan Umum Olah SPU - 4 1. Lapangan Bola B2
Raga 2. Lapangan Voly B4
7 Sarana Pelayanan Umum Sosial SPU – 5 1. Balai Kampung B3, B4
Budaya
8 Sarana Pelayanan Umum SPU – 6 2. Gereja 1 B2
Peribadatan 3. Gereja 2 B3
4. Gereja 3 B4
9 Peruntukan Lain PL – 1 Pertanian Pangan B1
PL – 3 Pariwisata B2
10 Perkantoran KT – 1 Perkantoran Pemerintah B2, B3, B4
11 Perdagangan dan Jasa K–2 Perdagangan Jasa Kopel B2
K–3 Perdagangan Jasa Deret B2, B3, B4
Tabel 8. 5. Blok Peruntukan Zona Lindung SBWP 2 Bokoneri

(1) (2) (3) (4) (5)
1 Hutan Lindung HL Hutan Lindung C1, C2, C3, C4
2 Perlindungan PS Sempadan Sungai A5, C1, C2, C3, C4
Setempat
3 Rawan RB Rawan Longsor C2, C3, C4
Bencana Alam
4 Ruang Terbuka RTH Taman C1
Hijau
Tabel 8. 6. Blok Peruntukan Zona Budidaya SBWP 2 Bokoneri

(1) (2) (3) (4) (5)
1 Perumahan Kepadatan Sedang R-3 Rumah Tunggal & Deret C1, C3, C4
2 Perumahan Kepadatan Rendah R-4 Rumah Tunggal & Deret C1, C2, C3,
C4
3 Sarana Pelayanan Umum SPU - 1 1. TK/TB dan Sekolah C2
2. Sekolah Menengah C2
Pertama (SMP)
4 Sarana Pelayanan Umum SPU - 2 Jalan dan C2
Kelengkapannya
5 Sarana Pelayanan Umum SPU – 3 1. Puskesmas C2
Kesehatan 2. Pustu C2
6 Sarana Pelayanan Umum Olah SPU - 4 Lapangan Bola C3
Raga
7 Sarana Pelayanan Umum Sosial SPU – 5 Balai Kampung C3
Budaya
8 Sarana Pelayanan Umum SPU – 6 1. Gereja 1 C1
Peribadatan 2. Gereja 2 C2
3. Gereja 3 C4
9 Peruntukan Lain PL – 1 Pertanian Pangan C2, C3, C4
PL – 3 Pariwisata C2
10 Perkantoran KT – 1 Perkantoran Pemerintah C2
KT – 1 Perkantoran Swasta C3
11 Perdagangan dan Jasa K–2 Perdagangan Jasa Kopel C2
K–3 Perdagangan Jasa Deret C3
Tabel 8. 7. Blok Peruntukan Zona Lindung SBWP 2 Kamboneri

(1) (2) (3) (4) (5)
1 Perlindungan PS Sempadan Sungai D1, D2
Setempat
2 Rawan RB Rawan Longsor D1, D2, D3
Bencana Alam
3 Ruang Terbuka RTH Taman D1
Hijau
Tabel 8. 8. Blok Peruntukan Zona Budidaya SBWP 2 Kamboneri

(1) (2) (3) (4) (5)
1 Perumahan Kepadatan Rendah R-4 Rumah Tunggal & Deret D1, D2, D3
2 Sarana Pelayanan Umum SPU - 1 1. TK/TB dan Sekolah D2
2. Sekolah Menengah D3
Pertama (SMP)
3 Sarana Pelayanan Umum SPU - 2 Jalan dan D1, D2
Kelengkapannya
4 Sarana Pelayanan Umum SPU – 3 Puskesmas
1. D2
Kesehatan 2. Pustu D3
5 Sarana Pelayanan Umum Olah SPU - 4 1. Lapangan Bola D1
Raga 2. Lapangan Voly D2
6 Sarana Pelayanan Umum SPU – 6 1. Gereja 1 D1
Peribadatan 2. Gereja 2 D2
7 Peruntukan Lain PL – 1 Pertanian Pangan D1, D2, D3
PL – 3 Pariwisata D2
8 Perkantoran KT – 1 Perkantoran Pemerintah D3
9 Perdagangan dan Jasa K–3 Perdagangan Jasa Deret D3
8-3. Peraturan Zonasi
Peraturan zonasi memuat materi wajib yang meliputi ketentuan kegiatan dan penggunaan
lahan, ketentuan intensitas pemanfaatan ruang, ketentuan tata bangunan, ketentuan
prasarana dan sarana minimal, ketentuan pelaksanaan, dan materi pilihan yang terdiri atas
ketentuan tambahan, ketentuan khusus, standar teknis, dan ketentuan pengaturan
zonasi.
Komponen Ketentuan Teknis Zonasi, terdiri dari:
A. Klasifikasi I = Pemanfaatan Diperbolehkan/Diizinkan
Kegiatan dan penggunaan lahan yang termasuk dalam klasifikasi I memiliki sifat sesuai
dengan peruntukan ruang yang direncanakan. Pemerintah kabupaten/kota tidak dapat
melakukan peninjauan atau pembahasan atau tindakan lain terhadap kegiatan dan
penggunaan lahan yang termasuk dalam klasifikasi I.
B. Klasifikasi T = pemanfaatan bersyarat secara terbatas
Pemanfaatan bersyarat secara terbatas bermakna bahwa kegiatan dan penggunaan lahan
dibatasi dengan ketentuan sebagai berikut:
1) pembatasan pengoperasian, baik dalam bentuk pembatasan waktu beroperasinya

suatu kegiatan di dalam subzona maupun pembatasan jangka waktu pemanfaatan
lahan untuk kegiatan tertentu yang diusulkan;
2) pembatasan intensitas ruang, baik KDB, KLB, KDH, jarak bebas, maupun ketinggian
bangunan. Pembatasan ini dilakukan dengan menurunkan nilai maksimal dan
meninggikan nilai minimal dari intensitas ruang dalam peraturan zonasi;
3) pembatasan jumlah pemanfaatan, jika pemanfaatan yang diusulkan telah ada mampu
melayani kebutuhan, dan belum memerlukan tambahan, maka pemanfaatan tersebut
tidak boleh diizinkan atau diizinkan terbatas dengan pertimbangan-pertimbangan
khusus.
C. Klasifikasi B = pemanfaatan bersyarat tertentu
Pemanfaatan bersyarat tertentu bermakna bahwa untuk mendapatkan izin atas suatu
kegiatan atau penggunaan lahan diperlukan persyaratan-persyaratan tertentu yang dapat
berupa persyaratan umum dan persyaratan khusus. Persyaratan dimaksud diperlukan
mengingat pemanfaatan ruang tersebut memiliki dampak yang besar bagi lingkungan
sekitarnya.
8.3.1. Teks Zonasi (Zoning Text)
Mengacu kepada pedoman penyusunan RDTR Permen PU No 20 Tahun 2011, maka

beberapa text zonasi (zoning text) dalam kawasan perkotaan Bokondini meliputi :
Tabel 8. 9. Teks Zonasi Kawasan Budidaya

Teks Zonasi
No
Zona Kode Sub Zona Kode
1 Perumahan R Kepadatan Sedang R–3
Kepadatan Rendah R–4
2 Perdagangan dan Jasa K Kopel K–2
Deret K–3
3 Perkantoran KT Pemerintah KT – 1
Swasta KT – 2
4 Industri I Aneka Industri I–4
5 Sarana Pelayanan Umum SPU Pendidikan SPU – 1
Transportasi SPU – 2
Kesehatan SPU – 3
Olah Raga SPU – 4
Sosial Budaya SPU – 5
Peribadatan SPU – 6
6 Peruntukan Lainnya PL Pertanian PL – 1
Pariwisata PL – 3
7 Peruntukan Khusus KH Hankam KH – 1
TPA KH – 2
IPAL KH – 3
8 Peruntukan Campuran C Perkantoran Perdagangan /Jasa C-3
8.3.2. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan
Ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan merupakan bagian dari pengaturan zona dan
sub zona yang terdiri atas pengaturan kegiatan, pengaturan KDB, KLB, KDH dan hal – hal
penting dilakukan untuk mengendalikan kawasan agar sesuai dengan fungsi. Hal ini
dilakukan akan kenyamanan kawasan dapat dijaga dan menjadi layak huni.
Khusus kawasan permukiman yang berkembang di zona lindung Kanairo/SBWP III, didalam
pengaturannya juga diatur. Diharapkan dimasa mendatang kawasan lindung
Kanairo/SBWP III dikembalikan sesuai fungsinya melalui berbagai kebijakan yang kondusif
bagi masyarakat yang bermukim di Kanairo/SBWP III.
Ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan (Ketentuan ITBX) dapat dilihat pada tabelnya.
1. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan Zona Perumahan.

a) Pemanfaatan Bersyarat Terbatas (T)
Kegiatan Batasan
Pasar 1. Tidak mengganggu lingkungan
lingkungan, 2. KDB maksimum 60%
Supermarket 3. KLB maksimum 1,8
4. KDH minimal 40 % dari luas persil
5. Luas maksimal dari keseluruhan persil dengan kegiatan
adalah 20 % dari luas keseluruhan persil yang ada di blok.
b) Pemanfaatan Bersyarat Tertentu (B)

Kegiatan Syarat
Town house, panti jompo, panti 1. Memperoleh persetujuan dari kepala
asuhan, Guest house, rumah kampong dan kepala distrik.
menegah, rumah mewah. 2. Dibatasi jumlahnya
3. Menyesuaikan bentuk arsitektur Papua.
Hewan peliharaan, alat dan 1. Mendapat izin dari dinas kesehatan
bahan farmasi, 2. Memperoleh izin dari kepala kampong
3. Jumlah dibatasi
Penjual Tanaman, Kendaraan 1. Mendapat izin dari kepala kampong
Bermotor dan Perlengkapannya 2. Jumlah dibatasi
SPBU, Restoran, 1. Melaksanakan penyusunan AMDAL
Hotel/Penginapan 2. Melaksanakan penyusunan UK UPL
3. Mendapat izin dari kepala kampong dan
masyarakat setempat
4. Jumlah dibatasi
2. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan Zona Perdagangan dan Jasa

a) Pemanfaatan Bersyarat Tertentu (B)
Kegiatan Syarat
Makanan dan Minuman, 1. Melaksanakan penyusunan UK UPL
Pengemasan Barang, Mesin dan 2. Mendapat izin dari kepala kampong
Peralatan Kecil, Furniture dan dan masyarakat setempat
Manufaktur, Daur Ulang 3. Jumlah dibatasi
3. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan Zona Perkantoran

a) Pemanfaatan Bersyarat Tertentu (B)
Kegiatan Syarat
Jasa Riset dan 1. Mendapat izin dari dinas pendidikan
Pengembangan 2. Mendapat izin dari kepala kampong dan masyarakat
IPTEK setempat
3. Jumlah dibatasi
Kegiatan Syarat
Kawasan Klasis 1. Mendapat izin dari kepala kampong dan masyarakat
Bogoga setempat
2. Jumlah dibatasi
Kawasan Wisata 1. Mendapat izin dari kepala kampong dan masyarakat
setempat
2. Jumlah dibatasi
3. Memenuhi ketentuan KDB, KLB, KDH
4. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan Zona Industri

Kegiatan Batasan
Peralatan dan Pasokan 1. Jumlah dibatasi
Pertanian, Kantor Swasta, 2. KDB maksimum 60%
Lapangan Parkir 3. KLB maksimum 1,8
5. Diatur melalui Masterplan Kawasan
Industri
Tempat Pengumpulan Sampah 1. Jumlah dibatasi
Sementara (TPS), 2. KDB maksimum 60%
Tempat Daur Ulang Sampah 3. KLB maksimum 1,0
Terpadu (TPST), 4. KDH minimal 40 % dari luas persil
Instalasi Pengolahan Limbah 5. Diatur melalui Masterplan Kawasan
Terpadu (IPLT) Industri
BTS Telekomunikasi, 1. Jumlah dibatasi
Rumah Pompa PLTMH, 2. Diatur melalui Masterplan Kawasan
Pembangkit Listrik, Industri
3. Memenuhi ketentuan teknis Keputusan
Menteri Telekomunikasi dan Informasi
dan Keputusan Menteri ESDM

Kegiatan Syarat
Jasa Riset dan 1. Mendapat izin dari dinas pendidikan
Pengembangan 2. Mendapat izin dari kepala kampong dan masyarakat
IPTEK setempat
3. Jumlah dibatasi
5. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan Zona Sarana Pelayanan Umum

Kegiatan Batasan
Taman Kanak (TK), Sekolah 1. Jumlah dibatasi
Dasar (SD), Sekolah Menengah 2. KDB maksimum 60%
Pertama (SMP) 3. KLB maksimum 1,8

Kegiatan Syarat
Balai Pertemuan dan Pameran, 1. Mendapat izin dari dinas terkait
Gedung Serba Guna Kota, 2. Mendapat izin dari kepala kampong dan
Lapangan Parkir Umum masyarakat setempat
3. Pemakaian dibatasi
6. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan Zona Peruntukan Lainnya

Kegiatan Batasan
Kawasan Terpadu Wisata dan 1. Jumlah dibatasi
Pendidikan Klasis Bogoga 2. KDB maksimum 60%
3. KLB maksimum 1,8
5. Diatur Melalui Master Plan Wisata
Rumah Tunggal, Balai 1. Jumlah dibatasi
Pertemuan 2. KDB maksimum 60%
3. KLB maksimum 1,8
5. Diatur Melalui Master Plan Wisata

Kegiatan Syarat
Wisata Alam 1. Mendapat izin dari dinas terkait
2. Mendapat izin dari kepala kampong dan
masyarakat setempat
3. Diatur melalui Master Plan Wisata
Perdagangan/Jasa, 1. Mendapat izin dari dinas terkait
Perkantoran Swasta, Prasarana 2. Mendapat izin dari kepala kampong dan
Transportasi masyarakat setempat
3. Diatur melalui Master Plan Wisata
7. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan Zona Peruntukan Khusus

Kegiatan Batasan
TPS, BTS Telekomunikasi, 1. Dibatasi
Rumah Pompa PLTMH dan 2. Diatur menurut ketentuan Menteri ESDM
Pembangkit Tenaga Listrik dan Kementerian Telekomunikasi dan
Informasi.
Perkantoran, Industri, Bangunan 1. Dibatasi
Sosial, Bangunan Peribadatan, 2. Tidak mengganggu lingkungan
Wisata, Pertanian Agro,
8.3.3. Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang
Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang berdasarkan beberapa prinsip pengaturan, yakni

kondisi geologi tanah, kerentanan gerak tanah di kawasan Bokondini, kondisi fungsi
kawasan lindung yang merupakan kawasan penting sebagai sumber kehidupan serta
kegiatan yang ada diatas persil. Dengan landasan tersebut pengaturan koefisien dasar
hijau pada kegiatan budidaya diarahkan maksimal sebesar 40% dan koefisien lantai
mencakup 1,8 atau setara dengan bangunan 2 lantai. Pembangunan bangunan dengan 2
lantai tersebut harus dengan mengupayakan ketahanan gerakan tanah.
Lebih lanjut pengaturan intensitas pemanfaatan ruang dapat dilihat pada tabel dibawah
ini menurut zona pengembangannya.
Tabel 8. 10. Intensitas Pemanfaatan Ruang Perumahan

KDB KLB KDH
Zona Sub Zona Kode
Maks Maks Min
Perumahan Kepadatan Sedang R–3 60% 1,0 – 2,1 40%
Kepadatan Rendah R–4 60% 1,0 – 2,1 40%
Kepadatan Bangunan :
Kepadatan bangunan dalam satu pengembangan kawasan tidak bersusun (tunggal/deret)
maksimum 90 rumah/ha.
Tabel 8. 11. Intensitas Pemanfaatan Ruang Perdagangan dan Jasa

KDB KLB KDH
Zona Sub Zona Kode
Maks Maks Min
Perdagangan dan Jasa Kopel K–2 70% 1,0 – 2,1 30%
Deret K–3 70% 1,0 – 2,1 30%
Kepadatan bangunan dalam satu pengembangan kawasan disesuaikan dengan persil
yang ada.
Tabel 8. 12. Intensitas Pemanfaatan Ruang Perkantoran

KDB KLB KDH
Zona Sub Zona Kode
Maks Maks Min
Perkantoran Pemerintah KT – 1 60% 1,0 – 2,1 40%
Swasta KT – 2 70% 1,0 – 2,1 30%
Tabel 8. 13. Intensitas Pemanfaatan Ruang Industri

KDB KLB KDH
Zona Sub Zona Kode
Maks Maks Min
Industri Aneka Industri KT – 1 60% 1,0 – 2,1 40%
Kepadatan bangunan didalam kawasan industri diatur menurut Master Plan Kawasan
Industri, harus dilengkapi dengan Prasarana Umum dan Utilitas Industri.
Tabel 8. 14. Intensitas Pemanfaatan Ruang SPU

KDB KLB KDH
Zona Sub Zona Kode
Maks Maks Min
Sarana Pelayanan Pendidikan SPU – 1 60% 1,0 – 2,1 40%
Umum
Kesehatan SPU – 3 60% 1,0 – 2,1 40%
Sosial Budaya SPU – 5 60% 1,0 – 2,1 40%
Peribadatan SPU – 6 60% 1,0 – 2,1 40%
Kepadatan bangunan dalam satu persil kawasan diatur untuk dapat melayani aktivitas
penduduk yang mencakup layanan umum, perparkiran dan akses.
Tabel 8. 15. Intensitas Pemanfaatan Ruang Peruntukan Lain & Khusus

KDB KLB KDH
Zona Sub Zona Kode
Maks Maks Min
Peruntukan Lainnya Pertanian PL – 1
Pariwisata PL – 3 60% 1,0 – 2,1 40%
Peruntukan Khusus Hankam KH – 1 60% 1,0 – 2,1 40%
TPA KH – 2
IPAL KH – 3
Kepadatan bangunan dalam masing – masing sub zona harus memenuhi ketentuan dari
Master Plan Kawasan Wisata. Kawasan pertahanan dan keamanan disesuaikan dengan
fungsi kegiatan militernya. Sedangkan untuk Prasarana kawasan TPA dan IPAL disesuaikan
menurut ketentuan teknis yang berlaku.
Tabel 8. 16. Intensitas Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau (RTH)

Jenis Taman KDH Fasilitas Vegetasi
Taman Kampung (Aktif) 70 - 80 % 1. Lapangan terbuka 1. Minimal 25 pohon
(5000 m2) 2. Trek lari 2. Semak
3. WC Umum 3. Perdu
4. 1 unit Kios 4. Vegetasi local
5. Kursi Taman 5. Penutup tanah
Taman Kampung (Pasif) 80 – 80 % 1. Sirkulasi pejalan 1. Minimal 50 pohon

(5000 m2) kaki 2. Semak
2. WC Umum 3. Perdu
3. 1 Unit Kios 4. Vegetasi local
4. Kursi Kursi Taman 5. Penutup Tanah
Taman Distrik (Aktif) 70 – 80 % 1. Lapangan terbuka 1. Minimal 50 pohon
2. Lapangan basket (sedang dan kecil)
3. Lapangan volley 2. Semak
4. Trek lari 3. Perdu
5. WC Umum 4. Vegetasi local
6. Parkir Kendaraan 5. Penutup tanah
7. Kios (Bila
Diperlukan)
8. Kursi – Kursi Taman
Taman Distrik (Pasif) 80 - 90 % 1. Sirkulasi jalur 1. Lebih dari 100
pejalan kaki pohon tahunan
2. WC Umum (kecil dan sedang)
3. Parkir kendaraan 2. Semak
4. Kios (Bila 3. Perdu
diperlukan) 4. Vegetasi local
5. Kursi – kursi taman 5. Penutup tanah
Sumber : Kepmen PU No 5 Tahun 2008
8.3.4. Ketentuan Tata Bangunan
Ketentuan tata bangunan mengatur beberapa hal yakni garis sempadan bangunan (GSB),
ketinggian maksimum dan minimum, jarak bebas antar bangunan minimum dan tampilan
bangunan.
A. Garis Sempadan Bangunan

 Kavling besar, sempadan muka bangunan adalah 14 meter, sempadan samping
bangunan adalah 8 meter, sempadan belakang bangunan adalah 10 meter.
 Kavling sedang, sempadan muka bangunan adalah 9 meter, sempadan samping
 Kavling kecil, sempadan muka bangunan adalah 6 meter, sempadan samping
 Sempadan terhadap jalan dan bangunan publik, sempadan terhadap jalan pada
bangunan rumah tanah adalah minimal 6 meter.
B. Ketinggian maksimum dan minimum
 Ketinggian maksimum sub zona perumahan kepadatan sedang dan rendah adalah
2 lantai, minimum 1 lantai.
 Ketinggian maksimum zona perdagangan jasa adalah 2 lantai, minimum 1 lantai.
 Ketinggian maksimum zona perkantoran adalah 2 lantai, minimum 1 lantai.
 Ketinggian maksimum zona sarana pelayanan umum jasa adalah 2 lantai, minimum
1 lantai.
 Ketinggian maksimum zona peruntukan khusus adalah 2 lantai.
 Ketinggian maksimum zona peruntukan campuran adalah 2 lantai, minimum 1
lantai.
C. Jarak Bebas Antar Bangunan Minimum
 Perumahan berkepadatan sedang dan rendah, jarak bebas samping dan jarak bebas
belakang minimal 3 meter.
 Jika perumahan berkepadatan rendah/sangat rendah, berbasis rumah kebun jarak
bebas samping dan jarak bebas belakang dapat berupa kebun masing-masing.
 Perkantoran pemerintah skala distrik, jarak bebas samping dan jarak bebas
belakang minimal 3,5 meter.
 Untuk kegiatan didalam zona industry diatur menurut Master Plan Kawasan
Industri.
D. Tampilan Bangunan
 Ketentuan arsitektural pada sub zona perumahan disesuaikan dengan keinginan
pemilik rumah disertai dengan integrasi arsitektural Papua, dan memperhatikan
keindahan keserasian lingkungan sekitar.
 Ketentuan arsitektur pada zona perdagangan jasa adalah bebas, namun
dibeberapa kompenan dapat mengintegrasikan dengan arsitektur Papua.
 Ketentuan arsitektur pada zona sarana pelayanan umum adalah mengikat dan
mengandung aristektur Papua.
 Seluruh bangunan, bahan bangunan, tekstur bangunan tidak mengikat.
Tabel 8. 17. Persayaratan Ukuran Tinggi dan Jarak Bangunan

Tinggi Bangunan (m) Jarak Bangunan (m)
0 s/d 8 3
8 s/d 14 3–6
13 s/d 40 6–8
>40 >8
Sumber : Departemen Pekerjaan Umum, 1987
8.3.5. Ketentuan Prasarana dan Sarana Minimal
A. Jalur pejalan kaki

1) Jalur pejalan kaki dengan tipe sidewalk direncanakan sesuai dengan KDJ Bina
Marga No 032/T/BM/1999.
2) Dilengkapi fasilitas pejalan kaki seperti lampu jalan, bangku jalan, fasilitas
penyeberangan, dan jalur hijau serta dapat terintegrasi dengan tempat parkir/jalur
sepeda.
B. Ruang terbuka hijau
Ruang terbuka hijau berupa taman rekreasi skala kampung dan distrik.
C. Ruang terbuka non hijau
Ruang terbuka non hijau berupa lapangan olahraga.
D. Utilitas perkotaan
1) Hidran umum harus mempunyai jarak maksimal 3 meter dari garis tepi jalan.
2) Jalan lokal dan lingkungan harus memenuhi unsur luas bangunan dengan lebar
perkerasan minimal 4 meter.
E. Prasarana lingkungan
1) Memiliki kemudahan akses yang dapat dilewati pemadam kebakaran dan
perlindungan sipil, lebar jalan minimum 3,5 meter.
2) Tempat sampah volume 50 liter sudah dibedakan jenis sampahnya (organik dan
non organik) serta diangkut menggunakan gerobak berkapasitas 1,5 meter kubik
dengan metode angkut tidak tetap.
3) Pembuangan sampah organik dilakukan di dalam lubang biopori pada setiap blok.
4) Tersedia prasarana pembuangan limbah domestik sebelum dialirkan ke bangunan
pengolahan air limbah (sistem off site).
5) Drainase lingkungan tepi jalan dibuat berada dibawah trotoar.
6) Untuk rumah kebun, setiap bangunan rumah harus memiliki bak septik yang berada
di bagian depan kavling dan berjarak sekurang-kurangnya 10 meter dari sumber air
tanah, sedangkan rumah social/sehat harus memiliki tanki septik yang ramah
lingkungan dapat berupa biofill tank.
7) Penyediaan lahan parkir umum untuk area hunian skala ber jumlah 250 penduduk
memiliki standar penyediaan 100 m2 dan berpenduduk 2.500 jiwa memiliki standar
penyediaan 400 m2 lokasinya tersebar di setiap pusat lingkungan hunian pada skala
kampong.
F. Fasilitas pendukung
1) Fasilitas kesehatan minimal berupa pustu/puskesmas (skala distrik).
2) Fasilitas pendidikan dari SD hingga SMA yang dikembangkan secara terbatas
jumlahnya.
8.3.6. Ketentuan Pelaksanaan
1) Pembangunan rumah sesuai dengan peraturan zonasi ini akan diberikan insentif
berupa kemudahan perizinan pembangunan dan keringanan pajak.
2) Pembangunan rumah yang tidak sesuai dengan peraturan zonasi ini namun sudah
memiliki ijin yang diperoleh sebelum disahkannya Peraturan Zonasi ini dan belum
dilaksanakan, maka pembangunannya dapat terus dilakukan, namun akan
dikenakan disinsentif berupa peningkatan pajak dan tidak diterbitkannya lagi
perizinan operasi (bila ada), serta dicabutnya ijin setelah 5 tahun tahun dengan
memberikan ganti rugi kepada pihak yang bersangkutan.
3) Penggunaan lahan saat ini yang tidak sesuai sebelum peraturan ini ditetapkan maka
diperbolehkan selama memiliki izin yang sah dan akan dibatasi perkembangannya
untuk kegiatan yang diizinkan terbatas sedangkan untuk kegiatan yang tidak
diizinkan akan dikenakan disinsentif berupa peningkatan pajak dan tidak
diterbitkannya lagi perizinan operasi (bila ada), serta dicabutnya izin setelah 5
tahun dengan memberikan ganti rugi kepada pihak yang bersangkutan.
4) Penggunaan lahan saat ini yang tidak sesuai sebelum peraturan ini ditetapkan dan
tidak memiliki izin yang sah harus segera disesuaikan dalam waktu paling lama 1
tahun setelah berlakunya Peraturan Daerah ini.
5) Khusus SWBP III sebagian wilayah dari distrik Bokoneri, permukiman yang telah
berkembang beberapa tahun ini yang berada dalam zona lindung dibatasi (T) dan
bersyarat (B) dalam pengembangannya.
8.3.7. Insentif dan Disinsentif
Ketentuan Insentif dan disinsentif dalam rangka pengendalian pemanfaatan ruang

diberikan oleh pemerintah daerah sesuai kewenangannya, dengan tetap menghormati hak
masyarakat sesuai ketentuan yang berlaku. Insentif diberikan terhadap pelaksanaan
kegiatan/pemanfaatan ruang yang mendukung perwujudan pola ruang kawasan RDTR
Bokondini, dan disinsentif diberlakukan pada kegiatan yang tidak mendukung
terwujudnya struktur ruang dan pola ruang kawasan yang direncanakan sebagaimana
dalam arahan RDTR ini. Dalam Undang-undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan
Ruang, Pasal 38 diatur bahwa :
1) Insentif yang merupakan perangkat atau upaya untuk memberikan imbalan terhadap
pelaksanaan kegiatan yang sejalan dengan rencana tata ruang, berupa:
a) pemberian kompensasi, subsidi silang, imbalan, sewa ruang, dan penyertaan

modal;
b) Pembangunan atau penyediaan infrastruktur pendukung;
c) Kemudahan prosedur perizinan; serta
d) Pemberian penghargaan kepada masyarakat, swasta dan/atau unsur pemerintah.
2) Disinsentif merupakan perangkat untuk mencegah, membatasi pertumbuhan, atau
mengurangi kegiatan yang tidak sejalan dengan rencana pola ruang, berupa:
a) Pengenaan pajak atau retribusi yang tinggi, disesuaikan dengan besarnya biaya
yang dibutuhkan untuk mengatasi dampak yang ditimbulkan akibat pemanfaatan
ruang; serta
b) Pembatasan penyediaan infrastruktur, pengenaan kompensasi, dan penalti.
Pengenaan insentif-disinsentif dalam implementasi pemanfaatan ruang dapat dilakukan

antar pemerintah daerah yang memiliki kerjasama dalam pemanfaataan ruang, dan antara
pemerintah daerah dengan masyarakat.
A. Insentif – Disinsentif Pemerintah Daerah Kepada Masyarakat
Insentif dan disinsentif dapat pula diberikan pemerintah kepada masyarakat (termasuk
swasta) dalam hal pemerintah memberikan mendorong partisipasi masyarakat dan swasta
dalam mendukung perwujudan rencana tata ruang. Disinsentif pada umumnya berupa
pengenaan pajak yang tinggi, yang dikenakan pada pemanfaatan ruang yang tidak sesuai
rencana tata ruang. Nilai pajak atau denda bisa ditentukan melalui penetapan nilai jual
objek pajak (NJOP) dan nilai jual kena pajak (NJKP), sehingga pemanfaat ruang membayar
pajak lebih tinggi. Dalam rangka mendukung perwujudan struktur ruang dan pola ruang
yang direncanakan, terdapat beberapa jenis insentif dan disinsentif yang dapat diterapkan
kepada masyarakat, antara lain :
1. Pemanfaatan Ruang Terbuka di Perkotaan
Dalam rangka mencapai ketersediaan ruang hijau perkotaan, yang akan bermanfaat dalam
meningkatkan mutu lingkungan hidup perkotaan, maka jenis insentif yang potensial
adalah berupa : subsidi dari pemerintah bagi peningkatan kualitas ruang terbuka hijau yang
dilakukan oleh swasta, atau insentif pembebasan retribusi pemasangan media iklan bagi
perusahaan yang membangun taman ruang terbuka hijau, dan sebagainya. Sedangkan
jenis disinsentif yang potensial berupa : pengenaan denda bagi pelanggaran pemanfaatan
lahan di ruang terbuka hijau yang mengganggu fungsi kawasan dan tidak sesuai dengan
arahan peruntukannya, atau disinsentif pengenaan retribusi perizinan dan pajak yang lebih
tinggi pada lahan-lahan yang dalam jangka panjang akan dialokasikan bagi ruang hijau.
2. Pembangunan Prasarana Perdagangan Dan Jasa
Jenis insentif yang potensial untuk mengarahkan pengembangan kegiatan perdagangan

dan jasa pada kawasan yang sesuai peruntukkannya adalah:
 Pengurangan PBB dan biaya perizinan;

 Penyediaan pelayanan umum oleh pemerintah; dan
Sementara jenis disinsentif yang dapat diterapkan apabila kegiatan perdagangan dan jasa
berlangsung bukan pada lokasi yang direncanakan adalah:
 Pengenaan biaya perizinan dan PBB yang lebih tinggi

 Pengenaan retribusi perubahan guna lahan
 Pengenaan pajak kemacetan
 Pembatasan KDB dan KLB lebih rendah dari yang ditetapkan bagi kawasan tersebut
3. Pengembangan Industri
Jenis insentif yang potensial untuk mengarahkan kegiatan industri pada kawasan yang
sesuai alokasinya adalah:
 Penyediaan pelayanan umum oleh pemerintah

 Pengadaan infrastruktur oleh pemerintah
 Bantuan dalam menyusun AMDAL
 Kemudahan dalam proses perizinan
 Pengurangan biaya perizinan, serta
 Denda dan kekuatan hukum untuk mengendalikan gangguan/pencemaran
Kegiatan industri yang dikembangkan di SBWP I Bokondini diwajibkan memiliki prasarana

pengolahan limbah agar tidak mencemari lingkungan sekitarnya, serta diwajibkan
menyediakan fasilitas kelengkapan/pendukung industri lainnya, seperti parkir, pengaman
jalan dan lainnya. Bagi industri yang tidak memenuhi kewajiban penyediaan pengolahan
limbah, meskipun berada pada lokasi yang diarahkan, maka dapat dikenakan disinsentif
berupa denda sebesar kebutuhan pembangunan prasarana pengolah limbah, dengan
ancaman kekuatan hukum untuk mencabut izin operasional industri tersebut.
Sementara jenis disinsentif yang dapat diterapkan apabila kegiatan industri berlangsung
bukan pada lokasi yang direncanakan adalah:
 Pengenaan biaya perizinan dan PBB yang lebih tinggi;

 Pengenaan retribusi perubahan guna lahan;
 Kewajiban menyusun AMDAL;
 Pengenaan pajak kemacetan;
 Kewajiban menyediakan pelayanan umum; serta
 Kewajiban membayar development impact fees.
Khusus bagi industri rumah tangga yang berlokasi pada sentra-sentra industri rumah
tangga yang diarahkan oleh pemerintah daerah, maka dapat diberikan insentif berupa
pengurangan biaya perizinan; kemudahan dalam proses perizinan; penyediaan pelayanan
umum dan infrastruktur oleh pemerintah, bantuan promosi dari pemerintah, serta jaringan
kerja sama dengan investor yang difasilitasi oleh pemerintah.
4. Pengembangan Permukiman (Perumahan)
Minimnya pengembang – pengembangan swasta di Kawasan Perkotaan Bokondini perlu

distimulasi oleh pemerintah daerah, untuk itu pengembangan skala menengah dianjurkan
untuk didorong oleh pemerintah daerah.
Kemudahan - kemudahan yang dapat diberikan oleh pemerintah daerah berupa

penyediaan infrastruktur (jaringan prasarana dasar) oleh pemerintah, kemudahan dalam
proses perizinan, serta dukungan subsidi pembiayaan, bagi pengembang yang memilih
lokasi sesuai arahan RTR
Bagi pengembangan permukiman oleh masyarakat secara mandiri, insentif dapat

diberikan bagi masyarakat yang membangun dengan KDB lebih rendah dari ketentuan,
dalam rangka menyediakan ruang terbuka yang lebih luas. Jenis insentif yang dapat
diberikan diantaranya pengurangan besar PBB, kemudahan perizinan, serta pengurangan
biaya perizinan.
Sedangkan bagi masyarakat yang membangun perumahan dengan KDB 100% dapat
dikenai disinsentif berupa nilai PBB yang lebih tinggi (setara dengan PBB bagi kegiatan
perdagangan dan jasa).
Jenis insentif dan disinsentif yang dikemukakan di sini masih dapat dikembangkan lebih
lanjut oleh pemerintah daerah melalui kajian dan kesepakatan bersama semua stakeholder
terkait, dan ditetapkan dengan peraturan bupati atau perturan daerah. Jenis insentif dan
disinsentif yang dikembangkan harus sesuai dengan ketentuan, peraturan dan
kebijaksanaan yang berlaku di tingkat pusat, provinsi hingga daerah.
B. Arahan Pengenaan Sanksi Administratif
Sanksi merupakan bentuk tindakan penertiban yang dilakukan terhadap pemanfaatan

ruang yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang dan peraturan zonasi. Pelanggaran
terhadap rencana tata ruang dan penyelenggaraan penataan ruang, sesuai amanat
Undang-undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang dan Peraturan
Pemerintah Nomor 25 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang, dapat
dikenakan Sanksi Administrasi dan atau Sanksi Pidana.
1. Sanksi Administrasi
Setiap orang atau badan hukum yang dalam pemanfaatan ruang melanggar
ketentuan peraturan zonasi, ketentuan perizinan, serta ketentuan insentif dan
disinsentif dapat dikenai sanksi administratif. Bentuk-bentuk pelanggaran di bidang
penataan ruang dapat berupa :
a) Pemanfaatan ruang yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang, meliputi :
 Memanfaatkan ruang dengan izin pemanfaatan ruang di lokasi yang tidak sesuai
dengan peruntukkannya;
 Memanfaatkan ruang tanpa izin pemanfaatan ruang di lokasi yang sesuai

peruntukannya; dan/atau
 Memanfaatkan ruang tanpa izin pemanfaatan ruang di lokasi yang tidak sesuai
peruntukannya.
b) Pemanfaatan ruang yang tidak sesuai dengan izin pemanfaatan ruang yang
diberikan oleh pejabat berwenang;
 Tidak menindaklanjuti izin pemanfaatan ruang yang telah dikeluarkan; dan/atau
 Memanfaatkan ruang tidak sesuai dengan fungsi ruang yang tercantum dalam izin
pemanfaatan ruang.
c) Pemanfaatan ruang yang tidak sesuai dengan persyaratan izin yang diberikan oleh
pejabat yang berwenang; dan/atau
 Melanggar batas sempadan yang telah ditentukan;
 Melanggar ketentuan koefisien lantai bangunan yang telah ditentukan;
 Melanggar ketentuan koefisien dasar bangunan dan koefisien dasar hijau;
 Melakukan perubahan sebagian atau keseluruhan fungsi bangunan;
 Melakukan perubahan sebagian atau keseluruhan fungsi lahan; dan/atau
 Tidak menyediakan fasilitas sosial atau fasilitas umum sesuai dengan persyaratan
dalam izin pemanfaatan ruang.
d) Menghalangi akses terhadap kawasan yang dinyatakan oleh peraturan perundang-
undangan sebagai milik umum.
 Menutup akses ke pesisir pantai, sungai, danau, situ, dan sumber daya alam serta
prasarana publik;
 Menutup akses terhadap sumber air;
 Menutup akses terhadap taman dan ruang terbuka hijau;
 Menutup akses terhadap fasilitas pejalan kaki;
 Menutup akses terhadap lokasi dan jalur evakuasi bencana; dan/atau
 Menutup akses terhadap jalan umum tanpa izin pejabat yang berwenang.
C. Kriteria Pemberian Sanksi

a) Besar atau kecilnya dampak yang ditimbulkan akibat pelanggaran penataan ruang;
b) Nilai manfaat pemberian sanksi yang diberikan terhadap pelanggaran penataan

ruang; dan/atau
c) Kerugian publik yang ditimbulkan akibat pelanggaran penataan ruang.
D. Mekanisme Pelaksanaan
Beberapa mekanisme pelaksanaan dalam melakukan penertiban akibat dari

pelanggaran penataan ruang didalam kawasan meliput :
1. Peringatan Tertulis
Peringatan tertulis dilakukan melalui penerbitan surat peringatan tertulis dari

pejabat yang berwenang, yang memuat:
a) rincian pelanggaran dalam penataan ruang;

b) kewajiban untuk menyesuaikan kegiatan pemanfaatan ruang dengan rencana tata
ruang dan ketentuan teknis pemanfaatan ruang; dan
c) tindakan pengenaan sanksi yang akan diberikan sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan.
Surat peringatan tertulis diberikan paling banyak 3 (tiga) kali, dan apabila surat
peringatan tertulis tersebut diabaikan, pejabat yang berwenang melakukan
tindakan berupa pengenaan sanksi berikutnya, sesuai dengan kewenangannya.
2. Penghentian Sementara Kegiatan
Penghentian sementara kegiatan dilakukan apabila peringatan tertulis diabaikan.

Pejabat yang berwenang menerbitkan surat keputusan penghentian sementara
kegiatan pemanfaatan ruang dan menghentikan sementara kegiatan dimaksud
secara paksa, serta dilakukan pengawasan agar kegiatan dmaksud tidak beroperasi
kembali sampai dengan terpenuhinya kewajiban sesuai ketentuan yang
dipersyaratkan.
3. Penghentian Sementara Pelayanan Umum
Penghentian sementara pelayanan umum dikenakan apabila surat peringatan

tertulis diabaikan. Pejabat yang berwenang menerbitkan surat keputusan
penghentian sementara pelayanan umum dengan memuat penjelasan dan rincian
jenis pelayanan umum yang akan dihentikan sementara. Selanjutnya pejabat yang
berwenang menyampaikan perintah kepada penyedia jasa pelayanan umum untuk
menghentikan sementara pelayanan kepada pihak yang melakukan pelanggaran,
dan melakukan pengawasan untuk memastikan tidak terdapat pelayanan umum
sampai dengan terpenuhinya kewajiban sesuai ketentuan yang dipersyaratkan.
4. Penutupan Lokasi
Penutupan lokasi dilakukan apabila peringatan tertulis diabaikan. Pejabat yang

berwenang menerbitkan surat keputusan penutupan lokasi, dan dengan bantuan
aparat penertiban dilakukan penutupan lokasi secara paksa, serta pengawasan
untuk memastikan lokasi yang ditutup tidak dibuka kembali, sampai sampai dengan
dipenuhinya kewajiban sebagaimana ketentuan yang dipersyaratkan.
5. Pencabutan Izin
Pencabutan izin dilakukan apabila surat peringatan tertulis diabaikan. Pejabat yang
berwenang menerbitkan surat keputusan pencabutan izin, dan memberitahukan
kepada pihak yang melakukan pelanggaran mengenai status izin yang telah
dicabut, sekaligus perintah untuk menghentikan kegiatan pemanfaatan ruang.
Apabila perintah untuk menghentikan kegiatan pemanfaatan ruang ini diabaikan,
pejabat yang berwenang melakukan tindakan penertiban sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan.
6. Pembatalan Izin
Pembatalan izin dilakukan apabila surat peringatan tertulis diabaikan. Pejabat yang
berwenang menerbitkan surat keputusan pembatalan izin, dan memberitahukan
kepada pihak yang melakukan pelanggaran mengenai status izin yang telah
dibatalkan, sekaligus perintah untuk menghentikan kegiatan pemanfaatan ruang
yang telah dibatalkan izinnya. Apabila perintah penghentian kegiatan diabaikan,
dilakukan tindakan penertiban sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-

undangan.
7. Pembongkaran Bangunan
Pembongkaran bangunan dilakukan apabila surat peringatan tertulis diabaikan.

Pejabat yang berwenang menerbitkan surat keputusan pembongkaran bangunan,
dan diikuti dengan penertiban sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan.
8. Pemulihan Fungsi Ruang
Pemulihan fungsi ruang dilakukan apabila surat peringatan tertulis diabaikan.

Pejabat yang berwenang menerbitkan surat perintah pemulihan fungsi ruang, dan
memberitahukan kepada pihak yang melakukan pelanggaran mengenai ketentuan
pemulihan fungsi ruang dan cara pemulihan fungsi ruang yang harus dilaksanakan
dalam jangka waktu tertentu. Selanjutnya dilakukan pengawasan pelaksanaan
pemulihan fungsi ruang, dan apabila dalam jangka waktu yang diberikan tidak
dapat dipenuhi, maka pejabat yang berwenang melakukan tindakan pemulihan
fungsi ruang secara paksa. Apabila pihak yang melakukan pelanggaran dinilai tidak
mampu membiayai kegiatan pemulihan tersebut, maka pemerintah daerah dapat
mengajukan penetapan pengadilan agar pemulihan dilakukan oleh pemerintah
daerah atas beban pihak yang melakukan pelanggaran tersebut di kemudian hari.
9. Denda Administratif
Denda administratif dapat dikenakan secara tersendiri atau bersama-sama dengan

pengenaan sanksi administratif yang lainnya.
Ketentuan lebih lanjut mengenai kriteria dan teknis pengenaan sanksi administratif
diatur sesuai dengan ketentuan yang berlaku, peraturan daerah dan peraturan
Bupati.
2. Sanksi Pidana
Dalam Undang-undang No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang, pasal 69 hingga pasal
75, diuraikan secara jelas tentang ketentuan pidana atau sanksi bagi pelanggaran terhadap
pemanfaatan ruang. Bentuk-bentuk ketentuan pidana tersebut antara lain sebagai berikut
:
A. Pasal 69 berisikan ketentuan bahwa :

1. Setiap orang yang tidak menaati rencana tata ruang yang telah ditetapkan, yang
mengakibatkan perubahan fungsi ruang, dipidana dengan pidana penjara paling
lama 3 (tiga) tahun dan denda paling banyak Rp.500.000.000,00 (lima ratus juta
rupiah).
2. Jika tindak pidana tersebut mengakibatkan kerugian terhadap harta benda atau
kerusakan barang, pelaku dipidana dengan pidana penjara paling lama 8 (delapan)
tahun dan denda paling banyak Rp. 1.500.000.000,00 (satu miliar lima ratus juta
rupiah).
3. Jika tindak pidana tersebut mengakibatkan kematian orang, pelaku dipidana
dengan pidana penjara paling lama 15 (lima belas) tahun dan denda paling banyak
Rp. 5.000.000.000,00 (lima miliar rupiah).
B. Pasal 70, berisikan ketentuan bahwa :
1. Setiap orang yang memanfaatkan ruang tidak sesuai dengan izin pemanfaatan
ruang dari pejabat yang berwenang, dipidana dengan pidana penjara paling lama 3
(tiga) tahun dan denda paling banyak Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah).
2. Jika tindak pidana tersebut mengakibatkan perubahan fungsi ruang, pelaku
dipidana dengan pidana penjara paling lama 5 (lima) tahun dan denda paling
banyak Rp. 1.000.000.000,00 (satu miliar rupiah).
3. Jika tindak pidana tersebut mengakibatkan kerugian terhadap harta benda atau
kerusakan barang, pelaku dipidana dengan pidana penjara paling lama 5 (lima)
tahun dan denda paling banyak Rp. 1.500.000.000,00 (satu miliar lima ratus juta
rupiah).
4. Jika tindak pidana tersebut mengakibatkan kematian orang, pelaku dipidana
dengan pidana penjara paling lama 15 (lima belas) tahun dan denda paling banyak
Rp. 5.000.000.000,00 (lima miliar rupiah).
C. Pasal 71, berisikan ketentuan bahwa :
Setiap orang yang tidak mematuhi ketentuan yang ditetapkan dalam persyaratan izin
pemanfaatan ruang, dipidana dengan pidana penjara paling lama 3 (tiga) tahun dan denda
paling banyak Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah).
D. Pasal 72, berisikan ketentuan bahwa :
Setiap orang yang tidak memberikan akses terhadap kawasan yang oleh peraturan
perundang-undangan dinyatakan sebagai milik umum, dipidana dengan pidana penjara
paling lama 1 (satu) tahun dan denda paling banyak Rp. 100.000.000,00 (seratus juta
rupiah).
E. Pasal 74, berisikan ketentuan bahwa :

1. Dalam hal tindak pidana diatas dilakukan oleh suatu korporasi, selain pidana
penjara dan denda terhadap pengurusnya, pidana yang dapat dijatuhkan terhadap
korporasi berupa pidana denda dengan pemberatan 3 (tiga) kali dari pidana
dendanya.
2. Selain pidana denda, korporasi dapat dijatuhi pidana tambahan berupa:
a. Pencabutan izin usaha; dan/atau
b. Pencabutan status badan hukum.
F. Pasal 75, berisikan ketentuan bahwa :
1. Setiap orang yang menderita kerugian akibat tindak diatas, dapat menuntut ganti
kerugian secara perdata kepada pelaku tindak pidana.
2. Tuntutan ganti kerugian secara perdata tersebut dilaksanakan sesuai dengan
hukum acara pidana.
G. Pasal 73, berisikan ketentuan bahwa :
1. Setiap pejabat pemerintah yang berwenang yang menerbitkan izin tidak sesuai
dengan rencana tata ruang, dipidana dengan pidana penjara paling lama 5 (lima)
tahun dan denda paling banyak Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah).
2. Selain sanksi pidana tersebut pelaku dapat dikenai pidana tambahan berupa
pemberhentian secara tidak dengan hormat dari jabatannya.
8.4. Ketentuan Perubahan Peraturan Zonasi
a) Perubahan peraturan zonasi dapat berupa perubahan fungsi zona/sub zona,

perubahan intensitas pemanfaatan lahan, perubahan ketentuan tata massa bangunan,
perubahan ketentuan prasarana minimum, atau perubahan lainnya yang masih
ditoleransi tanpa menyebabkan perubahan keseluruhan blok/sub blok rumah.
b) Perubahan kecil (kurang dari 10% fungsi subzona rumah kepadatan sangat tinggi) dan
tidak mengubah pola ruang (zoning map) wilayah perencanaan dapat diputuskan oleh
bupati/walikota atau kepala dinas tata kota.
c) Perubahan besar (lebih dari 10% fungsi subzona rumah kepadatan sangat tinggi) dan
mengubah sebagian pola ruang (zoning map) wilayah perencanaan dapat diputuskan
oleh bupati/walikota.
d) Perubahan zonasi yang berada didalam kawasan lindung yang merupakan menjadi
domain dari Kementerian Kehutanan harus melalui usulan dari Bupati dan disampaikan
kepada Menteri Kehutanan.
8.5. Ketentuan Tambahan
1. Untuk kegiatan budidaya yang berada di kawasan lindung pada SBWP III sebagian
wilayah dari Distrik Bokoneri disebut terbatas, bersyarat dan dikendalikan.
Kegiatan- kegiatan berdampak besar harus mendapat persetujuan dari kepala
daerah.
2. Kegiatan yang belum dapat diprediksi namun akan timbul di dalam kawasan dan
berdampak kepada perubahan sub zona dapat diajukan permohonannya kepada
kepala daerah melalui kepala dinas terkait/Bappeda.
3. Untuk kegiatan – kegiatan yang berada di kawasan terpadu wisata dan
pendidikan Klasis Bogoga merupakan bagian yang tak terpisahkan dalam
perencanaan dan didalam pengembangan kawasannya dapat diusulkan untuk
dibuatkan perencanaan khusus kepada pemerintah daerah setempat (bila
diperlukan) dalam upaya untuk meningkatkan kegiatan pariwisata rohani dan
pariwisata alam.
4. Untuk kegiatan yang berada dalam Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan
(KKOP) pada SBWP sesuai dengan KepMenHub No 11 Tahun 2010 dan
KepMenHub No 48 Tahun 2002, garis radius 4 km dari ujung landasan yang

mencakup wilayah SBWP 1, sebagian wilayah SBWP II, sebagian wilayah SBWP III
masuk dalam Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP), dan dalam
aturan pemanfaatan ruangnya ketinggian bangunan diarahkan tidak lebih dari 2
lantai. Peta Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP) dapat dilihat
pada peta No. 8.1
5. Untuk Kawasan Pemakaman Umum Kristen (TPU) dikembangkan dan diarahkan
agar lebih tertata rapi dan tertib berdasarkan peraturan daerah oleh Bupati,
melalui penataan kawasan TPU.
6. Kawasan pengembangan permukiman baru sesuai dengan syarat dan ketentuan
dari Kementerian Pekerjaan Umum No. Permen PU No 20/2007 di distrik Bewani,
Distrik Bokoneri, Distrik Kamboneri.
7. Kebutuhan rumah dihitung dengan menggunakan dengan menjumlahkan
kekurangan rumah ditambah dengan kebutuhan rumah. Rumah yang dapat
dikembangkan di kawasan perkotaan berupa rumah deret, tunggal, kopel, adat
dan lainnya sesuai aturan dalam dokumen perencanaan ini.
8. Pengembangan jaringan prasarana dan sarana pada SBWP III – Sebagian Wilayah
dari Distrik Bokoneri disesuaikan dengan kebutuhannya, namun tidak
dikembangkan didalam kawasan lindung/zona lindung yakni Hutan Lindung
(protection forest).
8.6. Ketentuan Khusus
1. Sesuai dengan hasil analisis dan rekomendasi yang telah disampaikan dari tim
geologi dan tanah, bahwa kerentanan gerakan tanah pada kawasan perkotaan
Bokondini sangat luas dan berdampak kepada bangunan diatas tanah. Untuk
itu konstruksi bangunan harus mengikuti standar pembangunan yang adaptasi
terhadap kerawanan bencana tersebut. Untuk Peta Kerentanan Gerakan Tanah
dapat dilihat pada Peta No 8.2
2. Standar konstruksi pembangunan berbasiskan mitigasi bencana didaerah

Kabupaten Tolikara diusulkan agar dibuatkan oleh pemerintah daerah agar
dapat menjadi acuan pelaksanaan pembangunan.
3. Kegiatan – kegiatan yang berada dalam jalur sesar dinyatakan dilarang. Untuk
peta Jalur Sesar dapat dilihat pada peta No 8.3
4. Kegiatan – kegiatan yang berada di sub zona sempadan sungai selain kegiatan
pembangkit energi mikro hidro dan pariwisata alam, dinyatakan bersyarat dan
terbatas.
5. Perubahan – perubahan zona dan sub zona yang berada dalam kategori
kawasan hutan menurut domain Kementerian Kehutanan, yakni kegiatan
budidaya seperti permukiman, perdagangan/jasa, perkantoran, sarana
pelayanan umum, peribadatan, kawasan khusus ; yang berada dalam Kawasan
Hutan Produksi Konversi (HPK), Hutan Produksi Terbatas (HPT) dan Hutan
Produksi (HP) agar melalui kepala daerah diusulkan untuk direview/kaji ulang
sesuai ketentan yang berlaku.
6. Pembukaan lahan dengan skala luas dan berdampak terhadap hutan lindung
pada SBWP III dilarang.
7. Pengembangan jaringan jalan kolektor yang melintasi kawasan hutan lindung
pada SBWP II dan SBWP III harus didesain ramah lingkungan dan ramah hewan,
dengan cara membuat terowongan perlintasan hewan.
8. Kegiatan pertanian, peternakan, perkebunan pada kawasan hutan lindung di
SBWP III – Bokoneri direkomendasikan untuk tidak menggunakan bahan kimia
yang merusak lingkungan.
Tabel 8. 18. Matrik ITBX Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan

Hutan Perlindungan Rawan Peruntukan
RTH Perumahan Perdagangan dan Jasa Perkantoran Industri Sarana Pelayanan Umum RTNH Peruntukan Khusus Campuran
No Zona/Kegiatan Lindung setempat Bencana Lainnya
HL PS RTH RB R-3 R-4 K-1 K-2 K-3 PK - 1 PK - 2 I-4 SPU - 1 SPU - 2 SPU - 3 SPU - 4 SPU - 5 SPU - 6 RTNH PL - 1 PL - 3 KH - 1 KH - 2 KH - 3 C-1 C-2 C-3
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17) (18) (19) (20) (21) (22) (24) (25) (26) (27) (28) (29) (30)
A PERUMAHAN
1 Rumah Tunggal T X X X I I X X X X X X X X X X X X X I B X X X T X X
2 Rumah Kopel X X X X I I X X X X X I X X X X X X X X X X X X T X X
3 Rumah Deret X X X X I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X T X X
4 Town House X X X X B I X X X X X X X X X X X X X X B X X X X X X
5 Panti Jompo X X X X B I X X X X X X X X X X X X X X B X X X X X X
6 Panti Asuhan X X X X B I X X X X X X X X X X X X X X B X X X X X X
7 Guest House X X X X B I X X X X X I X X X X X X X X B X X X X X X
8 Rumah Dinas X X X X I I X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X X
9 Rumah Sederhana T X X X I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X T X X
10 Rumah Menengah X X X X B I X X X X X X X X X X X X X X X X X X T X X
11 Rumah Mewah X X X X B I X X X X X X X X X X X X X X X X X X T X X
12 Rumah Adat/Honai T X X X I I X X X X X X X X X X X X X I I X X X T X X
B PERDAGANGAN DAN JASA

1 Warung T X X X I I I I I X X X I X X X X X X X X X X X T X X
2 Toko T X X X I I I I I X X X X X X X X X X X X X X X T X X
3 Pasar Tradisional T X X X X X I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
4 Pasar Lingkungan X X X X T T I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
5 Penyaluran Grosir X X X X I I I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
6 Pusat Perbelanjaan X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
7 Supermarket X X X X T T X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
8 Bahan Bangunan dan Perkakas X X X X I I I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
9 Makanan dan Minuman X X X X I I I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
10 Peralatan Rumah Tangga X X X X I I I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
11 Hewan Peliharaan X X X X B B I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
12 Alat dan Bahan Farmasi X X X X B B I I I X X X X X I X X X X X X X X X X X X
13 Pakaian dan Aksesoris X X X X I I I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
14 Peralatan dan Pasokan Pertanian X X X X I I I I I X X T X X X X X X X X X X X X X X X
15 Penjual Tanaman X X X X B B I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
16 Kendaraan Bermotor dan Perlengkapan X X X X B B I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
17 Jasa Bangunan X X X X I I I I I I I X X X X X X X X X X X X X X X X
18 Jasa Lembaga Keuangan X X X X I I I I I I I B X X X X X X X X X X X X X X X
19 Jasa Komunikasi X X X X I I I I I I I B X X X X X X X X X X X X X X X
20 Jasa Pemakaman X X X X I I I I I I I X X X X X X X X X X X X X X X X
21 Jasa Riset dan Pengembangan IPTEK X X X X B B I I I B B B X X X X X X X X I X X X X X X
22 Jasa Perawatan, Perbaikan dan Renovasi Barang X X X X I I I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
23 Jasa Bengkel X X X X I I I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
24 SPBU X X X X B B I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
25 Jasa Travel dan Pengiriman Barang X X X X I I I I I X X B X X X X X X X X X X X X X X X
26 Jasa Perkantoran X X X X X X I I I I I B X X X X X X X X I X X X X X X
27 Jasa Taman Perkemahan X X X X I I X X X I I X X X X X X X X X I X X X X X X
28 Restoran X X X X B B X X X X X X X X X X X X X X B X X X X X X
29 Hotel X X X X B B I I I X X X X X X X X X X X B X X X X X X
30 Penginapan/Losmen X X X X B B I I I X X X X X X X X X X X B X X X X X X
31 Salon X X X X I I I I I X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Tabel 8. 19. Matrik ITBX Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan
Hutan Perlindungan Rawan Peruntukan

RTH Perumahan Perdagangan dan Jasa Perkantoran Industri Sarana Pelayanan Umum RTNH Peruntukan Khusus Campuran
No Zona/Kegiatan Lindung setempat Bencana Lainnya
HL PS RTH RB R-3 R-4 K-1 K-2 K-3 PK - 1 PK - 2 I-4 SPU - 1 SPU - 2 SPU - 3 SPU - 4 SPU - 5 SPU - 6 RTNH PL - 1 PL - 3 KH - 1 KH - 2 KH - 3 C-1 C-2 C-3
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17) (18) (19) (20) (21) (22) (24) (25) (26) (27) (28) (29) (30)
C PEMERINTAHAN
1 Kantor Pemerintah Distrik X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X X X X X
2 Kantor Kepala Kampung X X X X I I X X X I X X X X X X X X X X I X X X X X X
3 Polsek X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X I X X X X X
4 Koramil X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X I X X X X X
5 Kodim X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X I X X X X X
6 Kantor Swasta X X X X X X X X X I I I X X X X X X X X I X X X X X X
D INDUSTRI
1 Makanan dan Minuman X X X X X X B B B X X I X B T X X X X X X X X X X X X
2 Pengemasan Barang X X X X X X B B B X X I X B X X X X X X X X X X X X X
3 Kayu X X X X X X X X X X X I X B X X X X X X X X X X X X X
4 Mesin dan Peralatan Kecil X X X X X X B B B X X I X B X X X X X X X X X X X X X
5 Furniture dan Manufaktur X X X X X X B B B X X I X B X X X X X X X X X X X X X
6 Daur Ulang X X X X X X B B B X X I X B X X X X X X X X X X X X X
E SARANA PELAYANAN UMUM

1 Taman Kanak (TK) T X X X I I X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X X
2 Sekolah Dasar (SD) T X X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X X
3 Sekolah Menengah Pertama (SMP) T X X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X X
4 Sekolah Menengah Atas (SMA) X X X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X X
5 Sekolah Menengah Kejuruan (SMK) X X X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X X
6 Balai Penelitian dan Percontohan Pertanian X X X X X X X X X X X I I X X X X X X X X X X X X X X
7 Puskesmas T X X X X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X
8 Posyandu T X X X I I X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X
9 Klinik T X X X I I X X X X X I X X I X X X X X I X X X X X X
10 Lapangan Olah Raga X X X X X X X X X X X I X X X I X X X X T X X X X X X
11 Mesjid X X X X X X X X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X
12 Gereja X X X X X X X X X X X X X X X X X I X X T X X X X X X
13 Mushola X X X X X X X X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X
14 Balai Pertemuan dan Pameran X X X X X X X X X X X I X X X X I B X X T X X X X X X
15 Gedung Serba Guna Kota X X X X X X X X X X X X X X X X I B X X X X X X X X X
16 Terminal Tipe C X X X X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X
17 Bandar Udara X X X X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X
18 Lapangan Parkir Umum X X X X X X X X X X X T X I X X I B X X T X X X X X X
F Ruang Terbuka Hijau

1 Tempat Pemakaman Umum (TPU) X X I X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X
2 Taman Kota X X I X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X
3 Taman Distrik X X I X X X X X X X X X X I X X X X X X X X X X X X X
4 Jalur Hijau Jalan X X I X X X X X X X X X X I X X T T I X I I I I I I I
5 Sempadan/Penyangga X X I X I I X X X X X I I I X X T T I X I I I I I I I
6 Pekarangan X X I X I I X X X X X I I I X X T T I X I I I I I I I
7 Jalur SUTT B B B B X X X X X X X X X X X X X X X B B B B B X X X
8 Jalur SUTM B B B B I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I
9 Jalur SUTR B B B B I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I
G RUANG TERBUKA NON HIJAU

1 Lapangan X X X X B B X X X X X I I X X I X X X X I X X X X X X
2 Plasa X X T X B B X X X X X I I X X X X X X X I X X X X X X
3 Tempat Parkir X X T X I I X X X X X I I I X X T T X X I I I I I I I
4 Taman Bermain/ Rekreasi X X T X I I X X X X X X T X X I X X X X I I I I I I I
5 Trotoar X X T X I I X X X X X I I I X X I I I X I I I I I I I
H PERUNTUKAN LAINNYA
1 Kawasan Wisata Terpadu Rohani Klasis Bogoga X X X X T T B B B X B X X B X X I I X I I I X X X X X
2 Kawasan Wisata Alam B B X X T T B B B X B X X B X X T X X I I I X X X X X
3 Kawasan Agroforestry B B X X T T B B B X B X X B X X X X X I B X X X X X X
I PERUNTUKAN KHUSUS
1 Tempat Pengumpulan Sampah Sementara (TPS) T X X X I I X X X T T T I I X X T T X I T X X X X X X
2 Tempat Daur Ulang Sampah Terpadu (TPST) X X X X X X X X X X X T X I X X X X X X X X X X X X X
3 BTS Telekomunikasi T X X X X X X X X X X T X I X X T T X T T X X X X X X
4 Rumah Pompa PLTMH T X X X X X X X X X X T X I X X T T X T T X X X X X X
5 Pembangkit Listrik T X X X X X X X X X X T X I X X T T X T T X X X X X X
6 Instalasi Pengolahan Limbah Terpadu (IPLT) X X X X X X X X X X X T X I X X X X X X X X X X X X X
Peta 8. 1. Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP)
Peta 8. 2. Kerentanan Gerakan Tanah
Peta 8. 3. Jalur Sesar Kawasan

Data Kiriman Finas Report

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Data Kiriman Finas Report

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PEMERINTAH DAERAH KABUPATEN TOLIKARA PROVINSI PAPUA

BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH (BAPPEDA)

RENCANA DETAIL TATA RUANG (RDTR)

TAHUN ANGGARAN 2013

Bokondini, Desember 2013

KATA PENGANTAR ............................................................................ 1

DAFTAR TABEL ................................................................................ 5

DAFTAR GAMBAR .............................................................................. 8

DAFTAR PETA ................................................................................ 10

BAB 1 PENDAHULUAN ........................................................................ 1

1.1. Dasar Hukum Penyusunan RDTR ................................................... 1

2.1. Istilah dan Definisi ................................................................................. 1

3.1. Tujuan Penataan ............................................................................. 1

BAB IV RENCANA POLA RUANG ............................................................. 1

4.1. Rencana Pola Ruang Kawasan Perkotaan Bokondini ........................ 1

5.1. Rencana Struktur Ruang Kawasan Perkotaan Bokondini .................. 1

6.1. Penetapan Lokasi ................................................................................. 1

7.1. Program Pemanfaatan Ruang.............................................................. 1

8.1. Daftar Kegiatan .................................................................................... 1

Tabel 4. 1. Rencana Luas Kawasan Lindung ............................................................................ 4

Tabel 5. 1. Sistem Pusat Pelayanan........................................................................................... 1

Tabel 5. 12. Rencana Pengembangan PUSKESMAS .............................................................. 14

Tabel 6. 1. Matrik Penetapan SBWP Prioritas .......................................................................... 2

Tabel 7. 1. Indikasi Program ...................................................................................................... 1

Tabel 8. 1. Blok Peruntukan Zona Lindung SBWP 1 Bokondini ............................................... 5

Gambar 1. 1. Tektonik Aktif Papua .......................................................................................... 47

Gambar 5. 1. Ilustrasi TPU Kristen .......................................................................................... 20

Gambar 5. 20. Ilustrasi IPA ..................................................................................................... 46

Gambar 6. 1. Ilustrasi Konsep Dasar Pengembangan Kota Agro Bokondini ......................... 5

Peta 1. 1. Rencana Struktur Ruang Wilayah Kabupaten Tolikara.......................................... 20

Peta 4. 1. Rencana Kawasan Lindung....................................................................................... 5

Peta 5. 1. Hirarki Pusat Pusat Pelayanan Kawasan .................................................................. 4

Peta 5. 14. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Limbah ............................................. 76

Peta 6. 1. Sub BWP Yang Diprioritaskan ................................................................................ 15

Peta 8. 1. Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan (KKOP) ......................................... 37

1.1. Dasar Hukum Penyusunan RDTR

Penyusunan dokumen RDTR Kawasan Perkotaan Bokondini mendasarkan kepada aspek

1. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang (Lembaran

10. Undang-Undang Nomor 13 Tahun 1992 tentang Perkeretaapian (Lembaran Nagara

27. Undang-Undang No 23 Tahun 2007 tentang Penanggulangan Bencana

48. Keputusan Menteri Kehutanan No 70/KPTS-II/2011 tentang Penetapan Kawasan

1.2. Tinjauan RTRW Kabupaten Tolikara

1.2.1. Tujuan, Kebijakan dan Strategi RTRW Kabupaten Tolikara

1. Kawasan Strategis Pengelolaan ekonomi rendah karbon,

“Mewujudkan ruang wilayah Kabupaten Tolikara sebagai Pintu Gerbang wilayah

Dengan kebijakan dan strategi sebagai berikut;

1. Pengembangan pertanian, perkebunan, kehutanan dan Pariwisata sebagai sektor

f. Meningkatkan kegiatan pariwisata melalui peningkatan prasarana dan sarana

c. Mengembangkan skema kerjasama antar daerah untuk meningkatkan kualitas

1.2.2. Rencana Struktur Ruang Wilayah

1.2.2.1. Rencana Pusat Kegiatan

1.2.2.1.1. Rencana Sistem Perkotaan

Rencana pengembangan pusat kegiatan dilakukan melalui pengembangan pusat-pusat

Hirarki fungsional Wilayah Kabupaten Tolikara adalah:

Adapun susunan sistem perkotaan di Kabupaten Tolikara adalah sebagai berikut.

1 Karubaga di Distrik Karubaga PKL  Ibukota Kabupaten/ Pusat pelayanan

No Nama Kota Hierarki Fungsi Utama

13 Panaga di Distrik Panaga, PPL  Pusat permukiman

Sumber: Rencana, 2013

1. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) I dengan pusatnya di Karubaga

10. Satuan Wilayah Pengembangan (SWP) X dengan pusatnya di Dow

1.2.2.1.2. Rencana Sistem Perkampungan

Perkampungan merupakan konsentrasi kegiatan penduduk yang berfungsi sebagai