kbtmya

Kota Kanal Timur

Jakarta Canal Junction
Sebuah kawasan mixed-use yang berkualitas tinggi, yang menjadi gerbang bagi DKI Jakarta, tengaran bagi Jakarta Timur,
tempat persilangan berbagi aktivitas ekonomi dan lapisan masyarakat, dan sarana membangun budaya kota yang peduli
terhadap lingkungan dan sesama

Gapura Kota yang Mudah
Dikenali
A Landmark Gateway
Gerbang baru kota Jakarta yang
mendefinisikan wajah Ibukota dari arah Timur,
dan menjadi penanda pentingnya kawasan
Jakarta Timur dalam konstelasi kawasan
metropolitan Jakarta
Aktivitas Ekonomi yang
Beragam
A Diverse Economy
Sebuah kawasan yang akomodatif,
mendukung aktivitas berbagai lapisan
ekonomi masyarakat dalam skema ruang yang
saling terhubung dan saling menguntungkan
Persimpangan yang
Semarak
A Vibrant Junction
Persimpangan beberapa jejaring transportasi
utama yang melayani penglaju harian maupun
perjalanan antar kota; tempat bertemunya
berbagai lapisan sosial masyarakat dalam
wadah kolektif warga kota
Komunitas yang Peduli Jejak
Karbon
A Carbon Footprint-conscious
Community
Sebuah komunitas di mana transportasi publik
dapat dicapai dengan nyaman dan mudah,
mengurangi kebutuhan untuk menggunakan
kendaraan pribadi

Pembangunan yang
Menghargai Lingkungan
Respect for the Environment
Menggunakan analisis matahari dan angin
untuk mengurangi terpaan secara langsung
pada bidang bangunan; Mempertahankan
vegetasi asli yang telah berumur di dalam
tapak
Pembangunan yang
Kontekstual
A Contextual Development
Pembangunan yang terintegrasi dengan
lingkungan sekitar: memasukkan unsur-
unsur hijau, menanggapi tepian kanal, dan
mendistribusikan ruang agar berdekatan
dengan fungsi-fungsi serupa di luar tapak
Tepian Air yang Membangun
Budaya Warga Kota
A Cultural Waterfront
Pembangunan yang menyambut komitmen
Jakarta untuk kembali berorientasi pada
tepian air, dan menjadikan pengendalian
banjir sebagai salah satu unsur pendidikan dan
budaya warga kota
Keterhubungan yang
Membangun Kohesi Warga
A Sense of Connectivity & Community
Di mana eksplorasi dilakukan secara mudah
dengan berjalan kaki, dilengkapi ruang-ruang
interaksi dan rekreasi yang memungkinkan
terjadinya berbagai pertemuan, baik terencana
maupun spontan

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur

Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu
01
 kbtmya

Sentra Primer Timur:

Konteks Kawasan
Regional Context

Posisi Sentra Permintaan untuk

Primer Timur dalam Kawasan Mixed-Use
Konteks Jakarta di Sentra Primer
Timur
Draft Rencana Tata
Ruang Wilayah DKI Sentra Primer Timur
Jakarta 2030 meletakkan memiliki beragam
Sentra Primer Timur peluang permintaan
dalam posisi strategis berdasarkan posisinya
perekonomian Jakarta, yang terhubung
setara dengan, antara dengan baik ke Bandara
lain, Kawasan Segitiga Internasional Soekarno-
Emas Setiabudi dan Hatta, Pelabuhan
Monas. Sentra Primer Tanjung Priok, Kawasan
Timur satu-satunya Ekonomi Khusus
kawasan perdagangan Marunda, Kawasan
/ mixed use terpadu di Industri Pulogadung,
Jakarta Timur dengan Kawasan Pergudangan,
intensitas lahan yang dan daerah permukiman
tinggi. Jakarta Timur.

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur

Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu
02
 kbtmya

Kota Kanal Timur:

Rencana Tapak
Illustrative Master Plan

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur

Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu
03

Kerangka Master Plan
Master Plan Framework
Jejaring Jalan &
Akses
Road Network & Access
Sebagai kawasan berfungsi
campuran, Kota Kanal
Timur memiliki pintu
masuk pada beberapa sisi,
untuk memecah beban
lalu lintas dan mengurangi
kemungkinan kemacetan.
Akses kantor dan hotel dari
Jalan Cakung-Cilincing yang
sejajar dengan jalan tol,
untuk mendapat alamat yang
prima. Akses fungsi hunian
(residential) sepanjang jalan
yang menghadap fungsi
hunian lainnya (rumah susun).
Jejaring Ruang
Terbuka
Open Space Network
Blok Perencanaan dibatasi
oleh ruang terbuka hijau yang
memanjang di sebelah barat.
Median jalan yang diperlebar
ini memiliki panjang yang
cukup untuk rekreasi
jogging dan bersepeda, dan
karakternya merupakan ruang
terbuka untuk rekreasi.
Di dalam Blok Perencanaan
juga disediakan ruang-ruang
terbuka yang merupakan
bagian dari jejaring pejalan
kaki. Ruang terbuka internal
ini berkarakter rekreasi dan
interaksi. Ia terhubung pada
titik-titik strategis dengan
ruang terbuka untuk rekreasi.
Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur
Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu
kbtmya
Jejaring Pejalan
Kaki
Pedestrian Network
Jejaring pejalan kaki
direncanakan untuk
mempermudah eksplorasi
blok perencanaan dari ujung
yang satu ke ujung lainnya.
Juga untuk membangun
keterhubungan dengan
fungsi-fungsi lain di sekitar
blok.
Pada titik-titik tertentu,
disediakan plaza / ruang
terbuka sebagai tempat
istirahat dan interaksi.
Strategi Retail
Retail Strategy
Pengalaman belanja yang
ditawarkan di Kota Kanal
Timur sangat beragam: mulai
dari pusat eceran bagi semua
kalangan di ujung sebelah
selatan, ke shopping mall di
tengah, ke lifestyle and F&B
destination di ujung sebelah
utara.
Peralihan antar tujuan-
tujuan belanja tersebut
dilakukan melalui jembatan
penyeberangan, sehingga
memudahkan untuk
memfilter pengunjung secara
alamiah, tidak secara paksa.
04
 kbtmya

Tata Guna Lahan & Bangunan

Three-dimensional Land Use
Service Hotel
Apartment 200 Kunci
4 Tower
Hotel
Fasilitas Hunian-Kantor 200 Kunci
(Small Office-Home Office/ + Fasilitas
SOHO) Konferensi
3 Tower 2000 pax

Apartemen
Kelas Menangah

Culture Park

Galeri Kanal Pusat Eceran Menara Kantor Shopping Mall Hotel Bisnis Lifestyle F&B Menara Kantor
Banjir Jakarta 20 Lantai 250 Kunci Destination Kelas A
25 Lantai

Tampak
Site Elevations

Tampak dari Arah Timur

Tampak dari Arah Selatan

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur

Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu
05
 kbtmya

Perspektif
Aerial Views

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur

Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu
06
 kbtmya

Perspektif
Eye-level Views

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur

Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu
07
 kbtmya

Potongan
Site Section

Jalur pejalan kaki yang dipertinggi menghubungkan semua fungsi dalam blok perencanaan,
dari Lifestyle and F&B Destination di utara sampai ke Waterfront Plaza di selatan. Fungsi retail
menjadi benang merah jalur pejalan kaki, diselingi variasi yang menyegarkan berupa ruang-
ruang terbuka yang diletakkan secara strategis di sepanjang pedestrian retail connector
tersebut.

Sayembara Penataan Kawasan Kanal Banjir Timur

Sebagai Showcase Pengembangan Infrastruktur Terpadu
08