Pengaruh Kawasan Pendidikan Tinggi Undip PDF
Pengaruh Kawasan Pendidikan Tinggi Undip PDF
ISSN 1858-3881
________________________________________________________________________________________
___________________________
PENGARUH KAWASAN PE
PENDIDIKAN TINGGI UNDIP TERHADAP PERKEMB BANGAN AKTIVITAS
PERDAGANGAN DAN JASSA DI KORIDOR JALAN BANJARSARI SELATAN-MUL
ULAWARMAN RAYA
KECAMATAN TEMBALANG
Abstract: The college educationon area is one of the triggering factor of the appeara rance of other parts of the
activity have a tremendous potential to appear is thee a
surrounding activity. Another ac activity of commercial and
services because this activity are the main proponents of higher educationarea, espe specially for the need of the
students. However, the availabilit rvices more limited. So the
bility of land for the activity of commercial and servic
direction of the development of thisactivity increasingly widespread and spread.This is condition occurs in Undip
college education area where ccommercial and service activities extends to Banjars arsari Selatan-Mulawarman
Raya street corridor.Nowadayss m many new buildings that are used for commercial and nd service activities because
there are still many land that ha
has not been used up. The purpose in this research is to identify the development
of Undip college education areaea and the activity of commercial and services as wellll aas the influence that arise
due to the existence of Undip cocollege education areato the development of commerc ercial and services activityin
Banjarsari Selatan-Mulawarman an Raya street corridor. The methods that are used in tthis research is descriptive
quantitative and overlay. The reresults of the analysis that has been done that thereere is an influence of Undip
college education areato thee development of commercial and services activit ivity in Banjarsari Selatan-
Mulawarman Raya streetcorrido dor that able to seen the growth amount that is increasasing by 1.025 % and have a
ffect due to the commercial and services activity will
positive influence or spread effe ill made a lot of investment
coming from the business ownersers to establish new business in the land that has not be
been used up.
ties
Keywords: Influence, Undip collllege education area, commercial and service activitie
Kecamatan Tembalang
Kecamatan Banyumanik
Rencana Pembangunan
Gedung Prof. Sudarto, S.H
Rencana Pembangunan
Gedung Kuliah Bersama
Proses Pembangunan
Rusunawa Undip
Rencana Pembangunan
Fakultas Ilmu Budaya
Rencana Pembangunan
Fakultas Hukum
Rencana Pembangunan
Fakultas Ilmu Sosial dan Rencana Pembangunan
Ilmu Politik ICT Center
Fakultas Hukum
ICT Center
Melihat tahapan perkembangan di atas, dapat memiliki jumlah sarana perdagangan dan jasa
dilihat bahwa perkembangan kawasan Undip hanya lima buah, yaitu kost dua buah dan
sangat cepat, terutama pada tahun 2010 di toko tiga buah. Khusus toko bukan
mana perpindahan beberapa fakultas. dipengaruhi karena adanya Undip melainkan
Perkembangan jumlah mahasiswa yang karena adanya permukiman di sekitar koridor
mengakibatkan perubahan kawasan ini. Apabila dilihat dari adanya Undip, pada
permukiman menjadi kawasan pendukung tahun 2003 masih dibuka jurusan teknik
kebutuhan dan kegiatan mahasiswa juga perkapalan dan beberapa jurusan yang dibuka
semakin cepat. Tidak hanya perubahan fungsi sebelum tahun 2003. Selain itu,
bangunan pada kawasan permukiman, perkembangan aktivitas perdagangan dan jasa
perubahan penggunaan lahan pun berubah pun masih di sekitar Undip, yaitu daerah Jalan
yang awalnya berupa lahan kosong menjadi Sudarto dan Jalan Sirojuddin sehingga belum
bangunan yang difungsikan untuk aktivitas mencapai Jalan Banjarsari Selatan-
pendukung, yaitu perdagangan dan jasa. Mulawarman Raya.
Perkembangan kawasan di sekitar
Analisis Kondisi Aktivitas Perdangangan dan Undip pada tahun 2003 sudah terdapat
Jasa di Koridor Jalan Banjarsari Selatan- bangunan-bangunan yang difungsikan sebagai
Mulawarman Raya Tahun 2003 perdagangan dan jasa, tetapi masih terdapat
Perkembangan aktivitas perdagangan beberapa lahan kosong seperti yang
dan jasa di koridor Jalan Banjarsari Selatan- ditunjukkan pada kotak berwarna biru. Lahan
Mulawarman pada tahun 2003 hanya terfokus kosong ini masih belum dimanfaatkan
oleh adanya permukiman sekitar. Hal ini sehingga arah perkembangan aktivitas
dikarenakan penduduk masih merupakan perdagangan dan jasa di koridor Jalan
penduduk asli. Meskipun sudah berdiri Banjarsari Selatan-Mulawarman Raya masih
kampus Undip, koridor ini belum terpengaruh. belum terlihat seperti yang terlihat pada kotak
Jumlah usaha perdagangan dan jasa di koridor berwarna biru karena masih terpusat pada
jalan Banjarsari Selatan-Mulawarman Raya
lahan kosong yang terdapat di koridor jalan KONDISI KORIDOR JALAN BANJARSARI
lain. SELATAN-MULAWARMAN RAYA TAHUN 2003
Kondisi aktivitas perdagangan dan jasa Analisis Kondisi Eksisting Aktivitas
di koridor Jalan Banjarsari Selatan- Perdangangan dan Jasa di Koridor Jalan
Mulawarman Raya pada tahun 2003 yang Banjarsari Selatan-Mulawarman Raya
dilihat dari peta citra di atas dengan jelas Berdasarkan hasil kesioner, alasan
memperlihatkan bahwa masih terdapat mendirikan usaha adalah di atas 57 % bagi
beberapa lahan kosong. Hal ini dikarenakan perdagangan dan 90% bagi jasa. Aktivitas
perkembangan aktivitas perdagangan dan jasa tersebut didirikan karena adanya Undip dan
masih terpusat di koridor jalan yang lain, masih banyak lahan kosong. Mulai tahun 2010
seperti di koridor Jalan Prof. Sudarto, hingga sekarang juga terdapat beberapa kost
Sirojuddin, dan Banjarsari Raya. Selain itu, putra dan putri yang berdiri di sepanjang
aksesibilitas pun masih terbatas karena koridor Jalan Banjarsari Selatan-Mulawarman
kualitas jalan yang masih belum baik Raya. Adanya kost inilah yang membuat
dibandingkan dengan koridor jalan yang lain. pemilik usaha mendirikan usaha, seperti toko
Perkembangan kawasan di sekitar dan toko makan untuk mencukupi kebutuhan
Undip pada tahun 2003 sudah terdapat mahasiswa sehari-hari.
bangunan-bangunan yang difungsikan sebagai Perkembangan aktivitas perdagangan
perdagangan dan jasa, tetapi masih terdapat dan jasa yang memasuki koridor Jalan
beberapa lahan kosong seperti yang Banjarsari Selatan-Mulawarman Raya dapat
ditunjukkan pada kotak berwarna biru. Lahan dibilang masih baru sehingga masih banyak
kosong ini masih belum dimanfaatkan bangunan yang berdiri di bawah lima tahun.
sehingga arah perkembangan aktivitas Bangunan yang usianya masih baru tersebut
perdagangan dan jasa di koridor Jalan sebagian besar adalah kost, baik kost putra
Banjarsari Selatan-Mulawarman Raya masih maupun putri yang lokasinya di sisi utara
belum terlihat seperti yang terlihat pada kotak koridor. Pembangunanan usaha ini dapat
berwarna biru karena masih terpusat pada dikatakan cepat dan dalam waktu yang hampir
lahan kosong yang terdapat di koridor jalan bersamaan. Dibangunnya usaha ini juga
lain. dilatarbelakangi oleh pindahnya mahasiswa
dari kampus Peleburan ke Tembalang yang
terbukti bahwa penghuni kost yang berlokasi
di Koridor Jalan Banjarasari Selatan-
Mulawarman Raya merupakan mahasiswa
baru.
Adanya kost di koridor Jalan Banjarsari
Selatan-Mulawarman Raya membuat para
pemilik usaha berinisatif untuk membangun
usaha untuk kebutuhan mahasiswa sehari-
hari, terutama bagi yang tinggal di sekitar
koridor Jalan Banjarsari Selatan-Mulawarman
Raya. Aktivitas perdagangan yang ditunjukkan
untuk mahasiswa adalah kebutuhan sehari-
hari seperti toko atau toko, rumah makan, dan
lain-lain yang berlokasi di dekat dengan kost.
Pertumbuhan aktivitas perdagangan
dan jasa di koridor Jalan Banjarsari Selatan-
Mulawarman Raya, baik dampak fisik maupun
Lahan kosong yang belum dimanfaatkan non fisik. Dampak fisik yang ditimbulkan
Sumber : Google Earth, 2003 adalah perubahan guna lahan yang tadinya
GAMBAR 9 lahan kosong menjadi terbangun. Koridor
REKOMENDASI
Rekomendasi dari hasil penelitian ini
adalah diperlukannya adanya peran
pemerintah dalam mengawasi dan
memonitoring perkembangan aktivitas
perdagangan dan jasa di Koridor Jalan
Banjarsari Selatan-Mulawarman Raya terkait
dengan perubahan penggunaan lahan karena
gentrifikasi ini cukup signifikan.
DAFTAR PUSTAKA
Boediono. 2000. Ekonomi Makro : Seri Sinopsis
Pengantar Ilmu Ekonomi. BPFE:
Yogyakarta.
Kamus Penataan Ruang. 2009.
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia
Nomor 17 Tahun 2010 Tentang
Pengelolaan Dan Penyelenggaraan
Pendidikan.
Saragi, Videlia. 2012. Identifikasi Pengaruh
Keberadaan Perguruan Tinggi dan
Aktivitas Pendukung Terhadap Koridor.
Tugas Akhir tidak diterbitkan, Program
Studi Perencanaan Wilayah dan Kota,
Fakultas Teknik, Universitas
Diponegoro, Semarang.