PERJANJIAN KERJASAMA JASA PEMASARAN

GALLERY WEST RESIDENCES DAN AKR TOWER

Antara
PT. AKR LAND DEVELOPMENT
Dengan
PT. SUKSES TIGA KARUNIA
Nomor: 30A/PRJ-AKRL/LGL/X/2020

Pada hari ini, Senin, tanggal lima bulan Oktober tahun dua ribu dua puluh (05-10-2020) di Jakarta, telah dibuat Perjanjian
Kerjasama Pemasaran Gallery West Residences dan AKR Tower, selanjutnya disebut sebagai “Perjanjian”, oleh dan antara:
I. PT. AKR LAND DEVELOPMENT, suatu perseroan terbatas yang didirikan dan tunduk pada hukum Negara
Republik Indonesia, berkedudukan di Jakarta Barat dan berkantor di Wisma AKR Lantai 5, Jl. Panjang No. 5, Kebon
Jeruk, Jakarta Barat 11530, yang dalam hal ini diwakili oleh Thomas dan Aloysius Yuwono Widiasta Pribadi, SE., MM.,
dalam kedudukannya masing-masing selaku Direktur Utama dan Direktur dari PT. AKR LAND DEVELOPMENT dan
oleh karenanya sah serta berwenang bertindak untuk dan atas nama PT. AKR LAND DEVELOPMENT, untuk
selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA”;
II. PT. SUKSES TIGA KARUNIA, suatu perseroan terbatas yang didirikan dan tunduk pada hukum Negara
Republik Indonesia, berkedudukan di Kota Tangerang Selatan, yang dalam hal ini diwakili oleh Yanti Angela Susanti,
dalam kedudukannya selaku Direktur dari PT. SUKSES TIGA KARUNIA, dan oleh karenanya sah serta berwenang
bertindak untuk dan atas nama PT. SUKSES TIGA KARUNIA, untuk selanjutnya disebut ”PIHAK KEDUA”.
  
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bersama-sama disebut “PARA PIHAK” dan masing-masing disebut “PIHAK”,
termasuk didalamnya semua pihak yang secara hukum dengan sah menggantikan pihak - pihak dari PARA PIHAK.

PARA PIHAK terlebih dahulu menerangkan hal–hal sebagai berikut:

1. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah Pemilik dan Pengelola Gedung dari kawasan “Gallery West”, yang terdiri dari Area
Apartemen “Gallery West Residences” dan Area Perkantoran “AKR Tower” beserta fasilitasnya, untuk selanjutnya akan
disebut “Gallery West”, yang terletak di Jalan Panjang No. 5, Kebon Jeruk, Jakarta Barat 11530, untuk selanjutnya
disebut “Unit Properti”;
2. Bahwa PIHAK KEDUA adalah perusahaan yang bergerak dalam bidang jasa pemasaran properti yang memiliki
informasi dan data mengenai badan hukum maupun perorangan yang memiliki ketertarikan dan minat dalam
kepemilikan atau berinvestasi pada bidang properti, dimana keahlian dan jaringan tersebut dibutuhkan oleh PIHAK
PERTAMA dalam upaya pemasaran atas Unit Properti.
3. Bahwa PIHAK PERTAMA  dengan ini hendak menunjuk PIHAK KEDUA untuk melakukan Pemasaran baik penjualan
maupun sewa-menyewa kepada badan hukum maupun perorangan yang berminat untuk memiliki atau berinvestasi
Unit Properti.
Maka berdasarkan hal-hal tersebut diatas, PARA PIHAK sepakat untuk membuat, memberlakukan, menandatangani dan
mengikatkan diri dalam Perjanjian ini dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
DEFINISI

Istilah-istilah berikut ini, sepanjang konteks dalam Perjanjian ini tidak bertentangan atau dinyatakan lain, maka memiliki arti
sebagai berikut:
a. “Biaya Jasa” adalah nilai yang disepakati sebagai imbal jasa PIHAK KEDUA dalam melakukan Pemasaran yang
diperhitungkan mengacu pada Harga Jual setelah dikurangi PPN;
Perjanjian Kerjasama Jasa Pemasaran
AKR Gallery West
halaman 1
Pihak Pertama Pihak Kedua
b. “Calon Pembeli” adalah badan hukum dan/atau pihak-pihak perorangan yang memiliki ketertarikan dan minat dalam
membeli Unit Properti berdasarkan rujukan dan/atau jasa dari PIHAK KEDUA;
c. “Harga Jual” adalah nilai atas penjualan atau transaksi yang disepakati antara Pemesan dengan Surat Pemesanan
Unit terkait dengan Unit Properti, termasuk di dalamnya PPN atas Unit Properti. Untuk mencegah kerancuan Harga
Jual yang dipergunakan dalam perhitungan Biaya Jasa merupakan Harga Jual yang pertama kali disepakati antara
SPU dengan Pemesan pada saat Transaksi;
d. “Harga Sewa” adalah nilai atas sewa atau biaya sewa yang disepakati antara Penyewa dengan Perjanjian Sewa
Menyewa terkait dengan Unit Properti, termasuk di dalamnya PPN atas Unit Properti. Untuk mencegah kerancuan
Harga Sewa yang dipergunakan dalam perhitungan Biaya Jasa merupakan Harga Sewa yang pertama kali disepakati
antara Perjanjian Sewa Menyewa dengan Pemesan pada saat Transaksi dan tidak memasukan biaya service charge,
dengan kata lain hanya sebatas Biaya Sewa.
e. “Jangka Waktu Perjanjian” adalah sebagaimana ditentukan dalam Pasal 3 Perjanjian ini;
f. “Pemasaran” adalah tindakan atau cara atau strategi tertentu yang tidak bertentangan dengan hukum dan perundang-
undangan yang berlaku di Indonesia serta ketentuan dan aturan-aturan yang dikeluarkan oleh PIHAK PERTAMA untuk
mewujudkan tujuan penjualan atas Unit Properti pada Gallery West, termasuk namun tidak terbatas pada penawaran,
sosialisasi, dan pengenalan Proyek kepada Calon Pemesan;
g. “Pemesan” adalah calon pembeli yang telah menandatangani Surat Pemesanan Unit untuk Unit Properti, yang
dibuktikan dengan pembayaran uang tanda jadi atau Booking Fee, berdasarkan rujukan dan/atau jasa dari PIHAK
KEDUA terkait Perjanjian ini;
h. “Penyewa” adalah penyewa yang telah menandatangani Surat Penawaran Sewa Menyewa untuk Unit Properti, yang
dibuktikan dengan pembayaran uang sewa, berdasarkan rujukan dan/atau jasa dari PIHAK KEDUA terkait Perjanjian
ini;
i. “Perjanjian” adalah Perjanjian Kerjasama Jasa Pemasaran ini;
j. ”Perjanjian Kredit” adalah perjanjian yang dibuat antara Pihak Bank dan Pemesan Unit Properti yang mengatur lebih
lanjut tentang pemberian Fasilitas Kredit, berikut setiap perubahan, tambahan, perpanjangan, penegasan dan/atau
pembaharuannya atas pembelian Unit Properti;
k. “Perjanjian Pengikatan Jual Beli” adalah Perjanjian yang dibuat antara PIHAK PERTAMA dengan Pemesan untuk
melakukan jual beli atas Unit Properti setelah seluruh syarat yang ditetapkan dalam PPJB dipenuhi (“PPJB”);
l. “Surat Pemesanan Unit” adalah surat keterangan atas unit tertentu yang menjadi bukti oleh badan hukum dan/atau
pihak-pihak perorangan atas pemesanan terhadap Unit Properti (“SPU”);
m. “Transaksi” adalah kegiatan Calon Pembeli menandatangani SPU disertai dengan pembayaran uang tanda jadi atau
Booking Fee yang menandakan Calon Pembeli telah melakukan pemesanan Unit Properti;
n. “Unit Properti” adalah satuan unit Apartemen dan/atau Office yang terletak dibangunan Gallery West Residences dan
AKR Tower;

PASAL 2
PENUNJUKAN

1. PIHAK PERTAMA dengan ini menunjuk dan memberi pekerjaan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA dengan ini
menerima penunjukan dan pekerjaan dari PIHAK PERTAMA untuk melakukan Pemasaran unit Properti, baik dalam
penjualan atau sewa menyewa.
2. Penunjukan ini tidak menghilangkan hak PIHAK PERTAMA untuk menunjuk pihak lain atau membatasi kewenangan
PIHAK PERTAMA sendiri untuk melakukan Pemasaran.
3. PIHAK PERTAMA dengan ini menegaskan dan PIHAK KEDUA mengakui bahwa PIHAK PERTAMA tidak membatasi
lingkup kerja, jumlah, dan cara kerja PIHAK KEDUA dalam melaksanakan pekerjaan berdasarkan kewenangannya,
dimana tidak tertutup kemungkinan terjadinya persaingan antara PIHAK KEDUA dengan Pihak Lain. PIHAK KEDUA
dengan ini melepaskan PIHAK PERTAMA dari segala perselisihan yang timbul akibat terjadinya persaingan tersebut.

Perjanjian Kerjasama Jasa Pemasaran

AKR Gallery West
halaman 2
Pihak Pertama Pihak Kedua
 PASAL 3
JANGKA WAKTU PERJANJIAN

1. PARA PIHAK sepakat untuk pertama kalinya Perjanjian ini berlaku 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal 05 Oktober
2020 dan berakhir pada tanggal 04 Oktober 2021.
2. Perjanjian ini dapat diperpanjang atas kesepakatan PARA PIHAK dengan syarat–syarat dan peraturan yang akan
ditentukan kemudian, selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari sebelum Perjanjian ini berakhir.
3. Perjanjian ini dapat diakhiri lebih dahulu dari Jangka Waktu Perjanjian dengan ketentuan sebagai berikut:
a. Salah satu PIHAK cidera janji;
b. Perjanjian diakhiri secara sepihak oleh PIHAK PERTAMA apabila berdasarkan hasil penilaian, PIHAK PERTAMA
berpendapat bahwa PIHAK KEDUA tidak memiliki kinerja Pemasaran yang memadai, dengan pemberitahuan
tertulis sebelumnya kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kalender sebelum tanggal
pengakhiran Perjanjian ini;
c. Perjanjian berakhir akibat kesepakatan PARA PIHAK.
4. Terkait dengan pengakhiran Perjanjian ini, PARA PIHAK sepakat untuk mengesampingkan ketentuan terkait
pengakhiran perjanjian yang tercantum dalam Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHPer).
5. Setelah Perjanjian ini berakhir maka PARA PIHAK sudah tidak ada keterikatan lagi kecuali terhadap transaksi-transaksi
yang telah terjadi pada Jangka Waktu Perjanjian tersebut dalam ayat 1 Pasal ini, yang perlu ditindak lanjuti proses
administrasinya oleh PARA PIHAK sampai tuntas termasuk namun tidak terbatas pada transaksi yang telah diikat
dengan Booking Fee atau sudah menandatangani SPU.

PASAL 4
WEWENANG DAN KEWAJIBAN

1. Disamping wewenang yang diatur dalam Pasal lain, berikut ini merupakan wewenang dan hak dari PIHAK PERTAMA:
a. sewaktu-waktu merubah spesifikasi, luasan, tipe, jenis, denah lokasi, letak/posisi dari Unit Properti yang
berkenaan dengan Unit Properti yang dipasarkan, semata-mata untuk penyempurnaan;
b. sewaktu-waktu mengubah Harga Penjualan Unit Properti (Price List) dan cara pembayaran terhadap penjualan
tersebut, kecuali terhadap Unit Properti yang telah dibayarkan Booking Fee oleh Pemesan;
c. sewaktu-waktu mengubah Harga Sewa Unit Properti dan cara pembayaran yang disepakati terlebih dulu oleh
Penyewa dan Pihak Pertama;
d. menerima pembayaran dari Pemesan dan Penyewa termasuk namun tidak terbatas pada Booking Fee,
pembayaran Harga Jual, denda, biaya administrasi, dan biaya-biaya transaksi lain terkait pemesanan atas Unit
Properti;
e. meminta pertanggungjawaban dari PIHAK KEDUA terkait dengan terbukanya Informasi Rahasia sesuai dengan
ketentuan dalam Pasal 10 Perjanjian ini.
2. Disamping kewajiban yang diatur dalam Pasal lain, berikut ini merupakan kewajiban dari PIHAK PERTAMA:
a. membayar Biaya Jasa Pemasaran kepada PIHAK KEDUA yang perhitungan dan cara pembayarannya
sebagaimana diatur pada Lampiran I Perjanjian ini;
b. memberikan informasi tentang Unit Properti dengan lengkap atau mengadakan product knowledge kepada PIHAK
KEDUA;
c. menyediakan Marketing Tools untuk dipergunakan oleh PIHAK KEDUA seperti, brosur, leaflet, daftar harga, flyer,
site plan, dan lain sebagainya.
3. Disamping wewenang yang diatur dalam Pasal lain, berikut ini merupakan wewenang dan hak dari PIHAK KEDUA:
a. mendapatkan product knowledge tentang Proyek dari PIHAK PERTAMA;

Perjanjian Kerjasama Jasa Pemasaran

AKR Gallery West
halaman 3
Pihak Pertama Pihak Kedua
 b. melakukan pemasaran secara optimal, profesional dan beretika untuk mendapatkan calon Pembeli yang
potensial.
4. Disamping kewajiban yang diatur dalam Pasal lain, berikut ini merupakan kewajiban dari PIHAK KEDUA:
a. wajib untuk mengikuti harga penjualan, tata cara pembayaran dan jadwal pembayaran sesuai dengan
kebijakan harga yang telah  ditentukan oleh PIHAK PERTAMA dalam melakukan pemasaran Unit Properti;
b. memberikan laporan data Calon Pembeli kepada PIHAK PERTAMA dengan cara-cara pemberian
laporan yang ditentukan secara khusus oleh PIHAK PERTAMA sebelum Calon Pembeli melakukan
penandatanganan dokumen pemesanan secara tertulis atau melakukan pembayaran dengan cara apapun,
dengan sekurang-kurangnya memuat informasi sebagai berikut:
i. Identitas Calon Pembeli;
ii. Jenis dan Tipe Unit Properti yang diminati oleh Calon Pembeli;
c. dalam hal pemasaran untuk Unit Properti, PIHAK KEDUA dapat mempublikasikan secara terbuka
dalam media massa (media cetak, media elektronik, media sosial apapun seperti facebook, twitter, rumah123, dan
lain sebagainya), namun PIHAK PERTAMA berhak untuk meminta PIHAK KEDUA untuk menghapus atau menarik
kembali publikasi dalam media massa tersebut, jika dianggap tidak sesuai dan/atau tidak diperlukan.
d. mempersiapkan dokumen-dokumen yang diperlukan dari Pemesan sehubungan dengan transaksi
pengikatan jual beli antara PIHAK PERTAMA dengan Pemesan;
e. membantu PIHAK PERTAMA dalam menanyakan kepada Pemesan atas perkembangan status
pembayaran Harga Jual dalam hal pembayaran Pemesan belum mencapai 15% (lima belas persen) dari Harga
Jual atau Pemesan tidak atau belum melakukan pembayaran Harga Jual secara penuh, dan juga Pemesan yang
metode pembayarannya adalah Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) atau Kredit Pemilikan Office (KPO) yang belum
menandatangani Perjanjian Kredit dengan Pihak Bank;
f. dilarang menjanjikan baik secara lisan maupun tertulis kepada Calon Pembeli segala sesuatu di luar
wewenangnya, maupun menjanjikan segala sesuatu yang tidak diperjanjikan dalam promosi resmi, SPU dan PPJB
yang bertujuan untuk menarik minat Calon Pembeli, semua akibat hukum dan kerugian yang terjadi menjadi beban
dan tanggung jawab PIHAK KEDUA sepenuhnya, dan atas perbuatan ini PIHAK PERTAMA dapat memutuskan
perjanjian ini secara sepihak tanpa ganti rugi apapun kepada PIHAK KEDUA.

PASAL 5
BIAYA JASA PEMASARAN

1. Hak atas imbal jasa yang akan diberikan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA terkait tindakan PIHAK KEDUA
melakukan Pemasaran khusus terkait penjualan baru atau sewa menyewa baru akan diberikan apabila Calon Pembeli
atau Penyewa telah melakukan Transaksi sebagai Pemesan serta menandatangani SPU dan/atau PPJB atau Perjanjian
Sewa Menyewa berikut dengan Pembayaran Booking Fee dan Angsuran Pertama.
2. PARA PIHAK sepakat bahwa Biaya Jasa Pemasaran berupa komisi yang menjadi hak PIHAK KEDUA atas adanya
penjualan Unit Properti yang dipasarkan oleh PIHAK KEDUA berdasarkan perhitungan dan tata cara pembayaran Biaya
Jasa Pemasaran pada Lampiran I Perjanjian ini.
3. Atas seluruh Biaya Jasa Pemasaran yang dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA akan dikenakan
Pajak Penghasilan (PPh) yang ditanggung oleh PIHAK KEDUA sesuai peraturan yang berlaku.
4. PIHAK PERTAMA berhak merubah syarat dan ketentuan Biaya Jasa Pemasaran, dengan pemberitahuan tertulis kepada
PIHAK KEDUA yang akan berlaku efektif 14 (empat) hari kalender setelah pemberitahuan tertulis maupun surat
elektronik dikirimkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA. Perubahan ketentuan atas Biaya Jasa Pemasaran
tidak berlaku terhadap Biaya Jasa Pemasaran atas transaksi yang telah dibayarkan Booking Fee oleh Pemesan
sebelum tanggal berlaku efektif perubahan ketentuan Biaya Jasa Pemasaran.
5. PARA PIHAK sepakat bahwa perhitungan Biaya Jasa Pemasaran terkait Pemesan yang membatalkan Transaksi
terhadap Unit Properti akan mengacu kepada pemenuhan syarat pembayaran yang tercantum pada Pasal 2 Lampiran I

Perjanjian Kerjasama Jasa Pemasaran

AKR Gallery West
halaman 4
Pihak Pertama Pihak Kedua
 Perjanjian ini. Apabila tidak memenuhi syarat yang dimaksud dalam Pasal 2 Lampiran I Perjanjian ini, maka PIHAK
KEDUA tidak berhak untuk menerima pembayaran Biaya Jasa Pemasaran.

PASAL 6
PEMBAYARAN ATAS TRANSAKSI PENJUALAN UNIT

1. PIHAK PERTAMA tidak memberikan otorisasi apapun kepada PIHAK KEDUA

untuk menerima Booking Fee, Down Payment, dan pembayaran-pembayaran lainnya dari Pemesan. Segala
pembayaran terkait transaksi pemesanan dan/atau penjualan yang diterima oleh PIHAK KEDUA tidak akan dianggap
sebagai pembayaran resmi oleh PIHAK PERTAMA dan karenanya PIHAK KEDUA membebaskan PIHAK PERTAMA
dari tuntutan dalam bentuk apapun, dari pihak manapun.
2. Pembayaran Booking Fee dan pembayaran-pembayaran yang berkaitan dengan
transaksi penjualan Unit Properti akan dibayarkan ke rekening PIHAK PERTAMA sebagai berikut:
Nama Rekening : PT. AKR Land Development
Nama Bank : Bank Central Asia
Kantor Cabang : Menara BCA
Nomor Rekening : 2050085859
Dan pembayaran Uang Sewa akan dibayarkan sesuai dengan tercantum pada Perjanjian Sewa Menyewa.

PASAL 7
FORCE MAJEURE

1. Yang dimaksud dengan keadaan memaksa atau Force Majeure adalah suatu peristiwa atau keadaan yang terjadi di luar
kekuasaan atau kemampuan salah satu dan/atau PARA PIHAK, yang mengakibatkan salah satu dan/atau PARA PIHAK
tidak dapat melaksanakan hak-hak dan kewajiban-kewajiban sesuai dengan ketentuan dalam Perjanjian ini, termasuk
dikarenakan kebakaran, bencana alam, kematian, peperangan, aksi militer, huru-hara, malapetaka, pemogokan,
epidemi, dan kebijakan maupun peraturan pemerintah atau penguasa setempat yang secara langsung dapat
mempengaruhi pemenuhan pelaksanaan Perjanjian ini.
2. PARA PIHAK dianggap tidak melalaikan kewajiban melaksanakan isi Perjanjian ini, apabila pelaksanaan Perjanjian ini
tidak dimungkinkan karena keadaan dan sebab-sebab di luar kemampuan masing-masing pihak atau karena adanya
keadaan memaksa atau Force Majeure, yang oleh karenanya masing-masing pihak dalam Perjanjian ini tidak dapat
menuntut pihak lainnya untuk melaksanakan atau memenuhi ketentuan-ketentuan Perjanjian ini atau menganggap pihak
lainnya telah melanggar Perjanjian ini karena adanya Force Majeure tersebut.
3. Dalam hal terjadi keadaan memaksa atau Force Majeure sebagaimana tersebut diatas, maka pihak yang mengalami
Force Majeure tersebut wajib memberitahukan secara tertulis kepada pihak lainnya dalam Perjanjian ini disertai dengan
bukti-bukti yang layak dari pihak atau instansi yang berwenang, paling lambat 7 (tujuh) hari kerja setelah terjadinya
keadaan memaksa dimaksud. Keterlambatan dan kelalaian untuk memberitahukan adanya Force Majeure
mengakibatkan tidak diakuinya peristiwa tersebut sebagai Force Majeure.
4. Apabila terjadi keadaan memaksa atau Force Majeure, maka PARA PIHAK setuju bahwa pihak yang terkena Force
Majeure tersebut akan dibebaskan dari segala kewajiban-kewajiban yang timbul dari Perjanjian ini untuk sementara
waktu hingga dapat diatasi keadaan memaksa yang terjadi. Setelah berakhirnya atau dapat diatasinya keadaan
memaksa atau Force Majeure, maka Pihak yang mengalami Force Majeure wajib dengan itikad baik segera
melaksanakan kewajibannya yang tertunda dimaksud.

PASAL 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Perjanjian Kerjasama Jasa Pemasaran
AKR Gallery West
halaman 5
Pihak Pertama Pihak Kedua
1. Sebagian dan semua perselisihan, pertentangan, atau persengketaan yang timbul dari dan sehubungan dengan
Perjanjian ini, sedapat mungkin, akan diselesaikan secara musyawarah antara PARA PIHAK.
2. Apabila tidak terjadi kesepakatan antara PARA PIHAK dalam musyawarah, maka semua sengketa yang timbul dari
Perjanjian ini akan diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia (“BANI”) menurut peraturan-
peraturan administrasi dan peraturan-peraturan prosedur arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat PARA PIHAK
yang bersengketa sebagai keputusan tingkat pertama dan terakhir.
3. Ketentuan sebagaimana yang dimaksud dalam ayat 2 Pasal ini, tidak mengurangi hak masing–masing Pihak untuk
mengajukan gugatan/tuntutan hukum kepada Pihak lainnya melalui atau dihadapan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.

PASAL 9
PERNYATAAN ATAS PAKTA INTEGRITAS PIHAK KEDUA

1. PIHAK KEDUA menyadari praktik suap merupakan praktik bisnis yang tidak sehat dan melanggar hukum.
2. PIHAK KEDUA tidak akan melakukan praktek Suap, Kolusi dan Nepotisme, berupa Pemberian sesuatu (uang dan
Barang) kepada karyawan/perwakilan PIHAK PERTAMA.
3. PIHAK KEDUA tidak akan melakukan praktik Suap yang diartikan sebagai pemberian dalam bentuk apapun, baik uang
atau yang disetarakan atau hadiah, yang diberikan atau diminta oleh karyawan PIHAK PERTAMA, sebagai kompensasi
secara langsung maupun tidak langsung, atas perlakuan istimewa atau sikap memihak yang bertentangan dengan
kewajiban dalam batas wewenang dan jabatan yang bersangkutan di PIHAK PERTAMA, dan/atau yang dia tahu atau
patut dapat mengira, bahwa yang meminta, atau yang akan diberi mempunyai hal yang bersangkutan atau mungkin
berkaitan dengan jabatan dia atau pekerjaan dia.
4. PIHAK KEDUA tidak akan menawarkan atau membayarkan biaya, komisi, potongan apapun atau sesuatu yang berharga
kepada atau untuk keuntungan Karyawan PIHAK PERTAMA atau keluarganya atau setiap perwakilan dari PIHAK
PERTAMA lainnya.
5. PIHAK KEDUA akan mengungkapkan kepada PIHAK PERTAMA setiap hubungan usaha antara PIHAK KEDUA dan
setiap Karyawan PIHAK PERTAMA atau keluarganya atau setiap perwakilan dari PIHAK PERTAMA lainnya, apabila
mengetahui ada indikasi kegiatan atau upaya-upaya yang dianggap melanggar hukum dan peraturan PIHAK PERTAMA
di dalam proses pengadaan ini. Untuk tujuan ketentuan ini, setiap rujukan terhadap PIHAK KEDUA juga termasuk para
pejabatnya, karyawannya, agennya, dan kontraktornya.
6. PIHAK KEDUA akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional untuk memberikan hasil
kerja terbaik sesuai dengan ketentuan-ketentuan dan peraturan-peraturan PIHAK PERTAMA serta perundang-undangan
yang berlaku di Indonesia.
7. PIHAK PERTAMA berhak memutus perjanjian PIHAK KEDUA secara seketika apabila PIHAK KEDUA melanggar
ketentuan ini, tanpa ganti rugi dalam bentuk apapun, dan PIHAK KEDUA membebaskan PIHAK PERTAMA dari tuntutan
hukum dalam bentuk apapun dan dari pihak manapun.
8. PIHAK KEDUA bersedia dituntut secara hukum dan bersedia untuk memberikan ganti rugi kepada PIHAK PERTAMA
sebesar 100 (seratus) kali dari uang/barang yang telah diberikan atau 10% (sepuluh persen) dari nilai perjanjian, jika
tindakan dan perbuatan PIHAK KEDUA secara nyata dapat dan telah mengakibatkan kerugian PIHAK PERTAMA baik
secara materi dan non material (salah satunya adalah pencemaran nama baik PIHAK PERTAMA, membuat moral
karyawan PIHAK PERTAMA menjadi tercela) baik secara langsung atau tidak langsung.
9. Jika ada hal-hal yang berkaitan dengan karyawan PIHAK PERTAMA untuk membuat dan/atau memaksa PIHAK KEDUA
melakukan hal-hal tersebut diatas, PIHAK KEDUA akan segera melaporkan kepada Nomor Telepon Kantor 021-
5311555.

PASAL 10
KERAHASIAAN
Perjanjian Kerjasama Jasa Pemasaran
AKR Gallery West
halaman 6
Pihak Pertama Pihak Kedua
1. PARA PIHAK berkewajiban untuk saling menjaga kerahasiaan sehubungan dengan Perjanjian ini dengan ketentuan
Pihak yang menerima informasi wajib menjaga kerahasiaan atas segala rahasia yang berkaitan dengan Pihak yang
memberi informasi dan afiliasinya yang diperolehnya baik selama berlakunya maupun setelah selesainya Perjanjian ini
dan sepakat serta menjamin untuk memenuhi ketentuan Undang-Undang No. 30 tahun 2000 tentang Rahasia Dagang
dan perubahan-perubahannya dari waktu ke waktu dan peraturan perundang-undangan lainnya tentang kerahasiaan
informasi yang berlaku di Indonesia.
2. PARA PIHAK berkewajiban untuk meminta persetujuan penggunaan data dan informasi untuk keperluan pribadi maupun
publik. Permohonan penggunaan data dapat diajukan melalui kontak yang tertera pada Perjanjian ini. PARA PIHAK
berhak untuk tidak menyetujui permohonan tersebut.
3. PARA PIHAK setuju dan sepakat bahwa segala data dan informasi yang terkait, mengikat PARA PIHAK yang terkait
dalam Perjanjian ini.

PASAL 11
PEMBERITAHUAN

1. Setiap pemberitahuan, surat-menyurat, permohonan, permintaan, dan sebagainya sehubungan dengan pelaksanaan
Perjanjian ini (selanjutnya disebut “Pemberitahuan”) harus dilakukan secara tertulis dan disampaikan secara (a) diantar
langsung, (b) pos tercatat atau (c) melalui faksimili disusul dengan konfirmasi melalui surat, sebagaimana dipilih oleh
Pihak yang akan menyampaikan Pemberitahuan, yang ditujukan ke alamat atau nomor faksimili tersebut di bawah ini :
PIHAK PERTAMA
PT. AKR LAND DEVELOPMENT
Alamat : Wisma AKR lantai 5, Jl. Panjang No.5, Kebon Jeruk, Jakarta Barat
Nomor Telepon : (021) 5311555
Nomor Faksimili : (021) 5311228
U.P : Tony Ngadimun
PIHAK KEDUA
PT. SUKSES TIGA KARUNIA
Alamat : Jalan Meruya Ilir 10A, Jakarta Barat
Nomor Telepon : 021-5857332
Nomor Faksimili : -
Email :-
U.P : Martha Susan

2. Pemberitahuan dianggap telah diterima pada (a) tanggal penerimaan jika diantar langsung, (b) tanggal hari ketiga
setelah dikirim melalui pos tercatat atau (c) tanggal pengiriman jika dikirim melalui faksimili, yang mana yang lebih
dulu.
3. Dalam hal terjadi perubahan alamat, nomor telepon dan/atau nomor fax, Pihak yang mengalami perubahan wajib
memberitahukan perihal perubahan tersebut kepada Pihak lainnya secara tertulis dengan menggunakan cara
sebagaimana diatur dalam ayat 1 Pasal ini yaitu dalam waktu paling lambat 2 (dua) hari kerja sebelum adanya
perubahan dimaksud. Jika perubahan tersebut tidak diberitahukan kepada Pihak lainnya, maka Pemberitahuan ke
alamat, nomor telepon dan/atau nomor faksimili yang terakhir dianggap berlaku.

PASAL 12
KETENTUAN LAIN

Perjanjian Kerjasama Jasa Pemasaran

AKR Gallery West
halaman 7
Pihak Pertama Pihak Kedua
1. Perjanjian ini dibuat dan dilaksanakan dengan tunduk pada peraturan hukum, perundang-undangan dan peraturan
pemerintah lainnya yang berlaku di Indonesia.
2. Segala sesuatu yang tidak atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini akan diatur kemudian dalam suatu Perjanjian
perubahan atau perjanjian tambahan (Addendum) dan ditandatangani oleh PARA PIHAK dan merupakan satu
kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dengan Perjanjian ini.
3. Semua Lampiran yang telah ada dan/atau yang akan dilampirkan dikemudian hari setelah tanggal Perjanjian ini adalah
bagian dari dan karenanya merupakan satu kesatuan yang tak terpisahkan dengan Perjanjian ini, termasuk tanda-
tanda bukti penerimaan pembayaran yang sah berdasarkan Perjanjian ini.
4. Jika terdapat perubahan untuk perbaikan dan penyempurnaan sewaktu-waktu terhadap isi Perjanjian ini dikemudian
hari, maka perubahan tersebut merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini.
5. Judul dari Perjanjian ini dan judul pasal-pasal dalam Perjanjian ini semata-mata hanyalah sebagai referensi saja bagi
PARA PIHAK dan tidak dapat digunakan untuk menafsirkan isi dari Perjanjian ini dan pasal-pasal dalam Perjanjian ini.
6. Segala hak dan kewajiban untuk PARA PIHAK dalam Perjanjian ini tidak dapat dialihkan kepada pihak lainnya dalam
bentuk apapun juga, baik sebagian maupun seluruhnya, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak lainnya.

Sesuai dengan ketentuan-ketentuan di atas, PARA PIHAK menegaskan dan memberlakukan Perjanjian ini, yang dibuat
dalam rangkap 2 (dua) asli yang semuanya mempunyai kekuatan pembuktian yang sama, 1 (satu) rangkap untuk PIHAK
PERTAMA dan 1 (satu) rangkap untuk PIHAK KEDUA, sejak hari dan tanggal sebagaimana tersebut pada awal Perjanjian
ini dan telah ditandatangani oleh PARA PIHAK yang mempunyai wewenang untuk itu tanpa adanya paksaan dan/atau
tekanan dari pihak manapun dan dalam bentuk yang bagaimanapun.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. AKR LAND DEVELOPMENT PT. SUKSES TIGA KARUNIA

Thomas Aloysius Yuwono Widiasta Pribadi, SE., MM. Yanti Angela Susanti
Direktur Utama Direktur Direktur

Perjanjian Kerjasama Jasa Pemasaran

AKR Gallery West
halaman 8
Pihak Pertama Pihak Kedua