METODE KENDALA, SOLUSI dan EVALUASI (LAMPIRAN 1).

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH OPERASIONAL TYPE 70 ( 1 UNIT ) DAN TYPE 50 ( 3 UNIT )

LOKASI : BANDAR UDARA TANJUNG API AMPANA
TAHUN ANGGARAN : 2019

LINGKUP PEKERJAAN
- Adapaun lingkup pekerjaan dimaksud adalah : PEMBANGUNAN RUMAH OPERASIONAL TYPE 70 ( 1 UNIT ) DAN TYPE 50 ( 3 UNIT )
1 PEKERJAAN PERSIAPAN
2 PEKERJAAN TANAH / PASIR
3 PEKERJAAN BATU / PLESTERAN DLL
4 PEKERJAAN KOSEN PINTU,JENDELA / ATAP
5 PEKERJAAN PENGECATAN
6 PEK. KUNCI / GANTUNGAN
7 PEKERJAAN ELEKTRIKAL
8 PEKERJAAN SANITASI
9 PEKERJAAN LAIN-LAIN

LOKASI PEKERJAAN
- Gambaran tentang keadaan lokasi pekerjaan cukup baik diperkirakan tidak akan ada masalah, karena pencapaiannya cukup mudah yaitu berada pada wilayah AMPANA

tepatnya di BANDAR UDARA TANJUNG API Demikian pula sumber material / bahan tersedia cukup disekitar lokasi pekerjaan, mudah dijangkau dengan kondisi jalan relatif baik

dengan demikian kami berkeyakinan bahwa dalam waktu yang telah ditetapkan yaitu 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender pekerjaan akan dapat kami selesaikan.

METODE KENDALA DAN PENANGANAN/SOLUSI

- Adapun metodologi penanganan pekerjaan yang akan kami tempuh / terapkan dalam hal pelaksanaan pekerjaan tersebut diatas, diuraikan secara garis-garis besar, akan

tetapi pada prinsipnya sudah tertuang dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar Rencana untuk pekerjaan tersebut, dan tetap mengacu pada pedoman-pedoman yang ada

kaitannya dengan jenis pekerjaan tersebut dan berdasarkan pengalaman kami selama ini dalam menangani pekerjaan sejenis. Dengan kata lain bahwa seluruh kegiatan

terhadap setiap item pekerjaan didasarkan pada Syarat-syarat Teknis yang terdapat dalam Spesifikasi Taknis dan Gambar Rencana dari pekerjaan dimaksud.
- Apabila terdapat kendala / permasalahan khususnya yang menyangkut masalah teknis di lapangan, akan dicarikan jalan keluar bersama-sama dengan Pihak Direksi pyoyek

dilapangan, dan apabila permasalahannya tidak dapat dipecahkan pada tingkat lapangan maka akan diteruskan pada tingkat yang lebih tinggi dari instansi terkait.

BERIKUT URAIAN METODE KENDALA DAN SOLUSI :

NO. URAIAN SAT. VOLUME KENDALA SOLUSI

I PEKERJAAN PERSIAPAN

Pengaturan jam kerja dan menggunakan perlengkapan

1 Pembersihan Lokasi Ls 1,00 Jam Kerja Pegawai / Staf didalam lokasi pekerjaan
tanda pengenal saat bekerja

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

2 Pengukuran / Pas. Bouwplank Ls 1,00 Kendala Material/bahan baku tidak tersedia dilokasi
diterbitkan

3 Papan Nama Proyek Ls 1,00 Nihil Nihil

II PEKERJAAN TANAH / PASIR

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

1 Pek. Galian Tanah M3 88,56 Kendala Material/bahan baku tidak tersedia dilokasi
diterbitkan

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

2 Pek. Urugan Kembali M3 22,14 Kendala Material/bahan baku tidak tersedia dilokasi
diterbitkan

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

3 Pek. Urugan Pasir Bawah Lantai M3 22,00 Kendala Material/bahan baku tidak tersedia dilokasi
diterbitkan

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

4 Pek. Urugan Pasir Bawah Pondasi M3 7,38 Kendala Material/bahan baku tidak tersedia dilokasi
diterbitkan

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

5 Pek. Urugan Tanah Lantai M3 132,00 Kendala Material/bahan baku tidak tersedia dilokasi
diterbitkan

III PEKERJAAN BATU / PLESTERAN DLL

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Lokasi untuk Pas. Batu kosong Belum Siap dan Lokasi diterbitkan dan Koordinasi awal mengenai Lokasi
1 Pek. Pasangan Batu Kosong M3 16,33 untuk penumpukan material batu kali jauh dari lokasi Pemasangan Batu kali serta penyediaan tambahan alat
pekerjaan. angkut gerobak sebagai alat untuk mengangkut batu kali
lokasi titik pemasangannya (apabila diperlukan)

Koordinasi awal mengenai Lokasi Pemasangan Batu kali

2 Pek. Pasangan Pondasi Batu Kali 1 : 5
Lokasi untuk Pas. Batu kali Belum Siap dan Lokasi untuk
untuk pondasi serta penyediaan tambahan alat angkut
M3 28,23 penumpukan material batu kali jauh dari lokasi
gerobak sebagai alat untuk mengangkut batu kali lokasi titik
pekerjaan.
pemasangannya (apabila diperlukan)
 Kendala Material/bahan batu bata tidak tersedia Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK
3 Pek. Pasangan Batu Bata 1 : 5 M2 565,00
dilokasi / jarak angkut jauh. diterbitkan

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

4 Pek. Plesteran Dinding 1 : 5 M2 1.130,00 Kendala Material/bahan baku tidak tersedia dilokasi
diterbitkan

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

5 Pek. Acian M2 1.130,00 Kendala Material/bahan baku tidak tersedia dilokasi
diterbitkan

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

6 Pek. Plesteran Pondasi 1 : 3 M2 20,60 Kendala Material/bahan baku tidak tersedia dilokasi
diterbitkan

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku besi tidak tersedia
7 Pek. Sloof Beton 15/20 M3 8,60 diterbitkan dan pasangan bekesting diperhatikan agar pada
dilokasi dan pengecoran tidak sesuai spesifikasi.
saat pengecoran sesuai spesifikasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku besi tidak tersedia
8 Pek. Kolom Beton 15/15 M3 3,90 diterbitkan dan pasangan bekesting diperhatikan agar pada
dilokasi dan pengecoran tidak sesuai spesifikasi.
saat pengecoran sesuai spesifikasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku besi tidak tersedia
9 Pek. Kolom Beton 20/20 M3 2,20 diterbitkan dan pasangan bekesting diperhatikan agar pada
dilokasi dan pengecoran tidak sesuai spesifikasi.
saat pengecoran sesuai spesifikasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku besi tidak tersedia
10 Pek. Balok 15/20 M3 6,20 diterbitkan dan pasangan bekesting diperhatikan agar pada
dilokasi dan pengecoran tidak sesuai spesifikasi.
saat pengecoran sesuai spesifikasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku besi tidak tersedia
11 Pek. Plat Beton Atap Dek M3 4,40 diterbitkan dan pasangan bekesting diperhatikan agar pada
dilokasi dan pengecoran tidak sesuai spesifikasi.
saat pengecoran sesuai spesifikasi.

Kendala Material/bahan baku tidak tersedia dilokasi Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu sebelum
12 Pek. Cor 1 : 3 : 5 Untuk Pas Tegel M3 22,00
dan lokasi pengecoran lantai belum siap. pengecoran dilaksanakan

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku Tegel Keramik tidak
13 Pek. Tegel Kamar Mandi 20 x 20 M2 16,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
sesuai spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku Tegel Keramik tidak
14 Pek. Dinding Tegel Kamar Mandi 20 x 20 M2 24,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
sesuai spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku Tegel Keramik tidak
15 Pek. Lantai Keramik 40 x 40 M2 204,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
sesuai spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.
IV PEKERJAAN KOSEN PINTU,JENDELA / ATAP

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku Kayu tidak sesuai
1 Pek. Kosen Pintu, Jendela M3 2,50 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku baja ringan tidak sesuai
2 Pek. Rangka Atap Baja Ringan Kg 4.800,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku Genteng Metal tidak
3 Pek. Atap Genteng Metal M2 330,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
sesuai spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku Listplank tidak sesuai
4 Pek. Lisplank M' 190,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku Plafond dan rangka
5 Pek. Plafond Nusaboard + Rangka M2 253,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
tidak sesuai spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku Kayu tidak sesuai
6 Pek. Daun Pintu Panil M2 31,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku pintu tidak sesuai
7 Pek. Pintu Kamar Mandi Lapis Formika M2 7,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku Kaca tidak sesuai
8 Pek. Kaca Bening 5 mm M2 26,71 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku Profil tidak sesuai
9 Pek. List Profil ( Plafond ) M' 265,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

Kendala Material/bahan baku Nok tidak sesuai
10 Pek. Nok Genteng Metal M' 65,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.
1 PEKERJAAN PENGECATAN

Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK

2 Pek. Cat Dinding
3 Pek. Cat Kayu
4 Pek. Cat Plafond
Kendala Material/bahan baku Cat tidak sesuai
M2 1.130,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.
Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK
Kendala Material/bahan baku Cat tidak sesuai
M2 106,15 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.
Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah SPMK
Kendala Material/bahan baku Cat tidak sesuai
M2 253,00 diterbitkan serta pengajuan contoh bahan sebelum diadakan
spesifikasi / tidak tersedia dilokasi.
dilokasi.

I PEK. KUNCI / GANTUNGAN

1 Pek. Kunci Pintu Tanam Bh 16,00

2 Pek. Kunci Pintu Tanam Kamar mandi Bh 4,00

3 Pek. Pas. Engsel Pintu Psg 16,00 Kendala Material/bahan baku Kunci / Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu setelah
Penggantung tidak sesuai spesifikasi / tidak SPMK diterbitkan serta pengajuan contoh bahan
4 Pek. Pas. Engsel Jendela Psg 28,00
tersedia dilokasi. sebelum diadakan dilokasi.
5 Pek. Pas. Grendel Jendela Bh 28,00

6 Pek. Pas. Hak Angin Psg 28,00

1 PEKERJAAN ELEKTRIKAL

2 Pas. Titik Lampu Ttk 32,00

3 Pek. Pas. Lampu Philips 18 Watt Bh 24,00

4 Pek. Pas. Lampu Philips 10 Watt Bh 8,00

5 Stop Kontak Bh 20,00 Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu

Kendala Material/bahan baku untuk
sebelum pekerjaan pengecatan dilaksanakan
6 Pek. Saklar Tunggal Bh 12,00 Pekerjaan Elekterikal tidak sesuai spesifikasi
serta pengajuan contoh bahan sebelum
/ tidak tersedia dilokasi.
7 Pek. Saklar Ganda Bh 8,00 diadakan dilokasi.
8 Kabel NYA 2 x 1,5 mm M' 150,00

9 MCB + BOX Bh 4,00

10 Penyambungan ke PLN Unit 1,00

 I PEKERJAAN SANITASI

1 Closed Jongkok Standar Bh 4,00

2 Bak Mandi Batu Bata Bh 4,00

3 Septick Tank + Peresapan Ls/Bh 4,00 Pemesanan dijadwalkan terlebih dahulu

Kendala Material/bahan baku untuk
sebelum pekerjaan pengecatan dilaksanakan
4 Kran Air 1/2" Bh 8,00 Pekerjaan Sanitasi ini tidak sesuai spesifikasi
serta pengajuan contoh bahan sebelum
/ tidak tersedia dilokasi.
5 Pipa PVC 1/2" M' 100,00 diadakan dilokasi.

6 Pipa PVC 4" Pembuangan M' 60,00

7 Floor Drain Bh 8,00

I PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 Pembersihan Akhir Ls 1,00

Nihil Nihil
2 Administrasi / Dokumentasi Ls 1,00

Demikianlah Metode Kerja ini diusulkan Panitia Pelelangan untuk menjadi salah satu bahan pertimbangan dalam memutuskan pemenang pelelangan.

Palu, 01 FEBRUARI 2019

Penawar
CV.TRI PUTRA MITRA PERKASA

Hj.NURBAEDAH
Direktris