Nama : Ridhani Fahlika Siregar

NIM : 200522064 / Akuntansi Ekstensi (AE B)

Mata Kuliah : Akuntansi Syariah / Dra. Salbiah, M.Si., Ak
Waktu : Kamis, 10 Desember 2020

Tugas 12
Pertanyaan
1. Jelaskan defnisi dari akad ijarah!
Jawab: Akad ijarah adalah akad pemindahan hak guna/manfaat atas suatu barang/jasa
dalam waktu tertentu dengan pembayaran upah/sewa (ujrah) tanpa diikuti dengan
pemindahan kepemilikan atas barang tersebut.

2. Jelakan barang/jasa yang dapat dijadikan objek ijarah!

Jawab: Barang/jasa yang dapat dijadikan objek ijarah antara lain:
a. Objek ijarah merupakan milik dan/atau dalam penguasaan perusahaan pembayaran
sebagai pemberi sewa
b. Manfaat objek ijarah harus dapat dinilai
c. Manfaat objek ijarah harus dapat dirasakan penyewa (musta’jir)
d. Pemanfaat objek ijarah harus bersifat dibolehkan di dalam Syariah
e. Manfaat objek ijarah harus dapat ditentukan dengan jelas
f. Spesifikasi objek ijarah harus dinyatakan dengan jelas, antara lain melalui
indentifikasi fisik, kelayakan, dan jangka waktu pemanfaatannya.

3. Apakah besarannya harga sewa dapat berubah dalam akad ijarah? Jelaskan!
Jawab: Harga sewa tidak dapat berubah dalam akad ijarah karena harganya sudah
disepakati pada awal melakukan akad/kontrak.

4. Jelakan perbedaan ijarah dengan sewa (leasing)!

Jawab:

No Keterangan Ijarah Sewa

1 Objek Manfaat barang dan jasa Manfaat barang saja
2 Metode Tergantung atau tidak tergantung Tidak tergantung pada kondisi
pembayaran pada kondisi barang/ jasa yang barang yang disewa
disewa
3 Perpindahan a. Ijarah a. Sewa guna operasi
kepemilikan Tidak ada perpindahan Tidak ada transfer
kepemilikan kepemilikan

b. IMBT b. Sewa guna dengan opsi

Janji untuk menjual/ Memiliki opsi membeli/tidak
menghilangkan di awal akad membeli di akhir masa sewa
 4 Jenis leasing a. Lease Purchase a. Lease Purchase
lainnya Tidak dibolehkan karena Dibolehkan
akadnya gharar, yakni antara
sewa dan beli

b. Sale and Lease Back b. Sale and Lease Back

Dibolehkan Dibolehkan

5. Jelaskan jenis- jenis dalam akad ijarah!

Jawab:
a. Berdasarkan objek yang disewakan:
• Manfaat atas aset yang tdak bergerak seperti rumah atau aset bergerak seperti
mobil, pakaian, dan sebagainnya.
• Manfaat atas jasa berasal dari hasil karya atau dari pekerjaan seseorang

b. Berdasarkan PSAK 107:

• Ijarah merupakan sewa menyewa objek ijarah tanpa perpindahan risiko dan
manfaat yang terkait kepemilikan aset dengan atau tanpa wa’ad untuk
memindahkan kepemilikan dari pemilik kepada penyewa
• Ijarah Muntahiya bin Tamlik adalah ijarah dengan wa’ad pepindahan kepemilikan
aset yang diijarahkan pada saat tertentu
• Jual dan ijarah adalah transaksi menjual objek ijarah kepada pihak lain
• Ijarah lanjut meyewakan lebih lanjut kepada pihak lain atas aset yang sebelumnya
disewa dari pemilik.

6. Jelaskan dasar hukum akad ijarah!

Jawab:
a. Al-quran
“dan jika kamu ingin anakmu disusukan oleh orang lain, maka tdak dosa bagimu
apabila kamu memberikan pembayaran menurut yang patut. Bertaqwalah kamu
kepada allah dan ketahuilah bahwa allah melihat apa yang kamu kerjakan.”
(Q.S 2: 233)

b. As-Sunah
Diriwayatkan dari Ibnu Abbas bahwa Rasullah SAW bersabda: “berbekamlah kamu,
kemudian berikanlah olehmu upahnya kepada tukang bekam itu.”
(HR. Bukhori dan Muslim)

7. Jelaskan rukun dan ketentuan syariah akad ijarah!

Jawab:
Rukun ijarah ada tiga macam yaitu:
a. Pelaku terdiri atas pemberi sewa dan pengguna sewa
b. Objek akad ijarh berupa manfaat aset (ma’jur) dan pembayaran sewa, manfaat jasa
dan
pembayaran upah
c. Ijab kabul/ serah terima
 Ketentuan Syariah:
a. Pelaku harus cakap umur dan baligh
b. Objek akad ijarah
1) Manfaat aset/jasa sebagai berikut
• Harus dapat dinilai dan dilaksanakan dalam kontrak
• Harus yang bersifat dibolaehkan di dalam Syariah
• Dapat dialihkan secara Syariah
• Harus dikenali secara spesifik
• Jangka waktu harus jelas
2) Sewa dan upah
• Harus jelas dan diketahui oleh para pihak yang melakukan akad
• Boleh dibayarkan dalam bentuk jasa (manfaat lain) dan jenis serupa
dengan
objek akad
• Bersifat fleksibel

8. Kapan berakhirnya akad ijarah?

Jawab:
Berakhirnya akad ijarah:
a. Periode akad sudah selesai sesuai perjanjian
b. Periode akad belum selesai tetapi pemberi sewa dan penyewa sepakat menghentikan
akad ijarah
c. Terjadi kerusakan asset
d. Penyewa tidak dapat membayar sewa
e. Salah satu pihak meninggal dan ahli waris tdak berkeinginan untuk meneruskan akad
karena memberatkannya

9. Ijarah muntahiya bin tamlik bolehkah dilakukan dalam satu akad untuk sewa dan belinya?
Jawab: Ijarah muntahiya bin tamlik boleh dilakukan dalam satu akad untuk sewa dan
belinya.

10. Berdasarkan ilustrasi di atas, bagaimana pendapat sudara atas pernyataan Bapak B?
Jawab: Menurut saya apabila bapak masih membutuhkan mobil box tersebut, sebaiknya
mengimplementasikan IMBT. Namun bila tidak membutuhkan sebaiknya dijual saja
Latihan
1. Pemberi sewa dan peyewa menandatangani akad ijarah atas tanah selama tiga tahun.
Disepakati bahwa pembayaran dilakukan setiap bulan sebesar Rp2.000.000. Tanah
tersebut seluas 500 m2. Buatlah jurnal terkait sewa tanah tersebut dan penyajian setelah
tahun pertama pada pemberi sewa!
Jawab:
Setiap pendapatan/penerimaan sewa:
Keterangan ref Debit Kredit
Kas Rp2.000.000
Pendapatan sewa Rp2.000.000
Penyajian setelah tahun I:
Aset ijarah Rp24.000.000
Ak. Penyusutan -

2. Terkait dengan soal nomor 1, jika saat penandatangan tersebut ada janji untuk membeli di
akhir akad. Maka setelah tahun ke-3 disepakati bahwa penyewa akan membeli tanah
tersebut senilai Rp1.000.000/meter secara tunai. Biaya pengurusan administrasi jual beli
tanah adalah 1% dari harga jual. Buatlah jurnal yang terkait dengan transaksi tersebut!
Jawab:
Setap penerimaan pendapatan sewa:
Keterangan ref Debit Kredit
Kas Rp2.000.000
Pendapatan sewa Rp2.000.000
Peyajian setelah tahun III:
Aset ijarah Rp72.000.000
Ak penyusutan -
Pada saat aset ijarah di jual Rp1.000.000/meter. 1% biaya ADM
Keterangan ref Debit Kredit
Kas Rp500.000.000
Biaya ADM Rp5.000.000
Aset ijarah Rp72.000.000
Keuntungan penjualan Rp428.000.000
Kas Rp5.000.000

3. Terkait dengan soal nomor 1, jika saat penandatanganan tersebut ada janji untuk membeli
di akhir akad. Maka setelah tahun ke-3 disepakati bahwa penyewa akan membeli tanah
tersebut senilai Rp 1.000.000/meter untuk seluas 250 m2 secara tunai. Biaya pengurusan
administrasi jual beli tanah tersebut adalah 1% dari harga jual. Buatlah jurnal yang terkait
dengan transaksi tersebut!
Jawab:
 Keterangan ref Debit Kredit
Kas Rp2.000.000
Pendapatan sewa Rp2.000.000

Penyajian setelah tahun III

Aset ijarah Rp72.000.000
Ak penyusutan -
Pada saat aset ijarah di jual Rp1.000.000/meter (250 m2). 1% biaya ADM
Keterangan ref Debit Kredit
Kas Rp250.000.000
Biaya ADM Rp2.500.000
Aset ijarah Rp72.000.000
Keuntungan penjualan Rp178.000.000
Kas Rp2.500.000

Soal Komprehensif
1. Berikut ini adalah transaksi ijarah antara PT EFG (pemberi sewa/lessor) dan Bp. Jhon
(penyewa/lessee) atas sebuah mobil.
3 Januari 2013 PT EFG dan Bp. Jhon menandatangani akad ijarah atas mobil selama
3 tahun. Disepakati bahwa pembayaran dilakukan setiap awal bulan
sebesar Rp16 juta.
4 Januari 2013 PT EFG membeli mobil yang akan disewakan senilai Rp300 juta
secara tunai. Mobil tersebut kemudian diserahkan kepada Bp. Jhon.
2 Februari 2013 Bp. Jhon membayar sewa sebesar Rp16 juta kepada PT EFG.
2 Juni 2013 Bp. Jhon membayar sewa sebesar Rp16 juta kepada PT EFG.
8 Agustus 2013 Bp. Jhon membayar biaya pemeliharaan mobil sebesar Rp1.000.000
12 September Mobil menabrak pohon karena Bp. Jhon lengah dalam berkendara.
2013 Klaim asuransi diajukan dan Bp. Jhon harus membayar Rp400.000
31 Desember 2013 Penyusutan mobil dicatat. Mobil tersebut memiliki masa manfaat
selama 5 tahun dengan nilai sisa sebesar Rp50 juta. Metode yang
digunakan adalah garis lurus.
Akhir masa sewa Mobil tersebut dijual oleh PT EFG kepada Bp. Jhon pada harga
Rp100 juta.
Diminta:
a. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat transaksi di atas dari sisi PT EFG dan Bp. Jhon!
b. Apakah transaksi sale-and-lease back sesuai dengan Syariah?
Jawab:
a.
Tanggal PT EFG
 4 Januari 2013 Aset ijarah Rp300.000.000
Kas Rp300.000.000
Bp. Jhon
-

2 Februari 2013 PT EFG

Kas Rp16.000.000
Pendapatan sewa Rp16.000.000
Bp. Jhon
Beban sewa Rp16.000.000
Kas Rp16.000.000

2 Juni 2013 PT EFG

Kas Rp16.000.000
Pendapatan sewa Rp16.000.000
Bp. Jhon
Beban sewa Rp16.000.000
Kas Rp16.000.000

8 Agustus 2013 PT EFG

Biaya perbaikan Rp1.000.000
Utang Rp1.000.000
Bp. Jhon
-

12 September 2013 PT EFG

-
Bp. John
Biaya perbaikan Rp400.000
Utang Rp400.000

31 Desember 2013 PT EFG

Beban penyusutan Rp50.000.000
Ak. penyusutan Rp50.000.000
(Rp500jt-Rp50jt/5 thn)
Bp. Jhon
-

Akhir masa sewa PT EFG

Kas Rp100.000.000
Ak. penyusutan Rp150.000.000
Kerugian penjualan Rp50.000.000
Ak. penyusutan Rp300.000.000
Bp. John
Aset non kas Rp100.000.000
Kas Rp100.000.000
 b. Transaksi sale-and-lease back boleh dan sesuai syariah, karena akad tersebut terpisah
dari ijarah, dan pembeli boleh berjanji kepada penjual untuk menjual kembali
kepadanya asset yang dibelinya sesuai dengan kesepakatan.
2. PT BLT melakukan akad ijarah dengan Bank Syariah BS untuk penyewaan kapal yang
akan dioperasikan oleh PT BLT. Berikut ini adalah transaksi yang terkait dengan akad
ijarah tersebut.
25 Juni 2012 Bank Syariah BS membeli kapal senilai Rp100 miliar dari PT Dok
ABC secara tunai.
1 Juli 2012 Bank Syariah BS dan PT BLT melakukan akad ijarah sekaligus
penyerahan kapal dengan perincian sebagai berikut:
• Masa sewa 10 tahun
• Nilai sewa Rp140 miliar
• Pembayaran setiap 6 bulan sekali
• Masa manfaat kapal 10 tahun
1 Januari 2013 PT BLT membayar sewa 6 bulan pertama sebesar Rp7 miliar.
1 April 2013 PT BLT membayar biaya pemeliharaan rutin kapal sebesar Rp250
juta.
1 Juli 2013 PT BLT membayar sewa 6 bulan pertama sebesar Rp7 miliar.
Diminta:
a. Buatlah ayat jurnal untuk mencatat transaksi tanggal 25 Juni 2012, 1 Juli 2012, 31
Desember 2012, 1 Januari 2013, 1 April 2013, dan 1 Juli 2013 pada buku Bank
Syariah BS dan PT BLT!
b. Siapakah yang harus mencatat beban penyusutan kapal? Jelaskan jawaban Anda!
c. Buatlah penyajian asset ijarah pada Bank Syariah BS per 31 Desember 2012!
d. Buatlah ayat jurnal di akhir masa ijarah di mana Bank Syariah BS menghibahkan
kapal kepada PT BLT!
Jawab:
a. Jurnal
Transaksi dalam rupiah Pembeli sewa Penyewa
25 juni 2012 Saat pembelian asset dari PT.
Bank syariah BS membeli kapal senilai ABC
Rp. 100 miliyar PT.ABC Dr. Asset Ijarah Rp. 100
miliyar
Cr. Kas Rp. 100 miliyar

1 Juli 2012 Dr. Piutang Rp. 140 miliyar Dr. Asset non kas Rp. 140
Bank Syariah BS dari PT. BLT. Cr. Kas Rp. 140 miliyar
Melakukan akad ijarah miliyar Cr. Utang Rp. 140 miliyar
1 januari 2013 Dr. Kas Rp. 7 miliyar Dr. Beban sewa Rp. 7 miliyar
PT. BLT membayar sewa 6 bulan Cr. Pendapatan sewa Rp. 7 Cr. Kas Rp. 7 miliyar
pertama Rp. 7 miliyar miliyar
1 April 2013 Dr. Beban sewa pemeliharaan
PT. BLT membayar pemeliharaan rutin ijarah Rp. 250 jt
kapal sebesar Rp. 250 Jt Cr. Kas Rp. 250 jt
1 juli 2013 Dr. Kas Rp. 7 miliyar Dr. Beban sewa Rp. 7 miliyar
PT.BLT membayar 6 bulan pertama Rp. Cr. Pendapatan Rp. 7 Cr. Kas Rp. 7 miliyar
7 miliyar miliyar

b. Yang harusnya mencatat beban penyusutan adalah pembeli sewa (Bank syariah),
karena barang (kapal) tersebut masih hak milik pemberi sewa, penyewa hanya
mengambil manfaat dari fungsi barang (kapal) tersebut.

c. Penyajian asset ijarah pada Bank Syariah BS per 31 Desember 2012

Akumulasi penyusutan perbulan = 10 miliyar/12 = Rp. 833.333.333

Asset Ijarah Rp. 100.000.000.000
Akumulasi penyusutan Rp. 833.333.333
Rp. 99.166.666.667

d. Ayat jurnal di akhir masa ijarah di mana Bank Syariah BS menghibahkan kapal
kepada PT BLT
Keterangan Ref Debit Kredit
Dr. Beban Ijarah Rp. 100 miliyar Rp. 100 miliyar
Cr. Asset Ijarah