KARYA ILMIAH

TENTANG “ INVESTASI ”

Disusun Oleh :
MAWARDA
Kelas : XII - IIS.1

YAYASAN MIFTAHUL ULUM

SMA MIFTAHUL ULUM
Status : Terakreditasi “B” NPSN : 20529951
Jl. PP. DLAUUL – ULUM TAMBAAGUNG ARES
AMBUNTEN – SUMENEP
TAHUN PELAJARAN 2020/2021
 KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT, karena berkat petunjuk dan
bimbingan-Nya, penulis berhasil menyelesaikan Karya Ilmiah dengan tema “ INVESTASI ”
yang berisi pemahaman materi bagi siswa sebagai saran belajar agar siswa lebih aktif dan kreatif.
Dalam penyusunan Karya Ilmiah ini, penulis banyak sekali mengalami bayak kesulitan
karena kurangnya ilmu pengetahuan. namun berkat bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak
akhirnya Karya Ilmiah ini dapat terselesaikan meskipun banyak kekurangan. penulis menyadari
sebagai seorang pelajar yang pengetahuannya belum seberapa dan masih perlu banyak belajar
dalam penyusunan Karya Ilmiah ini. Oleh karena itu, penulis sangat mengharapkan adanya kritik
dan saran yang positif untuk ksempurnaan Karya Ilmiah ini.
Penulis berharap mudah-mudahan Karya Ilmiah ini dapat bermanfaat dan digunakan
sebagai bahan pembelajaran di masa yang akan datang. Amiin.

Ambunten, 03 Maret 2021

Penulis

ii
 DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL..................................................................................................... i

KATA PENGANTAR................................................................................................... ii

DAFTAR ISI.................................................................................................................. iii

BAB I PENDAHULUAN.............................................................................................. 1

A. Latar Belakang.................................................................................................. 1

B. Rumusan Masalah............................................................................................. 1

C. Tujuan............................................................................................................... 1

BAB II PEMBAHASAN............................................................................................... 2

A. Pengertian Investasi.......................................................................................... 2

B. Tujuan Investasi................................................................................................ 2

C. Tahapan Pengambilan Keputusan Investasi..................................................... 3

D. Jenis-jenis Investasi.......................................................................................... 4
E. Faktor-faktor yang mempengaruhi tingkat investasi........................................ 5
BAB III PENUTUP....................................................................................................... 7

A. Kesimpulan....................................................................................................... 7

B. Saran................................................................................................................. 7

DAFTAR PUSTAKA.................................................................................................... 8

iii
 BAB I
PENDAHULUAN

A. Latar Belakang
Kehidupan masyarakat yang sudah sangat berkembang yang dibarengi dengan kebutuhan
yang sangat banyak membuat masyarakat harus cermat menyimpan uang atau modalnya untuk
kebutuhan dimasa mendatang yang tidak terduga. Salah satu cara yaitu berinvestasi. Investasi
adalah kegiatan memanfaatkan modal saat sekarang untuk dikelolah dan mendapatkan
keuntungan untuk hari esok. Investasi sudah merambat kesemua lapisan masyarakat tidak
terkecuali masyarakat biasa yang tidak banyak paham investasi. Mereka terkadang tergiur
dengan investasi yang ditawarkan oleh pihak yang tidak bertanggungjawab dengan keuntungan
yang besar tapi modal yang sedikit. Bahkan seseorang sering tidak menyadari dirinya telah
melakukan investasi, misalnya dengan menabung, membeli emas dan sebagainya.
Ada banyak jenis investasi dan resiko setiap investasi yang diambil, namun terkadang
kita tidak paham. Agar tidak terjerumus pada investasi yang salah, maka perlu pemahaman
masyarakat tentang investasi yang sesungguhnya. Mengedepankan rasionalitas sangat penting,
namun tidak hanya itu kita juga harus tahu resiko dan manfaat setiap invetasi.

B. Rumusan Masalah
1. Apakah pengertian dan tujuan invetasi ?
2. Apa saja jenis-jenis investasi ?
3. Apa saja tahapan dalam pengambilsn keputusan investasi ?

C. Tujuan
1. Untuk mengetahui pengertian dan tujuan invetasi
2. Untuk mengetahui jenis-jenis investasi
3. Untuk mengetahui tahapan dalam pengambilsn keputusan investasi

1
 BAB II
PEMBAHASAN

A. Pengertian Investasi
Kata investasi merupakan adopsi dari bahasa Inggris, yaitu investment. Kata invest
sebagai kata dasar dari investment memiliki arti menanam. Dalam Webster’s New Collegiate
Dictionary, kata invest didefinisikan sebagai to make use of for future benefits or advantage and
to commit (money) in order to earn a financial return. Menurut Salim dan Budi Sutrisno,
investasi adalah penanaman modal yang dilakukan oleh investor, baik investor luar negeri
(asing) maupun dalam negeri (domesik) dalam berbagai bidang usaha yang terbuka untuk
invetasi, dengan tujuan untuk memperoleh keuntungan. Sedangkan menurut A. Abdurrahman,
mengemukakan investment (investasi) mempunyai dua makna yaitu pertama : investasi berarti
pembelian saham, obligasi dan benda-benda tidak bergerak, setelah diadakan analisis akan
menjamin modal yang diletakkan dan memberikan hasil yang memuaskan. Faktor-faktor tersebut
yang membedakan investasi dengan spekulasi. Kedua, dalam teori ekonomi, investasi berarti
pembelian alat produksi (termasuk didalamnya benda-benda untuk dijual) dengan modal berupa
uang.
Investasi pada umumnya merupakan suatu istilah dengan beberapa pengertian yang
berhubungan dengan keuangan dan ekonomi, to use (money) make more money out of
something that expected to increase in value. Istilah tersebut berkaitan dengan akumulasi suatu
bentuk aktiva dengan suatu harapan mendapatkan keuntungan dimasa depan. Terkadang,
investasi disebut juga sebagai penanaman modal.[1]

B. Tujuan Investasi
Ada beberapa alasan mengapa seseorang melakukan investasi. Kamaruddin Ahmad,
mengemukakan tiga alasan sehingga banyak orang melakukan investasi, yaitu:[2]
1. Untuk mendapatkan kehidupan yang lebih layak dimasa mendatang.
Seseorang yang bijaksana akan berfikir bagaimana cara meningkatkan taraf hidupnya dari
waktu ke waktu atau setidak-tidaknya bagaimana berusaha unuk mempertahankan tingkat
pendapatannya yang ada sekarang agar tidak berkurang dimasa yang akan datang.
2. Mengurangi tekanan inflasi
Dengan melakukan investasi dalam memilih perusahaan atau objek lain, seseorang dapat
menghindarkan diri agar kekayaan atau harta miliknya tidak merosot nilainya karena di
gerogoti oleh inflasi.
3. Dorongan untuk menghemat pajak
Beberapa negara di dunia banyak melakukan kebijakan yang sifatnya mendorong
tumbuhnya investasi di masyarakat melalui fasilitas perpajakan yang di berikan kepada
masyarakat yang melakukan investasi pada bidang-bidang usaha tertentu.

2
 Selain itu, orang melakukan investasi karena dipicu oleh kebutuhan akan masa depan.
Tetapi sangat disayangkan, banyak orang belum memikirkan kebutuhan akan masa depannya.
Padahal semakin ke depan, biaya hidup seseorang pasti akan semakin bertambah. Selain
kebutuhan akan masa depan, orang melakukan investasi dipicu oleh banyaknya ketidakpastian
atau hal-hal lain yang tidak terduga dalam hidup, misalnya keterbatasan dana, kondisi
kesehatan, datangnya musibah secara tiba-tiba dan kondisi pasar investasi.

C. Tahapan Pengambilan Keputusan Investasi

Menurut Sharpe (1995), pada dasarnya ada beberapa tahapan dalam pengambilan keputusan
investasi antara lain :
1. Menentukan kebijakan investasi
Pada tahap ini, investor menentukan tujuan investasi dan kemampuan/ kekayaannya
yang dapat diinvestasikan. Dikarekan ada hubungan positif antara resiko dan return, maka hal
yang tepat bagi para investor untuk menyatakan tujuan investasinya tidak hanya untuk
memperoleh banyak keuntungan saja, tetapi juga memahami bahwa ada kemungkinan resiko
yang berpotensi menyebabkan kerugian. Jadi, tujuan investasi harus dinyatakan baik dalam
keuntungan maupun resiko.

2. Analisis sekuritas
Pada tahap ini berarti melakukan analisis sekuritas yang meliputi penilaian terhadap
sekuritas secara individual atau beberapa kelompok sekuritas. Salah satu tujuannya melakukan
penilaian tersebut adalah untuk mengidentifikasi sekuritas yang salah harga (mispriced).

3. Pembentukan portofolio
Pada tahap ketiga ini adalah membentuk portofolio yang melibatkan identifikasi aset
khusus mana yang akan diinvestasikan dan juga menentukan seberapa besar investasi pada tiap
aset tersebut. Disini masalah selektivitas, penentuan waktu, dan diversifikasi perlu menjadi
perhatian investor.
Dalam investasi, investor sering melakukan diversifikasi dengan mengombinasikan
berbagai sekuritas dalam investasi mereka dengan kata lain investor membentuk portofolio.
Selektivitas juga disebut sebagai microforecasting memfokuskan pada peramalan pergerakan
harga setiap sekuritas. Penentuan waktu juga disebut macroforecasting yang memfokuskan pada
peramalan pergerakan harga saham biasa relative terhadap sekuritas pendapatan tetap, misal
obligasi perusahaan. Sedangkan diversifikasi meliputi konstruksi portofolio sedemikian rupa
sehingga meminimalkan risiko dengan memerhatikan batasan tertentu.

3
4. Melakukan revisi portofolio
Pada tahap ini, berkenaan dengan pengulangan secara periodik dari tiga langkah
sebelumnya. Sejalan dengan waktu, investor mungkin merubah tujuan investasinya yaitu
mementuk portofolio baru yang lebih optimal. Motivasi lainnya disesuaikan dengan preferensi
investor tentang resiko dan return itu sendiri.

5. Evaluasi kinerja portofolio

Pada tahap terakhir ini, investor melakukan penilaian terhadap kinerja portofolio secara
periodic dalam arti tidak hanya return yang diperhatikan tetapi juga resiko yang dihadapi. Jadi,
diperlukan ukuran yang tepat tentang return dan resiko juga standar yang relevan.

D. Jenis-jenis Investasi
1. Investasi berdasarkan asetnya
Investasi ini merupakan penggolongan investasi dari aspek modal atau kekayaannya.
Investasi ini dibagi menjadi dua jenis yatu pertama, real asset merupakan investasi yang
berwujud seperti gedung-gedung dan kendaraan; kedua, financial asset yaitu berupa dokumen
(surat-surat berharga) yang diperdagangkan dipasar uang seperti deposito,commercial paper,
Surat Berharga Pasar Uang (SBPU), dan sebagainya. Financial accets juga diperdagangkan
dipasar modal seperti saham,obligasi,warrant,opsi dn sebagainya.

2. Invetasi berdasarkan pengaruh

Invetasi model ini merupakan investasi yang berdasarkan pada factor dan keadaan yang
mempengaruhi atau tidak berpengaruh dari kegiatan investasi. Invetasi berdasatkan pengaruh
dibagi menjadi dua yaitu pertama, investasi autonomous (berdiri sendiri), yaitu invetasi yang
tidak dipengaruhi tingkat pendapatan,bersifat spekulatif,misalnya pembelian surat-surat
berharga; kedua, investasi induced (mempengaruhi-menyebabkan), yakni investasi yang
dipegaruh oleh kenaikan permintaan akan barang dan jasa serta tingkat pendapatan misalnya
penghasilan transitori (penghasilan yang didapat selain dari bekerja),yaitu bungan tabungan dan
sebagainya.

3. Investasi berdasarkan sumber pembiayaan

Investasi ini berdasarkan kepada pembiayaa asal atau asal usul investasi itu memperoleh
dana. Invetasi ini dibagi menjadi dua macam: pertama,investasi yang bersumber dari dana dalam
negeri (PMDN), investornya dari dalam negeri : kedua, investasi yang bersumber dari modal
asing ,pembiayaan investasi bersumber dari investor asing.

4
4. Investasi berdasarkan bentuk
Investasi yang didasarkan pada cara menanamkan investasinya. Investasi modal ini
dibagi menjadi dua bentuk yaitu pertama, investasi lansung dilaksanakan oleh pemiliknya
sendiri,seperti membangun pabrik, membangun gedung selaku konraktor, membeli total, atau
mengakuisi perusahaan; kedua, investasi tidak langsung yang disebut dengan investasi
portofilio,investasi tidak langsung dilakukan melalui pasar modal dengan instrument surat – surat
berharga seperti saham,obligasi,reksadana beserta turunannya.

5. Investasi berdasarkan waktu[4]

Investasi berdasarkan waktu dibagi dua, yaitu: investasi berdasarkan jangka pendek dan
investasi berdasarkan jangka panjang. Investasi jangka pendek merupakan penanaman modal
oleh seseorang yang jangka waktunya relative pendek misalnya setahun, atau dua tahun.
Contohnya tabungan di Bank, deposito, instrument pasar uang, dll. Sedangkan investasi jangka
panjang adalah penanaman atau penyertaan sebagian kekayaan suatu perusahaan dengan maksud
untuk meperoleh pendapatan tetap dan untuk menguasai atau mengendalikan perusahaan tersebut
dengan waktu 5 tahun dan seterusnya. Contohnya, saham, reksadana, obligasi, emas batangan,
properti, barang koleksi, dll.

E. Faktor-faktor yang mempengaruhi tingkat investasi[5]

Kemampuan perusahaan menentukan tingkat investasi yang diharapkan sangat dipengaruhi oleh
kondisi internal dan external perusahaan.
a. Kondisi internal perusahaan
Kondisi internal adalah factor-faktor yang berada dibawah control perusahaan, misalnya
tingkat efisiensi, kualitas SDM dan teknologi yang digunakan. Ketiga aspek tersebut
berhubungan positif dengan tingkat pengembalian yang diharapkan.

b. Kondisi eksternal perusahaan

Kondisi eksternal yang perlu dipertimbangkan dalam pengambilan keputusan akan
investasi terutama adalah perkiraan tentang tingkat produksi dan pertumbuhan ekonomi domestic
maupun internasional.
Selain pekiraan kondisi ekonomi, kebijakan yang ditempuh pemerintah juga dapat
menentukan tingkat investasi. Kebijakan menaikan pajak, misalnya diperkirakan akan
menurunkan tingkat permintaan akan agregat. Akibatnya tingkat investasi akan menurun. Faktor
sosial politik juga menentukan gairah investasi, juga sosial politik makin stabil maka investasi
umumnya juga meningkat. Demikian pula factor keamanan (Kondisi keamanan Negara).

2. Biaya investasi
Biaya perolehan suatu investasi mencangkup biaya perolehan lain disamping harga beli,
seperti komisi broker, jasa bank, dan pemungutan oleh bursa efek. Yang paling menentukan

5
biaya investasi adalah tingkat bunga dan pinjaman, makin tinggi tingkat bunganya maka biaya
investasi makin mahal. Akibatnya minat berinvestasi semakin menurun.
Namun tidak jarang, walaupun tingat bunga pinjaman rendah permintaan akan investasi
tetap rendah. Hal ini disebabkan biaya total investasi masih tinggi. Faktor yang mempengaruhi
terutama adalah masalah kelembagaan. Misalnya, prosedur izin investasi yang berbelit-belit dan
lama (>3 tahun), menyebabkan biaya ekonomi dengan memperhitungkan nilai waktu uang dari
investasi makin mahal. Demikian halnya dengan keberadaan dan efesiensi lembaga keuangan,
tingkat kepastian hukum, stabilitas politik, dan keadaan keamanan.

3. Marginal Efficiency Of Capital (MEC), tingkat bunga, dan Marginal Efficiency of

Investment(MEI)
a. Marginal Efficiency Of Capital (MEC), investasi, dan tingkat bunga,
Yang dimaksud efficiency of capital (MEC) atau efisiensi modal marginal (EMM) adalah
tingkat pengembalian yang diharapkan dari setiap tambahan barang modal.
b. Marginal Efficiency Of Capital (MEC)I dan Marginal Efficiency of Investment(MEI).
Sama halnya dengan kurva permintaan akan investasi, kurva MEC secara nasional secara
dapat diturunkan dengan menjumlahkan secara horizontal kurva-kurva MEC dari perusahaan-
perusahaan yang ada dalam perokonomian, tetapi ada beberapa ekonomi yang tidak
sependapat dengan cara penurunan kurva MEC. Padahal jika permintaan barang akan modal
secara nasional meningkat, logikanya tingkat bunga akan naik. Akibatnya kenaikan
permintaan akan investasi tidak sebesar kurva MEC. Kurva yang lebih relevan adalah kurva
yang marginal efficiency of investment (MEI).

6
 BAB III
PENUTUP

A. Kesimpulan
Berdasarkan isi makalah yang kami susun ini, maka penulis dapat menyimpulkan bahwa
investasi memungkinkan seseorang bisa memenuhi kebutuhan masa depannya dengan
menentukan prioritas kebutuhan, menetapkan perencanaan yang baik dan implementasi secara
disiplin pada perusahaannya secara konsisten. Selain itu, dengan investasi seseorang dapat
memberikan peluang kesejahteraan hidup bagi keluarganya.

B. Saran
Saran yang dapat kami sampaikan selaku penulis kepada para pembaca lainnya adalah
sebagai mahasiswa seharusnya kita lebih memahami jenis-jenis investasi di negara kita sehingga
ketika akan menjalankan investasi dikemudian hari kita tidak akan di tipu oleh orang yang tidak
bertanggungjawab. Kita tidak mudah terpengaruh dengan investasi yang untungnya besar
sedangkan tidak ada kejelasan perusahaan. Untuk itu kita harus membaca banyak referensi serta
mencari informasi yang up to date yang berkaitan dengan kegiatan investasi tersebut.

7
 DAFTAR PUTAKA

Sumber Informasi Dari Internet :

https://andyyjr20.blogspot.com/2017/03/makalah-investasi.html

Sumber Informasi Dari Buku :

[1] Aziz Abdul. “Manajemen Investasi Syari’ah”. Bandung: Alfabeta, 2010. Hal 29

[2] Manan H. Abdul. “Hukum Ekonomi Syari’ah(Dalam Perspektif Kewenangan Peradilan

Agama)”. Jakarta: Kencana Prenadamedia Group, 2012. Hal 152-153

[3] Manan H. Abdul. “Hukum Ekonomi Syari’ah (Dalam Perspektif Kewenangan Peradilan
Agama)”. Jakarta: Kencana Prenadamedia Grop, 2012. Hal 155-159

[4] http://www.afandimuhgresblogspot di akses pada tanggal 28 September 2016 pukul 20:17

[5] Rahardja Prathama dan Manurung Mandala. “Pengantar Ilmu Ekonomi (Mikroekonomi dan
Makroekonomi).”Jakarta: Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia, 2004. Hal 278-283