Kanbr Pusat & Pusat Produksi Kanto{ Perwakilan Jakarb I

Jl. James Simanjuntak No. 1 Plaza Pupuk Kaltim

Bontang 75313, Jl. Kebon Sirih Raya No. 6? Jakarta 10'110,

PUPt,rorArflir Kalimantan Timur, lndonosia

fel. : 162454a1 41202; 41203
Fax. : (62-05,t8) 41616, 4'1626
lndonesia
Tsl.
Fax.
|
|
(62-021)3443344
(62421\3MU44

Nama Dokumen Terms of Reference

PENGADAAN JASA Nomor Pekerjaan @ / sR- PU/X/201E

. PERAWATAN TAMAN DAN POHON PELII\DUNG Halaman 1of7
AREA PC },I ZONA I "

TER]VIS OF REFERENCE
(roR)

JASA
" PERAWATAN TAMAN DAN POHON PELINDUNG AREA PC VI
ZONA I'

PT PUPUK KALIMANTAN TIMUR

TAHUN
2018

REV. NO KETERANGAN TANCGAL DIBUAT DIPERIKSA DTSETII.ITII

,/
\
Untuk Dokumen Tender 1&10-2018 \--

Danu Wiiaka EI M
 Kanto. Pusat & Pusat Ptoduksi Kantor Po{wakilan Jakarta :
Jl. Jamos Simanjuntak No. 1 Plaza Pupuk Kaltim
Bontang 75313, Jl. Kebon Sirih Raya No. 6a Jakarta 10110,

PIJPUK$mmm Kalimantan Timur, lndonesia

'lel. : (62454q 41202; 41203
Fax. : (624548)41616, 41626
lndon6sia
Tel.
F8x.
: 162421l U43U4
: (62-021)3443444

Nama Dok-umen T€nns of Reference

.
PENGADAAN JASA Nomor Pekerjaan 60 /sR-PU/X/20rt
PERAWATAN TAMAN DAN X)HON PELINDUNG Halaman 2 of 7
AREA PC VI ZONA 1 '

TERMS OF REFERENCE
" PERAWATAN TAMAN DAN POHON PELINDUNG AREA PC VI ZONA I "
BAGIAN1 : MAKSUDDANTUJUAN
l.Maksud
PT Pupuk Kalimantan Timur bermalsud rmtuk melakukan perawatan taman dan pohon
pelindung area PC VI Zom I agar linglungan di sekitar area tersebut terlihat hijaq asri ,
bersih, indah dan nyaman.
2.Tuiuan
Tujuan dad pengadaan jasa " Perawatan taman drn pohon pelindung di area PC YI Zona I"
adalah untuk :
a- Menunjang program perusahaan pemeliharaan lingkungan dalam hal penghijauan dan
perawatan tarnan
b. Mewujudkan lingkungan yang hijaq asri, bersih dan indah sehingga karyawan dan
keluarga dapat melaksanakan aktifitas sehari-hari dengan lingkungan yang sehat.
c. Mengurangi polusi udara yang ditimbulkan oleh asap pabrik dan kendaraan bermotor.

BAGLAN 2 RUANG LINGKUP PEKERJAAN

a) Mengerjakan Pendangiran dan penggemburan tanall agar taman terhindar dari tanaman dan
rumput liar.
b) Melakukan Pemangkasan tanaman sesuai bentuk dan karakter tanarnan yang diinginkan.
c) Melakukan Pemupukan dengan kompos dan pupuk Organik
d) Melakukan Pencegahan dan pembasmian hama dengan pestisida dan herbisida sesuai
penyakit tanaman yang ada
e) Melakukan penanamim / perryulaman tanaman yang rusak atau mati, dan peremajaan tanarnan
yang sudah tua.
f) Melakukan penyiraman tanaman setiap hari kerja kecuali dalam keadaan hujan.
g) Melakuakan Perawatan tanaman dalam pot.
h) Melakukan pembersihan sampah bekas pemotongan dahan, ranting dan pohon dikumpulkan dan
selanjutnya di buang ketempat pembuangan sampah.
i) Melakukan pemangkasan dahan dahan liar yang kena jaringan listrik secara periodik dan
-
teratur sehingga kelihatan rapi dan apik.
j) Sesuai kebuhrhan melakukan penanaman dan/atau penebangan pohon yang mengganggu jariagan
listrik seda yang membahayakan fasilitas umum.
k) -
Pupuk dan obat obatan semua disediakan oleh PT Pupuk Kaltim.
 f\antor Pusat & Pusat Prcduksi Kantor Pe.wakilan Jakarta :
Jl. Jsmes Simaniuntak No. 1 Plaza Pupuk Kaltim
Bontang 75313, Jl. Kebon Sirih Raya No. 6! Jakarta 10110,

Ptlptl(0nmlt lGlimantan Timur, lndonssia

rel. | 1624548) 41202] 41203
Fax. : (62-05,t8) 41616, 41626
lndonesia
Tel.
Fax.
|
|
(62-021\3443344
(62421\U43444

Nama Dokumen Terms ofReferenc€

PENGADAAN JASA Nomor Pekerjaan 60 /SR-PU/X/201E

" PERAWATAN TAMAN DAN POHON PELINDUNG Halaman 3 of 7
AREA PC VI ZONA I '

BAGIAN3 : LOKASIPEKERJAAN
Pekerjaan Perawatan taman dan pohon pelindung dilaksanakan oleh Penyedia Jasa di area PC VI
Zona 1 PKT Bontang

ZONA I
1. Kantor Pika, Lapangan Tenis Indoor
2. Perumahan Estate 2000
3. Perumahan Direksi
4. Jalm Alamanda
5. Jalan Catelia
6. Halmran Gedung Kopkar ( Tidak termasuk halaman Pujasera )
7. Halaman GOR
8. Kuncup Melati dan Jalan Lily
9. Perempatan Bontang Kuring / Danau Vd Jalan Aster PC-!'I
10. Danau Permai PC-VI
11. Jalan Bungur
12. Pos KM 6
13. Water Theahnent PC-VI
BAGIAN 4 HAK DAN KEWAJIBAN PENYf,DIA JASA
l. Penyedia Jasa berkewajiban menyediakan peralatan kerj4 tenaga kerja yang cukup dan memadai,
jadwal kerja dan hal-hal lain yang sesuai dengan yang dipersyaratkan dalam dokunen
pengadaan jasa" serta apabila PT Pupuk Kaltim merrpertimbangkan dan menganggap bahwa
tenaga kerja-tenaga kerja tersebut dalam melaksanakan tugasnya tidak atau kurang memenuhi
harapan, maka PT Pupuk Kaltim berhak mengeluarkan perintah kepada Penyedia Jasa untuk
murgganti tenaga kerja tersebut dan Penyedia Jasa berkewajiban untr* mengganti tenaga kerja
tersebut dengan tenaga ke4a lain yang lebih berkompeten dan atau lebih baik.

2.Penyedia Jasa berkewajiban Jika dalam pelaksanaan peke{aan ini merugikan pihak ketiga ataupun
pihak lairmy4 maka Penyedia Jasa membebaskan PT Pupuk Kaltim dari setiap dan segala
tuntutan atau gugatan dalam bentuk apapun yang darang dari Pihak ketiga atau dari Pihak
manapun juga.

3.Penyedia Jasa berkewajiban jika dalam pelaksanaan Pekerjaan ini merugikan PT PupukKaltim
maka Penyedia Jasa wajib membayar ganti rugi sebesar kenrgian yang diderita oleh PT Pupuk
Kaltim.

4.Penyedia Jasa berkewajiban mengambil langkah-langkah preventiflpencegahan dan bertanggung

jawab penuh terhadap segala kerugian yang disebabkan oleh kerusakan dan atau kehilangan atas
berang-barang dan atau peralatan dan atau lingkungan dan atau bangunan baik milik PT Pupuk
Kaltim maupun Penyedia Jasa.
 Kantor Pusat & Pusat Produksi Kanbr P€{wakilan Jakarta :
Jl. James Simaniuntak No. 1 Plaza Pupuk Kaltim
Bontang 75313, Jl. Kebon Sirih Raya No.6! Jakarta 10110,
PUPUtr$mmlt Kalimantan Timur, lndonesia
Tel. : (62454a) 41202; 41203
Fax. : (624548)41616, 41626
lndonesia
Tel.
Fax.
:
|
(624211U.43344
(62421\344U44

Nama Dokumen Tems of Referencr

PENGADAAN JASA Nomor Pekerjaan 60 /sR-PU/x/2018

" PERAWATAN TAMAN DAN POHON PELINDUNG Halaman 4 of 7
AREA PC VI ZONA T "

S.Penyedia Jasa berkewajiban menanggung dan membayar ganti rugi kepada tenaga kerjanya atau
karyawannya yang mengalami kecelakaan atau sakit dan Penyedia Jasa diharuskan mengikuti
ketentuan/peraturan perundang-undangan di bidang ketenagake{aan yang berlaku tennasulq
tetei tidak terbatas pada program Jaminan Kesehatan.
6.Penyedia Jasa berkewajiban membuat Perjanjian Ke{a dengan Tenaga ke{a,&aryawannya dan
membuat rekapitulasi penerimaan upah karyawan untuk disampaikan kepada PT Pupuk Kaltim.
T.Penyedia Jasa berkewajiban bertanggung jawab penuh terhadap karyawannya termasuk tetapi tidak
terbatas pada pembayaran upah tenaga kefa, penyediaan biaya makaq transportasi, Asuransi
tenaga kerja, jaminan kesehatarq peralatan K3 sesuai dengan ketentuan dalam ikatan kerja
antara Penyedia Jasa dengan karyawannya.
8.Penyedia Jasa berkewajiban mematuhi peraturar yang berlaku di internal PT Pupuk Kaltim
terrnasuk tetapi tidak terbatas pada ketentuan K3 ( Keselamatan dan Kesehatan Ke{a ) yang
ditentukan oleh Departemen K3 PT Pupuk Kaltim.
9.Penyedia Jasa dan karyawannya berkewajiban mematuhi jam kerja sesuai jam kerja yang berlaku
pada PT Pupuk Kaltim atau sesuai jadwal kerja yang ditentukan PT Pupuk Kaltim.
10. Penyedia Jasa dilaraag membayar upah karyawannya dibawah UMK yang berlak-u di kota
Bontang
I 1. Penyedia Jasa berhak menerima pembayaran atas peke{aan yang telah dilaksanakannya sesuai
dengan Surat Perjanjian yang telah ditandantangi oleh PT Pupuk Kaltim den peqysdia J6s.

BAGIAN 5 HAK DAN KEWAJIBAN PT PUPIJK KALIMANTAN TIMUR

l.PT Pupuk Kalimantan Timur berkewajiban melakukan pembayaran Biaya Pekerjaan kepada
Penyedia Jasa sesuai Surat Pe{anjian yang telah di tandatangdd oleh PT Pupuk Kaltim dan
Penyedia Jasa.

2.PT Pupuk Kalimantan Timur berhak mernberikan instruksi-instruksi, perintah dan petunjuk-
petunjuk kepada Penyedia Jasa berkenaan dengan pelaksanaan pekerjaan dalam Surat Peljanjian

BAGIAN 6 JANGKA WAKTU PERJANJIAN

1. Jangka waktu Pe{anjian Pekerjaan Perawatan Taman dan Pohon Pelindrmg area PC VI Zona 1
terhitung mulai Tanggal Efektif yang disepakati oleh PT Pupuk Kaltim dan Penyedia Jasa dan
akan tetap terus berlaku sarnpai dengan diselesaikannya seluruh hak dan kewajiban PT Pupuk
Kaltim dan Penyedia Jasa yang dibuktikan dengan ditandatanganinya Berita Acara Penyelesaian
Pekerjaan.
2. Jangta waktu Peianjian dapat diperpanjang apabila ada persetujuan tertulis dari PT Pupuk
Kalimantan Timur dan harus ada pemberitahuan minimal I (satu) bulan sebelum masa
berakhirnya Pe{anjim.

BAGIAN 7 JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Jangka waL1u pelaksanaan Pekerjaan Perawatan Taman dan Pohon Pelindung area PC VI Zona I
adalah selama 12 ( Duabelas ) bulan kalender terhitung mulai Tanggal Efektif yang disepakati oleh
PT Kaltim dan Jasa.
 lGntor Pusat & Pusat Produksi lGnbr Pe atilan &karta :
Jl. Jamss Simanjuntak No. 1 Plaza Pupuk Kaltim
Bontang 75313, Jl. Kebon Sirih Raya No. 6. Jakarta 101'10,

PUPU(0mmlt Kalimantan Timur, lndonesia

Tel. : (62-0548)41202;41203
Fax. : (624548) 4'16'16, 4'1626
lndonesia
Tol.
Fax.
:162421].3/,43344
| (6242113443444

Nama Dokumen Terms of Reference

PENGADAAN JASA Nomor Pekerjaan 60 /sR-PU/X/2018

" PERAWATAN TAMAN DAN POHON PELINDUNG Halaman 5 of 7
AR"EA PC vI ZONA 1 '

BAGIAN 8: TAHAPAN PEIryERATIAN PEKERI,AAN

Sekaligus, setelah progress pekerjan mencapai 100 %.

Parsial / Bertahap, Perbulan

BAGIAN 9 DOKI]MENTASI DAN Pf,LAPORAN IIASIL Pf,KERJAAN

]enyedia Jasa wajib menyusun, mendokumentasi dan mendistribusikan salinan dokumen-
dokurnen yang diperlukan untuk pelaksanaan Pekerjaan. Setelah ditandatanganinya Berita
Acara Penyelesaian Peke{aan maka seluruh dokumen tersebut diserahkan kepada PT Pupuk
Kalimanxtan Timur-
]enyedia Jasa wajib membual laporan Pekerjaan dalarn bentuk laporan bulanan mengenai hasil
koja yang telah dilaksanakan Penyedia Jasa.

BAGIAN IO : MASA PEMELIIIARAAN ( DALAM Bf,NTTJI( RETENSI / JAMINAN PEMELIHARAAN )

Tidak Diperlukan

Diperlukan

BAGIAN 1I : GARANSI BARANGiIUATERIAL

Tidak Diperlukan

Diperlukan

BAGIAN 12 : GARANSIPf,KERJAAN
Tidak Diperlukan

Diperlukan

BAGIAN 13 : KOMPONENBIAYA PEKERJAAN

Dalam Pekerjaan Perawatan Taman dan Pohon Pelindung area PC VI Zona 1 terdiri dari dan telah
memperhitungkan komponen biaya sebagai berikut :
piaya Penyediaan kendaraan janis Truck dan biaya pe,nye.diaan mesin Chainsaw.
piaya bahan bakar rninyak kendaraan dan bahan bakar rnesin Chainsaw.
Siaya Perlengkapan dan Pera.latan koja.
$iaya Tenaga Kaja atau Upah.
 Kanbr Pusat & Pusat Produksi Kantor Perwakilan Jakarta :
Jl. Jam€s Simanjuntak No. 1 Plaza Pupuk Kaltim
Bontang 753't3, Jl. K€bon Sirih Raya No. 6! Jakana 10110,
PUPUr$mmm Kalimantan Timur, lndonesia
7ol.
F8x.
:
:
(62-054q 41202;41203
(62-0548) 41616, 41626
lndonosia
Tel.
Fax.
| (6242113r',43344
: 162421l U43444

Nama Dokumen Terms of Reference

PENGADAAN JASA Nomor Pekeriaan 60 /sR-PU/x/2018

" PERAWATAN TAMAN DAN POHON PELINDUNG Halaman 6 of 7
AR-EA PC VI ZONA I"

BAGIAN 14 : JENIS KONTRAK

Lumpsum

Harga Satuan

Gabungan Lumpsum & Harga Satuan

BAGIAN 15 : SISTEMDANTAHAPANPf,MBAYARAN
1. Pembayaran biaya pekerjaan ke Penyedia Jasa akan dilakukan secara :

Sekaligus setelah Penyelesaian Seluruh Pekerjaan

Bulanan

Bertahap sesuai Progres

2.Pembayaran melalui Telegraphic Transfer (T/T) akan dilakukan paling lambat selama 30 (tiga
puluh) hari kalender setelah Invoice Penyedia Jasa diterima secara lengkap dan benar oleh Dept.
Keuangan.

BAGIAN 16 : SANKSI
1. Apabila Penyedia Jasa terlambat menyelesaikan Peke{aar; maka Penyedia Jasa akan dikenakan
0/oo
denda keterlambatan sebesar 2 (dua permil) per hari kalender dengan denda maksimum
sebesar 5% (lima persen) Total Biaya Pekerjaan sebelum PPN.

2. Apabila Penyedia Jasa sudah tidak mampu mernenuhi kewajibannya dalam melaksanakan
Pekerjaan sebagaimana ditetapkan dalam Perjanjian, PT Pupuk Kalimantan Timur berhak
memutuskan Pe{anjian secara sepihak daa volume Pekerjaan yang akan diperhitungkan dalam
panbayaran adalah progress Pekerjaan aktual di lapangan sesuai hasil opname yang disepakati
Para Pihak & dituangkan dalam Berita Acara (ika hasil pekerjaan dimaksud dapat
digunakan/dimanfaatkan oleh PT Pupuk Kalimantan Timur).
Selanjutnya PT Pupuk Kalimanan Timur berhak melanjutkan atau mengedakan sendiri
ataupun menyerahkan kepada pihak ketiga seluruhnya atau sebagian dari sisa Pekedaan yang
belum terselesaikan oleh Penyedia Jasa dan biaya yang tirnbul diperhitrurgkan dengan sisa
biaya Pekeiaan yang seharusnya diterima oleh Penyedia Jasa.
3. Ketentuan lainnya mengenai Sanksi akan diatur lebih lanjut di dalam RKS dan Surat Peqianjian.
 lGntor Pusat & Pusar Produksi Kantor Porwakilan Jakarta :
Jl. Jamss Simaniuntak No. 1 Plaza Pupuk Kal$m
Bontang 75313, Jl. Kebon Skih Raya No. 6! Jakarta 10110,

PUPt,r$nmU Kalimantan Timur, lndongsia

Tel. : 16245441 41202;41203
Fax. : (62{548) 41616, 416m
lndonosia
Tel.
Fax.
: 162421J 3443344
:(62-02'l)3443444

Nama Dokumen Terms of Reference

.
PENGADAAN JASA Nomor Pekerjaan 60 /sR-PU/x/2olE
PERAWATAN TAMAN DAN POHON PELINDUNG Halaman 7 of 7
AREA PC !'I ZONA 1 "

BAGIAN 17 : KLAIM DAII GAIIITI RUGI

l. Penyedia Jasa atas biaya sendiri, menanggung sernua kerugian yang diderita oleh pT pupuk
Kalimantan Timur yang disebabkan Penyedia Jasa tidak mengindahkan peraturar dan petunjuk
serta ketentuan yang telah ditetapkan PT Pupuk Kalimantan Timur serta peraturan perundangan
yang berlaku.
2. Penye.dia Jasa bertanggung jawab terhadap setiap tuntutarL biay4 pengeluaran, kerugian aras
kerusakan barang dan/atau kematian dan/atau luka yang diderita Pihak lain termasuk tetapi tidak
terbatas kepada karyawan/tenaga ke{a Penyedia Jasa sendiri dan/atau PT Pupuk Kalimantan
Timur dan/atau Pihak ketiga ataupun tuntutel atau gugatan yang lain yang timbul sehubungan
dengan kesengajaan dalatau kelalaian dar/atau kegagalan Penyedia Jasa dalam melaksanakan
Pekerjaan sebagaimana ditetapkan dalam Pe{anjian ini.

BAGIAN 18 : METODE & KRITERIA EVALUASIPENAWARAN

l. Evaluasi Penawaran Teknis dari Peserta Tender akan dilakukan dengan metode :

Sistem Gugur

Sistem Gugur (dengan Ambang Batas)

Sistem Nilai