PENGOPERAN DAN PENYERAHAN HAK

Nomor : -03-

Pada hari ini, Selasa, tanggal empat bulan Februari tahun duaribu---------

duapuluh (04-02-2020). ----------------------------------------------------------------

Pukul 10.30 WIB (sepuluh lewat tigapuluh menit Waktu Indonesia Bagian

Barat). ---------------------------------------------------------------------------------------

Menghadap kepada saya, EKSI HANDAYANI, Sarjana Hukum,----------

Magister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Ogan Komering Ilir yang

berkedudukan di Kayuagung, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang-------

saya, Notaris kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : --------

I. Nyonya LENI MARLENA (dalam Kartu Tanda Penduduk tertulis

LENI MARLINA), lahir di Bangka, pada tanggal sebelas bulan

---------Agustus tahun seribu sembilanratus tujuhpuluh lima

-----------------------(11-08-1975),Pegawai Negeri Sipil (PNS), Warga

Negara Indonesia,- bertempat tinggal di Kabupaten Ogan Komering

Ilir, pada Desa-------- Mulya Guna, Kecamatan Teluk Gelam,

pemegang Kartu Tanda-------- Penduduk Nomor:

1602235108750001. ---------------------------------------

- Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum dalam akta

ini tidak memerlukan persetujuan dari suaminya dikarenakan yang-------

bersangkutan berstatus

janda.-------------------------------------------------------

“ YANG MENGOPERKAN “, selanjutnya akan disebut juga -------------

1
“ PIHAK PERTAMA “. -----------------------------------------------------------------

II. Tuan ALBANI ISRO, lahir di Suka Pulih, pada tanggal tujuh bulan--

Nopember tahun seribu sembilanratus delapanpuluh tujuh --------------

(07-11-1987), Petani/Pekebun, Warga Negara Indonesia, bertempat

tinggal di Kabupaten Ogan Komering Ilir, pada Dusun VI, Desa Suka-

Pulih, Kecamatan Pedamaran, pemegang Kartu Tanda Penduduk-----

Nomor: 1602030711870002. -----------------------------------------------------

“ YANG MENERIMA PENGOPERAN ”, selanjutnya akan disebut juga --

“ PIHAK KEDUA “. ---------------------------------------------------------------------

- Para penghadap telah saya, Notaris kenal.

------------------------------------

- Para penghadap menerangkan lebih dahulu :

---------------------------------

- Bahwa Pihak Pertama mempunyai sebagian dari sebidang

tanah-------- dengan ukuran seluas lebih kurang 7.549 M2 (tujuh ribu

limaratus empatpuluh sembilam meter persegi), yang terletak di :

----------------

- Provinsi ------------------------ : Sumatera Selatan. ------------------------

- Kabupaten -------------------- : Ogan Komering Ilir. -----------------------

- Kecamatan ------------------- : Pedamaran. ---------------------------------

- Desa/Kelurahan-------------- : Sukapulih. -----------------------------------

- Dengan batas-batas tanah sebagai berikut :

-----------------------------------

2
 - Sebelah Utara berukuran lebih kurang 68 M + 46 M (enampuluh------

delapan meter ditambah empatpuluh enam meter) berbatas dengan-

tanah kaplingan leni marlina;-----------------------------------------------------

- Sebelah Selatan berukuran lebih kurang 70 M + 68 M (tujuhpuluh

delapan meter ditambah enampuluh delapan meter) dengan tanah

Gento dan Sungai: -----------------------------------------------------------------

- Sebelah Timur berukuran lebih kurang 89 M (delapanpuluh sembilan

meter) berbatas dengan Jalan Desa Sukapulih;----------------------------

- Sebelah Barat berukuran lebih kurang 72 M (tujuhpuluh dua meter)

berbatas dengan tanah Leni Marlina;------------------------------------------

- Demikian berdasarkan :

--------------------------------------------------------------

- Surat Pernyataan Pengakuan Hak Atas Tanah

Nomor:------------------ 235/SPHAT/KD-2018/X/2018, tertanggal

duapuluh enam bulan---------- Oktober tahun duaribu delapanbelas (26-

10-2018), yang diketahui oleh LUJENG, selaku Kepala Desa

Sukapulih.---------------------------------------

- Yang aslinya bermeterai cukup, diperlihatkan kepada saya,

Notaris----- dan satu fhotocopynya dilekatkan pada minuta akta ini.

--------------------

- Berhubung dengan segala sesuatu yang diuraikan diatas maka

Pihak -Pertama menerangkan dengan ini telah mengoperkan kepada

Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini telah

menerima------ Pengoperan dari Pihak Pertama segala hak dengan

3
 nama apapun------ juga tidak ada yang dikecualikan yang dipunyai dan

atau dapat----------

dilakukan Pihak Pertama atas tanah tersebut diatas.

------------------------ukuran, letak dan batas-batas tanah tersebut

menurut keterangan------- Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah

diketahui dengan jelas sehingga Para Pihak menganggap tidak perlu

menguraikannya lebih lanjut lagi--- dalam akta ini.

-------------------------------------------------------------------------Selanjutnya

Para penghadap menerangkan : ----------------------------------

- Bahwa Pengoperan dan Penyerahan Hak ini dilakukan dan

diterima- dengan harga Rp.54.700.000,- (limapuluh empat juta

tujuh ratus ribu rupiah), jumlah uang tersebut telah dibayar lunas

oleh Pihak---- Kedua kepada Pihak Pertama, dan untuk penerimaan

uang sebesar Rp.54.700.000,- (limapuluh empat juta tujuh ratus

ribu rupiah) itu oleh Pihak Pertama akta ini berlaku pula sebagai

tanda penerimaan- uang atau kwitansinya.

------------------------------------------------------------

- Bahwa pengoperan hak ini dilakukan dan diterima

dengan-------------- ketentuan- ketentuan dan perjanjian-perjanjian

sebagai berikut : ------

----------------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------

Segala sesuatu yang dioperkan dan diserahkan tersebut mulai hari ini----

menjadi kepunyaan/hak pihak kedua dan mulai hari penyerahan------------

penguasaan atas tanah tersebut kepada Pihak Kedua segala----------

4
keuntungan yang diperoleh dari dan segala kerugian/beban yang

diderita terhadap tanah tersebut, mulai hari ini menjadi milik atau dipikul

oleh------ Pihak

Kedua.------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------- Pasal 2 ---------------------------------------

Pihak pertama menjamin kepada pihak kedua, bahwa ia berhak -----------

sepenuhnya melakukan pengoperan hak tersebut sehingga Pihak Kedua

tidak akan mendapat gangguan dalam haknya atas segala sesuatu yang

dioperkan dan diserahkan tersebut dari siapapun juga. -----------------------

---------------------------------------------- Pasal 3 ---------------------------------------

Pihak Kedua dengan pengoperan hak tersebut diatas telah menjadi

------pengganti Pihak Pertama untuk mengurus dan menguasai

atas------------ sebidang tanah yang diuaraikan diatas.

--------------------------------------------

---------------------------------------------- Pasal 4 ---------------------------------------

Pihak Pertama menjamin kepada pihak kedua bahwa tanah tersebut------

tidak dalam sitaan atau tersangkut sebagai tanggungan untuk suatu-------

piutang dalam bentuk apapun, juga tidak dalam sengketa sehingga pihak

kedua tidak akan mendapat gugatan atau tuntutan dari siapapun juga----

mengenai tanah tersebut. --------------------------------------------------------------

---------------------------------------------- Pasal 5 ---------------------------------------

Pihak kedua berhak mengajukan permohonan kepada yang berwajib-----

untuk memperoleh hak milik atau suatu hak lain atas tanah tersebut dan

5
Pihak Pertama berjanji dan mengikat dirinya jika diperlukan memberi-----

bantuan sepenuhnya kepada pihak kedua untuk keperluan tersebut. -----

---------------------------------------------- Pasal 6 ---------------------------------------

Pihak pertama mengikat dirinya dan diwajibkan menyerahkan tanah

------tersebut diatas seluruhnya dalam keadaan kosong (tidak ada

--------------penghuninya) kepada Pihak Kedua selambat-lambatnya pada

hari ini. ---

---------------------------------------------- Pasal 7 ---------------------------------------

Semua biaya untuk memperoleh sesuatu hak atas tanah tersebut dipikul

dan dibayar oleh Pihak Kedua. Semua pajak-pajak mengenai segala

sesuatu yang dioperkan tersebut yang timbul sampai hari ini dipikul dan

harus dibayar oleh pihak pertama dan sesudahnya hari ini oleh Pihak

Kedua. --------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------- Pasal 8 ---------------------------------------

Pihak Pertama dengan ini menerangkan telah memberi kuasa kepada

Pihak Kedua untuk memohon suatu hak atas tanah tersebut dari yang

berwajib dan menerima pemberian hak itu. ---------------------------------------

- Untuk keperluan tersebut menghadap dimana saja diperlukan,

-----memberikan dan meminta keterangan, membuat

dan------------------ menandatangani segala surat-surat yang

diperlukan. ------------------

- Kuasa tersebut diatas tidak dapat ditarik kembali dan

merupakan-- bagian yang tidak dapat dipisahkan dari perjanjian-

perjanjian ini yang tanpa kuasa tersebut tidak akan dibuat dan

6
 kuasa itu----------- diberikan dengan melepaskan semua peraturan

yang ditetapkan dalam undang-undang yang mengatur segala

dasar dan sebab----- yang mengakhiri suatu kuasa.

------------------------------------------------

---------------------------------------------- Pasal 9 ---------------------------------------

Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas

para pihak sesuai dengan tanda pengenal atau keterangan yang

----------disampaikan kepada saya Notaris dan bertanggung jawab

sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya para pihak juga

menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta Ini.

------------------------------------------------

---------------------------------------------- Pasal 10 -------------------------------------

Mengenai akta ini dan segala akibatnya para pihak memilih tempat------

tinggal yang umum dan tetap pada Pengadilan Negeri di Kayuagung. ----

--------------------------------------- DEMIKIAN AKTA INI ---------------------------

Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di Kayuagung, pada hari,---------

tanggal, bulan tahun dan pukul tersebut pada bagian awal akta ini,

dengan dihadiri oleh : -------------------------------------------------------------------

1. Nona NURMA NINGSIH, Sarjana Ekonomi, lahir di Kayuagung,

pada tanggal 16 Agustus 1968, bertempat tinggal di Kabupaten

Ogan Komering Ilir, pada Kelurahan Sukadana, Kecamatan Kota

Kayuagung. --------------------------------------------------------------------------

2. Nona HARIANI HOLIJAH, Sarjana Ekonomi, lahir di Kayuagung,--

pada tanggal 26 Juni 1994, bertempat tinggal di Kabupaten Ogan----

7
 Komering Ilir, pada Kelurahan Kutaraya, Kecamatan Kota--------------

Kayuagung.

---------------------------------------------------------------------------

Keduanya pegawai Kantor saya, Notaris, sebagai saksi-saksi.

--------------Setelah akta ini dibacakan kepada para penghadap dan saksi-

saksi oleh saya, Notaris maka segera para penghadap, saksi-saksi dan

saya,-------- Notaris menandatangani minuta akta

ini.-------------------------------------------

Dibuat tanpa coretan, gantian dan tambahan. ------------------------------------

Minuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna. -----------------------

Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya. -------------------------------

Notaris di Kayuagung,

( EKSI HANDAYANI, SH, M.Kn )

8
 Pihak I Pihak II

DESI OKTAVIA ABU MANSYUR

Persetujuan Suami

A.NAIM EDWIN

9
Dibuat tanpa coretan, gantian dan tambahan. ------------------------------------

Minuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna. -----------------------

Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya. -------------------------------

Notaris di Kayuagung,

( EKSI HANDAYANI, SH, M.Kn )

10
Pihak I Pihak II

KOMARUDDIN, S.Sos ULUL AZMI

Persetujuan Istri

ROSIDAH

11
Dibuat tanpa coretan, gantian dan tambahan.

------------------------------------------- Minuta akta ini telah ditandatangani

dengan sempurna. ------------------------------

Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya.

---------------------------------------

Notaris di Kayuagung,

( EKSI HANDAYANI, SH, M.Kn

12
 Pihak I Pihak II

ABDULLAH SAHRI SAIDI Bin M.NUR

Persetujuan Istri

AYUMAH

13
Dibuat tanpa coretan, gantian dan tambahan.

------------------------------------------- Minuta akta ini telah ditandatangani

dengan sempurna. ------------------------------

Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya.

---------------------------------------

Notaris di Kayuagung,

( EKSI HANDAYANI, SH, M.Kn

14
 Pihak I Pihak II

FAUZI ISMA

WATI

Persetujuan Istri

NURSIMAH

15
Dibuat tanpa coretan, gantian dan tambahan.

------------------------------------------- Minuta akta ini telah ditandatangani

dengan sempurna. ------------------------------

Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya.

---------------------------------------

Notaris di Kayuagung,

( EKSI HANDAYANI, SH, M.Kn

16
 Pihak I Pihak II

SYARKOWI SURYAMAN

Persetujuan Istri

NURBAITI

17
Dibuat tanpa coretan, gantian dan tambahan.

------------------------------------------- Minuta akta ini telah ditandatangani

dengan sempurna. ------------------------------

Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya.

---------------------------------------

Notaris di Kayuagung,

( EKSI HANDAYANI, SH, M.Kn

18
19
Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya.

---------------------------------------

Notaris di Kayuagung,

( EKSI HANDAYANI, SH, M.Kn

20
Pihak I Pihak II

ANWAR RAVI

Persetujuan

H. MALIKI BURNIAT, MM

21
22