PENGEMBANGAN KAWASAN BERBASIS INDUSTRI

DI INDONESIA
SEBUAH TANTANGAN DAN PENGALAMAN

Sanny Iskandar
Katua Umum Himpunan Kawasan Industri Indonesia (HKI)
Wakil Ketua Umum Kadin Indonesia Bidang Pengembangan Kawasan Ekonomi (PKE)
Ketua APINDO Nasional Bidang Properti dan Kawasan Ekonomi
 SUMATERA UTARA
Kawasan Industri Medan
Medanstar Industrial Estate
Pulahan Seruai Industrial Estate
BINTAN
Bintan Industrial Estate
KEK Sei Mangkei, Sumut
(2.002,77 Ha)
Industri Pengolahan Kelapa Sawit, Karet, Pupuk
dan Aneka Industri, Logistik, Pariwisata
KI Kuala Tanjung, Sumut (1000Ha)
Industri Alumina
RIAU
Kawasan Industri Dumai
Kawasan Industri Tanjung Buton
SUMATERA BARAT
Padang Industrial Park
KI Tanggamus, Lampung (3500Ha) Industri Maritim
KEK Tanjung Lesung , Banten (1500Ha)
Pariwisata
BANTEN - SERANG
Kawasan Industri Terpadu MGM
ModernCikande Industrial Estate
Kawasan Industri Terpadu Wilmar
BANTEN - CILEGON
Krakatau Industri Estate Cilegon
BANTEN - TANGERANG
Kawasan Industri & Pergudangan Cikupamas
Millennium Industrial Estate
Taman Tekno Bumi Serpong Damai
JAWA BARAT - BOGOR
Cibinong Center Industrial Estate
Kawasan Industri Sentul
JAWA BARAT - SUMEDANG
Kawasan Industri Rancaekek
DKI JAKARTA
Jakarta Industri Estate Pulogadung
Kawasan Berikat Nusantara
BATAM
Batamindo Industrial Park
Bintang Industrial Park
Kabil Integrated Industrial Estate
Panbil Industrial Estate KEK Maloy Batuta Trans Kalimantan (MBTK) Kaltim (557,34 Ha)
Puri Industrial Park 2000
Tunas Industrial Estate
Union Industrial Park
West Point Maritime Industrial Park
KEK Arun Lhokseumawe, Aceh (1840,8 Ha)
Industri minyak dan gas, petrokimia, pengolahan kertas
KEK Galang Batang, Bintan, Kepri (2333,6 Ha)
Industri minyak dan gas, petrokimia, pengolahan kertas
KI Ketapang, Kalbar (1000
Ha) Industri Alumina
BANGKA BELITUNG
KI Batu Licin, Kalbar (530Ha)
Kawasan Industri Suge Industri Besi Baja
Sumatera Kalimantan
KEK Tanjung Kelayang,
Bangka Belitung (324,4 Ha)
- Pariwisata KI Jorong, Kalsel (6370Ha)
Industri Agro & Besi Baja
KEK Tanjung Api-api, Sumsel (2.030 Ha)
Industri pengolahan karet, sawit & petrokimia
Jawa
JAWA BARAT - BEKASI
Bekasi International Industrial Estate
East Jakarta Industrial Park
Greenland International Industrial Centre
Jababeka Industrial Estate
Kawasan Industri Gobel
Kawasan Industri Terpadu Indonesia China
Lippo Cikarang
Marunda Center
MM2100 Industrial Town – BFIE
MM2100 Industrial Town – MMID
JAWA BARAT - KARAWANG
Artha Industrial Hill
Bukit Indah Industrial Park
Kujang Industrial Estate
Karawang International Industrial City
Kawasan Industri Mitrakarawang
Podomoro Industrial Park
Suryacipta City of Industry
GT Tech Park @Karawang
Karawang New Industrial City
JAWA BARAT – PURWAKARTA`
Kawasan Industri Lion
Kota Bukit Indah Industrial City
PETA PENYEBARAN KI & KEK
Industri Kepala Sawit, Logistik
KI Buli, Haltim, Maluku (300Ha) Industri
KALIMANTAN TIMUR KI & KEK Bitung,
Ferronikel
Kawasan Industri Bontang (534 Ha)
Kawasan Industri Kariangau Balikpapan Industri Pengolahan
Kawasan Industri Delma Mandiri Perikanan,Industri Berbasis Kelapa &
Kawasan Industri Muara Wahau Tanaman Obat, Aneka Industri, KEK Morotai, Maluku Utara (1.010,76 Ha)
Logistik Pariwisata, Industri Pengolahan, Perikanan, Bisnis dan Logistik
SULAWESI TENGAH
Kawasan Industri Palu
Morowali Industrial Park
KI Berau, Kaltim (3400 KI Teluk Bituni, Papua Barat (2344 Ha)
Ha) Industri CPO, Batu Industri Pupuk & Petrokimia
Bara
KI Morowali , Sulteng(1200Ha)
KI Mandor, Landak, Kalbar Industri Ferronikel
(306Ha)
Industri Pengolahan Karet
KI Konawe, Sulteng (5500Ha)
Sulawesi Industri Ferronickel Papua
SULAWESI SELATAN
KEK Sorong, Papua Barat (523,7 Ha)
KI Bantaeng, Sulsel (3000Ha) Pariwisata Bahari, Industri
Kawasan Industri Makassar Industri Ferronickel Pengolahan, Perikanan, Bisnis &
Kawasan Kota Industri Terpadu Takalar
Logistik
KI & KEK Palu (1500 Ha)
KEK Mandalika, NTB Industri Manufaktur Industri Agro Berbasis Kakao, Karet,
(1.035,67 Ha) Rumput Laut, Rotan, Pengolahan Nikel, Biji Besi, Emas
- Pariwisata Logistik
JAWA TENGAH
Kawasan Industri Candi
Kawasan Industri Wijayakusuma
Kawasan Industri Terboyo
LIK Bugangan Baru Semarang
Taman Industri BSB
Tanjung Emas Export Processing Zone
Jawatengah Land Industrial Park Sayung
Kawasan Industri Wonogiri
Kawasan Industri Kendal
JAWA TIMUR
Kawasan Industri Gresik
Ngoro Industrial Park
Surabaya Industrial Estate Rungkut
Java Integrated Industrial and Port Estate
Maspion Industrial Estate
Pergudangan dan Industri Safe n Lock
2
 REGULASI KAWASAN INDUSTRI

PERMENDAGRI No.5 Tahun 1974

1974 Tentang Ketentuan Mengenai
Penyediaan & Pemberian Tanah Untuk
Keperluan Perusahaan
Tahap Pertama
Pra kepres No 53/1989 tahun 1970-
KEPPRES No.53 TAHUN 1989 1989
1989 Tentang Dibangun & dikelola BUMN/BUMD
Kawasan Industri

Tahap Kedua
PP No.24 TAHUN 2009 Pasca Kepres No 53/1989 tahun
2009 Tentang Kawasan Industri
1989-2009
Keterlibatan sektor swasta
UU No.3 TAHUN 2014
2014 Tentang
Perindustrian Tahap Ketiga
Pasca PP No 24/2009 tahun 2009-
dst
2015 PP No 142 Tahun 2015 tentang Kewajiban Industri baru masuk
Kawasan Industri Kawasan Industri
 MANFAAT KEBERADAAN KAWASAN INDUSTRI

3. Pemusatan dan
efisiensi penyediaan
dan pengoperasian
sarana / prasarana
(infrastruktur)
4. Pengendalian pencemaran
lingkungan

1. Pengaturan dan
penerapan rencana
tata ruang wilayah
yang lebih baik
5. Meningkatkan
penyerapan tenaga kerja
2. Kepastian hukum atas kepemilikan dan pertumbuhan
dan pemanfaatan lahan industri/ekonomi daerah
 MANFAAT YANG DIPEROLEH PERUSAHAAN INDUSTRI
1. Memperoleh kepastian lokasi
sesuai dengan RTRW, dan
mendapatkan kavling industri
sesuai ukuran yang diperlukan
dengan bukti kepemilikan hak
atas tanah (HGB)
4. Proses pengurusan Ijin
Bangunan melalui pengelola
Kawasan Industri
YANG BERLOKASI DI KAWASAN INDUSTRI
2. Tidak memerlukan biaya 3. Kajian studi AMDAL lebih
konstruksi untuk membangun sederhana (hanya UKL-UPL) dan
infrastruktur dan fasilitas industri pengecualian ANDALALIN
5. Melalui program “Kemudahan
6. Dapat dimungkinkan untuk
Investasi Langsung Konstruksi”
memperoleh fasilitas perpajakan
(KLIK) dari BKPM, investor dapat
& incentive daerah serta
langsung membangun pabrik
penetapan sebagai Objek Vital
sementara perizinan di daerah
Nasional
diproses secara pararel
 Peruntukan
HAL-HAL DASAR Penetapan
lokasi Kawasan
Industri dalam
YANG Kompetensi
Rencana Tata
Inti Industri
DIPERLUKAN Daerah (KIID)
Ruang Wilayah
DALAM (RTRW)

PERENCANAAN
PENGEMBANGAN Ketersediaan
KAWASAN Sumber Daya
Manusia
INDUSTRI (SDM) yang
Penyediaan terkualifikasi Pembentukan
Infrastruktur Badan
dan Utilitas Organisasi
Pendukung Pengembangan
(Suplai Listrik, dan Pengelolaan
Suplai air baku, Kawasan
Gas, ICT) Industri
 PENGEMBANGAN KAWASAN INDUSTRI
MELALUI PENINGKATAN SERVICE LEVEL

HARMONISASI HUBUNGAN DAN

1 MANAJEMEN DAN LAYANAN 4 PEMBERDAYAAN MASYARAKAT

INFRASTRUKTUR DAN UTILITAS MITRA STRATEGIS DAN

2 5 PEMASARAN

PENGENDALIAN DAMPAK DAN

3 PENGELOLAAN LINGKUNGAN