EXECUTIVE SUMMARY

Hasil kajian dan analisis kelayakan pendirian Toko Perdana Elektronik secara garis
besar dapat dijelaskan sebagai berikut:1 . U m u m Besarnya peluang usaha di bidang
elektronik menjadi salah satu alasan mengapa toko elektronik banyak ditemukan. Usaha ini
menjadi pilihan yang menguntungkan bagi para pemiliknya, karena kebutuhan masyarakat tentang
teknologi tidak akan pernah adahabisnya. Berbicara tentang teknologi, pasti akan terus berkembang
dan semakin canggih. emua lapisan masyarakat membutuhkan teknologi. !ulai dari
tukang becak,karya"anhingga direktur suatu perusahaan menggunakan yang namanya teknologi.
#leh karena itutoko elektronik perdana menyediakan tempat di mana masyarakat akan
membutuhkanalat$alat teknologi seperti T%, &', kipas, kulkas, dan sebagainya.( .  e k i l a s
Pro)il P e r u s a h a a n Toko Perdana Elektronik merupakan toko elektronik yang
berdiri sejak tahun(*1+ yang berlokasi di l. -aya ertajaya /ndah 0o. +(. Toko ini merupakan
cabang dariT o k o P e r d a n a E l e k t r o n i k d i  l . P a n g l i m a  u d i r m a n n o . ( * $
( ( . T e r d a p a t b e r b a g a i kebutuhan elektronik tersedia di sini, mulai dari
kebutuhan rumah tangga sampaik e b u t u h a n perhotelan dan restoran.
ompor, &', mesin cuci, T%, kulkas,
mixer 
,
blander 
,
rice cooker 
, dan lain sebagainya tersedia. elain itu, ada juga
handphone
hanya amsung2, kamera,
 sound system
, maupun
kitchen set 
. Berbagai elektronik  m e r e k ternama, seperti ony, Thosiba,
amsung, 34, harp, Philips, dan l a i n sebagainya ada di toko ini.
+ . & n a l i s i s P a s a r d a n P e m a s a r a n 5ari analisis TP 
Segementing, Targeting, dan Positioning 
2, diketahui bah"aPerdana Elektronik mengelompokkan calon konsumennya
berdasarkan geogra)is yaitu konsumen daerah ertajaya dan di luar ertajaya, berdasarkan
perilaku kegunaan2 yaitusesuai kebutuhan konsumen menjadi kebutuhan rumah tangga,
perhotelan, restaurant, dsbdan berdasarkan psikogra)is  kelas sosial2 menjadi kelas
menengah dan kelas ke atas. emudian target pasar yang dipilih toko ini adalah masyarakat
dari ekonomi mengengahke atas dengan pendapatan minimal (.6**.*** dengan prosentase
789 dari masyarakatmenengah ke atas daerah ertajaya dan +89 luar ertajaya, baik
masyarakat pebisnism a u p u n n o n $ p e b i s n i s d e n g a n k a r a k t e r i s t i k g a y a h i d u p y a n g
m o d e r n d a n k o n s u m t i ) . Untuk mencapai target tersebut, Perdana Elektronik mencoba
menanamkan pandangankepada para calon konsumen akan usahanya yaitu toko
elektronik yang menyediakan  produk dengan kualitas tinggi,
elite
, dan terpercaya dengan model ter$
update
.ebagaimana yang tertera di slogan mereka, yaitu The 0ame ;ou can Trust<.5ari segi harga,
Perdana Elektronik memiliki harga yang lebih murah daripadatoko elektronik sekitar
seperti U=# dan Hartono sekitar 89$1*9 lebih murah. 3etak  Toko Perdana yang berada
di daerah  urabaya Timur merupakan posisi yang strategis  juga membuat peluang bisnis
ini semakin besar. >.&nalisis &spek !anajemen dan  umber 5aya !anusia Toko Perdana
Elektronik memiliki total karya"an sebanyak 8+ orang yang terdiridari direktur, manajer, karya"an
toko, admin, karya"an PT, cleaning ser?ice, satpam, dantukang parkir. Untuk mendapatkan
hasil pelayanan yang maksimal, Perdana Elektronik  m e l a k u k a n p e m b a g i a n j o b d e s k
y a n g s e s u a i d e n g a n k u a l i ) i k a s i d a n j u g a m e n e r a p k a n sistem shi)t. Terdapat dua shi)t
di setiap hari kerja toko ini, yaitu
 shift 
 pagi dan
 shift 
 sore.
1
 
&danya "aktu istirahat baik sholat atau makan juga menjadikan karya"an
s e m a k i n  bersemangat dalam bekerjanya.8 . & n a l i s i s & s p e k H u k u m T o k o P e r d a n a
Elektronik merupakan salah satu dari usaha yang dimiliki PT. ! e g a h
Pertama /ndah. 5ari segi kepemilikannya, Perdana Elektronik
b e r b e n t u k   Perseroan Terbatas Biasa, di mana para pendiri, pemegang saham
dan pengurusnyaadalah "arga negara /ndonesia. 5ari segi statusnya, Perdana
E l e k t r o n i k m e r u p a k a n  perseroan tertutup di mana modal dan pemegang sahamnya tidak
dilakukan pena"aranumum. 5alam mendapatkan legalitas usaha, Perdana Elektronik telah memenuhi
beberapasyarat dan perijinan dalam melakukan operasinya. Peri@inan yang telah
dilakukan yaitu  / U P urat /jin Usaha Perdagangan2, Tanda 5a)tar
P e r u s a h a a n , / @ i n ! e n d i r i k a n Bangunan, urat emitraan dengan perusahaan terkait, dan
0PAP 0omer Pokok AajibPajak2.5ari aspek syariah, Perdana Elektronik sudah memenuhi
beberapa kriteria bisniss y a r i a h s e p e r t i u s a h a y a n g d i d i r i k a n b e r m a n ) a a t b a g i
s e k i t a r n y a , t i d a k m e n i m b u l k a n k e m u d h a r a t a n , t i d a k b e r l a k u c u r a n g d h o l i m
b a i k k e p a d a p e m b e l i d a n p e g a " a i , d a n  berlaku ramah dan sopan. 0amun dalam
pendanaan dan transaksinya dengan pelangganPerdana Elektronik masih melalui bank kon?
ensional yang di dalamnya terdapat bungayang diharamkan /slam karena mengandung
unsur riba.  ehingga Perdana Elektronik   belum termasuk dalam bisnis yang sesuai
syariah.7 . & n a l i s i s &spek Teknis #perasiHalChal yang perlu diperhatikan
d a l a m a s p e k t e k n i s  o p e r a s i a d a l a h m a s a l a h  penentuan lokasi, luas produksi, tata letak

layout 
2, penyusunan peralatan pabrik, dan proses produksinya, termasuk pemilihan teknologi.
5engan dipilihnya lokasi TokoPerdana Elektronik di l. ertajaya adalah, di samping lokasi yang
cukup startegis yakni jalur akses kendaraan ke pusat industri urabaya Timur. urabaya Timur
merupakan"ilayah potensial untuk menjadi pusat bisnis urabaya melihat adanya
berbagai macamusaha yang berdiri di daerah ini. 3uas produksi usaha ini sudah cukup
besar melihat jumlah barang yang ada di toko yang banyak dan tanpa kehabisan stok, karena
barang di$
 suplly
 langsung dari perusahaan masing$masing.
 Layout 
 dirancang berkenaan dengan produk, proses, sumber daya manusia, dan lokasi sehingga dapat
tercapai e)isiensioperasi. Tata letak dan tata ruang yang dilakukan di Perdana Elektronik sudah
cukup baik karena toko cukup besar dan penataan barang
display
 yang tepat sehingga terkesan rapi dan terlihat dengan baik oleh pengunjung. Perdana
Elektronik juga menggunakan bebrapateknologi dalam operasionalnya seperti mesin kasir, komuter,
alat pendeteksi uang palsu,dan lain sebagainya. Terlebih toko Perdana merupakan toko elektronik
yang barangnyasendiri merupakan bentuk dari kecanggihan teknologi.6 . & n a l i s i s & s p e k
5 a m p a k 3 i n g k u n g a n H i d u p & n a l i s i s ! e n g e n a i 5 a m p a k 3 i n g k u n g a n & ! 5 & 3 2
a d a l a h k a j i a n m e n g e n a i d a m p a k b e s a r d a n p e n t i n g s u a t u u s a h a d a n a t a u
kegiatan yang direncanakan pada l i n g k u n g a n h i d u p y a n g d i p e r l u k a n b a g i
p r o s e s p e n g a m b i l a n k e p u t u s a n t e n t a n g  penyelenggaraan usaha danatau kegiatan
di /ndonesia. Perdana Elektronik dari analisadampak linggkungan yang ditimbulkan sudah baik atau
tidak merusak lingkungan sekitar.arena pengelolaan limbah, parkir, dan suara sudah baik. Hanya
saja jika pelanggan tokoyang banyak dan melebihi area parkir maka akan dapat
menimbulkan kemacetan jalan ertajaya. edangkan dari dampak sosial, adanya Perdana
Elektronik di ertajaya tidak mengganggu kegiatan sosial masyarakat sekitar, hanya saja dapat
menjadikan masyarakat
(
 
sekitar sedikit lebih konsumti) akan barang elektronik mengingat lokasi toko berdekatandengan
perumahan "arga.D . & n a l i s i s  e u a n g a n 5ari aspek keuangan, berdirinya Toko
Elektronik Perdana cukup memberikankeuntungan yang besar. Biaya a"al yang
dbutuhkan dalam pendirian usaha ini yaitu sebesar -p. >.877.***.***,** yang terdiri dari 8*9
modal sendiri dan 8*9 pinjaman. e d a n g k a n b i a y a t o t a l y a n g d i k e l u a r k a n y a i t u
s e b e s a r - p 1 . ( 7 + . 7 * * . * * , * * s e t i a p tahunnya. 0amun besar biaya tersebut seimbang
dengan penghasilan yang didapatkan, y a i t u sebesar -p. +.(>(.>**.***,**
setiap tahunnya. 5an dari analisa kelayakankeuangan, dapat
d i s i m p u l k a n b a h " a u s a h a i n i l a y a k d i j a l a n k a n s e s u a i d e n g a n  perhitungan
dengan metode Payback Period, /nternal rate o) -eturn /--2, 0et Present%alue 0P%2, &?erage
-ate o) -eturn &--2, dan Pro)itability /nde P/2.
+