0.28
Uang 100 juta sekarang di depositokan di bank yang memberi bunga 12 % p.a selama 10 tahun
Berapa jumlah uangnya setelah 10 tahun jika proses perhitungan bunga dilakukan
secara : a) Tahunan b) Semesteran c) Tri Wulan d) bulanan
5 Harga rumah 600 juta DP 20% jangka waktu/tenor/durasi 15 tahun, bunga 11,7% p.a
Harga rumah neto (PV) 480,000,000 PVIFA = Present Value Interest Factor Annuitas
bunga per bulan 0.00975
periode 180 bulan
PVIFA0,975%,180 84.67863686 Saldo utang tahun ke 5 artinya konsumen telah
a. Angsuran per bulan ? 5,668,490 membayar angsuran selama 5 tahun, berarti sisa
Saldo Utang tahun ke 5 ? angsuran masih 10 tahun lagi atau masih 120 bulan
PVIFA0,975%,120 70.55069061 Saldo utang tahun ke 6 artinya konsumen telah
Saldo Utang tahun ke 5 399,915,879 membayar angsuran selama 6 tahun, berarti sisa
b. Saldo Utang tahun ke 6 ? angsuran masih 9 tahun lagi atau masih 108 bulan
PVIFA0,975%,108 66.59759197 Pokok Pinjaman tahun ke 6 adalah saldo utang tahun
Saldo Utang Tahun ke 6 377,507,779 ke 5 dikurangi saldo utang tahun ke 6
c. Pokok Pinjaman Tahun ke 6 22,408,100 Bunga di bayar tahun ke 6 adalah angsuran tahun
d. Bunga dibayar tahun ke 6 ke 6 sama saja 12 X angsuran bulanan dikurangi
Angsuran tahun ke 6 Pokok Pinjaman tahun ke 6
Pokok Pinjaman Tahun ke 6 -75,000,000
Bunga dibayar tahun ke 6 10,000,000
10,000,000
6 Premi asuransi bulanan 1,500,000 10,000,000
Jangka Waktu 10 tahun 120 bulan 10,000,000
Return / Bunga 12% p.a 0.01 bulan 10,000,000
FVIFA1%,120 230.038689457367
klaim asuransi saat jatuh tempo 345,058,034.19
Ibu Aisah ingin klaim asuransi sebesar 500 juta dari
7 FVA 500,000,000 asuransi selama 20 tahun dengan bunga 9% p.a
Jangka Waktu 20 tahun 240 berapa premi bulanannya
Bunga 9% p.a 0.0075 bulan
FVIFA0.75%,240 667.886869929686 PVr1 322,699,735.89
Pembayaran Premi Bulanan 748,629.78 PVr2 279,607,776.16
5.1
1.790848
6.6
berarti sisa
asih 120 bulan
berarti sisa
sih 108 bulan
ldo utang tahun
gsuran tahun
8 Desember 2018
Marsito dkk (klp 3)
Andre Cendana (klp 4)
15 Desember 2018
Resto dkk (klp 5)
Martin dkk (klp 6)
22 Desember
Ismawati dkk (klp 7)
Sulistyaningsih dkk (klp 8)
Tabel Amortisasi Pinjaman Bulanan PVIFA1%,60 FV
Angsuran Bunga Pokok Saldo 44.9550384 Bunga p.a
Bulan Bulanan per bulan Pinjaman Utang Tenor (th)
0 30,000,000 Tahun
1 1 667,333 300,000 367,333 29,632,667
2 2 667,333 296,327 371,007 29,261,660 1
3 3 667,333 292,617 374,717 28,886,943 2
4 4 667,333 288,869 378,464 28,508,479 3
5 5 667,333 285,085 382,249 28,126,230 4
6 6 667,333 281,262 386,071 27,740,159 5
7 7 667,333 277,402 389,932 27,350,227 6
8 8 667,333 273,502 393,831 26,956,396 7
9 9 667,333 269,564 397,769 26,558,627 8
10 10 667,333 265,586 401,747 26,156,880 9
11 11 667,333 261,569 405,765 25,751,115 10
12 12 667,333 257,511 409,822 25,341,293
13 13 667,333 253,413 413,921 24,927,372
14 14 667,333 249,274 418,060 24,509,312 Bulan
15 15 667,333 245,093 422,240 24,087,072 1
16 16 667,333 240,871 426,463 23,660,609 2
17 17 667,333 236,606 430,727 23,229,882 3
18 18 667,333 232,299 435,035 22,794,847 4
19 19 667,333 227,948 439,385 22,355,463 5
20 20 667,333 223,555 443,779 21,911,684 6
21 21 667,333 219,117 448,217 21,463,467 7
22 22 667,333 214,635 452,699 21,010,768 8
23 23 667,333 210,108 457,226 20,553,543 9
24 24 667,333 205,535 461,798 20,091,745 10
25 25 667,333 200,917 466,416 19,625,329 11
26 26 667,333 196,253 471,080 19,154,248 12
27 27 667,333 191,542 475,791 18,678,458 13
28 28 667,333 186,785 480,549 18,197,909 14
29 29 667,333 181,979 485,354 17,712,554 15
30 30 667,333 177,126 490,208 17,222,346 16
31 31 667,333 172,223 495,110 16,727,236 17
32 32 667,333 167,272 500,061 16,227,175 18
33 33 667,333 162,272 505,062 15,722,114 19
34 34 667,333 157,221 510,112 15,212,001 20
35 35 667,333 152,120 515,213 14,696,788 21
36 36 667,333 146,968 520,366 14,176,422 22
37 37 667,333 141,764 525,569 13,650,853 23
38 38 667,333 136,509 530,825 13,120,028 24
39 39 667,333 131,200 536,133 12,583,895 25
40 40 667,333 125,839 541,494 12,042,401 26
41 41 667,333 120,424 546,909 11,495,491 27
42 42 667,333 114,955 552,379 10,943,113 28
43 43 667,333 109,431 557,902 10,385,211 29
44 44 667,333 103,852 563,481 9,821,729 30
45 45 667,333 98,217 569,116 9,252,613 31
46 46 667,333 92,526 574,807 8,677,806 32
47 47 667,333 86,778 580,555 8,097,250 33
48 48 667,333 80,973 586,361 7,510,889 34
49 49 667,333 75,109 592,225 6,918,665 35
50 50 667,333 69,187 598,147 6,320,518 36
51 51 667,333 63,205 604,128 5,716,390 37
52 52 667,333 57,164 610,170 5,106,220 38
53 53 667,333 51,062 616,271 4,489,949 39
54 54 667,333 44,899 622,434 3,867,515 40
55 55 667,333 38,675 628,658 3,238,857 41
56 56 667,333 32,389 634,945 2,603,912 42
57 57 667,333 26,039 641,294 1,962,618 43
58 58 667,333 19,626 647,707 1,314,910 44
59 59 667,333 13,149 654,184 660,726 45
60 60 667,333 6,607 660,726 0 46
40,040,006 10,040,006 30,000,000 47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
1,000,000,000 Angsuran : FVIFA10,2%,10 16.091069967
10.20% Tabungan Tahunan 62,146,271.32 FVIFA0,85%,120 207.20780994
10 Tabungan Bulanan 4,826,072.92
Tabungan Bunga Saldo Akhir Tahun
Tahunan Tahunan Tahun
62,146,271.32 62,146,271.32 0
62,146,271.32 6,338,919.67 130,631,462.31 1
62,146,271.32 13,324,409.16 206,102,142.79 2
62,146,271.32 21,022,418.56 289,270,832.67 3
62,146,271.32 29,505,624.93 380,922,728.93 4
62,146,271.32 38,854,118.35 481,923,118.60 5
62,146,271.32 49,156,158.10 593,225,548.02 6
62,146,271.32 60,509,005.90 715,880,825.23 7
62,146,271.32 73,019,844.17 851,046,940.73 8
62,146,271.32 86,806,787.95 1,000,000,000.00 9
66,264,354
139,287,672
219,759,368
308,439,177
406,164,327
513,857,443
632,535,256
763,318,206
907,441,016
1,066,264,354
Present Value Interest Factor Anuity due
Tabel Amortisasi Pinjaman Bulanan Utang 30,000,000
Angsuran Bunga Pokok Saldo Bunga 12%
Bulan Bulanan per bulan Pinjaman Utang Tenor 5
30,000,000 PVIFA1%,60 45.40458879029
0 660,726 29,339,274 PVIFA12%,5 4.037349346626
1 660,726 293,393 367,333 28,971,940
2 660,726 289,719 371,007 28,600,934 Present Value Interest Factor Anuity d
3 660,726 286,009 374,717 28,226,217 Tabel Amortisasi Pinjaman Tahunan
4 660,726 282,262 378,464 27,847,753 Angsuran Bunga
5 660,726 278,478 382,249 27,465,504 Tahun Tahunan per Tahun
6 660,726 274,655 386,071 27,079,433
7 660,726 270,794 389,932 26,689,501 0 7,430,618
8 660,726 266,895 393,831 26,295,670 1 7,430,618 2,708,326
9 660,726 262,957 397,769 25,897,901 2 7,430,618 2,141,651
10 660,726 258,979 401,747 25,496,153 3 7,430,618 1,506,975
11 660,726 254,962 405,765 25,090,389 4 7,430,618 796,138
12 660,726 250,904 409,822 24,680,566 37,153,089
13 660,726 246,806 413,921 24,266,646
14 660,726 242,666 418,060 23,848,586
15 660,726 238,486 422,240 23,426,346
16 660,726 234,263 426,463 22,999,883
17 660,726 229,999 430,727 22,569,156
18 660,726 225,692 435,035 22,134,121
19 660,726 221,341 439,385 21,694,736
20 660,726 216,947 443,779 21,250,958
21 660,726 212,510 448,217 20,802,741
22 660,726 208,027 452,699 20,350,042
23 660,726 203,500 457,226 19,892,816
24 660,726 198,928 461,798 19,431,018
25 660,726 194,310 466,416 18,964,602
26 660,726 189,646 471,080 18,493,522
27 660,726 184,935 475,791 18,017,731
28 660,726 180,177 480,549 17,537,183
29 660,726 175,372 485,354 17,051,828
30 660,726 170,518 490,208 16,561,620
31 660,726 165,616 495,110 16,066,510
32 660,726 160,665 500,061 15,566,449
33 660,726 155,664 505,062 15,061,388
34 660,726 150,614 510,112 14,551,275
35 660,726 145,513 515,213 14,036,062
36 660,726 140,361 520,366 13,515,696
37 660,726 135,157 525,569 12,990,127
38 660,726 129,901 530,825 12,459,302
39 660,726 124,593 536,133 11,923,169
40 660,726 119,232 541,494 11,381,675
41 660,726 113,817 546,909 10,834,765
42 660,726 108,348 552,379 10,282,387
43 660,726 102,824 557,902 9,724,484
44 660,726 97,245 563,481 9,161,003
45 660,726 91,610 569,116 8,591,887
46 660,726 85,919 574,807 8,017,080
47 660,726 80,171 580,555 7,436,524
48 660,726 74,365 586,361 6,850,163
49 660,726 68,502 592,225 6,257,939
50 660,726 62,579 598,147 5,659,792
51 660,726 56,598 604,128 5,055,664
52 660,726 50,557 610,170 4,445,494
53 660,726 44,455 616,271 3,829,223
54 660,726 38,292 622,434 3,206,789
55 660,726 32,068 628,658 2,578,131
56 660,726 25,781 634,945 1,943,186
57 660,726 19,432 641,294 1,301,892
58 660,726 13,019 647,707 654,184
59 660,726 6,542 654,184 0
Interest Factor Anuity due
asi Pinjaman Tahunan
Pokok Saldo
Pinjaman Utang
30,000,000
22,569,382
4,722,292 17,847,090
5,288,967 12,558,123
5,923,643 6,634,480
6,634,480 0