Nama : Dimas Perdana Putra

Kls : D-IV TOE 4A (07)

NIM : 1741220049

Jelaskan formula tentang beberapa metode rencana investasi,

yaitu:

1. Bunga Sederhana (The simple interest)

Jawaban:

Diketahui seseorang menginvestasikan modal dengan nilai sekarang P (present value), tingkat
suku bunga (interest) per periode waktu adalah i, dan periode penelaahan adalah n tahun, maka
setelah n tahun nilai uang tersebut, F (future value) akan menjadi: F = P (1 + i n).

2. Bunga Berbunga (The compound interest)

Jawaban:

Diketahui seseorang menginvestasikan modal dengan nilai sekarang P (present value), tingkat
suku bunga per periode waktu adalah i (interest/suku bunga), dan periode penelaahan adalah n
tahun, maka setelah n tahun nilai uang tersebut, F (future value) akan menjadi: F = P (1 + i)^n

3. Nilai Sekarang (The present value).

Jawaban:

Seringkali di dalam bisnis dihadapkan pada persoalan untuk menentukan beberapa dana yang
harus dilakukan saat ini. Bila nilai sekarang P (present value), tingkat suku bunga per periode
waktu adalah i (interest), dan periode penelaahan adalah n tahun, maka setelah n tahun nilai uang
tersebut F (future value) dan: P = F (1 + i)^-n

4. Pembayaran Seragam (The uniform Series Payment)

Jawaban:
Apabila pada setiap periode dilakukan pembayaran dengan jumlah yang sama/ seragam A
(Annual value), tingkat suku bunga per periode waktu adalah i (interest), dan periode penelaahan
adalah n tahun, maka setelah n tahun nilai uang tersebut F (Future value) akan menjadi: F = A ¿ ¿

5. Penerimaan teratur (The capital Recovery).

Jawaban:

Apabila pada awal disimpan sejumlah P (Present value), tingkat suku bunga (interest) per
periode waktu adalah i, dan periode penelaahan adalah n tahun, maka penerimaan setiap tahun A

P (i ( 1+i )n)
(Annual value) adalah: A = n
( ( 1+i ) – 1)

6. Nilai Sekarang Pembayaran Seragam (The present value uniform series).

Jawaban:

A ( ( 1+i )n−1)
P=
(i ( 1+i )n)

7. Pembayaran bertahap seragam (The gradient uniform).

Jawaban:

G ( ( 1+ i )n −1)
P=
i ( 1+i )
n
[ i
−n ]
8. Diketahui seseorang menginvestasikan modalnya untuk membeli rumah dengan nilai uang
sekarang Rp. 500 juta, tingkat suku bunga Bank sebesar 18% per tahun, dan periode penelaahan
selama 6 tahun.

Pertanyaan:

a. modal tsb setelah 6 tahun dengan metode bunga sederhana

jawaban:

Bunga sederhana

P = Rp.500.000.000
i = 18%
n = 6 tahun
F = P (1 + i n)
= 500.000.000 (1 + (0.18 x 6)) = Rp.1.040.000.000

b. Buat diagram aliran dana

F = Rp.1.040.000.000

P = Rp.500.000.000

0
1 2 3 4 5 6 Tahun

9. Diketahui seseorang menginvestasikan modal dengan nilai uang sekarang Rp.300 juta, tingkat
suku bunga Bank sebesar 22% per annum, dan periodepenelaahan selama 8 tahun. Pertanyaan:

a. modal tsb setelah 8 tahun dengan metode bunga berbunga

jawaban:

P = Rp.300.000.000

i = 22%

n = 8 tahun
F = P ( 1 + i )n
 = 300.000.000 ( 1 + 0.22 )8 = Rp.1.472.312.160

b. Buat diagram aliran dana

F = Rp.1.472.312.160

P = Rp. 300.000.000

0
1 2 3 4 n-1 8 Tahun

10. Diketahui seseorang mengekspektasikan untuk menginvestasikan modalnya untuk 8 tahun

yang akan datang dengan nilai uang sebesar Rp. 250 juta, dan tingkat suku bunga Bank sebesar
12% per tahun. Pertanyaan:

a. modal tsb pada saat 8 tahun mendatang.

Jawaban:

F = Rp.250.000.000

i = 12%
n = 8 tahun
P = F (1 + i)-n

= 250.000.000 ( 1 + 0.12 )-8 = Rp.100.970.807

b. Buat diagram aliran dana

F = 250.000.000

P = Rp.100.970.807

0
1 2 3 4 n-1 8 Tahun

11. Diketahui seseorang menginginkan untuk membeli rumah KPR/BTN, dan ia

mengekspektasikan untuk mengangsur setiap tahun sebesar Rp. 80 juta. Rumah tsb akan lunas
pada tahun ke-10, dengan tingkat suku bunga Bank sebesar 8 % per annum Pertanyaan:

a. nilai uang tsb pada saat lunas.

Jawaban:

A = Rp. 80.000.000
i = 8%
n = 10 tahun
A ((1+i) n – 1)
F=
i
 80.000.000 ( ( 1+ 0,08 )10−1)
= = Rp.1.158.925.000
0,08

b. Buat diagram aliran dana

Jawab: F = Rp.1.158.925.000

A = Rp. 80.000.000
P

A A A A A

0 1 2 ………………. n-1 10 Tahun

12. Diketahui seseorang menginginkan untuk membeli rumah di Real Estate, dengan harga
kontan sebesar Rp. 2.000 juta. Rumah tsb akan diangsur dan akan lunas pada tahun ke-10,
dengan tingkat suku bunga Bank sebesar 18%.Pertanyaan:

a. berapa besar angsuran setiap tahunnya?

Jawaban:

P = Rp. 2.000.000.000
i = 18%
n = 10 tahun

P (i ( 1+i )n)
A= n
( ( 1+i ) – 1)
 2.000.000 .000( 0,18 ( 1+0,18 )10 )
= 10 = Rp.445.029.283
( ( 1+0,18 ) −1)

b. Buat diagram aliran dana

Jawab: F = Rp. 200.000.000

A = Rp.445.029.283
P

A A A A A

0 1 2 ………………. n-1 10 Tahun

13. Diketahui seseorang menginginkan untuk membeli Air Conditioner, dengan angsuran I
sebesar Rp. 0,-, dan meningkat menjadi sebesar Rp.50.000,- untuk angsuran II, sebesar
Rp.100.000,- untuk angsuran III dan seterusnya. Alat tsb akan lunas pada bulan ke-10, dengan
tingkat suku bunga Bank sebesar 1,5% per bulan. Pertanyaan:

a. berapa besar harga kontannya?

Jawaban:

G = Rp. 50.000
i = 1,5% per bulan
n = 10 bulan
G ( ( 1+ i )n −1)
P=
i ( 1+i )n [ i
−n ]
50.000 ( ( 1+ 0,015 )10−1)
=
0,015 (1+ 0,015 ) 10
[
0,015 ]
−10 = Rp.2.018.374,2

b. Buat diagram aliran dana

Jawab: F

P = Rp.2.018.374,2 A = Rp.445.029.283
 A A A A

0 1 2 ………………. n-1 10 Tahun

14. Diketahui harga sepeda motor Honda GL Max dengan nilai uang sekarang adalah sebesar Rp.
40 juta. Bila pembelian secara kredit, maka uang muka sebesar Rp. 5 juta tingkat suku bunga
Bank sebesar 1,5% per bulan, dan lama angsuran adalah 36 bulan. Pertanyaan:

a. besar angsuran setiap bulannya?

Jawaban:

P = Rp. 40.000.000 – Rp.5.000.000 = Rp.35.000.000

i = 1,5%
n = 36 bulan

P (i( 1+ i)n)
A=
((1+ i)n – 1)

35.000.000( 0,015 (1+ 0,015 )36)

= 36 = Rp.1.265.333,85
( ( 1+0,015 ) – 1)

b. Buat diagram aliran dana.

Jawab:

A= Rp . 1.265.333
P

0 1 2 ... N-1 Bulan ke 36

15. Diketahui seseorang menginginkan untuk membeli Air Conditioner, dengan angsuran I
sebesar Rp. 100.000,-, dan meningkat menjadi sebesar Rp.125.000,- untuk angsuran II, sebesar
Rp.150.000,- untuk angsuran III dan seterusnya. Alat tsb akan lunas pada bulan ke-10, dengan
tingkat suku bunga Bank sebesar 1,5% per bulan. Pertanyaan:

a.berapa besar harga kontannya?

Jawaban:

G = Rp. 125.000
i = 1,5% per bulan
n = 10 bulan
G ( ( 1+ i )n −1)
P=
i ( 1+i )
n
[ i
−n ]
125.000 ( ( 1+ 0,015 )10−1)
=
0,015 (1+ 0,015 )
10
[
0,015 ]
−10 = Rp.5.045.935,28

b. Buat diagram aliran dana.

Jawab:

Rp. 150.000 F

P = Rp. 5.045.93 Rp. 125.000

Rp. 100.000 (n-1)Rp. 25.000

0 1 2 ... N-1 10 bulan

16. Diketahui seseorang menginginkan untuk membeli Sepeda Motor, dengan Uang muka
sebesar Rp. 5.000.000. Angsuran per bulan sebesar Rp. 1.000.000,-, Sepeda motor akan lunas
pada bulan ke-36, dengan tingkat suku bunga Bank sebesar 1,5% per bulan. Pertanyaan:

a. berapa besar harga kontannya?

Jawab :
Uang muka= 5 juta
Angsuran = 1 juta
i = 1,5% perbulan
n = bukan ke-36
Ditanya = P = ?
Jawab =
P= A ¿ ¿
¿ 1.000 .000¿ ¿
= Rp. 66.666.627,-

b. Berapa uang yang akan dikeluarkan pada saat lunas.

Jawab:

66.666 .627
+ 1.000.000 – 5.000.000
36
= Rp. 2.712.961
c. Buat diagram aliran dana.

Jawab

F= Rp. . 66.666.627

A= Rp . 1.000.000
P
 0 1 2 ... N-1 Bulan ke 36

17. Diketahui seseorang menginginkan untuk membeli Air Conditioner, dengan angsuran I
sebesar Rp. 100.000,-, dan meningkat menjadi sebesar Rp.125.000,- untuk angsuran II, sebesar
Rp.150.000,- untuk angsuran III dan seterusnya. Alat tsb akan lunas pada bulan ke-10, dengan
tingkat suku bunga Bank sebesar 1,5% per bulan. Pertanyaan:

a.berapa besar harga kontannya?

Jawab:

a. G= Rp.25.000,-

i = 1,5% per bulan

n = 10 bulan

Maka,

b. Buat diagram aliran dana.

18. Diketahui seseorang menginginkan untuk membeli Sepeda Motor, dengan Uang muka
sebesar Rp. 5.000.000. Angsuran per bulan sebesar Rp. 1.000.000,-, Sepeda motor akan lunas
pada bulan ke-36, dengan tingkat suku bunga Bank sebesar 1,5% per bulan. Pertanyaan:

a. berapa besar harga kontannya?

Uang muka= 5 juta

Angsuran = 1 juta

i = 1,5% perbulan
 n = bukan ke-36

Ditanya = P = ?

Jawab =

P= A ¿ ¿

¿ 1.000 .000¿ ¿

= Rp. 66.666.627,-

b. Berapa uang yang akan dikeluarkan pada saat lunas.

66.666 .627
+ 1.000.000 – 5.000.000
36

= Rp. 2.712.961

c. Buat diagram aliran dana.

F= Rp. . 66.666.627

A= Rp . 1.000.000
P

0 1 2 ... N-1 Bulan ke 36