vLONGEST PROSPERITY PERIOD:

1918 KRISIS FLU-NAIK 300 PERSEN

PD2 KRISIS-NAIK BERTAHUN TAHUN

1998 KRISIS MONETER- NAIK 10 TAHUN (2008)

2008 MINI CRISIS- NAIK SAMPE 2019

2019 CRISIS COVID- KUARTAL SKRG MINUS PREDIKSI AKAN NAIK TAHUN INI

Kenapa terjadi the longest prosperity period setelah krisis:

1. Orang Resilient, pada masa sulit semakin kreatif

2. Uang beredar bertambah banyak

MINDSET:
Uang BLT TIDAK AKAN BERGUNA APABILA KURANG MINDSET
CONTOH:
DIBELIKAN MOTOR AKHIRNYA UANG KENMBALI KE PERUSAAH MOTOR YANG PEMILIKNYA ORANG KAYA
TUBAN 18M AKHIRNYA UANGNYA DIBELIKAN PAJERO KARENA GENGSI DAN AKHIRNYA UANG KEMBALI
KE ORNAG KAYA
==================

ORANG JADI PEMALAS DAN IRI PADA ORANG KAYA (INGIN IDEOLOGI KOMUNIS)

MISKIN DIBANTU DENGAN PELATIHAN DAN UANG YANG LEBIH BESAR

PAKAI E RUPIAH ATAU E MONEY, PERI (pembayaran ELEKTRONIK RI)

Why Property / Kenapa Mesti Property

Capital gain
Passive Income
Harga Diri Naek
Resiko lbh kecil dr saham secara umum
Bisa diJaminkan (Disekolahkan)
Anti Inflasi (mata uang berkurang nilainya)
Kebutuhan Primer
Pertambahan Penduduk, tp Tanah Tetap
Tambahan Cashflow
Bisa Diwariskan
Utk Tempat Usaha
Secara umum gk bisa hilang (kecuali bencana Alam, perang dll)
Ada unsur Pemaaf (Dimaafkan Oleh Inflasi)
Asetnya kelihatan
Bisa diSewakan, Pasang Baliho
Bisa meningkatkan sewaan dgn biaya murmer
Disukai Bank (bisa dijadikan Jaminan)

Disukai CaMer (Calon Mertua)

Bisa menambah Modal kerja, tanpa dijual dl

Bisa Patungan, kroyokan

Bisa diWarisan dgn Damainya

Bisa Cari Hot Deal

Pajak Sewa 10% Final

Pajak Jual 2,5% Final

cari properti yang dijual lalu ngomong Pak Bu saya bantu jual nanti saya naikkan nanti selisihnya untuk
saya, karena saya kan perlu iklan di website di koran, masih perlu biaya, gak usah pakai komisi, pakai
perjanjian nanti ditulis

Bisa dijual tanpa memiliki (makelar)

Jurusnya Flipper Terang2an:
KIta cari property yang dijual dan sampaikan ke ownernya boleh gak saya bantu jual, tidak perlu
bayar komisi, bila bapak berkenan, saya akan naikan harganya, selisih harganya untuk saya.

Perjanjian

Pihak 1 Pemilik

Benar pemilik

Bila nilai lbh besar dr yg disetujui, lebihnya diberikan pihak ke2

Pihak 2 makelar

Membantu menjualkan tanpa komisi

Perjanjian
Pihak 1 Pemilik

Benar pemilik

Bila nilai lbh besar dr yg disetujui, lebihnya diberikan pihak ke2

Pihak 2 makelar

Membantu menjualkan tanpa komisi

pak tung , kan banyak rumah kosong gitu di pasangin rumah dijual hubungi : (nomor agen)

gimana caranya biar dapat nomor pemilik rumah nya langsung ya pak. biar nego langsung ke pemilik nya

Secara sederhana, nilai jual objek pajak adalah taksirSecara sederhana, nilai jual objek pajak adalah
taksiran harga rumah dan bangunan yang dihitung berdasarkan luas dan zona rumah serta
bangunannya.an harga rumah dan bangunan yang dihitung berdasarkan luas dan zona rumah serta
bangunannya.

9 Cara menemukan Harga diBawah NJOP

Mengikat tanpa Uang

PR cari 3 properti Agent : bisa dapat property . anda telepon dia , saya property investor saya cari 3
kriteria property ,

o 1. Yg jual BUTUH UANG

o 2. Di JUAL dibawah harga pasar /NJOP

o 3. Ada return minimal 8% pertahun

whybbelum punya property

1. Ga tau caranya
2. 2. Ga punya modal\
3. Ga bisa jual
4. Sulit akses bank
5. Sudah mahal
6. Takut masalah property

Kriteria Property TDW

1. yg Jual BU
2. Dijual Harga Pasar/ NJOP
3. Ada Return Minimal 8Persen/Tahun misal kostan
Minimal memenuhi 1 dari 3 ini

PR
- Searching di gugel minimal 3 website iklan property secara gratis
- Cari 3 property agent

Ngomong :
saya investor property, tolong catat nomor saya yaa.
Kalo ada property 1 diantara 3 kriteria, hubungi saya.
- Yang jual BU
- Di bawah harga NJOP
- Ada return sewa minimal 8% setahun

cari rumah di taman giriloka

dijual 645 juta pasaran 800 juta
di dp dulu 10 juta
pasang iklan butuh uang lebih tanah dijual cepat 790 juta ada yang mau tapi akhirnya dibeli
sendiri cash 645 juta

ujuan memasang Iklan

1. Tidak perlu bayar di depan (tanah dikerjasamakan)
Jangan jual tanah Anda, kerjasamakan dengan kami, digaransi untung
2. Mencari property yg bisa menghasilkan return/ cash flow
Dicari property yang ada incomenya, min income 8%, dana unlimited
3. Untuk menjual property Anda
4. Menaikkan harga property kanan dan kiri Anda

rajin menawarkan
1. pergi ke koran2, dibaca orang yang jual properti, lalu ditelpon agar kerjasama dengan
danamon, agar dberikan DP dan dikasih cicilan, misal jual rumah 2 miliar, DP 500 juta cicilan 4
juta
2. pergi ke agen properti, diajak kerjasama, pengen gak kemungkinan laku, dihitungkan DP dan
cicilannya dengan Danamon

betul pak tung,

butuh perbanding kiri dan kanan
krii kanan 2m
12 org pertama dapaat kolam renang 180jt
free smart home , smart cluster & smart community
pengalaman 30 tahun, deliver 3099 unit dengan sukses

Kerjasama Tanah, kalau uda dpt pembeli, kita bayar 30% (utk jalan utama), 20% (utk bkn jalan
utama), utk setiap yg sdh terjual ke pemilik tanah

Hari ke 2

rumah123.com, olx.co.id, rumah.com, rumahdijual.com

https://rumahdijual.com/register.php
https://www.iklanrumah.id
https://www.griyaplus.com
www.rumahdijual.co.id
https://jualbeliproperti.id/pasang-iklan-rumah-atau-properti-gratis
https://www.rumahpropertigratis.com
https://www.iklanrumah.com/
https://www.dotproperty.id/
https://www.iklanrumah.id/
www.caripro.id
www.monotaro.id
www.iklanrumah.com
www.situsproperti.com
www.iklanrumah.id
www.rumahpropertigratis.com

Selamat Pagi, pak [ ] perkenalkan nama saya, saya investor property dengan budget unlimted
sedang nyari rumah yang idbawah njop dan bias dikonversi jadi kost2qan, saya bis akasih komisi
2-9 persen

Assalamuala

Selamat pagi/siang/sore, (nama agen)

Saya (nama), investor property , save nomor dan nama saya saya ya. Tolong hubungi bila ada
property saya kalau memenuhi salah satu kriteria di bawah ini
1. Ada orang jual BU
2. Dijual di bawah market
3. Ada income minimal 8%
4. Yang bisa diubah dari rumah menjadi ruko
 Siang pak/ Bu, Saya investor property.......Tolong disave nama saya, kalau ada rumah, atau
property yg memenuhi salah satu dari kriteria ini

1.butuh cepat,
2.yg bisa menghasilkan return 8-9%,
3.property yg bisa diubah menjadi ruko dengan harga miring tolong kabari saya, saya akan
memberi komisi 2-9%

spy property agen Pro kepada kita

1. kalau pasar 1,1 m , kamu dapat 900 jt saya kasi 50 jt
2. kalau 950 jt saya kasi 25jt
3. kalau 1M saya kasi 10 jt
4. kalau 1,1M komisi dari penjual aja

Bila anda mau jual, pembeli minimal 2. Harus ada pembandingnya

Kalo mau beli, minimal yang jual 2Kalo mau jual, pembeli minimal 2 (harus ada pesaing)

Kalo mau beli minimal yang jual 2, biar ada perbandingan

lebih baik dikerjar dari pada ngejar,,, Dikumpulkan 1 tempat, 1 jam, 5-6 orang di bawa, pembeli ada
persaingan, Properti cepat laku karena jadi rebutan

jika mau nawar property yg di jual 1,1. kita bilang ke property ageng, coba bantu nawar 900 juta,
klo misalnya bisa di jual segtu, nanti aku kasih komisi 50juta, jika 950juta sy kasih 25 juta,
Terjadi 1 M, saya kasih 10 juta, klo tetap 1,1 M, kamu hanya dapat komisi dari penjual

iklan berhari hari tdk laku, suatu hari turun harga waktu di telpon, Cari yang punya, pak saya
property Agent, saya masukkan 70 webset iklan, bersihin, cat ulang, ganti lampu. saya listing kan
eklusif, Turun harga, jual cepat, butuh uang, pasaran 5M turun harga jadi 4,7M,

http://dahsyat.com/71-website-iklan-gratis

di jual property di bawah harga pasar

kiri kanan 2.2 M
Plus free furniture
dan 5 org pertama dapatkan kolam renang seharga 180jt

di bangun oleh Central Raya Group yang sudah membangun 3099

yang telah sukses memberi hunian impian anda sejak 1989

Partner terpercaya dari Alam Sutera Group Jakarta dan Tung Desem Waringin

Hubungi kami di

08117038868

di jual property di bawah harga pasar Batam Center

kiri kanan 2.2 M
Kami mulai Harga 1.2 M!!!!!!
3 Lantai 3 Kamar dengan SmartHome dan Smart Cluster

Plus free furniture

dan 5 org pertama dapatkan kolam renang seharga 180jt

di bangun oleh Central Raya Group yang sudah membangun 3099

yang telah sukses memberi hunian impian anda sejak 1989

cocok untuk onvestor property seluruh Indonesia

Partner terpercaya dari Alam Sutera Group Jakarta dan Tung Desem Waringin

Hubungi kami di

08117038868

Di jual property di bawah harga pasar Batam Center

Kiri kanan 2.2 M
Kami mulai Harga 1.2 M!!!!!!
3 Lantai 3 Kamar dengan SmartHome dan Smart Cluster

Plus free furniture

dan 5 org pertama dapatkan kolam renang seharga 180jt

di bangun oleh Central Raya Group yang sudah membangun 3099

yang telah sukses memberi hunian impian anda sejak 1989

Partner terpercaya dari Alam Sutera Group Jakarta dan Tung Desem Waringin

COCOK UNTUK INVESTOR PROPERTY SELURUH INDONESIA!!

Bisa di Airbnb atau Dijual saat pandemic berlalu

Hubungi kami di

08117038868

Caranya Langsung praktek di jalan 1.hubungi telepon janjian dulu Agen Property utk property yg dijual
cepat BU
2.telepon notaris janjian 3.Kunjungan dating lebih awal
4 Liat kanan kiri
5. nanya2 notaris
6. bawain oleh2
7. belajar sales magic penyampaian yg baik

7. Siap bagaimana mengikat tanpa duit.

1. Manfaat menawar adalah tahu harga real nya,

2. bisa tahu belinya kemahalan

3. Tahu harga pasaran

Open house ditentukan jam nya mulai dari jam berapa sampai jam berapa supaya orang yang ngumpul
lebih focus

janjian dgn 10 org untuk nelpon penjual

Jurus Perang Mental

Kumpulkan orang untuk nelepon penjual

Telp tanya harga dan bilang mahal

Sebaliknya

Mahal, boleh tahu dibandingkan apa?

sebelah 800jt, boleh tahu pak nomor berapa?

punya saya begini, begitu, begini begitu (tunjukkan kelebihan kita)

jurus bila dikatakan mahal

1. beritahu pembanding dan challenge untuk mencari yg lebih murah dgn nilai tambah yg diberi
2. 2. boleh tau pak... no telp berapa yang bapak tau lebih murah,, di beri pertanyaan balik,, di
jelaskan kelebihan kita view lembah dieng, view gunung ,,,,

Harga Pasar

1. Notaris

Tanya notaris harga pasar , boleh tau pak hrga pasaran rumah disini mahal atau murah ya? bawa
martabak

Tanah lebih besar jauh lebih murah dari tanah yang lebih kecil

2.

PR senin

Telepon bank, apparail bank, bayar berapa

PR :

Hari senin,

harus telfon BANK dan tanya Aprisalnya brp apakah ada yang gratis ?

dijual cepat, butuh uang .

5.2 m, dijual 4.2 m. (jual 3.8 m)

Appreasal bank
Bagaimana menaikkan harga, trnkan syarat caranya

1. bayarkan pajak. (pajak 2.5% cth 1 M, pajak 25jt). Pajak tergantung nilai deal atau NJOP

2. Dikasih bagi hasil. kalau laku saya bagi hasil SD 15%.

3. Waktu DTG bawa martabak

jurus Sigit

beli tanah, setelah diminta laku baru bayar, dinaikkan hrg tanpa Dp, penjual TDK mau. Maka disetujui DP
bayar tetapi bayar mundur

20 THN kemudia mesti ditebus lagi

supaya kavling bisa dibangun, jual kavling maksimal 3 thn wajib bangun . Ikat dengan perjanjian, bila TDK
dibangun maka kita boleh membeli kembali dgn hrg yg sama

5 cara dapat kuasai tanpa modal

1. Naikkan harga, turunkan syarat, bayarin pajaknya

2. Bayarnya mundur
3. Bayar pakai termint (bayar dengan DP 100 juta, 3 bulan 50 juta, 1 tahun sisanya
4. Uang muka diundur
5. Jurus ainun: saya kavling kavling, bangunin rumahnya, baru saya bayar