RENCANA SPESIFIKASI TEKNIS RUMAH KHUSUS ALTERNATIF 1 (TAPAK) OPTIMASI PER-TANGGAL 10-12-2015

No Pekerjaan Spesifikasi
I Pekerjaan Struktur
1 Jenis pondasi
a. Pondasi Batu Kali Menggunakan pondasi menerus batu kali dengan campuran 1 PC : 4 Ps

2 Kolom, Sloof, dan Balok

a. Kolom 20/20 Menggunakan beton bertulang dengan campuran (K-175) dengan tulangan 4Ø12mm
dengan begel Ø8mm-100 (Besi SNI)
Kolom praktis sebagain pengikat dinding agar tidak rubuh/miring. Menggunakan beton
b. Kolom 15/15 bertulang dengan campuran (K-175) dengan tulangan 4Ø12mm dengan begel Ø8mm-100
(Besi SNI)
c. Sloof 15/25 Menggunakan beton bertulang dengan campuran (K-175) dengan tulangan 4Ø12mm
dengan begel Ø8mm-100 (Besi SNI)
d. Balok Beton 15/25 Menggunakan beton bertulang dengan campuran (K-175) dengan tulangan 4Ø12mm
dengan begel Ø8mm-100 (Besi SNI)

II Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan Dinding
a. Batu Bata Spesi 1PC : 4 PS
b. Keramik Dinding Dapur 20/20 Spesi 1PC : 4 PS
c. Roster Tanah Liat Spesi 1PC : 4 PS

2 Pekerjaan Lantai
a. Rabat Beton tebal 8cm Beton Site Mix setara K-100
b. Lantai Keramik 30x30 Keramik lantai ukuran 30x30 polos ex. Mulia/setara
c. Lantai Keramik 20x20 Keramik lantai ukuran 20x20 polos ex. Mulia/setara

3 Pekerjaan Plafond dan Atap

a. Genteng Penutup atap genteng tanah liat - jenis plentong
b. Nok Atap Genteng tanah liat
c. Listplank papan 2/15 Papan kayu lokal kelas II tebal 20 mm lebar 200 mm
Plafon tripleks 4 mm dengan lapisan melamin warna putih di satu sisi, rangka reng ukuran
d. Plafond dan rangka 20mm/30mm

4 Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela

a. Pintu (P1) Kusen kayu 50x150 mm lokal kelas II dan daun pintu kayu plywood 9mm dengan rangka
kayu serta finishing cat kayu
b. Pintu (P2) Pintu PVC satu set (kusen, daun, engsel, handle, kunci)
c. Jendela (J) Daun Jendela dengan menggunakan ketebalan kaca, t : 3mm dan Kusen kayu lokal
60/120cm kelas II
d. Pengunci Pintu Standard
e. Engsel Pintu Engsel kupu-kupu nylon 4"
f. Engsel Jendela Engsel kupu-kupu nylon 3"

5 Pekerjaan Plesteran
a. Acian Dinding
b. Plesteran Dinding Plestera dinding 1 PC : 4PS, tebal 25 mm

6 Pekerjaan Pengecatan
a. Cat Tembok Luar dan Dalam Cat dinding Lokal setara Vinilex
b. Cat Kayu (Pintu, Listplang & jendela) Cat kayu setara Glotex (3 lapis)

III Pekerjaan MEP

1 Pekerjaan Instalasi Listrik
a. Kabel NYM 3 x 2,5 mm ex. Eterna/ setara + conduit
b. Stop Kontak Ex. Broco/setara
c. Box MCB Box MCB Ex. Schneider/setara
d. Saklar Ex. Broco/setara
2 Pekerjaan Plumbing
a. Pipa Air Bersih PVC 1",1/2", dan 3/4" kelas AW ex. Paralon/setara
b. Pipa Air Kotor PVC 3" dan 4" Kelas AW ex. Paralon/setara
c. Kran Air Kran air Ø3/4" ex. Onda/setara
d. Floor Drain Ex. Onda/setara
e. Kloset Jongkok Kloset jongkok ex. KIA/setara
f. Septic Tank & Resapan Pas. Batu bata 1:3, plester + aci, batu kosong, pasir, dan ijuk
g. Sumur Bor (h=4-6 m) dan Pompa Air Sampai ditemukan air layak minum.
h. Bak cuci piring Ex. Royal/setara