NO.

URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

( Rp.) ( Rp. )

I. PEKEKERJAN PERSIAPAN

1 Mobilisasi dan Demobilisasi Ls 1.00 25,000,000.00 25,000,000.00

2 Pembersihan Lapangan dan Perataan Site M2 1,203.50 28,600.00 34,420,100.00
3 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank M' 86.00 92,125.00 7,922,750.00
TOTAL PEKERJAAN PERSIAPAN 67,342,850.00

II. PEKEKERJAN STRUKTUR

4 Galian Pondasi P.1 (Poer) M3 11.59 167,596.00 1,942,437.64

5 Galian Pondasi PG1 (Pondasi 1) M3 16.48 167,596.00 2,761,982.08
6 Urugan Kembali Hasil Galian (Poer, Pondasi PG1) M3 9.36 55,865.00 522,896.40
7 Urugan Pasir Bawah Pondasi PG1 M3 16.48 479,380.00 7,900,182.40
8 Pasangan Batu Gunung PG1 M3 102.22 1,447,435.00 147,956,805.70
9 Pasangan Batu Kosong PG1 M3 32.96 836,517.00 27,571,600.32
10 Urugan Tanah (Karang Padat) Bawah Lantai M3 72.80 508,200.00 36,996,960.00
11 Urugan Pasir Bawah Lantai M3 36.40 479,380.00 17,449,432.00
12 Sloof S.1 (20 X 25) M3 9.83 3,004,774.00 29,536,928.42
13 Pembesian Sloof S.1 Kg 1,817.63 22,277.20 40,491,707.04
14 Sloof S.2 (15 X 20) M3 0.30 3,004,774.00 901,432.20
15 Pembesian Sloof S.2 Kg 54.00 22,277.20 1,202,968.80
16 Bekisting Sloof S.1 (15 x 25) M2 98.25 277,068.00 27,221,931.00
17 Bekisting Sloof S.2 (15 x 25) M2 4.00 277,068.00 1,108,272.00
18 Beton M3 13.05 3,004,774.00 39,212,300.70
19 Pembesian Kg 2,414.25 22,277.20 53,782,730.10
20 Bekisting M2 174.00 448,019.00 77,955,306.00
21 Beton M3 1.89 3,004,774.00 5,679,022.86
22 Pembesian Kg 425.25 22,277.20 9,473,379.30
23 Bekisting M2 9.00 448,019.00 4,032,171.00
24 Beton M3 1.45 3,004,774.00 4,356,922.30
25 Pembesian Kg 268.06 22,277.20 5,971,626.23
26 Bekisting M2 52.69 448,019.00 23,606,121.11
27 Beton M3 12.12 3,004,774.00 36,417,860.88
28 Pembesian Kg 2,241.74 22,277.20 49,939,690.33
29 Bekisting M2 121.18 448,019.00 54,290,942.42
30 Beton M3 6.66 3,004,774.00 20,011,794.84
31 Pembesian Kg 1,232.79 22,277.20 27,463,109.39
32 Bekisting M2 53.31 448,019.00 23,883,892.89
33 Beton M3 1.46 3,004,774.00 4,386,970.04
34 Pembesian Kg 270.35 22,277.20 6,022,641.02
35 Bekisting M2 29.42 456,269.00 13,423,433.98
36 Beton T=12cm M3 15.58 3,004,774.00 46,814,378.92
37 Pembesian Wiremesh M8 (2 Layer) Kg 707.48 63,333.05 44,806,866.21
38 Floor Deck 0,75 m2 9.87 424,919.00 4,193,950.53
39 Rangka Atap Baja Ringan Lantai 1 M2 384.15 420,689.00 161,607,679.35
40 Atap Lantai 1 M2 384.15 165,308.00 63,503,068.20
41 Bubungan Lantai 1 0 48.00 153,043.00 7,346,064
42 Roof Drain Unit 10.00 100,000.00 1,000,000.00
43 Listplank Kalsiplank Lebar 20 cm m' 78.44 135,465.00 10,625,874.60
TOTAL PEKERJAAN STRUKTUR 1,143,373,333.20
III. PEKERJAAN ARSITEKTUR

44 Pasangan Dinding Batu Tela uk. 8 x 9½ x 29 cm M2 887.15 250,085.00 221,862,907.75

45 Dinding Batu Tela Trasram 1 : 3 KM/WC M2 89.70 253,966.00 22,780,750.20
46 Pekerjaan Plasteran 1 :4 M2 1,628.13 108,193.00 176,152,269.09
47 Pekerjaan Acian M2 587.55 62,507.00 36,725,987.85
48 Granite Dinding Toilet 30 x 60 cm KM/WC M2 38.16 359,645.00 13,724,053.20
49 Pasangan ACP + Rangka M2 117.88 1,958,847.00 230,908,884.36
50 Pasangan ACP CUTTING+ Rangka M2 48.96 1,958,847.00 95,905,149.12
51 Pasangan Granit Polish M2 356.46 359,645.00 128,199,056.70
52 Pasangan Granit UnPolish M2 44.34 359,645.00 15,946,659.30
53 Pengecatan Dinding Bangunan Utama M2 98.41 31,647.00 3,114,381.27
54 Pengecatan Water Proof Dak Beton M2 126.60 100,309.00 12,699,119.40
55 Pengecatan Dinding Bagian Dalam Bangunan M2 489.13 31,647.00 15,479,497.11
56 Pengecatan Plafond Luar dan Dalam M2 380.46 44,720.00 17,014,171.20
57 Type Pintu 1 (P1) Bh 3.00 15,500,000.00 46,500,000.00
58 Type Pintu 2 (P2) Bh 13.00 10,000,000.00 130,000,000.00
59 Type Pintu 3 (P3) Bh 3.00 8,000,000.00 24,000,000.00
60 Jendela Type J1 Bh 2.00 30,000,000.00 60,000,000.00
61 Jendela Type J2 Bh 2.00 14,000,000.00 28,000,000.00
62 Ventilasi V.4 Bh 5.00 3,000,000.00 15,000,000.00
63 Type GB (Glass Block) set 1.00 2,500,000.00 2,500,000.00
64 Plafond Dalam Bangunan M2 356.46 93,665.00 33,387,825.90
65 Rangka Plafond Hollow 4x4x0.3 M2 356.46 247,379.00 88,180,718.34
66 Rangka Plafond Hollow 60x60cm M2 24.00 247,379.00 5,937,096.00
67 Penutup Plafond Calsiboard 3,5mm M2 24.00 101,673.00 2,440,152.00
68 Plat Nama Bangunan (Signage) Tampak Depan Ls 1.00 25,000,000.00 25,000,000.00
TOTAL PEKERJAAN ARSITEKTUR 1,451,458,678.79

IV. PEKERJAAN MEKANIKAL - ELEKTRIKAL

69 Panel KWH Meter 30000 KWH + Instalasi set 1.00 10,000,000.00 10,000,000.00
70 Panel MCB Box (Distribusi ke Kamar) set 1.00 2,000,000.00 2,000,000.00
71 Support Tray Jalur Kabel Lebar 20 cm LS 1.00 10,000,000.00 10,000,000.00
72 Pengadaan + Penarikan Instalasi Penerangan Titik 75.00 388,685.00 29,151,375.00
73 Pengadaan + Penarikan Instalasi Stop Kontak Titik 40.00 234,685.00 9,387,400.00
74 Pengadaan + Penarikan Instalasi Saklar Titik 25.00 234,685.00 5,867,125.00
75 Instalasi Power AC (Kapasitas 1,5 s/d 2 PK) Titik 12.00 234,685.00 2,816,220.00
76 Pekerjaan Armature Lampu Downlight 1x18 watt Titik 50.00 115,000.00 5,750,000.00
77 Pekerjaan Armature Lampu Downlight 1x14 watt Titik 25.00 92,400.00 2,310,000.00
78 Pekerjaan Lampu LED Panel 36 watt Titik 1.00 100,000.00 100,000.00
79 Pekerjaan Pasang Stop Kontak 1 gang Titik 1.00 52,800.00 52,800.00
80 Pekerjaan Pasang Saklar Ganda Titik 20.00 52,800.00 1,056,000.00
81 Pekerjaan Pasang Saklar Tunggal Titik 15.00 46,200.00 693,000.00
TOTAL PEKERJAAN MEKANIKLA-ELETRIKAL 79,183,920.00

V. PEKERJAAN PLUMBING

82 Pengadaan + Pemasangan Pipa Air 2" Bersih Supply dari Tandon ke Bangunan M1 20.00 79,068.00 1,581,360.00
83 Pengadaan + Pemasangan Kran KM/WC 1/2" Unit 7.00 145,997.00 1,021,979.00
84 Pengadaan + Pemasangan Washtafel + Aksesoris Lengkap Set 4.00 1,210,070.00 4,840,280.00
85 Pengadaan + Pemasangan Pompa Distribusi ke Ruangan Unit 2.00 5,000,000.00 10,000,000.00
86 Pengadaan + Pemasangan Pipa Air Bekas Disposal Cair 3" M1 60.00 107,024.00 6,421,440.00
87 Pengadaan + Pemasangan Floor Drain Set 9.00 79,860.00 718,740.00
88 Pengadaan + Pemasangan Pipa 4" Air Kotoran dari Closet ke Septictank M1 60.00 138,039.00 8,282,340.00
89 Pengadaan + Pemasangan Pipa 1/2" Udara pada Septictank M1 4.00 25,000.00 100,000.00
90 Pengadaan + Pemasangan Pipa 3" Peresapan pada Septicktank M1 4.00 107,024.00 428,096.00
91 Pengadaan + Pemasangan Closet Duduk Lengkap Aksesoris Unit 3.00 5,217,630.00 15,652,890.00
92 Pengadaan + Pemasangan Bak Cuci Piring Unit 1.00 905,080.00 905,080.00
93 Pekerjaan Septicktank dan Resapan Unit 4.00 8,500,000.00 34,000,000.00
94 Pengadaan dan Pemasangan Pipa 4" M1 60.00 138,039.00 8,282,340.00
95 Pengadaan + Pemasangan Roof Drain Set 10.00 100,000.00 1,000,000.00
TOTAL PEKERJAAN PLUMBING 93,234,545.00
VI. PEKERJAAN K3

96 Pembuatan Manual, Prosedur, Instruksi Kerja dan Ijin Kerja Set 1.00 1,800,000.00 1,800,000.00
97 Pembuatan KIP (Kartu Identitas Pekerja) Org 25.00 12,500.00 312,500.00
98 Pengarahan K3 Org 25.00 15,000.00 375,000.00
99 Spanduk (Banner) Unit 1.00 75,000.00 75,000.00
100 Poster Unit 1.00 75,000.00 75,000.00
101 Papan Informasi K3 Unit 1.00 250,000.00 250,000.00
102 Jaring Pengaman Ls 1.00 5,000,000.00 5,000,000.00
103 Tali Keselamatan Ls 1.00 1,500,000.00 1,500,000.00
104 Helm Pelindung Bh 25.00 100,000.00 2,500,000.00
105 Pelindung Mata Bh 20.00 40,000.00 800,000.00
106 Tameng Muka Bh 20.00 40,000.00 800,000.00
107 Masker standar 3M Box 2.50 2,000,000.00 5,000,000.00
108 Sarung Tangan Bh 50.00 12,500.00 625,000.00
109 Sepatu Safety Bh 25.00 150,000.00 3,750,000.00
110 Rompi Keselamatan Bh 35.00 75,000.00 2,625,000.00
111 Ahli K3 OB 5.00 4,000,000.00 20,000,000.00
112 Petugas K3 OB 5.00 2,750,000.00 13,750,000.00
113 Petugas Tanggap Darurat OB 5.00 1,750,000.00 8,750,000.00
114 Petugas P3K OB 5.00 1,800,000.00 9,000,000.00
115 Rambu Informasi Ls 1.00 850,000.00 850,000.00
116 Rambu Peringatan, Petunjuk Dll Ls 1.00 850,000.00 850,000.00
117 APAR 10 Kg Unit 4.00 1,250,000.00 5,000,000.00
118 Bendera K3 Bh 4.00 25,000.00 100,000.00
119 Progran Inpeksi & Audit Internal Org 2.00 1,850,000.00 3,700,000.00
TOTAL PEKERJAAN K3 87,487,500.00
 KONTRAK AWAL SETELAH CCO
NO. URAIAN PEKERJAAN KETERANGAN
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
SATUAN VOLUME VOLUME
( Rp.) ( Rp. ) ( Rp.) ( Rp. )
A B C D
I. PEKEKERJAN PERSIAPAN

- Mobilisasi dan Demobilisasi Ls 1.00 25,000,000.00 25,000,000.00 1.00 25,000,000.00 25,000,000.00 TETAP
- Pembersihan Lapangan dan Perataan Site M2 1,203.50 28,600.00 34,420,100.00 816.00 28,600.00 23,337,600.00 BERKURANG
- Pengukuran dan Pemasangan Bowplank M' 86.00 92,125.00 7,922,750.00 88.30 92,125.00 8,134,637.50 BERTAMBAH
TOTAL 67,342,850.00 TOTAL 56,472,237.50
II. PEKEKERJAN STRUKTUR
A PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH TANAH
- Galian Pondasi P.1 (Poer) M3 11.59 167,596.00 1,942,437.64 7.08 167,596.00 1,187,250.06
- Galian Pondasi PG1 (Pondasi 1) M3 16.48 167,596.00 2,761,982.08 244.38 167,596.00 40,956,272.50
- Urugan Kembali Hasil Galian (Poer, Pondasi PG1) M3 9.36 55,865.00 522,896.40 62.86 55,865.00 3,511,939.26
- Urugan Pasir Bawah Pondasi PG1 M3 16.48 479,380.00 7,900,182.40 10.93 479,380.00 5,241,061.54
- Pasangan Batu Gunung PG1 M3 102.22 1,447,435.00 147,956,805.70 105.19 1,447,435.00 152,252,069.06
- Pasangan Batu Kosong PG1 M3 32.96 836,517.00 27,571,600.32 17.00 836,517.00 14,220,789.00
- Urugan Tanah (Karang Padat) Bawah Lantai M3 72.80 508,200.00 36,996,960.00 162.80 508,200.00 82,734,960.00
- Urugan Pasir Bawah Lantai M3 36.40 479,380.00 17,449,432.00 49.80 479,380.00 23,873,124.00
- Lantai Kerja Beton Tumbuk M3 35.59 1,385,452.00 49,305,465.78
B SLOOF -
- Sloof S.1 (20 X 25) M3 9.83 3,004,774.00 29,536,928.42 9.90 3,004,774.00 29,747,262.60
- Pembesian Sloof S.1 Kg 1,817.63 22,277.20 40,491,707.04 1,902.85 22,277.20 42,390,080.91
- Sloof S.2 (15 X 20) M3 0.30 3,004,774.00 901,432.20 1.28 3,004,774.00 3,859,256.61
- Pembesian Sloof S.2 Kg 54.00 22,277.20 1,202,968.80 289.50 22,277.20 6,449,207.63
- Bekisting Sloof S.1 (15 x 25) M2 98.25 277,068.00 27,221,931.00 99.00 277,068.00 27,429,732.00
- Bekisting Sloof S.2 (15 x 25) M2 4.00 277,068.00 1,108,272.00 17.13 277,068.00 4,744,789.50
- Sloof S.3 (15 X 20) M3 0.44 3,004,774.00 1,307,076.69
- Pembesian Sloof S.3 Kg 75.80 22,277.20 1,688,530.08
- Bekisting Sloof S.2 (15 x 20) M2 5.80 277,068.00 1,606,994.40
C PONDASI POER (80X80)
- Lantai Kerja Beton Tumbuk (Poer) M3 0.14 1,385,452.00 193,963.28
- Beton M3 0.56 3,004,774.00 1,682,673.44
- Pembesian D-13 Kg 133.01 22,277.20 2,962,992.35
- Bekisting M2 3.64 448,019.00 1,630,789.16
D KOLOM PEDESTAL
Beton M3 0.44 3,004,774.00 1,325,105.33
Pembesian D-13 Kg 65.23 22,277.20 1,453,115.02
Bekisting M2 8.82 448,019.00 3,951,527.58
 PEKERJAAN BETON
C KOLOM K1-250
- Beton M3 13.05 3,004,774.00 39,212,300.70 11.25 3,004,774.00 33,803,707.50
- Pembesian Kg 2,414.25 22,277.20 53,782,730.10 2,218.79 22,277.20 49,428,517.70
- Bekisting M2 174.00 448,019.00 77,955,306.00 189.60 448,019.00 84,944,402.40
D KOLOM K2-250 - -
- Beton M3 1.89 3,004,774.00 5,679,022.86 3,004,774.00 -
- Pembesian Kg 425.25 22,277.20 9,473,379.30 22,277.20 -
- Bekisting M2 9.00 448,019.00 4,032,171.00 448,019.00 -
E KOLOM KP (K-175) - -
- Beton M3 1.45 3,004,774.00 4,356,922.30 3.34 3,004,774.00 10,039,701.13
- Pembesian Kg 268.06 22,277.20 5,971,626.23 619.92 22,277.20 13,810,182.07
- Bekisting M2 52.69 448,019.00 23,606,121.11 89.10 448,019.00 39,918,492.90
RINGBALK & BALOK (+4.75) - -
F BALOK BI (20X25) - -
- Beton M3 12.12 3,004,774.00 36,417,860.88 11.23 3,004,774.00 33,728,588.15
- Pembesian Kg 2,241.74 22,277.20 49,939,690.33 1,964.49 22,277.20 43,763,275.37
- Bekisting M2 121.18 448,019.00 54,290,942.42 121.23 448,019.00 54,313,343.37
G BALOK B3 (20X25) - -
- Beton M3 6.66 3,004,774.00 20,011,794.84 3,004,774.00 -
- Pembesian Kg 1,232.79 22,277.20 27,463,109.39 22,277.20 -
- Bekisting M2 53.31 448,019.00 23,883,892.89 448,019.00 -
H BALOK LATEI 15x20 - -
- Beton M3 1.46 3,004,774.00 4,386,970.04 2.41 3,004,774.00 7,247,514.89
- Pembesian Kg 270.35 22,277.20 6,022,641.02 591.77 22,277.20 13,183,056.61
- Bekisting M2 29.42 456,269.00 13,423,433.98 30.62 456,269.00 13,970,956.78
I PLAT BETON K-250 h=10 cm - -
- Beton T=12cm M3 15.58 3,004,774.00 46,814,378.92 3,004,774.00 -
- Pembesian Wiremesh M8 (2 Layer) Kg 707.48 63,333.05 44,806,866.21 63,333.05 -
- Floor Deck 0,75 m2 9.87 424,919.00 4,193,950.53 424,919.00 -
J PEKERJAAN STRUKTUR BAJA RINGAN
- Rangka Atap Baja Ringan Lantai 1 M2 384.15 420,689.00 161,607,679.35 420,689.00 -
Pasangan kuda - kuda 5/10 kayu klas I M3 3.52 13,248,400.00 46,585,912.10
Pasangan balok gording 5/10 kayu klas II M3 3.55 9,909,405.00 35,193,450.05
Pasangan mur baut kuda - kuda 12 mm x 20 cm Bh 40.00 20,000.00 800,000.00
- Atap Lantai 1 M2 384.15 165,308.00 63,503,068.20 504.07 165,308.00 83,326,335.49
- Bubungan Lantai 1 M' 48.00 153,043.00 7,346,064 59 153,043.00 9,058,669.68
- Roof Drain Unit 10.00 100,000.00 1,000,000.00 100,000.00 -
- Listplank Kalsiplank Lebar 20 cm M' 78.44 135,465.00 10,625,874.60 88.00 135,465.00 11,920,920.00
H PEKERJAAN TERAS
- Pekerjaan rangka atap baja ringan ( Teras Depan ) M2 82.15 448,195.25 36,819,239.79
- Pekerjaan atap spandex 0,35 mm M2 82.15 165,308.00 13,580,052.20
- Pekerjaan Finishing Cat Kilat M2 27.38 42,889.25 1,174,450.63
- Pemasangan grill gutter selasar depan sepanjang 4 m1 Unit 2.00 4,750,000.00 9,500,000.00
TOTAL 1,143,373,333.20 TOTAL 1,151,816,796.58
III. PEKERJAAN ARSITEKTUR
- Pasangan Dinding Batu Tela uk. 8 x 9½ x 29 cm M2 887.15 250,085.00 221,862,907.75 981.21 250,085.00 245,385,902.85
- Dinding Batu Tela Trasram 1 : 3 KM/WC M2 89.70 253,966.00 22,780,750.20 89.70 253,966.00 22,780,750.20
- Pekerjaan Plasteran 1 :4 M2 1,628.13 108,193.00 176,152,269.09 1,892.96 108,193.00 204,805,021.28
- Pekerjaan Acian M2 587.55 62,507.00 36,725,987.85 1,892.96 62,507.00 118,323,250.72
- Granite Dinding Toilet 30 x 60 cm KM/WC M2 38.16 359,645.00 13,724,053.20 359,645.00 -
Kramik Dinding 40x40 cm KM/WC M2 65.34 405,372.00 26,487,006.48
- Pasangan ACP + Rangka M2 117.88 1,958,847.00 230,908,884.36 1,958,847.00 -
- Pasangan ACP CUTTING+ Rangka M2 48.96 1,958,847.00 95,905,149.12 1,958,847.00 -
- Pasangan Granit Polish M2 356.46 359,645.00 128,199,056.70 339.90 359,645.00 122,243,335.50
- Pasangan Granit UnPolish M2 44.34 359,645.00 15,946,659.30 81.70 359,645.00 29,382,996.50
- Pengecatan Dinding Bangunan Utama M2 98.41 31,647.00 3,114,381.27 2,150.99 31,647.00 68,072,380.53
- Pengecatan Water Proof Dak Beton M2 126.60 100,309.00 12,699,119.40 100,309.00 -
- Pengecatan Dinding Bagian Dalam Bangunan M2 489.13 31,647.00 15,479,497.11 31,647.00 -
Pengecatan rangka plafond dengan menie kayu M2 133.39 33,726.00 4,498,673.67
Pengecatan kuda - kuda dan gording ( dengan residu ) M2 424.07 28,006.00 11,876,553.45
- Pengecatan Plafond Luar dan Dalam M2 380.46 44,720.00 17,014,171.20 448.00 44,720.00 20,034,560.00
Type Pintu PJ1 Bh 5.00 12,000,000.00 60,000,000.00
- Type Pintu 1 (P1) Bh 3.00 15,500,000.00 46,500,000.00 6.00 15,500,000.00 93,000,000.00
- Type Pintu 2 (P2) Bh 13.00 10,000,000.00 130,000,000.00 10.00 10,000,000.00 100,000,000.00
- Type Pintu 3 (P3) Bh 3.00 8,000,000.00 24,000,000.00 4.00 8,000,000.00 32,000,000.00
- Jendela Type J1 Bh 2.00 30,000,000.00 60,000,000.00 3.00 16,000,000.00 48,000,000.00
- Jendela Type J2 Bh 2.00 14,000,000.00 28,000,000.00 2.00 14,000,000.00 28,000,000.00
- Jendela Type J3 Bh 2.00 9,000,000.00 18,000,000.00
- Jendela Type J4 Bh 2.00 11,000,000.00 22,000,000.00
- Ventilasi V.1 Bh 2.00 7,200,000.00 14,400,000.00
- Ventilasi V.2 Bh 11.00 6,500,000.00 71,500,000.00
- Ventilasi V.3 Bh 1.00 4,750,000.00 4,750,000.00
- Ventilasi V.4 Bh 5.00 3,000,000.00 15,000,000.00 3,000,000.00 -
- Type GB (Glass Block) set 1.00 2,500,000.00 2,500,000.00 2,500,000.00 -
- Plafond Dalam Bangunan M2 356.46 93,665.00 33,387,825.90 448.00 93,665.00 41,961,920.00
- Rangka Plafond Hollow 4x4x0.3 M2 356.46 247,379.00 88,180,718.34 247,379.00 -
- Rangka plafond kayu klas II modul 60 cm x 120 cm 448.00 153,505.00 68,770,240.00
- Rangka Plafond Hollow 60x60cm M2 24.00 247,379.00 5,937,096.00 247,379.00 -
- Penutup Plafond Calsiboard 3,5mm M2 24.00 101,673.00 2,440,152.00 101,673.00 -
- Plat Nama Bangunan (Signage) Tampak Depan Ls 1.00 25,000,000.00 25,000,000.00 25,000,000.00 -
TOTAL 1,451,458,678.79 TOTAL 1,476,272,591.17
IV. PEKERJAAN MEKANIKAL - ELEKTRIKAL - -
- Panel KWH Meter 30000 KWH + Instalasi set 1.00 10,000,000.00 10,000,000.00 1.00 10,000,000.00 10,000,000.00
- Panel MCB Box (Distribusi ke Kamar) set 1.00 2,000,000.00 2,000,000.00 1.00 2,000,000.00 2,000,000.00
- Support Tray Jalur Kabel Lebar 20 cm LS 1.00 10,000,000.00 10,000,000.00 1.00 10,000,000.00 10,000,000.00
- Pengadaan + Penarikan Instalasi Penerangan Titik 75.00 388,685.00 29,151,375.00 46.00 388,685.00 17,879,510.00
- Pengadaan + Penarikan Instalasi Stop Kontak Titik 40.00 234,685.00 9,387,400.00 29.00 234,685.00 6,805,865.00
- Pengadaan + Penarikan Instalasi Saklar Titik 25.00 234,685.00 5,867,125.00 20.00 234,685.00 4,693,700.00
- Instalasi Power AC (Kapasitas 1,5 s/d 2 PK) Titik 12.00 234,685.00 2,816,220.00 3.00 234,685.00 704,055.00
- Pekerjaan Armature Lampu Downlight 1x18 watt Titik 50.00 115,000.00 5,750,000.00 6.00 115,000.00 690,000.00
- Pekerjaan Armature Lampu Downlight 1x14 watt Titik 25.00 92,400.00 2,310,000.00 1.00 92,400.00 92,400.00
- Pekerjaan Lampu LED Panel 36 watt Titik 1.00 100,000.00 100,000.00 39.00 100,000.00 3,900,000.00
- Pekerjaan Pasang Stop Kontak 1 gang Titik 1.00 52,800.00 52,800.00 29.00 52,800.00 1,531,200.00
- Pekerjaan Pasang Saklar Ganda Titik 20.00 52,800.00 1,056,000.00 6.00 52,800.00 316,800.00
- Pekerjaan Pasang Saklar Tunggal Titik 15.00 46,200.00 693,000.00 14.00 46,200.00 646,800.00
TOTAL 79,183,920.00 TOTAL 59,260,330.00
V. PEKERJAAN PLUMBING - -
- Pengadaan + Pemasangan Pipa Air 2" Bersih Supply dari Tandon ke Bangunan M1 20.00 79,068.00 1,581,360.00 40.00 79,068.00 3,162,720.00
- Pengadaan + Pemasangan Kran KM/WC 1/2" Unit 7.00 145,997.00 1,021,979.00 7.00 145,997.00 1,021,979.00
- Pengadaan + Pemasangan Washtafel + Aksesoris Lengkap Set 4.00 1,210,070.00 4,840,280.00 4.00 1,210,070.00 4,840,280.00
Pengadaan + Pemasangan Spoel Houek + Aksesoris Lengkap Set 4.00 12,000,000.00 48,000,000.00
- Pengadaan + Pemasangan Pompa Distribusi ke Ruangan Unit 2.00 5,000,000.00 10,000,000.00 2.00 5,000,000.00 10,000,000.00
- Pengadaan + Pemasangan Pipa Air Bekas Disposal Cair 3" M1 60.00 107,024.00 6,421,440.00 95.00 107,024.00 10,167,280.00
Galian Pipa Dispocal M3 23.75 167,596.00 3,980,405.00
- Pengadaan + Pemasangan Floor Drain Set 9.00 79,860.00 718,740.00 6.00 79,860.00 479,160.00
- Pengadaan + Pemasangan Pipa 4" Air Kotoran dari Closet ke Septictank M1 60.00 138,039.00 8,282,340.00 10.00 138,039.00 1,380,390.00
- Pengadaan + Pemasangan Pipa 1/2" Udara pada Septictank M1 4.00 25,000.00 100,000.00 1.00 25,000.00 25,000.00
Pengadaan + Pemasangan Pipa 2'' (Pipa Pembuangan dari mesin pengering) M1 18.00 107,024.00 1,926,432.00
- Pengadaan + Pemasangan Pipa 3" Peresapan pada Septicktank M1 4.00 107,024.00 428,096.00 1.00 107,024.00 107,024.00
- Pengadaan + Pemasangan Closet Duduk Lengkap Aksesoris Unit 3.00 5,217,630.00 15,652,890.00 3.00 5,217,630.00 15,652,890.00
- Pengadaan + Pemasangan Bak Cuci Piring Unit 1.00 905,080.00 905,080.00 -
- Pekerjaan Septicktank dan Resapan Unit 4.00 8,500,000.00 34,000,000.00 1.00 8,500,000.00 8,500,000.00
- Pengadaan dan Pemasangan Pipa 4" M1 60.00 138,039.00 8,282,340.00 138,039.00 -
- Pengadaan + Pemasangan Roof Drain Set 10.00 100,000.00 1,000,000.00 100,000.00 -
TOTAL 93,234,545.00 TOTAL 109,243,560.00
VI. PEKERJAAN TANDON AIR KONSTRUKSI BESI ( 1,5 m x 3 m )
Pekerjaan Galian Pondasi M3 6.91 167,596.00 1,158,423.55
Pengukuran dan Pasangan Bouplank M1 13.00 92,125.00 1,197,625.00
Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi M3 0.58 479,380.00 276,122.88
Lantai kerja Beton K-100 M3 0.58 1,385,452.00 798,020.35
Pekerjaan Pondasi Footplate K-250 M3 1.40 3,004,774.00 4,218,702.70
Begisting M2 3.84 448,019.00 1,720,392.96
Pekerjaan Pembesian Footplate dan Angkur Kg 158.44 22,277.20 3,529,675.31
Pekerjaan Sloof Beton 20/30 K-250 M3 0.42 3,004,774.00 1,262,005.08
Pembesian Kg 41.81 22,277.20 931,328.05
Begisting M2 41.81 277,068.00 11,583,197.16
Pekerjaan Strukture Besi Siku, Pengelasan dan Perakitan Ls 1.00 25,793,000.00 25,793,000.00
Pekerjaan Pengecatan M3 6.00 79,266.00 475,596.00
Pengadaan Profiltank Kapasitas 1200 Liter ( Fibre ) Bh 3.00 2,600,000.00 7,800,000.00
TOTAL - TOTAL 60,744,089.04
VII. PEKERJAAN K3
- Pembuatan Manual, Prosedur, Instruksi Kerja dan Ijin Kerja Set 1.00 1,800,000.00 1,800,000.00 1,800,000.00 -
- Pembuatan KIP (Kartu Identitas Pekerja) Org 25.00 12,500.00 312,500.00 12,500.00 -
- Pengarahan K3 Org 25.00 15,000.00 375,000.00 15,000.00 -
- Spanduk (Banner) Unit 1.00 75,000.00 75,000.00 75,000.00 -
- Poster Unit 1.00 75,000.00 75,000.00 75,000.00 -
- Papan Informasi K3 Unit 1.00 250,000.00 250,000.00 250,000.00 -
- Jaring Pengaman Ls 1.00 5,000,000.00 5,000,000.00 5,000,000.00 -
- Tali Keselamatan Ls 1.00 1,500,000.00 1,500,000.00 1,500,000.00 -
- Helm Pelindung Bh 25.00 100,000.00 2,500,000.00 30.00 100,000.00 3,000,000.00
- Pelindung Mata Bh 20.00 40,000.00 800,000.00 30.00 40,000.00 1,200,000.00
- Tameng Muka Bh 20.00 40,000.00 800,000.00 40,000.00 -
- Masker standar 3M Box 2.50 2,000,000.00 5,000,000.00 2,000,000.00 -
- Sarung Tangan Bh 50.00 12,500.00 625,000.00 30.00 12,500.00 375,000.00
- Sepatu Safety Bh 25.00 150,000.00 3,750,000.00 30.00 150,000.00 4,500,000.00
- Rompi Keselamatan Bh 35.00 75,000.00 2,625,000.00 30.00 75,000.00 2,250,000.00
- Ahli K3 OB 5.00 4,000,000.00 20,000,000.00 4,000,000.00 -
- Petugas K3 OB 5.00 2,750,000.00 13,750,000.00 2,750,000.00 -
- Petugas Tanggap Darurat OB 5.00 1,750,000.00 8,750,000.00 1,750,000.00 -
- Petugas P3K OB 5.00 1,800,000.00 9,000,000.00 1,800,000.00 -
- Rambu Informasi Ls 1.00 850,000.00 850,000.00 850,000.00 -
- Rambu Peringatan, Petunjuk Dll Ls 1.00 850,000.00 850,000.00 850,000.00 -
- APAR 10 Kg Unit 4.00 1,250,000.00 5,000,000.00 1,250,000.00 -
- Bendera K3 Bh 4.00 25,000.00 100,000.00 25,000.00 -
- Progran Inpeksi & Audit Internal Org 2.00 1,850,000.00 3,700,000.00 1,850,000.00 -
TOTAL 87,487,500.00 TOTAL 11,325,000.00

JUMLAH REAL COST 2,922,080,826.99 JUMLAH REAL COST 2,925,134,604.30

PPN 10% 292,208,082.70 PPN 10% 292,513,460.43
JUMLAH TOTAL 3,214,288,909.69 JUMLAH TOTAL 3,217,648,064.73
DI BULATKAN DI BULATKAN
 KONTRAK AWAL SETELAH CCO
NO. URAIAN PEKERJAAN KETERANGAN
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
SATUAN VOLUME VOLUME
( Rp.) ( Rp. ) ( Rp.) ( Rp. )
A B C D
I. PEKEKERJAN PERSIAPAN

- Mobilisasi dan Demobilisasi Ls 1.00 25,000,000.00 25,000,000.00 1.00 25,000,000.00 25,000,000.00 TETAP
- Pembersihan Lapangan dan Perataan Site M2 1,203.50 28,600.00 34,420,100.00 816.00 28,600.00 23,337,600.00 BERKURANG
- Pengukuran dan Pemasangan Bowplank M' 86.00 92,125.00 7,922,750.00 88.30 92,125.00 8,134,637.50 BERTAMBAH
TOTAL 67,342,850.00 TOTAL 56,472,237.50
II. PEKEKERJAN STRUKTUR
A PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH TANAH
- Galian Pondasi P.1 (Poer) M3 11.59 167,596.00 1,942,437.64 7.08 167,596.00 1,187,250.06
- Galian Pondasi PG1 (Pondasi 1) M3 16.48 167,596.00 2,761,982.08 244.38 167,596.00 40,956,272.50
- Urugan Kembali Hasil Galian (Poer, Pondasi PG1) M3 9.36 55,865.00 522,896.40 62.86 55,865.00 3,511,939.26
- Urugan Pasir Bawah Pondasi PG1 M3 16.48 479,380.00 7,900,182.40 10.93 479,380.00 5,241,061.54
- Pasangan Batu Gunung PG1 M3 102.22 1,447,435.00 147,956,805.70 105.19 1,447,435.00 152,252,069.06
- Pasangan Batu Kosong PG1 M3 32.96 836,517.00 27,571,600.32 17.00 836,517.00 14,220,789.00
- Urugan Tanah (Karang Padat) Bawah Lantai M3 72.80 508,200.00 36,996,960.00 162.80 508,200.00 82,734,960.00
- Urugan Pasir Bawah Lantai M3 36.40 479,380.00 17,449,432.00 49.80 479,380.00 23,873,124.00
- Lantai Kerja Beton Tumbuk M3 41.57 1,385,452.00 57,590,468.74 BERTAMBAH
B SLOOF -
- Sloof S.1 (20 X 25) M3 9.83 3,004,774.00 29,536,928.42 9.90 3,004,774.00 29,747,262.60
- Pembesian Sloof S.1 Kg 1,817.63 22,277.20 40,491,707.04 1,902.85 22,277.20 42,390,080.91
- Sloof S.2 (15 X 20) M3 0.30 3,004,774.00 901,432.20 1.28 3,004,774.00 3,859,256.61
- Pembesian Sloof S.2 Kg 54.00 22,277.20 1,202,968.80 289.50 22,277.20 6,449,207.63
- Bekisting Sloof S.1 (15 x 25) M2 98.25 277,068.00 27,221,931.00 99.00 277,068.00 27,429,732.00
- Bekisting Sloof S.2 (15 x 25) M2 4.00 277,068.00 1,108,272.00 17.13 277,068.00 4,744,789.50
- Sloof S.3 (15 X 20) M3 0.44 3,004,774.00 1,307,076.69 BERTAMBAH
- Pembesian Sloof S.3 Kg 75.80 22,277.20 1,688,530.08 BERTAMBAH
- Bekisting Sloof S.2 (15 x 20) M2 5.80 277,068.00 1,606,994.40 BERTAMBAH
C PONDASI POER (80X80)
- Lantai Kerja Beton Tumbuk (Poer) M3 0.14 1,385,452.00 193,963.28 BERTAMBAH
- Beton M3 0.56 3,004,774.00 1,682,673.44 BERTAMBAH
- Pembesian D-13 Kg 133.01 22,277.20 2,962,992.35 BERTAMBAH
- Bekisting M2 3.64 448,019.00 1,630,789.16 BERTAMBAH
D KOLOM PEDESTAL
Beton M3 0.44 3,004,774.00 1,325,105.33 BERTAMBAH
Pembesian D-13 Kg 65.23 22,277.20 1,453,115.02 BERTAMBAH
Bekisting M2 8.82 448,019.00 3,951,527.58 BERTAMBAH
 PEKERJAAN BETON
C KOLOM K1-250
- Beton M3 13.05 3,004,774.00 39,212,300.70 11.25 3,004,774.00 33,803,707.50
- Pembesian Kg 2,414.25 22,277.20 53,782,730.10 2,218.79 22,277.20 49,428,517.70
- Bekisting M2 174.00 448,019.00 77,955,306.00 189.60 448,019.00 84,944,402.40
D KOLOM K2-250 - -
- Beton M3 1.89 3,004,774.00 5,679,022.86 3,004,774.00 - BERKURANG
- Pembesian Kg 425.25 22,277.20 9,473,379.30 22,277.20 - BERKURANG
- Bekisting M2 9.00 448,019.00 4,032,171.00 448,019.00 - BERKURANG
E KOLOM KP (K-175) - -
- Beton M3 1.45 3,004,774.00 4,356,922.30 3.34 3,004,774.00 10,039,701.13
- Pembesian Kg 268.06 22,277.20 5,971,626.23 619.92 22,277.20 13,810,182.07
- Bekisting M2 52.69 448,019.00 23,606,121.11 89.10 448,019.00 39,918,492.90
RINGBALK & BALOK (+4.75) - -
F BALOK BI (20X25) - -
- Beton M3 12.12 3,004,774.00 36,417,860.88 11.23 3,004,774.00 33,728,588.15
- Pembesian Kg 2,241.74 22,277.20 49,939,690.33 1,964.49 22,277.20 43,763,275.37
- Bekisting M2 121.18 448,019.00 54,290,942.42 121.23 448,019.00 54,313,343.37
G BALOK B3 (20X25) - -
- Beton M3 6.66 3,004,774.00 20,011,794.84 3,004,774.00 - BERKURANG
- Pembesian Kg 1,232.79 22,277.20 27,463,109.39 22,277.20 - BERKURANG
- Bekisting M2 53.31 448,019.00 23,883,892.89 448,019.00 - BERKURANG
H BALOK LATEI 15x20 - -
- Beton M3 1.46 3,004,774.00 4,386,970.04 2.41 3,004,774.00 7,247,514.89
- Pembesian Kg 270.35 22,277.20 6,022,641.02 591.77 22,277.20 13,183,056.61
- Bekisting M2 29.42 456,269.00 13,423,433.98 30.62 456,269.00 13,970,956.78
I PLAT BETON K-250 h=10 cm - -
- Beton T=12cm M3 15.58 3,004,774.00 46,814,378.92 3,004,774.00 - BERKURANG
- Pembesian Wiremesh M8 (2 Layer) Kg 707.48 63,333.05 44,806,866.21 63,333.05 - BERKURANG
- Floor Deck 0,75 m2 9.87 424,919.00 4,193,950.53 424,919.00 - BERKURANG
J PEKERJAAN STRUKTUR BAJA RINGAN
- Rangka Atap Baja Ringan Lantai 1 M2 384.15 420,689.00 161,607,679.35 420,689.00 - BERKURANG
Pasangan kuda - kuda 5/10 kayu klas I M3 3.52 13,248,400.00 46,585,912.10 BERTAMBAH
Pasangan balok gording 5/10 kayu klas II M3 3.55 9,546,405.00 33,904,248.29 BERTAMBAH
Pasangan mur baut kuda - kuda 12 mm x 20 cm Bh 55.00 21,000.00 1,155,000.00 BERTAMBAH
- Atap Lantai 1 M2 384.15 165,308.00 63,503,068.20 504.07 165,308.00 83,326,335.49
- Bubungan Lantai 1 M' 48.00 153,043.00 7,346,064 59 153,043.00 9,058,669.68
- Roof Drain Unit 10.00 100,000.00 1,000,000.00 100,000.00 - BERKURANG
- Listplank Kalsiplank Lebar 20 cm M' 78.44 135,465.00 10,625,874.60 88.00 135,465.00 11,920,920.00
H PEKERJAAN TERAS
- Pekerjaan rangka atap Hollow 40.40.3 ( Teras Depan ) M2 79.50 420,689.00 33,444,775.50 BERTAMBAH
- Pekerjaan atap spandex 0,35 mm M2 82.15 165,308.00 13,580,052.20 BERTAMBAH
- Pekerjaan Kolom Teras Rangka Hollow 3.40.40 ( Perakitan dan Pemasangan ) Ls 1.00 17,000,000.00 17,000,000.00 BERTAMBAH
- Pekerjaan Finishing Cat Kilat Ls 1.00 3,500,000.00 3,500,000.00 BERTAMBAH
- Pekerjaan Pemasangan Angkur Baut 10 -150 mm Bh 16.00 40,000.00 640,000.00 BERTAMBAH
- Pemasangan grill gutter selasar depan sepanjang 4 m1 Unit 2.00 4,750,000.00 9,500,000.00 BERTAMBAH
TOTAL 1,143,373,333.20 TOTAL 1,175,758,682.87
III. PEKERJAAN ARSITEKTUR
- Pasangan Dinding Batu Tela uk. 8 x 9½ x 29 cm M2 887.15 250,085.00 221,862,907.75 981.21 250,085.00 245,385,902.85
- Dinding Batu Tela Trasram M2 89.70 253,966.00 22,780,750.20 89.70 253,966.00 22,780,750.20
- Pekerjaan Plasteran 1 :4 M2 1,628.13 108,193.00 176,152,269.09 1,892.96 108,193.00 204,805,021.28
- Pekerjaan Acian M2 587.55 62,507.00 36,725,987.85 1,892.96 62,507.00 118,323,250.72
- Granite Dinding Toilet 30 x 60 cm KM/WC M2 38.16 359,645.00 13,724,053.20 359,645.00 - BERKURANG
Kramik Dinding 40x40 cm KM/WC M2 65.34 405,372.00 26,487,006.48 BERTAMBAH
- Pasangan ACP + Rangka M2 117.88 1,958,847.00 230,908,884.36 1,958,847.00 - BERKURANG
- Pasangan ACP CUTTING+ Rangka M2 48.96 1,958,847.00 95,905,149.12 1,958,847.00 - BERKURANG
- Pasangan Granit Polish M2 356.46 359,645.00 128,199,056.70 339.90 359,645.00 122,243,335.50
- Pasangan Granit UnPolish M2 44.34 359,645.00 15,946,659.30 81.70 359,645.00 29,382,996.50
- Pengecatan Dinding Bangunan Utama M2 98.41 31,647.00 3,114,381.27 2,150.99 31,647.00 68,072,380.53
- Pengecatan Water Proof Dak Beton M2 126.60 100,309.00 12,699,119.40 100,309.00 - BERKURANG
- Pengecatan Dinding Bagian Dalam Bangunan M2 489.13 31,647.00 15,479,497.11 31,647.00 - BERKURANG
Pengecatan rangka plafond dengan menie kayu M2 133.39 36,586.00 4,880,165.89 BERTAMBAH
Pengecatan kuda - kuda dan gording ( dengan residu ) M2 424.07 39,446.00 16,727,934.27 BERTAMBAH
- Pengecatan Plafond Luar dan Dalam M2 380.46 44,720.00 17,014,171.20 448.00 44,720.00 20,034,560.00
Type Pintu PJ1 Bh 5.00 12,000,000.00 60,000,000.00 BERTAMBAH
- Type Pintu 1 (P1) Bh 3.00 15,500,000.00 46,500,000.00 6.00 15,500,000.00 93,000,000.00
- Type Pintu 2 (P2) Bh 13.00 10,000,000.00 130,000,000.00 10.00 10,000,000.00 100,000,000.00
- Type Pintu 3 (P3) Bh 3.00 8,000,000.00 24,000,000.00 4.00 8,000,000.00 32,000,000.00
- Jendela Type J1 Bh 2.00 30,000,000.00 60,000,000.00 3.00 16,000,000.00 48,000,000.00
- Jendela Type J2 Bh 2.00 14,000,000.00 28,000,000.00 2.00 14,000,000.00 28,000,000.00
- Jendela Type J3 Bh 2.00 9,000,000.00 18,000,000.00
- Jendela Type J4 Bh 2.00 12,000,000.00 24,000,000.00 BERTAMBAH
- Ventilasi V.1 Bh 2.00 7,850,000.00 15,700,000.00 BERTAMBAH
- Ventilasi V.2 Bh 11.00 6,700,000.00 73,700,000.00 BERTAMBAH
- Ventilasi V.3 Bh 1.00 4,750,000.00 4,750,000.00 BERTAMBAH
- Ventilasi V.4 Bh 5.00 3,000,000.00 15,000,000.00 3,000,000.00 - BERKURANG
- Type GB (Glass Block) set 1.00 2,500,000.00 2,500,000.00 2,500,000.00 - BERKURANG
- Plafond Dalam Bangunan M2 356.46 93,665.00 33,387,825.90 448.00 93,665.00 41,961,920.00
- Rangka Plafond Hollow 4x4x0.3 M2 356.46 247,379.00 88,180,718.34 247,379.00 -
- Rangka plafond kayu klas II modul 60 cm x 120 cm 448.00 166,056.00 74,393,088.00 BERTAMBAH
- Rangka Plafond Hollow 60x60cm M2 24.00 247,379.00 5,937,096.00 247,379.00 - BERKURANG
- Penutup Plafond Calsiboard 3,5mm M2 24.00 101,673.00 2,440,152.00 101,673.00 - BERKURANG
- Plat Nama Bangunan (Signage) Tampak Depan Ls 1.00 25,000,000.00 25,000,000.00 25,000,000.00 - BERKURANG
TOTAL 1,451,458,678.79 TOTAL 1,492,628,312.22
IV. PEKERJAAN MEKANIKAL - ELEKTRIKAL - -
- Panel KWH Meter 30000 KWH + Instalasi set 1.00 10,000,000.00 10,000,000.00 - - -
- Panel MCB Box (Distribusi ke Kamar) set 1.00 2,000,000.00 2,000,000.00 1.00 2,000,000.00 2,000,000.00
- Support Tray Jalur Kabel Lebar 20 cm LS 1.00 10,000,000.00 10,000,000.00 - - -
- Pengadaan + Penarikan Instalasi Penerangan Titik 75.00 388,685.00 29,151,375.00 60.00 388,685.00 23,321,100.00
- Pengadaan + Penarikan Instalasi Stop Kontak Titik 40.00 234,685.00 9,387,400.00 28.00 234,685.00 6,571,180.00
- Pengadaan + Penarikan Instalasi Saklar Titik 25.00 234,685.00 5,867,125.00 21.00 234,685.00 4,928,385.00
- Instalasi Power AC (Kapasitas 1,5 s/d 2 PK) Titik 12.00 234,685.00 2,816,220.00 - 234,685.00 -
- Pekerjaan Armature Lampu Downlight 1 x 23 watt Titik 50.00 115,000.00 5,750,000.00 60.00 335,225.00 20,113,500.00 BERTAMBAH
- Pekerjaan Armature Lampu Downlight 1x14 watt Titik 25.00 92,400.00 2,310,000.00 - 92,400.00 -
- Pekerjaan Lampu LED Panel 36 watt Titik 1.00 100,000.00 100,000.00 - 100,000.00 -
- Pekerjaan Pasang Stop Kontak 1 gang Titik 1.00 52,800.00 52,800.00 28.00 52,800.00 1,478,400.00
- Pekerjaan Pasang Saklar Ganda Titik 20.00 52,800.00 1,056,000.00 5.00 52,800.00 264,000.00
- Pekerjaan Pasang Saklar Tunggal Titik 15.00 46,200.00 693,000.00 16.00 46,200.00 739,200.00
TOTAL 79,183,920.00 TOTAL 59,415,765.00
V. PEKERJAAN PLUMBING - -
- Pengadaan + Pemasangan Pipa Air 2" Bersih Supply dari Tandon ke Bangunan M1 20.00 79,068.00 1,581,360.00 40.00 79,068.00 3,162,720.00
- Pengadaan + Pemasangan Kran KM/WC 1/2" Unit 7.00 145,997.00 1,021,979.00 7.00 145,997.00 1,021,979.00
- Pengadaan + Pemasangan Washtafel + Aksesoris Lengkap Set 4.00 1,210,070.00 4,840,280.00 3.00 1,210,070.00 3,630,210.00
- Pengadaan + Pemasangan Pompa Distribusi ke Ruangan Unit 2.00 5,000,000.00 10,000,000.00 - 5,000,000.00 -
- Pengadaan + Pemasangan Pipa Air Bekas Disposal Cair 3" M1 60.00 107,024.00 6,421,440.00 - 107,024.00 -
Galian Pipa Dispocal M3 - 167,596.00 - BERKURANG
- Pengadaan + Pemasangan Floor Drain Set 9.00 79,860.00 718,740.00 6.00 79,860.00 479,160.00
- Pengadaan + Pemasangan Pipa 4" Air Kotoran dari Closet ke Septictank M1 60.00 138,039.00 8,282,340.00 10.00 138,039.00 1,380,390.00
- Pengadaan + Pemasangan Pipa 1/2" Udara pada Septictank M1 4.00 25,000.00 100,000.00 1.00 25,000.00 25,000.00
Pengadaan + Pemasangan Pipa 2'' (Pipa Pembuangan dari mesin pengering) M1 - 107,024.00 - BERKURANG
- Pengadaan + Pemasangan Pipa 3" Peresapan pada Septicktank M1 4.00 107,024.00 428,096.00 4.00 107,024.00 428,096.00
- Pengadaan + Pemasangan Closet Duduk Lengkap Aksesoris Unit 3.00 5,217,630.00 15,652,890.00 3.00 5,217,630.00 15,652,890.00
- Pengadaan + Pemasangan Bak Cuci Piring Unit 1.00 905,080.00 905,080.00 - 905,080.00 -
- Pekerjaan Septicktank dan Resapan Unit 4.00 8,500,000.00 34,000,000.00 1.00 8,500,000.00 8,500,000.00
- Pengadaan dan Pemasangan Pipa 4" M1 60.00 138,039.00 8,282,340.00 - 138,039.00 - BERKURANG
- Pengadaan + Pemasangan Roof Drain Set 10.00 100,000.00 1,000,000.00 100,000.00 - BERKURANG
- Pengadaan + Pemasangan Spoel Houek + Aksesoris Lengkap Set 4.00 12,000,000.00 48,000,000.00 BERTAMBAH
TOTAL 93,234,545.00 TOTAL 82,280,445.00
VI. PEKERJAAN TANDON AIR KONSTRUKSI BESI ( 1,5 m x 3 m )
Pekerjaan Galian Pondasi M3 1.30 167,596.00 217,204.42 BERTAMBAH
Pengukuran dan Pasangan Bouplank M1 13.00 92,125.00 1,197,625.00 BERTAMBAH
Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi M3 0.22 479,380.00 103,546.08 BERTAMBAH
Lantai kerja Beton K-100 M3 0.58 1,385,452.00 798,020.35 BERTAMBAH
Pekerjaan Pondasi Footplate K-250 M3 1.40 3,004,774.00 4,218,702.70 BERTAMBAH
Begisting M2 3.84 448,019.00 1,720,392.96 BERTAMBAH
Pekerjaan Pembesian Footplate dan Angkur Kg 158.44 22,277.20 3,529,675.31 BERTAMBAH
Pekerjaan Sloof Beton 15/20 K-250 M2 0.27 3,004,774.00 811,288.98 BERTAMBAH
Pembesian Kg 49.28 22,277.20 1,097,842.69 BERTAMBAH
Begisting M2 3.60 277,068.00 997,444.80 BERTAMBAH
Pekerjaan Strukture Besi Siku, Pengelasan dan Perakitan Ls 1.00 20,000,000.00 20,000,000.00 BERTAMBAH
Pekerjaan Pengecatan M3 6.00 79,266.00 475,596.00 BERTAMBAH
Pengadaan Profiltank Kapasitas 1100 Liter ( Fibre ) Bh 3.00 2,600,000.00 7,800,000.00 BERTAMBAH
TOTAL - TOTAL 42,967,339.29
VII. PEKERJAAN K3
- Pembuatan Manual, Prosedur, Instruksi Kerja dan Ijin Kerja Set 1.00 1,800,000.00 1,800,000.00 1,800,000.00 - BERKURANG
- Pembuatan KIP (Kartu Identitas Pekerja) Org 25.00 12,500.00 312,500.00 12,500.00 - BERKURANG
- Pengarahan K3 Org 25.00 15,000.00 375,000.00 15,000.00 - BERKURANG
- Spanduk (Banner) Unit 1.00 75,000.00 75,000.00 75,000.00 - BERKURANG
- Poster Unit 1.00 75,000.00 75,000.00 75,000.00 - BERKURANG
- Papan Informasi K3 Unit 1.00 250,000.00 250,000.00 250,000.00 - BERKURANG
- Jaring Pengaman Ls 1.00 5,000,000.00 5,000,000.00 5,000,000.00 - BERKURANG
- Tali Keselamatan Ls 1.00 1,200,000.00 1,200,000.00 1,200,000.00 - BERKURANG
- Helm Pelindung Bh 25.00 100,000.00 2,500,000.00 30.00 100,000.00 3,000,000.00
- Pelindung Mata Bh 20.00 40,000.00 800,000.00 30.00 40,000.00 1,200,000.00
- Tameng Muka Bh 20.00 40,000.00 800,000.00 40,000.00 - BERKURANG
- Masker standar 3M Box 2.50 2,000,000.00 5,000,000.00 2,000,000.00 - BERKURANG
- Sarung Tangan Bh 50.00 12,500.00 625,000.00 30.00 12,500.00 375,000.00
- Sepatu Safety Bh 25.00 150,000.00 3,750,000.00 30.00 150,000.00 4,500,000.00
- Rompi Keselamatan Bh 35.00 75,000.00 2,625,000.00 30.00 75,000.00 2,250,000.00
- Ahli K3 OB 5.00 4,000,000.00 20,000,000.00 4,000,000.00 - BERKURANG
- Petugas K3 OB 5.00 2,750,000.00 13,750,000.00 2,750,000.00 - BERKURANG
- Petugas Tanggap Darurat OB 5.00 1,750,000.00 8,750,000.00 1,750,000.00 - BERKURANG
- Petugas P3K OB 5.00 1,800,000.00 9,000,000.00 1,800,000.00 - BERKURANG
- Rambu Informasi Ls 1.00 370,000.00 370,000.00 370,000.00 - BERKURANG
- Rambu Peringatan, Petunjuk Dll Ls 1.00 370,000.00 370,000.00 370,000.00 - BERKURANG
- APAR 10 Kg Unit 4.00 1,250,000.00 5,000,000.00 1,250,000.00 - BERKURANG
- Bendera K3 Bh 4.00 25,000.00 100,000.00 25,000.00 - BERKURANG
- Progran Inpeksi & Audit Internal Org 2.00 1,850,000.00 3,700,000.00 1,850,000.00 - BERKURANG
TOTAL 86,227,500.00 TOTAL 11,325,000.00

JUMLAH REAL COST 2,920,820,826.99 JUMLAH REAL COST 2,920,847,781.88

PPN 10% 292,082,082.70 PPN 10% 292,084,778.19
JUMLAH TOTAL 3,212,902,909.69 JUMLAH TOTAL 3,212,932,560.06
DI BULATKAN 3,212,900,000.00 DI BULATKAN 3,212,900,000.00
 KONTRAK PROGRESS PEKERJAAN
NO. URAIAN PEKERJAAN KETERANGAN
PROSENTASE
SATUAN QUANTITAS BOBOT (%) QUANTITAS BOBOT (%)
PEKERJAAN (%)
A B C D E F G H
I. PEKEKERJAN PERSIAPAN

- Mobilisasi dan Demobilisasi Ls 1.00 0.86 1.00 0.86 100.00 SELESAI

- Pembersihan Lapangan dan Perataan Site M2 816.00 0.80 816.00 0.80 100.00 SELESAI
- Pengukuran dan Pemasangan Bowplank M' 88.30 0.28 88.30 0.28 100.00 SELESAI

II. PEKEKERJAN STRUKTUR

A PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH TANAH
- Galian Pondasi P.1 (Poer) M3 7.08 0.04 7.08 0.04 100.00
- Galian Pondasi PG1 (Pondasi 1) M3 244.38 1.40 244.38 1.40 100.00
- Urugan Kembali Hasil Galian (Poer, Pondasi PG1) M3 62.86 0.12 62.86 0.12 100.00
- Urugan Pasir Bawah Pondasi PG1 M3 10.93 0.18 10.93 0.18 100.00
- Pasangan Batu Gunung PG1 M3 105.19 5.21 105.19 5.21 100.00
- Pasangan Batu Kosong PG1 M3 17.00 0.49 17.00 0.49 100.00
- Urugan Tanah (Karang Padat) Bawah Lantai M3 162.80 2.83 162.80 2.83 100.00
- Urugan Pasir Bawah Lantai M3 49.80 0.82 49.80 0.82 100.00
- Lantai Kerja Beton Tumbuk M3 41.57 1.97 41.57 1.97 100.00
B SLOOF
- Sloof S.1 (20 X 25) M3 9.90 1.02 9.90 1.02 100.00
- Pembesian Sloof S.1 Kg 1,902.85 1.45 1,902.85 1.45 100.00
- Sloof S.2 (15 X 20) M3 1.28 0.13 1.28 0.13 100.00
- Pembesian Sloof S.2 Kg 289.50 0.22 289.50 0.22 100.00
- Bekisting Sloof S.1 (15 x 25) M2 99.00 0.94 99.00 0.94 100.00
- Bekisting Sloof S.2 (15 x 25) M2 17.13 0.16 17.13 0.16 100.00
- Sloof S.3 (15 X 20) M3 0.44 0.04 0.44 0.04 100.00
- Pembesian Sloof S.3 Kg 75.80 0.06 75.80 0.06 100.00
- Bekisting Sloof S.2 (15 x 20) M2 5.80 0.06 5.80 0.06 100.00
C PONDASI POER (80X80)
- Lantai Kerja Beton Tumbuk (Poer) M3 0.14 0.01 0.14 0.01 100.00
- Beton M3 0.56 0.06 0.56 0.06 100.00
- Pembesian D-13 Kg 133.01 0.10 133.01 0.10 100.00
- Bekisting M2 3.64 0.06 3.64 0.06 100.00
D KOLOM PEDESTAL
Beton M3 0.44 0.05 0.44 0.05 100.00
Pembesian D-13 Kg 65.23 0.05 65.23 0.05 100.00
Bekisting M2 8.82 0.14 8.82 0.14 100.00
 PEKERJAAN BETON
C KOLOM K1-250
- Beton M3 11.25 1.16 11.25 1.16 100.00
- Pembesian Kg 2,218.79 1.69 2,218.79 1.69 100.00
- Bekisting M2 189.60 2.91 189.60 2.91 100.00
E KOLOM KP (K-175)
- Beton M3 3.34 0.34 3.34 0.34 100.00
- Pembesian Kg 619.92 0.47 619.92 0.47 100.00
- Bekisting M2 89.10 1.37 89.10 1.37 100.00
RINGBALK & BALOK (+4.75)
F BALOK BI (20X25)
- Beton M3 11.23 1.15 11.23 1.15 100.00
- Pembesian Kg 1,964.49 1.50 1,964.49 1.50 100.00
- Bekisting M2 121.23 1.86 121.23 1.86 100.00
H BALOK LATEI 15x20
- Beton M3 2.41 0.25 2.41 0.25 100.00
- Pembesian Kg 591.77 0.45 591.77 0.45 100.00
- Bekisting M2 30.62 0.48 30.62 0.48 100.00
I PLAT BETON K-250 h=10 cm -
J PEKERJAAN STRUKTUR BAJA RINGAN
Pasangan kuda - kuda 5/10 kayu klas I M3 3.52 1.59 3.52 1.59 100.00
Pasangan balok gording 5/10 kayu klas II M3 3.55 1.16 3.55 1.16 100.00
Pasangan mur baut kuda - kuda 12 mm x 20 cm Bh 55.00 0.04 55.00 0.04 100.00
- Atap Lantai 1 M2 504.07 2.85 504.07 2.85 100.00
- Bubungan Lantai 1 M' 59 0.31 59.19 0.31 100.00
- Listplank Kalsiplank Lebar 20 cm M' 88.00 0.41 - - -
H PEKERJAAN TERAS
- Pekerjaan rangka atap Hollow 40.40.3 ( Teras Depan ) M2 79.50 1.15 79.50 1.15 100.00
- Pekerjaan atap spandex 0,35 mm M2 82.15 0.46 82.15 0.46 100.00
- Pekerjaan Kolom Teras Rangka Hollow 3.40.40 ( Perakitan dan Pemasangan ) Ls 1.00 0.58 1.00 0.58 100.00
- Pekerjaan Finishing Cat Kilat Ls 1.00 0.12 0.50 0.06 50.00
- Pekerjaan Pemasangan Angkur Baut 10 -150 mm Bh 16.00 0.02 16.00 0.02 100.00
- Pemasangan grill gutter selasar depan sepanjang 4 m1 Unit 2.00 0.33 2.00 0.33 100.00
III. PEKERJAAN ARSITEKTUR
- Pasangan Dinding Batu Tela uk. 8 x 9½ x 29 cm M2 981.21 8.40 981.21 8.40 100.00
- Dinding Batu Tela Trasram M2 89.70 0.78 89.70 0.78 100.00
- Pekerjaan Plasteran 1 :4 M2 1,892.96 7.01 1,892.96 7.01 100.00
- Pekerjaan Acian M2 1,892.96 4.05 1,892.96 4.05 100.00
Kramik Dinding 40x40 cm KM/WC M2 65.34 0.91 65.34 0.91 100.00
- Pasangan ACP + Rangka M2 -
- Pasangan Granit Polish M2 339.90 4.19 339.90 4.19 100.00
- Pasangan Granit UnPolish M2 81.70 1.01 20.43 0.25 25.00
- Pengecatan Dinding Bangunan Utama M2 2,150.99 2.33 2,150.99 2.33 100.00
Pengecatan rangka plafond dengan menie kayu M2 133.39 0.17 133.39 0.17 100.00
Pengecatan kuda - kuda dan gording ( dengan residu ) M2 424.07 0.57 424.07 0.57 100.00
- Pengecatan Plafond Luar dan Dalam M2 448.00 0.69 448.00 0.69 100.00
Type Pintu PJ1 Bh 5.00 2.05 - - -
- Type Pintu 1 (P1) Bh 6.00 3.18 - - -
- Type Pintu 2 (P2) Bh 10.00 3.42 - - -
- Type Pintu 3 (P3) Bh 4.00 1.10 - - -
- Jendela Type J1 Bh 3.00 1.64 - - -
- Jendela Type J2 Bh 2.00 0.96 - - -
- Jendela Type J3 Bh 2.00 0.62 - - -
- Jendela Type J4 Bh 2.00 0.82 - - -
- Ventilasi V.1 Bh 2.00 0.54 - - -
- Ventilasi V.2 Bh 11.00 2.52 - - -
- Ventilasi V.3 Bh 1.00 0.16 - - -
- Plafond Dalam Bangunan M2 448.00 1.44 448.00 1.44 100.00
- Rangka plafond kayu klas II modul 60 cm x 120 cm M2 448.00 2.55 448.00 2.55 100.00
IV. PEKERJAAN MEKANIKAL - ELEKTRIKAL
- Panel MCB Box (Distribusi ke Kamar) set 1.00 0.07 1.00 0.07 100.00
- Pengadaan + Penarikan Instalasi Penerangan Titik 60.00 0.80 60.00 0.80 100.00
- Pengadaan + Penarikan Instalasi Stop Kontak Titik 28.00 0.22 28.00 0.22 100.00
- Pengadaan + Penarikan Instalasi Saklar Titik 21.00 0.17 21.00 0.17 100.00
- Pekerjaan Armature Lampu Downlight 1 x 23 watt Titik 60.00 0.69 60.00 0.69 100.00
- Pekerjaan Pasang Stop Kontak 1 gang Titik 28.00 0.05 28.00 0.05 100.00
- Pekerjaan Pasang Saklar Ganda Titik 5.00 0.01 5.00 0.01 100.00
- Pekerjaan Pasang Saklar Tunggal Titik 16.00 0.03 16.00 0.03 100.00

V. PEKERJAAN PLUMBING
- Pengadaan + Pemasangan Pipa Air 2" Bersih Supply dari Tandon ke Bangunan M1 40.00 0.11 40.00 0.11 100.00
- Pengadaan + Pemasangan Kran KM/WC 1/2" Unit 7.00 0.03 - - -
- Pengadaan + Pemasangan Washtafel + Aksesoris Lengkap Set 3.00 0.12 - - -
- Pengadaan + Pemasangan Floor Drain Set 6.00 0.02 6.00 0.02 100.00
- Pengadaan + Pemasangan Pipa 4" Air Kotoran dari Closet ke Septictank M1 10.00 0.05 10.00 0.05 100.00
- Pengadaan + Pemasangan Pipa 1/2" Udara pada Septictank M1 1.00 0.00 1.00 0.00 100.00
Pengadaan + Pemasangan Pipa 2'' (Pipa Pembuangan dari mesin pengering) M1 - -
- Pengadaan + Pemasangan Pipa 3" Peresapan pada Septicktank M1 4.00 0.01 4.00 0.01 100.00
- Pengadaan + Pemasangan Closet Duduk Lengkap Aksesoris Unit 3.00 0.54 - - -
- Pekerjaan Septicktank dan Resapan Unit 1.00 0.29 - - -
- Pengadaan dan Pemasangan Pipa 4" M1 - - - - 149.00
- Pengadaan + Pemasangan Spoel Houek + Aksesoris Lengkap Set 4.00 1.64 - - -

VI. PEKERJAAN TANDON AIR KONSTRUKSI BESI ( 1,5 m x 3 m ) -

1 Pekerjaan Galian Pondasi M3 1.30 0.01 1.30 0.01 100.00
2 Pengukuran dan Pasangan Bouplank M1 13.00 0.04 13.00 0.04 100.00
3 Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi M3 0.22 0.00 0.22 0.00 100.00
4 Lantai kerja Beton K-100 M3 0.58 0.03 0.58 0.03 100.00
5 Pekerjaan Pondasi Footplate K-250 M3 1.40 0.14 1.40 0.14 100.00
6 Begisting M2 3.84 0.06 3.84 0.06 100.00
7 Pekerjaan Pembesian Footplate dan Angkur Kg 158.44 0.12 158.44 0.12 100.00
8 Pekerjaan Sloof Beton 15/20 K-250 M2 0.27 0.03 0.27 0.03 100.00
9 Pembesian Kg 49.28 0.04 49.28 0.04 100.00
10 Begisting M2 3.60 0.03 3.60 0.03 100.00
11 Pekerjaan Strukture Besi Siku, Pengelasan dan Perakitan Ls 1.00 0.68 1.00 0.68 100.00
12 Pekerjaan Pengecatan M3 6.00 0.02 6.00 0.02 100.00
13 Pengadaan Profiltank Kapasitas 1100 Liter ( Fibre ) Bh 3.00 0.27 3.00 0.27 100.00
VII. PEKERJAAN K3
- Helm Pelindung Bh 30.00 0.10 30.00 0.10 100.00
- Pelindung Mata Bh 30.00 0.04 30.00 0.04 100.00
- Sarung Tangan Bh 30.00 0.01 30.00 0.01 100.00
- Sepatu Safety Bh 30.00 0.15 30.00 0.15 100.00
- Rompi Keselamatan Bh 30.00 0.08 30.00 0.08 100.00
100.00 79.13
Pekerjaan 1 m2 Reiling Hollow Galvanish 4x4x0,2 mm & 4x2x0,2 mm

No Uraian Kode Satuan Koefisien

A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0.2500
Tukang Besi L.02 OH 0.2500
Kepala Tukang L.03 OH 0.0250
Mandor L.04 OH 0.0130
JUMLAH TENAGA KERJA
B BAHAN
Besi Hollow 4x4x2mm m' 4.0000
Aksesories,Perkuatan,Las,Dll Ls 1.0000
JUMLAH HARGA BAHAN
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT

D Jumlah (A+B+C)
E Overhead & Profit (15 %) 15 % x D
F Harga Satuan Pekerjaaan (D+E)

Pengecatan 1 m2 permukaan baja galvanis secara manual sistem 1 lapis cat mutakhir

No Uraian Kode Satuan Koefisien

A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0.0600
Tukang Kayu L.02 OH 0.0600
Kepala Tukang L.03 OH 0.0120
Mandor L.04 OH 0.0030
JUMLAH TENAGA KERJA
B BAHAN
Cat Kg 0.1000
Kwas Bh 0.1000
Pengencer Liter 0.2600
JUMLAH HARGA BAHAN
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT

D Jumlah (A+B+C)
E Overhead & Profit (15 %) 15 % x D
F Harga Satuan Pekerjaaan (D+E)
1) MEMASANG 1 TITIK LAMPU DOWN LIGHT 23 watt

A BAHAN
- Lampu Philips XL 23 Watt
- Pipa PVC 5/8 "
- Fitting Lampu Down Light
- Kabel NYA 2.2,5 mm

B TENAGA
- Tukang Instalasi Listrik

C ALAT

D JUMLAH ( A + B + C )
E Overhead & Profit (Contoh 15 %)
F Harga Satuan Pekerjaan (D+E)
 4x2x0,2 mm Analisa Lapangan
Harga Satuan Jumlah Harga
(Rp) (Rp)

150,000.00 37,500.00
175,000.00 43,750.00
200,000.00 5,000.00
225,000.00 2,925.00
H TENAGA KERJA 89,175.00

57,800.00 231,200.00
69,360.00 69,360.00
H HARGA BAHAN 300,560.00

AH HARGA ALAT Rp -

389,735.00
58,460.25
448,195.250

istem 1 lapis cat mutakhir A.4.7.1.19

Harga Satuan Jumlah Harga
(Rp) (Rp)

150,000.00 9,000.00
175,000.00 10,500.00
200,000.00 2,400.00
225,000.00 675.00
JUMLAH TENAGA KERJA 22,575.00

46,200.00 4,620.00
10,000.00 1,000.00
35,000.00 9,100.00
JUMLAH HARGA BAHAN 14,720.00

JUMLAH HARGA ALAT

37,295.00
5,594.25
42,889.25
LAMPU DOWN LIGHT 23 watt

1.000 Bh x Rp 80,000.00 =
1.000 Bh x Rp 25,000.00 =
1.000 Bh x Rp 75,000.00 =
2.000 M1 x Rp 12,000.00 =

0.500 Oh x Rp 175,000.00 =

jaan (D+E)
 Rp 80,000.00
Rp 25,000.00
Rp 75,000.00
Rp 24,000.00

Rp 87,500.00

Rp 291,500.00
Rp 43,725.00
Rp 335,225.00