1 PT. BR Rp 54.419.580.109,54
2 PT. PTP Rp 56.187.438.202,77
3 PT. PPM Rp 57.747.703.243,34
4 PT. PJ Rp 59.367.748.095,52
5 PT. BSP Rp 60.557.798.366,62
6 PT. LE Rp 60.690.099.840,70
7 PT. RTP Rp 60.772.729.570,74
8 PT. CBU Rp 61.353.612.127,29
Sumber : LPSE Kementerian PUPR
Untuk data penawaran proyek 2-9 akan ditampilkan dalam lampiran 1.
)
= x 100
= 9,98 % ≈ 10%
Untuk mempermudah perhitungan digunakan program Microsoft Excel.
Hasilnya kemudian ditabelkan sebagai berikut :
Tabel 4.2 nilai mark-up proyek 1
Proyek 1, OE = Rp. 65,972,220,000.00
Biaya Proyek = Rp. 49,479,165,000.00
Mark-Up
No Kontraktor Penawaran (Rp)
Aktual Pembulatan
1 A Rp. 54.419.580.109,54 9.98 10
2 B Rp. 56.187.438.202,77 13.56 14
3 C Rp. 57.747.703.243,34 16.71 17
4 D Rp. 59.367.748.095,52 19.99 20
5 E Rp. 60.557.798.366,62 22.39 22
6 F Rp. 60.690.099.840,70 22.66 23
7 G Rp. 60.772.729.570,74 22.82 23
8 H Rp. 61.353.612.127,29 23.999 24
Sumber : Hasil Perhitungan 2020
Untuk perhitungan mark-up selanjutnya akan ditampilan pada lampiran 2.
Berdasarkan hasil perhitungan mark-up untuk 9 proyek diatas dapat
ditentukan besarnya mark-up dari setiap penawaran yang masuk, besarnya
mulai 7% sampai dengan 32% dari biaya proyek.
Menurut Satker PJN Wilayah 1 Maluku besarnya nilai keuntungan atau
mark-up yang ditentukan dalam besarnya harga penawaran oleh kontraktor,
masalah keuntungan yang didapatkan sesuai dengan perhitungan yang
dibuat oleh pihak kontraktor, sedang sebagai pihak owner Satker PJN
Wilayah 1 hanya bertugas sebagai panitia penyeleksi untuk pemenang
tender.
1 7 80,25 3 40
2 9 81,75 1 37
3 10 82,50 1 36
4 13 84,75 2 35
5 14 85,50 1 33
6 15 86,25 1 32
7 16 87,00 1 31
8 17 87,75 5 30
9 19 89,25 2 25
10 20 90,00 1 23
11 22 91,50 3 22
12 23 92,25 4 19
13 24 93,00 2 15
14 25 93,75 2 13
15 26 94,50 4 11
16 27 95,25 2 7
17 29 96,75 3 5
18 31 98,25 1 2
19 32 99,00 1 1
40 0
Sumber : Hasil Perhitungan 2020
P(CoWin/Bo) = x 100%
P(CoWin/Bo) = x 100%
= 90%
Untuk perhitungan selanjutnya akan ditabelkan.
Tabel 4.4 probabilitas mengalahkan 1 pesaing
(Kumulatif
P
Mark- Kumulatif tawaran/jumlah
No (mengalahkan
up (%) tawaran total tawaran)
1 pesaing)
100%
1 7 40 100 1,00
2 9 37 92,5 0,93
3 10 36 90 0,90
4 13 35 87,5 0,88
5 14 33 82,5 0,83
6 15 32 80 0,80
7 16 31 77,5 0,78
8 17 30 75,0 0,75
9 19 25 62,5 0,63
10 20 23 57,5 0,58
11 22 22 55,0 0,55
12 23 19 47,5 0,48
13 24 15 37,5 0,38
14 25 13 32,5 0,33
15 26 11 27,5 0,28
16 27 7 17,5 0,18
17 29 5 12,5 0,13
18 31 2 5 0,05
19 32 1 2,5 0,03
Sumber : Hasil Perhitungan 2020
Menurut Satker PJN Wilayah 1 Maluku metode Friedman sebagai
smetode yang digunakan dalam menentukan harga penawaran merupakan
metode strategi yang dimiliki oleh pihak kontraktor sedang Satker PJN
Wilayah 1 Maluku sebagai owner membebaskan setiap strategi yang
digunakan dengan persyaratan pihak kontraktor melakukan penawaran
sesuai peraturan-peraturan yang berlaku.
n= 2 P(CoWin/Bo) = [90]2
= 81%
n= 2 P(CoWin/Bo) = [90]3
= 72,9 %
(dilanjutkan sampai dengan n=5)
Perhitungan ini dilakukan untuk tiap-tiap mark-up dari mark-up 7%
sampai 32%. Hasil seluruh perhitungan tersebut dapt dilihat pada tabel 4.5
berikut ini:
Tabel 4.5 probabilitas mengalahkan n pesaing
Mengalahkan Pesaing
Mark- 2 3 4 5
No up
(%) Prob. Prob. Prob. Prob.
(%) (%) (%) (%)
1 7 100,00 100,00 100,00 100,00
2 9 85,56 79,15 73,21 67,72
3 10 81,00 72,90 65,61 59,05
4 13 76,56 66,99 58,62 51,29
5 14 68,06 56,15 46,33 38,22
6 15 64,00 51,20 40,96 32,77
7 16 60,06 46,55 36,08 27,96
8 17 56,25 42,19 31,64 23,73
9 19 39,06 24,41 15,26 9,54
10 20 33,06 19,01 10,93 6,29
11 22 30,25 16,64 9,15 5,03
12 23 22,56 10,72 5,09 2,42
13 24 14,06 5,27 1,98 0,74
14 25 10,56 3,43 1,12 0,36
15 26 7,56 2,08 0,57 0,16
16 27 3,06 0,54 0,09 0,02
17 29 1,56 0,20 0,02 0,00
18 31 0,25 0,01 0,00 0,00
19 32 0,06 0,00 0,00 0,00
Sumber : hasil perhitungan 2020
1 7 7,00
2 9 8,33
3 10 9,00
4 13 11,38
5 14 11,55
6 15 12,00
7 16 12,40
8 17 12,75
9 19 11,88
10 20 11,50
11 22 12,10
12 23 10,93
13 24 9,00
14 25 8,13
15 26 7,15
16 27 4,73
17 29 3,63
18 31 1,55
19 32 0,80
Sumber: hasil perhitungan 2020
4.5.4 Perhitungan Probabilitas Keuntungan Harapan Bila
Mengalahkan n Pesaing
Dari perhitungan probabilitas mengalahkan n pesaing yang
ditunjukkan pada tabel 4.5 diatas, selanjutnya digunakan untuk menghitung
keuntungan harapan bila mengalahkan dua/lebih pesaing perhitungannya
dapat ditunjukkan sebagai berikut:
E(P) = mo x (P(Bo<Ba)n)
Dimana :
E(P) = Expected Profit
Bo = Harga penawar kontraktor
Ba = Harga penawaran rata-rata
n = Jumlah pesaing
mo = Mark-up
untuk mark-up 10% diperoleh :
dari tabel 4.5 nilai probabilitas mengalahkan dua atau lebih pesaing untuk
nilai:
n = 2 → P (Bo<Ba)n = 81%, sehingga E(P) = 10% x 81%
= 0,081%
n = 3 → P (Bo<Ba)n = 72.90%, sehingga E(P) = 10% x 72.90%
= 0,073%
(dilanjutkan sampai dengan n=5)
Mengalahkan Pesaing
Mark- 2 3 4 5
No
up (%) Profit Profit Profit Profit
(%) (%) (%) (%)
1 7 7,00 7,00 7,00 7,00
2 9 7,70 7,12 6,59 6,09
3 10 8,10 7,29 6,56 5,90
4 13 9,95 8,71 7,62 6,67
5 14 9,53 7,86 6,49 5,35
6 15 9,60 7,68 6,14 4,92
7 16 9,61 7,45 5,77 4,47
8 17 9,56 7,17 5,38 4,03
9 19 7,42 4,64 2,90 1,81
10 20 6,61 3,80 2,19 1,26
11 22 6,66 3,66 2,01 1,11
12 23 5,19 2,46 1,17 0,56
13 24 3,38 1,27 0,47 0,18
14 25 2,64 0,86 0,28 0,09
15 26 1,97 0,54 0,15 0,04
16 27 0,83 0,14 0,03 0,00
17 29 0,45 0,06 0,01 0,00
18 31 0,08 0,00 0,00 0,00
19 32 0,02 0,00 0,00 0,00
Sumber : hasil perhitungan 2020
1 19 62,50 11,88
2 16 60,06 9,61
3 13 66,99 8,71
4 10 65,61 6,56
5 9 67,72 6,09
Sumber : hasil perhitungan 2020
1 17 75,00 12,75
2 13 76,56 9,95
3 13 66,99 8,71
4 13 58,62 7,62
5 7 100,00 7,00
Sumber : hasil perhitungan 2020
Tabel 4.11 Nilai mark-up metode Friedman yang dapat menjadi penawar
terendah pada data proyek.
Mark-up Dapat Menjadi Penawar
(%) Terendah pada Proyek
9 1,2,3,4,5,9
10 2,3,4,5,9
13 2,3,4,5,9
16 2,4,5,9
19 2,4,5,9
Sumber perhitungan 2020
Dibuktikan pula dengan melakukan pengujian pada sebuah data penelitian
yaitu dengan mark-up 10% pada proyek 3, nilai penawaran yang dapat
diajukan adalah:
OE = Rp. 40.000.000.000,00
Biaya Proyek = 75% x Rp 40.000.000.000,-
= Rp 30.000.000.000,00
Besar Penawaran = Rp 30.000.000.000,00+(Rp 30.000.000.000,00 x (10%))
= Rp 33.000.000.000,00
Diajukan untuk niali mark-up 9%, 13%, 16%, 19% hasilnya diajukan pada
tabel 4.12 berikut ini :
Tabel 4.12 Alternatif besar penawaran
No Mark-up (%) Alternatif penawaran
1 9 Rp 53.932.289.850,00
2 13 Rp 55.911.456.450,00
3 16 Rp 57.395.831.400,00
4 19 Rp 58.880.206.350,00
Sumber : hasil perhitungan 2020
Berdasarkan tabel diatas kontraktor memiliki semua pilihan dalam
pengajuan harga penawaran. Keputusan dalam menentukan besar penawaran
tersebut tergantung pada tujuan yang ingin dicapai. Jika diasumsikan
kontraktor menginginkan keuntungan sebesar 10% maka besar penawaran
yang diambil Rp54.427.081.500,00