[1000000] General information

Informasi umum General information

31 December 2019
Nama entitas Lippo Cikarang Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir - Explanation of change in name from the
periode laporan sebelumnya end of the preceding reporting period
Kode entitas LPCK Entity code
Nomor identifikasi entitas AA287 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Sektor 6. Property, Real Estate Sector
Subsektor 61. Property And Real E Subsector
Informasi pemegang saham pengendali National Corporation Controlling shareholder information
Jenis entitas Local Company - Type of entity
Indonesia
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat entitas Type of board on which the entity is listed
tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan satu Entitas grup / Group Whether the financial statements are of an
entitas atau suatu kelompok entitas entity individual entity or a group of entities
Periode penyampaian laporan keuangan Period of financial statements submissions
Tahunan / Annual
Tanggal awal periode berjalan 2019-01-01 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan 2019-12-31 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya 2018-12-31 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya 2018-01-01 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya 2018-12-31 Prior period end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan jika 0.00000 Conversion rate at reporting date if
mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan keuangan statements
Jutaan / In Million
Jenis laporan atas laporan keuangan Diaudit / Audited Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Wajar Tanpa Pengecuali Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf - Matters disclosed in emphasis-of-matter or
pendapat untuk penekanan atas suatu other-matter paragraph, if any
masalah atau paragraf penjelasan lainnya,
jika ada
Hasil penugasan review - Result of review engagement
Tanggal laporan audit atau hasil laporan May 20, 2020 Date of auditor's opinion or result of review
review report
Auditor tahun berjalan Amir Abadi Jusuf, Current year auditor
Aryanto, Mawar &
Nama partner audit tahun berjalan Tjun Tjun Name of current year audit signing partner

Lama tahun penugasan partner yang - Number of years served as audit signing
menandatangani partner
Auditor tahun sebelumnya Aryanto, Amir Jusuf, Prior year auditor
Mawar & Saptoto
Nama partner audit tahun sebelumnya Didik Wahyudianto Name of prior year audit signing partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM LK
peraturan BAPEPAM LK VIII G 11 tentang VIII G 11 rules concerning responsibilities
tanggung jawab direksi atas laporan of board of directors on financial
keuangan statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM LK
peraturan BAPEPAM LK VIII A dua VIII A two rules concerning independence
tentang independensi akuntan yang of accountant providing audit services in
memberikan jasa audit di pasar modal capital market
[2220000] Statement of financial position presented using order of liquidity - Property Industr

Laporan posisi keuangan Statement of financial

position
31 December 2019 31 December 2018
Aset Assets
Kas dan setara kas 522,698 623,125 Cash and cash equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka pendek Short-term investments
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss
Aset keuangan yang dimiliki hingga Financial assets held-to-maturity
jatuh tempo
Aset keuangan tersedia untuk dijual 230,139 217,529 Financial assets available-for-sale
Aset keuangan lainnya 385,439 406,324 Other financial assets
Aset keuangan derivatif Derivative financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak ketiga 266,930 295,251 Trade receivables third parties
Piutang usaha pihak berelasi Trade receivables related parties
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi pihak ketiga Retention receivables third parties
Piutang retensi pihak berelasi Retention receivables related
Tagihan bruto pemberi kerja Unbilled parties
receivables
Tagihan bruto pemberi kerja pihak Unbilled receivables third parties
ketiga
Tagihan bruto pemberi kerja pihak Unbilled receivables related parties
berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak ketiga Other receivables third parties
Piutang lainnya pihak berelasi Other receivables related parties
Persediaan Inventories
Aset real estat 5,078,166 3,967,168 Real estate assets
Persediaan lainnya 244,932 305,754 Inventories
Biaya dibayar dimuka 41,715 48,520 Prepaid expenses
Jaminan Guarantees
Piutang sewa pembiayaan Finance lease receivables
Uang muka Advances
Uang muka atas investasi Advances on investments
Uang muka pembelian aset tetap Advances on purchase of property
and equipment
Uang muka lainnya Other advances
Pajak dibayar dimuka 111,609 47,169 Prepaid taxes
Klaim atas pengembalian pajak Claims for tax refund
Aset tidak lancar atau kelompok lepasan Non-current assets or disposal groups
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk classified as held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau kelompok lepasan Non-current assets or disposal groups
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk classified as held-for-distribution to
didistribusikan kepada pemilik owners
 Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds
Piutang dari pihak berelasi 8,908 411,355 Receivables from related parties
Piutang dari pemegang saham Receivables from stockholders
Investasi yang dicatat dengan 3,239,387 0 Investments accounted for using equity
menggunakan metode ekuitas method
Investasi pada entitas anak, ventura Investments in subsidiaries, joint
bersama, dan entitas asosiasi ventures and associates
Investasi pada entitas anak Investments in subsidiaries
Investasi pada entitas asosiasi 1,690,051 1,739,056 Investments in associates
Investasi pada entitas ventura 0 0 Investments in joint ventures
bersama
Aset pajak tangguhan 30,351 18,568 Deferred tax assets
Properti investasi 174,597 175,376 Investment properties
Aset tetap 94,457 94,116 Property and equipment
Beban tangguhan Deferred charges
Beban tangguhan hak atas tanah Deferred charges on landrights
Beban tangguhan lainnya Other deferred charges
Aset imbalan pasca kerja Post-employment benefit assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud selain goodwill Intangible assets other than goodwill
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Aset non-keuangan lainnya 99,849 876,311 Other non-financial assets
Jumlah aset 12,219,228 9,225,622 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Pinjaman jangka pendek 200,000 0 Short-term loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak ketiga 114,230 272,330 Trade payables third parties
Utang usaha pihak berelasi Trade payables related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak ketiga Other payables third parties
Utang lainnya pihak berelasi Other payables related parties
Uang muka pelanggan 548,486 852,238 Advances from customers
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan lainnya 175,873 233,765 Other financial liabilities
Liabilitas keuangan derivatif Derivative financial liabilities
Beban akrual 160,668 112,732 Accrued expenses
Utang pajak 45,285 34,692 Taxes payable
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Deposits
Pendapatan diterima dimuka Unearned revenue
Liabilitas bruto kepada pemberi Due to customers
kerja
Liabilitas bruto kepada pemberi Due to customers third parties
kerja pihak ketiga
Liabilitas bruto kepada pemberi Due to customers related parties
kerja pihak berelasi
Pendapatan ditangguhkan 41,999 41,101 Deferred revenue
Provisi Provisions
 Provisi pembangunan prasarana,
fasilitas umum, dan sosial
Provisi lainnya
Liabilitas yang secara langsung
berhubungan dengan aset tidak
lancar atau kelompok lepasan yang
diklasifikasikan sebagai dimiliki
untuk dijual atau dimiliki untuk
didistribusikan kepada pemilik
Provisions for infrastructure
development, public and social
facilities
Other provisions
Liabilities directly associated with
non-current assets or disposal
groups classified as held-for-sale or
as held-for-distribution to owners

Utang pihak berelasi 1,517 107,825 Due to related parties

Utang pemegang saham Due to stockholders
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liabilities
Utang bank Bank loans
Pinjaman beragunan 0 0 Secured loans
Pinjaman tanpa agunan Unsecured loans
Penerusan pinjaman Step loans
Pinjaman subordinasi Subordinated loans
Liabilitas pembebasan tanah Land acquisition liabilities
Liabilitas sewa pembiayaan Finance lease liabilities
Utang retensi Retention payables
Wesel bayar Notes payable
Utang obligasi Bonds payable
Sukuk Sukuk
Pinjaman lainnya Other borrowings
Kewajiban imbalan pasca kerja 48,648 40,911 post-employment benefit
Liabilitas pengampunan pajak obligations
Tax amnesty liabilities
Liabilitas non-keuangan lainnya Other non-financial liabilities
Jumlah liabilitas 1,336,706 1,695,594 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang diatribusikan kepada Equity attributable to equity owners
pemilik entitas induk of parent entity
Saham biasa 1,339,800 348,000 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal disetor 1,981,185 12,158 Additional paid-in capital
Saham tresuri Treasury stocks
Uang muka setoran modal Advances in capital stock
Opsi saham Stock options
Cadangan revaluasi Revaluation reserves
Cadangan selisih kurs Reserve of exchange differences
penjabaran on translation
Cadangan perubahan nilai wajar Reserve for changes in fair value
aset keuangan tersedia untuk of available-for-sale financial
dijual
Cadangan keuntungan Reserve of gains (losses) assets
from
(kerugian) investasi pada investments in equity instruments
instrumen
Cadangan ekuitas
pembayaran berbasis Reserve of share-based
saham payments
Cadangan lindung nilai arus kas Reserve of cash flow hedges
Cadangan pengukuran kembali Reserve of remeasurements of
program imbalan pasti defined benefit plans
Cadangan lainnya Other reserves
 Komponen ekuitas lainnya 2,017,922 2,017,922 Other components of equity
Saldo laba (akumulasi kerugian) Retained earnings (deficit)
Saldo laba yang telah 2,850 2,650 Appropriated retained
ditentukan penggunaannya earnings
Saldo laba yang belum 5,228,595 4,916,337 Unappropriated retained
ditentukan penggunaannya earnings
Jumlah ekuitas yang 10,570,352 7,297,067 Total equity attributable to equity
diatribusikan kepada pemilik owners of parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan non-pengendali 312,170 232,961 Non-controlling interests
Jumlah ekuitas 10,882,522 7,530,028 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 12,219,228 9,225,622 Total liabilities and equity
y Industry
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI components pres
net of tax, by function - Property Industry

Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss

penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income

31 December 2019 31 December 2018

Penjualan dan pendapatan usaha 1,694,809 2,209,581 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan pendapatan (1,013,749) (869,943) Cost of sales and revenue
Jumlah laba bruto 681,060 1,339,638 Total gross profit
Beban penjualan (77,635) (249,311) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (133,234) (136,709) General and administrative expenses
Pendapatan keuangan 144,170 31,612 Finance income
Beban keuangan (18,754) (42,828) Finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih kurs mata (40,792) (60) Gains (losses) on changes in foreign
uang asing exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas asosiasi (44,955) (501,539) Share of profit (loss) of associates
yang dicatat dengan menggunakan accounted for using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) entitas ventura Share of profit (loss) of joint ventures
bersama yang dicatat menggunakan accounted for using equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 28,200 763,097 Other income
Beban lainnya (79,392) (40,116) Other expenses
Keuntungan (kerugian) lainnya 0 976,104 Other gains (losses)
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak 458,668 2,139,888 Total profit (loss) before tax
penghasilan
Pendapatan (beban) pajak (74,636) (112,527) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi yang 384,032 2,027,361 Total profit (loss) from continuing
dilanjutkan operations
Laba (rugi) dari operasi yang dihentikan 0 0 Profit (loss) from discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 384,032 2,027,361 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya, setelah Other comprehensive income, after tax
pajak
Pendapatan komprehensif lainnya yang Other comprehensive income that will
tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, not be reclassified to profit or loss, after
setelah pajak tax
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income for
atas keuntungan (kerugian) hasil gains (losses) on revaluation of
revaluasi aset tetap, setelah pajak property and equipment, after tax
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income for
atas pengukuran kembali kewajiban remeasurement of defined benefit
manfaat pasti, setelah pajak obligation, after tax
Penyesuaian lainnya atas (6,177) 1,586 Other adjustments to other
pendapatan komprehensif lainnya comprehensive income that will not
yang tidak akan direklasifikasi ke be reclassified to profit or loss, after
laba rugi, setelah pajak tax
Jumlah pendapatan komprehensif (6,177) 1,586 Total other comprehensive income
lainnya yang tidak akan that will not be reclassified to profit
direklasifikasi ke laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
 Pendapatan komprehensif lainnya yang
akan direklasifikasi ke laba rugi, setelah
pajak
Keuntungan (kerugian) selisih kurs
penjabaran, setelah pajak
Penyesuaian reklasifikasi selisih
kurs penjabaran, setelah pajak
Keuntungan (kerugian) yang belum
direalisasi atas perubahan nilai
wajar aset keuangan yang tersedia
untuk dijual, setelah pajak
Penyesuaian reklasifikasi atas aset
keuangan tersedia untuk dijual,
setelah pajak
Keuntungan (kerugian) lindung nilai
arus kas, setelah pajak
Penyesuaian reklasifikasi atas
lindung nilai arus kas, setelah pajak
Nilai tercatat dari aset (liabilitas)
non-keuangan yang perolehan atau
keterjadiannya merupakan suatu
prakiraan transaksi yang
kemungkinan besar terjadi yang
dilindung nilai, setelah pajak
Keuntungan (kerugian) lindung nilai
investasi bersih kegiatan usaha luar
negeri, setelah pajak
Penyesuaian reklasifikasi atas
lindung nilai investasi bersih
kegiatan usaha luar negeri, setelah
pajak
Bagian pendapatan komprehensif
lainnya dari entitas asosiasi yang
dicatat dengan menggunakan
metode ekuitas, setelah pajak
Bagian pendapatan komprehensif
lainnya dari entitas ventura
bersama yang dicatat dengan
menggunakan metode ekuitas,
setelah pajak
Penyesuaian lainnya atas
pendapatan komprehensif lainnya
yang akan direklasifikasi ke laba
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan komprehensif
lainnya yang akan direklasifikasi ke
laba rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan komprehensif
lainnya, setelah pajak
Jumlah laba rugi komprehensif
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan ke
entitas induk
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan ke
kepentingan non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang dapat
diatribusikan
Other comprehensive income that may
be reclassified to profit or loss, after tax
Gains (losses) on exchange
differences on translation, after tax
Reclassification adjustments on
exchange differences on
translation, after tax
13,812 (7,882) Unrealised gains (losses) on
changes in fair value of available-
for-sale financial assets, after tax
Reclassification adjustments on
available-for-sale financial assets,
after tax
Gains (losses) on cash flow
hedges, after tax
Reclassification adjustments on
cash flow hedges, after tax
Carrying amount of non-financial
asset (liability) whose acquisition or
incurrence was hedged on highly
probable forecast transaction,
adjusted from equity, after tax
Gains (losses) on hedges of net
investments in foreign operations,
after tax
Reclassification adjustments on
hedges of net investments in
foreign operations, after tax
Share of other comprehensive
income of associates accounted for
using equity method, after tax
Share of other comprehensive
income of joint ventures accounted
for using equity method, after tax
Other adjustments to other
comprehensive income that may be
reclassified to profit or loss, after
tax
13,812 (7,882) Total other comprehensive income
that may be reclassified to profit or
loss, after tax
7,635 (6,296) Total other comprehensive income, after
tax
391,667 2,021,065 Total comprehensive income
Profit (loss) attributable to
310,911 1,961,585 Profit (loss) attributable to parent entity
73,121 65,776 Profit (loss) attributable to non-
controlling interests
Comprehensive income attributable to
 Laba rugi komprehensif yang dapat
diatribusikan ke entitas induk
Laba rugi komprehensif yang dapat
diatribusikan ke kepentingan non-
pengendali
Laba (rugi) per saham
Laba per saham dasar diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
Laba (rugi) per saham dasar dari
operasi yang dilanjutkan
Laba (rugi) per saham dasar dari
operasi yang dihentikan
Laba (rugi) per saham dilusian
Laba (rugi) per saham dilusian dari
operasi yang dilanjutkan
Laba (rugi) per saham dilusian dari
operasi yang dihentikan
312,458 1,959,095 Comprehensive income attributable to
parent entity
79,209 61,970 Comprehensive income attributable to
non-controlling interests
Earnings (loss) per share
Basic earnings per share attributable to
equity owners of the parent entity
221.00 2,818.00 Basic earnings (loss) per share
from continuing operations
Basic earnings (loss) per share
from discontinued operations
Diluted earnings (loss) per share
Diluted earnings (loss) per share
from continuing operations
Diluted earnings (loss) per share
from discontinued operations
ents presented
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year

31 December 2019

Laporan perubahan
ekuitas

Saham biasa Saham preferen Tambahan modal disetor

Common stocks Preferred stocks Additional paid-in capital

Posisi ekuitas
Saldo awal periode sebelum 348,000 12,158
penyajian kembali
Penyesuaian
Penerapan awal standar
akuntansi baru dan revisi
Perubahan kebijakan
akuntansi secara sukarela
Koreksi kesalahan periode
lalu
Penyesuaian lainnya
Posisi ekuitas, awal periode 348,000 12,158

Laba (rugi)
Pendapatan komprehensif lainnya
Pembentukan cadangan umum
Distribusi dividen kas
Distribusi dividen saham
Penerbitan saham biasa 991,800 1,969,027
Penerbitan saham preferen
Biaya emisi efek
Penerbitan instrumen yang dapat
dikonversi
Kenaikan (penurunan) ekuitas
melalui transaksi saham tresuri

Kenaikan (penurunan) ekuitas

melalui transaksi pembayaran
berbasis saham
Pelaksanaan instrumen yang
dapat dikonversi
Pelaksanaan waran
Kenaikan (penurunan) ekuitas
melalui transaksi dengan pemilik
ekuitas
Setoran modal dari kepentingan
non-pengendali
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas akuisisi entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pendirian entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan
operasi yang dihentikan
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan
sebagian kepemilikan pada entitas
anak yang tidak mengakibatkan
hilangnya pengendalian

Perubahan kepentingan non-

pengendali atas transaksi lainnya
dengan kepentingan non-
pengendali
Eliminasi defisit dalam rangka
kuasi reorganisasi
Pelaksanaan opsi saham
Dampak penerapan PSAK No. 70
atas aset pengampunan pajak
Transaksi ekuitas lainnya
Posisi ekuitas, akhir periode 1,339,800 1,981,185
Saham tresuri Uang muka setoran modal Opsi saham Cadangan revaluasi

Treasury stocks Advances in capital stock Stock options Revaluation reserves


Cadangan selisih kurs
penjabaran
Reserve of exchange
differences on translation
Cadangan perubahan nilai Cadangan keuntungan
wajar aset keuangan (kerugian) investasi pada Cadangan pembayaran
tersedia untuk dijual instrumen ekuitas berbasis saham
Reserve for changes in fair Reserve of gains (losses) from
value of available-for-sale investments in equity Reserve of share-based
financial assets instruments payments
 Cadangan pengukuran
Cadangan lindung nilai kembali program imbalan Kepentingan ekuitas
arus kas pasti Cadangan lainnya lainnya

Reserve of remeasurements of
Reserve of cash flow hedges defined benefit plans Other reserves Other equity interests
Selisih transaksi ekuitas
dengan pihak non-
pengendali
Difference in value of equity
transactions with non-
controlling interests
Transaksi dengan pihak
non-pengendali lainnya
Other transactions with non-
controlling interests
Komponen transaksi
ekuitas lainnya
Other components of equity
transactions
Saldo laba yang telah
ditentukan
penggunaannya
Appropriated retained earnings

2,017,922 2,650

2,017,922 2,650

200
2,017,922 2,850
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
ditentukan diatribusikan kepada Kepentingan non-
penggunaannya entitas induk Proforma ekuitas pengendali

Unappropriated retained Equity attributable to parent

earnings entity Proforma equity Non-controlling interests

4,916,337 7,297,067 232,961

4,916,337 7,297,067 232,961

310,911 310,911 73,121

1,547 1,547 6,088
(200)

2,960,827
5,228,595 10,570,352 312,170
 Statement of changes in
equity

Ekuitas

Equity
Equity position
7,530,028 Balance before restatement at
beginning of period
Adjustments
Initial adoption of new and
revised accounting standards
Voluntary changes in
accounting policies
Correction of prior period
errors
Other adjustments
7,530,028 Equity position, beginning of the
period
384,032 Profit (loss)
7,635 Other comprehensive income
0 Allocation for general reserves
Distributions of cash dividends
Distributions of stock dividends
2,960,827 Issuance of common stocks
Issuance of preferred stocks
Stock issuance costs
Issuance of convertible
instruments
Increase (decrease) in equity
through treasury stock
transactions
Increase (decrease) in equity
through share-based payment
transactions
Exercise of convertible
instruments
Exercise of warrants
Increase (decrease) in equity
through transactions with owner's
equity
Stock subscription from non-
controlling interests
Changes in non-controlling
interests due to acquisition of
subsidiaries
Changes in non-controlling
interests due to establishment of
subsidiaries
 Changes in non-controlling
interests due to disposal of
subsidiaries
Changes in non-controlling
interests due to disposal of a
discontinued operation
Changes in non-controlling
interests due to partial disposal of
interests in subsidiaries without
loss of control

Changes in non-controlling
interests due to other transactions
with non-controlling interests

Elimination of deficit in connection

with quasi-reorganisation
Stock options exercised
Impact of PSAK No. 70 adoption
on tax amnesty assets
Other equity transactions
10,882,522 Equity position, end of the period
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year

31 December 2018

Laporan perubahan
ekuitas

Saham biasa Saham preferen Tambahan modal disetor

Common stocks Preferred stocks Additional paid-in capital

Posisi ekuitas
Saldo awal periode sebelum 348,000 41,458
penyajian kembali
Penyesuaian
Penerapan awal standar
akuntansi baru dan revisi
Perubahan kebijakan
akuntansi secara sukarela
Koreksi kesalahan periode
lalu
Penyesuaian lainnya
Posisi ekuitas, awal periode 348,000 41,458

Laba (rugi)
Pendapatan komprehensif lainnya
Pembentukan cadangan umum
Distribusi dividen kas
Distribusi dividen saham
Penerbitan saham biasa
Penerbitan saham preferen
Biaya emisi efek
Penerbitan instrumen yang dapat
dikonversi
Kenaikan (penurunan) ekuitas
melalui transaksi saham tresuri

Kenaikan (penurunan) ekuitas

melalui transaksi pembayaran
berbasis saham
Pelaksanaan instrumen yang
dapat dikonversi
Pelaksanaan waran
Kenaikan (penurunan) ekuitas
melalui transaksi dengan pemilik
ekuitas
Setoran modal dari kepentingan
non-pengendali
Perubahan kepentingan non- (29,300)
pengendali atas akuisisi entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pendirian entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan
operasi yang dihentikan
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan
sebagian kepemilikan pada entitas
anak yang tidak mengakibatkan
hilangnya pengendalian

Perubahan kepentingan non-

pengendali atas transaksi lainnya
dengan kepentingan non-
pengendali
Eliminasi defisit dalam rangka
kuasi reorganisasi
Pelaksanaan opsi saham
Dampak penerapan PSAK No. 70
atas aset pengampunan pajak
Transaksi ekuitas lainnya
Posisi ekuitas, akhir periode 348,000 12,158
Saham tresuri Uang muka setoran modal Opsi saham Cadangan revaluasi

Treasury stocks Advances in capital stock Stock options Revaluation reserves


Cadangan selisih kurs
penjabaran
Reserve of exchange
differences on translation
Cadangan perubahan nilai Cadangan keuntungan
wajar aset keuangan (kerugian) investasi pada Cadangan pembayaran
tersedia untuk dijual instrumen ekuitas berbasis saham
Reserve for changes in fair Reserve of gains (losses) from
value of available-for-sale investments in equity Reserve of share-based
financial assets instruments payments
 Cadangan pengukuran
Cadangan lindung nilai kembali program imbalan Kepentingan ekuitas
arus kas pasti Cadangan lainnya lainnya

Reserve of remeasurements of
Reserve of cash flow hedges defined benefit plans Other reserves Other equity interests
Selisih transaksi ekuitas
dengan pihak non-
pengendali
Difference in value of equity
transactions with non-
controlling interests
Transaksi dengan pihak
non-pengendali lainnya
Other transactions with non-
controlling interests
Komponen transaksi
ekuitas lainnya
Other components of equity
transactions
Saldo laba yang telah
ditentukan
penggunaannya
Appropriated retained earnings

3,107,748 2,450

3,107,748 2,450

200
 14,220 (2,025,000)

(14,220) 935,174
0 2,017,922 2,650
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
ditentukan diatribusikan kepada Kepentingan non-
penggunaannya entitas induk Proforma ekuitas pengendali

Unappropriated retained Equity attributable to parent

earnings entity Proforma equity Non-controlling interests

2,957,442 6,457,098 680 74,872

2,957,442 6,457,098 680 74,872

1,961,585 1,961,585 65,776

(2,490) (2,490) (3,806)
(200)
(14,700)

(29,300) (680)
 (2,010,780) 119,187

110,819

920,954 (119,187)
4,916,337 7,297,067 0 232,961
 Statement of changes in
equity

Ekuitas

Equity
Equity position
6,532,650 Balance before restatement at
beginning of period
Adjustments
Initial adoption of new and
revised accounting standards
Voluntary changes in
accounting policies
Correction of prior period
errors
Other adjustments
6,532,650 Equity position, beginning of the
period
2,027,361 Profit (loss)
(6,296) Other comprehensive income
Allocation for general reserves
(14,700) Distributions of cash dividends
Distributions of stock dividends
Issuance of common stocks
Issuance of preferred stocks
Stock issuance costs
Issuance of convertible
instruments
Increase (decrease) in equity
through treasury stock
transactions
Increase (decrease) in equity
through share-based payment
transactions
Exercise of convertible
instruments
Exercise of warrants
Increase (decrease) in equity
through transactions with owner's
equity
Stock subscription from non-
controlling interests
(29,980) Changes in non-controlling
interests due to acquisition of
subsidiaries
Changes in non-controlling
interests due to establishment of
subsidiaries
(1,891,593) Changes in non-controlling
interests due to disposal of
subsidiaries
Changes in non-controlling
interests due to disposal of a
discontinued operation
Changes in non-controlling
interests due to partial disposal of
interests in subsidiaries without
loss of control

110,819 Changes in non-controlling

interests due to other transactions
with non-controlling interests

Elimination of deficit in connection

with quasi-reorganisation
Stock options exercised
Impact of PSAK No. 70 adoption
on tax amnesty assets
801,767 Other equity transactions
7,530,028 Equity position, end of the period
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry

Laporan arus kas Statement of cash flows

31 December 2019 31 December 2018
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating activities
Penerimaan kas dari aktivitas operasi Cash receipts from operating activities
Penerimaan dari pelanggan 1,463,147 3,630,751 Receipts from customers
Penerimaan dari royalti, fees, Receipts from royalties, fees,
komisi, dan pendapatan lain commissions and other revenues
Penerimaan dari kontrak yang Receipts from contracts held-for-
dimiliki untuk tujuan dealing or trading purposes
diperdagangkan atau
diperjualbelikan 7,910 (269,602) Other cash receipts from operating
Penerimaan kas lainnya dari
aktivitas operasi activities
Pembayaran kas dari aktivitas operasi Cash payments from operating activities
Pembayaran kepada pemasok atas (1,674,929) (3,625,541) Payments to suppliers for goods
barang dan jasa and services
Pembayaran gaji dan tunjangan (111,499) (99,254) Payments for salaries and
allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada kontraktor Payments to contractors
Pembayaran jasa manajemen Payments for management fees
Pembayaran dari kontrak yang Payments from contracts held-for-
dimiliki untuk tujuan dealing or trading purposes
diperdagangkan atau
diperjualbelikan
Pembayaran kas lainnya untuk Other cash payments for operating
beban operasi activities
Kas diperoleh dari (digunakan untuk) (315,371) (363,646) Cash generated from (used in)
operasi operations
Penerimaan dividen dari aktivitas Dividends received from operating
operasi activities
Pembayaran dividen dari aktivitas Dividends paid from operating activities
operasi
Penerimaan bunga dari aktivitas operasi 144,170 11,421 Interests received from operating
activities
Pembayaran bunga dari aktivitas (18,754) (22,637) Interests paid from operating activities
operasi
Penerimaan pengembalian (58,144) (100,444) Income taxes refunded (paid) from
(pembayaran) pajak penghasilan dari operating activities
aktivitas operasi
Pengembalian (penempatan) uang Repayment (placement) of refundable
jaminan deposits
Penerimaan (pengeluaran) kas lainnya Other cash inflows (outflows) from
dari aktivitas operasi operating activities
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh (248,099) (475,306) Total net cash flows received from (used
dari (digunakan untuk) aktivitas operasi in) operating activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing activities
Pembayaran uang muka pembelian aset Payments for advances for purchase of
tetap property and equipment
Penerimaan dari penjualan properti Proceeds from disposal of investment
investasi properties
Pembayaran untuk perolehan properti (6,999) (3,993) Payments for acquisition of investment
investasi properties
Penerimaan dari penjualan aset tetap
Pembayaran untuk perolehan aset tetap
Penerimaan dari penjualan aset
takberwujud
Pembayaran untuk perolehan aset
takberwujud
Penerimaan dari penjualan tanah dalam
pengembangan
Pembayaran untuk perolehan tanah
dalam pengembangan
Penerimaan dari penjualan aset non-
keuangan lainnya
Pembayaran untuk perolehan aset non-
keuangan lainnya
Pencairan (penempatan) investasi
jangka pendek
Pencairan (penempatan) aset keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui laba
rugi
Pencairan (penempatan) aset keuangan
tersedia untuk dijual
Pencairan (penempatan) dana yang
dibatasi penggunaannya dari aktivitas
investasi
Penempatan aset keuangan dimiliki
hingga jatuh tempo
Pencairan aset keuangan dimiliki hingga
jatuh tempo
Penerimaan dari penjualan aset
keuangan
Pembayaran untuk perolehan aset
keuangan
Penerimaan dari future contracts,
forward contracts, option contracts, dan
swap contracts
Pembayaran untuk future contracts,
forward contracts, option contracts, dan
swap contracts
Pembayaran uang muka investasi
Penerimaan pembayaran piutang dari
pihak berelasi
Pembayaran pemberian piutang kepada
pihak berelasi
Penerimaan pembayaran piutang dari
pemegang saham
Pembayaran pemberian piutang kepada
pemegang saham
Uang muka dan pinjaman diberikan
kepada pihak lain, selain institusi
keuangan
Penerimaan pengembalian uang muka
dan pinjaman diberikan kepada pihak
lain
Penerimaan dari pelepasan entitas anak
Proceeds from disposal of property and
equipment
(11,577) (69,786) Payments for acquisition of property and
equipment
Proceeds from disposal of intangible
assets
Payments for acquisition of intangible
assets
Proceeds from disposal of land for
development
Payments for acquisition of land for
development
Proceeds from disposal of other non-
financial assets
Payments for acquisition of other non-
financial assets
Withdrawal (placement) of short-term
investments
Withdrawal (placement) of financial
assets at fair value through profit or loss
Withdrawal (placement) of financial
assets available-for-sale
Withdrawal (placement) of restricted
funds from investing activities
Placement of financial assets held-to-
maturity investments
Withdrawal of financial assets held-to-
maturity investments
Proceeds on sale of financial assets
Payments to acquire financial assets
Receipts from future contracts, forward
contracts, option contracts and swap
contracts
Payments for future contracts, forward
contracts, option contracts and swap
contracts
Payments for advances on investments
2,919,767 0 Receipts from receivables from related
parties
(2,960,827) (0) Payments of receivables from related
parties
Receipts from receivables from
stockholders
Payments of receivables from
stockholders
Cash advances and loans made to other
parties, other than financing institutions
Cash receipts from the repayment of
advances and loans made to other
parties
Proceeds from disposal of subsidiaries
 Pembayaran untuk perolehan entitas
anak
Penerimaan dari pelepasan kepentingan
di entitas anak tanpa hilangnya
pengendalian dari kegiatan investasi
Pembayaran untuk perolehan tambahan
kepemilikan pada entitas anak
Penerimaan dari pelepasan kepemilikan
pada entitas ventura bersama
Pembayaran untuk perolehan
kepemilikan pada entitas ventura
bersama
Penerimaan dari pelepasan kepemilikan
pada entitas asosiasi
Pembayaran untuk perolehan
kepemilikan pada entitas asosiasi
Penerimaan dari pelepasan aset tidak
lancar atau kelompok lepasan yang
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk
dijual dan operasi yang dihentikan
Penerimaan dividen dari aktivitas
investasi
Penerimaan bunga dari aktivitas
investasi
Pembayaran bunga dari aktivitas
investasi
Penerimaan pengembalian
(pembayaran) pajak penghasilan dari
aktivitas investasi
Penerimaan (pengeluaran) kas lainnya
dari aktivitas investasi
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh
dari (digunakan untuk) aktivitas investasi
Arus kas dari aktivitas pendanaan
Penerimaan pinjaman bank
Pembayaran pinjaman bank
Penerimaan pinjaman beragunan
Pembayaran pinjaman beragunan
Penerimaan pinjaman tanpa agunan
Pembayaran pinjaman tanpa agunan
Penerimaan pinjaman penerusan
Pembayaran pinjaman penerusan
Penerimaan pinjaman subordinasi
Pembayaran pinjaman subordinasi
Penerimaan liabilitas sewa pembiayaan
Pembayaran liabilitas sewa pembiayaan
Penerimaan utang retensi
Pembayaran utang retensi
Penerimaan wesel bayar
Pembayaran wesel bayar
Penerimaan dari penerbitan obligasi
Pembayaran utang obligasi
Penerimaan sukuk
Payments for acquisition of subsidiaries
Proceeds from sales of interests in
subsidiaries without loss of control from
investing activities
Payments for acquisition of additional
interests in subsidiaries
Proceeds from sales of interests in joint
ventures
Payments for acquisition of interests in
joint ventures
Proceeds from sales of interests in
associates
Payments for acquisition of interests in
associates
Proceeds from disposal of non-current
assets or disposal groups classified as
held-for-sale and discontinued
operations
4,050 5,290 Dividends received from investing
activities
Interests received from investing
activities
Interests paid from investing activities
Income taxes refunded (paid) from
investing activities
(3,253,623) 0 Other cash inflows (outflows) from
investing activities
(3,309,209) (68,489) Total net cash flows received from (used
in) investing activities
Cash flows from financing activities
200,000 Proceeds from bank loans
(200,000) Payments of bank loans
0 57,797 Proceeds from secured loans
(0) (30,228) Payments of secured loans
Proceeds from unsecured loans
Payments of unsecured loans
Proceeds from step loans
Payments of step loans
Proceeds from subordinated loans
Payments of subordinated loans
Proceeds from finance lease liabilities
Payments of finance lease liabilities
Proceeds from retention payables
Payments of retention payables
Proceeds from notes payable
Payments of notes payable
Proceeds from bonds payable
Payments of bonds payable
Proceeds from sukuk
 Pembayaran sukuk
Penerimaan pinjaman lainnya
Pembayaran pinjaman lainnya
Penerimaan dari penerbitan obligasi
konversi
Pembayaran obligasi konversi
Pembayaran biaya emisi penerbitan
obligasi
Pencairan (penempatan) dana yang
dibatasi penggunaannya dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan utang pihak berelasi
Pembayaran utang pihak berelasi
Penerimaan utang pemegang saham
Pembayaran utang pemegang saham
Penerimaan dari penerbitan saham
biasa
Penerimaan dari penerbitan saham
preferen
Penerimaan dari penerbitan instrumen
ekuitas lainnya
Pembayaran biaya emisi saham
Penerimaan dari penjualan (pembelian)
saham tresuri
Penerimaan dari program opsi saham
karyawan
Penyelesaian (penempatan) transaksi
derivatif
Penerimaan dari pelepasan kepentingan
di entitas anak tanpa hilangnya
pengendalian dari kegiatan pendanaan
Pembayaran untuk perolehan
kepentingan pihak non-pengendali pada
entitas anak
Pembayaran dividen dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan bunga dari aktivitas
pendanaan
Pembayaran bunga dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan pengembalian
(pembayaran) pajak penghasilan dari
aktivitas pendanaan
Penerimaan (pengeluaran) kas lainnya
dari aktivitas pendanaan
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh
dari (digunakan untuk) aktivitas
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) bersih kas
dan setara kas
Kas dan setara kas arus kas, awal periode
Efek perubahan nilai kurs pada kas dan
setara kas
Payments of sukuk
Proceeds from other borrowings
Payments of other borrowings
Proceeds from convertible bonds
issuance
Payments of convertible bonds
Payments of bonds issuance costs
Withdrawal (placement) of restricted
funds from financing activities
296,139 Proceeds from due to related parties
(412,369) Payments of due to related parties
Proceeds from due to stockholders
Payments of due to stockholders
2,965,482 0 Proceeds from issuance of common
stocks
Proceeds from issuance of preferred
stocks
Proceeds from issuing other equity
instruments
(4,655) (0) Payments of stock issuance costs
Proceeds from sales (purchases) of
treasury stocks
Proceeds from employee stock options
program
Settlement (placement) of derivative
transactions
Proceeds from sales of interests in
subsidiaries without loss of control from
financing activities
Payments for acquisition of non-
controlling interests in subsidiaries
(0) (14,700) Dividends paid from financing activities
Interests received from financing
activities
Interests paid from financing activities
Income taxes refunded (paid) from
financing activities
0 942,252 Other cash inflows (outflows) from
financing activities
3,456,966 342,752 Total net cash flows received from (used
in) financing activities
(100,342) (201,043) Total net increase (decrease) in cash and
cash equivalents
623,125 578,710 Cash and cash equivalents cash flows,
beginning of the period
(85) 121 Effect of exchange rate changes on cash
and cash equivalents
Kenaikan (penurunan) kas dan setara kas 0 245,337 Other increase (decrease) in cash and
lainnya cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, akhir periode 522,698 623,125 Cash and cash equivalents cash flows, end
of the period