NAMA : JHOSUA MC UITIA

NIM : 18602138

KELAS: AGRARIA B

Hak atas tanah adalah hak yang memberikan wewenang kepada pemegangnya untuk menggunakan
dan/atau mengambil manfaat dari hak atas tanah tersebut. Menggunakan tanah yang dimaksud
adalah seperti membangun rumah atau gedung di atas tanah tersebut. Sedangkan yang dimaksud
dengan memanfaatkan adalah seperti misalnya memakai tanah tersebut untuk berkebun.

1. Hak Bangsa Indonesia atas tanah

Hak ini merupakan hak privat sekaligus hak publik. Pada dasarnya, seluruh tanah di wilayah
Indonesia adalah tanah Bangsa Indonesia. Selama seseorang adalah warga negara Indonesia, maka ia
berhak untuk menggunakan dan memanfaatkan tanah yang ada di wilayah Indonesia.

2. Hak menguasai oleh negara atas tanah

Meskipun seluruh tanah Indonesia milik Bangsa Indonesia, pengaturan dan pemanfaatannya tetap
diatur oleh pemerintah. Sehingga, warga negara Indonesia pun tidak dapat menggunakan tanah
Indonesia dengan sekemauannya jika tidak sesuai dengan pengaturan dari pemerintah.

3. Hak ulayat masyarakat hukum adat

Hak ulayat diakui dalam UUPA Pasal 5, yang berbunyi:
“Hukum agraria yang berlaku atas bumi, air, dan ruang angkasa ialah hukum adat, sepanjang tidak
bertentangan dengan kepentingan Nasional dan negara, yang berdasarkan atas persatuan bangsa,
dengan sosialisme Indonesia serta dengan peraturan-peraturan yang tercantum dalam Undang-
Undang ini dan peraturan perundag-undangan lainnya, segala sesuatu dengan mengindahkan unsur-
unsur yang bersandar pada hukum agama.”
Tanah ulayat adalah tanah di mana orang asing yang bukan merupakan penduduk daerah itu tidak
diizinkan masuk. Hak ulayat ini sebenarnya dapat menyulitkan pemerintah dalam kegiatan
pembangunan. Menurut Budi Harsono, hak ulayat yang diakui adalah hak ulayat yang sudah
disaneer atau sudah dibersihkan dari cacat-cacatnya. Hak ulayat itu dapat dikatakan seperti hak
Bangsa Indonesia atas tanah dalam cakupan yang lebih kecil.

4. Hak perseorangan atas tanah

Hak ini merupakan hak privat sekaligus hak publik. Hak perseorangan atas tanah ini meliputi
beberapa jenis hak. Jenis-jenis hak tersebut ialah hak milik, hak guna usaha, hak guna bangunan, dan
juga hak pakai.