KENCANA

T O W N H O U S E

RUMAH MEWAH
AKSES MUDAH, HARGA MURAH

VELOPER
DE

PROGRESS 80%

TDP10 3.7
Jt
CICIL AN MUL AI

JT
AN
GRATIS BIAYA
ALL IN AJB | BPHTB | BBN | BEA KPR

CIOMAS
BOGOR

MARKETING :

Perantara
B E L I R U M A H JA D I M U DA H
 DAFTAR ISI

Halaman

Area Sekitar & Overview Lokasi ..................................................................... 2

Siteplan & Fasilitas ......................................................................................... 3

Tipe Rumah ....................................................................................................... 4

Keunggulan Perumahan ............................................................................... 5

Foto Galery ....................................................................................................... 6

Promo ................................................................................................................ 7

Pricelist & Ilustrasi Minimum Pendapatan ................................................. 8

Ketentuan Pembelian Unit ............................................................................ 9

Berkas KPR Berdasarkan Profesi ................................................................. 10

Contact Person Marketing ............................................................................ 11

perantara.co.id 1
 OVERVIEW LOKASI

Kencana Townhouse terletak di Ciomas Bogor yang merupakan daerah dengan

perkembangan paling pesat di Kota Bogor saat ini. Memiliki hunian di kawasan ini sangat cocok
untuk Anda yang membutuhkan akses & mobilitas tinggi karena sangat dekat dengan Stasiun
Kota & Pusat Kota Bogor.

AKSES SANGAT MUDAH

15 MENIT KE
STASIUN BOGOR OR

LOTTE MART
BOG

TERM. YASMIN

+
JL. BUBULAK

BUBULAK
UD

STASIUN RS SALAK
I RS

BOGOR KOTA BOGOR

DAR

15 MENIT KE JL. KAPTEN MUSLIHAT

PUSAT KOTA BOGOR GIANT PASAR KEBUN RAYA

SURYA KENCANA GN. BATU BALAI BOGOR
KOTA
DARI DRAMAGA JL. GUNUNG BATU BOGOR

JL. RAYA DJUANDA

LOKASI PERUMAHAN

20 MENIT KE YONIF 315

KENCANA
TOLL JAGORAWI
JL. HEGARMANA

T O W N H O U S E

& YASMIN
VILLA CIOMAS

PASIR KUDA

MALL BTM
Jl. KALIMAYA

JL. NUSA INDAH

+
SEKOLAH
10 MENIT KE RIMBA RS UMMI
EMPANG
TERM. LALADON
Jl. CIOMAS DARI EMPANG

ALUN-ALUN EMPANG

KECAMATAN BUMI DOMINO PIZZA

CIOMAS PANGGUGAH
15 MENIT KE
BOGOR TRADE
MALL (BTM)
Lokasi Perumahan : Jl. Kalimaya I, Padasuka Ciomas, Bogor, Jawa Barat 16610

AROUND US

AKSES SANGAT MUDAH
15 MENIT KE STASIUN BOGOR KOTA
10 MENIT KE TERM. BUBULAK & LALADON
15 MENIT KE PUSAT KOTA
20 MENIT KE PINTU TOLL JAGORAWI BOGOR
20 MENIT KE PINTU TOLL YASMIN BOGOR
SEKOLAH FAVORIT TERDEKAT HIBURAN & MALL TERDEKAT FASILITAS KESEHATAN
SD, SMP & SMA RIMBA BOGOR PUSAT GROSIR BOGOR (PGB) RSUD CILENDEK KOTA BOGOR
SEKOLAH ISLAM TERPADU INSANTAMA MALL BOTANI SQUARE RS SALAK BOGOR
AL-AZHAR PLUS LALADON BOGOR TRADE MALL (BTM) RS HERMINA YASMIN
SMA NEGRI 1 KOTA BOGOR BOGOR TRADE WORK (BTW) RS UMMI EMPANG BOGOR
LOTTE MART YASMIN

perantara.co.id 2
 SITEPLAN & FASILITAS

Row jalan yang lebar & desain arsitektur yang mewah membuat Cluster Kencana Townhouse menjadi
hunian idaman yang sustainable bagi semua kalangan, terutama bagi kaum milenial yang ingin memiliki
rumah dengan konsep mewah dengan harga terjangkau. Kencana Townhouse didesain dengan mengusung
konsep Modern Kontemporer yang memiliki Sirkulasi Udara & Pencahayaan Alami dengan menggunakan
sistem hidden window yang memberikan privacy serta kenyamanan untuk Anda.

POS Security Indent

FASILITAS LENGKAP
AKSES JALAN MASUK

ROW JALAN LEBAR (8M)

SECURITY ONE GATE SYSTEM

CCTV 24 JAM AIR PDAM

Entrance Ready Stock

perantara.co.id 3
 HARGA MULAI 453 JTAN

TIPE AKASIA TDP 10 3,7

Jt
CICIL AN MUL AI

JT
AN
40/72 (1,5 Lantai) ALL IN
GRATIS BIAYA :
AJB | BPHTB | BBN | BEA KPR

SPESIFIKASI BANGUNAN

PONDASI :
Cakar Ayam
DINDING :
Bata Hebel Fin. Cat
Bata Hebel Fin. Beton Expose
LANTAI :
Keramik 40 x 40
Keramik 30 x 30

KONSEP RUMAH TUMBUH

PLAFOND :
Plafond Gypsum Fin. Cat
PENUTUP ATAP :
Dak Beton
Konstruksi Baja Ringan
Fin. Genteng Metal

KUSEN, PINTU & JENDELA :

Kusen Alumunium
Daun Jendela Alumunium
Daun Pintu HPL
SANITAIR :
Closet Duduk
Wastafel
FASILITAS :
Carport Paving Block
AIR :
PDAM
UNIT INDENT
LISTRIK :
1300 Watt

2 KAMAR TIDUR

ATAP DAK BETON

1 KAMAR MANDI

Denah Lt. 1 Denah Atap 1 CARPORT

perantara.co.id 4
 KEUNGGULAN PERUMAHAN

Kencana Townhouse memiliki berbagai keunggulan yang menjadikannya sebagai

Pilihan Utama Hunian Anda bersama keluarga di Bogor. Berikut ini beberapa keunggulan
Kencana Townhouse:

DEKAT KE STASIUN BOGOR DEKAT PUSAT KOTA KAWASAN BERKEMBANG

ONE GATE SYSTEM DESAIN RUMAH MEWAH UTILITAS UNDERGROUND

SECURITY CCTV 24 JAM ROW JALAN LEBAR KONSEP RUMAH TUMBUH

perantara.co.id 5
 FOTO GALERY

ENTRANCE

ROW JALAN LUAS CONTOH DESAIN PENGEMBANGAN

PROGRESS PEMBANGUNAN UNIT

perantara.co.id 6
 PROMO
DILAN

DP K ECIL
CICILAN RINGAN

GRATIS
SEMUA BIAYA :
KPR BPHTB BBN AJB

*Biaya KPR ditanggung max. 5% dari Plafond Kredit

& Hanya berlaku untuk pengajuan KPR via Bank BTN perantara.co.id 7
 PRICELIST

Berlaku Tanggal 19 Maret 2019

7'3 $VXPVL&LFLODQ3HUEXODQ6XNX%XQJD%71IL[HGWDKXQ
1R.DY /7 /% 7\SH +DUJD1RUPDO 'SQRUPDO +DUJD3URPR 3ODIRQG.35 .HW
%RRNLQJIHH 'S3URPR WK WK WK WK WK
$   $NDVLD 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S ,QGHQW
$   $NDVLD 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S ,QGHQW
$   $NDVLD 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S ,QGHQW
$   $NDVLD 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S ,QGHQW
$   $NDVLD 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S ,QGHQW
$   $NDVLD 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S ,QGHQW
$   $NDVLD 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S ,QGHQW

%   $QJVDQD 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5HDG\6WRFN

 ,1)250$6,3(17,1*8178.3(0%(/,$19,$.35
+HUJD-XDO6XGDK7HUPDVXN
-XPODKLGHDOSHQJKDVLODQSHUEXODQVLQJOHMRLQLQFRPHXWNSHQJDPELODQNUHGLWEHUGDVDUNDQEHVDUDQDQJVXUDQSHUWHQRU 8VLD0D[LPDOXWNSHQJDPELODQWHQRU

6HUWLILNDW+DN0LOLN6+0 7HQRU7DKXQ 7HQRU7DKXQ 7HQRU7DKXQ 7HQRU7DKXQ 7HQRU7DKXQ

,0% 3%% .LVDUDQ3HQJKDVLODQSHUEOQ0LQLPXP0HPDGDL .LVDUDQ3HQJKDVLODQSHUEOQ0LQLPXP0HPDGDL .LVDUDQ3HQJKDVLODQSHUEOQ0LQLPXP0HPDGDL .LVDUDQ3HQJKDVLODQSHUEOQ0LQLPXP0HPDGDL .LVDUDQ3HQJKDVLODQSHUEOQ0LQLPXP0HPDGDL

%LD\D$-% %DOLN1DPD
5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S 5S
%LD\D3DMDN%3+7%
%LD\D.35 PD[XVLDSHPRKRQVGWKQ PD[XVLDSHPRKRQVGWKQ PD[XVLDSHPRKRQVGWKQ PD[XVLDSHPRKRQVGWKQ PD[XVLDSHPRKRQVGWKQ
0D['DULSODIRQG.UHGLW .KXVXVXWNSHQJDMXDQ.359LD%DQN%71 SHUVHWXMXDQNUHGLWPHUXSDNDQKDNPXWODNSLKDNEDQNLOXVWUDVLGLDWDVKDQ\DVHEDWDVDODWEDQWXPHQJXNXUNHPDPSXDQDQGD DQJVXUDQPD[LPDOGLEHULNDQDGDODKVGGDULSHQJKDVLODQSHUEXODQ GLNXUDQJLDQJVXUDQODLQMLNDDGD

 XVLDPD[LPDOSDGDVDDW7HQRUNUHGLWEHUDNKLUDGDODKVGWKQXWNWHQRUWKQXVLDSHPRKRQPDNVLPDOVGWKQ  DQJVXUDQGLDWDVGLEXDWEHUGDVDUNDQXQLWUXPDKWLSHVWDQGDUG

SEGALA BENTUK PEMBAYARAN WAJIB DITRANSFER KE REKENING BTN NO :

BTN : 00015-01-50-100217-2 A/N SIRHAN

1. Segala bentuk pembayaran yang tidak dibayarkan melalui rekening ini, maka pembayaran tersebut dianggap tidak sah dan kami tidak
bertanggung jawab atas pembayaran tersebut.

2. Marketing tidak diperkenankan menerima uang cash dari konsumen dalam keadaan apapun.

Disetujui :

Developer

perantara.co.id 8
 KETENTUAN UMUM PEMBELIAN UNIT

perantara.co.id 9
 BERKAS KPR
BERDASARKAN PROFESI

DATA DIRI DATA PEKERJAAN/PENGHASILAN

KTP suami-istri (Jika ada) FC Rekening Koran 3 bulan terakhir (Boleh lebih dari 1 rekening)
Kartu Keluarga Surat Keterangan Kerja (Wajib)
KARYAWAN

Buku Nikah (Jika ada) Surat kenaikan pangkat/jabatan (Jika ada)

NPWP suami-istri (Jika ada) Slip Gaji 3 Bulan Terakhir (Wajib)

TIPS

- Jika Anda & pasangan sama-sama bekerja, lampirkan seluruh berkas milik Anda & pasangan Anda.
- Bank menilai Anda berdasarkan THP (take home pay) atau seluruh besaran
penghasilan Anda hasilkan perbulan yang dapat Anda buktikan.
- Jika Anda memiliki penghasilan apapun diluar slip gaji anda lampirkan buktinya dalam bentuk apapun. Nota perjalanan dinas, Bonus komisi, dll atau misalkan Anda
memiliki penghasilan dari usaha sampingan maka lampirkan saja bukti- buktinya karena akan mempengaruhi penilaian pihak Bank terhadap Anda.

DATA DIRI DATA PEKERJAAN/PENGHASILAN

KTP suami-istri (Jika ada) FC Rekening Koran 6 bulan terakhir (Boleh lebih dari 1 rekening)
Kartu Keluarga Laporan Laba-rugi 6 bulan terakhir
PENGUSAHA

Buku Nikah (Jika ada) Neraca keuangan terakhir (Balance Sheet)

NPWP suami-istri (Jika ada)

TIPS
- Usaha anda minimum berlangsung 2 tahun ( sejak didirikan hingga saat Anda ingin mengajukan KPR )
- Profil Perusahaan Anda, faktor-faktor seperti lokasi usaha, jumlah karyawan, jumlah stock barang & hal-hal lain yang menunjukan bahwa Anda adalah pengusaha
yang memliki kemampuan untuk membayar kembali pinjaman dari pihak Bank akan sangat mempengaruhi penilaian bank terhadap Anda.
- Penghasilan usaha Anda tertulis di mutasi rekening koran yang Anda lampirkan.
- Anda & perusahaan Anda tidak memiliki kredit macet kepada Bank.

DATA DIRI DATA PENGHASILAN

KTP suami-istri (Jika ada) FC Rekening Koran 6 bulan terakhir (Boleh lebih dari 1 rekening)
Kartu Keluarga Laporan Laba-rugi 6 bulan terakhir
Buku Nikah (Jika ada) Neraca keuangan terakhir ( balance sheet )
PROFESI

NPWP suami-istri (Jika ada) Surat kontrak dengan client, atau bukti-bukti penghasilan lainnya sesuai profesi Anda.

TIPS
- Sudah menjalankan profesi Anda tersebut minimum 2 tahun.
- Profil Anda, faktor-faktor seperti tempat praktek, jumlah karyawan, seberapa sering Anda mendapatkan kontrak, sertifikasi-sertifikasi keahlian, keanggotan di
asosiasi profesi Anda geluti atau bukti lain yang dapat menunjukan bahwa Anda adalah seorang professional yang memliki keahlian dibidang yang Anda geluti.
- Penghasilan usaha Anda tertulis di mutasi rekening koran yang Anda lampirkan.
- Anda tidak memiliki kredit macet Kepada Bank.

perantara.co.id 10
 KENCANA
T O W N H O U S E

CONTACT OUR MARKETING TEAM :

Perantara
B E L I R U M A H JA D I M U DA H

JUAL-BELI RUMAH BELUM PERNAH SEMUDAH INI!

Perantara.co.id merupakan Agensi Properti Online yang akan membantu Anda
dalam Menjual/Beli Rumah dengan sangat mudah.

@perantara.co.id www.perantara.co.id perantara.co.id

perantara.co.id 11