KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEMBANGUNAN KANTOR CAMAT BOKAN KABUPATEN BANGGAI LAUT

TAHUN ANGGARAN 2020

1. LATAR Bangunan Gedung Negara adalah bangunan gedung untuk keperluan

BELAKANG dinas yang menjadi/akan menjadi kekayaan milik Negara; salah satu
diantaranya adalah Gedung Kantor.

Pembangunan Kantor Camat Bokan dalam pelaksanaannya harus

memenuhi azas dan prinsip kemanfaatan, keselamatan, keselarasan
bangunan gedung dengan lingkungan, efektif, efisien, terarah dan
terkendali sesuai program dan fungsi.

Gedung Kantor Camat Bokan sebagai salah satu asset pemerintah

diharapkan mampu mewadahi berbagai kegiatan penggunanya dan
meningkatkan kinerja pelayanan kepada masyarakat khususnya
diwilayah Kecamatan Bokan Kepulauan. Oleh karena itu
pengerjaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan baik dan
sesuai dengan apa yang telah direncanakan serta sesuai dengan
ketentuan teknis pengadaan bangunan asset pemerintah sehingga
prosesnya dapat berlangsung dengan arah yang benar dan dapat
dimanfaatkan sesuai dengan fungsinya.

Pada tahap pelaksanaan pembangunan fisik di lapangan diserahkan

kepada pihak ketiga, yaitu kontraktor pelaksana pekerjaan.
Kontraktor pelaksana akan melakukan pelaksanaan pekerjaan fisik
yang menyangkut aspek mutu, volume, waktu dan biaya. Disamping
itu juga bertanggung jawab atas semua kegiatan selama pelaksanaan
berlangsung. Secara kontraktual, Kontraktor Pelaksana bertanggung
jawab kepada Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kabupaten Banggai Laut selaku Pengguna Anggaran dan Pejabat
Pembuat Komitmen. Namun, dalam kegiatan operasional, Kontraktor
Pelaksana akan mendapat bantuan bimbingan untuk menentukan
arah pekerjaan Pelaksanaan Fisik Dari Pejabat Pelaksana Teknis
Kegiatan.

1 KAK - Pembangunan Kantor Camat Bokan T.A 2020

2. MAKSUD DAN Maksud dari pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Kantor Camat
TUJUAN Bokan. sesuai dengan apa yang telah direncanakan dari sisi kualitas,
volume, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga
dicapai wujuda akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai
dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK) dan kelancaran penyelesaian
administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan lapangan serta
penyelesaian kelengkapan bangunan.

Tujuan dari pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Kantor Camat

Bokan adalah untuk memanfaatkan dan meningkatkan fasilitas dan
Sarana dan Prasarana Aparatur di Lingkungan Pemerintah Kabupaten
Banggai Laut.

3. SASARAN Kegiatan yang dilaksanakan adalah Pembangunan Kantor Camat

Bokan Kabupaten Banggai Laut.

4. NAMA DAN Nama Program : PENINGKATAN SARANA DAN

ORGANISASI PRASARANA APARATUR
PENGGUNAJASA Nama Kegiatan : PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR
Nama Pekerjaan : PEMBANGUNAN KANTOR CAMAT
BOKAN
Tahun Anggaran : 2020
Lokasi : Banggai
Pemberi Tugas : Pemerintah Kabupaten Banggai Laut
yang dalam hal ini diwakili oleh Dinas
Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kabupaten Banggai Laut yang
beralamat di Jl. Jogugu Sophia No. 25
Kecamatan Banggai Kabupaten Banggai
Laut.
Pengelola Kegiatan : Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan
Penataan Ruang Kabupaten Banggai
Laut Selaku Pengguna Anggaran,
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK),
beserta unsure teknis dan administrasi

2 KAK - Pembangunan Kantor Camat Bokan T.A 2020

 yang ditunjuk.
Kontraktor : Pelaksana pekerjaan yang telah
ditetapkan sebagai pemenang dan
menandatangani Surat
Perjanjian/Kontrak dengan Pejabat
Pembuat Komitmen (PPK).

5. BIAYA BIAYA PEKERJAAN

Biaya Pekerjaan dibebankan pada Dana AlokasiUmum (DAU) Dinas

Pekerjaan Umum Dan Penataan Ruang Tahun Anggaran 2020.

Satuan biaya pekerjaan adalah gabungan Lump Sump dan Unit Price.

Pagu Anggaran kegiatan dimaksud sebesar Rp.1.800.000.000,- ( Satu

Milyar Belapan Ratus Ribu Rupiah).
Pembayaran biaya Pelaksanaan Pekerjaan adalah berdasarkan
prestasi kemajuan pekerjaan (Monthly Cerificated).

6. LINGKUP 1. Lingkup pekerjaan tersebut antara lain penyediaan tenaga kerja,

PEKERJAAN bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi
dan memelihara bahan-bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan
selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga suruh pekerjaan
dapat selesai dengan sempurna.
2. Material yang digunakan untuk pekerjaan struktur beton
bersumber dari quarry sungai Balantak Kec. Balantak Kab.
Banggai.
3. Stok material berada di desa Lokotoy yang disuplay oleh
leveransir. Dalam pelaksanaan pihak rekanan dapat membeli
pada leveransir tersebut atau mendatangkan sendiri dengan
kualitas yang sama dari Kab. Banggai.
4. Material sebagaimana point 2 diatas, sudah melalui uji lab dan
sudah digunakan di beberapa daerah yang melaksanakan
pekerjaan konstruksi.
5. Penggunaan material tersebut dalam rangka pemenuhan

3 KAK - Pembangunan Kantor Camat Bokan T.A 2020

 spesifikasi beton struktur terhadap kekekalan material untuk
jangka waktu umur rencana bangunan serta menghindari karat
(korosi) terhadap besi beton.

7. JANGKA Jangka waktu pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas

WAKTU Perhubungan adalah selama 150 (Seratus Lima Puluh) hari kalender
PELAKSANAAN atau 5 (Lima) bulan, terhitung sejak diterbitkan SPMK (Surat
Perintah Mulai Kerja).

8. PENYEDIA JASA A. PERSYARATAN KUALIFIKASI

KONSTRUKSI
Peserta Kualifikasi yang berbadan usaha harus memiliki :

1. Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) bidang Jasa Pelaksana

Konstruksi (Kontraktor) yang masih berlaku;
2. Serifikat Badan Usaha (SBU) klasifikasi Bangunan Gedung, Sub
Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung, Sub
klasifikasi Jasa Lainnya (BG004).
3. Memiliki Laporan Kemanpuan Keuangan, Neraca Tahun terakhir
4. Memiliki Sisa Kemanpuan Nyata
5. Dokumen lainnya yang terkait dengan kelengkapan penyedia
sebagaimana tertuang pada system SPSE

B. PERSONIL

Pengala
Jumlah manKer Bukti
No. Posisi/jabatan Kualifikasi
Orang ja
(Tahun)
1. Manager S1 Sipil 1 Orang 5Tahun 1. Ijazah+SKA 201
proyek
2. KTP+NPWP
2. Pengawas D3 Sipil 1 Orang 5 Tahun 1. Ijazah+SKTTA
Lapangan dan 024, TA 0282.
Mutu KTP+NPWP+ CV

3. Juru D3 Sipil 1 Orang 5Tahun 1. Ijazah+SKTTA

Gambar/Juru 003 dan TA.027
bangunan
Ukur
2. KTP+NPWP+ CV
4. Administrasi/ SMU/Sederajat 1 Orang 5 Tahun 1. Ijazah+SKT
Logistik
2. KTP+NPWP+ CV

4 KAK - Pembangunan Kantor Camat Bokan T.A 2020

 5 K3 Konstruksi S1 Sipil 1 Orang 5 Tahun 1. Sertifikat K3
Kementerian PU, Ijazah

2. KTP+NPWP, CV
6 Tukang Batu, STM/SMA 1 Orang 5 Tahun 1. Ijazah+(SKT TA
Tkg Bata dan 004, TA 005, TA
Tkg Plester 006) KLS.1
2. KTP+NPWP+ CV

7 Tukang Pasang STM/SMA 1 Orang 5 Tahun 1. Ijazah+SKT(TA

Keramik dan 007, TA 008, )KLS 1
Tegel Ubin
2. KTP+NPWP+ CV

8 D3 Teknik Tukang Instalasi 1 Orang 5 Tahun SKT TE 060 KLS 1

Elektro Jaringan Listrik +IJAZAH, NPWP,CV

9 SMU /Sedrajat Tukang Pasang 1 Orang 5 Tahun SKT TS 055 KLS 1 +

Rangka Baja Ijazah, NPWP,
Ringan CV,KTP

C. PERALATAN

Peserta Kualifikasi yang berbadan usaha harus memiliki:

NO. JENIS PERALATAN JUMLAH KETERANGAN

1. Water Tank 1000 ltr 1 Bh Milik

2. Concrete Mixer 0,3 – 0,6 M3 2 Unit Milik

3. Scap Holding 50 Set Milik

4. Generator 1 Unit Milik

5. Stamper 1 Unit Milik

6. Alat Pertukangan 2 Set Milik

Peralatan/fasilitas sebagaimana tercantum pada Tabel Peralatan

diatas adalah peralatan/fasilitas minimal yang wajib
ditawarkan/diajukan/disediakan oleh peserta lelang dalam
melakukan penawaran untuk pekerjaan ini.

9. SPESIFIKASI Spesifikasi Teknis mengacu pada aturan teknis sesuai spesifikasi

TEKNIS dalam lampiran dokumen.

5 KAK - Pembangunan Kantor Camat Bokan T.A 2020

10. KELUARAN Keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada proses
pemilihan dan penugasan ini bila ditunjuk sebagai pemenang adalah:

1). Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut

kualitas, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan,
sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya
yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan kelancaran
penyelesaian kelengkapan pembangunan.
2). Peralatan dan personil wajib didatangkan pada lokasi pekerjaan
sebagaimana persyaratan dalam penawaran.
3). Wajib membuat kantor direksi dan menyediakan papan
informasi serta kelengkapan direksi lainnya.
4). Dokumen kelengkapan penyedia yang harus disiapkan oleh
Peserta lelang baik dalam proses pemilihan maupun yang telah
ditunjuk sebagai pemenang pada proses pelelangan ini yaitu :
a. Melampirkan Surat Pernyataan bahwa Penawaran harga
yang diusulkan dalam kontrak adalah benar dan dapat
dipertanggung jawabkan baik oleh pemeriksa, auditor
internal maupun BPK RI/Auditor Eksternal;
b. Melampirkan Surat Pernyataan tidak menuntut Pemerintah
Daerah Kabupaten Banggai Laut maupun pihak-pihak terkait
apabila anggaran pada paket pekerjaan tersebut tidak
tersedia dananya sehingga mengakibatkan kegagalan
penandatanganan kontrak/terjadi pemotongan anggaran
setelah berkontrak atau kebijakan lain dari Pemerintah Pusat
terkait DAK/DAU yang berdampak pada nilai kontrak dan
atau bersedia dilakukan pembayaran paket pekerjaan
tersebut pada tahun anggaran berikutnya;
c. Melampirkan Surat Pernyataan sanggup/bersedia
mengembalikan hasil temuan pemeriksaan dari auditor, BPK
RI, Inspektorat atau auditor lainnya paling lama 60 (enam
puluh) hari setelah LHP BPK RI diterbitkan.
d. Melampirkan Surat Pernyataan bersedia dibayarkan 60%

6 KAK - Pembangunan Kantor Camat Bokan T.A 2020

 Keuangan dari Nilai Kontrak setelah pekerjaan selesai sesuai
waktu dalam Kontrak dan selebihnya dibayarkan pada tahun
berikutnya
5). Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan pekerjaan
dilapangan yang terdiri dari:
a. Penarikan Uang Muka dilengkapi dengan berita acara
mobilisasi pekerjaan dan dokumentasi foto nol.
b. Metode pelaksanaan program kerja, alokasi tenaga dan
konsepsi pelaksanaan pekerjaan (Schedule);
c. Melakukan control terhadap kondisi eksisting di lapangan
(Mutual Check);
d. Membuat laporan harian yang berisi:
 Tenaga kerja;
 Bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak;
 Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan
pekerjaan;
 Kegiatan per komponen pekerjaan yang diselenggarakan;
 Waktu yang digunakan untuk pelaksanaan;
 Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat
pelaksanaan.
e. Membuat laporan mingguan, sebagai resume laporan harian
(kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari);
f. Laporan bulanan dan Backup;
g. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk
pembayaran berdasarkan Monthly Certificate (MC);
h. Surat Permohonan Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara
Pemeriksaan Pekerjaan Tambah Kurang (Jika ada tambahan
atau perubahan pekerjaan);
i. Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as
built drawing);

7 KAK - Pembangunan Kantor Camat Bokan T.A 2020

11. PENUTUP a. Dengan disampaikannya Kerangka Acuan Kerja ini agar Pelaksana
Pekerjaan dapat memahami yang selanjutnya
menginterpretasikan dan mendefinisikan tugas yang diberikan
secara benar, sehingga dapat menghasilkan suatu hasil pekerjaan
yang sesuai.
b. Jika dalam Kerangka AcuanKerja ini masih terdapat kekurangan,
terkait dengan kelengkapan kontrak dan lainnya, maka akan
diatur selanjutnya pada dokumen lain yang tidak terpisahkan dari
Kerangka Acuan Kerja ini.
c. Apabila lahan lokasi pembangunan kantor Dinas Perhubungan
belum tersedia maka kontrak dapat dinyatakan gagal.

Demikian Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai bahan acuan bagi
Pelaksana Pekerjaan untuk melaksanakan kegiatan di lapangan dan
dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Banggai, Juli 2020

Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK)

BASUKI MARDIONO, ST
NIP. 19720325 200212 1 004

8 KAK - Pembangunan Kantor Camat Bokan T.A 2020