KATA PENGANTAR

KATA PENGANTAR

Laporan Pendahuluan ini merupakan salah satu bentuk komitmen pelaksanaan

pelaksanaan kegiatan inventarisasi data rumah di Kabupaten Ciamis, pekerjaan ini akan
memuat hasil-hasil tahap persiapan, khususnya yang menyangkut pemahaman pekerjaan
dan penajaman rencana kerja dalam pelaksanaan kegiatan inventarisasi data rumah di
Kabupaten Ciamis .

Dokumen kegiatan inventarisasi data rumah di Kabupaten Ciamis sebagai masukan yang
dibutuhkan sebagai suatu dokumen untuk pendataan rumah dan program penanganan
rumah berdasarkan kategori data. Laporan Pendahuluan ini terdiri dari Pendahuluan,
Tinjauan Teori dan Kebijakan, Gambaran Umum, Metodologi Pekerjaan dan Rencana Kerja .

Dengan adanya Penyusunan kegiatan inventarisasi data rumah di Kabupaten Ciamis ini
diharapkan dapat menunjang pemanfaatan ruang dan dukungan terhadap pengembangan
rumah, perumahan dan kawasan permukiman di Kabupaten Ciamis .

Bandung , Agustus 2020

Tim Penyusun

Kata Pengantar | i
 DAFTAR ISI

DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ............................................................................................................................... i

DAFTAR ISI .....................................................................................................................................ii
DAFTAR TABEL.................................................................................................................................... iv
DAFTAR GAMBAR ................................................................................................................................ v

BAB - 1 PENDAHULUAN.............................................................................................................. 1-1

1.1 Latar Belakang ........................................................................................................................ 1-1
1.2 Maksud dan Tujuan .............................................................................................................. 1-2
1.3 Sasaran........................................................................................................................................ 1-2
1.4 Ruang Lingkup ........................................................................................................................ 1-2
1.4.1 Ruang Lingkup Wilayah .................................................................................. 1-2
1.4.2 Ruang Lingkup Pekerjaan .............................................................................. 1-2
1.5 Keluaran Pekerjaan .............................................................................................................. 1-3
1.6 Dasar Hukum ........................................................................................................................... 1-4
1.7 Sistematika Pembahasan ................................................................................................... 1-5

BAB - 2 TINJAUAN TEORI DAN KEBIJAKAN ............................................................................ 2-1

2.1 Tinjauan Teori ......................................................................................................................... 2-1
2.1.1 Definisi Rumah .................................................................................................... 2-1
2.1.2 Jenis-Jenis Rumah............................................................................................... 2-3
2.1.3 Kriteria Rumah Tidak Layak Huni (RTLH) ............................................ 2-7
2.1.4 Backlog Rumah .................................................................................................... 2-8
2.2 Tinjauan Kebijakan ............................................................................................................ 2-11
2.2.1 Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman ......... 2-13
2.2.2 Perencanaan dan Perancangan Rumah ................................................ 2-14
2.2.3 Perencanaan Prasarana, Sarana, dan Utilitas Umum Perumahan .....
.................................................................................................................................. 2-14
2.2.4 Pembangunan Perumahan.......................................................................... 2-15
2.2.5 Pembangunan Rumah ................................................................................... 2-15
2.2.6 Pemanfaatan Rumah ...................................................................................... 2-16

BAB - 3 GAMBARAN UMUM ......................................................................................................... 3-1

3.1 Wilayah Orientasi dan Batas Administrasi................................................................ 3-1

Daftar Isi | ii
 3.1.1 Wilayah Orientasi Makro ................................................................................ 3-1
3.1.2 Wilayah Orientasi Mikro ................................................................................. 3-2
3.2 Kondisi Kependudukan....................................................................................................... 3-5
3.2.1 Jumlah Penduduk ............................................................................................... 3-5
3.2.2 Jumlah Kepadatan Penduduk ....................................................................... 3-6
3.3 Kondisi Fisik ............................................................................................................................. 3-7
3.3.1 Kondisi Topografi ............................................................................................... 3-7
3.3.2 Kondisi Hidrologi................................................................................................ 3-8
3.3.3 Kondisi Kawasan Rawan Bencana Alam ................................................. 3-9
3.4 Kondisi Sebaran Tutupan Lahan Permukiman .................................................... 3-11
3.4.1 Kondisi Sebaran Permukiman di Kecamatan Sukadana............... 3-11
3.4.2 Kondisi Sebaran Permukiman di Kecamatan Cipaku .................... 3-12
3.4.3 Kondisi Sebaran Permukiman di Kecamatan Baregbeg ............... 3-12
3.4.4 Kondisi Sebaran Permukiman di Kecamatan Ciamis ..................... 3-13

BAB – 4 METODOLOGI ................................................................................................................... 4-1

4.1 Metodologi Pengumpulan Data....................................................................................... 4-1
4.2 Metodologi Identifikasi dan Analisis ............................................................................ 4-2
4.3 Perumusan Keluaran Pekerjaan .................................................................................. 4-14

BAB – 5 RENCANA KERJA ............................................................................................................... 5-1

Daftar Isi | iii

 DAFTAR TABEL

DAFTAR TABEL

TABEL 2-1 JENIS RUMAH BERDASARKAN KONSTRUKSI ............................................................. 2-5

TABEL 3-1 LUAS WILAYAH ADIMINISTRASI KABUPATEN CIAMIS ........................................ 3-2
TABEL 3-2 WILAYAH ADMINISTRASI LOKASI PENDAATAN RUMAH PADA 4
KECAMATAN ............................................................................................................................... 3-3
TABEL 3-3 JUMLAH PENDUDUK PADA KECAMATAN BAREGBEG, CIAMIS, CIPAKU DAN
KECAMATAN SUKADANA ..................................................................................................... 3-5
TABEL 3-4 JUMLAH KEPADATAN PENDUDUK PADA KECAMATAN BAREGBEG, CIAMIS,
CIPAKU DAN KECAMATAN SUKADANA ........................................................................ 3-6
TABEL 3-5 KEMIRINGAN LAHAN DAN SATUAN MORFOLOGI KABUPATEN CIAMIS ............
............................................................................................................................................................ 3-8
TABEL 3-6 DAERAH ALIRAN SUNGAI (DAS) DI WILAYAH KABUPATEN CIAMIS............. 3-8
TABEL 3-7 SEBARAN POTENSI GEMPA TEKTONIK DI WILAYAH KABUPATEN CIAMIS .....
............................................................................................................................................................ 3-9
TABEL 3-8 SEBARAN POTENSI GERAKAN TANAH DI WILAYAH KABUPATEN CIAMIS.......
......................................................................................................................................................... 3-10
TABEL 4-1 FORM PENDAATAN INVENTARISISASI RUMAH DI KABUPATEN CIAMIS.... 4-5
TABEL 4-2 FORM HASIL PENDAATAN STATUS KEPEMILIKAN RUMAH .............................. 4-9
TABEL 4-3 FORM HASIL PENDAATAN JENIS FISIK BANGUNAN RUMAH ............................ 4-9
TABEL 4-4 FORM HASIL PENDAATAN RUMAH PADA ZONA RAWAN BENCANA ...................
......................................................................................................................................................... 4-10
TABEL 4-5 FORM HASIL PENDAATAN RUMAH BERDASARKAN JUMLAH KK ................ 4-10
TABEL 4-6 FORM HASIL PENDAATAN RUMAH TIDAK LAYAK HUNI .................................. 4-10
TABEL 4-7 FORM HASIL PENDAATAN RUMAH BERDASARKAN KETERLAYANAN ATAS
SAMBUNGAN LISTRIK ......................................................................................................... 4-11
TABEL 4-8 FORM HASIL PENDAATAN RUMAH BERDASARKAN JUMLAH RUMAH YANG
DIBANGUN OLEH PENGEMBANGAN ............................................................................ 4-11
TABEL 4-9 FORM HASIL PENDAATAN RUMAH BERDASARKAN KETERSEDIAAN IMB .......
......................................................................................................................................................... 4-11
TABEL 4-10 HASIL PERHITUNGAN BACKLOG ................................................................................... 4-12
TABEL 5-1 JADWAL RENCANA KERJA.................................................................................................... 5-1

Daftar Tabel | iv
 DAFTAR GAMBAR

DAFTAR GAMBAR

GAMBAR 2-1 PEMBANGUNAN RUMAH SWADAYA OLEH MASYARAKAT.............................. 2-2

GAMBAR 2-2 PEMBANGUNAN RUMAH KHUSUS YANG DISELENGGARAKAN OLEH
PEMERINTAH .......................................................................................................................... 2-2
GAMBAR 2-3 CONTOH BENTUK RUMAH KOMERSIAL .................................................................... 2-3
GAMBAR 2-4 CONTOH BENTUK RUMAH DINAS MILIK NEGARA. ............................................. 2-3
GAMBAR 2-5 CONTOH BENTUK RUMAH TUNGGAL ......................................................................... 2-6
GAMBAR 2-6 CONTOH BENTUK RUMAH KOPEL................................................................................ 2-6
GAMBAR 2-7 CONTOH BENTUK RUMAH DERET ............................................................................... 2-7
GAMBAR 2-8 CONTOH BENTUK RUMAH SUSUN................................................................................ 2-7
GAMBAR 2-9 CONTOH BENTUK RUMAH TIDAK LAYAK HUNI ................................................... 2-8
GAMBAR 3-1 WILAYAH ADMINISTRASI KEGIATAN PENDATAAN RUMAH ......................... 3-4
GAMBAR 3-2 PETA SEBARAN PERMUKIMAN KECAMATAN SUKADANA ........................... 3-14
GAMBAR 3-3 PETA SEBARAN PERMUKIMAN KECAMATAN CIPAKU ................................... 3-15
GAMBAR 3-4 PETA SEBARAN PERMUKIMAN KECAMATAN BAREGBEG ............................ 3-16
GAMBAR 3-5 PETA SEBARAN PERMUKIMAN KECAMATAN CIAMIS .................................... 3-17
GAMBAR 4-1 KERANGKA FIKIR PEKERJAAN .................................................................................... 4-13

Daftar Gambar | v
DAFTAR GAMBAR

Rencana Kerja dan Pelaporan | 1