PELUANG

II I

Strategi Rasionalisasi 1.5 Strategi

1 Agresif
0.5
1.5 1 0.5 0.5 1 1.5
KELEMAHAN KEKUATAN

0.5
1
Strategi Defensif 1.5 Strategi
Diversifikasi

IV III
ANCAMAN
Konstelasi Lokasi Perencanaan Tapak Terhadap Kecamatan Pariaman Tengah

Wilayah studi rancangan ini adalah kawasan perdagangan Kota Pariaman yang ada di
Kenagarian “Pasa Pariaman”, Kecamatan Pariaman Tengah. Kawasan Pasar Pariaman yang
menjadi wilayah studi, memiliki luas 38.875 M2. Yang merupakan Bagian dari Kawasan
Strategis Alun-alun/Pasar Wisata, seperti yang disebut pada Rencana Tata Ruang Wilayah
(RTRW) Kota Pariaman Tahun 2010-2030 :

Kecamatan Pariaman Tengah Kawasan Strategis (RTRW)

· Fungsi utama kawasan : Pusat Pengembangan Kegiatan Perdagangan Pariwisata

· Kegiatan Pendukung : Pusat Kegiatan Perdagangan skala Kota, khususnya untuk
barang-barang bukan kebutuhan pokok. Di kawasan ini akan dikembangkan
kegiatan Pasar Wisata sebagai pusat penjualan barang-barang cindera mata khas
Kota Pariaman dan daerah-daerah lainnya. Baik barang kerajinan atau pun
makanan olahan.
· Wilayah Pendukung : Kawasan Naras - Manggung,
· Orientasi Kegiatan : Sebagai bagian dari sistem perwilayahan Destinasi
Pengembangan Pariwisata II (DPP II) Provinsi SUMBAR yang meliputi Kota
Padang, Kabupaten Padang Pariaman, Kota Pariaman, Kabupaten Pasaman Barat.
DPP ini didominasi atraksi dari jenis wisata bahari seperti pantai, pulau-pulau, serta
MICE, peninggalan sejarah, budaya, kesenian, pegunungan, sungai, dan hutan
dengan pusat layanan di Kota Padang.
· ODTW di kawasan ini adalah kegiatan Festival Tabuik yang sudah menjadi bagian
dari kelender wisata nasional.

Kawasan Perencanaan
KELOMPOK AKTIFITAS JENIS AKTIFITAS JENIS RUANG PENGGUNA

AKTIVITAS UTAMA
TOKO BARANG HARIAN PEDAGANG

PEDAGANG TETAP KIOS BARANG HARIAN PEDAGANG

LOS BASAH HIGIENIS PEDAGANG

TOKO WISATA PEDAGANG

TOKO KULINER PEDAGANG

KIOS WISATA PEDAGANG

DAGANG HARIAN DAN PASAR WISATA DAN
WISATA PASAR SENI
KIOS KULINER PEDAGANG

PUSAT SENI DAN PENGUNJUNG DAN

PELAKU SENI &
KERAJINAN KERAJINAN

KAKI LIMA SIANG LAPAK KERING PEDAGANG

LAPAK PEDAGANG
KAKI LIMA MALAM
PUJASERA PEDAGANG
JUMLAH PENGGUNA RUANG AKTIVITAS UTAMA

JUMLAH KEBUTUH
AKTIVITAS PENUNJANG
AREA BONGKAR
PEDAGANG
MUAT/LOADING DOCK

FASILITAS KHUSUS TEMPAT PENAMPUNGAN UMUM

SAMPAH DAN IPAL

COLD STORAGE PEDAGANG

SECURITY SECURITY

SURAU/MUSHALLA UMUM

AREA PAMERAN DALAM

FASILITAS UMUM RUANG UMUM

POS KESEHATAN UMUM

TOILET UMUM
PENUNJANG
KANTOR PERWAKILAN
KAN
NAGARI
PENUNJANG

KANTOR PENGELOLA PEMKO/KAN/PI

PASAR HAK KETIGA

RUANG SERBAGUNA UMUM

PARKIR RODA EMPAT UMUM

PARKIR RODA DUA UMUM

OPEN SPACE
PEDESTRIAN UMUM

AREA HIJAU UMUM

LANDMARK DAN PLAZA UMUM

JUMLAH KEBUTUHAN RU
JUMLAH
 JML. STANDAR JUMLAH
SUMBER LUAS (M2)
PENGGUNA (M2) (UNIT)

SURVEY DAN
337 12 RESPONDEN 337 4,044
SURVEY DAN
105 9 RESPONDEN 105 945
SURVEY DAN
60 3.6 RESPONDEN 60 216
SURVEY DAN
150 12 RESPONDEN 150 1,800
SURVEY DAN
50 12 RESPONDEN 50 600
SURVEY DAN
50 9 RESPONDEN 50 450
SURVEY DAN
62 9 RESPONDEN 62 558

2,2 M2
150 TIME SAVER (TSS) 1 330
/ORANG

SURVEY DAN
67 4 RESPONDEN 67 268 1087
SURVEY DAN
24 4 RESPONDEN 24 96
SURVEY DAN
32 7.5 RESPONDEN 32 240
1087 JUMLAH (M2) 9,547
SIRKULASI 30% (M2) 2,864
JUMLAH KEBUTUHAN RUANG AKTIVITAS UTAMA (M2) ### 38.875
11.6625

400 20 X 20 SURVEY DAN ANALISIS 1 400

100 10 X 10 SURVEY DAN ANALISIS 1 100

36 6X6 SURVEY DAN ANALISIS 2 72 48

2,2 M2
5 TIME SAVER (TSS) 1 11
/ORANG
1.6 M2
50 /ORANG
SURVEY DAN ANALISIS 2 160

0.85 M2
75 /ORANG
NEUFERT DATA (NAD) 1 64

2 M2
8 TIME SAVER (TSS) 1 16
/ORANG
2,5 M2
10 NEUFERT DATA (NAD) 8 200
/ORANG
3 M2 STANDAR GD.
8 NEGARA 1 24
/ORANG
 3 M2 STANDAR GD.
15 NEGARA 1 45
/ORANG

1.2 M2
50 TIME SAVER (TSS) 2 60 11,000 80
/ORANG
12.5 M2
207 ANALISIS PARKIR 1 2,588 137.5 160
/KEND.
1.3 M2
379 ANALISIS PARKIR 1 493
/KEND.
1200 - SURVEY DAN ANALISIS 1 1,560

2000 - SURVEY DAN ANALISIS 1 2,600

1500 - SURVEY DAN ANALISIS 1 1,950

JUMLAH (M2) ###
SIRKULASI 30% (M2) 3,103
JUMLAH KEBUTUHAN RUANG AKTIVITAS PENUNJANG (M2) ### 38.875
JUMLAH TOTAL KEBUTUHAN RUANG (M2) ### 38.875
 1

137.5