TUGAS PERKULIAHAN

Estimasi Biaya Proyek dan

Rekayasa Ekonomi
Judul Tugas
TUGAS CPMK 5

Rekayasa Ekonomi
Abstract
Deskripsi
Tugas membuat estimasi biaya dan Analisa biaya

Ketentuan
 Tugas bersifat openbook

Luaran/Output
Mengetahui tentang estimasi biaya dan analisa

Jadwal
Ditulis dengan tulisan tangan dikertas folio bergaris, dikumpulkan ke Post dan di email, paling telat 29
Oktober 2021, jam 23.59 WIB

Penilaian
Bobot
Bobot nilai 10%

Kriteria
1. Jawaban isi jelas dan relevan sesuai pertanyaan, alur diskusi teratur dan format yang konsisten.
2. Kecepatan Penyerahan Tugas

Daftar Pustaka
Ir. Asiyanto, MBA, IPM, 2012, Metode Konstruksi Gedung Bertingkat, UIP
Ir. Achmad Waryanto CES, Ph.D, 2015, Project Planning scheduling specification,
Asianto, Project Cost Estimation and Control, 2003.

Fakultas Program Studi Tatap Muka Kode MK Disusun Oleh

P112100014
11-14
Teknik T. Sipil Yopi lutfiansyah ST,MT
Soal 1. Cash Flow

Pada soal ini terdapat lampiran untuk mengerjakan diagram cash flow dari sebuah proyek.
Dengan didasarkan pada teori yang ada, anda diminta untuk membuat cash flow dari
proyek.

Cash flow dibuat dengan didasarkan pada nilai yang didapatkan pada hasil estimasi biaya
proyek Tabel dibawah sebagai nilai penawaran oleh kontraktor. Biaya indirect cost seperti
overhead proyek dan tax serta bunga pinjaman bank tidak perlu diperhitungkan dulu.

Sebagai data pelengkap berikut disampaikan tabel penerimaan uang/dana dari termin
proyek sebagai nilai cash-in sebagai berikut:

No Termin Nilai Keterangan

Pembayaran

1 Down Payment 20% Dibayarkan pada saat memulai pekerjaan

(DP)

2 Termin 1 35% Dibayarkan pada saat progres proyek mencapai

30%

3 Termin 2 25% Dibayarkan pada saat progres proyek mencapai

60%

4 Termin 3 15% Dibayarkan pada saat progres proyek mencapai

85%

5 Termin 4/Retensi 5% Dibayarkan pada saat progres proyek mencapai

100%
 NO JENIS PEKERJAAN VOLUME SAT HARGA TOTAL
SATUAN HARGA
I Pekerjaan Persiapan 1 ls 7.500.000

II Pekerjaan Tanah 340,5 m3 250.000

III Pekerjaan Pondasi 115 m3 1.350.000

( Batu Kali )
IV Pekerjaan Beton struktur 36 m3 3.750.000

V Pekerjaan Dinding
1 Dinding Bangunan Utama 470 m2 295.000
2 Dinding Pagar Belakang 38 m2 295.000
3 Dinding Pagar Samping 68,5 m2 295.000

VI Pekerjaan Kayu 6,8 m3 18.500.000

( kusen pintu dan boven )
VII Pekerjaan Atap 650 m2 1.250.000

VIII Pekerjaan Plafond 485 m2 175.000

IX Pekerjaan Sanitair 1 ls 21.500.000

XI Pengecatan 1061 m2 23.500

XII Pekerjaan Lantai Keramik 453,5 m2 295.000

XIII Pekerjaan Kunci & pintu 1 ls 13.500.000

XIV Pekerjaan Kaca 24 m2 325.000

XV Pekerjaan Taman 1 ls 18.500.000

XVI Pemeliharaan 1 ls 11.000.000

Diagram Cash Flow

Minggu
No Uraian
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

1 Penerimaan
2 Pengeluaran T idak T etep
3 Selisih
4 Kas Awal
5 Saldo Sebelum Finansial
6 Finansial
a. Pinjaman
b. Pengembalian
c. Bunga
T otal
7 Kas Akhir
8 Posisi Peminjaman
Soal 2

Seorang owner ingin berinvestasi membangun suatu ruko. Terdapat 2 pertimbangan

untuk pembelian mesin pompa air sebagai berikut:

Perusahaan Biaya Waktu Pakai Nilai Sisa

Pompa Air A Rp 2,5 juta 10 Tahun Rp 800 ribu
Pompa Air B Rp 3 juta 15 Tahun Rp 500 ribu

Bila tingkat suku bunga 5%, pompa air mana yang harus dipilih oleh owner?