1.

Jelaskan apa yang dimaksud dengan pengadaan tanah berdasarkan Pasal 1 angka 3
Perpres No. 65 Tahun 2006?
2. Jelaskan maksud dilakukannya kegiatan pengadaan tanah!
3. Jelaskan apa yang dimaksud dengan peralihan hak!
Jawaban

1. Pengadaan tanah adalah setiap kegiatan untuk mendapatkan tanah dengan cara memberikan ganti
rugi kepada yang melepaskan atau menyerahkan tanah, bangunan, tanaman, dan benda-benda yang
berkaitan dengan tanah.”

2. "Pengadaan tanah merupakan kegiatan menyediakan tanah dengan cara memberi ganti kerugian
yang layak dan adil kepada pihak yang berhak". Sementara itu yang dimaksud dengan "Kepentingan
umum adalah kepentingan bangsa, negara, dan masyarakat yang harus diwujudkan oleh pemerintah
dan digunakan sebesar-besarnya suatu kemakmuran rakyat". Istilah pengadaan tanah menggantikan
hal tentang "pencabutan hak atas tanah atau pembebasan tanah" pada masa sebelumnya, yang diatur
dengan suatu ketentuan setingkat UU dan Peraturan Menteri Dalam Negeri. Proses pembebasan tanah
bukan hal yang mudah untuk dilakukan dan memerlukan waktu yang cukup lama karena kompleksitas
potensi permasalahan. Sementara itu istilah "pengadaan tanah" diatur dengan peraturan setingkat UU,
Keputusan Presiden, dan Peraturan Presiden. Presiden yang paling memiliki kewenangan apakah suatu
lokasi tanah akan digunakan untuk kepentingan umum atau tidak setelah mendapatkan pertimbangan
Menteri Dalam Negeri. Pengadaan tanah untuk kepentingan umum ini juga sangat relevan dengan UU
Pokok Agraria (UUPA) tentang fungsi sosial tanah bahwa yang mana jika dalam keadaan terpaksa
pemerintah bisa mengambil atau menguasai tanah dalam rangka kepentingan umum. Meskipun dalam
pemberian "Hak Milik" atas tanah memiliki hak turun temurun dan paling kuat namun jika kepentingan
umum menghendaki maka hak milik yang kuat tersebut bisa hapus, demi kepentingan kebersamaan
bangsa dan negara. 

3. Peralihan atau pemindahan hak adalah suatu perbuatan hukum yang bertujuan
memindahkan hak dari suatu pihak ke pihak lain. Berbeda dengan dialihkannya suatu hak.
Dialihkannya suatu hak menunjukkan adanya suatu perbuatan hukum yang disengaja dilakukan
oleh satu pihak dengan maksud memindahkan hak miliknya kepada orang lain. Dengan
demikian, pemindahan hak milik tersebut diketahui atau diinginkan oleh pihak yang melakukan
perjanjian peralihan hak atas tanah.