MAKALAH

PERJANJIAN DALAM HUKUM PERDATA

“Makalah ini disusun untuk memenuhi tugas mata kuliah
Hukum Perdata”

DOSEN PEMBIMBING
Muhammad, S.I

DISUSUN OLEH :

Ahmadani Muhammad Khalaf 1991014062

M. khoirurroziqin 1991014018

PROGRAM STUDI HUKUM KELUARGA ISLAM

FAKULTAS AGAMA ISLAM
UNIVERSITAS HASYIM ASY’ARI TEBUIRENG
2021
 KATA PENGANTAR

Assallamualaikum wr.wb

Puji syukur Allah SWT yang telah memberikan limpahan rahmat,

taufik dan hidayahnya sehingga kami dapat menyelesaikan tugas makalah ini.
Sholawat serta salam selalu tercurahkan kepada Nabi Muhammad SAW yang
telah menunjuk kan jalan kebaikan-kebaikan di dunia ini kepada manusi.
Makalah ini kami selesaikan guna memenuhi tugas Hukum Perdata
dan jga untuk khalayak ramai sebagai bahan penambahan ilmu pengetahuan
serta informasi yang semoga bermanfaat.
Makalah ini kami susun dengan segala kemampuan dan semaksimal
mungkin. Namun kami menyadari dalam penyusunan makalah ini tentu
tidaklah sempurna dan masih banyak kesalahan mohon kritik, Saran dan
pesan dari semua yang membaca makalah ini terutama Bapak Dosen
Penbimbing mata kuliah Hukum Perdata.

Wassalamualaikum wr.wb

i
 DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .............................................................................................................. i
DAFTAR ISI............................................................................................................................ ii
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar Belakang .............................................................................................................. 1

B. Rumusan Masalah ......................................................................................................... 2

C. Tujuan Penulisan ........................................................................................................... 2

BAB II PEMBAHASAN
A. Pengertian ..................................................................................................................... 3

B. Syarat Sah Perjanjian .................................................................................................... 4

C. Unsur Perjanjian............................................................................................................ 6

BAB III PENUTUP

A. Kesimpulan ................................................................................................................... 9

DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................................ 10

ii
 BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar Belakang

Perjanjian ialah suatu peristiwa dimana seorang berjanji kepada seorang

lain atau dimana dua orang itu saling berjanji untuk melaksanakan sesuatu. Hal
yang diperjanjikan untuk dilakukan itu dikenal dengan istilah prestasi. Prestasi
tersebut dapat berupa memberikan sesuatu, berbuat sesuatu dan atau tidak berbuat
sesuatu.
Secara umum, hukum perjanjian mengatur hubungan pihak-pihak dalam
perjanjian, akibat-akibat hukumnya, dan menetapkan bila pelaksanaan perjanjian
dapat dituntut secara hukum. Sedangkan perikatan menurut Subekti10, perikatan
adalah: “Suatu perhubungan hukum antara dua orang atau dua pihak, berdasarkan
mana pihak yang satu berhak menuntut suatu hal dari pihak yang lain, dan pihak
yang lain berkewajiban untuk memenuhi tuntutan itu”.
Perjanjian yang terjadi diantara dua belah pihak mempunyai kekuatan
mengikat bagi para pihak yang membuat perjanjian itu, seperti yang telah diatur
dalam ketentuan pasal 1338 KUH Perdata. Munculnya kekuatan mengikat yang
dari suatu perjanjian menunjukan adanya hubungan antara perikatan dan
perjanjian, dimana perjanjian itu menimbulkan suatu perikatan. Jadi dapat
dikatakan bahwa perjanjian adalah sumber perikatan. Berdasarkan ketentuan pasal
1320 KUHPerdata, untuk sahnya suatu perjanjian diperlukan syarat-syarat sebagai
berikut : sepakat mereka yang mengikatkan dirinya, kecakapan untuk membuat
suatu perikatan, suatu hal tertentu, seerta suatu sebab yang halal. Berdasarkan
penjelasan singkat diatas, maka dalam hal ini, penulis akan memaparkan lebih
jelas tentang perjanjiang berupa pengertian, unsur, serta syarat sah suatu
perjanjian.

1
B. Rumusan Masalah
1. Apa pengertian perjanjian ?
2. Apa saja unsur perjanjian ?
3. Apa saja syarat suatu perjanjian ?

C. Tujuan Penulisan
1. Untuk mengetahui pengertian perjanjian?
2. Untuk mengetahui unsur dari perjanjian?
3. Untuk mengetahui syarat suatu perjanjian?

2
 BAB II

PEMBAHASAN

A. Pengertian
Perjanjian (overeenkomst) merupakan hukum dasardalam perjanjian
asuransi. Perjanjian itu sendiri merupakan sumber terpenting dari perikatan
(verbintenis) yang diatur dalam Buku III KUH Perdata. Pasal 1233 KUH Perdata
menyatakan bahwa, “Tiap-tiap perikatan itu terjadi karena persetujuan atau
karena Undang-Undang.”Perjanjian berasal dari kata janji yang mempunyai arti
persetujuan antara dua pihak (masing-masing menyatakan kesediaan dan
kesanggupan untuk berbuat sesuatu). Defenisi perjanjian seperti terdapat pada
pasal 1313 KUH Perdata yaitu: “Suatu perjanjian adalah suatu perbuatan dengan
mana satu orang atau lebih mengikatkan dirinya terhadap satu orang lain atau
lebih”. Subekti memberikan pengertian perjanjian sebagai berikut: suatu peristiwa
dimana seorang berjanji kepada seorang lain atau dimana dua orang itu saling
berjanji untuk melaksanakan sesuatu. Hal yang diperjanjikan untuk dilakukan itu
dikenal dengan istilah prestasi. Prestasi tersebut dapat berupa : memberikan
sesuatu, berbuat sesuatu dan atau tidak berbuat sesuatu.
Secara umum, hukum perjanjian mengatur hubungan pihak-pihak dalam
perjanjian, akibat-akibat hukumnya, dan menetapkan bila pelaksanaan perjanjian
dapat dituntut secara hukum. Sedangkan perikatan menurut Subekti10, perikatan
adalah: “Suatu perhubungan hukum antara dua orang atau dua pihak, berdasarkan
mana pihak yang satu berhak menuntut suatu hal dari pihak yang lain, dan pihak
yang lain berkewajiban untuk memenuhi tuntutan itu”. Perikatan adalah suatu
bentuk hubungan hukum, yang berarti bahwa hubungan tersebut diatur dan diakui
oleh hukum. Segala sesuatu yang menjadi akibat atau konsekuensi dari timbulnya
perikatan itu mendapatkan jaminan atas adanya kepastian hukum. Contoh,
ketidakterlaksananya apa yang menjadi tuntutan atau dalam hal terjadinya
wanprestasi terhadap isi perjanjian, maka suatu transanksi hukum dapat

3
dikenakan sanksi. Sanksi tersebut berupa pembayaran ganti kerugian oleh pihak
yang melakukan wanprestasi atas kerugian yang diderita oleh pihak lawannya.
Perjanjian yang terjadi diantara dua belah pihak mempunyai kekuatan mengikat
bagi para pihak yang membuat perjanjian itu, seperti yang telah diatur dalam
ketentuan pasal 1338 KUH Perdata. Munculnya kekuatan mengikat yang dari
suatu perjanjian menunjukan adanya hubungan antara perikatan dan perjanjian,
dimana perjanjian itu menimbulkan suatu perikatan. Jadi dapat dikatakan bahwa
perjanjian adalah sumber perikatan. Perikatan juga bisa lahir dari Undang-
Undang. Perbedaan diantara perikatan yang lahir dari perjanjian dengan perikatan
yang lahir dari Undang-Undang adalah perikatan yang lahir dari perjanjian ini
memang dikehendaki oleh kedua belah pihak sedangkan perikatan yang lahir dari
undang-undang tidak berdasar atas inisiatif pihak-pihak yang bersangkutan.

B. Syarat Sah Perjanjian

Berdasarkan ketentuan pasal 1320 KUHPerdata, untuk sahnya suatu
perjanjian diperlukan syarat-syarat sebagai berikut :
1. Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya.
2. Kecakapan untuk membuat suatu perikatan.
3. Suatu hal tertentu.
4. Suatu sebab yang halal.
Untuk dua syarat yang pertama, dinamakan syarat subjektif, karena kedua
syarat tersebut mengenai orang-orangnya atau subyek hukum yang melakukan
perjanjian. Dua syarat yang terakhir dinamakan syarat objektif karena keduanya
berkaitandengan perjanjiannya itu sendiri atau objek dari perbuatan hukum yang
dilakukan itu.
1. Sepakat
Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya, dimaksudkan bahwa para
pihak yang mengadakan perjanjian itu harus bersepakat, setuju atau seia
sekata mengenai hal-hal yang pokok dari perjanjian yang diadakan itu. Apa

4
yang menjadi kehendak pihak yang satu, juga dikehendaki oleh pihak yang
lain. Mereka menghendaki sesuatu yang sama secara timbal balik.

2. Kecakapan
Kecakapan untuk membuat suatu perikatan, hal ini mempunyai arti bahwa
orang yang membuat suatu perjanjian harus cakap menurut hukum. Pada
asasnya setiap orang yang sudah dewasa dan sehat pikirannya adalah cakap
menurut hukum. Ketentuan mengenai kecakapan seseorang diatur dalam pasal
1329 sampai dengan pasal 1331 KUHPerdata. Bila dipandang dari sudut rasa
keadilan, perlulah bahwa orang yang membuat suatu perjanjian yang pada
akhirnya akan terikat oleh perjanjian itu, mempunyai cukup kemampuan
untuk menyadari benar-benar akan tanggung jawab yang dipikulnya dengan
perbuatannya itu.Orang yang tidak sehat pikirannya tentu tidak mampu untuk
menerima tanggung jawab yang dipikul oleh seorang yang mengadakan suatu
perjanjian. Orang yang ditaruh di bawah pengampuan menurut hukum tidak
dapat berbuat bebas dengan harta kekayaannya. Seseorang yang berada di
bawah pengampuan kedudukannya sama dengan seorang anak yang belum
dewasa. Kalau seorang belum dewasa harus diwakili oleh orang tua atau
walinya maka seorang dewasa yang telah ditaruh dibawah pengampuan harus
diwakili oleh pengampu atau kuratornya.

3. Suatu hal tertentu

Suatu hal tertentu, sebagai syarat ketiga untuk sahnya suatu perjanjian.
Suatu hal tertentu ini mengacu kepada apa (objek) yanng diperjanjikan dalam
perjanjian tersebut. Barang atau objek tersebut paling sedikit harus ditentukan
jenisnya. bahwa barang tersebut sudah ada atau sudah berada ditangannya si
berutang pada waktu perjanjian dibuat, tidak diharuskan oleh undang-undang.

5
 4. Sebab yang halal
Suatu sebab yang halal, perlu untuk dijelaskan bahwa yang dimaksud
dengan sebab disini tiada lain adalah isi dari perjanjian itu sendiri. Yang
dimaksud kan dengan sebab atau causa dari suatu perjanjian adalah isi
perjanjian itu sendiri sebagai ilustrasi : dalam suatu perjanjian jual beli isinya
adalah pihak yang satu menghendaki uang dan pihak yang lain menginginkan
hak milik atas barang tersebut. Dan sebab tersebut merupakan sebab yang
halal yang mempunyai arti bahwa isi yang menjadi perjanjian tersebut tidak
menyimpan dari ketentuan-ketentuan perundangundangan yang berlaku di
samping tidak menyimpang dari norma-norma ketertiban dan kesusilaan.

C. Unsur Perjanjian
Dalam hukum perjanjian, banyak para ahli membedakan perjanjian
menjadi perjanjian bernama dan perjanjian tidak bernama. Yang dinamakan
perjanjian bernama adalah perjanjian khusus yang diatur dalam KUHPerdata
mulai dari Bab V sampai Bab XVIII. Sedangkan perjanjian tidak bernama
adalah perjanjian yang tidak diatur dalam KUHPerdata (atau sering disebut
perjanjian khusus). Tetapi yang terpenting adalah sejauh mana kita dapat
mennetukan unsur-unsur pokok dari suatu perjanjian, dengan begitu kita bisa
mengelompokkan suatu perbuatan sebagaimana yang disebutkan dalam Pasal
1234 tentang jenis perikatan. Terdapat 3 unsur dalam perjanjian, yaitu :

1. Unsur Essensialia
Unsur essensialia adalah sesuatu yang harus ada yang merupakan hal
pokok sebagai syarat yang tidak boleh diabaikan dan harus dicantumkan
dalam suatu perjanjian.Bahwa dalam suatu perjanjian haruslah mengandung
suatu ketentuan tentang prestasi-prestasi. Hal ini adalah penting disebabkan
hal inilah yang membedakan antara suatu perjnajian dengan perjanjian
lainnya. Unsur Essensialia sangat berpengaruh sebab unsur ini digunakan
untuk memberikan rumusan, definisi dan pengertian dari suatu perjanjian. Jadi

6
essensi atau isi yang terkandung dari perjanjian tersebut yang mendefinisikan
apa bentuk hakekat perjanjian tersebut. Misalnya essensi yang terdapat dalam
definisi perjanjian jual beli dengan perjanjian tukar menukar. Maka dari
definisi yang dimuat dalam definisi perjanjian tersebutlah yang membedakan
antara jual beli dan tukar menukar.
a. Jual beli (Pasal 1457)
Suatu perjanjian dengan mana pihak yang satu mengikatkan diri
untuk menyerahkan suatu barang, dan pihak yang lain untuk membayar
harga yang dijanjikan.
b. Tukar menukar (Pasal 1591)
Suatu perjanjian dengan mana kedua belah pihak mengikatkan diri
untuk saling memberikan suatu barang secara timbal balik sebagai suatu
ganti barang lain.
Dari definsi tersebut diatas maka berdasarkan essensi atau isi yang
dikandung dari definisi diatas maka jelas terlihat bahwa jual beli dibedakan
dengan tukar menukar dalam wujud pembayaran harga. Maka dari itu unsur
essensialia yang terkandung dalam suatu perjanjian menjadi pembeda antara
perjanjian yang satu dengan perjanjian yang lain.
.
2. Unsur Naturalia
Naturalia adalah ketentuan hukum umum, suatu syarat yang biasanya
dicantumkan dalam perjanjian. Unsur-unsur atau hal ini biasanya dijumpai
dalam perjanjian-perjanjian tertentu, dianggap ada kecuali dinyatakan
sebaliknya. Merupakan unsur yang wajib dimiliki oleh suatu perjanjian yang
menyangkut suatu keadaan yang pasti ada setelah diketahui unsur
essensialianya. Jadi terlebih dahulu harus dirumuskan unsur essensialianya
baru kemudian dapat dirumuskan unsur naturalianya. Misalnya jual beli unsur
naturalianya adalah bahwa si penjual harus bertanggung jawab terhadap
kerusakan-kerusakan atau cacat-cacat yang dimiliki oleh barang yang
dijualnya. Misalnya membeli sebuah televisi baru. Jadi unsur essensialia

7
adalah usnur yang selayaknya atau sepatutnya sudah diketahui oleh
masyarakat dan dianggap suatu hal yang lazim atau lumrah.

3. Unsur Aksidentalia
Yaitu berbagai hal khusus (particular) yang dinyatakan dalam
perjanjian yang disetujui oleh para pihak. Accidentalia artinya bisa ada atau
diatur, bisa juga tidak ada, bergantung pada keinginan para pihak, merasa
perlu untuk memuat ataukah tidak. Selain itu aksidentalia adalah unsur
pelengkap dalam suatu perjanjian yang merupakan ketentuan ketentuan yang
dapat diatur secara menyimpang oleh para pihak, sesuai dengan kehendak
para pihak yang merupakan persyaratan khusus yang ditentukan secara
bersama-sama oleh para pihak. Jadi unsur aksidentalia lebih menyangkut
mengenai faktor pelengkap dari unsur essensialia dan naturalia, misalnya
dalam suatu perjanjian harus ada tempat dimana prestasi dilakukan.

8
 BAB III

PENUTUP

A. Kesimpulan
Defenisi perjanjian seperti terdapat pada pasal 1313 KUH Perdata yaitu:
“Suatu perjanjian adalah suatu perbuatan dengan mana satu orang atau lebih
mengikatkan dirinya terhadap satu orang lain atau lebih”. Subekti memberikan
pengertian perjanjian sebagai berikut: suatu peristiwa dimana seorang berjanji
kepada seorang lain atau dimana dua orang itu saling berjanji untuk melaksanakan
sesuatu.18 Hal yang diperjanjikan untuk dilakukan itu dikenal dengan istilah
prestasi. Prestasi tersebut dapat berupa : memberikan sesuatu, berbuat sesuatu dan
atau tidak berbuat sesuatu. Berdasarkan ketentuan pasal 1320 KUHPerdata, untuk
sahnya suatu perjanjian diperlukan syarat-syarat sebagai berikut :
1. Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya,
2. Kecakapan untuk membuat suatu perikatan,
3. Suatu hal tertentu, dan
4. Suatu sebab yang halal.
Serta terdapat 3 unsur dalam perjanjian yang perlu diperhatian, yaitu :
1. Unsur Essensialia,
2. Unsur Naturalia, dan
3. Unsur Aksidentalia.

9
 DAFTAR PUSTAKA

Eri Safira, Martha.2017.Hukum Perdata.CV Nata Karya:Ponorogo.

www.hukumonline.com

10