KPT TANAH PENYERAHAN GIFT

Nomor :

- Pada hari ini,

- Pukul

-Hadir dihadapan Saya, Notaris di Jakarta dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang

nama-namanya akan disebut pada akhir akta ini :--------

I. 1. Tuan BRONEO, lahir di Jakarta, pada tanggal enam belas Juli seribu sembilan

ratus SEMBILAN puluh lima (16-07-1995), Direktur dari Perseroan Terbatas

yang akan disebut di bawah ini, bertempat tinggal Jakarta, Taman Ratu, Rukun

Tetangga 008, Rukun Warga 002, Kelurahan Karet Semanggi, Kecamatan

Setia Budi, Kota Administrasi Jakarta barat, pemegang Nomor Induk

Kependudukan :

-(Berikut para ahli waris, penerus dan pengganti haknya yang sah selanjutnya

disebut "DEBITUR”)-----------------------------------------------------------------------------------

II. 1. Tuan PORTO, lahir di Jakarta, pada tanggal enam belas Juli seribu sembilan

ratus SEMBILAN puluh lima (16-07-1995), Direktur dari Perseroan Terbatas

yang akan disebut di bawah ini, bertempat tinggal Jakarta, Taman Ratu, Rukun

Tetangga 008, Rukun Warga 002, Kelurahan Karet Semanggi, Kecamatan

Setia Budi, Kota Administrasi Jakarta barat, pemegang Nomor Induk

Kependudukan :

-(Berikut para ahli waris, penerus dan pengganti haknya yang sah selanjutnya

disebut “PENJAMIN ").-------------------------------------------------------------------------------

IIInama

-Para penghadap masing-masing dengan bertindak sebagaimana tersebut diatas

menerangkan terlebih dahulu :-------------------------------------------------------------------------

-- Bahwa DEBITOR telah memperoleh

sebagai berikut:-------------------------------------------------------------------------------------

Nomor 153/DKK/Perub.PK-FL/VIII/2020; -------------

yang untuk keperluan ini asli surat tersebut telah diperlihatkan kepada saya,

Notaris dan selanjutnya disimpan pada kantor BANK; -----------------------------------

(untuk selanjutnya disebut "Perjanjian Kredit" ). ------------------------------------------------

--Bahwa untuk menjamin fasilitas kredit tersebut Debitor dan/atau Penjamin telah

memberikan jaminan kepada BANK, berupa : ----------------------------------------------------

- Sebidang tanah Hak Guna Bangunan Nomor : untuk selanjutnya disebut

"JAMINAN")-------------------------------------------------------

--Bahwa hutang tersebut sampai saat ini belum dibayar lunas oleh DEBITOR kepada

BANK, dan berdasarkan perhitungan yang telah disetujui oleh kedua belah pihak,

jumlah hutang DEBITOR kepada BANK pertanggal

______

adalah sebesar belum termasuk bunga, denda dan biaya-biaya lainnya yang muncul

dikemudian hari, yang harus dibayar oleh DEBITOR kepada BANK. -----------------------

--Bahwa untuk lebih menjamin pembayaran kembali secara sebagaimana

mestinya hutang Debitor kepada Bank yang telah dan akan ada di kemudian

hari berikut bunga, provisi, denda dan biaya-biaya lainnya yang mungkin timbul

karena hutang berdasarkan Perjanjian Kredit yang dibuat antara DEBITOR

dengan BANK atau karena apapun juga, DEBITOR dan/atau PENJAMIN bersedia

menyerahkan secara sukarela sejumlah barang milik DEBITOR dan/atau

PENJAMIN kepada BANK yang mana cara tersebut telah disetujui oleh BANK, dan

untuk hal tersebut para pihak telah meminta kepada saya, Notaris, untuk membuat

akta ini dan akta-akta selanjutnya yang berkaitan dngan akta ini, dan saya, Notaris

telah menerangkan kepada para Pihak mengenai segala konsekuensi atas

pembuatan akta-akta tersebut, namun Para Pihak atas resiko dan tanggung

jawabnya masing-masing tetap menghendaki dibuatnya akta ini dan akta-akta

selanjutnya yang berkaitan dengan akta ini. -------------------------------------------------------

-Berhubung dengan hal-hal yang telah diuraikan tersebut diatas, maka para pihak

telah saling setuju dan mufakat untuk membuat perjanjian dengan memakai syarat-

syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : ------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 1-----------------------------------------------------

-Para Pihak sepakat bahwa jumlah hutang DEBITOR kepada BANK pertanggal Tuan

BRONEO, lahir di Jakarta, pada tanggal enam belas Juli seribu sembilan ratus

SEMBILAN puluh lima (16-07-1995), Direktur dari Perseroan Terbatas yang

akan disebut di bawah ini, bertempat tinggal Jakarta, Taman Ratu, Rukun
 Tetangga 008, Rukun Warga 002, Kelurahan Karet Semanggi, Kecamatan

Setia Budi, Kota Administrasi Jakarta barat, pemegang Nomor Induk

Kependudukan :

adalah sebesar Rp.200.000.000.000,- (dua ratus miliar Rupiah) jumlah tersebut

belum termasuk bunga, denda dan biaya-biaya lainnya yang muncul dikemudian hari,

yang harus dibayar oleh DEBITOR kepada BANK ( Untuk selanjutnya disebut

“HUTANG” ).------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 2-----------------------------------------------------

untuk lebih menjamin pembayaran kembali secara sebagaimana mestinya hutang

Debitor kepada Bank yang telah dan akan ada di kemudian hari berikut bunga,

provisi, denda dan biaya-biaya lainnya yang mungkin timbul karena hutang

berdasarkan Perjanjian Kredit yang dibuat antara DEBITOR dengan BANK atau

karena apapun juga, DEBITOR dan/atau PENJAMIN menyerahkan secara sukarela

harta kekayaan milik DEBITOR dan/ atau PENJAMIN berupa :------------------------------

-berikut bangunan dan segala sesuatu yang didirikan, ditanam dan ditempatkan di

atas tanah hak tersebut, yang menurut sifat dan peruntukannya serta menurut

undang-undang dianggap sebagai barang tidak bergerak tidak ada yang

dikecualikan, untuk selanjutnya disebut “TANAH”; ----------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 3-----------------------------------------------------

-TANAH tersebut diatas dinilai oleh para pihak dengan total nilai penyerahan sebesar

Rp _____.

DEBITOR dan/atau PENJAMIN dengan ini menyatakan serta mengakui bahwa nilai

TANAH tersebut adalah nilai yang tertinggi dan terbaik yang dapat diperoleh oleh

DEBITOR dan/atau PENJAMIN pada saat ini dan menurut DEBITOR dan/atau

PENJAMIN penyerahan secara sukarela TANAH ini adalah suatu cara penyelesaian

yang paling baik bagi DEBITOR dan / atau PENJAMIN, dan untuk kepentingan

DEBITOR dan/atau PENJAMIN sendiri, DEBITOR dan/atau PENJAMIN atas resiko

dan tanggung-jawabnya sendiri dengan ini meminta kepada BANK untuk tidak

mengumumkan perihal penyerahan TANAH tersebut melalui media massa atau surat

kabar.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 4-----------------------------------------------------
DEBITOR dan/atau PENJAMIN dengan ini menyerahkan kepada BANK dan BANK

dengan ini menerima penyerahan dari DEBITOR dan/ atau PENJAMIN atas TANAH

dengan nilai sebagaimana tersebut diatas, fisik TANAH tersebut telah diketahui

dengan baik oleh BANK, sehingga menurut keterangan Para Pihak tidak perlu

diuraikan lebih lanjut dalam akta ini.------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 5-----------------------------------------------------

DEBITOR dan/ atau PENJAMIN dengan ini menyatakan dan meberikan jaminan

kepada BANK, bahwa :---------------------------------------------------------------------------------

a. Penyerahan TANAH tersebut dilakukan oleh DEBITOR dan/atau PENJAMIN

secara sukarela dan tanpa paksaan dari siapapun juga, dan menurut pendapat

DEBITOR dan/ atau PENJAMIN nilai/harga dari TANAH tersebut merupakan nilai

tertinggi yang dikehendaki dan yang dapat diperoleh DEBITOR dan/ atau

PENJAMIN pada saat ini, sehingga penyerahan dan pemberian kuasa yang

mengikutinya tersebut merupakan cara yang terbaik untuk dapat dilakukan

penjualan kepada pihak ketiga baik secara lelang ataupun secara langsung

dalam rangka penyelesaian HUTANG DEBITOR kepada BANK. ------------------

b. TANAH yang diserahkan tersebut adalah benar milik DEBITOR dan / atau

PENJAMIN, tidak tersangkut dalam suatu sengketa atau perkara, tidak ada pihak

lain yang memiliki/ turut memiliki, belum pernah dijual atau dijanjikan dijual

kepada pihak lain, tidak dalam keadaan digadaikan atau ditanggungkan kepada

pihak siapapun juga, selain kepada BANK dan tidak pernah memberi kuasa

apapun juga atas TANAH tersebut pada pihak lain, selain kepada BANK dan

apabila DEBITOR dan/ atau PENJAMIN telah memberikan kuasa apapun juga

atas TANAH tersebut kepada pihak lain, maka PENJAMIN dengan ini

menyatakan mencabut dan menyatakan tidak berlaku lagi kuasa yang telah

diberikannya tersebut.------------------------------------------------------------------------------

c. DEBITOR dan /atau PENJAMIN tidak pernah melalaikan kewajiban-

kewajibannya untuk membayar pajak-pajak atau biaya-biaya lainnya,

sehubungan dengan TANAH tersebut dan seluruh pajak serta biaya-biaya lain

yang berkenaan dengan TANAH, antara lain tetapi tidak terbatas pada rekening-

rekening listrik, air leiding, gas dan telepon atas TANAH tersebut hingga bulan
 menjadi kewajiban dan harus dibayar oleh DEBITOR dan/atau PENJAMIN,

untuk itu DEBITOR dan / atau PENJAMIN wajib menyerahkan bukti-bukti

pembayarannya kepada BANK.------------------------------------------------------------------

d. BANK tidak akan mendapat tuntutan dan gugatan dari pihak lain yang

menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas

TANAH yang diserahkan dan karenanya BANK dibebaskan oleh DEBITOR dan /

atau PENJAMIN dari segala tuntutan dan gugatan dari pihak lain mengenai hal

tersebut kecuali yang diperjanjikan dalam kesepakatan/ pernyataan tersendiri

oleh DEBITOR dan/ atau PENJAMIN yang disepakati oleh BANK.---------------------

- Apabila dikemudian hari ada tuntutan dan gugatan dari pihak manapun juga

dan mengenai hal apapun juga yang berhubungan dengan TANAH tersebut,

maka hal tersebut menjadi tanggung jawab dan wajib diselesaikan oleh

DEBITOR dan / atau PENJAMIN dalam waktu yang sesingkat-singkatnya dan

seluruh biaya yang diperlukan untuk hal tersebut harus dibayar oleh DEBITOR

dan/ atau PENJAMIN, dan DEBITOR dan / atau PENJAMIN dengan ini

membebaskan BANK dari segala tuntutan / gugatan tersebut diatas.--------------

--------------------------------------------------Pasal 6-----------------------------------------------------

Mulai hari ini :-----------------------------------------------------------------------------------------------

a. TANAH tersebut menjadi hak BANK.-------------------------------------------------------------

b. TANAH tersebut diserahkan dalam penguasaan BANK dan keadaan pada hari-----

ini ;---------------------------------------------------------------------------------------------------------

c. BANK berhak untuk mempergunakan/ memanfaatkan TANAH tersebut, baik untuk

dipergunakan/ dimanfaatkan oleh BANK sendiri maupun untuk dipergunakan/

dimanfaatkan oleh pihak lain yang ditunjuk oleh BANK, dan apabila dalam rangka

penggunaan/ pemanfaatan TANAH tersebut BANK memperoleh hasil, maka hasil

tersebut menjadi hak sepenuhnya dan milik dari BANK sendiri.---------------------------

d. Semua keuntungan dan kerugian atas TANAH tersebut (apabila ada) menjadi hak

dan tanggungan BANK.------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 7-----------------------------------------------------

-Meskipun TANAH tersebut telah diserahkan oleh DEBITOR dan/ atau PENJAMIN

kepada BANK, dan karena sesungguhnya BANK sebagai lembaga perbankan tidak

memerlukan TANAH tersebut, maka DEBITOR dan/ atau PENJAMIN menyetujui

tindakan BANK untuk menjual TANAH kepada pihak lain dan untuk itu DEBITOR

dan/atau PENJAMIN dengan ini memberikan kuasa dengan hak substitusi kepada

BANK untuk melaksanakan penjualan TANAH tersebut kepada siapapun termasuk

kepada BANK, dengan harga, syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang dianggap

baik oleh BANK dan seluruh pembayaran yang diterima atas penjualan TANAH

tersebut menjadi hak sepenuhnya dan milik BANK. ---------------------------------------------

-Dalam hal BANK menjual TANAH tersebut kepada pihak lain yang berbentuk badan

hukum, maka DEBITOR dan /atau PENJAMIN dengan ini memberi kuasa dengan

hak substitusi kepada BANK untuk dan atas nama DEBITOR dan/ atau PENJAMIN

menurunkan status hak atas TANAH menjadi hak guna bangunan atau hak lainnya,

yang menurut ketentuan undang-undang yang berlaku dapat dimiliki oleh suatu

badan hukum.-----------------------------------------------------------------------------------------------

Untuk keperluan tersebut yang diberi kuasa berhak menghadap kepada siapapun

dan dimanapun juga, meminta dan memberikan keterangan-keterangan, membuat,

minta dibuatkan dan menandatangani semua akta/ surat yang diperlukan dan

mengerjakan segala sesuatu yang dianggap baik serta berguna untuk menyelesaikan

hal-hal tersebut, tidak ada tindakan yang dikecualikan.-----------------------------------------

-Kuasa-kuasa tersebut sepanjang diperlukan akan ditegaskan kembali dalam suatu

akta tersendiri yang dibuat setelah akta ini.---------------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 8-----------------------------------------------------

-BANK dengan ini menerangkan menerima kuasa-kuasa yang dimaksud dalam akta

ini, kuasa-kuasa tersebut merupakan bagian yang penting dan tidak terpisahkan dari

dan karenanya menjadi satu kesatuan dengan perjanjian ini, yang tanpa adanya

kuasa-kuasa tersebut, perjanjian ini tidak akan dibuat dan karenanya kuasa-kuasa

tersebut tidak akan berakhir karena sebab-sebab yang tercantum dalam pasal 1813

Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan peraturan-peraturan lainnya.------------------

--------------------------------------------------Pasal 9-----------------------------------------------------

DEBITOR dan/atau PENJAMIN dengan ini menegaskan kembali mengenai

keputusannya untuk tidak keberatan dan memberikan persetujuan kepada BANK

apabila dianggap perlu dan dikehendaki oleh BANK, maka BANK berhak untuk

mengalihkan/ menjual dengan cara apapun juga TANAH tersebut kepada pihak lain

yang ditunjuk oleh BANK, dan apabila untuk keperluan tersebut diperlukan bantuan
dari DEBITOR dan/ atau PENJAMIN maka DEBITOR dan/atau PENJAMIN dengan ini

berjanji dan mengikatkan diri untuk membantu BANK menandatangani akta penjualan

TANAH tersebut.-----------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 10----------------------------------------------------

Segala jenis pajak yang timbul sehubungan dengan penyerahan TANAH tersebut

menjadi tanggung jawab dan harus dibayar oleh masing-masing pihak sesuai dengan

peraturan perundang-undangan yang berlaku.----------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 11----------------------------------------------------

Perjanjian ini tidak dapat diubah dan ditambah, baik sebagian maupun seluruhnya,

kecuali apabila perubahan dan penambahan itu dibuat dalam suatu perjanjian

tersendiri yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini dan

ditandatangani oleh DEBITOR dan/atau PENJAMIN dan BANK.-----------------------------

--------------------------------------------------Pasal 12----------------------------------------------------

Perjanjian ini berlaku terhitung sejak tanggal hari ini dan mengikat bagi para

penerima hak dari masing-masing pihak.------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 13----------------------------------------------------

Dengan telah dibuatnya perjanjian ini, maka DEBITOR dan/ atau PENJAMIN dengan

ini berjanji dan mengikatkan diri kepada BANK untuk tidak akan membuat perjanjian

dengan pihak lain dalam bentuk apapun juga mengenai TANAH tersebut tanpa

persetujuan dari BANK, dan segala tindakan yang dilakukan oleh DEBITOR dan/ atau

PENJAMIN tanpa persetujuan dari BANK mengenai TANAH tersebut adalah batal

demi hukum.------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 14----------------------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini menjadi tanggungjawab dan wajib dibayar oleh DEBITOR

dan/ atau PENJAMIN.------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------Pasal 15----------------------------------------------------

Untuk perjanjian ini dengan segala akibat hukumnya para pihak memilih domisili

hukum yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Selatan

di Jakarta.----------------------------------------------------------------------------------------------------

Pemilihan domisili tersebut tidak mengurangi atau membatasi hak BANK, sekaligus

merupakan hak penuh yang diberikan oleh DEBITOR dan/ atau PENJAMIN kepada

BANK untuk menuntut pelaksanaan/ eksekusi atau mengajukan tuntutan/ gugatan

hukum terhadap DEBITOR dan/atau PENJAMIN dan pihak-pihak lain yang berkaitan

dengan perjanjian ini di yurisdiksi manapun dalam wilayah Republik Indonesia dan

domisili tersebut berlaku juga untuk para penerima/ pengganti hak para pihak yang

bersangkutan.-----------------------------------------------------------------------------------------------

-Para Penghadap dengan ini menyatakan dan menjamin sepenuhnya akan

kebenaran identitas dari pada penghadap, yaitu sesuai dengan tanda pengenal serta

data-data yang disampaikan kepada saya, Notaris.----------------------------------------------

-Akhirnya para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran,---

keaslian dan kelengkapan identitas pihak-pihak yang namanya tersebut dalam akta

ini dan seluruh dokumen yang menjadi dasar dibuatnya akta ini tanpa ada yang

dikecualikan, yang disampaikan kepada saya, Notaris, sehingga apabila dikemudian

hari sejak ditandatanganinya akta ini timbul sengketa dengan nama dan dalam

bentuk apapun yang disebabkan karena akta ini, maka para penghadap yang

membuat keterangan dengan ini berjanji mengikatkan dirinya untuk bertanggung

jawab dan bersedia menanggung resiko yang timbul dan dengan ini para penghadap

menyatakan dengan tegas membebaskan saya, Notaris dan para saksi dari turut

bertanggung jawab dan memikul baik sebagian maupun seluruhnya akibat hukum

yang timbul karena sengketa

tersebut.----------------------------------------------------------------Selanjutnya para penghadap

juga menyatakan telah mengerti memahami dan---- menyetujui isi akta ini dan

kemudian para penghadap membubuhkan sidik jari ---Jempol kanan pada lembaran

tersendiri dihadapan saya, Notaris dan saksi-saksi yang dilekatkan pada minuta akta

ini.----------------------------------------------------------------

-Para penghadap dikenal oleh Saya, Notaris.------------------------------------------------------

------------------------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI --------------------------------------

-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Jakarta, pada hari dan tanggal

-----tersebut pada awal akta ini dengan dihadiri

oleh :------------------------------------------------

-Kedua-duanya Pegawai Kantor Notaris, sebagai saksi-saksi.--------------------------------

-Segera, setelah akta ini Saya, Notaris bacakan kepada para penghadap dan

----saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan

-Saya, Notaris.---------------------------------------------------------------------------------------------
-Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.----------------------------------------------------

-Dikeluarkan sebagai salinan resmi sesuai dengan minuta yang berada pada -----say

a, Notaris.-----------------------------------------------------------------------------------------

NOTARIS DI JAKARTA

(TAN SUSY, SH.)