PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini, Rabu tanggal 01 (Satu) bulan April tahun 2020 (Dua Ribu Dua Puluh)

Dengan dihadiri oleh saksi-saksi, yang dikenal oleh kami yang tersebut di bawah ini
selanjutnya disebut para pihak, dan akan disebut di bagian akhir akte perjanjian ini :
I. ------------------------------Pihak Pertama (yang
menyewakan)-----------------------------
II. ------------------------------Pihak Kedua
(penyewa)-------------------------------------------

Pihak pertama menerangkan dalam akte ini telah menyewakan kepada pihak kedua yang
menerangkan telah menerima persewaan dari pihak pertama berupa:

Sebuah bangunan rumah tinggal, berdiri di atas sebidang tanah terletak di Jalan
Kancil Putih V Rt.45 Rw. 10, berikut dengan aliran listrik dan air ledeng PDAM.

Adapun syarat-syarat dan perjanjian-perjanjian sebagai berikut:

------------------------------------------------------Pasal 1--------------------------------------------------
Sewa menyewa ini dilangsungkan untuk jangka waktu 1 (satu) tahun dan dimulai pada
tanggal Satu April Dua Ribu Dua Puluh (01-04-2020), dengan demikian akan berakhir pada
tanggal Satu April Dua Ribu Dua Puluh (01-04-
2021).---------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------

-----------------------------------------------------Pasal 2---------------------------------------------------
Uang harga sewa untuk jangka waktu 1 (satu) tahun besarnya ialah Rp. 20.000.000,- ( Dua
Puluh Juta Rupiah) Dimana jumlah uang dibayar lunas oleh pihak kedua kepada pihak
pertama pada waktu penandatanganan akte ini dan untuk penerimaan uang sejumlah tersebut,
maka akte ini berlaku juga----sebagai tanda terima ( Kwitansi ) yang
sah.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------
-----------------------------------------------------Pasal 3---------------------------------------------------
Penyewa akan menerima tentang apa yang disewanya tersebut dalam keadaan baik dan
terpelihara dan oleh karena itu waktu sewa menyewa ini berakhir penyewa diwajibkan untuk
menyerahkan kembali dalam keadaan baik dan terpelihara pula-------------------------------------

-----------------------------------------------------Pasal 4---------------------------------------------------
Yang menyewakan menjamin kepada penyewa bahwa tentang apa yang disewakan tersebut,
betul adalah hak dan miliknya sendiri dan bahwa selama sewa menyewa ini berlangsung,
penyewa tidak akan mendapat tuntutan atau gangguan dari pihak lain yang menyatakan
mempunyai hak lebih dahulu atau ikut mempunyai hak atas apa yang disewakan tersebut,
karena penyewa dengan ini dibebaskan oleh yang mnyewakan mengenai hal-hal tersebut.-----

-----------------------------------------------------Pasal 5---------------------------------------------------
Perjanjian sewa menyewa ini tidak akan berhenti sebelum jangka waktu tersebut dalam pasal
1 berakhir dan juga tidak akan berhenti karena salah satu pihak meninggal dunia / bubar atau
dipindahtangankannya secara bagaimanapun juga atas bangunan tersebut kepada pihak lain
sebelum jangka waktu persewaan tersebut berakhir.--------------------------------------------------

Dalam hal salah satu pihak meninggal / bubar, maka ahli warisnya atau penggantinya
menuntut hukum dari yang meninggal / bubar berhak atau diwajibkan untuk memenuhi
ketentuan-ketentuan atau melanjutkan sewa menyewa ini sampai jangka waktu penyewaan
tersebut berakhir, sedang dalam hal bangunan tersebut dipindahtangankan kepada pihak lain,
maka pemilik baru atas bangunan tersebut, harus tunduk kepada syarat-syarat dan ketentuan-
ketentuan yang tercantum dalam akte ini.---------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------Pasal 6---------------------------------------------------
Pembayaran iuran berupa rekening-rekening air dan listrik selama sewa menyewa ini
berlangsung wajib dibayar oleh penyewa, sedangkan segala pajak yang dikenakan
berhubungan dengan pemilikan bangunan tersebut, wajib dipikul dan dibayar oleh yang
menyewakan.------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------Pasal 7---------------------------------------------------
Penyewa diperbolehkan merubah atau menambah apa yang disewakan tersebut menurut
keperluan atau kehendaknya sendiri asal saja bersifat memperindah dan mendapat
persetujuan lebih dahulu dari yang menyewakan, dengan ketentuan bahwa setelah jangka
waktu sewa menyewa tersebut berakhir, maka segala penambahan atau perubahan tersebut
adalah hak dan milik yang menyewakan tanpa kewajiban untuk membayar ganti rugi berupa
apapun kepada penyewa.----------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------Pasal 8---------------------------------------------------
Penyewa diwajibkan memelihara dan merawat apa yang disewakan tersebut dengan
sewajarnya dan atas biaya
sendiri,------------------------------------------------------------------------

Penjagaan kebersihan tempat air, pembuangan air dan wc harus dilakukan oleh penyewa atas
biaya sendiri,------------------------------------------------------------------------------------------------

Segala pembetulan kecil seperti memperbaiki atap yang bocor, mengganti kaca-kaca jendela
yang pecah, kunci-kunci dan engsel-engsel yang rusak harus dilakukan oleh penyewa atas
biaya sendiri.------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------Pasal 9---------------------------------------------------
Penyewa dilarang mempergunakan apa yang disewakan tersebut untuk keperluan lain dari
tempat tinggal.----------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------Pasal 10-------------------------------------------------
Penyewa tidak berhak untuk menyewakan lagi (lebih lanjut) apa yang telah disewanya
kepada pihak lain, kecuali dengan persetujuan dari yang menyewakan.----------------------------
-----------------------------------------------------Pasal 11-------------------------------------------------
Penyewa diwajibkan atas perongkosan sendiri memenuhi segala aturan polisi dan kotamadya
mengenai orang yang menjalankan sesuatu usaha atau mendiami sesuatu rumah beserta
perkarangannya.--------------------------------------------------------------------------------------------
-

-----------------------------------------------------Pasal 12-------------------------------------------------
Dalam hal salah satu pihak berkehendak untuk memperpanjang sewa menyewa yang disebut
dalam pasal 1 dari akte ini maka kehendaknya itu harus diberitahukan kepada dan mendapat
persetujuan tertulis dari pihak lainnya dalam waktu tiga bulan sebelum jangka waktu
persewaan tersebut berakhir.------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------Pasal 13-------------------------------------------------
Jikalau sewa menyewa ini berhenti karena habis jangka waktunya dan tidak dilanjutkan
(disambung) lagi menurut ketentuan dalam pasal 12 tersebut, maka penyewa diwajibkan
untuk menyerahkan kembali kepada yang menyewakan tentang apa yang disewanya tersebut
dalam keadaan kosong terpelihara baik dan berikut kunci-kunci selengkapnya yang
dipinjamkan selambat lambatnya 1 (satu) minggu sejak tanggal sewa menyewa berakhir.

Penyewa sekarang ini juga untuk nanti pada waktunya yaitu dalam hal penyewa melalaikan
kewajibannya untuk menyerahkan kembali bangunan tersebut dalam keadaan kosong berikut
dengan kunci kunci selengkapnya pada waktu sewa menyewa ini berakhir, member kuasa
kepada yang mnyewakan denga hak subtutusi dan asumsi untuk : ---------------------------------
a. Mengeluarkan penyewa dan/atau pihak lain yang menempati bangunan tersebut,-------
b. Mengeluarkan semua barang dan perabotan yang terdapat di dalam bangunan
tersebut, baik kepunyaan penyewa maupun kepunyaan orang lain,------------------------
c. Jika perlu menghubungi dan dengan bantuan dari pihak berwajib untuk melaksanakan
ketentuan sub a dan b tersebut,------------------------------------------------------------------
d. Menjalankan segala tindakan yang perlu dan berguna agar dapat menerima kembali
bangunan tersebut dalam keadaan kosong berikut kunci kunci selengkapnya, serta
menyerahkan tanda bukti pembayaran setiap bulan rekening listrik & air (PDAM)

Akhirnya para pihak menerangkan :---------------------------------------------------------------------

-Bahwa para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para pihak
sesuai tanda pengenal yang tercantum dalam kepala akte ini dan bertanggung jawab
sepenuhnya atas hal tersebut di atas dan selanjutnya para pihak juga menyatakan telah
mengerti dan memahami isi akte ini.---------------------------------------------------------------------

-Bahwa untuk segala akibat yang timbul dari akte ini pihak-pihak telah memilih tempat
tinggal kediaman hokum (domisili) yang umum dan tetap dikantor panitera pengadilan
negeri di
Palembang.--------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------Dengan demikian
dibuatlah-------------------------------------------------------------------------------------- AKTE
INI-------------------------------------------------------
Ditanda tangani di Palembang, pada hari dan tanggal tersebut dalam kepala akte ini, dengan
dihadiri oleh
Sebagai saksi-saksi.----------------------------------------------------------------------------------------

Segera setelah akta ini dimengerti oleh para pihak, maka akte ini ditanda tangani oleh para
pihak dan saksi-saksi dengan bermaterai cukup.

Akte ini dibuat rangkap 2 (dua) dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Palembang, 01 April 2020

PARA PIHAK

Pihak Pertama Pihak kedua

Materai 6000

(H. Masteguh) (Mery Panama)

SAKSI-SAKSI
1. Hj. Zaleha……………………………………………………………………………

2. ………………………………………………………………….........