Product Knowledge

FOUNDER

PT. JAYALAND

DR. IR Ciputra Ir. Hiskak Secakusuma,MM Ir. Soekrisman

GROUP PEMBANGUNAN JAYA
PROPERTY HOLDI NG
PT JAYA REAL PROPERTY Tbk
PT JAYALAND
PT JAYA GARDEN POLIS
PT BUKIT SEMARANG JAYA METRO
FINANCE
TRADING & BUILDING MATERUAL
PT JAYA FUJI LEASING
DANA PENSIUN JAYA
RECREATION & TOURISM
PT PEMBANGUNAN JAYA ANCOL
PT MITSUBISHI JAYA ELEVATOR & ESCALATOR
PT. PEMBANGUNAN JAYA
03
PT JAYA TRADE INDONESIA
PT JAYA GAS INDONESIA
PT JAYA BETON INDONESIA
CONSULTANT & CONSTRUCTION
PT ARKONIN
PT JAYA KONSTRUKSI MANGGALA
PRATAMA Tbk
PT JAYA OBAYASHI
PT JAYA TEKNIK INDONESIA
EDUCATION & FOUNDATION
YAYASAN MARGA JAYA SEJAHTERA
YAYASAN PENDIDIKAN JAYA
YAYASAN JAYA RAYA
GLOBAL JAYA INT SCHOOL
SEKOLAH PEMBANGUNAN JAYA
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN JAYA
PENGEMBANGAN UTAMA PENGEMBANGAN SATELIT
PANDEMI, SAATNYA BERIVESTASI!!
CASH IS KING
VS CASH IS TRASH
Investasi di saat Pandemi

• Pilih investasi yang aman.

• Pilih investasi jangka panjang.
• Pilih investasi yang berdaya guna.

(rei.or.id, Oktober 2020)

Properti, Investasi Unggulan saat Pandemi

• Harga terus naik setiap tahun.

• Dapat digunakan sebagai pasif income.
• Sektor paling aman untuk menyimpan, cadangan sampai pada
saat yang paling aman.

(Bisnis.com, Juli 2020)

PANDEMI SAAT TEPAT BELI PROPERTY

Alokasi Tabungan dari biaya wisata dan lifestyle yang

terhambat karena Pandemi untuk membeli property.

Bunga Deposito Rata-rata 3,2%

Rata-rata Realisasi Kenaikan Harga Property di Jayaland
Pada saat Pandemi
5,4%
(Sumber : Laporan Harian Bank Umum, 2021)
SERAH TERIMA TEPAT WAKTU

Launching
2017
Serah Terima
2019

Launching
2018
Serah Terima
2020

Launching
2019
Serah Terima
2021
 ARSITEKTUR YANG PERNAH ADA DI ALEXANDRIA

Mercusuar Alexandria dibangun 247 SM Eliyahu hanavi Synagogue - 1354 Pilar Pompey – 297M

Citadel of Qaibey - 1477 1st Century BC - Amphitheatre

 MASTERPLAN PURI SURYA JAYA

Middle East Total

Poros utama
Ring Road (MERR) Pengembangan
SBY-MLG
+- 1300 Ha

Intersection
Future
Development 1

Frontage Intersection
Road
A

16 m
9m

15 m
A

9m
Future

15 m
BLOK

8m
C8
15 m

6m
6m
BLOK
C8

12m
15 m 8m
8m 6m
15 m 6m

BLOK

12m
6m AF11

C
C7 6m

6m
C
AF10 12m

BLOK
15 m
AC9

BLOK

C1

12m
6m
6m 8m
8m

BLOK

12m
15 m

12m
6m
BLOK 8m
8m 6m

7m
6m
C7

12m
12m
15 m AF10 8.2m

15 m
8.2m 6m
AF9 6m
AC9
BLOK

12m
6m

12m
12m
C6 7m 6m
AC8 6m
6m 8m 6m 8m
8m 8m

15 m

12m
12m

t
Developmen
8m
9m

12m
9m

15 m
15 m
8m

15 m
8m 6m
6m

16 m

12m
12m
7m AF9
BLOK 8.6m
8.6m 6m
8m

AF2
C6 AF8 6m
AC8
15 m

12m

12m
12m
15 m 6m
AC7 6m
6m 8m
7m
6m 8m
BLOK 8m 8m

Future

12m
12m
C2 8m

16 m
9m
15 m

12m
8m
8m 6m
6m

12m
12m
AF8 8.7m
8.7m 6m
AF7 6m
AC7

15 m

12m
15 m

12m
12m
AC6

8m
15 m 6m 6m

9m
6m 8m 6m 8.5m
8m 8.5m

12m
12m
8m
7m
BLOK
C2

12m
15 m 8m
15 m 8m 6m
6m

BLOK

12m
12m
8m AF7

6m
9m
C3 7m AF6
12m
9m 6m
6m

C
AC6

t
9m

12m
Developmen

12m
12m
Development 2

BLOK
15 m AC5

C
6m 6m
6m 6m 8.9m
8.9m

BLOK

C1

12m
12m
15 m

BLOK

12m
7m
6m BLOK 8m
8m 6m

C3 6m

12m
12m
15 m AF6

9m
9.4m
15 m 9.4m 6m
AF5 12m 6m
AC5
BLOK

Future
7m

6m

12m

12m
12m
C4 6m 6m
6m 8m
AC4 6m
6m 9m
8m 9m

12m
12m
15 m

9m

12m
15 m

15 m
8m
8m 6m

9m
6m

t
Developmen
6m

12m

12m
BLOK AF5

16 m
10m
6m 10m 6m

C4 AF4 6m

8m
15 m AC4

12m

12m
12m
B 15 m AC3

15 m
6m 6m
9m
BLOK 6m 8m 6m

AF1
8m 9m
6m
TPS C5

12m
12m
6m
B

12m
15 m 8m

15 m
8m 6m

Future
6m

9m

12m
12m
AF4 10m
10m 6m

15 m
AF3 6m
AC3

12m

12m
12m
4.0 6m
AC2 6m
6m 6m 8m
8m
6m 9.6m
9.6m
6m

12m
12m
BLOK
15 m B6

BLOK 15 m

12m
B5

6m
6m 12m
6m
6m 7.0 6m
AC2

12m

12m
15 m 15 m AC1 6m
6m 9m
9m

12m
8.0
4.0 1.5 6 m
2.0 6.0 6m
15 m BLOK
B5

B
BLOK

BLOK
15 m
B4
6m
6m
15 m
2.0 15 m
7m
7m
BLOK
15 m B4

BLOK
B3 7m
7m 1.5

15 m
2.0 15 m
8.0 7.0
4.0
2.0 6.0
7m
8m BLOK

9m
15 m B3

15 m
BLOK 15 m
B2 7m
8m

15
15

9m
7.0
15 m

m
9m

15
m
15 m

8m

BLOK
8m BLOK

15
B2

8m
m

BLOK
15 m 15 m
8m

B1
BLOK

BLOK
B1 8m

BLOK

B
15 m

A
A1

9 m15
15 m

8m
15
8m

m
9 m8 m15
15

15 m
m
A1

8m
m

B1
BLOK

BLOK
15
8m

m
15 m

8m 9m
15
F

m
F

15
15

8m
15 m
m
8m
m

BLOK
9m
15 m

BLOK
8m

B1
8m BLOK

BLOK
A1 15 m

BLOK
15 m

B
8m
BLOK

A
8m

8m
15
A2

A1

m
15 m

9 m15
15 m

8 m15
8m
BLOK

m
1.5
7m
A2

m
15 m 15 m

9m
15
8m

m
BLOK
A3 7m
15 m

10 m m
12
15 m

7m
7m
15 m BLOK
A3

BLOK 15 m
A4 7m
7m
15 m
15 m

A
7.0

BLOK
13.0
7m
7
15 m m BLOK
A4

RWU
BLOK 15 m
A5 7m E
7m
15 m
4.0
15 m E
6m
6m
15 m
BLOK
A5

10 m
BLOK 15 m
A6

12 m
6m
6m
15 m
7.0
2.0 15 m

10 m m
6m

12
6m
15 m BLOK
A6

Future
D BLOK 15 m
A7 6m
6m
15 m
15 m 4.0
6.0
6m 4.0

A
13.0
5m

BLOK
5m
15 m
5m
5m
5m
D BLOK
5m A7
5m
5m
5m
5m

RWU
5m
5m
RUKO 5m
5m
5m
RENCANA BLOK 5m
5m 15 m
JALAN
PENDAMPING
A 5m
5m 6m
5m
5m
8M 8.0 6m

11.0
1.0
15 m

Jalan Desa

6.00
G

10 m
C

12 m
C GSB
GSP

10.00
G

6.00
Jalan Desa

LOKASI
Development 3

8.0
Intersection
Outer East
Ring Road (OER
LOKASI GRAND ALEXANDRIA TERHADAP PURI SURYA JAYA
Middle East
Progress Jl Raya Damarsi-Betro menuju MERR
Ring Road (MERR)
Boulevard utama PSJ

Intersection

16 m
9m

15 m
A

9m

15 m
BLOK

8m
C8
15 m

6m
6m
BLOK
C8
15 m
15 m
BLOK 6m

C
C7 6m

C
BLOK
15 m

BLOK

C1
BLOK
15 m

6m
BLOK
7m C7
15 m
15 m
BLOK 6m
C6 7m
15 m

8m
9m
9m

15 m
15 m

15 m
16 m
7m
BLOK
8m C6
15 m
15 m
BLOK 7m
C2 8m

16 m
9m
15 m

15 m

15 m
8m
15 m

9m
8m
7m
BLOK
C2
15 m
15 m
BLOK 8m
C3 7m

C
BLOK
15 m

C
BLOK

C1
15 m

BLOK
7m
6m BLOK
15 m
C3
15 m
BLOK 7m
C4 6m

15 m

9m
15 m

15 m
9m
6m
BLOK

16 m
6m
C4

8m
15 m
B 15 m

15 m
BLOK 6m
TPS C5 6m
B
15 m

15 m
9m
15 m
4.0
6m
6m
BLOK
15 m B6

BLOK 15 m
B5 6m
6m 7.0

15 m 15 m

8.0
4.0 1.5 6 m
2.0 6.0 6m
15 m BLOK
B5
B

BLOK
BLOK

15 m
B4
6m
6m
15 m
2.0 15 m
7m
7m
BLOK
15 m B4

BLOK
B3 7m
7m 1.5

15 m
2.0 15 m
8.0 7.0
4.0
2.0 6.0
7m
8m BLOK
9m

15 m B3
15 m

BLOK 15 m
B2 7m
8m
15
15

9m

7.0
15 m
m
9m

15
m

15 m
8m

BLO

8m BLOK
15

B2
8m
m

BLO

K B1

15 m

Jl Raya
15 m 8m
BLOK
BLO

8m
KB

B1
BLO

15 m
KA
K A1

9m
15 m

8m
15

15
8m

m
9 m8 m

15

15 m
m
15
A1

8m
m

B1
BLOK

BLOK
15
8m

m
15 m

8m 9m
15

F
m

F
15
15

8m
15 m
m
8m
m

Damarsi-Betro
BLO
9m

15 m
BLO

K B1

8m
8m BLOK
BLO

KB

A1 15 m
BLO

15 m
KA

8m
BLOK
K A1

8m
8m

15

A2
m

15 m
9m

15 m
8m

15

8m
BLOK
m
15

1.5
7m
A2
m

15 m 15 m
9m
15

8m
m

BLOK
A3 7m
15 m
10 m m
12

15 m

7m
7m
15 m BLOK
A3

BLOK 15 m
A4 7m
7m
15 m
15 m
A

7.0
BLOK

13.0
7m
7
15 m m BLOK
A4
RWU

BLOK 15 m
A5 7m E
7m
15 m
4.0
15 m E
6m
6m
15 m
BLOK
A5
10 m

BLOK 15 m
A6
12 m

6m
6m
15 m
7.0
2.0 15 m
10 m m

6m
12

6m
15 m BLOK
A6
D BLOK 15 m
A7 6m
6m
15 m
15 m 4.0
6.0
6m 4.0
A

13.0
5m
BLOK

5m
15 m
5m
5m
5m
D BLOK
5m A7
5m
5m
5m
5m
RWU

5m
5m
RUKO 5m
5m
5m
RENCANA BLOK 5m
5m 15 m
JALAN
PENDAMP
A 5m
5m 6m
5m
ING 8M 5m
8.0 6m
11.0

1.0
15 m

Jalan Desa
6.00

G
10 m

C
12 m

C GSB
GSP
10.00

G
6.00

Jalan Desa

8.0
PROGRESS PERBAIKAN AKSES GRAND ALEXANDRIA

Outer East
Ring Road (OER
FASILITAS DISTRICT GRAND ALEXANDRIA

ALEXANDRIA HALL
FASILITAS DISTRICT GRAND ALEXANDRIA

FOOD STALL CENTER

FASILITAS DISTRICT GRAND ALEXANDRIA

JOGGING TRACK
Product Knowledge
2019 2019

2021
Masterplan Distrik Grand Alexandria

Next Development
Next
Development

Gate District
Grand Alexandria
Lokasi Fasilitas

Foster

Alexandria Hall

Gerbang
Alexandria Hills

Amphiteater
Garden
Gerbang Cluster Alexandria Hills
FASILITAS
FASILITASCLUSTER
DISTRICT GRAND
ALEXANDRIA
ALEXANDRIA
HILLS

AMPHTEATHRE GARDEN
 Tipe ALENA
LB 39 | LT 72

Rp. 465.564.000,-
Tipe ALENA
LB 39 | LT 72

2 1
 Tipe ALYSSA
SUPERIOR
LB 39 | LT 90
Rp. 541.200.000,-
Tipe ALYSSA
SUPERIOR
LB 39 | LT 90

2 1
 Tipe ALYSSA
DELUXE
LB 48 | LT 90
Rp. 578.820.000,-
Tipe ALYSSA
DELUXE
LB 48 | LT 90

3 1
Tipe ALDARA
LB 43 | LT 72
Rp. 557.964.000,-
Tipe ALDARA
LB 43 | LT 72

2 2

Lantai 1 Lantai 2
Siteplan

Tahap 1

Tahap 2
 Spesifikasi Bangunan

Pondasi : Batu Kali (1lt)/ Struktur (2lt) Daun Pintu Utama : Panel Fabrikasi
Konstruksi Bangunan : Beton Bertulang Daun Pintu Ruang Lain : Panel Fabrikasi
Dinding : Bata diplester, aci, dicat Daun Jendela : Aluminium Powder
Dinding Kamar Mandi : Keramik 25cm x 40cm Coating

Rangka Atap : Galvalum Closet Kamar Mandi : Closet Duduk

Plafon : Papan Gypsum dan Rangka Kamar Mandi : Shower
Metal Furing Daya Listrik : 1300 VA (1lt) 2200 VA (2lt)
Kusen : Aluminium Powder Coating Jaringan Listrik : Bawah tanah
Lantai Ruang Utama : Granite Tile 60cm x 60cm Air Bersih : PDAM
Lantai Kamar Mandi : Keramik 40cm x 40cm Tandon : Beton tanam
Carport : Paving Motif Drainase : Tertutup
CARA BAYAR

1 2 3

Tunai Tunai Bertahap Tunai Bertahap

12X 24X

4 5

KPR UM 10% KPR UM 15%

Diangsur 12X Diangsur 18X
 CARA BAYAR

CARA BAYAR (Inc.PPn)

TYPE CASH 1X INHOUSE 12X INHOUSE 24X DP 10% 12X DP 15% 18X
Alena 465.564.000 479.624.033 489.216.513 474.875.280 484.372.786
Alyssa Superior 541.200.000 557.544.240 568.695.125 552.024.000 563.064.480
Alyssa Deluxe 578.820.000 639.725.354 608.226.371 590.396.400 602.204.328
Aldara 557.964.000 574.814.513 586.310.803 569.123.280 580.505.746
ILUSTRASI ANGSURAN
ALEXANDRIA HILLS Tipe ALENA 39/72

Harga Rp 474.875.280,-
DP 10% : Rp 47.487.528,-
Nup+UTJ : Rp 10.000.000,-
Sisa UM : Rp 37.487.528,-
Angsuran UM/bulan (12x) : Rp 3.123.961,-

Plafon KPR : Rp 427.387.752,-

Cicilan KPR Perbulan
10 Tahun : Rp 5.185.393-
15 Tahun : Rp 4.084.339,-
20 Tahun : Rp 3.574.842,-
 LUCKY DIP

SAMSUNG SEPEDA
2 GALAXY A51 2 GUNUNG

180 VOUCHER BELANJA RP 250RIBU

 Kenaikan Harga Setelah Launching

Type Harga Launching Harga Normal

ALENA Rp 474.875.280,- Rp 498.619.044,-

ALYSSA SUPERIOR Rp 552.024.000,- Rp 579.625.200,-
ALYSSA DELUXE Rp 590.396.400,- Rp 619.916.220,-
ALDARA Rp 569.123.280 Rp 597.579.444,-
KETENTUAN
PEMBELIAN
1 NUP = Rp. 5 juta
Pembayaran mulai 24 Februari 2020
Nomor Rekening dibuka di akhir acara.
 MEKANISME PEMBELIAN

3 Isi
NUP Pilihan Data
Pembeli
URUTAN
Blok NUP
ditentukan
1 NUP = Rp Siapkan 3 berdasarkan
5juta Pilihan Blok Isi Data Pembeli (KTP,NPWP, urutan
Pembayaran yang Bukti Transfer) Transfer
mulai diminati Kantor Agent Input Data NUP dan
24/2/2021 Online upload Data
datanup.purisuryajaya.com Pembeli
KETENTUAN REFUND

FULL REFUND REFUND Rp 4juta

1 NUP = Rp. 5 juta

3 Pilihan Terjual Masih Ada Blok namun
Tidak Memilih
 PEMILIHAN UNIT

Maret 2021
SECARA ONLINE

Pembeli WAJIB melunasi Tanda Jadi menjadi Rp 10 juta,

setelah melakukan pemilihan unit
Jadwal Pembangunan

Pembangunan dimulai
Semester I Tahun 2022
01

Serah Terima Maksimal 24 Bulan Setelah

Pemilihan Unit
02
FREE BIAYA
• PENGALIHAN HAK*
• AJB
*Free biaya pengalihan hak pertama,
kecuali PPh Final (2,5%)
 Ketentuan Pengalihan Hak

• Harga transaksi, rencana pembayaran angsuran Uang Muka (UM), dan akad kredit sesuai
dengan SPP pembeli pertama. Kecuali jika masa angsuran UM pembeli kedua lebih panjang
dari masa angsuran pembeli pertama, maka akan dilakukan penyesuaian harga transaksi,
rencana pembayaran angsuran UM dan akad kredit.

• Ketentuan pengalihan atau ganti nama tersebut diatas hanya berlaku untuk penjualan yang
dilakukan pada saat launching.