Seahealthy Clinic

1. Pendahuluan
Menjaga kesehatan merupakan hal yang harus dilakukan oleh setiap orang termasuk untuk menjaga
kesehatan kulit. Seringkali banyak orang yang mengabaikan kesehatan untuk kulitnya sendiri. Aktivitas
yang membuat kita harus melakukan berbagai kegiatan di luar ruangan yang terpapar sinar matahari serta
polusi udara seperti asap kendaraan, asap rokok, dan limbah udara pabrik. Paparan sinar matahari secara
langsung membuat kulit mengalami sunburn. Selain itu, kulit yang terpapar oleh polusi dan asap
kendaraan bermotor dapat memberikan dampak negatif terhadap kulit seperti jerawat, eksim, muncul
bintik-bintik hitam, psoriasis, dan bahkan juga dapat mengakibatkan kanker kulit. (Nareza, 2020).

Kurangnya pengetahuan mengenai bagaimana caranya merawat kesehatan kulit serta aktivitas yang
terlalu padat ini membuat banyak masyarakat menjadi enggan untuk melakukannya secara mandiri di
rumah. Sehingga, terkadang mereka akan mencari klinik atau tempat yang mampu membantu mereka
untuk merawat kesehatan kulit karena dianggap lebih efektif dan efisien. Ditambah lagi, saat ini banyak
orang yang memiliki kesadaran akan pentingnya untuk merawat kesehatan kulit. Hal ini pun menjadi
faktor yang mendorong bahwa perawatan kulit tidak hanya dikhususkan untuk kaum wanita saja, namun
kaum pria juga perlu untuk merawat kesehatan kulit dan melawan stigma bahwa pria yang melakukan
perawatan kulit seringkali dianggap tidak gentleman (Rahmawati, 2021).

Maka dari itu, saya bermaksud untuk membuat bisnis plan tentang klinik perawatan kulit yang
menggunakan bahan-bahan aktifnya berasal dari laut yaitu, garam laut, alga laut, lumpur laut, mutiara
laut, dan rumput laut. Dengan menyediakan 2 pelayanan sekaligus yaitu pelayanan di dalam klinik dan
pelayanan home service. Sehingga, dapat memudahkan konsumen untuk mendapatkan pelayanan sesuai
dengan kebutuhan mereka. Tujuan dari pembuatan klinik ini bermaksud untuk memberikan pemahaman
kepada konsumen mengenai pentingnya merawat kesehatan kulit. Disamping itu, kami juga ingin
mengedukasi konsumen mengenai pemanfaatan bahan-bahan laut yang mudah untuk didapatkan. Dengan
fokus utama mencari profit sebanyak-banyaknya, kami tetap memberikan pelayanan terbaik
menggunakan teknologi yang canggih dalam proses perawatan. Dengan profit yang didapat, akan
diinvestasikan kepada alat-alat teknologi yang dapat mendukung proses perawatan serta untuk kegunaan
internal lainnya.

2. Tujuan usaha
Visi :
“Memberikan pelayanan perawatan kulit terbaik dengan bahan alami dari laut dan pemanfaatan teknologi
terbaik di seluruh Indonesia.”

Misi :

- Memanfaatkan bahan-bahan laut sebagai bahan aktif untuk perawatan treatment dan produk yang
telah diolah hingga layak untuk digunakan.
- Memberikan pelayanan perawatan kulit dengan menggunakan teknologi terbaik.
- Menjadi pilihan nomor 1 masyarakat dengan menyediakan berbagai pilihan layanan dan produk
yang bervariasi untuk melakukan perawatan kulit.

Tujuan jangka pendek: Pada tahun pertama, Seahealthy berfokus untuk menaikkan brand awareness
sehingga akan mengeluarkan cukup banyak uang untuk melakukan promosi secara gencar. Kemudian
Seahealthy juga akan mengadakan berbagai seminar atau webinar untuk memperkenalkan produk
sekaligus mengedukasi masyarakat tentang pentingnya merawat kulit. Tidak hanya itu, Seahealthy akan
bekerja sama dengan influencer untuk memperkenalkan klinik ini pada media sosialnya. Seahealthy juga
akan membuat website sendiri sebagai sarana informasi serta membantu konsumen untuk melakukan
reservasi secara online.

Pada tahun kedua, Seahealthy akan berfokus untuk melakukan perbaikan dan pengembangan bisnis sesuai
dengan harapan konsumen di tahun pertama. Pada tahun kedua juga, Seahealthy akan mencoba untuk
menarik kembali konsumen-konsumen yang ada di tahun pertama untuk kembali melakukan perawatan di
Seahealthy. Pada tahun ini, Seahealthy akan lebih banyak menghabiskan waktu untuk melakukan
research and development untuk bisnisnya. Sehingga dapat lebih sesuai dengan tren dan kebutuhan pasar
di industri jasa kesehatan.

Pada tahun ketiga, Seahealthy akan berfokus untuk memperoleh profit sebanyak-banyaknya hingga
mencapai break even point. Pada tahun ini, Seahealthy mungkin akan mengurangi budget promosi di
tahun ini karena lebih berfokus untuk mencapai break even point. Pada tahun ketiga, kami juga berencana
untuk menambah inovasi produk dengan bahan-bahan laut lainnya.

Pada tahun keempat, Seahealthy akan menggunakan brand ambassador yang paling sesuai dengan image
perusahaan untuk meningkatkan kembali brand awareness. Serta pada tahun ini juga, kami akan
melakukan promosi secara gencar-gencaran untuk memperkenalkan produk inovasi terbaru. Dan jika
pada tahun keempat tren sudah berubah, kami juga berencana untuk melakukan promosi dengan
mengikuti tren terbaru. Di tahun ini juga, kami akan meningkatkan teknologi yang digunakan agar lebih
efektif dan efesien dalam melakukan perawatan kulit. Pada tahun ini Seahealthy akan fokus untuk
mengumpulkan banyak profit agar pada tahun ke lima dapat melakukan ekspansi.

Pada tahun kelima, Seahealthy akan melakukan perluasan pasar dengan menyediakan layanan perawatan
kulit bagi anak anak. Selain itu, Seahealthy juga akan menawarkan produk-produk yang memiliki
kandungan bahan aktif dari laut yang aman untuk kulit anak-anak. Pada tahun kelima juga, Seahealthy
akan melakukan ekspansi ke kota-kota besar di pulau Jawa seperti Tangerang, Bandung, Bogor,
Surabaya, dan Malang.
Tujuan jangka panjang: Seahealthy diharapkan mampu menjadi klinik perawatan kulit terbaik yang
menjadi pilihan pertama bagi masyarakat di seluruh Indonesia. Seahealthy juga diharapkan dapat
membuka cabang di berbagai daerah di Indonesia dan di luar negeri. Dengan menggunakan berbagai
teknologi paling canggih yang tidak dimiliki oleh klinik perawatan lainnya, menjadikan Seahealthy
sebagai klinik yang terpercaya dengan kualitas terbaik.

3. Latar Belakang Usaha.

Masih banyak masyarakat yang belum aware akan pentingnya menjaga kesehatan kulit sejak dini. Hal ini
dikarenakan belum banyak edukasi mengenai pentingnya perawatan kulit dan melindungi kulit dari
lingkungan yang berpolusi dan sinar matahari yang terlalu menyengat. Ditambah lagi, banyak masyarakat
yang sibuk bekerja sehingga tidak memiliki waktu untuk merawat kulitnya atau bahkan tidak pandai cara-
cara untuk merawat kulit. Maka dari itu, hadirlah Seahealthy Clinic sebagai solusi yang tepat untuk
permasalahan ini.

Seahealthy merupakan klinik perawatan kulit yang akan di bangun pertama kali di daerah Jakarta Selatan.
Klinik ini akan terletak di kawasan yang strategis dengan akses parkir yang luas untuk kendaraan motor
maupun mobil sehingga memudahkan masyarakat yang ingin datang langsung.

Seahealthy sendiri berasal dari gabungan kata sea dan healthy. Sea berarti laut, dan healthy berarti sehat.
Kedua kata ini digabungkan untuk memberi artian bahwa klinik ini menggunakan bahan-bahan dasar dari
laut yang dapat membantu masyarakat dalam hal kesehatan kulitnya. Bahan-bahan aktif yang akan
digunakan yaitu garam laut, alga laut, lumpur laut, mutiara laut, dan rumput laut. Bahan-bahan alami ini
tentunya akan diolah dengan teknologi tertentu sehingga dapat digunakan untuk proses treatment maupun
pembuatan produk yang akan digunakan di klinik ini. Hal ini tentunya unik karena belum ada klinik
perawatan kulit lainnya yang hanya berfokus pada bahan-bahan alami laut saja. Dan ini juga yang dapat
menjadi ciri khas dan keunggulan bersaing dari Seahealthy Clinic.

Dalam memenuhi keinginan dan kebutuhan konsumennya, klinik ini menyediakan berbagai jenis
pelayanan, yaitu perawatan kulit langsung di klinik dan perawatan kulit di rumah (home service). Hal ini
dapat tergantung pada kebutuhan dan gaya hidup si konsumen. Ada beberapa orang yang terlalu sibuk
bekerja sehingga tidak memiliki waktu untuk datang ke klinik dan ada juga konsumen yang malas untuk
berpergian keluar rumah terutama pada saat pandemi COVID-19 ini yang kegiatannya serba dibatasi,
sehingga konsumen dengan situasi seperti ini dapat tetap merawat kulitnya dengan menggunakan
pelayanan home service dari Seahealthy.

Untuk modal sebesar 2 Milyar, akan dialokasikan untuk bagian pemasaran, pembuatan gedung dan segala
fasilitasnya, membayar SDM, membuat produk, biaya operasional, serta melakukan RnD. Setelah
mencapai break even point, perusahaan akan mengalokasikan beberapa % untuk membuat inovasi produk
baru, dan meningkatkan pelayanan dari segi teknologinya. Kemudian dalam jangka waktu panjang ketika
perusahaan telah memiliki arus kas yang stabil, perusahaan akan mencoba melakukan ekspansi.

4. Struktur organisasi
Job-Deskripsi :

- Pemilik Usaha
- Memimpin serta mengarahkan seluruh kegiatan operasional di Seahealthy Clinic
- Membuat perencanaan dan memimpin dalam proses inovasi produk, teknologi, dan
pelayanan
- Membayar para pekerja/SDM
- Memimpin seluruh divisi
- Melakukan pengambilan keputusan untuk perusahaan/klinik
- Manajer
- Bertanggung jawab untuk melaporkan progress setiap divisi yang disampaikan oleh
supervisor kepada pemilik usaha
- Bertanggung jawab dalam memimpin setiap divisi
- Mengatur segala kegiatan operasional
- Berkoordinasi dengan supervisor untuk tugas-tugas yang harus dilakukan oleh tenaga
kerja
- Berkoordinasi dengan pimpinan atau pemilik usaha dalam proses inovasi produk,
teknologi, dan pelayanan.
- Membuat perencanaan budgeting untuk setiap divisi
- Supervisor
- Berkoordinasi dengan manajer untuk membuat teknis operasional
- Merupakan pemimpin langsung dari seluruh divisi yang ada di klinik
- Bertanggung jawab atas segala kegiatan yang dilakukan oleh berbagai divisi yang ada di
perusahaan
- Mengatur serta mengarahkan kegiatan operasional di klinik
- Bergerak langsung dan berkoordinasi dengan para staf
- Bertanggung jawab dalam melakukan riset dan development bersama dengan tenaga
kerja untuk di sarankan kepada manajer dan pimpinan perusahaan
- Berkoordinasi dengan manajer dalam pembuatan perencanaan budgeting untuk tiap divisi
- Bagian Administrasi
 - Mengurus bagian perizinan perusahaan
- Mengelola dokumen perusahaan yang berhubungan dengan legal contract maupun
perjanjian kerjasama
- Melakukan filling dokumen legalitas perusahaan, fotocopy, dan surat menyurat
- Melakukan data entry
- Melayani customer untuk melakukan booking service, pembayaran jasa, dan lain-lainnya
- Mengontak klien
- Melakukan follow up kepada customer yang telah melakukan reservasi
- Bagian Keuangan
- Bertanggung jawab untuk membuat laporan keuangan untuk dilaporkan kepada atasan
- Menerima laporan dari bagian administrasi mengenai pendapatan per harinya
- Menjalankan berbagai proses pengelolaan transaksi keuangan termasuk pencatatan,
pengelolaan, dan penyimpanan berkas
- Memeriksa jurnal transaksi keuangan
- Membuat laporan pembayaran tunai dan non tunai
- Melakukan analisis laporan keuangan
- Bertanggung jawab dalam transaksi keuangan ke eksternal, setoran pembayaran ke
supplier, pembayaran pajak, dan lain-lainnya
- Menghitung pendapatan gaji setiap pekerja serta memberikan laporannya kepada atasan
- Menyimpan segala bentuk uang baik itu tunai maupun non tunai
- Bagian Produksi
- Membuat laporan hasil produksi yang berisikan target produksi, total hasil produksi,
jumlah mesin yang dijalankan, dan bahan baku yang digunakan.
- Memproduksi produk sesuai dengan target dan standar mutu produk.
- Menghitung konversi bahan baku terhadap hasil produksi dan sampah yang dihasilkan
dari kegiatan produksi.
- Memastikan kegiatan produksi sesuai dengan ketentuan yang telah ditetapkan oleh
perusahaan.
- Melakukan riset pasar dan juga melakukan riset terkait bahan-bahan alami laut yang
dapat dimanfaatkan dalam perawatan kulit.
- Melakukan riset terkait teknologi yang canggih yang baik digunakan dalam perawatan
kulit.
- Bagian SDM
- Melakukan rekrutment karyawan.
- Mengendalikan kegiatan pembayaran gaji, perhitungan upah lembur secara akurat dan
tepat waktu.
- Melakukan pencatatan data administrasi karyawan
- Melakukan kegiatan penilaian kinerja karyawan
- Mengelola kegiatan pelatihan karyawan untuk peingkatan kompetensi.
- Mengelola kegiatan pemenuhan aspek legalitas perusahaan, review kontrak bisnis, dan
semua perizinan yang diperlukan.
- Melakukan pengabsenan karyawan setiap harinya.
- Bagian Operasional
- Memastikan kegiatan operasional berjalan dengan baik.
 - Memberikan pelayanan kepada setiap konsumen sesuai dengan kebutuhan dan keinginan
konsumen.
- Home Service
- Melakukan koordinasi dengan bagian administrasi untuk memastikan pemesanan
konsumen dan meminta kontak konsumen.
- Menghubungi konsumen yang telah melakukan pemesanan secara online untuk
memastikan alamat konsumen dan treatment apa yang dibutuhkan oleh
konsumen.
- Melakukan Swab Test sebelum berangkat ke kediaman konsumen.
- Mempersiapkan kebutuhan treatment sesuai dengan keinginan konsumen.
- Mengkonfirmasi keberangkatan kepada konsumen dan mematuhi protokol
kesehatan dalam perjalanan seperti menggunakan masker.
- Menginformasikan konsumen ketika sudah sampai ditempat.
- Memberikan pelayanan perawatan kulit kepada konsumen sesuai dengan
pesanannya.
- Menawarkan produk yang dijual oleh klinik.
- Mengedukasi konsumen terkait bahan-bahan yang digunakan dalam treatment
dan juga pada produk.
- On Site
- Melakukan koordinasi dengan bagian administrasi terkait pemesanan treatment
konsumen.
- Melakukan Swab Test sebelum melayani konsumen.
- Mempersiapkan peralatan yang dibutuhkan untuk memberikan treatment.
- Memanggil konsumen yang akan melakukan treatment.
- Memberikan pelayanan kepada konsumen sesuai dengan keinginan dan
kebutuhan konsumen.
- Mengedukasi konsumen terkait bahan-bahan yang digunakan dalam treatment
dan juga produk.
- Menawarkan produk yang dijual oleh klinik.

5. Rencana pemasaran
- Marketing Mix
- Produk : Perawatan kulit menggunakan bahan - bahan alami dari laut seperti garam laut,
alga laut, rumput laut, mutiara laut, dan lumpur laut. Garam laut memiliki kegunaan
sebagai obat jerawat atau mengurangi peradangan di wajah. Alga laut dapat digunakan
untuk mengatasi kulit kering dan penuaan dini. Lumpur laut dapat digunakan untuk
mendetoks kulit, dan memiliki fungsi untuk mengecilkan pori-pori. Mutiara Laut dapat
memproduksi kolagen lebih cepat sehingga dapat membuat jaringan kulit baru sehingga
dapat membantu mencerahkan kulit. Dan terakhir, rumput laut dapat berfungsi untuk
membuat kulit wajah lebih lembab dan kenyal sehingga terlihat sehat.

Perawatan dilakukan dengan menyesuaikan kebutuhan konsumen. Seahealthy Clinic

menyediakan 2 sistem perawatan yaitu perawatan yang dilakukan secara home service
dan perawatan yang dilakukan secara on site atau langsung di klinik. Perawatan yang
 dilakukan secara on site akan menggunakan cream dengan bahan laut hasil olahan
sendiri. Selain itu, perawatan pun akan dilakukan menggunakan teknologi yang canggih
dan aman untuk kulit. Tidak hanya itu, Seahealthy Clinic juga menawarkan produk-
produk yang dapat dibawa pulang yang berasal dari bahan alami dari laut. Produk ini
seperti seperti toner, cream, essence, serum, dan masker yang aman digunakan untuk
wajah. Klinik ini juga mempermudah konsumen dengan cara membuat website sebagai
media penyampaian berbagai informasi seperti jam buka klinik, jenis-jenis produk yang
jual, jenis treatment yang ditawarkan serta membantu konsumen untuk melakukan
reservasi secara online sehingga, ketika konsumen datang tidak perlu mengantri lagi.

- Harga

Harga treatment yang ditawarkan cukup kompetitif dimana disini harga treatment mulai
dari Rp. 600.000. Sedangkan untuk harga produk yang ditawarkan cukup beragam
dimana harga masker berbentuk sheetmask berada di kisaran Rp. 15.000 sampai Rp
25.000. Sedangkan harga masker berbentuk clay berada di kisaran Rp 80.000 sampai Rp
100.000. Harga untuk toner sendiri adalah Rp. 65.000. Harga untuk cream berada di
kisaran Rp. 75.000 sampai Rp. 200.000. Harga untuk essence dan serum masing-masing
adalah Rp. 100.000.

- Distribusi

Seahealthy Clinic terletak di wilayah Jakarta Selatan. Lokasinya strategis sehingga dapat
dengan mudah untuk ditemukan oleh customer. Klinik ini memiliki website sendiri untuk
memberikan kemudahan akses kepada konsumen maupun calon konsumennya. Melalui
website, konsumen yang ingin melakukan treatment dapat melakukannya dengan
reservasi secara online. Sehingga, ketika konsumen datang tidak perlu melakukan
registrasi di klinik dan tidak perlu mengantri lagi. Konsumen dapat langsung datang
sesuai jam reservasinya yang dilakukan melalui website tersebut.

Konsumen yang ingin melakukan pembelian produk pun dapat memesannya melalui
website. Ketika konsumen sudah memilih produk yang akan dibeli, konsumen pun dapat
menentukan alamat pengiriman dan memilih jenis kurir untuk mengirimkan produk.
Setelah itu, konsumen dapat melakukan pembayaran menggunakan e-money ataupun
transfer bank. Setelah konsumen melakukan pembayaran, maka status pada pemesanan
konsumen akan menjadi “diproses”. Ketika status pemesanan berubah menjadi “sudah
dikirim”, maka konsumen akan mendapatkan nomor resi sehingga dapat melakukan
pelacakan keberadaan barang di website kurir yang dipilih.

- Promosi

Kegiatan promosi akan dilakukan secara rutin melalui berbagai cara diantaranya dengan
bekerja sama dengan influencer ataupun artis untuk mempromosikan klinik pada media
sosialnya. Hal ini dilakukan dengan maksud untuk meningkatkan brand awareness
masyarakat terhadap Seahealthy Clinic. Tidak hanya itu, kegiatan promosi pun akan
dilakukan dengan membuat media sosial Seahealty Clinic dan mengupload berbagai
 macam konten menarik secara rutin contohnya seperti informasi potongan harga untuk
pembelian produk tertentu atau treatment yang dilakukan secara berkala. Hal ini
bertujuan untuk menarik masyarakat agar tertarik untuk mencoba produk atau treatment
di Seahealthy Clinic. Klinik ini pun akan menggunakan brand ambassador yang sesuai
dengan image perusahaan. Hal ini juga dilakukan untuk menarik perhatian masyarakat
dan juga menciptakan citra merek perusahaan yang baik dan khas. Selain melalui media
sosial, kegiatan promosi juga dilakukan dengan memasang baliho dan juga
memanfaatkan program radio untuk memperkenalkan klinik. Pemasaran digital lain yang
dilakukan oleh Seahealthy adalah dengan menggunakan SEO dan Google Analytic di
website perusahaan untuk mengetahui traffic pengunjung.

- Segmentasi

Segmentasi pasar dari Seahealthy Clinic secara geografis adalah masyarakat kota Jakarta Selatan.
Selain itu, secara demografis konsumen disegmentasikan pada usia dikisaran 18 sampai 40 tahun
dengan tingkat ekonomi menengah keatas. Jenis kelamin dapat berupa perempuan dan laki-laki
dengan pekerjaan yang dapat tergolong cukup sibuk. Secara psikografis, memiliki kepribadian
yang tertarik untuk merawat diri dan memiliki gaya hidup sehat. Selain itu, segmentasi ini juga
berada pada masyarakat yang memiliki kepribadian konsumtif dan memiliki sifat yang ingin
tampil menarik. Dari sisi segmentasi perilaku, konsumen memiliki kecenderungan untuk
memperoleh kulit yang sehat, putih, dan mulus.

- Targeting

Yang menjadi target pasar dari Seahealthy Clinic adalah orang orang yang tinggal di wilayah
Jakarta Selatan yang memiliki pekerjaan yang cukup sibuk dengan tingkat ekonomi menengah ke
atas. Hal ini karena Seahealthy sendiri berlokasi di wilayah Jakarta Selatan. Di samping itu,
Seahealthy ini akan menjual layanan jasa dan produknya kepada orang orang yang memiliki gaya
hidup konsumtif dan peduli dengan kesehatan kulitnya serta tertarik untuk menggunakan produk
dari bahan-bahan alami dari laut. Utamanya untuk remaja hingga dewasa dari umur 18 sampai 40
tahun.

- Positioning

Seahealthy Clinic memiliki keunggulan bersaing yang berbeda dari kompetitornya. Hal ini
dikarenakan klinik dalam memberikan treatment ataupun pada produk yang dijual menggunakan
bahan-bahan alami dari laut dimana hal ini tidak dimiliki oleh produk atau layanan jasa yang
ditawarkan oleh kompetitor. Bahan-bahan laut yang digunakan seperti garam laut, alga laut,
rumput laut, mutiara laut, dan lumpur laut. Garam laut memiliki kegunaan sebagai obat jerawat
atau mengurangi peradangan di wajah. Alga laut dapat digunakan untuk mengatasi kulit kering
dan penuaan dini. Lumpur laut dapat digunakan untuk mendetoks kulit, dan memiliki fungsi
untuk mengecilkan pori-pori. Mutiara Laut dapat memproduksi kolagen lebih cepat sehingga
dapat membuat jaringan kulit baru sehingga dapat membantu mencerahkan kulit. Dan terakhir,
rumput laut dapat berfungsi untuk membuat kulit wajah lebih lembab dan kenyal sehingga terlihat
 sehat. Dari segi brand awareness juga, perusahaan memanfaatkan berbagai jenis promosi
sehingga Seahealthy Clinic dapat diketahui oleh masyarakat luas.

6. Rencana operasional
Perencanaan Produksi :

Dalam kegiatan produksi, kami akan bekerja sama dengan nelayan untuk memperoleh bahan-bahan alami
yang akan kami gunakan sebagai bahan utama pada perawatan kulit yang kami tawarkan. Selain itu,
untuk mendistribusikan bahan baku dari laut hingga sampai ke tempat produksi, kami bekerja sama
dengan jasa pengangkutan barang. Kemudian bahan baku tersebut akan diolah dengan menggunakan
berbagai macam teknologi oleh ahli perusahaan yang bertugas untuk membuat produk hingga setiap
bahan dapat memberikan efek yang maksimal pada kulit konsumen. Kegiatan produksi dilakukan setiap
hari serta akan terus menerus melakukan riset dan pengembangan mengenai bahan-bahan laut yang dapat
digunakan untuk layanan perawatan kulit. Dalam proses produksi juga, tingkat efisiensi yang digunakan
tinggi sehingga dapat memperoleh keuntungan perusahaan. Efisiensi ini dapat berupa jumlah SDM yang
disesuaikan dengan target produksi dan memahami standar mutu produk, biaya produksi rendah, jadwal
produksi yang dilakukan secara rutin setiap harinya dengan menghasilkan produk sesuai dengan demand
pasar atau sesuai dengan history pada demand pasar sebelumnya. Hal ini dikarenakan perusahaan ingin
mengetahui terlebih dahulu tentang seberapa kuat keberadaan pasar dalam menerima produk. Selain itu,
perusahaan juga menetapkan alur kerja seperti alur untuk produksi, alur untuk administrasi, alur untuk
penggunaan website dan lain-lainnya. Perusahaan juga akan menghitung kapan harus menyuplai bahan
baku sesuai dengan tingkat produksi pada saat itu agar kapasitas tidak berlebih dan juga tidak kurang.
Tempat produksi seluruhnya akan berada di belakang klinik yaitu di wilayah Jakarta Selatan.

Dari sisi layanan treatment, kami menggunakan staff dan karyawan yang sudah terlatih dalam
penggunaan teknologi dan pemanfaatan krimnya. Karyawan ini akan di training selama 3 bulan sebelum
dapat langsung diangkat menjadi karyawan tetap dan mulai bekerja di klinik. Selain itu, staff juga harus
memberikan treatment sesuai dengan SOP yang telah ditentukan oleh perusahaan.

Kebutuhan SDM :

Dalam melakukan aktivitasnya, tentunya klinik membutuhkan karyawan-karyawan yang sudah terlatih
untuk memberikan layanan treatment ataupun untuk melakukan kegiatan produksi. Dalam memilih
karyawan, perusahaan akan melakukan berbagai tahapan untuk menyeleksi calon karyawan seperti seleksi
tes psikotes, seleksi interview HRD, interview user, Focus Group Discussion, dan medical check up.
Setelah dinyatakan diterima di klinik Seahealthy, tentunya kami akan melakukan kegiatan training
kepada karyawan baru sebagai masa pengenalan terkait departemennya ataupun pekerjaannya secara
spesifik. Dalam melakukan prediksi pembiayaan SDM, perusahaan akan melihat kemampuan dari
kandidat serta mempertimbangkan secara matang terkait performance yang dapat mendorong seseorang
menjadi naik jabatan.

Beberapa faktor yang menjadi pertimbangan perusahaan ketika membutuhkan SDM yang pertama adalah
kebutuhan produksi atau pelayanan jasa sesuai dengan demand pasarnya. Hal ini agar pelayanan yang
diberikan dapat dilakukan dengan baik dan tepat waktu serta proses produksi tidak terhambat karena
kekurangan SDM. Selain itu, adanya rencana untuk membuka cabang atau melakukan ekspansi sehingga
akan ada penambahan SDM karena memungkinkan adanya penambahan pekerjaan di tempat baru.

Fasilitas dan Peralatan :

Fasilitas yang diberikan klinik kepada konsumen dapat berupa ruang tunggu yang nyaman dilengkapi
dengan AC dan cemilan agar tidak bosan ketika diharuskan untuk menunggu, lapangan parkir yang luas
sehingga tidak akan menyebabkan kemacetan di sekitar lingkungan, serta ruangan treatment yang bersih
dan wangi. Setiap ruangan telah digunakan oleh konsumen lain, staff operasional on site selalu
menyemprotkan disinfektan untuk menghindari adanya kemungkinan penularan virus Covid-19. Ruangan
yang digunakan juga cukup wangi dan bersih. Kemudian dari sisi peralatan, perusahaan menggunakan
teknologi yang canggih, steril dan juga aman untuk digunakan pada kulit manusia, contohnya skin
analyzer, facial steamer, mikrodermabrasi, Parafin, Galvanic, Firexel, Diodelaser (Accutoning dan
Acure), I2PL dan berbagai alat-alat lainnya.

7. Rencana keuangan
Dalam bagian ini, akan dibuat adanya proyeksi yang dilakukan dalam biaya maupun penghasilan yang
ada dalam lingkungan perusahaan. Biaya-biaya yang akan dikeluarkan adalah biaya tenaga kerja, biaya
operasional, dan Harga Pokok Penjualan. Selain itu, diberikan adanya gambaran proyeksi penjualan
perusahaan tahunan.
Biaya Tenaga kerja:

Level Jabatan Jumlah gaji gaji tahunan

Pemilik Usaha 1 Rp4,500,000 Rp54,000,000
Manajer GM 1 Rp3,000,000 Rp36,000,000
Administrasi 1 Rp1,800,000 Rp21,600,000
Keuangan 1 Rp1,800,000 Rp21,600,000
Produksi 1 Rp1,800,000 Rp21,600,000
SDM 1 Rp1,800,000 Rp21,600,000
Supervisor Operasional 1 Rp1,800,000 Rp21,600,000
Administrasi 1 Rp1,400,000 Rp16,800,000
Keuangan 2 Rp1,400,000 Rp33,600,000
Produksi 3 Rp1,400,000 Rp50,400,000
SDM 1 Rp1,400,000 Rp16,800,000
Staff Operasional 5 Rp1,400,000 Rp84,000,000
TOTAL Rp399,600,000

Dengan demikian, biaya tenaga kerja untuk tahun pertama adalah sebesar Rp. 399.600.000, dan diprediksi
terdapat peningkatan biaya tenaga kerja sebesar 5% per tahun.
Biaya Operasional

Biaya
Operasional Bulanan Tahunan
Listrik Rp1,200,000 Rp14,400,000
Air Rp500,000 Rp6,000,000
Pulsa Rp250,000 Rp3,000,000
Internet Rp250,000 Rp3,000,000
Telepon Rp50,000 Rp600,000
  Rp27,000,000

Dengan demikian, biaya operasional untuk tahun pertama adalah sebesar Rp. 27.000.000, dan diprediksi
terdapat peningkatan biaya operasional sebesar 5% per tahun.

Harga Pokok Penjualan

Jenis Margin
Produk Harga Jual Keuntungan HPP
Treatment Rp600,000 420,000 Rp180,000
Sheet Mask Rp25,000 17,500 Rp7,500
Clay Mask Rp100,000 70,000 Rp30,000
Toner Rp65,000 45,500 Rp19,500
cream Rp200,000 140,000 Rp60,000
Essence Rp100,000 70,000 Rp30,000

Harga pokok penjualan dihitung berdasakan margin keuntungan yang didapatkan perusahaan untuk setiap
poin produk, dimana nilai HPP adalah sebesar 30% dari harga jual produk, yang menggambarkan bahwa
keuntungan yang ada adalah sebesar 70%, Nilai ini dijadikan patokan untuk dapat melihat proyeksi
selanjutnya.
Proyeksi Penjualan

Jenis Harga TAHUN 1 (2021) TAHUN 2 (2022) TAHUN 3 (2023) TAHUN 4 (2024) TAHUN 5 (2025)
jumlah jumlah jumlah jumlah jumlah jumlah jumlah jumlah jumlah jumlah
Produk
bulana tahunan bulana tahunan bulana tahunan bulana tahunan bulana tahunan

n n n n n
Treatment Rp600,00 140 Rp1,008,000,00 154 Rp1,108,800,00 170 Rp1,224,000,00 187 Rp1,346,400,00 206 Rp1,483,200,00

0 0 0 0 0 0
SheetMask Rp25,000 240 Rp72,000,000 264 Rp79,200,000 291 Rp87,300,000 321 Rp96,300,000 354 Rp106,200,000
ClayMask Rp100,00 180 Rp216,000,000 198 Rp237,600,000 218 Rp261,600,000 240 Rp288,000,000 264 Rp316,800,000

0
Toner Rp65,000 180 Rp140,400,000 198 Rp154,440,000 218 Rp170,040,000 240 Rp187,200,000 264 Rp205,920,000
cream Rp200,00 120 Rp288,000,000 132 Rp316,800,000 146 Rp350,400,000 161 Rp386,400,000 178 Rp427,200,000

0
Essence Rp100,00 120 Rp144,000,000 132 Rp158,400,000 146 Rp175,200,000 161 Rp193,200,000 178 Rp213,600,000

0
TOTAL Rp1,868,400,000 Rp2,055,240,000 Rp2,268,540,000 Rp2,497,500,000 Rp2,752,920,000
Berdasarkan proyeksi penjualan, peneliti mengasumsikan bahwa setiap tahun terjadi peningkatan
kapasitan penjualan sebesar 10%. Dengan demikian, perusahaan dapat meramalkan adanya peningkatan
perusahaan dari waktu ke waktu. Didapat untuk tahun 1 sebesar Rp1,868,400,000, tahun 2 sebesar
Rp2,055,240,000, tahun 3 sebesar Rp2,268,540,000, tahun 4 sebesar Rp2,497,500,000, dan tahun 5
sebesar Rp2,752,920,000.

Laporan Neraca

Neraca adalah bagian dalam laporan keuangan yang mencatat informasi terkait aset, kewajiban
pembayaran pada pihak terkait dalam operasional perusahaan, dan modal pada waktu tertentu. Neraca
untuk pembukaan bisnis ini dapat dibuat sebagai berikut:
Aktiva Pasiva
Aktiva Tetap Modal
Rp2,000,000,0 Rp2,000,000,0
Investasi 00 Modal Awal 00
Rp2,000,000,0 Modal
00 tambahan Rp987,120,000
Rp2,987,120,0
00
Aktiva Lancar Hutang
Biaya tenaga Hutang
kerja Rp399,600,000 Investasi -
HPP (30%) Rp560,520,000 Hutang Bank -
Biaya
Operasional Rp27,000,000 -
Rp987,120,000
           
Rp2,987,120,00 Rp2,987,120,00
Jumlah Aktiva 0 Jumlah Pasiva 0

Dengan demikian, untuk memastikan bahwa kegiatan operasional dapat berjalan, maka dibutuhkan
adanya Modal Awal sebesar Rp. 2.000.000.000, dan adanya modal tambahan sebesar Rp. 2.987.000.000
untuk memastikan kegiatan operasional berjalan dengan baik. Didapat bahwa seluruh modal ini
disediakan oleh pemilik.
Laporan Laba Rugi

Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5

2021 2021 2021 2021 2021
Investasi
Investasi Awal Rp2,000,000,000

Pengeluaran
Penyusutan (5 thn) Rp400,000,000 Rp400,000,000 Rp400,000,000 Rp400,000,000 Rp400,000,000
Biaya tenaga kerja Rp399,600,000 Rp419,580,000 Rp440,559,000 Rp462,586,950 Rp485,716,298
HPP (30%) Rp560,520,000 Rp616,572,000 Rp680,562,000 Rp749,250,000 Rp825,876,000
Biaya Operasional Rp27,000,000 Rp28,350,000 Rp29,767,500 Rp31,255,875 Rp32,818,669
Jumlah Rp3,387,120,000 Rp1,464,502,000 Rp1,550,888,500 Rp1,643,092,825 Rp1,744,410,966
Pengeluaran

Pemasukan
Jumlah Penjualan Rp1,868,400,000 Rp2,055,240,000 Rp2,268,540,000 Rp2,497,500,000 Rp2,752,920,000

Laba/Rugi Kotor -Rp1,518,720,000 Rp590,738,000 Rp717,651,500 Rp854,407,175 Rp1,008,509,034

Pajak (PPH 21, Rp59,073,800 Rp71,765,150 Rp85,440,718 Rp100,850,903
10%)
penyusutan Rp400,000,000 Rp400,000,000 Rp400,000,000 Rp400,000,000
Arus kas (Cash -Rp1,518,720,000 Rp931,664,200 Rp1,045,886,350 Rp1,168,966,458 Rp1,307,658,130
Flow)
untuk tahun ke 1 sebesar -Rp1,518,720,000, tahun ke 2 sebesar Rp931,664,200, tahun ke 3 sebesar
Rp1,045,886,350, tahun ke 4 sebesar Rp1,168,966,458, dan tahun ke 5 sebesar Rp1,307,658,130

Laporan Arus Kas dan Present Value

Tahun Ke Arus Kas discount factor PV

(5%)
Tahun 1 -Rp1,518,720,000 95.00% -Rp1,442,784,000
Tahun 2 Rp931,664,200 90.25% Rp840,826,941
Tahun 3 Rp1,045,886,350 85.74% Rp896,716,809
Tahun 4 Rp1,168,966,458 81.45% Rp952,130,486
Tahun 5 Rp1,307,658,130 77.38% Rp1,011,840,934

Berdasarkan tabel di atas, dengan perhitungan discount factor 5% yang dihitung dari nilai inflasi
nasional tahunan rata-rata (5%), maka bisa didapatkan present valu, yang menggambarkan penurunan
nilai dari tahun ke tahun. Didapat bahwa tahun 1 mengalami arus kas negatif, sementara tahun 2-5
mengalami arus kas positif.

Analisis Keuangan

- Analisis Net Present Value

Tahun Ke Arus Kas discount factor (5%) PV

Tahun 1 -Rp 1,518,720,000 95.00% -Rp 1,442,784,000
Tahun 2 Rp 931,664,200 90.25% Rp 840,826,941
Tahun 3 Rp 1,045,886,350 85.74% Rp 896,716,809
Tahun 4 Rp 1,168,966,458 81.45% Rp 952,130,486
Tahun 5 Rp 1,307,658,130 77.38% Rp 1,011,840,934
Total PV Rp 2,258,731,170
Modal Awal Rp 2,000,000,000
Net Present Value Rp 258,731,170

Berdasarkan tabel di atas, nilai present value didapatkan sebesar Rp. 2.258.731.170, dan
didapat nilai Net Present value di akhir periode 5 tahun sebesar Rp. 258.951.170, yang berarti
bahwa nilai NPV Positif yang berarti bahwa usaha ini menguntungkan.

- Analisis Profitability Index

Profitability Index (PI) adalah sebuah metode pendekatan yang hampir sama dengan NPV.
Jika NPV menghitung berapa rupiah kelebihan present value cash inflow di atas present value
initial investment, sedangkan PI mengukur present value untuk setiap rupiah yang
diinvestasikan.
Total PV
PI =
Investasi
 Rp 2,258,731,170
PI =
Rp 2,000,000,000

PI =1.12937

Karena PI > 1, maka dapat dikatakan bahwa usaha menguntungkan (profitable)

- Analisis Payback Period

Payback period merupakan salah satu istilah yang sudah cukup familiar bagi Anda yang
berkecimpung di bidang ekonomi. Menurut sejumlah ahli ekonomi, istilah payback period
adalah merujuk pada pengembalian suatu modal investasi yang sudah diberikan melalui
keuntungan dalam kisaran waktu tertentu. Pengembalian dana ini diperoleh berdasarkan
proyek yang telah dikerjakan.
Rumus yang digunakan adalah:
a−b
PI =n+
c−b

Rp .2.000 .000 .000−Rp 1,518,720,000

PI =1+
Rp 931,664,200−Rp1,518,720,000

PI =2.436

Dengan demikian, Payback Period dalam usaha ini adalah 2,436 tahun, atau 2 tahun 5 bulan.

- Analisis IRR

IRR merupakan tingkat penghasilan atau biasa disebut dengan investment rate yang
menggambarkan tingkat keuntungan dari proyek atau investasi dalam bentuk persen (%) pada
angka NPV sama dengan nol. Hasil perhitungan IRR jika menunjukkan nilai IRR lebih besar
dari rate of return yang ditentukan maka usulan proyek diterima, sebaliknya jika nilai IRR
lebih kecil daripada rate of return yang ditentukan maka usulan proyek ditolak. Nilai rate of
return yang menjadi patokan adalah 12%, yang merupakan nilai rata-rata bunga kredit dari
perbankan.

Tahun Ke Arus Kas

Tahun 1 -Rp1,518,720,000
Tahun 2 Rp931,664,200
Tahun 3 Rp1,045,886,350
Tahun 4 Rp1,168,966,458
Tahun 5 Rp1,307,658,130
IRR 57% -Rp12,154
IRR 58% Rp-
IRR 59% Rp34,523
 Dengan demikian, nilai IRR dalam usaha in sebesar 58%. Dengan demikian, nilai ini lebih
besar dari patokan nilai kredit bank sebesar 12%.

8. Ringkasan eksekutif
Pada zaman yang modern ini, banyak sekali masyarakat yang kerap lupa untuk menjaga dirinya
sendiri karena sibuk berproduktivitas di luar. Sibuknya aktivitas di luar rumah membuat mereka
banyak terpapar dengan debu dan sinar matahari yang berlebihan. Hal ini dapat memberikan dampak
buruk bagi kulit seperti jerawat, eksim, munculnya bintik hitam, psoriasis, hingga kanker kulit. Maka
dari itu, penting untuk menjaga kesehatan kulit terutama untuk masyarakat yang senang melakukan
aktivitasnya di luar rumah. Hal ini berlaku untuk perempuan dan juga laki-laki.

Seahealthy Clinic hadir untuk menjadi solusi bagi masalah perawatan kulit masyarakat. Klinik ini
terletak di daerah Jakarta Selatan. Seahealthy merupakan klinik perawatan kulit yang menggunakan
bahan-bahan dasar dari laut sebagai campuran untuk setiap produk dan juga sebagai cream yang
digunakan untuk melakukan treatment. Bahan-bahan aktif yang digunakan seperti alga laut, rumput
laut, mutiara laut, dan lumpur laut yang dapat baik untuk digunakan pada kulit. Di samping itu, dalam
memberikan pelayanan treatment, Seahealthy Clinic menggunakan teknologi yang canggih yang
belum ada di klinik perawatan kulit lainnya. Selain itu, untuk memenuhi keinginan dan kebutuhan
konsumen, klinik ini menyediakan berbagai jenis bentuk pelayanan yaitu perawatan kulit yang
dilakukan di rumah konsumen / home service dan perawatan kulit yang dilakukan di dalam klinik / on
site. Seahealthy Clinic juga memiliki website yang dapat membantu konsumen untuk mencari tahu
informasi terkait jam operasional, produk yang dijual, treatment yang ditawarkan serta mempermudah
konsumen untuk melakukan reservasi secara online.

Target pasar dari klinik ini adalah orang-orang yang tinggal di wilayah Jakarta Selatan yang memiliki
pekerjaan yang cukup sibuk dengan tingkat ekonomi menengah ke atas. Hal ini karena Seahealthy
sendiri berlokasi di wilayah Jakarta Selatan. Di samping itu, Seahealthy ini akan menjual layanan jasa
dan produknya kepada orang orang yang memiliki gaya hidup konsumtif dan peduli dengan kesehatan
kulitnya serta tertarik untuk menggunakan produk dari bahan-bahan alami dari laut. Utamanya untuk
remaja hingga dewasa dari umur 18 sampai 40 tahun.

Harga yang ditawarkan oleh Seahealthy juga cukup kompetitif, dengan harga treatment mulai dari Rp
600.000, dan harga produk yang bermacam-macam, seperti sheet mask yang berada di kisaran Rp
15.000 hingga Rp25.000, clay mask kisaran Rp 80.000 hingga Rp 100.000, toner Rp 65.000, cream
Rp. 75.000 hingga Rp 200.000, essence dan serum masing-masing Rp 100.000. Tidak hanya produk-
produk ini saja, Seahealthy juga menggunakan teknologi yang canggih dan steril untuk digunakan
pada kulit manusia, seperti skin analyzer, facial steamer, mikrodermabrasi, parafin, galvanic, firexel,
diodelaser (accutoning dan acure), I2PL dan berbagai alat lainnya. Tidak sampai disitu saja,
Seahealthy akan tetap mengembangkan bisnisnya terus menerus dengan melakukan research and
development agar dapat menciptakan inovasi-inovasi baru, baik dari sisi produk maupun dari sisi
teknologi yang digunakan. Selain itu, dalam mendukung aktivitas bisnisnya, Seahealthy Clinic juga
memiliki sumber daya manusia yang berkualitas dan sudah terlatih dengan adanya training selama 3
bulan. Sehingga, customer tidak perlu khawatir ketika melakukan treatment baik di rumah maupun on
site.
Seluruh perencanaan ini dilakukan oleh Seahealthy Clinic dengan tujuan ingin memberikan pelayanan
perawatan kulit terbaik dengan keunikan di mana bahan-bahan yang digunakan murni dari laut
sebagai bahan aktifnya. Dilengkapi dengan berbagai teknologi canggih yang dapat mendukung segala
proses treatment. Perusahaan bermaksud memberikan pelayanan perawatan kulit dan menjadi pilihan
nomor satu masyarakat ketika mereka ingin melakukan perawatan kulit.