NAMA: NILANI DWILONA S.

PENTURY

NIM: A031201043

NILAI WAKTU UANG

(TIME VALUE OF MONEY)

Nilai waktu uang adalah konsep menghitung nilai uang yang berkaitan dengan waktu.
Konsep ini menjelaskan bahwa uang yang dimiliki sekarang bernilai lebih dari jumlah yang sama
di masa depan karena ada potensi kapasitas penghasilannya. Konsep perhitungan time value of
money tediri atas 2, yaitu:

 Present Value (Nilai uang sekarang): adalah nilai uang yang dimiliki saat ini yang dapat
diinvestasikan untuk mendapatkan bunga dan keuntungan di masa depan.
Rumus:
 Future Value (Nilai Uang di masa depan): adalah nilai uang yang akan diterima di masa
depan setelah menginvestasikan atau menabung sejumlah uang.
Rumus:

Menurut Ekonomi asal Austria, Eugen von Böhm-Bawerk (1851 – 1914) terdapat 3
alasan yang menyebabkan berkurangnya nilai suatu barang di masa depan yaitu:

1. Keuntungan yang akan diperoleh di masa mendatang dipertanyakan kepastiannya,

sementara keuntungan di masa kini dianggap sangat jelas.

2. Rasa puas manusia terhadap suatu keinginan atau kehendak yang hadir di masa kini
dianggap lebih bernilai dibandingkan rasa puas akan keinginan atau cita-cita di masa
depan.

3. Barang-barang yang tersedia di waktu sekarang dinilai lebih bermanfaat dan dibutuhkan
daripada barang-barang yang masih diprediksikan kelak muncul di masa depan.

Menerima nominal uang sekarang memberikan kesempatan untuk menyimpan uang tersebut
dalam investasi dan mendapatkan bunga (interest). Tingkat bunga (interest) terdiri atas 2 jenis
yaitu tingkat bunga sederhana (simple interest) dan tingkat bunga majemuk (compound interest).

1. Tingkat Bunga Sederhana (simple interest).

Tingkat bunga sederhana adalah bunga yang dibayarkan berdasarkan nilai asli atau nilai
pokok yang dipinjam. Rumus menghitung tingkat bunga sederhana diuraikan sebagai
berikut:

Dengan:
SI = Tingkat bunga sederhana
 = Nilai pokok (jumlah yang dipinjam)
= Tingkat bunga per periode
= Jumlah periode waktu
Untuk tingkat bunga sederhana, nilai masa depan dari sejumlah uang pada akhir periode
ke-n adalah:

Sedangkan nilai masa kini tingkat bunga sederhana dihitung sebagai berikut:

2. Tingkat Bunga Majemuk (compoud interest).

Tingkat bunga majemuk adalah bunga yang dibayarkan berdasarkan bunga yang
dibayarkan sebelumnya. Sederhananya diartikan sebagai bunga diterima dari bunga dan
nilai pokok periode sebelumnya.
Nilai Masa Depan:

( )
Nilai Masa kini:

( )

3. Anuitas
Anuitas adalah serangkaian pembayaran atau penerimaan dalam jumlahh sama selama
jangku waktu tertentu. Pada Anuitas sederhana, pembayaran terjadi setiap akhir tahun.
Nilai Masa Depan Anuitas Sederahana:

Atau sama dengan

Nilai Masa Kini Anuitas Sederahana:

⁄

Atau sama dengan

Keterangan:
= Nilai masa depan Anuitas
= Periode penerimaan
= Jangka waktu Anuitas
 = Faktor nilai bunga masa depan dari Anuitas pada tingkat i% selama n
periode
= Faktor nilai bunga masa kini dari Anuitas pada tingkat i% selama n
periode
Berbeda dengan Anuitas Sederhana, Anuitas due merupakan pembayaran atau
penerimaan yang besarnya sama dilakukan pada setiap periode awal.

Nilai Masa Depan Anuitas Due:

( )

Atau sama dengan

( )