“a
PT PERKEBUNAN NUSANTARA IX.
Nomor ; RTS.00/ 087 /9.6SM/2022 az Februari 2022
Lamp. -
Hal Tindak Lanjut terkait Hasil Penilaian KJPP
Rest Area 260 Banjaratma
Kepada Yth
Direktur Utama
PT PP Sinergi Banjaratma
Di Tempat
Menindaklanjuti pembahasan pemaparan Hasil Appraisal KIPP Rest Area 260 Banjaratma yang
telah dilaksanakan pada tanggal 7 Februari 2022 melalui Video Conference, dengan ini
disampaikan sebagai berikut:
1, Berdasarkan hasil appraisal KJPP yang telah disampaikan, Nilai Sewa Pasar dari aset Rest Area
260 Banjaratma dengan nilai sebagai berikut :
a. Lahan 10,6 Ha+ Lokomotif + Steam Engine
~ Nilai Sewa Pasar/Tabun :Rp. 972.000.000,-
- Nilai Sewa Pasar (PV 40 Tahun) : Rp. 8.728.000.000,-
b, Lahan 3,5 Ha
- Nilai Sewa Pasar/Tahun :Rp. 342.000.000,-
- Nilai Sewa Pasar (PV 40 Tahun) : Rp. 3.054.000.000,-
2. Nilai Sewa Pasar untuk Present Value (PV) selama 40 tahun yang telah disampaikan oleh KJPP
sebagaimana pada poin | menggunakan Diskon Faktor sebesar 13,77%, Menyesuaikan dengan
Suku Bunga Dasar Kredit yairu sebesar 8%, maka PTPN IX meminta kepada PT PPSB untuk
dapat menyesuaikan Diskon Faktor dengan nilai sebesar 8% dalam menentukan Nilai Sewa
Pasar selama 40 Tahun atas Lahan seluas 10,6 Ha (sepuluh koma enam hektar) dan Lahan
seluas 3,5 Ha (tiga koma lima hektar);
3. Sehubungan dengan Lokomotif dan Steam Engine mcrupakan aset yang termasuk dalam cagar
budaya yang harus dijaga kelestariannya dan memiliki nilai yang cukup tinggi, maka penilaian
KIPP terhadap Lokomotif dan Steam Engine agar dievaluasi kembali.
Demikian disampaikan, atas perhatiannya diucapkan terima kasih.
SEVP Business Support
Tembusan :
1. Direktur;
2. SEVP OP;
3. 9.0SM, 9.1SM, 9.27, 9.4SM; '
op bei.
"AKHAK = Avan empeten MarmonisLoal Adapt Wolaborati :
‘Magne Dalam (Ata) Semarang 50243, phone: 0248414635, fax: 0248449082, 8415408, emall: sehper @pkpn08.com