5/26/2011

AREBI
ASOSIASI REAL ESTATE BROKER INDONESIA
• Tujuan Utama AREBI
PERAN PROFESI Dengan tujuan menjunjung tinggi kejujuran dengan
pelayanan profesional dalam industri real estate dan
menekankan kepada setiap anggotanya untuk memberikan
BROKER PROPERTI jasa pemasaran dan penjualan maupun penyewaan
properti dengan mematuhi Anggaran Dasar, Anggaran
Rumah Tangga dan ketentuan Kode Etik keprofesian yang
telah ditetapkan AREBI

• Visi dan Misi AREBI

Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) adalah satu-
satunya organisasi profesi dimana para anggotanya terdiri
dari perusahaan maupun perorangan yang bergerak dalam
usaha Jasa Perantara Properti.

Prospek
PERMENDAG 33/2008
• Peraturan Menteri Perdagangan Republik
Indonesia Nomor : 33/M-DAG/PER/8/2008
Tanggal 21 Agustus 2008
• Tentang:
Perusahaan Perantara Perdagangan Properti

Perkembangan Broker Properti Perkembangan Broker Properti

• Perkembangan kemajemukan masyarakat, teknologi Bersamaan dengan hadirnya broker-broker properti di Indonesia,
dan ekonomi menuntut sistem yang lebih baik dari terbentuklah AREBI (Asosiasi Real Estat Broker
para broker, sehingga muncul Broker Profesional. Indonesia) pada tanggal 22 November 1992 untuk
memayungi profesi broker mulai saat itu.

PROPERTI
AGENT

JUAL BELI

1
 5/26/2011

PELUANG Commission’s Standard

• Member Broker (MB) : Price Until Rp. 2 Milyar : 3%

* Badan Usaha
* Beli lisensi LOKAL / ASING Price Above Rp. 2 Milyar : 2,5 %
* Manajemen Marketing Associate
Rental : 5%
• Marketing Associate (MA) :
* Perorangan
* Listing dan Selling
* Komisi

Commission Split Nilai Transaksi

Rp. 1.000.000.000,-
Commission
3 %
Rp 30.000.000,-
• REAL TRANSAKSI
PPN >> DASAR PERHITUNGAN KOMISI
Rp. 3.000.000,-
10 %

Royalty Rp. 2.700.000,- • AJB TRANSAKSI

10 %
LISTING
>> DASAR PERHITUNGAN PAJAK AJB
Rp. 24.300.000,- 25 % Rp. 6.075.000,-
MB M A
50 % 50 % SELLING
Rp. 6.075.000,-
25 %
Rp. 12.150.000,- Rp. 12.150.000,-

Permasalahan Kenyataan Dilapangan……

PERBEDAAN NILAI TRANSAKSI DENGAN NJOP

• BROKER DALAM MENERIMA KOMISI

• NILAI NJOP < NILAI TRANSAKSI SELALU BASE ON REAL TRANSAKSI.
• NILAI NJOP > NILAI TRANSAKSI • PPN ATAS JASA BROKER,
DIPERHITUNGAN DARI REAL KOMISI
• PPH PENDAPATAN DIPERHITUNGKAN
DARI REAL KOMISI

2
 5/26/2011

TERIMA KASIH